知名地产城防渗措施专项施工方案[详细]
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
防渗漏专项施工方案
六、施工组织与管理
6.1施工组织
-施工前进行技术交底，明确各参建方职责。
-制定详细的施工进度计划，确保工程有序推进。
6.2施工管理
-建立项目经理部，负责施工现场的组织、协调、管理工作。
-完善施工管理体系，确保工程质量、进度受控。
本防渗漏专项施工方案旨在保障工程质量和延长建筑物使用寿命，望全体施工人员严格遵守，共同打造优质工程。
3.4墙面防渗
1.外墙面：采用防水腻子、防水涂料等材料，提高墙面的防水性能。
2.内墙面：卫生间、厨房等湿度较大的区域，防水层施工至1.8米高。
3.窗户周边：采用防水砂浆、密封胶等材料，确保窗户周边无渗漏。
3.5地下室防渗
1.地下室外墙：采用防水混凝土、防水卷材等材料，确保外墙无渗漏。
2.地下室底板：加强混凝土浇筑质量，确保底板无渗漏。
1.2工程特点本项目地处多地区，建筑物高度较高，防渗漏要求严格。在施工过程中，需针对不同部位和材料的特性，采取相应的防渗漏措施。
二、防渗漏施工原则
2.1科学合理
根据建筑物不同部位和用途，选用合适的防渗漏材料、工艺和施工方法。
2.2预防为主
从设计、施工、验收等环节，全面加强防渗漏措施，确保工程质量。
-细部处理：对屋面女儿墙、通风管道等细部节点进行特殊处理，确保防渗效果。
3.4墙面防渗
-外墙面：采用防水砂浆、防水涂料等材料，增强外墙面防水性能。
-内墙面：对卫生间、厨房等湿度较大区域，防水层施工至规定高度。
-窗洞口：采用弹性密封胶条、防水砂浆等材料，确保窗洞口封闭严密。
3.5地下室防渗
-地下室外墙：采用防水混凝土、防水卷材等多重防护措施。
防渗漏防裂缝专项施工措施
防渗漏防裂缝专项施工措施一、基础处理：1.基础底板采用防水材料覆盖，如聚合物水泥、水泥砂浆等，以防止地下水渗漏；2.对于容易渗漏的地下室和地下车库，应采取防渗漏层，如防水膜、防水涂料等；3.针对地下室及墙体部分，采用防水混凝土浇筑，增加抗渗能力；4.对于地下室的外墙，可以使用外部外装修防渗措施，如外墙保温防水等。
二、墙面处理：1.墙面处理时，应进行细部处理，如墙面边角处应使用密封胶进行封闭，防止水渗入；2.建筑裂缝应及时修补，使用防水材料进行填充；3.对于特殊场合，可以使用防水涂层，提供额外的保护；4.选择适合的装饰材料，如防水砖、防水瓷砖等，以增加防水性能。
三、屋面处理：1.屋面施工时，应使用质量可靠的防水层材料，如砂浆、防水涂料等；2.屋面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以保证接缝处不渗漏；3.对于屋面上的穿透物，如管道、风机等，应使用防水接头进行封闭；4.屋面坡度应合理设计，以减少水的积聚，防止渗漏和腐蚀。
四、地面处理：1.地面施工时，应使用抗渗材料，如复合防水层、沥青防水层等；2.地面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以确保不渗漏；3.地面施工前，应进行充分的地面处理，如填充土壤，并加强基础处理，提高地面的承载能力。
五、其他处理：1.对于地下室和地下车库，应加强对排水系统的设计和施工，以确保正常排水；2.加强对设备和管道的保护，防止漏水和腐蚀；3.定期检查和维护，及时修复裂缝和渗漏现象，防止问题恶化。
综上所述，防渗漏防裂缝专项施工措施是建筑施工中非常重要的一环，可以有效防止水的渗漏和建筑裂缝的出现，保护建筑物结构的完整性和稳定性。
在实施过程中，应根据具体情况采取相应的措施，并加强日常检查和维护，以确保施工质量和使用安全。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案一、项目背景在建筑工程中，渗漏是一个常见的问题，特别是在地下室、水池、地下管道等区域。
渗漏不仅会对建筑物本身造成损害，还会导致水资源的浪费和环境污染。
因此，在建筑工程中进行防渗漏专项施工是非常重要的。
二、施工目标1.防止水源渗漏，确保建筑物内外的防水层具有良好的抗渗性能。
2.提高施工质量，确保工程的防水效果达到设计要求。
3.减少维修费用和经济损失。
三、施工内容和方法1.根据工程设计要求，选择适合的防水材料和施工方法。
常见的防水材料有沥青防水卷材、聚氨酯涂料、水泥基防水涂料等。
施工方法可以是涂刷、卷铺或喷涂等。
2.在施工前，对建筑结构进行检查和修复，保证结构的完整性，消除渗漏的根源。
3.在施工过程中，严格按照防水材料的施工要求进行操作。
首先清理施工面，确保面层干净、均匀，去除任何杂质和污垢。
然后根据防水材料的特性，选择合适的施工方法和工具进行施工。
防水材料施工后，应检查其是否存在漏洞、气泡或其他问题，如有需要及时进行修补。
4.防止施工现场的污染和渗漏，采取临时防护措施和安全措施，确保施工过程安全可控。
四、施工流程1.施工前准备：清理施工面、修补建筑结构。
2.确定施工方法和选择适合的防水材料。
3.施工防水层，包括涂刷、卷铺或喷涂等。
4.检查和修补防水层。
5.完成施工并清理现场。
五、施工安全和环保措施1.施工人员必须佩戴合适的劳动防护用品，如安全帽、安全鞋、防尘口罩等。
2.施工现场必须设置安全警示标志，警示管道、电线等危险区域。
3.严禁在施工现场吸烟、使用明火等危险行为。
4.施工过程中产生的废弃物必须分类收集和处理，以减少对环境的影响。
5.施工现场应保持整洁，及时清理杂物和泥土。
六、质量检验和验收标准1.检查防水层，确保无渗漏现象和明显的缺陷。
2.检查防水材料的粘结强度和抗拉强度，确保其符合设计和施工要求。
3.检查防水层的平整度和外观质量，确保其符合施工要求。
4.检测防水层的防水性能，包括耐水压力、耐久性等指标。
渗漏防治专项施工方案
渗漏防治专项施工方案一、前言地下工程施工过程中，渗漏是一个常见问题，严重影响施工质量和工程安全。
为了有效防止渗漏问题的发生，需要制定专项施工方案，在施工前做好充分准备工作。
