体育场物业管理招投标书
体育学校体育活动中心物业管招投标书范本
体育学校体育活动中心物业管招投标书范本一、项目概述（一）项目名称：体育学校体育活动中心物业管理服务（二）项目地点：＿____（三）项目概况：体育学校体育活动中心占地面积_____平方米，建筑面积_____平方米，拥有各类体育场馆、设施和配套服务区域。
二、招标范围及要求（一）招标范围1、体育活动中心内的建筑物及附属设施的日常维护和管理。
2、环境卫生清洁服务，包括公共区域、场馆内部等的清扫、保洁。
3、安全保卫工作，包括人员和车辆进出管理、巡逻、监控等。
4、设施设备的运行和维护，如照明、空调、电梯等。
5、客户服务，包括接待咨询、投诉处理等。
（二）服务要求1、物业管理服务应符合国家和地方相关法律法规及行业标准。
2、服务团队应具备专业素质和良好的服务意识，人员配备齐全。
3、制定完善的管理制度和应急预案，确保服务的连续性和稳定性。
4、定期向校方报告物业管理工作情况，接受校方的监督和检查。
三、投标人资格要求（一）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理相关内容。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）在近三年内的经营活动中没有重大违法记录。
（六）具有类似项目的物业管理经验。
四、投标文件的组成（一）商务部分1、投标函2、法定代表人身份证明或授权委托书3、营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）4、企业资质证书5、财务状况报告6、纳税和社保缴纳证明7、类似项目业绩证明材料（二）技术部分1、物业管理服务方案，包括服务内容、服务标准、人员配备、管理制度等。
2、应急预案3、服务质量保障措施（三）报价部分1、投标报价表，明确各项服务的收费标准和总价。
五、评标方法和标准（一）评标方法：综合评估法（二）评标标准1、商务部分（权重_____）企业资质和信誉类似项目业绩财务状况2、技术部分（权重_____）服务方案的完整性和合理性人员配备和培训计划管理制度和应急预案的可行性服务质量保障措施3、报价部分（权重_____）报价的合理性和竞争力六、合同条款（一）服务期限：自合同签订之日起_____年。
场馆类的物业招标
一、招标公告根据我国有关法律法规及项目实际需求，现对某市体育馆物业进行公开招标，欢迎符合资格的物业服务企业参与投标。
具体招标内容如下：二、项目概况1. 项目名称：某市体育馆物业管理服务项目2. 项目地址：某市XX区XX路XX号3. 项目规模：体育馆总建筑面积约XX平方米，包括篮球馆、乒乓球馆、游泳馆、健身中心等设施。
4. 服务期限：合同期为三年，自合同签订之日起计算。
三、招标内容1. 物业管理服务：- 体育馆日常清洁、绿化、安保、维修等工作；- 体育馆设施设备维护保养；- 体育馆内部消防、安全检查；- 体育馆活动组织与策划；- 体育馆客户服务与投诉处理；- 体育馆内部管理制度的制定与执行；- 体育馆与其他相关单位的协调沟通。
2. 专项服务：- 体育馆场地租赁管理；- 体育馆赛事活动组织与运营；- 体育馆内部餐饮服务；- 体育馆内部培训课程服务。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业服务企业资质证书，二级及以上物业服务企业资质；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似场馆物业管理的成功案例，并取得业主或用户的好评；6. 具有完善的服务团队和管理体系。
五、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件；2. 投标文件应包括但不限于以下内容：- 投标函；- 企业法人营业执照副本；- 物业服务企业资质证书；- 近三年财务审计报告；- 近三年类似场馆物业管理服务案例；- 服务方案及报价；- 其他相关证明材料。
六、招标程序1. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日止；2. 报名地点：某市XX区XX路XX号某市体育馆物业管理部；3. 投标文件递交时间：2023年3月16日9:00-11:00；4. 投标文件递交地点：某市XX区XX路XX号某市体育馆物业管理部；5. 开标时间：2023年3月16日14:00；6. 开标地点：某市XX区XX路XX号某市体育馆会议室。
体育馆物业管理招标
一、招标项目概述1. 项目名称：XX体育馆物业管理招标2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XXX平方米，建筑面积约XXX平方米，拥有标准篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、健身中心、游泳馆等设施。
4. 招标内容：体育馆的日常物业管理、设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫、客户服务等。
二、招标条件1. 投标人资格：- 具有独立法人资格，注册资金不低于XXX万元；- 具有物业管理二级及以上资质；- 近三年内无重大违法、违规记录；- 具有良好的社会信誉和商业信誉；- 具有类似物业管理经验，并取得良好的业绩。
2. 报名方式：- 报名时间：即日起至XXXX年XX月XX日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；- 报名地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX室；- 报名所需材料：营业执照副本、企业资质证书、物业管理业绩证明、企业信用报告、法定代表人身份证明及授权委托书等。
三、招标文件1. 招标文件获取：- 招标文件售价：人民币XXX元/份，售后不退；- 获取方式：报名时支付招标文件费用，并提供相关报名材料。
2. 招标文件内容：- 体育馆物业管理项目的详细情况；- 物业管理服务内容和标准；- 招标程序、投标须知、评标标准等；- 其他相关要求。
四、投标文件1. 投标文件递交：- 投标截止时间：XXXX年XX月XX日9:00；- 投标地点：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX室。
2. 投标文件内容：- 投标函；- 法定代表人身份证明及授权委托书；- 企业营业执照副本、资质证书；- 物业管理服务方案及报价；- 相关业绩证明材料；- 其他要求提供的材料。
五、评标办法1. 评标委员会：由招标人代表、技术专家、经济专家、法律专家等组成；2. 评标标准：- 投标报价：占评标总分30%；- 物业管理服务方案：占评标总分40%；- 企业实力及信誉：占评标总分20%；- 其他因素：占评标总分10%；3. 评标结果：招标人将在评标结束后5个工作日内公示评标结果。
