深圳美术馆物业管理投标书

深圳美术馆物业治理投标文件

标书编号：

项目名称：物业治理

投标人：深圳市有限公司

二○○八年十一月

目录

一、法定代表人证明书 (4)

二、投标文件签署授权托付书 (5)

三、投标函 (6)

四、投标人情况介绍 (7)

五、开标一览表 (20)

六、物业治理费构成明细报价 (21)

七、物业治理方式、运作程序方案及实施文件 (25)

第一章物业治理整体设想及策划 (25)

（一）项目概况 (25)

（二）治理设想 (25)

（三）治理目标 (27)

（四）治理措施 (27)

第二章治理方式、工作打算 (30)

（一）治理方式 (30)

（二）工作打算 (33)

第三章人员的配备、培训与治理 (35)

（一）人员配备 (35)

（二）人员培训 (41)

（三）人员治理 (44)

第四章制度和档案的建立与治理 (46)

（一）档案建立 (46)

（二）治理处各项治理制度目录 (48)

第五章房屋治理与维护 (51)

（一）房屋维修养护 (51)

第六章共用设备、设施的建立与治理 (54)

（一）共用设施设备维修养护的治理规定 (54)

（二）共用设施设备维修养护打算及实施方案 (56)

（三）机电设备设施治理 (58)

（四）智能化系统治理 (60)

第七章保安及车辆服务 (62)

（一）保安队伍组织建设 (62)

（二）车辆交通治理 (64)

（三）会务服务 (65)

第八章安全治理与应急抢险预案 (67)

（一）安全治理工作特点 (67)

（二）安全治理目标 (67)

（三）安全治理原则 (67)

（四）安全治理内容与方式 (67)

（五）消防治理 (68)

（六）公共卫生安全治理 (69)

（七）安全突发事件处理 (70)

（八）突发停电应急预案 (71)

（九）意外伤亡应急预案 (72)

（十）水浸应急预案 (73)

（十一）火灾应急预案 (74)

第九章环境卫生治理 (76)

（一）环境卫生治理 (76)

第十章绿化治理 (79)

（一）绿化治理 (79)

第十一章物资装备 (81)

（一）物资装备 (81)

八、相关服务打算 (82)

（一）预备工作 (82)

一、法定代表人证明书

同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。有效日期：2008年12月28日签发日期：2008年11月3日

单位：深圳市（盖章）

附：

代表人性不：年龄：工作证号码：

营业执照号码：经济性质：有限责任

主营（产）：物业治理

兼营（产）：餐饮治理、超市治理

进口物品经营许可证号码：

主营：

兼营：

讲明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的要紧行政负责人。

2、内容必须填写真实、清晰，涂改无效，不得转让、买卖。

二、投标文件签署授权托付书

本授权托付书声明：我（姓名）系深圳市有限公司（投标人名称）的法定代表人，现授权托付深圳市理有限公司（单位名称）的（姓名）为我公司签署本项目已递交的投标文件的法定代表人的授权托付代理人，代理人全权代表我所签署的本项目已递交的投标文件内容我均承认。

代理人无转托付权，特此托付。

代理人：性不：男年龄：

联系电话：手机：

身份证号码：职务：项目经理投标人：深圳市理有限公司

法定代表人：

授权托付日期： 2008 年 11月 3 日

三、投标函

致：深圳市中邦国际招标有限公司（招标机构名称）

1、依照已收到贵方的招标编号为 C 2F01 的深圳市物业治理项目的招标文件，遵照《中华人民共和国政府采购法》和《深圳经济特区政府采购条例》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方愿以开标一览表中的投标报价并按招标文件要求承包上述项目并修补其任何缺陷。

2、假如我方中标，我方将按照规定提交上述总价 10 ％由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书作为履约担保，共同地和分不地承担责任。

3、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。假如在投标有效期内撤回其投标，其投标保证金将全部被没收。

4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

5、我方理解贵方将不受必须同意你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。

投标人：深圳市理有限公司

单位地址：深圳市

法定代表人或其托付代理人：

邮政编码：518033电话：传真：开户银行名称：开户银行帐号：

开户银行地址：深圳市

开户银行电话：

日期：2008 年 11 月 3 日

四、投标人情况介绍

注：1、在按要求填写好此表格后，各投标单位能够用其它的方式，

就公司整体情况作出详细的介绍。

2、有关资质和获奖情况需提供证书扫描件。

五、开标一览表

注：1、本项目收费单价：内容应包括招标文件中所规定的所有服务项目；

2、本项目总收费：指招标文件中所规定的所有服务项目合同期