门卫管理制度及成品保护的要求与措施

门卫管理制度及成品保护的要求与措施一、为加强施工现场规范管理，严格把控军区总院内部西、南、北大门的管理，望各分包单位及甲委分包单位必须执行下列制度。

1、对出施工现场大门携带物品的人员我方警卫将对其进行检查，属于现场内的物品，要出示各分包单位和甲委分包单位相关负责人签发的持物证明，经检查无误后方可放行。

2、凡进场车辆卸完货后出大门时，我方警卫对车厢、驾驶室进行全面检查，确认无场内物品后方可使出现场。

3、对退场车辆出大门时必须有个分包和甲委分包单位相关负责人出具所需退场的物品清单(如周转材料出具规格尺寸、数量清单)方可放行。

二、为加强对成品保护的要求及措施，各分包单位及甲委分包单位必须执行。

1、进场各分包单位、甲委分包单位必须提前向总包单位提供详细的成品保护方案，其内容必须包括施工范围内各种工序的工艺内容、相关制约的影响因素和其他专业工序的施工交叉先后顺序，必须包括相关的具体成品、半成品保护措施。

2、各分包单位和甲委分包单位进场施工时必须对施工人员进行成品保护的交底并有记录上交总包单位，未交底的不得进行施工。

3、凡现场施工的各分包单位和甲委分包单位在现场必须设若干名成品保护人员对自家施工的成品、半成品进行现场巡视和检查，防止成
品、半成品的破坏与丢失。

4、施工时前道工序施工的单位必须与后序的单位办理书面交接验收手续，双方签字总包认可后，由总包存底，后道工序施工的单位应及时对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务。

5、甲委分包单位对本单位施工的成品、半成品负责保护，在安装过程中负责看管，如因看管不利造成的材料、设备、产品造成损坏、丢失等一切经济损失均由该分包单位自行负责更换。

6、在总包单位管理过程中任何一个第三方分包单位破坏成品、半成品，一旦能够落实具体责任人员和单位，均由负责单位负责对损坏或丢失部分的损失按原价格两倍处罚，不缴纳罚款者由总包通知建设单位从工程款中扣除，严重者总包建议建设单位给予终止合同的处理。

7、甲委分包单位完成所承包的项目后经甲方、监理、总包、分包四方验收后做正事交接验收单，无正式工程交接验收单，成品损坏、丢失均由分包单位自行承担。

8、成品保护责任界定分为三个阶段：
1)产品进场后未进行安装阶段有损坏、丢失的情况由各分包单位、甲委分包单位自行承担。

2)产品安装完成单位进行正式移交阶段发生损坏、丢失等情况由各分包单位承担产品本身的损失，收口收边的工作均由各分包单位自行负责。

3)产品正式移交后由总包单位负责全部的成品保护。

三、各种材料成品保护的具体措施：
1、屋面防水工程总包已完成，经监理验收合格无漏水点，各分包单位，甲委分包单位(总包中建安装)在屋面施工时必须对屋面防水工程采取保护措施，完善后以书面的形式通知总包(六建)验收合格后方可施工，如不执行造成的一切破坏均由各施工单位承担所造成的一切经济赔偿，或甲方通过负签证形式按价扣罚责任单位。

2、窗框成品保护：
1)窗框安装过程中应避免损伤，保护膜确保完好无裸露，窗框安装完成后及时用U型槽扣在容易破损的窗框上确保窗框无损，另外保护膜掉后及时修补牢固，防止表面产生划痕，玻璃安装完成后必须采取安全保护措施。

2)窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。

3)拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线。

4)不许在窗框上撞击，钉钉或刻画，窗玻璃安装后立即贴上“小心玻璃”标志。

3、楼地面保护：
1)施工时要保护已做完的工程项目，避免推车时损坏门框及墙角和口角，施工时对管线、地漏、出水口、楼梯踏步地面砖等部位采取特殊的保护措施。

4、木门成品保护:
1)木门窗、框及贴脸线和筒子板等进入场地后，必须将材料放置
在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。

2)油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并设专用房间加以保管。

3)严禁撞击门框扇及贴脸。

5、地面、墙面成品保护：
1)地面抹好后，进行洒水养护7天内不得进行下一道工序操作。

2)运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。

3)做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌和砂浆。

4)其他工种操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。

5)在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。

6)铺好的地砖4-5天后方可上人。

7)新铺的玻化砖地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。

8)墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须经理部同意后，方可用切割机，切割、剔改。

9)瓷砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。

10)其他工种插入施工时，任何人都不得污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳角，不得有金属物体和其他材料堆积压在屋面瓷砖上。

11)严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱
写乱画。

6、水电成品保护：
1)管道保温、灯具、面板、风口防污染，阀门不得随意开启。

2)导线、母线铜管防丢失。

3)设备防止损坏及受潮。

7、消防设备成品保护：
1)消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。

2)消防报警探头、喇叭、手报按钮，声光报警器、报警电话插座、消防栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。

3)消防中控室自移交消防专业队之日起禁止其他人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。

8、吊顶成品保护：
1)吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其他物品。

2)已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其他项目需调整、交叉作业时，应提前通知我方，由我方派人员进行配合施工，其他项目施工人员应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。

9、石材成品保护:
1)整个立面的板材安装完毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。

2)易于污染或磨损石材的木材或其他胶结材料严禁与石材表面直接接触。

3)对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。

4)墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。

5)对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。

6)石材地面派专人养护，养护期内（不少于7天）严禁在其上面行走、施工。

7)进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。

10、楼梯扶手、栏杆成品保护：
1)扶手、栏杆安装完成应用布或塑料薄膜包裹好，扶手面应用木质材料覆盖牢固，防护措施应在交工前拆掉。

2)其他工种施工严禁利用扶手面作脚手架支点，亦不准碰、撞、敲打栏杆部位。

3)楼梯地面应用木质材料覆盖好阳角部位，并对盖板做好固定链接。

11、运输过程中成品保护：
1)构件与构件间必须放置一定的垫木、橡胶垫等缓冲物，防止运输过程中构件因碰撞而损坏。

2)散件按同类型集中堆放，并用钢框架、垫木和钢丝绳进行绑扎固定，杆件与绑扎用钢丝绳之间放置橡胶垫之类的缓冲物。

3)在整个运输过程中为避免构件表面损伤，在构件绑扎或固定处用软性材料衬垫保护。

12、现场安装成品保护：
1)构件进场应堆放整齐，防止变形和损坏，堆放时应放在稳定的枕木上，并根据构件的编号和安装顺序来分类。

2)在拼装、安装作业时，应避免碰撞、重击。

3)拼装时，在地面铺设刚性平台，搭设刚性胎架进行拼装，拼装支撑点的设置，要进行计算，以免造成构件的永久变形。

13、已安装完成的工程项目，例如线管、生活洁具及贵重的产品各分包单位必须设专人看护、巡视避免破坏丢失。

14、各分包单位在施工区域内施工时应对其他分包单位已完成的成品履行保护的责任和义务，望各位分包单位必须执行。