大学体育馆物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将我校体育馆物业管理项目进行公开招标，欢迎具备条件的物业管理企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX大学体育馆物业管理项目2. 项目地点：XX大学校园内3. 项目规模：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米4. 项目功能：体育馆主要用于体育比赛、体育训练、健身活动等5. 招标内容：体育馆的日常物业管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等三、招标范围1. 体育馆的日常物业管理2. 体育馆设施设备的日常维护与保养3. 体育馆环境卫生的清洁与绿化4. 体育馆的安全保卫工作5. 体育馆的公共秩序维护6. 体育馆的客户服务四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照2. 具有有效的物业管理企业资质证书3. 具有良好的社会信誉和业绩，无重大违法记录4. 具有健全的财务状况和良好的履约能力5. 具有完善的物业管理团队和专业的服务人员6. 具有有效的安全生产许可证五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）营业执照副本复印件（4）物业管理企业资质证书复印件（5）相关业绩证明材料（6）项目管理方案（7）服务报价（8）其他相关材料2. 投标文件应密封并在封口处加盖投标人公章。
六、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：2023年X月X日X时X分2. 开标时间：2023年X月X日X时X分3. 开标地点：XX大学招标投标办公室七、评标标准1. 投标人的企业信誉和业绩（20%）2. 管理方案和措施（30%）3. 服务报价（30%）4. 其他因素（20%）八、合同签订1. 中标单位应在接到中标通知书后X个工作日内与招标单位签订合同。
2. 合同签订后，中标单位应按照合同约定履行义务。
九、联系方式1. 招标单位：XX大学2. 联系人：XXX3. 联系电话：XXX4. 电子邮箱：XXX十、其他1. 本招标文件解释权归招标单位所有。
体育场馆物业招标
一、招标公告根据我国《招标投标法》及相关法律法规的规定，经有关部门批准，现就体育场馆物业管理项目进行公开招标。
欢迎具有相应资质的企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX体育场馆物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积XX亩，建筑面积XX平方米4. 项目类型：体育场馆物业管理5. 项目投资：约XX万元二、招标范围1. 体育场馆的日常维护、保养及维修工作；2. 体育场馆的安全、消防、环境卫生等工作；3. 体育场馆的绿化、保洁、设施设备管理等；4. 体育场馆的租赁、活动策划与执行；5. 体育场馆的运营管理、市场拓展等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似项目物业管理经验，近三年内无重大违法违规行为；5. 投标人须为依法成立的企业，具备独立承担民事责任的能力；6. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉；7. 投标人须具有良好的履约能力，无拖欠工程款、工程保证金等不良记录。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求提供投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本复印件；（4）企业资质证书副本复印件；（5）企业近年财务报表；（6）企业近年类似项目业绩证明；（7）项目经理及主要管理人员的简历及业绩证明；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件须按照招标文件要求的格式、内容进行编制，并加盖公章。
五、招标程序1. 招标公告发布后，投标人应按照招标文件要求，在规定的时间内提交投标文件。
2. 招标人组织专家对投标文件进行审查，确定符合投标条件的投标人。
3. 招标人组织专家对符合条件的投标人进行现场考察和评审，确定中标候选人。
4. 招标人公示中标候选人，接受社会监督。
5. 招标人确定中标人后，与中标人签订合同。
体育场物业管理投标书
体育场物业管理投标书尊敬的招标方：首先，非常感谢贵方给予我们参与此次体育场物业管理投标的机会。
我们深知体育场物业管理对于保障体育赛事和活动的顺利进行、提供优质的观众体验以及维护设施设备的正常运行至关重要。
在此，我们郑重提交本投标书，希望能够成为贵方信赖的合作伙伴。
一、公司简介我们公司名称是一家拥有丰富物业管理经验的专业公司，成立于成立年份，在多年的发展过程中，积累了广泛的行业资源和专业人才。
公司秉持着“专业、负责、高效、创新”的服务理念，致力于为客户提供全方位、高品质的物业管理服务。
我们拥有一支经验丰富、技术精湛的管理团队和员工队伍，能够熟练应对各种复杂的物业管理情况。
二、服务优势1、丰富的经验我们在体育场馆物业管理方面有着丰富的经验，曾经成功管理过多个类似规模和类型的体育场，熟悉体育场馆的运营特点和需求，能够迅速适应并满足贵方的要求。
2、专业的团队公司拥有一支由资深物业管理人员、技术工程师、安保人员和保洁人员组成的专业团队，他们具备丰富的知识和技能，能够为体育场提供全方位的优质服务。
3、先进的管理体系我们采用先进的物业管理体系，通过科学的规划、精细的执行和严格的监督，确保各项服务工作的高效开展和质量稳定。
4、良好的沟通机制我们注重与客户的沟通与合作，建立了畅通的沟通渠道，能够及时了解贵方的需求和意见，不断改进和优化服务。
三、服务内容1、设施设备管理（1）制定完善的设施设备维护计划，定期对体育场内的各类设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行。
（2）建立设施设备档案，记录设备的基本信息、维护记录和故障处理情况，为设备管理提供数据支持。
（3）配备专业的技术人员，能够及时处理设施设备的突发故障，减少对体育赛事和活动的影响。
2、环境卫生管理（1）制定详细的保洁计划，合理安排保洁人员和保洁时间，确保体育场内的公共区域、观众席、卫生间等始终保持清洁卫生。
（2）使用环保、高效的清洁设备和清洁剂，提高保洁效率和质量，同时减少对环境的污染。
物业管理招投标书范本：运动场馆物业管理服务
【物业管理招投标书范本】运动场馆物业管理服务一、项目背景随着城市化进程的不断推进和人们生活水平的提高，人们对体育运动的需求也越来越高。
