南虹桥中期汇报稿(上海市城市规划设计研究院)618PPT课件
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
➢沪宁产业轴：以沪嘉、沪宁高速公路 和沪宁铁路为依托，发展信息技术、生 物技术、光电一体化技术、汽车产业和 新材料技术产业。闵行华漕镇处于该产 业轴上
➢沪杭产业轴：以沪杭高速和沪杭铁路 为依托，发展生物医药、纺织服装、现 代装备和IT产业。莘庄工业区、闵行经 济技术开发区位于该产业轴上
➢沿海发展轴：绕长江和杭州湾入空港、 深水港、郊区环线、轨道交通为主要联 系；这轴线的重点包括离岸金融产业群、 现代物流产业群、现代装备产业群和杭 州湾石化产业群
上海鼓励服务业继续发展， 到2012年，服务业增加值年 均增长率要达到12%以上， 占GDP比重继续提高；
布局方面，中心城区与郊区 各有侧重。中心城区要体现 大都市的繁荣与繁华，郊区 要推进城市化，分流中心城 区功能，重点布局与制造业 密切相关的生产性服务业、 口岸服务业、科教服务业、 现代农业服务业和商旅文休 闲服务业等
从闵行区的产业、经 济与规划发展分析 闵行区主力发展的多种 现代化产业落点将在南 虹桥地区，且南虹桥地 区位于闵行区的主要发 展轴上，将是闵行区新 的经济增长极
产业功能定位 虹桥机场周边形成空港 都市成为必不可转的趋 势，并在不同的产业圈 层集聚不同的产业
3
南虹桥地区国际方案征集
21世纪开始的新一轮产业转移， 主要是研发、服务外包开始全球化梯次转移，产业
高科技产 比 产业
业
较 • 信息产业
优 －呼叫中心、数据
29第 内0一容世 年次、纪代全以以9现0球对来年代化外，业代服是直国以务以接际来制投产，造资业随业作转着作为移世为投从界…转资原经移方来济 环 的 式境 在 的的 母 全变 国 球化 研， 发 ；现 对 第代 外 二服 技 次务 术 全业 投 球投 资 化资 的 是逐 组 以渐 织 服 成 形 务为 式 业国 向 作际 直 为产 接 转业 在 移全转 东 内球移 道 容高中 国 、梯的 从 以度新 事 外产热 研 包业转点 发 作移转 为趋变 投势
营销环节
品牌管理 分销物流 批发及零售
广告 售后服务
下游
交通便利 人才、教育资源流通便利 商务氛围成型 具有物流仓储配套 有特色产业支持
6
南虹桥地区国际方案征集
随着长三角交通网络的发展，交通轴线上的城际产业关联日趋紧密，上海城 郊产业受城际产业轴影响明显；闵行作为沪杭、沪宁发展轴的前沿，成为江 浙企业依托国际化大都市“走出去”的服务平台
现代工业制造业产业链价值微笑曲线
高
附 加 价 值
低
发 展 适 用 条 件
技术环节
细分行业
可行性研究 风险资本 研究与开发 创意设计 技术培训
生产环节
后勤采购 设备生产 系统生产
包装 库存管理 终端加工
测试质量控制
上游
中游
教育资源丰富 人才资源丰富 研发、孵化等专业服务 商务气氛成熟
资源丰富 人力等成本低廉 具有一定产业基础 对商务配套要求不高
服务业发展主要指标：
➢到2012年，服务业增加值超过10000亿元
➢增加值年均增长率力争达到12%以上，进一步提高服务业增加值占全市GDP的比
重 形成区域差别化的布局导向：
市中心： 郊区：
金
会
融
展
航
旅
运
游
生产性服务
业
口岸服务业
文
信息服
化
务
商务商
业
科教服务业
商旅文休闲服务 业
体现国际化大 都市的繁荣与 繁华
范区使命，领跑三角经济圈城市的高科技术与现代服务业等产业发展
航空时代机 遇
城市发展机 遇
闵行区域发 展机遇
虹桥商务区发 展机遇
全球产业分工趋势下： 全球城市定位：
在航空时代，空港区是 承接全球一体化的门户 与枢纽 空港都市区的机会： 未来城市增长极位于上 海东西两端—空港都市 区
✓上海需要从“制造中 心”上升到集“总部基 地”与“服务中心”为 一体的全球城市 ✓上海需要发展先进制 造业、现代服务业与高 科技产业成为长三角经 济圈的引领者
推进郊区城市 化发展，分流 中心城区功能
建设各具特色的服务业发展载体：
现代服务业 集聚区
服务外包示 范园区
物流园区
农业科技服 务区
创意产业园 区
生产性服务 业功能区
