居民区及沿街商铺建设工程施工组织方案

居民区及沿街商铺建设工程施工组织方案1.总体概述1.1编制说明1、本施工组织设计针对居民区及沿街商铺建设工程的地上、地下各分部分项工程进行编制。

2、本施工组织设计具体指导该项目的施工，属受控文件。

施工过程中需要调整或补充时，按本施工组织设计管理的具体要求进行。

3、本施工组织设计的编制依据：1）居民区及沿街商铺建设工程招标的相关文件。

2）工程的建筑图。

图纸设计编号为：2011-058。

3）现行国家(某省)有关施工及验收规范、规程、标准、图集等强制性标准；4）公司的《质量保证手册》、《质量体系程序文件》（发行版本：4）；作业指导书001和作业指导书002（发行版本：B）。

1.2工程特点及施工组织设计概要居民区及沿街商铺建设工程是**市2011年形象工程，同时也必将成为**市的标志性建筑之一。

作为商住楼该工程结构简洁，跨度大，承受的荷载也相当大。

如何从工期、质量上满足业主的期望，并在施工过程中精心组织，强化管理，保证施工方法的先进性、可操作性是本《施工组织设计》论述的重点。

一、工期方面本工程工程量大，工期紧，为满足业主的要求，主要从以下面几个方面着手。

1、本工程作业面大，可投入足量的施工人员，在平面上、空间上、时间上组织立体交叉作业。

2、春节期间，尽量缩短放假时间。

整个春节拟放六天假，其余时间均加班赶工，加快工程进度。

3、投入足够的机械力量与周转材料，现场设砼搅拌站，加快砼浇筑速度。

梁、板底模配齐三层用量，解决砼冬期施工拆模时间长而影响进度问题。

4、考虑使用砼外加剂，在冬期施工使砼早强抗冻，缩短拆模周期。

5、应用网络技术，精心组织小流水作业，并切实执行网络计划，在施工过程中应用电脑对进度实施动态控制以期缩短工期。

6、建议设计单位施工图一步到位，减少大的变更，减小返工量。

7、对业主提供的物资、设备，提前一个月上报需求计划，使业主有足够的时间组织物资、设备及时进场，保证工程往前顺利推进。

二、质量方面1、按ISO9002-94标准，在施工过程强化目标管理，对各工序质量提前预控。

详见：本《施组》建立质量保证体系，加强技术交底，班组自检、互检、交接检，质检员专检及技术复核，强化过程控制，突出质量控制点、特殊过程的交底、监控，使整个施工过程均在受控状态下运行。

2、对工程质量目标进行分解，3、原材料进场时及时进行见证取样，在施工过程中加强计量管理，确保量值传递的可靠性。

4、现场设置砼搅拌站，并采用散装水泥。

对砼计量、搅拌、浇筑、养护实施全面控制，保证砼质量。

5、注重质量记录的原始性、准确性、全面性、及时性，收集与质量有关的客观证据；采取纠正、预防措施，控制不合格品的发生及再次发生；加强培训工作，提高作业人员的技能与质量意识；应用统计技术及QC小组攻关，解决施工中的重点、难点问题。

三、安全、生产文明施工安全、文明施工不仅仅体现施工单位的管理水平，同时对工程及业主的形象也有重要的影响。

因而在施工过程中我们对此项工作尤为关注。

四、本工程的几个要点1、地下室施工中，对大体积砼底板的施工及地下室防渗采取必要的措施。

2、由于现场场地比较宽敞，从业主的角度着想我们将在现场设置砼搅拌站并采用散装水泥。

3、本工程结构跨度大，承受的荷载大，如何确保钢筋砼的质量是本工程的关键所在。

所以对其施工方法要重点控制。

1.3工程概况居民区及沿街商铺建设工程工程位于**市莱城区青草河的北侧，是一座集沿街商铺及居民小区于一体的多功能建筑物。

该工程建筑面积52657㎡，室内±0.00相当于绝对标高209.7m。

工程地处原居民楼之上，高于周围地面1m左右。

该工程主体33层，层高3.5m，地下室为单层结构，层高6.7m。

该工程为框剪结构，采用人工挖孔灌注桩桩基。

外围为250mm砼剪力墙，柱子截面为450×450mm，少量特别的为400×400mm。

楼面为现浇砼板。

建筑物造型简捷方正，柱网整齐，既方便施工又便于建成后的维护。

2.施工部署2.1施工部署原则为保证本工程在施工中有组织、有部署、自始自终有条不紊进行，我们将专门组建居民区及沿街商铺建设工程工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责进行指挥，协助项目部在施工过程中的协调工作。

2.2施工部署根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分部工程间的配合，是本工程的关键。

本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要求。

2.3施工方案制定原则在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”确定本工程施工方案原则为：（1）认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠，一抓到底的原则。

（2）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。

（3）组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。

（4）配合过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。

（5）确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。

（6）合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。

（7）做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服务。

2.4技术准备技术准备是施工准备工作的核心。

任何技术的差错或隐患都可能引起质量和人身安全事故，造成经济、财产和生命的巨大损失，因此必须认真地做好技术准备工作。

我公司通过对居民区及沿街商铺建设工程工程招标文件的深入分析和理解，作好如下准备工作：（1）工程资料的准备居民区及沿街商铺建设工程工程施工招标文件；居民区及沿街商铺建设工程工程施工现场实际状况；施工验收规范和有关国家标准技术规定。