运动场馆作为城市体育活动的重要场所，承载着大量的体育赛事、健身活动等，对物业管理服务提出了更高的要求。
为了提供优质的运动场馆物业管理服务，我们特制定了本招投标书，希望能与合适的合作伙伴合作，共同提升运动场馆的管理水平。
二、项目概述本项目旨在为城市运动场馆提供全方位的物业管理服务，确保场馆设施的良好运行和顾客满意度的提升。
具体涉及的服务内容包括但不限于设备维护保养、设施巡检、环境清洁、安全管理、运营协调等。
三、服务要求1. 设备维护保养a. 对运动场馆内的设备设施进行定期维护、保养b. 提供设备设施故障排查和修复服务，确保设备设施处于良好的工作状态。
2. 设施巡检a. 定期对运动场馆的硬件设施进行巡检，发现问题及时报告并采取措施解决b. 提供巡检报告，详细记录巡检情况和问题处理情况。
3. 环境清洁a. 对运动场馆内的环境进行定期清洁，确保场馆整洁干净b. 提供环境清洁工具和设备。
4. 安全管理a. 提供安全巡查服务，确保场馆内的安全设施、疏散通道等符合标准b. 安排人员进行安保工作，保障场馆安全。
5. 运营协调a. 协调场馆各项运营工作，确保场馆设施按时开放b. 处理顾客投诉和问题，提供满意的解决方案四、合作要求1. 拥有相关物业管理服务经验2. 有专业的管理团队，能够提供高质量、高效率的服务3. 熟悉运动场馆管理规范，具备相关资质和证书4. 具备良好的沟通协调能力，能够与场馆方和相关服务商保持良好的合作关系5. 提供合理的报价并注重服务质量五、投标流程1. 投标人需在本招标书规定的截止日期前递交投标文件2. 根据评标标准进行评分，最终确定中标单位3. 与中标单位签订合同并正式启动项目六、评标标准1. 经验与实力根据服务经验和管理团队的实力进行评估2. 项目方案根据投标人提供的项目方案和执行计划进行评估3. 服务费用综合评估投标人提出的服务费用4. 参考客户评价参考其他客户对投标人服务的评价七、项目预算及付款方式1. 项目预算根据场馆的规模和服务需求进行商议确定2. 付款方式根据合同约定的支付周期进行付款八、保密条款在合作过程中，双方需遵守保密协议，不得泄露对方的商业机密和客户信息。
体育学校体育活动中心物业管招投标书范本
体育学校体育活动中心物业管招投标书范本体育学校体育活动中心物业管理招投标书一、项目概述（一）项目名称：体育学校体育活动中心物业管理服务项目（二）项目地点：＿____（三）项目概况：体育学校体育活动中心是一个集体育教学、训练、比赛和休闲为一体的综合性场所，包括室内外体育场馆、健身房、游泳池、停车场等设施，占地面积约_____平方米，建筑面积约_____平方米。
二、招标范围及服务内容（一）招标范围本次招标的物业管理服务范围包括体育活动中心内的所有建筑物、设施设备、场地及周边环境等。
（二）服务内容1、设施设备管理（1）负责体育活动中心内各类设施设备的日常运行、维护和保养，包括但不限于电气系统、给排水系统、空调系统、消防系统、电梯等。
（2）建立完善的设施设备管理档案，制定科学合理的维护保养计划，并按照计划进行定期检查和维修。
（3）及时处理设施设备故障，确保其正常运行，保障体育教学、训练和比赛的顺利进行。
2、环境卫生管理（1）负责体育活动中心内公共区域的清洁卫生，包括场馆地面、楼梯、走廊、卫生间、更衣室等。
（2）定期对场馆进行消毒、杀菌和除虫，保持环境整洁、卫生、无异味。
（3）及时清理垃圾和废弃物，做到日产日清。
3、安全管理（1）制定并执行严格的安全管理制度，确保体育活动中心内人员和财产的安全。
（2）负责出入口的站岗执勤、登记检查，维护场馆内的秩序。
（3）加强巡逻检查，防范盗窃、破坏等违法行为的发生。
（4）配合学校开展安全教育和应急演练，提高师生的安全意识和应急处理能力。
4、客户服务（1）设立客户服务中心，为师生和访客提供咨询、投诉处理、报修等服务。
（2）及时响应客户需求，解决问题，提高服务满意度。
5、绿化养护管理（1）负责体育活动中心内绿化区域的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。
（2）保持绿化景观的美观、整洁，营造舒适的环境。
6、停车场管理（1）负责体育活动中心停车场的日常管理，包括车辆停放引导、收费管理等。
体育场物业管理项目投标书
体育场物业管理项目投标书尊敬的招标方：非常荣幸能够参与此次体育场物业管理项目的投标。
我们深知，一个良好的物业管理对于体育场的正常运营和发展至关重要。
凭借我们丰富的物业管理经验和专业的团队，有信心为贵体育场提供优质、高效、全面的物业管理服务。
一、公司简介我们公司名称是一家具有多年物业管理经验的专业公司，拥有一支高素质、经验丰富的管理团队和技术精湛的员工队伍。
公司秉承“客户至上，服务第一”的经营理念，致力于为客户提供优质、贴心的物业管理服务。
在过去的项目中，我们积累了丰富的体育场馆物业管理经验，得到了客户的高度认可和好评。
二、服务理念与目标我们的服务理念是以客户为中心，以需求为导向，提供全方位、个性化的物业管理服务。
我们的目标是通过科学的管理、优质的服务，为体育场创造一个安全、舒适、整洁、有序的环境，保障体育场的正常运营，提升体育场的形象和价值。
三、服务内容1、设施设备管理（1）建立完善的设施设备档案，定期对设施设备进行巡检、维护和保养，确保设施设备的正常运行。
（2）制定设施设备的维修计划和应急预案，及时处理设施设备的故障和突发情况。
（3）对体育场地、器材等进行定期检查和维护，确保其符合相关标准和安全要求。
2、环境卫生管理（1）制定详细的环境卫生管理制度和工作流程，划分清洁区域，明确责任人员。
（2）定期对体育场内外进行清洁和消毒，包括公共区域、卫生间、观众席等。
（3）做好垃圾的分类、收集和清运工作，保持环境整洁卫生。
3、安全管理（1）建立健全的安全管理制度和应急预案，加强安全防范措施，确保体育场的安全。
（2）配备专业的安保人员，实行 24 小时巡逻和监控，对进出体育场的人员和车辆进行严格管理。
（3）组织开展安全教育和培训活动，提高员工和观众的安全意识。
4、客户服务（1）设立客户服务中心，及时处理客户的咨询、投诉和建议。
（2）为客户提供便捷的服务，如场地预订、票务服务等。
（3）定期开展客户满意度调查，不断改进服务质量。
体育场物业管理投标书
体育场物业管理投标书尊敬的招标方：非常荣幸能够参与本次体育场物业管理项目的投标。
我们深知体育场作为城市重要的公共设施，其物业管理的质量和水平直接关系到市民的体育文化生活和城市形象。
基于此，我们精心制定了这份投标书，旨在为您展现我们全面、专业且贴心的物业管理服务方案。
一、公司简介我们公司名称是一家拥有丰富物业管理经验的企业，成立于成立年份，多年来一直致力于为各类物业提供优质的管理服务。
公司拥有一支高素质、经验丰富的管理团队，涵盖了工程技术、安全保卫、环境卫生、客户服务等多个领域的专业人才。
我们秉持着“以客户为中心，以服务为导向”的经营理念，不断提升服务品质，赢得了客户的广泛赞誉和信任。