二、施工前准备1.地质勘察：在施工前充分了解施工地点地质情况，找出潜在渗漏问题的源头。
2.施工方案制定：根据地质勘察结果制定相应的施工方案，明确施工步骤和工艺要求。
3.施工人员培训：对施工人员进行相关安全教育和技术培训，确保他们能正确执行施工方案。
4.材料准备：采购符合标准要求的防渗材料，保证施工质量。
三、施工步骤1.准备工作：清理施工现场，做好安全防护措施。
2.渗漏点处理：根据地质情况选择合适的处理方法，进行渗漏点封堵。
3.防渗层施工：按照施工方案要求进行防渗层施工，确保层与层之间无渗漏。
4.质量检查：对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改。
5.现场清理：完成施工后进行现场清理，确保施工区域整洁。
四、施工注意事项1.天气条件：选择适宜的天气进行施工，避免雨水对施工质量的影响。
2.安全防护：严格遵守安全操作规程，做好安全防护工作，避免施工安全事故的发生。
3.施工队伍：确保施工队伍按照要求操作，协同配合，提高施工效率。
4.资料整理：施工完毕后，整理施工相关资料，进行归档保存。
五、总结渗漏防治专项施工是地下工程施工过程中非常重要的一环。
正确执行上述施工方案，可有效避免渗漏问题的发生，保证工程质量和安全。
对施工过程中出现的问题要及时处理，确保整体施工进度顺利。
希望通过专项施工方案的实施，能够为地下工程的建设提供有力保障。
某地产工地防渗漏施工方案
某地产工地防渗漏施工方案介绍随着城市的发展，土地资源越来越紧张，许多地产项目都选择在原有建筑基地上进行改造和开发。
在进行施工的过程中，地下水渗透成为一个需要解决的问题。
本文将介绍某地产工地防渗漏施工方案，以确保工地施工过程中的安全和稳定。
流程以下是某地产工地防渗漏施工方案的基本流程：1.地质勘察：在施工前进行详细的地质勘察，了解地下水位和地质结构。
根据勘察结果，制定相应的防渗漏方案。
2.施工前准备：在正式施工前，设置施工周边的警示标志，警示工人和外来人员注意施工现场的危险性。
3.施工区域封闭：将施工区域进行封闭，以防止地下水渗入、或施工过程中的水流进入周边区域。
4.清理施工区域：在封闭施工区域后，清理施工区域内的杂物和垃圾，确保施工区域干燥无阻。
5.施工材料选择：选择适合的施工材料，如防水胶、防水涂料等，以保证施工质量。
6.基础施工：首先进行地基处理，确保基础的稳固。
然后进行混凝土浇筑，并在其表面涂上防水涂料以保证地基不渗漏。
7.建筑主体施工：在施工建筑主体过程中，采用适当的防水施工技术，比如使用防渗透材料覆盖外墙、加强卫生间、厨房等易受潮部位的防水处理。
8.施工防渗验证：施工完成后，进行防渗验证，检验施工质量，确保建筑物完全防渗漏。
9.施工记录：在整个施工过程中，记录施工的各个环节，包括地质勘察、施工材料选择、施工方法、防渗验证结果等，以备后续参考和追溯。
技术措施为了达到防渗漏的目标，以下是某地产工地防渗漏施工方案所采用的技术措施：1.防渗透材料的使用：选择具有良好防渗透性能的材料，比如聚合物材料、防水胶等，用于地下室、卫生间、厨房等易受潮区域。
2.地下水位控制：通过设置防渗屏障、排水系统等控制地下水位的高低，以降低地下水对施工的影响。
3.施工工艺的改进：采用适合的施工工艺，比如在地基处理过程中，采用搅拌桩、混凝土填充技术等，提高地基的承载能力和防渗漏性能。
4.监测系统安装：在施工过程中，安装监测系统，实时监测地下水位和施工区域的渗漏情况，以及及时采取措施进行调整和修补。
防渗水专项施工方案
防渗水专项施工方案1. 引言防渗水是建筑工程中非常重要的一项工作，它能有效地预防建筑物受到水的侵蚀和损害。
本文将介绍一种防渗水专项施工方案，通过科学合理的施工措施和材料选择，保证建筑物的耐久性和安全性。
2. 施工准备在开始施工前，需要进行一系列的准备工作，包括：•清理施工区域：清除施工区域的杂物和垃圾，确保施工面整洁干净。
•安全措施：设置警示标志、防护栏杆等安全设施，确保施工区域的安全。
•材料准备：准备好所需的防渗水材料，如防水涂料、防水膜等。
3. 基层处理基层处理是保证防渗水效果的关键步骤，包括基层清洁、修补和加固等工作：•清洁基层：清除基层表面的尘土等杂物，确保基层的平整。
•基层修补：对基层存在的裂缝、凹陷等损坏进行修补，提高基层的整体性能。
•基层加固：对基层进行加固处理, 如增加钢筋混凝土梁柱、使用增强材料等。
4. 施工技术4.1 防水材料选择选择合适的防水材料对于防渗水施工非常重要，常用的防水材料有： - 防水涂料：适用于地下室、厨房等易渗水的区域，具有较好的防水性能。
- 防水膜：适用于屋面、阳台等大面积防水施工，可形成连续的防水膜层。
- 防水胶粘剂：用于粘接防水膜，增强防水层的紧密性。
4.2 施工方法•涂刷法：适用于防水涂料施工，将防水涂料均匀涂刷在基层上，形成完整的防水层。
•热熔法：适用于防水膜施工，利用热熔机将防水膜与基层熔合，形成紧密粘结的防水层。
•粘贴法：适用于防水胶粘剂施工，先将防水膜涂上胶粘剂，然后粘贴到基层上。
4.3 拼接和修补在防渗水施工过程中，需要对防水层进行拼接和修补，以确保整个防水层的完整性和连续性。
•拼接：将相邻的防水材料进行搭接和粘接，可以使用专用的粘接剂或熔融拼接法。
•修补：对于防水层存在的破损、裂缝等缺陷进行修补，使用相应的修补材料进行处理。
5. 质量检验施工完成后，需要进行质量检验，以确保防渗水效果符合要求。
常用的质量检验方法有：•水压试验：在施工结束后，将施工区域充满水，观察一段时间，检查是否有漏水现象。
防渗漏专项施工方案
防渗漏专项施工方案防渗漏专项施工方案一.施工方案描述：本次防渗漏方案是针对某建筑物的屋顶进行的，主要施工内容包括屋顶维修、防水层增加、管道堵漏等。
二.施工步骤：1. 屋顶维修：(1)清理屋顶表面的杂物、灰尘等，确保表面整洁；(2)对存在裂缝或破损的屋顶进行修补，使用防水胶进行粘贴封补；(3)若屋顶存在明显的腐蚀或锈蚀，需要进行翻新修复，使用涂层或涂料进行覆盖；(4)对屋顶的排水设施和通风设备进行检查和维修。
