南京金桥市场调研报告
南京市场调研报告
南京市场调研报告1. 引言南京市作为中国东部地区重要的城市之一，拥有庞大的人口基数和发达的经济环境，对于企业来说是一个非常有吸引力的市场。
为了更好地了解南京市场的发展趋势和消费者需求，本次市场调研旨在收集相关数据和信息，为企业制定合理的营销策略提供支持。
2. 调研目标本次市场调研的主要目标包括： - 了解南京市场的消费者行为和购买习惯； -确定南京市场的主要竞争对手和市场份额分布； - 分析南京市场的发展趋势和机会；- 掌握南京市场的消费者需求和偏好。
3. 调研方法为了达到调研目标，我们采用了以下方法： 1. 参观实地：我们深入南京市场，实地观察和体验消费者行为和购买习惯。
通过走访商场、超市、餐厅等地，我们收集了大量的数据和观察结果。
2. 网络调查：我们利用网络平台进行了在线问卷调查，通过广泛的问卷发放和数据分析，了解南京市场的消费者需求和偏好。
3. 重点访谈：我们选择了南京市的一些消费者进行深入访谈，了解他们对于市场产品和服务的看法和需求。
通过访谈，我们获得了更加详细和具体的数据和信息。
4. 调研结果根据我们的调研，我们得出了以下结论：4.1 消费者行为和购买习惯•南京市场的消费者对品牌和质量非常重视，他们更倾向于购买知名品牌和高质量产品。
•电子商务在南京市场的普及度较高，许多消费者更倾向于在网上购物，尤其是年轻人群体。
•随着人们收入水平的提高，南京市场的消费者开始更加注重个性化和定制化的产品和服务。
4.2 竞争对手和市场份额分布•南京市场存在着较大的竞争压力，主要竞争对手包括国内外知名品牌和本地品牌。
•市场份额分布相对较为均衡，各个竞争对手之间的差距并不明显。
•本地品牌在南京市场上具有一定的竞争优势，他们更加了解当地消费者的需求和喜好。
4.3 市场发展趋势和机会•南京市场的经济发展迅速，市场规模逐年扩大。
未来几年内，南京市场有望继续保持良好的发展态势。
•随着人们生活水平的提高，高端消费品和服务的需求也在逐渐增加，为市场提供了新的机遇。
南京市某区域市场调研分析报告
南京市上河明苑市场调研分析目录第一部分、城南区域房地产状况一、城南区域房地产状况简介二、城南区域的四大片区第二部分、本项目竞争楼盘分析一、竞争个案主要经济指标二、竞争个案户型配比及消化情况三、竞争个案详细分析四、该地区市场综述第一部分、城南区域房地产状况一、城南区域房地产状况简介城南区域包括南至宁南新区，东至大明路及以东片区，西接长虹路，北抵建康路沿线的区域，基本涵盖秦淮区和雨花区大部分，区内交通畅达，环境优美，夫子庙古迹胜景、雨花台风景区，依山傍水、秦淮河蜿蜒流过。
同时，城南所在的区域沉积了南京古都辉煌的历史，夫子庙、白鹭洲、中华门、秦淮河等人文景观一直是南京人的骄傲。
自古以来便是人文荟萃、商贾云集之地，素有“江南佳丽地”之美誉，可以说城南板块的优势在于自然与人文的双优越。
城南板块从地理上来讲，可谓是前有辐射，后有依托。
随着南京市“南延东进”城市发展战略的实施，门东地区改造的加快，秦淮河综合治理等系列最大的旧城改造项目的推进，城南板块的市场空间将逐步释放。
旧机场的搬迁，江宁撤县建区后的蓬勃发展，使得位于市场中心和江宁衔接地带的城南将受两头经济、文化等多方面的辐射，发展势头不可估量，从当初怡馨花园、枫丹白露、一品嘉园等秦虹一带楼盘的热销也证明了市场空间释放的巨大能量。
经过近些年的发展建设，城南已不仅仅局限于人们印象中的老民宅旧居，现在的城南板块已被赋予了新的含义。
虽然房产开发是一个地域性很强的项目，但随着城南诸多城市建设和环境建设一系列改造的进行，随着城南居住环境和生活环境的逐步改善，人们印象中的破民居渐渐消失，城南旧城的概念将逐步淡出历史舞台。
城南的变迁将会吸引越来越多的购房者选择城南.拆迁是现在老城南谈论最多的话题，半年时间，这里的拆迁居民将创纪录地增加，仅赛虹立交桥沿线就超过3000户。
大规模的拆迁改造对于市政建设和环境治理等诸多方面来说无疑是个利好消息。
据悉，围绕改造的老房出新、灯光亮化、拆违工作等将进一步开展。
南京市场调研报告