二、管理服务理念我们将以“专业、高效、贴心、创新”为服务理念，为体育场提供全方位的物业管理服务。
通过建立科学规范的管理体系，运用先进的技术手段和管理方法，确保体育场的设施设备正常运行，环境整洁舒适，秩序井然有序，为广大市民和体育爱好者提供一个优质的体育活动场所。
三、服务内容及标准（一）设施设备管理1、建立完善的设施设备档案，定期对各类设施设备进行巡检、维护和保养，确保其正常运行。
2、制定科学合理的维修计划，及时处理设施设备的故障和损坏，缩短维修时间，减少对体育场正常使用的影响。
3、加强对电力、照明、给排水、通风空调等系统的管理，确保其安全稳定运行，满足体育场的使用需求。
（二）环境卫生管理1、制定详细的环境卫生清洁计划，划分责任区域，实行定人定岗定责制度，确保体育场内环境整洁卫生。
2、对体育场的公共区域、观众席、卫生间、更衣室等进行日常清洁和消毒，保持空气清新，无异味。
3、及时清理垃圾和废弃物，做到日产日清，分类处理，符合环保要求。
（三）安全保卫管理1、建立健全的安全保卫制度，配备专业的安保人员，实行 24 小时值班巡逻制度，确保体育场的安全。
2、加强对体育场出入口的管理，严格执行人员和车辆的登记制度，防止无关人员和车辆进入。
体育馆物业管理投标书
体育馆物业管理投标书1. 项目背景2. 公司背景及资质资质证书资质证书资质证书3. 项目范围与服务内容3.1 设备设施管理我们将对体育馆内的各项设备和设施进行全面管理，包括设备的巡检、维护、维修等工作。
我们将建立设备档案，制定科学的维修保养计划，并且定期对设备进行维护，保证设备的正常运转。
3.2 安全管理我们将负责体育馆的安全管理工作，包括安全巡查、应急预案的制定与演练、安全意识培训等。
我们将保证体育馆的安全设施完善，并及时处理各类安全隐患。
3.3 环境卫生管理我们将对体育馆的环境卫生进行全面管理，包括日常清洁、垃圾处理、绿化维护等工作。
我们将建立环境卫生巡查制度，确保体育馆环境整洁、美观。
3.4 运营管理我们将负责体育馆的日常运营管理工作，包括场地预约、票务管理、秩序维护等。
我们将建立科学的运营管理制度，提高体育馆的利用率和服务质量。
4. 工作计划及时间安排我们的工作计划如下项目阶段工作内容时间安排阶段一熟悉场馆情况，与相关部门对接第1周阶段二设备设施管理、安全管理工作第2周至第10周阶段三环境卫生管理、运营管理工作第11周至第20周阶段四报告总结及项目交接工作第21周至第22周我们将严格按照时间安排执行工作计划，并及时向委托方汇报项目进展情况。
5. 人员配备及管理项目经理负责项目的全面管理和协调工作。
设备维修工程师负责设备的巡检、维修和保养工作。
安全管理人员负责安全巡查和应急管理工作。
环境卫生人员负责场馆的日常清洁和环境维护工作。
运营管理人员负责场地预约、票务管理和秩序维护工作。
我们将严格管理项目人员，提供必要的培训和岗位指导，确保工作的高效进行。
6. 费用预算设备设施管理费用元月安全管理费用元月环境卫生管理费用元月运营管理费用元月总费用预算为元月。
7. 商务条款7.1 免责条款在履行本合同过程中，由于不可抗力或其他无法预见、无法避免的原因，造成委托方损失的，本公司将不承担赔偿责任。
7.2 保密条款双方应将在履行本合同过程中获得的对方商业信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
体育馆物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经相关部门批准，我单位决定对某体育馆物业进行公开招标。
现将有关事项公告如下：二、项目概况1. 项目名称：某体育馆物业管理服务项目2. 项目地点：某市某区某体育馆3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，包括室内体育馆、室外运动场、办公区、运动员休息区等。
4. 服务内容：- 体育馆设施设备的管理与维护；- 体育馆环境卫生的清洁与绿化；- 体育馆安全保卫与消防管理；- 体育馆的日常运营与维护；- 体育馆的公共秩序维护；- 体育馆的日常服务与接待；- 体育馆的能源管理与节能措施；- 体育馆的突发事件应急处理。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业管理一级资质；4. 具有体育馆物业管理的成功经验，近三年内至少成功管理过2个类似规模的体育馆物业；5. 具有良好的团队管理能力和社会责任感；6. 无不良记录，无在执行中的重大合同纠纷。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止之日止。
2. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
3. 获取招标文件的地点：某市某区某体育馆物业管理部。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
3. 投标文件递交方式：密封后递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
七、评标办法1. 采用综合评分法，满分100分。
2. 投标报价得分（占30%）：以投标报价的合理性和性价比为依据。
3. 企业资质与业绩得分（占20%）：以投标人的资质、业绩和信誉为依据。
4. 服务方案得分（占30%）：以服务方案的合理性和可行性为依据。
5. 综合实力得分（占20%）：以投标人的综合实力和社会责任感为依据。
体育物业招标
一、招标项目概况1. 项目名称：XX体育中心物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX体育中心3. 项目概况：XX体育中心位于XX市XX区，占地面积XX亩，建筑面积XX万平方米，包括室内体育馆、室外运动场、游泳池、健身中心、办公区等设施。
中心旨在为广大市民提供高品质的体育健身服务，满足市民日益增长的体育健身需求。
4. 招标范围：本次招标范围包括XX体育中心的所有物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：（1）物业设施的日常维护与管理；（2）环境卫生的清洁与绿化；（3）公共区域的秩序维护；（4）消防、安防、门禁系统的管理；（5）客户服务中心的运营；（6）设备设施的定期检查与维护；（7）公共设施的维修与更新；（8）物业管理制度的制定与实施；（9）其他与物业管理相关的服务。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年11月1日至2023年11月30日7. 投标截止时间：2023年12月1日9:00时8. 开标时间：2023年12月2日9:00时9. 开标地点：XX市XX区XX街道XX号XX会议室二、投标人资格要求1. 具备独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有有效的《物业服务企业资质证书》，且资质等级不低于二级；4. 具有至少3年的物业管理经验，且具有成功管理类似规模体育中心的经验；5. 无违法、违规行为，未被列入不良信用记录名单；6. 具有良好的组织协调能力和服务意识；7. 投标人须提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本；（2）物业服务企业资质证书；（3）近三年财务审计报告；（4）近三年类似项目业绩证明；（5）企业简介及组织架构；（6）其他证明投标人符合资格要求的材料。