2. 防水层增加：(1)清理屋顶表面，确保干净无尘；(2)在屋顶表面涂刷防水涂料，涂刷均匀，确保覆盖整个屋顶；(3)在防水涂料干燥后，涂刷第二层防水涂料，增加防水层的厚度，提高防水效果；(4)对施工后的防水层进行检查，确保涂层涂覆均匀，无漏涂现象。
3. 管道堵漏：(1)检查建筑物内外管道，发现漏水处进行标记；(2)清理漏水处周围的杂物和灰尘；(3)对漏水处进行修补，使用专用的管道堵漏材料进行封堵；(4)对修补后的管道进行检查，确保堵漏效果良好。
三.施工工艺及材料：1. 屋顶维修：(1)清理屋顶表面：使用清洁剂和清洗工具，清洗屋顶表面；(2)修补裂缝：使用防水胶进行修补；(3)翻新修复：使用涂层或涂料进行覆盖修复；(4)排水设施和通风设备维修：根据具体情况选择适当的工具和材料进行维修。
2. 防水层增加：(1)清理屋顶表面：使用清洁剂和清洗工具，清洗屋顶表面；(2)涂刷防水涂料：使用滚筒或刷子将防水涂料均匀涂刷在屋顶表面；(3)涂刷第二层防水涂料：等待第一层涂料干燥后，使用同样的方法涂刷第二层涂料。
3. 管道堵漏：(1)清理漏水处周围：使用清洁剂和清洗工具，清洗漏水处周围的杂物和灰尘；(2)修补漏水处：将管道堵漏材料放入漏水处，根据需要进行堵漏；(3)检查修补效果：等待堵漏材料干燥后，检查修补效果，确保漏水处不再有渗漏现象。
四.安全措施：1. 施工前，进行安全交底，确保施工人员了解施工工艺和注意事项；2. 在施工过程中，佩戴防护用品，如安全帽、手套、防护眼镜等；3. 施工现场设置警示标志，提醒过往行人和车辆注意安全；4. 施工过程中，定期检查施工设备和工具的安全状况，保持施工现场整洁有序；5. 完成施工后，进行验收和整理，清理施工遗留物和垃圾，恢复环境整洁。
某房地产住宅楼防渗漏作业专项施工方案
某房地产住宅楼防渗漏作业专项施工方案一、项目背景随着城市发展和人口增长，房地产住宅楼建设成为一项重要的工程。
然而，由于土壤湿度、气候条件等因素的影响，住宅楼防渗漏工作成为了一个必要的专项施工项目。
本文档旨在提供某房地产住宅楼防渗漏作业专项施工方案。
二、施工目标该防渗漏作业的主要目标是确保住宅楼的地下室和地面部分不受地下水渗透、雨水倒灌等问题的影响，保障住宅楼的结构稳定和居民的生活安全。
三、施工内容1.地基处理：对住宅楼地基进行处理，包括挖掘、加固和填充。
地基挖掘时，要注意挖掘深度和坡度，确保地基稳定；加固地基时，可采用混凝土搅拌桩等方式增加地基承载能力；填充时，要选择合适的填料并注意压实。
2.地下室防渗漏层施工：地下室防渗漏层施工是防止地下水渗透的关键措施。
施工时可采用聚合物防水涂料、沥青防水卷材等材料，涂布或铺设于地下室地面和墙体。
3.屋面防渗漏层施工：屋面防渗漏层施工是防止雨水倒灌的重要步骤。
施工时可采用防水涂料、防水卷材等材料，涂布或铺设于屋面表面，并注意施工的接缝处理。
4.外墙防渗漏层施工：外墙防渗漏层施工是防止雨水侵入建筑物内部的关键措施。
施工时可采用防水涂料、防水卷材等材料，涂布或铺设于外墙表面，并注意施工的接缝处理。
5.排水系统施工：建立完善的排水系统对于防止地下室内积水和屋面积水十分重要。
施工时要考虑排水管道的布局和坡度，确保雨水和地下水能够顺利排出楼体外。
四、施工步骤1.地基处理：根据设计要求进行地基挖掘和加固处理，确保地基稳定可靠。
2.地下室防渗漏层施工：先对地下室地面进行平整处理，然后涂布或铺设防渗漏层材料，注意施工的接缝处理。
3.屋面防渗漏层施工：进行屋面的清洁和平整处理，然后涂布或铺设防渗漏层材料，注意施工的接缝处理。
4.外墙防渗漏层施工：对外墙进行清洁和处理，然后涂布或铺设防渗漏层材料，注意施工的接缝处理。
5.排水系统施工：按照设计要求进行排水管道的布局和施工。
五、施工注意事项1.施工过程中，要保证施工环境和材料的干燥，避免雨水或地下水对施工质量的影响。
建筑工程防渗漏专项施工方案
建筑工程防渗漏专项施工方案一、项目背景及必要性建筑工程防渗漏施工是保证建筑物质量和使用寿命的一个重要环节。
渗漏问题一直是建筑工程中常见的问题之一，如果不及时解决，可能会导致水患、电气故障、结构破坏等严重后果。
因此，对建筑工程防渗漏施工进行专项方案制定是非常必要的。
二、施工方案内容1.施工前准备（1）安排专业人员对施工现场进行勘察和检测，查明渗漏情况，确定施工目标和方案。
（2）采购和准备所需施工材料和设备，包括防水材料、防水膜、打击钉、抹灰工具等。
（3）培训工作人员，确保施工人员具备必要的专业知识和技能。
（4）制定详细的施工计划，包括施工过程、施工时间和施工人员的分工。
2.施工方法和工艺（1）表面处理：清除施工表面的油污、杂物等物质，保证施工表面干净整洁。
（2）损坏部位处理：对已损坏的部位进行修补或更换，确保施工表面平整和稳固。
（3）涂刷防水剂：选用具有良好防水效果的防水剂，通过刷涂或喷涂的方式施工。
防水剂涂刷的层数、厚度应符合设计要求。
（4）铺设防水材料：选用合适的防水材料，如防水膜、防渗板等，按照设计要求进行铺设。
（5）打击钉固定：在防水材料上进行打击钉固定，确保防水材料牢固稳定。
（6）接缝处理：对防水材料的接缝部位进行密封处理，以增强防水效果。
（7）抹灰处理：在防水层上进行抹灰处理，保护防水材料免受外界环境的影响。
3.施工质量控制（1）严格按照设计要求和相关建筑标准进行施工，确保施工质量符合要求。
（2）对施工过程进行全程监控，发现问题及时纠正。
（3）进行施工质量检查和验收，确保施工质量符合设计要求。
4.施工安全措施（1）施工人员佩戴必要的防护设备，如安全帽、工作服、防护手套等。
（2）对施工现场进行临时封闭和警示标识，确保施工安全。
（3）定期组织施工人员进行安全培训，提高施工人员的安全意识和技能。
三、施工方案的风险控制1.完善的施工计划和监控机制，确保施工进度和质量。
2.严格控制施工材料的选用和使用，确保施工材料质量稳定。
住宅项目工程防渗漏工作方案
住宅项目工程防渗漏工作方案一、前期准备工作1.引入专业团队：选择具有丰富经验和良好信誉的防渗漏工程公司进行合作，确保施工质量和项目进度。