南京市场调研报告南京市场调研报告一、市场概况南京市是中国大陆东部沿海城市，是江苏省省会，也是长江流域的经济、政治和文化中心之一。
作为长三角地区重要的一环，南京市市场潜力巨大，经济发达，消费水平相对较高。
二、市场特点1.人口结构：南京市人口众多，且大部分为年轻人，年龄层次较低。
这意味着市场对时尚、创新、个性化的产品和服务有较高需求。
2.消费习惯：南京市消费习惯多样化，消费者趋向于购买高品质、环保、健康的产品。
受到国内外品牌影响，品牌认知度高，并有一定的品牌忠诚度。
3.购物中心：南京市拥有众多购物中心，其中集中了国内外知名品牌，如新街口、德基广场等。
购物中心是人们购买商品和消费的重要场所，是品牌推广的重要渠道。
4.电商兴起：随着互联网的普及，电商在南京市的发展迅速，消费者越来越倾向于在网上购物。
在线购物方便快捷，价格相对较低，因此吸引了大量消费者。
三、竞争环境南京市市场竞争激烈，各个行业都存在大量的竞争对手。
尤其是在快消品、服装、餐饮等行业，市场份额已经被主要品牌占据。
因此，新进入者需要具备独特的产品或服务来吸引消费者。
四、市场机会1.旅游业发展：南京市拥有丰富的历史和文化资源，吸引了大量的游客。
旅游业发展带动了周边其他行业的发展，如酒店、餐饮等，同时也为纪念品、文创产品提供了市场机会。
2.大健康产业：随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，大健康产业逐渐崛起。
南京市消费者对保健品、健身器材、美容美发等产品和服务有较高需求。
3.互联网服务：南京市的互联网普及率较高，市民们的生活离不开网络。
因此，提供互联网服务的公司有较大的市场机会，例如在线教育、在线购物等。
五、市场挑战1.价格竞争：南京市消费者对价格敏感，品牌忠诚度相对较低。
因此，新进入者需要采取差异化竞争策略，提供具有性价比的产品或服务。
2.品牌认知度：南京市有很多国内外知名品牌，新进入者需要花费较大的成本来建立品牌认知度。
在市场推广上需要考虑合适的渠道和宣传方式。
南京市某区域市场调研分析报告
南京市某区域市场调研分析报告1. 引言市场调研是企业制定市场营销策略的重要基础，通过调研了解市场情况和竞争对手状况，有助于企业把握市场机遇，制定有效的市场推广方案。
本报告旨在对南京市某区域市场进行深入调研与分析，为企业在该区域的市场开拓提供决策参考。
2. 调研方法和数据来源本次市场调研采用了多种方法，包括问卷调查、实地观察和网络调研。
我们针对南京市某区域的消费者进行了问卷调查，了解他们的购买习惯、偏好和对竞争品牌的认知情况。
同时，我们也进行了实地观察，考察了该区域的商业环境、主要竞争品牌的销售情况和店面特点。
此外，我们还借助互联网平台，收集了相关的市场调研数据和第三方报告。
3. 区域市场概况南京市某区域市场位于南京市中心地带，是一个繁华商业区。
该区域商场众多，涵盖了服装、家居、食品等多个品类。
目前，该区域市场的主要竞争品牌有A公司、B公司和C公司。
根据我们的调研数据显示，该区域市场的消费者以年轻人为主，他们对时尚、品质和价格敏感。
主要的消费群体分布在中高收入人群，他们注重生活品质和个性化体验。
4. 竞争对手分析4.1 A公司A公司是该区域市场的主要竞争对手之一，它在该区域拥有多家门店。
该公司的产品以时尚、年轻化为主打，价格相对较高。
经过实地观察和问卷调查，我们了解到，A公司的品牌知名度较高，一些消费者会选择购买A公司的产品。
然而，也有一部分消费者对于A公司认知度较低，主要是年纪较大的消费者。
4.2 B公司B公司是该区域市场的另一个重要竞争对手。
该公司以中端产品为主，价格适中，适合中等收入人群。
通过调研发现，B公司在该区域市场的知名度较高，受到了消费者的普遍认可。
消费者认为，B公司的产品质量稳定可靠，价格合理。
4.3 C公司C公司是该区域市场的新兴竞争对手，尚未形成明确的品牌形象。
该公司的产品定位较为特殊，主要面向特定群体，但市场占有率较低。
调研发现，许多消费者对C公司还不了解，需要提升品牌曝光度和知名度。
南京房地产市场调研报告
