某小区详细工程造价估算表.

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金花小区土建报价表标准版

9000.00
（四）税金=（三）*3.36﹪ 元
0.00
工程总金额
65100.00
备注： 1、最终结算方量以实际施工方量为准； 2、此报价未含开票税点，如需开具发票以工程总价3.36%收取开票税点费用。
甲方（签字）：
乙方（与合同名字一致）（签字）：
公司盖章：
100.00 1000.00 C30混凝土，钢筋上层4Φ10；箍筋Φ6@100/200，横梁尺寸200*100；
400.00 4000.00 包含挖放大脚及回填放大脚；
200.00 2000.00 C30混凝土，放大脚尺寸600*600；
26000.00
廊桥土建项目
300.00 3000.00 C30混凝土，钢筋上层Φ10@200，下层Φ10@200，楼板厚度120mm（双层双向）；
10.00 10.00 10.00 10.00
乙方:金花建筑
联系方式：
工程地址:金花小区
单价
合价
备注
花架土建项目
1600.00 16000.00 C30混凝土，钢筋6Φ14；箍筋Φ6@100/200，圆柱直径400mm；
300.00 3000.00 C30混凝土，钢筋4Φ16；箍筋Φ6@100/200，明梁尺寸200*300；
小计
（一）工程直接费
元
（二）
工程综合管理费= （一）*10﹪
元
（三）
工程总造价=（一）+ （二）
元
1.00 1.00 1.00 1.00
2000.00 3000.00 2000.00 2000.00
2000.00 3000.00 2000.00 2000.00
60000.00 5100.00 65100.00

工程造价估算方法与实例

面层
面层分类：钢性面层和柔性面层。
市政工程影响要素
地理位置
01
工程在什么位置？地区情况是什么样子？社会关系等要考虑
地质条件
基层
面层
02
地基承载能力？软土处理方案？
03
04
基层是水稳还是碎石稳定土？
是柔性面层还是刚性面层？
市政工程影响要素
面层
04基层03 Fra bibliotek质条件02
地理位置
01
10% 15% 35%
房建工程影响要素
使用功能
01
是什么样的楼？什么结构类型？装修情况？
楼层数
平面尺寸
地理位置
02
层高多少？多少层数？
03
04
有多少面积？跨度多少？现场面积情况？
地质条件？地区特性？地材价格
房建工程影响要素
地理位置
04 平面尺寸
03
楼层数
02
使用功能
01
10% 15% 25%
50%
估算偏差影响
配套工程
室外道路：小区内的道路。管网：小区内的给排水管道仿古园林：分为亭台、仿古建筑、假山、水池、绿化
构筑物影响要素
使用功能
工业建筑按立方估算，功能配套使用。
材料
结构材料有混凝土、砖砌或钢结构类型。
地理位置
地理位置影响不是太大，影响基础降水及基
础深度，材料运输。
估算条件
工程名称建筑面积基础类型栋数工程概况
通过经验比对，估算偏差影响因素比例较大的是使用功能。楼层数和建筑平面尺寸影响也很大，地理位置影响次之。
使用功能分类
单层建筑：门卫室、宿舍、仓库、变电室、泵房、厕所等。

住宅小区工程报价单

住宅小区工程报价单
序号|项目名称|内容|单位|数量|单价（元）|金额（元）-|-|-|-|-|-|-
1|地基与基础工程|
1.1|基坑开挖与回填|
1.2|地面平整处理|
2|结构工程|
2.1|混凝土工程|
2.2|钢筋工程|
2.3|砌体工程|
3|建筑装饰工程|
3.1|油漆工程|
3.2|瓷砖工程|
3.3|水电安装工程|
4|给排水与消防|
4.1|给水工程|
4.2|排水工程|
4.3|消防设施工程|
5|电力工程|
5.1|电力设备|
5.2|电缆敷设|
5.3|照明设施|
6|景观工程|
6.1|绿地工程|
6.2|园路工程|
6.3|栅栏工程|
7|室内装潢工程|
7.1|地板工程|
7.2|吊顶工程|
7.3|墙面装饰工程|
8|职工安全卫生防护设施工程| 8.1|消防设施|
8.2|安全通道|
8.3|防护栏杆|
总计||||||
备注：以上报价不含增值税，不包括设计费和施工图纸费用。

本报价单仅供参考，请以最终合同为准。

注意：本报价单根据住宅小区工程的一般需求，具体施工项目可能会根据实际情况进行调整，详细报价以正式合同确定。

湖北省城镇老旧小区改造项目工程费用造价指标、建设其他费估算标准

附录A
湖北省城镇老旧小区改造项目工程费用造价指标湖北省城镇老旧小区改造项目工程费用造价指标见表A.l、A.2、A.3、A.4。

1 .以上造价指标计量单位“Hi?”指改造房屋建筑面积：
2 .以上造价指标计量单位“户”指改造房屋户数：
3
.不同分类改造内容按需求组合是指：根据老旧小区项目实际情况，进行基础类、完善类、提升类中
部分内容的改造。