2.地形勘测：对项目地区地形进行详细勘测，了解地质情况，以便制定相应的施工方案。
二、工程施工方案1.地下室防渗漏措施：（1）地下室外部防渗漏：采用聚氯乙烯（PVC）防水卷材，包括桩基板防水、外墙保温层防水和地下室地面防水。
（2）地下室内部防渗漏：采用特种防水涂料进行地下室墙面和地面的防渗漏处理。
2.地面屋面防渗漏措施：（1）地面防渗漏：采用高分子聚合物防水涂料进行地面防渗漏处理，并设置地面排水系统。
（2）屋面防渗漏：采用SBS弹性体防水卷材进行屋面防渗漏处理，并设置屋面排水系统。
3.墙面防渗漏措施：（1）外墙防渗漏：采用外墙保温系统和外墙防水涂料进行外墙防渗漏处理，确保墙体干燥。
4.其他防渗漏措施：（1）室内防渗漏：采用密封材料进行地面和墙面的防渗漏处理，保证室内环境干燥。
（2）排水系统：设置合理的排水系统，确保雨水及时排出，减少渗漏问题。
三、工程施工流程1.施工准备：确定防渗漏工程施工的施工时间和范围，并组织施工人员和设备进行施工准备。
2.基础处理：对地下室基础进行防渗漏处理，在地下室施工前，确保地下水不会渗漏进入地下室。
3.墙面处理：采用特种防水涂料对地下室的墙面进行处理，确保墙面不会渗漏。
4.屋面处理：采用SBS弹性体防水卷材对屋面进行处理，确保屋面不会渗漏。
5.地面处理：采用高分子聚合物防水涂料对地面进行处理，确保地面不会渗漏。
6.管道处理：对下水道和雨水管道进行处理，确保管道不会发生渗漏。
7.室内处理：对室内地面和墙面进行处理，使用密封材料防止渗漏。
8.验收和保养：对防渗漏工程进行验收，定期对已施工的部分进行保养和维修。
四、安全管理1.确保施工人员的安全：施工人员必须正确佩戴个人防护装备，遵守安全操作规程，不得随意更改工艺和材料。
2.安全培训：提供必要的安全培训，加强施工人员的安全意识和技能。
渗漏防治专项施工方案
渗漏防治专项施工方案一、项目背景渗漏是水泥构筑物中的常见问题，严重影响建筑物的安全和使用寿命。
因此，为了保障建筑物的稳定性和耐久性，需要采取专门的渗漏防治措施。
本项目旨在对建筑物进行渗漏防治工程施工，确保建筑物的安全和使用寿命。
二、工程范围本项目主要包括以下工程范围：1.对建筑物外墙进行渗漏防治处理；2.对建筑物屋面进行渗漏防治处理；3.对地下室和地下管道进行渗漏防治处理；4.对建筑物地面进行渗漏防治处理。
三、施工方案1.前期准备：施工前对施工场地进行清理，确保施工区域的安全和整洁。
同时，对施工区域进行现场勘察，确定施工方案和施工工艺。
2.外墙渗漏防治处理：（1）清理外墙表面的污垢和附着物，保证施工面干燥清洁。
（2）使用聚合物修补材料对外墙裂缝和凹陷处进行修复。
（3）在外墙表面涂覆防水涂料，形成防水层。
（4）定期检查和维护渗漏防治措施，确保防水层的有效性和耐久性。
3.屋面渗漏防治处理：（1）清理屋面表面的污垢和附着物，保证施工面干燥清洁。
（2）对屋面的破损处进行修复，填补裂缝和凹陷。
（3）在屋面表面涂覆防水涂料，形成防水层。
（4）安装屋面排水系统，确保雨水及时排除。
（5）定期检查和维护渗漏防治措施，确保防水层的有效性和耐久性。
4.地下渗漏防治处理：（1）清理地下室和地下管道的污垢和附着物，保证施工面干燥清洁。
（2）对地下室和地下管道的破损处进行修复，填补裂缝和凹陷。
（3）在地下室和地下管道表面涂覆防水涂料，形成防水层。
（4）安装排水系统，确保地下水能及时排出。
（5）定期检查和维护渗漏防治措施，确保防水层的有效性和耐久性。
5.地面渗漏防治处理：（1）清理地面表面的污垢和附着物，保证施工面干燥清洁。
（2）对地面的破损处进行修复，填补裂缝和凹陷。
（3）在地面表面涂覆防水涂料，形成防水层。
（4）安装排水系统，确保地面雨水能及时排出。
（5）定期检查和维护渗漏防治措施，确保防水层的有效性和耐久性。
四、质量控制1.施工前，需对施工材料进行质量检查，保证材料符合相关标准。
外墙防渗漏专项施工方案
外墙防渗漏专项施工方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在笔记本上，我开始构思这个外墙防渗漏专项施工方案。
这是一个复杂而重要的任务，需要我运用十年的经验，将每一个细节都考虑到。
一、项目背景及目标这个项目位于繁华的都市中心，一栋即将竣工的商务楼。
它的外墙采用了先进的玻璃幕墙系统，但同时也面临着渗漏的风险。
我们的目标是确保外墙的防水性能，防止任何可能的渗漏问题。
二、施工材料及工艺1.材料选择在这个项目中，我们选择了高性能的防水涂料、密封胶、防水板等材料。
这些材料都经过严格的质量检测，确保其防水性能和耐久性。
2.施工工艺（1）基层处理：对墙面进行彻底的清洁，去除浮尘、油污等杂质，确保基层的平整度。
（3）粘贴防水板：在涂刷完防水涂料的基础上，粘贴防水板。
防水板之间采用搭接方式，确保无缝连接。
（4）密封胶施工：在粘贴完防水板后，对板缝和阴阳角等部位进行密封胶施工，确保密封效果。
三、施工流程及要点1.施工流程（1）施工前准备：包括材料准备、工具准备和人员培训。
（2）基层处理：对墙面进行清洁、打磨、刷涂料等。
（3）涂刷防水涂料：按照设计要求涂刷防水涂料。
（4）粘贴防水板：在涂刷完防水涂料的基础上粘贴防水板。
（5）密封胶施工：对板缝和阴阳角等部位进行密封胶施工。
（6）验收：施工完成后进行验收，确保防水效果。
2.施工要点（1）基层处理：基层处理是防水施工的关键，必须确保基层的平整度和清洁度。
（2）涂料涂刷：涂料涂刷要均匀，避免漏涂和堆积。
（3）粘贴防水板：粘贴防水板时要确保板缝搭接严密，防止渗水。
（4）密封胶施工：密封胶施工要细致，确保密封效果。
四、施工质量控制1.材料检验：所有材料必须经过严格的质量检验，不符合要求的材料坚决不用。
2.施工过程控制：施工过程中要严格按照工艺流程进行，确保每个环节都符合要求。
3.验收标准：施工完成后，按照验收标准进行检查，确保防水效果达到预期目标。
五、施工安全及环保1.安全措施：在施工过程中，要严格遵守安全规定，确保施工人员的安全。
某地产XXXX防渗漏做法