南京房地产市场调研报告南京房地产市场调研报告第一章南京市的区域特点和都市概况第一节自然地理概况南京市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。
南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有〝东南门户，南北咽喉〞之称。
南京境内绵亘着宁镇山脉西段，城东钟山假设长龙蟠绕，城西石头山似猛虎雄据，故有〝钟山龙蟠，石城虎踞〞之说。
万里长江自西向南滚滚而来，折向东去；秦淮、金川两河曲折城中；玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间，气概雄浑而景色秀美。
1. 1都市性质南京是闻名古都，江苏省省会，长江下游重要的中心都市。
南京为我国六大古都之一，是国家级历史文化名城。
南京的规划和建设要继承古都历史精华，制造融古都风貌与现代文明于一体的都市特色。
南京是江苏省省会，也是该省的政治、文化、经济中心，要保证省级治理职能的顺利行使，并形成省内最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。
南京作为长江流域四大中心都市和长江三角洲西部枢纽都市，要充分发挥沿江、近海的优势，增强跨省域的辐射功能和吸引力。
1. 2 都市规模1.2.1人口规模●●全市总人口2020年为680万左右，远景按1000万人口预留，城镇人口2020年为520万左右，远景按870万左右预留。
●●都市进展区总人口2020年为530万左右，远景按800万左右预留。
都市进展区城镇人口2020年为450万左右，远景按740万左右预留。
●●主城人口2020年操纵在300万以内，远景下降到260万以内。
1.2.2用地规模主城都市建设用地为243平方公里，人均都市建设用地2020年为81平方米，远景为93平方米。
新市区、新城和重点镇人均建设用地按100平方米左右安排。
1. 3主城功能布局特点主城布局以河流、铁路、城墙等为自然边界。
分为东、西、南、北、中五个片区。
南京家居建材装饰材料市场的现状及发展趋势分析报告
关于本市及建宁路地区市场调研分析南京，虎踞龙盘,升腾着东来的紫金“王气"，历来是兵家的必争之地。
而当今的南京商业，更是战火不断，近年来，尤以装饰建材市场的竞争更为激烈。
一、南京装饰材料市场的现状纵观我市装饰市场十五年，先后经历了起步阶段、发展阶段、整合阶段，目前正经历着整合阶段更加激烈的竞争和挑战。
就地理位置和区域分布而言,我市已形成以城北、江北、河西、城东南四方呈菱形态势的成熟的建材市场.各市场基本情况见下表：从经营模式看，主要以摊位制大市场和建材超市为主。
以金盛、红太阳、金桥、金陵、石林、高力为代表的传统摊位制建材大市场规模庞大、不同品类的摊位由经营者各负其责、直接面对消费者，可以讨价还价，贴近中国传统,形成了最具人气的卖场文化。
欧倍德、百安居等洋超市抢滩南京以及由本土市场发展而来的好美家、家乐家、东方家园等建材超市，新业态以品牌商品为主营，倡导一站式消费,并凭借连锁优势给出低价承诺,强有力地冲击了传统的摊位制大市场，双方形成了针尖对麦芒的竞争态势。
二、本市装饰材料市场群的特点及竞争力城北市场群是南京市政府重点规划建设的市场群之一，是城北开发建设的核心地区.市场群处在长江大桥和长江二桥之间,依托栖霞大道、和燕路、经五路和南京地铁一号线。
“江苏高力”名列全国民营企业第61强，家具港是市场群中最大的建设项目，总投资7亿元，与欧倍德栖霞店、每家玛超市相邻，建筑总面积20万平方米，汇集来自世界各地近千家厂家的8000个品牌。
商场有自动扶梯近50部、自动喷淋报警系统、银行终端收银系统、全回路电子监控系统，创下南京商场建设史上十个“第一”。
城北市场群总体规划面积3000亩，目前已有十余家大型商贸企业进驻,建设中的城北市场和该地区的开发建设紧密依托。
栖霞区正在对栖霞大道沿线进行整体规划,搬迁部分污染企业，提升整个地区的三产发展。
影响环境的南京铁合金厂、电镀厂已全部实现退二进三，分别进行房地产和市场开发。
南京商圈研究及投资发展建议(PPT 39页)
城市整体规划格局分析
各区功能定位
