体育场物业管理投标书.

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投标单位：XX物业管理公司 法定代表人或委托代理人： 日期： 2010 年 3 月 7 日
第二章 法定代表人资格证明书
单位名称：XX物业管理公司 地 址： 姓 名： 性别：男 年龄：22 民族：汉 职 务：总经理 身份证号码：
郑逍系XX物业管理公司的法定代表人，负责为西安市体育 馆物业提供物业管理服务，签署上述物业的投标文件，进行合 同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。
保证满意
将温馨服务、精细服务、超值服务，打造成柯林特色的服务模 式，为社会创造效益。
服务承诺
赋予了服务人性化、生活化的全新内涵，这使得用户在享受专 业服务的同时，更真切地体验到服务背后的尊重价值。 “一经选择，天天省心”是建立在服务的高质量、高标准基础之
上，体现了服务上的全过程、全无忧。
公司简介
2008年9月组建成立的XX物业管理公司是西安市建委 核准的物业管理一级企业。 为向业主(物业使用人)提供全方位高质量服务， 公司不仅装备了商务中心、超市、美容院、 健身房等服务场所，还开设了建筑管理、房屋维修、代叫 出租车、代办水、电、煤气、电话 费、代装潢、代购物品等服务项目。 同时，公司还聘请了尚格物业管理公司主管为 外方顾问，借鉴国外先进物业管理经验，不断健全管理制 度，提高人员素质和服务水平，为所接管物业的广大业主 提供真诚周到的专业服务。
第四章 对合同意向的承诺
一、服务价款的计算方式： 1．各项服务的工作量依照物业设计图纸及行业常规计算； 2．普通服务单价依照国家服务行业统一收费标准计算； 3．特定服务单价参照国家类似服务统一收费标准，并适当浮动予以确定； 4．设备的购置租赁价及材料价格按本市有关规定执行； 5．管理期间，凡遇有关政策性调整，按政策性调整规定执行。 二、在计算服务费用总成本的基础上，乘以我方投标承诺的优惠百分比作 为实际收取费用。 三、服务款项收取方式： 物业竣工接管时，由物业管理公司从开发商处收取物业总造价1％的管理基 金。 物业管理中日常服务收费由全体业主和物业使用人派出代表(固定或者轮流) 收取并交至物业管理处。收取时间为每月1次，每月15日以前交至物业管理处。
优美的环境
环境景观由国内知名环境设计公司整体设计，广场开阔，园地色 彩丰富，喷泉、叠水、雕塑、树阵、踏步、游道错落有致，夜景泛光 炫丽多彩，充分体现人文情怀，是大众体育锻炼与休闲的良好场 所。
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♡XX服务♡ ♡xx服务♡
服务理念
“xx为了业主”是我们XX物业的服务理念 服务宗旨
以客户为中心，当客户的好管家。
┌─────────┬──────────┬────────┐ │ 领导层 │ 职能部门 │ 职责 │ ├─────────┼──────────┼────────┤ │ 总负责人 │ 项目经理 物业及人员全部事宜│ ├─────────┼──────────┼────────┤ │ 各级负责人 │ 策划部 │活动及重大事件策│ ├─────────┼──────────┼────────┤ │ 各级负责人 │ 财务部 │公司财务管理 │ └─────────┴──────────┴────────┘
体育中心
物业管理投标书
投标人：XX物业公司 制作成员：彭彬
关于西安体育中心
全新的规划设计理念
体育中心总占地840余亩， 集体育、文化、休闲、商贸、 会展、房地产开发于一体，规 划为场馆区、游乐区、奥林匹 克花园三个相辅相成的功能区 域。项目由中国建筑大师崔恺 设计，主要体育建筑构筑于一 个整体平台上并通过900余米的 钢构屋顶相连，形成浑然一体、 巨龙戏水之势。整个场馆建筑 方案设计很好地体现了建筑艺 术与体育功用、竞技与休闲、 传统与现代文化的完美结合， 整个建筑群宏伟壮丽，气势磅 礴。
一流的体育场馆
体育场（配套训练附场）： 主馆可承接体操、艺术体操、 篮球、排球、手球、羽毛球、 乒乓球、蹦床等国际国内赛事。 游泳跳水馆：椭圆形钢筋混凝 土结构，焊接球网架结构屋顶。 馆内可承接游泳、花样游泳、 跳水、水球等国际国内赛事。 一场两馆均严格按照可承担大 型国际国内赛事的要求，配备 完善的中央空调、热水供应、 智能化管理、消防、水处理、 特殊照明、音响、电子显示屏、 计时计分、音视频传输等系统， 并完善配备了可承接高标准赛 事的各类功能用房。
完善的配套服务功能
各场馆建有共计40000 余平方米的架空层、商场 及其它回廊空间，可为大 型会展、超市提供充足的 商业经营空间，建立良好 的会展、营销环境。停车 区域宽阔，可停放车辆 3000余台；占地15亩的大 型公共汽车始发站可提供 良好的公交服务；区域道 路网四通八达，安全监控 设施遍布场馆周边，水、 电、气等供应功能齐全。
目录
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第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章
投标综合说明书 法定代表人资格证明书 物业管理专案小组配备及培训 对合同意向的承诺 企业服务质量说明 物业服务内容 投标价格表
第一章 投标综合说明书
业主:西安市体育中心 1.根据已收到的招标编号为物招审字xxx第xxx号的xxx物业的招标文件， 遵循<<西安市物业管理招投投标管理办法>>的规定，经考察现场和研究上述 招标文件、招标文件补充通知、招标答疑纪要的所有内容后，我方愿以 八十 万元的总投标价，承担上述物业的全部管理工作。 2.一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标书中承诺的期限和招标文 件中对承包期限的要求如期按质提供服务。 3.一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标 书中承诺的质量等级。 4.一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织来 设计、组织管理工作，如确需变更，必须征得业主的同意。 5.我方同意所递交的招标文件在投标有效期内有效，在此期间内我方的 投标有可能中标，我方将受此约束。 6.我方同意招标文件中各条款，并按投标标价总额3%交纳保证金2.4 万 元。若我方违约，则扣除所交纳的全部保证金。 7.除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件补充通知、招标答疑 纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标单位：xx物业管理公司 上级主管部门：西安市房产局 日期：2010 年 3 月 7 日
营业执照
wenku.baidu.com
资质证书
第三章
物业管理专案小组配备
本物业由我公司抽调有丰富管理经验和较强 指挥能力的人员组成物业管理班子。总负责人(项 目经理)和各级负责人(部门人员)配置见表1。
表1 项目经理及部门人员配置表