知名地产城防渗措施专项施工方案[详细]

常州万科城G8、G9#楼精装修工程

防

渗

措

施

专

项

施

工

方

案

上海银龙建筑XX公司

目录

1、编制依据 (3)

2、工程概况 (3)

3、施工准备 (3)

4、施工工艺 (4)

5、防水涂料配合比 (6)

6、施工操作要点和技术要求 (7)

7、安全文明注意事项 (8)

8、成品保护 (8)

9、质量验收 (8)

10、防渗漏及防水措施 (9)

1、编制依据

1.1<<建筑地面工程施工质量验收规范>> GB 50209-2002

1.2聚合物水泥防水涂料 JC/T 894-2001

1.3本项目工程的施工图纸、做法

2、工程概况

工程地理位置

本工程位于XX市XX市。

施工场地现状

1、小区土建工程施工基本完成。施工道路通畅,交通运输较方便。

2、根据现场XX公司自行搭设生活、施工、加工区等临时设施,搭设位置进场后与业主协商解决。保证临时设施的施工平面合理,并负责及时的拆除和垃圾清运,保证工地的文明施工。

3、施工准备

3.1、材料

JS 防水涂料是一种由高分子乳液与无机粉料组成的双组分防水涂料。JS 防水涂料执

行标准 : JC/T894-2001, 其物理力学性能见下表:

JS 防水涂料物理性能

II型涂料

对进入现场的 JS 防水涂料应按标准取样方法抽样复验 , 合格后才能使用。

3.2、JS 防水涂料主要特点

3.2.1、具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性。

3.2.2、具有较高含量的无机物水泥基材料 , 涂层有较强的耐久性、耐候性。

3.2.3、它是靠水泥水化和部分水分蒸发而固化 , 故可直接在潮温的基层上使用。

3.2.4、涂膜与基层粘结牢固 , 涂刷在垂直面、斜面及各种基层面上均有良好的粘结效果。

3.2.5、无毒、无害 , 可应用于饮用水工程。

3.2.6、施工方便、安全、工期短。

3.3、主要工具

3.3.1 清理基层工具

锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布等。

3.3.2、配料工具

台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子等。

3.3.3、涂覆涂料工具

滚子 ( 用于涂较稀的料 ) 、刮板 ( 用于刮较稠的料 ) 、刷子 ( 用于修平涂层表面或涂刷异形部位 ) 。

3.3.4、作业条件

3.2.3.1、人工准备

为确保防水层质量 , 卫生间防水工程必须由防水专业队伍进行施工。凡从事防水工程的施工人员必须经统一培训考核 , 并取得上岗证书才能操作。

3.2.3.2、施工环境

施工环境温度应在 5~35 ℃ , 五级以上大风及雨雪天气不宜施工。

4、施工工艺

4.1 防水做法:

本项目采用东方雨虹牌JSA-101 II型聚合物水泥防水涂料,涂刷法施工,室内无淋浴设施的立墙面涂料应上翻≥300mm,有淋浴设施的立墙面涂料应上翻≥1.8m,阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等节点需做300mm宽增强层。防水涂料涂刷法施工,3-4遍成膜。

4.2 阴阳角、平立面交接处、穿出套管、地漏等增强层300mm宽。

具体见下图:

楼地面与墙面交接处防水做法

4.3、管根细部防水做法:

管根处防水做法

管根部防水做法:由土建方在管根与砼之间预留凹槽,深10mm、宽10mm,凹槽内应嵌填密封膏,然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌缝处理,则应按上图所示凿缝嵌止水条并用防水堵漏宝封堵后再涂刷JSA-101涂料。

4.4、地漏细部防水做法:

地漏篦子

地漏篦子

地漏防水做法

地漏处防水做法同管根部做法说明

5、防水涂料配合比

5.1、JSA-101 防水涂料参考配合比

II型涂料配合比

注:水的添加量是唯一可调节的组分,通过适当调整水的添加量可调节涂料粘稠度,以

满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。

5.2、防水涂料拌制

按规定的比例取料, 用搅拌器充分搅拌均匀, 直至料中不含团粒, 搅拌时间约为5min, 应用机械搅拌。

6、施工操作要点和技术要求

6.1、工艺流程

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6.2、基层清理:选用合适的工具将基层清扫干净,不得有浮尘、杂物,不得有明水。

6.3、滚刷底涂:底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力,而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时,可不做底涂(具体应视现场情况而定)。底涂用量一般为0.3kg/m2。

6.4、细部附加处理:在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍JSA-101涂料,涂刷宽度300mm为宜,并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时,应用漆刷摊压平整,与下层涂料贴合紧密,搭接宽度100mm,表面再涂刷一至二层涂料,使其达到设计要求的厚度。

6.5、涂刷第一道涂层:细部节点处理完毕且涂膜干燥后,进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀,不能有局部沉积,并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。

6.6、涂刷第二道涂层:在第一道涂层干燥后(一般间隔8h,一般以手摸不粘手为准),进行第二道涂层的施工,涂刷的方向与第一道相互垂直,干燥后再涂刷下一道涂层,直到达到设计厚度。