➢中心商贸区：白下区、鼓楼区、玄武 区、秦淮区，由于位处主城中心地带， 其区域内，商贸业、金融业、服务业发 达，为城市提供了主要的商业配套功能。
在时间上，山西路、湖南路商圈的发展与中央门商圈基本同步。但在特色上，决然不同。鼓楼区是南 京的首善之区，区域居民的素质较高，收入较高，人员成分最为纯一。“湖南路文明一条街”是90年代初 期鼓楼区政府建设精神文明的一面旗帜，在假货泛滥的开放之初，这里就以无假货文明，同时由于是在原 湖南路的基础上发展，沿街底铺是客观条件，小门面同时催生了大量精品专卖店的诞生。
批发零售业的高速发展、商品 交易市场的大型化加速中高收 入外来人口（私营业主）流动， 为房地产市场的发展带来巨大 的消费空间。
城市经济发展概况
➢人均可支配收入逐步 增长：从2003-2009年，南
京市城市人均可支配收入和 城市人均消费稳步增长，人 均可支配收入逐年增长， 2009年达到25504元，同比 增长10.3％，但增速呈下降 趋势。
➢市域空间规划：
规划形成“主城—新市 区—新城—重点城镇—一 般城镇”五级大中小级配 合理的市域城镇等级结构。
南京市城市总体规划调整——都市发展区远景规划图 南京市城市总体规划调整——市域空间利用规划图
以南京中心——1小时都市圈Байду номын сангаас形成
➢目前，南京的“一小时都市圈”已能到达南京周围2500平方公里的范围，包括南京、 镇江、扬州、马鞍山、滁州、芜湖的全部以及淮安南部和巢湖的部分地区。在空间总体 结构上形成一个核心、两个圈层、三条主轴。其中一个核心是南京都市发展区；两个圈 层为距核心城市中心区50公里左右范围内的核心圈层和100公里左右范围内的紧密圈层 ，即1小时路程内，也就是所谓的“一小时都市圈”；三条主轴为宁扬、宁镇、宁芜轴 线。 ➢通过都市圈的规划建设，将从区域层面上推进核心城市、节点城市与县城之间在基础 设施建设、产业分工与协作、生产要素有序流动、共同市场构建、城乡居民就业等方面 进行合作，从而整合圈内城市发展的相关资源。 ➢一小时都市圈内的人口含盖总量达1950.45万人，蕴含着巨大的可挖掘商机。 ➢目前，南京新街口商圈销售额的4０％由一小时都市圈的消费者完成，预计“一小时都 市圈”形成后，南京新街口商圈销售额的６０％将由周边6市的消费者来完成，与此同 ，南京市公交部门也加快了周边城市的发车频率，提高了车速。
南京房地产市场调研市场报告_6810423
通过以上两组经济数据的分析，我们可以得出： 宏 观 经 济 的 走 势 不 仅 直 接 影 响 到 购 房 者 的 信 心 指 数 以 及 购 买 力，同时也会影响到国家对楼市的调控方向和调控力度； 当08年经济低迷时，国家在楼市调控政策上较为宽松； 当经济发展态势平稳，楼市过火之时，国家必然出重拳以稳定 楼市。 目前随着经济逐步平稳，房地产调控政策已经开始逐步收紧。 后市经济走势如何将决定房产政策的基本方向。
2010年4月17日，国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》； 2010年3月226日，银监会关于银行积极做好四项房地产贷款风险防控工作； 2010年2月20日，银监会正式发布《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》，出拳打击炒房者和投机行为； 2010年1月12日，中国人民银行宣布从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点； 2009年12月9日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，其中关于房地产的政策措施为： 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施； 第二套房贷款利率从2009年11月1日起将严格按照基准利率上调10%执行。
中国国土资源 部
各省级国土资源管理厅，在房价上涨较快的一线城市 和部分二、三线城市，以自住性、中小套型商品房建 设用地地块为重点，积极开展试点，探索坚持和完善 招拍挂制度、有效控制房价地价的政策和措施。
