大华锦绣华城的项目介绍43页PPT文档

项目区位图
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大华·锦绣华城与陆家嘴金融中心、花木行政中心、金桥、 张江等几大功能区域的咫尺之遥， 距南浦大桥不足2公里、距卢浦大桥约3公里，便捷接驳中环线，拥享6、7、13号线（规划）三轨交 通，兼有十余条公交线路，直接受惠新一轮城市发展资源与机遇的区域优势，让这个近300万平方米 国际化社区分外受市场关注。
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大华·锦绣华城，地处六里现代生活园区，东依锦绣路，南面川杨河，西临杨高南路，北靠高 科西路，总占地面积约3.3平方公里，接近半个静安区的规模。
项目地理位置优越： 距世博园区中国馆 3.5公里； 距浦发大厦8公里； 距未来的上海海航 大厦-E18地块6公里； 距世纪公园6.5公里； 距陆家嘴核心区10公里； 距人民广场15公里； 距虹桥机场25公里； 距浦东机场35公里。
目前该地区房价走势上升空间平稳，且未来三年内随着13号线的通车，预计房价会保持现 有10-15%/年的涨幅。
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海上国际花园：海上国际花园坐落于浦东新区北蔡板块，由上海香溢房地产有限公司开发，总 面积104200平方米，总建筑面积148835平方米。小区交房时间为：2019年。物业公司：杨房物 业。小区容积率1.2，车位：570个。
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➢大华锦绣华城之公园新纪
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➢大华锦绣华城之公园新纪
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➢大华锦绣华城之公园新纪
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➢大华锦绣华城之公园新纪
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➢大华锦绣华城之公园新纪
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➢大华锦绣华城之公园新纪
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➢大华锦绣华城之成山路四街坊
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➢大华锦绣华城之成山路四街坊
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➢大华锦绣华城之成山路四街坊
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项目周边居住小区成熟，但多为2000年以前建成的老公房，新房以大华集团产品为主，在 该区域内大华锦绣华城社区是面积最大、条件最优的社区。
作为惯例，每逢年底大华集团都会针对内部职工推出一些优惠房源作为员工福利的一种形式。 今天，凭借海航集团与大华集团的友好合作关系，大华集团提供30套大华锦绣华城的内部员工价房 源供应海航集团员工。这30套房源包括三种类型：针对青年精英人士的珐朵公馆10套；针对成熟人 士三口之家的公园新纪10套；以及安置保留特惠房源成山路四街坊10套。
优惠房型及折后价格： 1.特 惠 房：83.2平方米 （多层）：19100-22600元；
110.42平方米（高层）：16700-18500元； 2.珐朵公馆：64-78平方米：23616-27306元； 3.公园新纪：108.16-127.17平方米：22100-28475元； （以上房源价格为锦绣华城现在销售价的8.2-8.5折，只有以海航集团名义向大华集团去认购才能 享受优惠价，近期有意向的购房同仁可于节内去现场售楼处了解楼盘和对外销售价格。）
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项目周边有十三路公交线路，陆家嘴、八佰伴、徐家汇、淮海路、人民广场等繁华商业区全被 覆盖，出行极为方便。 浦东境内
南川专线：南码头渡口—华洲路川沙柴场村（项目站点：莲园路锦绣路天池） 992路：陆家嘴地铁站—周东路塘东小区（项目站点：莲园路锦绣路天池） 976路：龙阳路地铁站—上浦路济阳路（项目站点：天池） 970路：金杨路金口路—南新小区（项目站点：下南路新浦路春塘） 639路：张扬北路东波路—周浦镇（项目站点：莲园路锦绣路天池） 607路：成山路—泰东路（项目站点：成山路） 605路：临沂路—南新新村（项目站点：新浦路） 604路：长清路昌里路—三林世博家园（项目站点：下南路新浦路） 浦西方向 徐川专线：川沙客运站—上海体育馆（项目站点：莲园路锦绣路天池） 782路：海阳路长清路—西藏南路淮海东路（项目站点：锦绣路下南路） 734路：六里现代园区—龙华机场（项目站点：锦绣路） 730路：延安中路重庆南路—南新小区（项目站点：下南路招呼站） 789路：连云路延安东路—南新新村（项目站点：下南路绿林路）
大华集团是业界公认的优质房地产开发企业，其大华·锦绣华城华城项目经过多年开发，房源 推出数期，均得到同行和消费者的肯定和认可。大华锦绣华城以其300万平方米的建筑面积，集公 寓、城市别墅、花园洋房、高星级酒店、综合商业、办公等为一体的配置，成为了上海中心城区规 模最大、产品结构最丰富、配套最为齐全的超大社区项目之一。
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2. 商业广场 项目附近有成山路花园商业街，锦绣嘉年华Shopping Mall，汇集巴黎春天、大型电器卖场万 得城、乐购……吃喝玩乐购，一站式缤纷大商业。
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3. 酒店&会所 项目附近一兆韦德健身会所、四星级Holiday inn假日酒店。为你的生活打造一站式天堂般享受。
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4. 公共配套 社区内已投入使用功能配套齐全的三所幼儿园、师资雄厚的新时代小学、昌邑小学、上南中
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➢大华锦绣华城之珐朵公馆
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➢大华锦绣华城之珐朵公馆
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➢大华锦绣华城之珐朵公馆
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➢大华锦绣华城之珐朵公馆
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➢大华锦绣华城之珐朵公馆
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➢大华锦绣华城之珐朵公馆
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➢大华锦绣华城之公园新纪
物业类型：公寓 装修状况：毛坯 容积率：1.5 绿化率：35% 建筑类别：多层，小高层 项目特色：公园地产，地铁沿线 环线位置：中内环间 所属商圈：花木北蔡 物业地址：浦东北艾路1077弄 开盘时间：2019-9-24 入住时间：2019-1 物业费：1.85元/平米/月
学东校，规划中将筹建一所高中，市级示范锦绣东方幼儿园已投入运营。项目附近坐落着有20余 年历史的部队医院——浦东武警医院。
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➢大华锦绣华城之珐朵公馆
物业类型：精装修公寓 容积率：1.39 绿化率：35% 建筑类别：小高层 项目特色：宜居生态地产，地铁沿线 环线位置：中内环间 所属商圈：花木北蔡 物业地址：浦东成山路1488弄 开盘时间：2019-7-24 入住时间：2019-6-30 物业费：3.9元/平方米/月
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项目周边大型购物中心、酒店、超市、医院、学校等一应俱全，生活设施成熟，配套便利。 项目区位图
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1. 文化体育娱乐设施、公园 项目有双公园依傍，约6万平方米纯天然湿地景观，丰富的水形与地势变化，配合密集的种植， 形成动植物自由生存繁衍的生态链，让孩子在自然的怀抱中自由成长； 约10万平方米大型运动主题公园，将天然植被与运动场馆融合，游泳、垂钓、打网球、听歌赏剧 ……释放压力，享受运动。