三、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价文件；（4）物业服务方案；（5）服务承诺书；（6）企业简介及组织架构；（7）相关资质证书、业绩证明等。
体育场馆物业招标公告
招标单位： [XX市体育局]招标编号： [XXSPYGB2023-0001]发布日期： 2023年X月X日招标内容：本招标项目为[XX市XX体育场馆]的物业管理工作，现面向社会公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称： [XX市XX体育场馆物业管理服务项目]2. 项目地点： [XX市XX区XX路XX号]3. 项目规模： [XX市XX体育场馆]占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米，包含室内体育馆、室外运动场、办公室、休息室等设施。
4. 项目简介： [XX市XX体育场馆]是XX市重要的体育活动场所，承担着举办各类体育赛事、体育培训、体育健身等活动，对提升市民体育健身水平、促进全民健身运动具有重要意义。
二、招标范围1. 物业管理服务：包括但不限于：- 日常物业管理；- 安全保卫；- 清洁卫生；- 设施设备维护；- 绿化养护；- 公共区域管理；- 用户服务；- 应急处理等。
2. 专项服务：根据场馆实际情况，可能包括：- 赛事服务；- 培训服务；- 健身服务；- 临时活动服务；- 其他专项服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币[XX万元]；2. 具有有效的物业服务企业资质证书，且资质等级符合招标项目要求；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似物业管理服务经验，并在过去三年内成功承接过类似项目；6. 具有良好的团队协作能力和项目管理能力。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至2023年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可登录[XX市体育局]官方网站下载招标文件，或前往[XX市体育局]办公室购买招标文件（需支付人民币[XX元]）。
3. 招标文件购买地址：[XX市体育局]办公室（地址：[XX市XX区XX路XX号]）五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15时00分。
大学体育馆物业招标文件
一、招标公告为了提高大学体育馆的物业管理水平，保障设施设备正常运行，创造良好的运动环境，现面向社会公开招标大学体育馆物业管理服务。
现将有关事项公告如下：二、项目概况1. 项目名称：XX大学体育馆物业管理服务项目2. 项目地点：XX大学校内3. 项目规模：体育馆面积XX平方米，包含篮球场、羽毛球场、乒乓球室、健身中心等设施。
4. 招标范围：体育馆的日常物业管理、设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护等。
5. 服务期限：三年（自合同签订之日起计算）三、投标人资格要求1. 企业性质：具有独立法人资格的物业管理企业。
2. 资质等级：具备国家物业管理一级资质或以上。
3. 业绩要求：近三年内有至少一个类似规模和类型的物业管理项目经验。
4. 财务状况：具有良好的财务状况，无不良信用记录。
5. 人员配备：具备相应的物业管理专业人员，包括物业管理人员、安保人员、保洁人员等。
四、招标文件获取1. 获取时间：自公告之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 获取方式：投标人须携带企业营业执照副本、资质证书、相关业绩证明文件等，至XX大学物业管理处报名领取招标文件。
3. 招标文件费用：人民币XXX元/份，一经售出，概不退还。
五、投标文件要求1. 投标文件组成：投标文件应包括以下内容：- 投标书封面；- 投标人法定代表人身份证明书或授权委托书；- 投标人企业营业执照副本、资质证书复印件；- 近三年内类似规模和类型的物业管理项目业绩证明材料；- 物业管理服务方案及报价；- 其他需要提供的材料。
2. 投标文件格式：投标文件应采用A4纸双面打印，装订成册，封面标明“XX大学体育馆物业管理服务项目投标文件”字样。
六、投标截止时间和开标时间1. 投标截止时间：2023年X月X日17:00（北京时间）。
2. 开标时间：2023年X月X日17:30（北京时间）。
七、投标保证金1. 保证金金额：人民币XXX元。
体育馆物业招标
一、招标项目简介1. 项目名称：XXX体育馆物业管理项目2. 项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目概况：XXX体育馆是一座集体育竞赛、健身休闲、娱乐活动为一体的综合性体育设施，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，拥有各类体育场地XXX 个，包括篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身中心等。
二、招标内容1. 体育馆的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、客户服务等；2. 体育馆的运营管理，包括但不限于赛事组织、场地租赁、活动策划与执行、票务管理等；3. 体育馆的营销推广，包括但不限于品牌宣传、市场拓展、客户关系管理等；4. 体育馆的安全管理，包括但不限于消防、安防、应急管理等；5. 体育馆的财务管理，包括但不限于成本控制、收支管理、会计核算等。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业管理二级及以上资质证书；4. 近三年内无重大违法违规记录；5. 具有类似体育馆物业管理经验，且有成功案例；6. 具有完善的物业管理团队和专业的技术人员。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XXXX年XX月XX日止；2. 招标文件获取方式：投标人可在招标公告发布单位领取或通过邮寄方式购买；3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XXXX年XX月XX日14:00时；2. 投标文件递交地点：XXX市XXX区XXX路XXX号招标公告发布单位；3. 投标文件递交方式：现场递交。