防止出现新的高价地，防止 地价波动向二、三线城市扩 展。
通过控制土地供应，和开发进度，起到调控楼市价格的目的。随着拿地门槛的提升，限制开发商拿地和限制 各地不断出现的“地王”，平抑地价，进而逐渐稳定房价。尽量杜绝“面粉”比“面包”贵的现象发生。也 预示着中小开发商拿地将更加困难，其生存环境不容乐观。
南京市场调研报告与市场启动方案
运漕酒厂南京市场调研报告与市场启动方案一、南京市场盒装酒市场格局概况从我们长期跟踪南京市场与本次实地调研的情况来看，目前南京白酒市场各档竞争格局均较固化，在各个档位上均形成了一到两支的主导性品牌，品牌集中度较高。
1、高档酒市场（200元以上）：与全国其他城市基本一致，以传统名酒为主；2、中高档酒市场（100~200元）：以本地强势品牌洋河为主；3、中档酒市场（60 ~100元）：基本被口子窖所占据；4、中低档酒市场（20元~60元）：被迎驾三星和皖酒五年窖所瓜分；该档主销价位均集中在40元以上，20元~40元之间品牌则较少，几乎没有销量好的品牌，该档有为明显的档位空隙。
5、低档酒市场（10~20元）：主导品牌有稻花香、沱牌大曲、洋河大曲以及迎驾二星，这些品牌的销量多集中在城乡周边的零售渠道，城区内的酒店渠道基本看不见。
附：盒装白酒竞品状况表二、南京市场的光瓶酒市场概况目前南京光瓶酒市场主导的竞争品牌有两类，一类为长期扎根类品牌（主销价位为5元，主导品牌为洋河与沱牌，该类品牌在南京市场操作多年，操作模式较传统，以放流通为主，完全依靠长期的品牌积累与消费饮用习惯而生存），另外一类为新贵品牌（主销价位为6元，主导品牌为老村长，该类品牌依靠系统的终端运作与诱惑的促销设计吸引通路与消费者尝试）。
总体来说，南京市场的光瓶酒品牌相对较少，竞争烈度不大，消费价位较低，市场容量巨大。
附：光瓶酒竞品状况表三、运漕酒厂进入南京市场的战略机会分析1、20元上下的低档盒装酒市场机会明显：从调研的情况来看，南京市场20元上下的盒装酒市场有明显的档位空隙，酒店渠道基本没有40元以下的盒酒，即使在城乡周边能见到20元上下的酒，其操作手法也较粗放，主要渠道以流通为主，销售主要靠促销压货，在这种市场格局下，对于希望进入这一档的白酒企业就必须打破该档白酒既有的操作模式，强化酒店渠道的操作深度与流通渠道的掌控力度。
2、6、8、10元三档光瓶酒市场孕育着巨大的机会：当前南京市场的光瓶酒消费主导的价位尚在5元，且厂家操作市场的模式较落后，多以流通渠道为主，对渠道缺乏掌控，从全国来说，这个价位的光瓶酒抗风险能力最弱，因为厂家可以拿出来刺激通路与消费者的费用已经非常有限，在南京当前主导的光瓶酒品牌正处在这个时期，因此谁先引领光瓶酒消费升级，强化渠道精耕，掌控终端，谁就将成为这个市场的下一个领导者，而当前，除老村长外尚没有任何品牌在操作，把握住机会就有可能获得这个市场的成功。
市场实地调研报告样本
三一文库（）/总结报告/考察报告市场实地调研报告样本调研方式：实地走访调研地点：南京调研目的：实地了解目前钢市的现状、贸易商经营情况及目前转型的整体情况调研人员：mysteel钢材事业部江苏部郑惠调研内容：南京某钢材批发及配送服务型企业建筑钢材主营钢厂：沙钢、永钢、南钢及马钢管材主营钢厂：河北华岐、邯郸正大、天津友发型材主营钢厂：日照、唐山地区等年销售量：25万吨经营模式：共三大版块。
其一，主营业务以钢材销售为主。
从20XX年开始，该公司建筑钢材资源获取渠道以从市场采购为主，改变了以往做钢厂代理的模式。
其二，物流配送。
目前公司自备货车10辆，承接南京周边300公里附近的物流运输，主要路线：苏州、无锡、常州、上海等苏南线路，马鞍山、芜湖、铜陵、安庆等皖南线路。
最后，加工及重点工程的接洽与维护。
盘螺加工调直、螺旋防腐加工、镀锌材料加工、钢板剪切加工、钢材焊接加工等。
库存情况：由于该公司有稳定客户群体，为了保证客户对规格齐备的要求，遂常年备有库存约10000吨左右且规格齐全。
后期规划：第一，目前公司有10000平米的仓库两处，目前仍在规划另外一个仓库，预计投入时间在20XX年下半年。