某地产XXXX防渗漏做法1. 背景介绍在地产开发和建筑工程中，防渗漏是一项非常重要的工作。
某地产公司XXXX，为了提高建筑物的品质和耐久性，采取了一系列科学的防渗漏措施。
本文将详细介绍XXXX地产在防渗漏方面的做法，以及应用的材料、技术和措施，以确保建筑物的质量和可靠性。
2. 施工前的准备工作在施工前，为了保证防渗漏措施的有效实施，XXXX地产采取了以下准备工作：•进行地质勘测：通过对施工区域的地质勘测和土壤试验，了解地层情况，选择合适的防渗漏措施。
•制定详细的施工方案：根据地质勘测结果，制定详细的防渗漏施工方案，明确材料、工艺和施工过程。
•选择合适的材料：根据地层情况和防渗漏要求，选择符合标准的防渗漏材料，如防水涂料、防水卷材等。
3. 防渗漏材料的应用XXXX地产在防渗漏方面采用了多种材料，以确保防渗漏效果的可靠性和持久性。
3.1 防水涂料XXXX地产在施工过程中广泛使用防水涂料。
这种涂料具有优异的防渗漏效果，能够有效阻止水分渗透到建筑结构内部。
防水涂料应用于建筑物的外墙、屋顶、地板和地下室等部位，形成一层持久的防水膜，保护建筑物免受渗漏的威胁。
3.2 防水卷材在某些需要更高防水性能的区域，XXXX地产采用了防水卷材。
这种材料具有较高的抗渗漏能力和耐久性，广泛应用于建筑物的地下室、地下车库等地方。
防水卷材通常由弹性体和增强层组成，能够有效隔离水分，防止水渗透。
3.3 密封胶条在建筑物的门窗、管道等开口部位，XXXX地产采用了密封胶条进行防渗漏处理。
密封胶条是一种具有较好弹性和密封性能的材料，能够填充开口处的缝隙，阻止水分和空气渗透。
这种材料使用简单方便，具有较长的使用寿命。
4. 施工过程中的关键措施XXXX地产在建筑施工过程中，为了确保防渗漏措施的有效实施，采取了以下关键措施：•施工现场的管理：对施工现场进行严格管理，保证施工过程的质量和安全。
包括材料储存、施工区域的封闭、临时防水措施等。
•施工工艺的控制：严格按照施工方案要求进行施工，保证各个防渗漏措施的正确实施。
防渗工程施工方案
防渗工程施工方案一、工程概况防渗工程是指对建筑物或土地进行防渗处理的工程，主要目的是防止地下水或外部水源渗入建筑物内部，避免地基沉降或结构损坏。
本次施工是对一栋高层建筑的地下一层进行防渗处理。
二、施工步骤1. 调查勘测：对施工区域进行详细的勘测和调查，了解地下水位、土壤条件和建筑物结构等信息。
2. 准备材料：根据调查结果确定所需材料，包括防渗薄膜、密封胶、抗渗涂料等，并对材料进行检查和试验。
3. 暴露地基：先对施工区域进行清理，移除地面上的杂物和覆盖物。
然后使用挖掘机挖掘地基，将地基暴露出来。
4. 处理地基：对地基进行处理，包括平整地基、清除松散土壤、填充均质土料等，以提高地基的承载力和稳定性。
5. 铺设防渗薄膜：将防渗薄膜铺设在地基上，确保薄膜均匀平整，并与地基紧密贴合。
6. 密封处理：在薄膜铺设完成后，使用密封胶对薄膜的接缝进行密封处理，以防止水分渗入。
7. 抗渗涂料施工：在防渗薄膜表面涂布抗渗涂料，增强防渗性能，并提高薄膜的耐久性。
8. 坡度设计：在地面设置坡度，使水流顺利排走，防止积水导致防渗层损坏。
9. 检查验收：施工完成后，对防渗工程进行检查和验收，确保施工质量符合设计要求。
三、安全措施1. 在施工过程中，工人应佩戴安全帽、防护眼镜、耳塞等个人防护装备，确保施工人员的人身安全。
2. 在挖掘地基前，对地下管线进行查验，标明管线位置，避免损坏地下管线。
3. 在施工现场设置警示标志，以提醒他人注意施工区域，避免他人进入作业区域。
4. 学习并贯彻相关的安全操作规范，严禁吸烟、使用明火等可能引发火灾的行为。
5. 进行材料选择时，优先选择环保型材料，减少对环境的污染。
四、环境保护1. 在施工过程中，合理利用剩余材料，减少浪费和污染。
2. 对施工现场产生的废弃物进行分类处理，将可回收材料进行再利用，减少对环境的影响。
3. 注意施工过程中的尘土控制，避免扬尘对周边环境造成污染。
4. 建立施工现场清洁制度，定期进行清理和消毒，保持施工环境整洁、卫生。
渗漏防治专项施工方案
目录一、工程概况二、防渗漏的各项施工措施(一）、外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗水的主要种类2、防治外墙面渗水问题的管理方式3、防治外墙面渗漏的技术措施（二）、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治（三）、卫生间、厨房间渗漏的防治措施（四）、屋面渗漏防治措施防渗漏专项施工方案08工程（2）班张钱云一、工程概况工程名称：金通·桂园1—3＃、5—10#、11#、12＃楼工程本工程位于泰州市鼓楼南路388#,总建筑面积约为14300㎡,框架结构，6层住宅楼2幢、三层别墅9幢。
建设单位：泰州市鹏宇房地产开发有限公司勘察单位：江苏中森建筑设计有限公司设计单位：江苏现代建筑工程设计有限公司监理单位：泰州市第二监理有限公司施工单位：南通启益建设集团有限公司二、防渗漏的各项施工措施(一）外墙面渗水的防治措施1、造成外墙面渗水的主要种类有：(1）砼墙体裂缝造成的渗水。
（2）砼墙体浇捣不密实造成的渗水。
（3）框架填充外墙的渗水。
（4）外粉刷施工质量问题引起的渗水。
（5）预留洞修补不当造成的渗水。
第1页共9页（6)外墙窗口接缝处渗水。
（7）外墙对拉螺栓孔渗漏。
2、防治外墙面渗水问题的管理方式：（1)在图纸会审阶段,我们将充分参照以往的施工经验,与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。
（2）严格把好材料质量关,特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。
（3）严格把好人员素质关,选择本公司优秀的专业队伍进行施工。
（4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。
（5）严格把好监督验收关,质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。