（2）熟悉、审查设计图纸审查设计图纸是否完整、齐全，设计图纸和资料是否符合国家相关规范和满足本项目要求；认真熟悉审查设计图纸、有关的设计资料、设计依据及安装等相关施工单位移交的相关资料、施工验收规范及有关技术规定；审查设计图纸与设计说明在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误；审查总平面图与其立面图、大样图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确；审查设计图纸与施工现场情况是否一致；审查设计图纸中的工程复杂、技术要求高和施工难度大的分部分项工程。

2.5施工方案由于本工程施工面较大，为保证工程进度，施工遵循先地后墙再顶的原则。

施工进场阶段：合同签订后，工程施工队进场之前，立即成立、调派本项目现场管理人员。

项目经理现场管理，以积极的态度协助建设单位向有关部门报送相关资料，办理施工许可证及施工人员入场许可证，争取以最快的速度办齐所有开工手续及对施工场地进行移交、工作面的整理。

开工前两天，工程项目部组织技术管理人员进场，确定现场办公室，完成现场勘察，图纸会审工作，办理施工作业面的交接工作，进行放线、验线工作，复核现有建筑物的标高，组织施工人员，机具进场，搭建仓库、脚手架，与建设单位确定50线位置，对各分部分项工程施工技术措施落实并交底，设立临时设施区，制定工作进度报表、工程例会时间表，建立相关单位的电话联络图。

主体施工阶段：钢筋绑扎及搭接完成，首先进行脚手架的架设，待脚手架搭建完成后，开始支模板工作，安排由两边向中间施工，随后开始浇筑混凝土。

混凝土浇注工序结束后，要按规定对混凝土进行养护。

进行自检，局部休整，申请竣工验收，交付使用。

钢筋绑扎、脚手架搭设等作业在各施工段穿插进行，原则上按脚手架—钢筋绑扎的顺序进行施工。

安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。

3.资源配备计划3.1资源配置劳动力选择根据本工程施工需要，由劳务分包单位对作业人员从技能、责任心、工作经验、身体素质、持证情况等方面选择合格劳动力，及时组织进行施工，劳务分包单位必须在工程开工前落实作业人员。

特殊作业人员必须持有效证件方能上岗，持证率100%，必要时进行考试，做到好中选优。

劳动力投入计划表A)劳动力投入计划根据工程的结构形式、建筑构造和工作量及工期要求，编制劳动力投入计划。

B）劳动力进场计划根据施工进度网络计划要求编制劳动力投入计划，按劳动力投入计划及时组织作业人员进入施工现场。

C)人员培训教育对参加施工的作业人员及时进行进场三级教育。

培训后进行书面测试，合格后方可上岗作业。

机械设备配备根据本工程施工的结构类型特点,配置合适的大、中、小型施工机械设备，以满足工程进度的需要。

计划投入的主要施工机械设备表木工机械，测量设备，装载机等详见主要施工机械设备计划表。

材料进场计划4.土建施工方案与技术措施4.1砌体工程（卫生间蹲台）砖的品种、强度等级必须符合设计要求，边角整齐，并要有出厂合格证。

砂子宜选中粗砂，砂子的含泥量不得超过5%，使用前用5mm孔径的筛过筛。

A)施工工艺常温下，砌体砌筑前一天浇水湿润，使其含水率控制在10—15%之间。

砌筑时必须严格按照有关规范进行施工，要求组砌正确、横缝平直、竖缝通顺、勾缝深浅一致、棱角整齐、墙面清洁美观。

砌筑：砌筑方法采用“四一即一铲灰、一块砖、一挤揉、添一刀头缝灰。

砌筑前应试摆，在不够整砖处配以辅助块，不宜把整砖砍成碎砖，如无辅助地时，可有模数相符的普通砖，补砌。

水平灰缝和竖向灰缝，宽度一般为10mm，但不应小于8m，也不应大于12mm，为了保证墙面垂直，当砌完一步架高时，每隔2m左右的水平间距，在砖立棱位置挂垂直线，以分段控制游丁走缝，在操作过程中，要认真进行自检，互检，如出现偏差，应随时纠正。

4.2楼地面工程地砖楼地面A)工艺流程清理基层→贴灰饼→冲筋→铺砂浆结合层（底层）→弹线→排砖→铺砖→压平拔缝→嵌缝→养护。

B)施工准备准备好施工工具：钢卷尺、水平尺、方尺、钢抹子、木抹子、靠尺、手提式切割机等。

C)操作要点基层处理：扫净地面原有浮层，并用水冲冼干净。

做20厚1:3水泥砂浆找平层排砖：从门边向里纵横两个方向排砖，其接缝宽度不大于2mm，当排列两端边缘不合整砖，量出尺寸，将整砖放在显眼处,半砖放在不显眼处。

排砖确定后，用方尺规方，每隔3-5块砖在结合层上弹纵、横控制线。

泡砖、铺砖：将选配好的砖清洗干净后，放入清水中浸泡2-3h后取出晾干备用，弹线后，按排砖顺序铺砖，铺砖应抹5厚1:2水泥砂浆，按线先铺纵，横定位带，然后从里往外退着铺定位带内地砖，将地砖拉线铺贴平整、密实。

压平、拨缝：每铺完一个段落，用木锤和硬木拍板按铺砖顺序拍一遍，不得遗漏，边压实，边用水平尺找平，压实后拉通线，先纵缝，后横缝，然后把缝调直，使缝口平直、贯通。

嵌缝、养护：铺设地面4h后，将缝口清理干净，勾纯水泥浆并嵌实压光，用绵纱将地面擦试干净。

4.3脚手架工程因屋面需要支模板因此外墙考虑全部搭设钢管脚手架。