第二，随着加工、配送设备的逐渐完善，公司核心竞争力的重点是关注下游客户的需求并且及时储备钢材、提供有效的配送服务。
第三，最近几年内，建筑钢材的采购方向仍是从现货市场进货为主，暂不考虑与钢厂的合作。
同时，进入20XX年加大与山东、唐山一带型材钢厂的合作，并开发相关用户。
南京某贸易公司代理钢厂：江苏鸿泰预计年销量：6万吨经营模式：该客户原来在江苏某钢厂任职于房地产公司，现辞职在南京经营一家贸易公司。
由于是新成立的公司，目前仅仅代理江苏鸿泰的资源。
现为了扩大公司影响力，资源主要流通于市场，少数资源直发苏州、常州及芜湖等周边市场。
后期规划：首先，提升江苏鸿泰在南京本地的知名度，以此吸引市场上的中间商及下游工地的采购。
其次，发展南京本地的二级经销商，增加在钢厂代理份额。
皮革市场调研分析
外地市场分析— 外地市场分析—常州湖塘皮革城
湖塘皮革城生意惨淡，超过8成店面处 于关门歇业状态，市场基本没有运营管 理措施，也无宣传推广计划。租金标准
由原来的每天1.08元一个平方，降到每天0.6 元一个平方。 分析：湖塘皮革城市场运营管理公司实际是租用 南洋市场店铺进行商业运作，转租给皮革经 营户，运营公司资金实力及商业运作能力不 足。其次，市场受皮革皮草市场淡季冲击严 重，导致客流量锐减，与经营户矛盾重重。
外地市场分析— 外地市场分析—常州万和奥特莱斯广场
万和奥特莱斯：总规划占地面积约870 亩，总投资9.8亿人民币。已建成可营 业面积10万平米。纯框架结构店面， 以国际、国内一二线品牌为核心，销售 各类高档服装、皮具箱包、家纺。配以 是集购物、 餐饮、娱乐休闲、旅游观光为一体的现 代化购物公园。江东福地、服装名城！ 市场目前针对皮革皮草商户招商工作已 经完成，皮革区仅剩一栋在售，但大部 分商铺处于关门停业状态，开门的也处 于半营业状态，市场几乎没有客流量， 受皮草经营淡季冲击严重。
金宝市场 1994年开业，经营模式为出租， 市场入驻商户830户，入驻率9 7% ，正常营业800，租金标准120元/ ㎡/月，租金包含物管费，现市场 配有公交专线。宣传渠道以户外及 电视。现人流量较大。
本地市场分析— 本地市场分析—义乌小商品城
义乌小商品城 2006年开业，经营模式为出租和 出售反租，市场入驻商户2300户 ，入驻率85%，正常营业1850， 租金标准3万/年（以30 ㎡），物 管费大概为4000元/年。配套设施 有公交、地铁、取款机等。宣传渠 道以户外及电视媒体为主。现人流 量较少，其中皮革市场已经基本关 门。
根据我们对区域项目及竞争项目的调研分析，结合本项目的产品、价格 、销售情况，有如下分析：
金桥市场调查小结
金桥市场调查小结通过这几周对金桥市场的调查，我们发现南京金桥市场的消费人群的层次不能一概而论。
比如一楼东区是针织品专卖场，所以在一楼的消费者主要是20-30岁的年轻女性。
西区和中区是男女装以及儿童装，职业装，所以来这边消费的人群就比较多，一般是家庭成员，还有酒店等采买人员。
二楼是饰品区，集结的消费者一般是年轻的男女。
三楼是母婴区，主要消费者都是孕妇和婴孩，四楼是电器和厨具，这里是整个市场男性消费者最多的地方。
虽然每个楼区的消费人群不全一致，但是通过观察我们发现这里的消费人群，主要是两类，一类是20-30岁的年轻女性，还有一类是35-50岁左右的中年男女，年轻男性不太多，而且是市场的主要消费群体定位就是女性。
当然每个商铺都有固定的客流量，很多小商店业主都会来此批发需要的商品。
中区设有休息区，让消费者在疲累之时休息。
休息区等待的一般是男性，所以休息区附近都有吸烟区和垃圾桶。
另外休息区附近都有零食商店，为疲劳的顾客提供吃饭休息的地方。
同时，有一点是值得注意的。
因为金桥市场是批发兼零售的地方，所以我们印象里可能认为这里是物美价廉的。
可是实际通过对很多年轻女性消费者的调查发现，大多数认为价格是不合理的，认为普遍偏高，大家称这种价格叫虚高，就是卖家叫价很高，但是也能被砍得很低。
尤其对于学生而言，这里的价格喊得太高，与质量不成正比的话更加不会选择购买了。
对于砍价，很多消费者反映能砍多少大部分取决于卖家的心情，有时候同一件商品在同一家店里都不是一个价。