(6）竣工验收后,将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。
海阳某地产防开裂防渗漏专项施工方案
海阳某地产防开裂防渗漏专项施工方案碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼防开裂、防渗漏专项施工方案天元建设集团2021年 10月 25日名目一、编制依据及编制说明二、工程概况三、组织治理四、防开裂防治措施1、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施1.1、缘故分析：1.2、防治措施：2、墙体抹灰后开裂2.1、墙体与门窗框交界处抹灰层空鼓、裂缝、脱落现象：2.2、内墙面抹灰层空鼓、裂缝：2.3、墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝：2.4、外墙抹灰层空鼓、裂缝甚至脱落，窗台处抹灰显现裂缝：2.5、混凝土板顶棚空鼓、裂缝：3、砌体灰缝开裂3.1、砌体裂缝成因及类型:3.2、砌体裂缝防治措施3.3、砌体裂缝的加固处理4、地面裂缝五、防渗漏防治措施1、砼施工部分2、地下室防渗漏措施2.1底板防渗漏措施2.2后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施2.3地下室外墙防渗漏的技术措施2.4地下防水工程3、地上部分3.1外墙渗漏3.2外门窗渗漏3.3厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水3.4屋面防水渗漏六、施工质量保证措施七、本工程创无渗漏工程需做隐藏验收、重点检查的部位一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1«建筑地基与基础工程施工质量验收规范»〔GB50202-2002〕；2.2«混凝土结构工程施工质量验收规范»〔GB50204-2002〕；2.3«砌体工程施工质量验收规范»〔GB50203-2020〕；2.4«屋面工程质量验收规范»〔GB50207-2002〕；2.5«地下防水工程质量验收规范»〔GB50208-2020〕；2.6«建筑地面工程施工质量验收规范»〔GB50209-2020〕；2.7«建筑装饰装修工程质量验收规范»〔GB50210-2001〕；2.8«建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范»〔GB50242-2002〕3、碧桂园集团«防开裂、防渗漏重点操纵»等文件4、集团及公司相关文件5、编制说明通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。
成都房屋防渗施工方案
成都房屋防渗施工方案1. 引言随着城市发展和人口增加，房屋建设在成都市内变得越来越普遍。
然而，由于地下水位高和土壤含水量较大，成都的房屋普遍存在渗漏问题。
为了确保房屋的结构完整和居住环境的舒适性，必须采取合适的施工方案来防止房屋渗漏。
本文将介绍一种成都房屋防渗施工方案，旨在提供有效的措施来预防和解决渗漏问题。
2. 防渗材料选择在进行房屋防渗施工之前，选择合适的防渗材料至关重要。
在成都的建筑领域内，最常用的防渗材料包括：•防水涂料：防水涂料可应用于墙壁、地板和屋顶等表面，形成一层防水膜以防止水分渗透。
•防水卷材：聚合物改性沥青防水卷材可用于地下室、厕所等潮湿环境的防渗施工。
•透水混凝土：透水混凝土能够让水分透过混凝土层并回到土壤中，从而避免水分积聚和渗透。
3. 施工步骤3.1 前期准备在进行房屋防渗施工前，必须进行充分的前期准备工作。
这包括清除施工区域的泥土、杂物和其他障碍物。
确保施工面的平整和清洁是后续施工工作的前提条件。
3.2 防渗材料施工施工人员应按照以下步骤进行防渗材料的施工：1.防水涂料施工：首先，使用刷子或喷枪将防水涂料均匀地涂布在需要防水的表面上。
确保每一层涂料都干透后，再涂布下一层。
根据施工要求，可能需要多次涂布以达到预期的防水效果。
2.防水卷材施工：首先，将防水卷材放置在提前准备好的地面上。
然后，使用焊接机或其他适当的工具将卷材与底层材料焊接固定。
确保卷材之间的接缝严密，以防止水分渗透。
3.透水混凝土施工：在进行透水混凝土施工前，需要先将施工区域的地面清洁干净。
然后，将透水混凝土倒入施工区域并用振动器进行压实。
确保透水混凝土的厚度和密度符合设计要求。
3.3 后期处理在完成防渗材料的施工后，需要进行适当的后期处理工作。
这包括对施工区域进行清洁和修复，并进行必要的检查和测试以确保防渗效果达到预期。
4. 施工质量控制为了确保成都房屋防渗施工的质量，必须进行适当的质量控制。
以下是一些常用的质量控制措施：•施工前的检查：在施工前，应进行充分的检查，确保施工面的平整和清洁，并排除可能影响施工质量的障碍物。
房地产工程施工中的防渗施工技术
房地产工程施工中的防渗施工技术摘要：房地产工程施工中渗漏问题对于房地产工程质量及使用寿命有着重要的影响，因而在当前的房地产工程施工过程中要非常注重对防渗技术的应用。
在实际的防渗施工过程中，要尽可能结合实际的房地产情况设置相应的防渗结构，应用合理的防渗材料来开展相应的防渗施工，最终保证防渗施工的工作质量和工作成效，从而使房地产工程等抗渗透性得到有效保障。
本文主要分析房地产工程施工中的防渗施工技术。
关键词：房地产工程施工；防渗；施工技术引言在房地产工程的施工过程中，防渗技术的应用对工程总体质量和功能的影响较大，因此当前房地产工程施工非常重视对相应防渗技术的应用。
但是要真正使防渗技术发挥作用，就要根据实际情况采取适合的施工方案，这样房地产工程施工质量才能得到更好的保障。
1、防渗漏施工原则在实施房地产防渗防漏施工时，需要对房地产工程实际存在的影响因素做出判断，通过全方面分析的方式，按照居民区实际划分标准以及相关规定要求，展开最佳结构施工保护机制建设。