六、开标时间及地点1. 开标时间：XXXX年XX月XX日14:30时；2. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号招标公告发布单位会议室。
七、评标办法1. 采用综合评分法进行评标；2. 评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成；3. 评标委员会根据投标文件内容、业绩、信誉、服务方案等进行综合评分，择优选定中标人。
体育馆物业管理招标公告
招标编号：XXGJ2023-BJ0001一、招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，经研究决定，对以下项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：项目名称：体育馆物业管理项目地点：XX市XX区体育馆项目概况：本体育馆建筑面积为XX平方米，设有室内篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、游泳池等设施，旨在为市民提供多元化的体育健身服务。
招标内容：体育馆物业管理招标方式：公开招标招标代理机构：XX市XX区招标投标事务中心二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有物业管理三级（含）以上资质；4. 具有体育馆物业管理经验，近三年内承担过类似项目；5. 具有完善的物业管理团队，具备较强的服务能力和良好的服务意识；6. 投标人不得有不良信用记录，无重大违法行为。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至投标截止时间止；2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请携带企业营业执照副本、资质证书副本、法人授权委托书及授权代表身份证原件和复印件至XX市XX区招标投标事务中心领取；3. 招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分；2. 投标文件递交地点：XX市XX区招标投标事务中心；3. 投标文件递交方式：密封后递交。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日X时X分；2. 开标地点：XX市XX区招标投标事务中心。
六、其他事项1. 投标人在投标文件中应承诺遵守招标文件的规定，严格按照投标须知执行；2. 投标人应确保投标文件真实、准确、完整，如发现虚假信息，招标人有权取消其投标资格；3. 招标人有权对投标文件进行必要的审查，如发现投标文件存在不符合招标文件要求的问题，招标人有权要求投标人进行补正；4. 招标人保留对招标文件的解释权，如遇特殊情况，招标人有权对招标文件进行必要的修改和补充。
体育场物业管理项目投标书
体育场物业管理项目投标书尊敬的招标方：您好！非常荣幸有机会参与此次体育场物业管理项目的投标。
我们深知体育场作为重要的公共设施，其物业管理的质量和水平直接关系到广大市民的使用体验和安全。
因此，我们以高度的责任感和专业精神，精心制定了这份投标书，期望能为体育场的物业管理提供优质、高效、全面的服务。
一、公司简介我们公司名称是一家具有丰富物业管理经验的企业，成立于成立年份，拥有一支专业、敬业、高素质的管理团队。
公司秉承“以人为本，服务至上”的经营理念，致力于为客户提供一流的物业管理服务。
在多年的发展历程中，我们积累了丰富的管理经验，涵盖了各类商业、住宅、公共设施等领域，赢得了客户的广泛赞誉和信任。
二、服务优势1、专业的管理团队我们的管理团队成员均具备丰富的物业管理经验和专业知识，熟悉体育场的运营管理特点和需求。
他们将以专业的视角和严谨的态度，为体育场提供全方位的管理服务。
2、完善的管理制度公司建立了一套完善的物业管理规章制度和操作流程，确保各项服务工作的规范化、标准化和专业化。
同时，我们还将根据体育场的实际情况，制定个性化的管理方案，以满足其特殊的管理需求。
3、先进的技术设备我们将引入先进的物业管理技术和设备，如智能化的监控系统、自动化的清洁设备等，提高管理效率和服务质量，为体育场的安全和卫生提供有力保障。
4、优质的服务理念我们始终坚持“客户至上，服务第一”的宗旨，以客户的需求为导向，不断优化服务流程，提高服务质量，为客户提供贴心、周到、满意的服务。
三、服务内容1、设施设备管理（1）定期对体育场内的各类设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
包括体育器材、照明系统、音响设备、通风系统等。
（2）建立设施设备档案，记录设备的基本信息、维护保养情况和维修记录，为设备的管理和维修提供依据。
（3）及时处理设施设备的故障和损坏，确保在最短时间内恢复正常使用。
2、环境卫生管理（1）制定详细的清洁计划，对体育场内的公共区域、观众席、卫生间等进行定期清洁和消毒，保持环境整洁卫生。
体育公园物业招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位现对体育公园物业管理项目进行公开招标。
欢迎符合资质条件的物业服务企业参加投标。
一、招标项目概况1. 项目名称：体育公园物业管理项目2. 项目地点：[具体地址]3. 项目规模：[具体面积]4. 项目性质：[性质描述，如：公园绿地、体育设施等]5. 项目简介：体育公园位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，是集运动、休闲、娱乐、观光为一体的综合性公园。
公园内设有各类体育设施、休闲设施、绿化景观等。
二、招标范围1. 完成体育公园的日常维护与管理，包括但不限于以下内容：（1）环境卫生：负责公园内的垃圾清理、绿化养护、保洁工作；（2）设施设备：负责公园内设施设备的维修、保养和更新；（3）安全管理：负责公园内的安全巡逻、应急处理、消防管理等；（4）活动组织：负责公园内各类活动的策划、组织与实施；（5）客户服务：负责为游客提供咨询服务、投诉处理等。
2. 完成体育公园的专项服务，包括但不限于以下内容：（1）绿化养护：负责公园内植物的生长、修剪、病虫害防治等工作；（2）设施设备维护：负责公园内设施的日常维护、保养、更新等工作；（3）安全管理：负责公园内的安全巡逻、应急处理、消防管理等；（4）活动策划与执行：负责公园内各类活动的策划、组织与实施；（5）客户服务：负责为游客提供咨询服务、投诉处理等。