很多的消费者都有同样的遭遇，店家的服务态度因人而异。
如果顾客看过就买下商品，店家的态度就十分亲切；相反只是试穿不买的话，店家的态度就变得很恶劣，甚至会出口伤人。
通过调查，我们还了解到，对于初次或者偶尔过来消费的人来说，金桥市场的布局让人觉得混乱。
虽然每个店铺都整齐地排列出来了，但是由于店铺太小太琐碎，被通道割裂得像个迷宫，让消费者转的头晕，有些店铺转了很多遍而有的店铺还没有去过。
南京金桥市场管理有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告南京金桥市场管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:南京金桥市场管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分南京金桥市场管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务及售铺租赁、市场管理服务；仓储服务；粮油及1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
金桥市场空调系统参观实习报告
【最新】金桥市场空调系统参观实习报告
金桥市场空调系统参观实习报告南京金桥市场由南京金桥实业有限公司于_92年筹建而成,是江苏大型日用工业品批发市场.它融商流.物流.信息流为一体,配套设施齐全,实力雄厚,享誉全国.南京金桥市场于_99年开始空调招标,_00年开始筹备空调工程.整体工程面积达7万多平米,设备总造价达1 000多万元,选有机组为特灵的6_冷吨的离心机共计3台,选用的是单一制冷机,只用于夏季制冷,所以对于制冷要求也很高.整个设备系统贯穿于整个建筑工程之中,主机设备的总面积达300平米左右.南京金桥市场空调工程是以公开招标的形式进行采购的,由南京金桥实业有限公司全权负责招标事宜.当时参与招标的品牌很多,除约克.特灵之外,还有很多的国内品牌.在最初的招标过程中,南京金桥实业有限公司基于对约克中央空调的熟悉以及性价比的考虑而选择了约克,最终因为约克在预定时间内无法供货而放弃约克,继而通过多方考虑和比较,最终选择了特灵中央空调.特灵是来自美国的品牌,离心机技术相当高,离心机是美国80年代的产品,引进到中国之后经过了一系列的改进,成为了中国中央空调市场的新技术,中国的制冷技术在当时还是相当落后,引进美国的离心机技术后,根据自身市场的发展现状,进行了改进,加入了很多新的技术,如电脑技术等.工程安装最终选择了南京当地的安装单位,有很强的安装资质,及其特灵技术方面的指导,安装过程很顺利,没有出现任何意外的情况.南京金桥市场的空调系统的主要设备位于地下一层,冷却塔和膨胀水箱位于楼顶,布置合理结构紧凑.通过此次参观实习我们了解了空调系统四大部件的合理布置位置以及第一次见到了空调机组的实物;也了解了特灵这个品牌.在参观访问中知道了我们知识的欠缺和不足,使我们以后的学习更具方向性!。
乐园至金桥商业街夜市调查报告总结
乐园至金桥商业街夜市调查报告总结
很多人一-提起“夜经济”,就会联想到现存的大排档、夜总会，甚至是黄、赌、毒等。
因此，必须营造发展"夜经济”的良好环境，既包括城市建设等方面的硬件，也包括人们的思想转变。
首先，要加强环境建设。
进一步改善商圈环境，加强市政配套、环境保持、街区建设等硬件环境以及与之配套的休闲、交通等设施建设，抓好商圈、特色街建设，重点将已有商圈和特色街区等进行升级改造，更好地提高知名度。
加强安全保卫的协调工作，使之有良好的社会治安秩序;第二，要正确引导。
政府应加强规划，重在指导，制定促进市区夜间消费的意见，相关部门在交通、治安、卫生、环保、劳动保障等方面应给予支持,例如延长公共交通系统的运营时间、延长金融服务机构营业时间等。
第三，要优化经营秩序。
有关部门必须加强监管，并吸收行业协会的监督力量，任何经营活动都不能扰民，杜绝高声喧哗、酗酒滋事等不文明行为，路边店、大排档、占路经营等必须取缔。
同时加强舆论引导，改变人们过去看待“夜经济”的有色眼光，树立健康正确的消费观。