就我国传统房地产工程结构保护机制而言，整体机制在建设以及使用方面还存在着一定状况，过度关注施工，对工程实际保护重视程度不足的问题，会对房屋房地产可持续性发展形成直接阻碍。
为保证房地产能够得到更加合理、有效的保护，需要通过切实提升整体房地产结构高度稳定性的方法，从结构体系角度入手，对房地产整体施工展开综合考量，完成防渗防漏部分施工规划，以便有重点、有目标的展开各项防渗防漏工作。
2、房地产工程施工中常见的渗透问题当前房地产工程施工中存在的渗透问题一直是影响房地产工程质量的重要因素，这些问题在很大程度上影响了房地产工程的市场发展。
2.1外墙渗漏外墙渗漏问题是当前工程房地产施工中常见的渗透问题，其主要是由施工不当引起的，也就是说在实际的施工工作中，相应的工作人员没有按照既定的标准来开展相应的施工作业，这就使得施工的规范性和标准性与工程要求存在很大的差异，最终可能会导致渗透问题的产生。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
常州万科城G8、G9#楼精装修工程防渗措施专项施工方案上海银龙建筑XX公司目录1、编制依据 (3)2、工程概况 (3)3、施工准备 (3)4、施工工艺 (4)5、防水涂料配合比 (6)6、施工操作要点和技术要求 (7)7、安全文明注意事项 (8)8、成品保护 (8)9、质量验收 (8)10、防渗漏及防水措施 (9)1、编制依据1.1<<建筑地面工程施工质量验收规范>> GB 50209-20021.2聚合物水泥防水涂料 JC/T 894-20011.3本项目工程的施工图纸、做法2、工程概况工程地理位置本工程位于XX市XX市。
施工场地现状1、小区土建工程施工基本完成。
施工道路通畅,交通运输较方便。
2、根据现场XX公司自行搭设生活、施工、加工区等临时设施,搭设位置进场后与业主协商解决。
保证临时设施的施工平面合理,并负责及时的拆除和垃圾清运,保证工地的文明施工。
3、施工准备3.1、材料JS 防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料。
JS 防水涂料执行标准 : JC/T894-2001, 其物理力学性能见下表:JS 防水涂料物理性能II型涂料对进入现场的 JS 防水涂料应按标准取样方法抽样复验 , 合格后才能使用。
3.2、JS 防水涂料主要特点3.2.1、具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。
3.2.2、具有较高含量的无机物水泥基材料 , 涂层有较强的耐久性、耐候性。
3.2.3、它是靠水泥水化和部分水分蒸发而固化 , 故可直接在潮温的基层上使用。
3.2.4、涂膜与基层粘结牢固 , 涂刷在垂直面、斜面及各种基层面上均有良好的粘结效果。
3.2.5、无毒、无害 , 可应用于饮用水工程。
3.2.6、施工方便、安全、工期短。
3.3、主要工具3.3.1 清理基层工具锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布等。
3.3.2、配料工具台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子等。
3.3.3、涂覆涂料工具滚子 ( 用于涂较稀的料 ) 、刮板 ( 用于刮较稠的料 ) 、刷子 ( 用于修平涂层表面或涂刷异形部位 ) 。
3.3.4、作业条件3.2.3.1、人工准备为确保防水层质量 , 卫生间防水工程必须由防水专业队伍进行施工。
凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核 , 并取得上岗证书才能操作。
3.2.3.2、施工环境施工环境温度应在 5~35 ℃ , 五级以上大风及雨雪天气不宜施工。
4、施工工艺4.1 防水做法:本项目采用东方雨虹牌JSA-101 II型聚合物水泥防水涂料,涂刷法施工,室内无淋浴设施的立墙面涂料应上翻≥300mm,有淋浴设施的立墙面涂料应上翻≥1.8m,阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等节点需做300mm宽增强层。
防水涂料涂刷法施工,3-4遍成膜。
4.2 阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等增强层300mm宽。
具体见下图:楼地面与墙面交接处防水做法4.3、管根细部防水做法:管根处防水做法管根部防水做法:由土建方在管根与砼之间预留凹槽,深10mm、宽10mm,凹槽内应嵌填密封膏,然后再由防水施工方施工涂料。
如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理,则应按上图所示凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷JSA-101涂料。
4.4、地漏细部防水做法:地漏篦子地漏篦子地漏防水做法地漏处防水做法同管根部做法说明5、防水涂料配合比5.1、JSA-101 防水涂料参考配合比II型涂料配合比注:水的添加量是唯一可调节的组分,通过适当调整水的添加量可调节涂料粘稠度,以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。
5.2、防水涂料拌制按规定的比例取料, 用搅拌器充分搅拌均匀, 直至料中不含团粒, 搅拌时间约为5min, 应用机械搅拌。
6、施工操作要点和技术要求6.1、工艺流程→→→→→→6.2、基层清理:选用合适的工具将基层清扫干净,不得有浮尘、杂物,不得有明水。
6.3、滚刷底涂:底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力,而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时,可不做底涂(具体应视现场情况而定)。
底涂用量一般为0.3kg/m2。