信息服务业 产业基地
大学科技园 区
资料来源： 《2009-2012年上海服务业发展规划》
5
南虹桥地区国际方案征集
上海制造服务业未来将向产业链的上游（技术环节）与下游（营销 环节）扩散
转移目的地将通过有效集聚区域优势，建立密集型的服务外包基地承接产业的转移；
上海市应当充分利用产业转移实现产业结构优化与产业提升，承接研发、高科技与现
代服务业等产业
上海承接型产业
产业转移特点：研发、服务外 包将成为利用外资的主要方式
信息产业
金融产业
发展重点：
成 • 高新产业
本 －软件产业、光电
企业服务
南虹桥地区国际方案征集
南虹桥地区国际方案征集
（中期汇报）
上海市城市规划设计研究院 二0一0年六月
1
南虹桥地区国际方案征集
功能策划研究
2
南虹桥地区国际方案征集
通过四个角度分析项目面临的发展基础与机遇，梳理出南虹桥片区的 发展机遇
南虹桥地区的发展机遇：在闵行区经济发展与产业结构调整的背景下， 南虹桥片区占位城市与区域经济增长极，承担虹桥商务区拓展区开发示
产业基础
闵北区内部的企业主要包括：
四大城际发展轴
沿 海 发 展 轴
信息技术、生物医药、纺织服装、现代装备和IT产业等产业 借力上海，在上海设立办公、销售总部等相关部门成为项目 的重要机遇
➢沿江产业轴：以沿江水资源为基础， 以沪嘉、沪宁高速公路和沪宁铁路为依 托，发展装备制造、化工、冶金、物流 四大产业群。宝山钢铁产业位于该产业 轴上
7
南虹桥地区国际方案征集
项目内部的产业主要特点是以低端制造业为主，高端制造业有待引进发展， 形成一定的现代服务业基础
闵北工业区产业结构分析
高
发 展 前 景
低
促进发展产业 能源、咨询投
资服务
化工、塑料玩具、 纺织鞋业
优先发展产业 物流、商业商贸
电子设备、汽车 配件、机械产业
不发展产业
短期保留产业
弱
强
势 存储 • 金融服务产业 • 创意产业 • ……
资ห้องสมุดไป่ตู้式的全球化
上海——全国经济中心：
研发、
高科技
大型城市
交通干线
上海主要承 接产业
优质商务环境
服务外 包
金融、 物流等
4
南虹桥地区国际方案征集
上海重视服务业的发展，着力进一步提高服务业占GDP的比重，鼓励郊区分流 中心城区功能，形成与中心城区各有侧重的服务业发展格局
➢沪杭产业轴：以沪杭高速和沪杭铁路 为依托，发展生物医药、纺织服装、现 代装备和IT产业。莘庄工业区、闵行经 济技术开发区位于该产业轴上
➢沿海发展轴：绕长江和杭州湾入空港、 深水港、郊区环线、轨道交通为主要联 系；这轴线的重点包括离岸金融产业群、 现代物流产业群、现代装备产业群和杭 州湾石化产业群
上海鼓励服务业继续发展， 到2012年，服务业增加值年 均增长率要达到12%以上， 占GDP比重继续提高；
布局方面，中心城区与郊区 各有侧重。中心城区要体现 大都市的繁荣与繁华，郊区 要推进城市化，分流中心城 区功能，重点布局与制造业 密切相关的生产性服务业、 口岸服务业、科教服务业、 现代农业服务业和商旅文休 闲服务业等
从闵行区的产业、经 济与规划发展分析 闵行区主力发展的多种 现代化产业落点将在南 虹桥地区，且南虹桥地 区位于闵行区的主要发 展轴上，将是闵行区新 的经济增长极
产业功能定位 虹桥机场周边形成空港 都市成为必不可转的趋 势，并在不同的产业圈 层集聚不同的产业
3
南虹桥地区国际方案征集
21世纪开始的新一轮产业转移， 主要是研发、服务外包开始全球化梯次转移，产业
高科技产 比 产业
业
较 • 信息产业
优 －呼叫中心、数据
29第 内0一容世 年次、纪代全以以9现0球对来年代化外，业代服是直国以务以接际来制投产，造资业随业作转着作为移世为投从界…转资原经移方来济 环 的 式境 在 的的 母 全变 国 球化 研， 发 ；现 对 第代 外 二服 技 次务 术 全业 投 球投 资 化资 的 是逐 组 以渐 织 服 成 形 务为 式 业国 向 作际 直 为产 接 转业 在 移全转 东 内球移 道 容高中 国 、梯的 从 以度新 事 外产热 研 包业转点 发 作移转 为趋变 投势
营销环节
品牌管理 分销物流 批发及零售
广告 售后服务
下游