江苏省金桥拍卖有限公司南京分公司介绍企业发展分析报告模板
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该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务法规和政策允许的有形资产和无形资产的拍卖。
1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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南京金桥市场调研报告
结构框架
背景介绍
外部交通条件
内部结构
经营理念
消费群体
与南京商厦比较
背景介绍
南京金桥市场批零兼营百货、鞋类、电器、文体用品、箱包皮件、服装、针纺、床上用品、面料窗帘等10大类、5万多种商品。
经营面积达12万平方米，年交易额突破40亿元，是南京市及周边10多个省、市和地区各类日用工业品的集散地。
拥有华东地区、苏皖地区、南京地区总代理、总经销商等数百家之多。
其中，文具产品、针纺织品大户室、精品皮具代理中心、物流中心更是大户云集、精品荟萃。
地理位置
南京金桥市场是江苏大型日用工业品批发市场。
它融商流、物流、信息流为一体，配套设施齐全，实力雄厚，享誉全国。
金桥创建于1992年，择南京三大商业圈之一的中央门商圈而栖，与南京长途汽车站隔街相望，东临南京火车站，西连长江航运下关码头，紧依南京长江大桥，位置绝佳，为沿海向内地辐射的桥头堡，南北两地相互融通的交
汇处。
外部交通条件
金桥市场附近公交站点:
玉桥市场(中央门西站)(48米)
城河村(224米)
玉桥市场(367米)
黑龙江路(404米)
城河村(南)(414米)
黑龙江路东站(482米)
紫竹林(北)(631米)
民生街(649米)
钟阜路(681米)
中央门南站(中央门汽车站南)(779米)
中央门南站(中央门立交)(779米)
芦席营北站(781米)
中央门南站(中央门汽车站)(788米)
紫竹林(799米)
另附：地铁一号线下新模范马路站，出口向北步行至中央门汽车站，即可见到
内部结构
金桥市场内部分东区，中区和西区。
东西区主营针织类衣物和家用
电器等生活用品。
店内以个体为单位，只租不售。
店铺排列整齐规划。
由于店家皆为个体商户和店铺划分过于零碎，难以形成大型购物商场的区域划分明确。
顾客需要东奔西走才能找到自己想要的商品。
内部格局呈网格状，易使顾客眼花缭乱。
中区主营范围比较零散，以家居饰品和生活零用品为主，处于东区和西区两大主营区中间位置，大多设有可移动摊位。
中区周边也设有休息区，可供人们休息。
经营理念
自创办之日起，金桥就确立了：为“两个上帝”（消费者和经营户）服务的经营理念，“开拓创新、团结拼搏、艰苦奋斗、敬业奉献”的企业精神。
遵循建管并重、重在管理的指导思想，不断提升各项管理水平。
在取得显著经济效益的同时也取得了良好的社会效益。
连续多年被评为省、市文明市场，92年被授予建设新南京先进单位称号，93年被市政府评为先进集体，95年被评为江苏省百强市场，97年被国内贸易部批准为日用工业品中心批发市场，98年被评为江苏省十大样板市场，2000年被列为首批“全国争创百城万店无假货示范市场。
”
消费群体
虽然每个楼区的消费人群不全一致，但是通过观察我们发现这里的消费人群，主要是两类，一类是20-30岁的年轻女性，还有一类是35-50岁左右的中年男女，年轻男性不太多，而且是市场的主要消费
群体定位就是女性。
与南京商厦比较
南京商厦实行“会员+品牌”的运营模式，用现代科学管理和网络技术对传统百货业改造。
在百货经营上，重点突出穿着商品，商品品牌以国内名牌为主，重点锁定市场占有率高、质量信誉好、大众消费群熟知的知名品牌，坚持品牌营销、文化营销，引导消费新时尚。
大力推广会员制营销，成立消费之友俱乐部，目前，会员总数突破30万人，会员消费占据商厦总销售额的70%以上。
南京金桥市场以批发与零售平价小商品为主，不做品牌，没有会员制度。
商品以低廉价格为优势。
质量中等，紧追潮流，拥有固定消费群体。
--参考百度百科。