三、投标资格要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件；2. 投标人须具备物业服务企业资质证书，且具备相应的物业管理经验；3. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 投标人须具备完善的服务体系和专业团队，能够满足本项目的服务需求。
四、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件复印件；（4）物业服务企业资质证书复印件；（5）项目团队介绍及人员配备；（6）服务方案及报价；（7）相关证明材料。
正大体育馆物业管理招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将正大体育馆物业管理项目进行公开招标，欢迎具备条件的物业管理企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：正大体育馆物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区正大体育馆3. 项目面积：约XXX平方米4. 项目性质：公共体育设施5. 项目功能：篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、健身中心、游泳馆等6. 项目预算：根据招标文件要求三、招标范围1. 对正大体育馆的日常物业管理，包括但不限于：- 安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等；- 活动组织与协调，包括各类体育赛事、健身活动等；- 客户服务，包括投诉处理、咨询服务等；- 与政府相关部门、业主单位的沟通协调等。
2. 招标文件中具体要求的物业管理服务内容。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有物业管理二级及以上资质；4. 具有类似项目管理经验，近三年内至少有1个类似项目成功案例；5. 具有完善的物业管理团队和专业的服务人员；6. 具有履行合同所需的资金、技术和管理能力。
五、投标文件要求1. 投标书应包括以下内容：- 投标书封面；- 投标人基本情况；- 投标项目情况；- 投标人服务方案；- 投标报价；- 投标人认为需要提供的其他资料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行编制，并附上相关证明材料。
六、招标程序1. 招标文件发布：自本公告发布之日起至投标截止时间止，投标人可向招标人购买招标文件。
2. 投标文件递交：投标人应在投标截止时间前递交投标文件，逾期不予受理。
3. 开标时间：投标截止后第二天，在XX市XX区XX路XX号举行公开开标会。
4. 评标时间：开标后，招标人将组织评标委员会对投标文件进行评审。
5. 中标公告：评标结束后，招标人将在XX市XX区政府网站和XX市XX日报上公告中标结果。
七、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XXX元；2. 投标保证金递交方式：投标人应在投标截止时间前将投标保证金汇入指定账户；3. 投标保证金退还：未中标投标人的投标保证金将在中标结果公告后5个工作日内退还。
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XXX体育场物业管理投标书2017年9月目录前言 (2)第一章投标人明文件投标承诺书 (3)第二章前期介入服务与接管验收及入住管理方案 (7)第三章对本项目物业管理的整体设想及策划 (9)第四章拟采取的工作计划和物资装备情况 (10)第五章拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 (14)第六章管理规章制度及管理档案建立情况 (26)第七章针对该项目的特点结合实际情况制订服务容和指标 (30)第八章构建和谐体育与便民服务 (38)第九章物业服务费用围的物业设施、设备维修管理与维护 (40)第十章公共维修基金围的使用方案 (49)第十一章其他物业及设施、设备维修管理与维护 (51)第十二章拟采取的安全与秩序维护方案 (69)第十三章绿化和保洁管理方案 (79)第十四章停车管理方案及地下车库经营管理的说明（地下车库车位有租有售）.. 84 第十五章针对、物业使用人及装修企业的装修管理与服务 (85)第十六章投标报价及经费收支预算 (89)第十七章对招标人提出的相关配合要求的说明 (97)前言首先，十分荣幸能参与“XXX体育场项目（－－－）”项目的前期物业管理服务投标工作。
我公司将依托自身的专业管理实力，结合“XXX体育场项目（－－－）”的现状，对“XXX体育场项目（－－－）”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。
我们将以××物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借××物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“XXX体育场项目（－－－）”的市民创造一个和谐而优美的体育锻炼环境，提升“XXX体育场项目（－－－）”的物业价值，并使“XX X体育场项目（－－－）”成为××市乃至××省又一个知名的高档物业管理品牌。
本投标书是根据贵方提供的“XXX体育场项目（－－－）“前期物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。
我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。
再次感×××公司给予我们这次合作的机会。
公司名称：××物业管理注册（通讯）地址：联系：传真：邮政编码：我公司接管XXX体育场项目（－－－）的优势1、我公司是第×批国家一级资质的物业管理企业，在管理中拥有丰富的经验，目前管辖的面积已超过2000万平方米，其中85％以上的项目是通过市场竞争取得的管理权，公司有充分适合市场化运作的管理机制。
2、我公司已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHS AS18001职业健康安全管理体系三项贯标的第三方认证，对XXX体育场项目（－－－）的管理质量具有充分的保证作用。
3、我公司是目前档案管理×级的物业管理企业，对XXX体育场项目（－－－）将来的档案管理将起到了保障作用。
4、管理经验丰富，具备同类物业的管理经验。
公司目前已管理着包括××国际博览中心、××大厦商务楼、××老街、××广场、××国际广场、××步行街、××生活广场、等商业类物业。
在XXX体育场项目的物业管理中，我们将进一步融会提炼商业办公楼、行政办公楼宇和其它各类型物业的管理经验，铸就××－－－物业管理的“品牌”。