交通便利 人才、教育资源流通便利 商务氛围成型 具有物流仓储配套 有特色产业支持
6
南虹桥地区国际方案征集
随着长三角交通网络的发展，交通轴线上的城际产业关联日趋紧密，上海城 郊产业受城际产业轴影响明显；闵行作为沪杭、沪宁发展轴的前沿，成为江 浙企业依托国际化大都市“走出去”的服务平台
现代工业制造业产业链价值微笑曲线
高
附 加 价 值
低
发 展 适 用 条 件
技术环节
细分行业
可行性研究 风险资本 研究与开发 创意设计 技术培训
生产环节
后勤采购 设备生产 系统生产
包装 库存管理 终端加工
测试质量控制
上游
中游
教育资源丰富 人才资源丰富 研发、孵化等专业服务 商务气氛成熟
资源丰富 人力等成本低廉 具有一定产业基础 对商务配套要求不高
服务业发展主要指标：
➢到2012年，服务业增加值超过10000亿元
➢增加值年均增长率力争达到12%以上，进一步提高服务业增加值占全市GDP的比
重 形成区域差别化的布局导向：
市中心： 郊区：
金
会
融
展
航
旅
运
游
生产性服务
业
口岸服务业
文
信息服
化
务
商务商
业
科教服务业
商旅文休闲服务 业
体现国际化大 都市的繁荣与 繁华
范区使命，领跑三角经济圈城市的高科技术与现代服务业等产业发展
航空时代机 遇
城市发展机 遇
闵行区域发 展机遇
虹桥商务区发 展机遇
全球产业分工趋势下： 全球城市定位：
在航空时代，空港区是 承接全球一体化的门户 与枢纽 空港都市区的机会： 未来城市增长极位于上 海东西两端—空港都市 区
✓上海需要从“制造中 心”上升到集“总部基 地”与“服务中心”为 一体的全球城市 ✓上海需要发展先进制 造业、现代服务业与高 科技产业成为长三角经 济圈的引领者
推进郊区城市 化发展，分流 中心城区功能
建设各具特色的服务业发展载体：
现代服务业 集聚区
服务外包示 范园区
物流园区
农业科技服 务区
创意产业园 区
生产性服务 业功能区
信息服务业 产业基地
大学科技园 区
资料来源： 《2009-2012年上海服务业发展规划》
5
南虹桥地区国际方案征集
上海制造服务业未来将向产业链的上游（技术环节）与下游（营销 环节）扩散
转移目的地将通过有效集聚区域优势，建立密集型的服务外包基地承接产业的转移；
上海市应当充分利用产业转移实现产业结构优化与产业提升，承接研发、高科技与现
代服务业等产业
上海承接型产业
产业转移特点：研发、服务外 包将成为利用外资的主要方式
信息产业
金融产业
发展重点：
成 • 高新产业
本 －软件产业、光电
企业服务
南虹桥地区国际方案征集
南虹桥地区国际方案征集
（中期汇报）
上海市城市规划设计研究院 二0一0年六月
1
南虹桥地区国际方案征集
功能策划研究
2
南虹桥地区国际方案征集
通过四个角度分析项目面临的发展基础与机遇，梳理出南虹桥片区的 发展机遇
南虹桥地区的发展机遇：在闵行区经济发展与产业结构调整的背景下， 南虹桥片区占位城市与区域经济增长极，承担虹桥商务区拓展区开发示
产业基础
闵北区内部的企业主要包括：
四大城际发展轴
沿 海 发 展 轴
信息技术、生物医药、纺织服装、现代装备和IT产业等产业 借力上海，在上海设立办公、销售总部等相关部门成为项目 的重要机遇
➢沿江产业轴：以沿江水资源为基础， 以沪嘉、沪宁高速公路和沪宁铁路为依 托，发展装备制造、化工、冶金、物流 四大产业群。宝山钢铁产业位于该产业 轴上
7
南虹桥地区国际方案征集
项目内部的产业主要特点是以低端制造业为主，高端制造业有待引进发展， 形成一定的现代服务业基础
闵北工业区产业结构分析
高
发 展 前 景
低
促进发展产业 能源、咨询投
资服务
化工、塑料玩具、 纺织鞋业
优先发展产业 物流、商业商贸
电子设备、汽车 配件、机械产业
不发展产业
短期保留产业
弱
强
势 存储 • 金融服务产业 • 创意产业 • ……
资ห้องสมุดไป่ตู้式的全球化
上海——全国经济中心：
研发、
高科技
大型城市
交通干线
上海主要承 接产业
优质商务环境
服务外 包
金融、 物流等
4
南虹桥地区国际方案征集
上海重视服务业的发展，着力进一步提高服务业占GDP的比重，鼓励郊区分流 中心城区功能，形成与中心城区各有侧重的服务业发展格局