6.4、细部附加处理:在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。
首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍JSA-101涂料,涂刷宽度300mm为宜,并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。
加筋布粘贴时,应用漆刷摊压平整,与下层涂料贴合紧密,搭接宽度100mm,表面再涂刷一至二层涂料,使其达到设计要求的厚度。
6.5、涂刷第一道涂层:细部节点处理完毕且涂膜干燥后,进行第一道大面涂层的施工。
涂刷时要均匀,不能有局部沉积,并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。
6.6、涂刷第二道涂层:在第一道涂层干燥后(一般间隔8h,一般以手摸不粘手为准),进行第二道涂层的施工,涂刷的方向与第一道相互垂直,干燥后再涂刷下一道涂层,直到达到设计厚度。
6.7、面层涂膜施工:最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道,以提高涂膜表面的平整、光洁效果。
涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷,以保证其完好的防水效果。
6.8、防水层的验收施工时应边涂刷边检查,发现缺陷及时修补,现场施工员、质检员必须跟班检查,检查合格后方可进入下一道涂层施工,特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。
自检合格后报请监理方/建设方进行防水层的整体验收。
室内防水验收根据京2002TJ1,防水层完工干燥48h后应做24h蓄水试验,不渗不漏为合格。
第一次试水合格后即可做保护饰面层。
保护饰面层施工完毕应做第二次试水试验,以最终无渗漏为验收合格。
6.9、防水层的临时保护措施室内涂膜第一次验收合格后,应由总包方在涂膜表面做软保护,如铺盖纸箱、PE膜等,以便安装管道或后序施工进程中不致破坏防水层。
待管道安装完毕、施工砂浆保护层之前,揭掉软保护,并应再次检查涂膜防水层,如有破坏必须及时修补,然后施工砂浆保护层。
防水层施工完毕后严禁打眼凿洞,如确需要,则请及时与涂膜施工方联系,以便及时修补,避免渗漏隐患的存在。
7、安全文明注意事项7.1、产品粉料应存放在干燥处、严禁与水接触,液料须存放在温度应高于5℃的阴凉处,配置好的涂料应在3h内用完；7.2、施工前对施工人员进行安全教育、技术交底,施工中严格遵守安全规章制度；7.3、防水施工前须做好安全防护工作,确保安全施工,无任何安全事故发生；7.4、进场施工人员必须佩戴安全帽、穿软底鞋,严格遵守现行国家或行业的标准规范；7.5、室内作业现场必须加强通风,保持空气清新,并配备充足照明设施；7.6、施工用电源必须配置漏电保护装置；7.7、施工中不得污染已做好饰面的墙壁、门窗等；7.8、认真做到“工完、料净、场清”,保持现场整洁；7.9、施工完毕后应及时清洗施工工具,以免干后难以清除。
8、成品保护8.1、运送、放置施工机具和料桶时,应在已施工的涂膜层上放垫纸板保护；8.2、操作人员应穿干净软底鞋,施工过程中严禁踩踏未干防水涂层；8.3、防水涂层未做保护层之前,任何与防水作业无关的人员不得进入施工现场；8.4、管根部位要加以保护,施工中不得碰损位移；8.5、严禁在施工完成的防水层上打眼凿洞；8.6、地漏或排水口要防止杂物堵塞,确保排水畅通；8.7、涂膜应完全干燥后方可进行保护饰面层施工。
9、质量验收9.1、防水涂料材料必须符合设计及相关标准及规范要求。
9.2、涂膜防水层不得有渗漏现象。
9.3、涂膜防水层不应有堆积、裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象 , 涂层厚度应符合设计要求。
9.4、蓄水试验须待涂层完全干燥后方可进行 , 一般情况下需48h 以上 , 在特别潮湿又不通风的环境中需要较长时间。
盛水试验48小时后,检查有无渗漏,确认无渗漏后才能进入下道工序。
9.5、淋浴房及浴缸检查:9.5.1淋浴房底座应填实,底座安装平整无积水,排水管应采用硬质管连接,淋浴房的玻璃采用安全玻璃,淋浴房与墙体结合部应无渗漏现象。
9.5.2安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏:a)盛水量分别如下:便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；b)台盆和水槽应盛至溢水口；c)浴缸应盛至缸深的三分之一；d)浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。
10、防渗漏及防水措施10.1．严禁改动原结构,尤其是承重结构。
10.2．尽量避免改动露台、阳台落水口、室内管道、下水口、外门窗、管道井。
10.3．露台、阳台装修时应保留必要的排水高度,否则必须抬高门槛的挡水高度,严禁对带有保温的阳台和露台进行开挖铺设管道。
10.4．外墙面需要安装电器,必须对开洞挖槽部位进行防水处理,对于外墙面打孔、安装踢脚板的钉孔,必须进行防水处理。
如发现外墙根为多孔砖基础时,必须铲除粉刷层,进行防水处理,如铲除粉刷层后发现砌筑缺陷较多的,还应采取注浆密闭。
10.5．卫生间地坪如与过道或室内地坪无落差的,必须沿墙根进行防水,并用防水砂浆增高门槛。
10.6．若阳台改为封闭阳台的,进行外窗安装时,应采取构造防水处理。
10.7．卫生间分室墙面应进行抗渗剂砂浆处理。
10.8．浴缸底部必须采用抗渗砂浆进行必要的抬高处理,作必要的构造,防止浴缸四周密封失效后积水。
10.9．地砖铺贴时,必须采用湿贴法,避免砂浆层蓄水。
10.10．需要铺木地板的室内地坪,严禁装修前局部淋水、受潮。
即使地坪看似干燥,内部湿度还是较大,对木地板铺贴的影响极大,必要时对地坪事先进行防潮保护处理。