5、根据XXX体育场项目（－－－）智能化程度较高的特点，我公司将对楼盘早期介入，协助开发商在智能化设备设施的选型、评估和设计方案改进方面提供建议和参谋。
之前我们曾参与多个高档楼盘的早期介入，如：××花园、××新城、××苑、××大厦等，都取得了较好的效果，用我们的经验，为开发商带来了较大的利益。
6、具有超前的服务理念：××物业让您更满意。
公司长期从事物业管理服务行业，在管理各类物业领域进行不懈地探索，主动借鉴国际先进的服务理念，不断学习总结，同时结合各地的传统风俗和不同用户的需求特点，寻求各类物业最佳的管理方法。
通过学习国外先进的服务理念与管理方法，并与自身的实践相结合，我公司提出了独具特色的具有超前性、创造性、全方位的管理服务理念，并在具体工作实践中取得了良好的效果。
第一章投标人明文件投标承诺书中国物业管理协会：一、本公司认真研究了XXX体育场项目（－－－）前期物业管理服务招投标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。
二、本公司声明如下：1、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。
2、在签署XXX体育场项目（－－－）前期物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。
3、如我公司中标，将按照贵司规定的时间签订XXX体育场项目（－－－）前期物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。
4、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。
投标单位名称：××物业管理（公章）法人代表：日期：地址：联系人：联系：法定代表人授权委托书中国物业管理协会：本授权书声明：注册于××市××路号楼（投标人注册地址）的××物业管理（投标人名称）法定代表人董事长（法定代表人、职务）为本公司授权签字的（投标人代表职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的XXX体育场项目（－－－）前期物业管理服务招标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
法定代表人：签字盖章：投标人代表：签字盖章：投标人全称：××物业管理投标人公章：投标人明文件一、投标人一般性概况××物业管理公司成立于年，隶属×××（集团），是国家×级资质的物业管理企业，注册资本万元人民币，管理面积已超过万平方米。
公司先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS1 8001职业健康安全管理体系、是档案管理×级的企业。
我们的服务理念：××物业让您更满意。
我们的服务追求：成为的好保姆、好管家、好朋友。
二、企业情况一览表四、投标人资格声明1、名称及概况投标人名称：××物业管理总部地址：：传真：电子信箱：成立和/或注册日期：实收资本：近期资产负债表（到2004年12月31日）长期资产：流动资产：长期负债：短期负债净值：主要负责人（可选填）：2、近三年主要业绩明细表（见附页）3、有关开户银行的名称和地址名称地址4、投标人所属的集团公司（如果有的话）5、其他情况兹证明上述声明是真实、正确，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方的要求出示有关证明文件。
投标人名称：××物业管理被授权人签字：被授权人的职务：日期：：传真：电子信箱：公章：拟派现场项目经理资格声明项目名称：XXX体育场项目（－－－）投标人代表签字：日期：投标人公章：投标人代表签字：日期：第二章前期介入服务与接管验收及入住管理方案一、前期介入服务要使今后的物业管理顺利进行，物业管理的前期介入将会起到至关重要的作用，若我方中标，将根据委托方物业施工进度的实际情况，对“XXX体育场项目（－－－）”制订科学、成熟、相应的物业管理前期介入工作计划，并按计划和阶段开展各项工作，为将来的物业管理工作顺利开展打下坚实的基础。
1、规划设计阶段对于规划设计，物业管理前期顾问人员需要参与体育场规划设计方案的讨论，从管理的角度审视规划设计方案是否合理，力求使体育场的设计方便日后的物业管理工作。
λ监控和消控中心的设置；λ体育场人车分流的设计；λ公共照明开关设置位置；λ公共照明开关开闭形式；λ物业管理用房的位置设计；λ体育场垃圾房的设置；λ公共洗手间的设置；λ信报箱的设立；λ公共告示栏的配置；λ家用空调穿墙孔和室外机座位置的预留；λ……。
2、建设施工阶段建设过程中，物业管理前期顾问人员会经常到现场了解工程进度、施工情况，逐步对物业的硬件增加了解，对有些影响使用功能的问题早发现、早协调、早解决，为今后的物业管理工作奠定良好的基础。
λ提出设备的设置和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议；λ分析物业建造选料及安装，改善设备使用效果，减轻后期管理的压力；λ审查有关工程（包括绿化工程）的优劣，提供改善意见；λ提供机电安装及能源分配的有关专业技术管理意见；λ提供功能布局或用料更改的有关专业技术管理意见；λ帮助施工人员做好对房屋材质方面的保护，以避免施工对材质造成损伤；λ提前熟悉房屋中的各种设备和线路，包括房屋部结构、管线布置及所用建材的性能；λ检查工程施工进度（根据需要参与建造期有关工程联席会议和建筑师定期碰面会等）；λ检查前期工程的施工质量，并就原设计中不合理但又可以更改的部分提出建议；λ配合设备安装、管线布置，进行现场监督，确保安装质量；λ提出遗漏工程项目的建议；λ对体育场公建配套设施设备的进行探讨，能够使公建配套设施设备满足今后客户的发展需要和贯标（ISO9001、ISO14001、OHSAS18001等）需要，减少投入成本和今后的物业管理成本。
3、竣工验收阶段物业管理前期介入人员将定期视察施工现场，参与工程例会，及时提出维护发展商利益和保证施工质量的专业意见和建议，协助开发商做好使用功能的验收，对各种设备、管线都逐一检查。
λ参与委托方的房屋、设备、设施的竣工验收，并建立验收档案；λ发现可能存在的施工隐患，并列出遗漏工程；λ参与重大设备的调试和验收；λ制订物业验收流程；λ指出工程缺陷，就改良方案的可能性及费用提出建议。
4、物业销售阶段良好的物业管理形象及物业管理品牌会吸引大量的购房者，同时也有助于贵方树立企业品牌形象和知名度。
因此，物业管理前期介入人员将根据实际情况，协助贵方的物业销售和宣传推广。
λ制定合理的物业管理收费标准，为物业销售作好准备；λ售楼处及样板房的保安、保洁指导，规服务，建立良好的物业形象；λ委派物业专业人员现场解答客户对体育场物业管理方面的疑问；λ对物业人员和销售人员进行物业管理基础培训工作；λ提供有关售楼宣传所需要的物业管理资料。
二、项目的接管验收1）物业的接管验收是对新建物业竣工验收的再验收。