附录B
湖北省城镇老旧小区改造项目工程建设其他费估算标准
附录B.1给出了湖北省老旧小区改造项目工程建设其他费估算标准。

大类中类改造内容
造价指标（元/m2）
造价指标（元/。

上海住宅建设成本费用估算表格

1000
-
-
6
开发间接费用(管理费)
3000
-
-
7
开发间接费用(销售费)
2000
-
-
8
其他费用(贷款利息等)
1500
-
-
9Байду номын сангаас
总成本费用合计
10
总投资收益率(%)
注：表格中的单价和建筑面积均为每平方米的价格和面积。费用为对应的建筑面积乘以单价。投资收益率需要根据项目的具体情况和市场环境进行估算。
上海住宅建设成本费用估算表格
以下是一个简化的上海住宅建设成本费用估算表格。请注意，这个表格仅供参考，实际成本可能会有所不同。
序号
项目
单价(元/平方米)
建筑面积(平方米)
费用(万元)
1
土地费用
10000
-
-
2
建安工程费用
15000
-
-
3
前期工程费用
1500
-
-
4
基础设施建设费用
3000
-
-
5
公用事业设施建设费用

某小区项目可行性研究报告

济南市五顶茂岭山庄住宅小区项目可行性分析一、总论（一）工程概况1．项目名称: 济南市五顶茂岭山庄住宅小区2．建设地点: 济南市工业南路562号3．建设单位: 开元房地产开发公司（二）工程概况：项目占地24900㎡, 总建筑面积42600㎡, 其中小高层住宅23600㎡, 多层住宅16800㎡。

工程总投资13730.07万元, 每平方米造价3223.02元。

（三）资金来源：企业项目资本金 2000万, 不足部分由商业银行贷款及预售房款解决。

（四）可行性研究报告编制依据1.开元房地产开发公司与济南市第五化工厂签订的《国有土地使用权转让合同》；2.济南市规划设计院《工业南路沿线控制性详细规划》；3.济南市建筑工程学院设计研究院《“五顶茂岭山庄住宅小区”项目初步规划方案》；（五）可行性研究报告研究范围（六）根据项目建议书批复和初步规划方案, 本研究工作范围主要是住宅市场分析及营销战略, 投资估算与资金筹措, 项目经济效益评价等。

（七）可行性研究结论（八）根据收益计算, 税后项目的财务内部收益率为13.37%, 财务净现值（Ic=12）107.03万元, 投资回收期3.97年, 其经济效益良好, 项目可行。

（九）主要经济技术指标（见表1）（十）存在问题和建议二、从目前房地产市场分析, 商品住宅结构性的矛盾还很突出, 建议在下一步方案规划时对初步确定的住宅户型和功能标准做进一步的市场调研, 要根据市场变化做出更为准确的市场定位。

三、市场分析与营销战略（一）济南市当前住宅市场分析济南市住房市场的发展状况有以下特点:1.政策的效应作用非常显著；2.市场比较明显地处于景气状态；3.个人购房比例大幅度提升（如图1所示）；4.商品房以“白领阶层”和私营企业主为购买主体。

表1 项目经济技术指标图1 购房比例对比图（二）本项目区域市场调查1．该小区位于工业南路西端, 西临二环东路, 交通便利；2．人口较为密集。

东部是济南市的工业区, 在此上班的工人多在此购房居住3．该地区居民收入平均每月2000～3000元左右；（三）住房档次以中档为主, 高档为辅, 中高档结合, 价位在3000～4000元/㎡左右。

工程造价第四章估算

第四章建设项目投资估算本章内容：第一节投资估算的概念和内容第二节投资简单估算法第三节投资分类估算法第一节投资估算的概念和内容本节内容：一、基本概念（熟悉）二、投资估算的内容及阶段划分（了解）三、投资估算的方法（熟悉）一、基本概念（一）建设投资习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。

《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资内容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。

不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计有关，与资金筹措方案的变化无关。

（二）建设项目总投资与项目投入总资金建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成；项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。

（三）静态投资与动态投资投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。

它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。

静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。

动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。

（四）投资估算投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。

二、投资估算的内容及阶段划分（一）投资估算的内容《建设项目总投资组成及其他费用规定》明确了投资估算及设计概算应包括的具体费用内容，详见表4-1。

表4-1 建设项目总投资组成（二）投资估算的阶段划分及深度要求投资估算一般分为如下三个阶段：1．投资机会研究与项目建议书阶段的投资估算第一个步骤可称为毛估阶段，它属于项目规划阶段的投资估算。

勘察设计中的工程造价与投资估算

信息化技术在工程造价中的应用
信息化技术提高了造价管理的效率和精度
通过引入信息化技术，如BIM（建筑信息模型）和云计算，工程造价管理能够实现更快速、更准确的数据处理和分析，从而提高管理效率。
信息化技术促进造价管理的动态监控
信息化技术可以实现实时监控项目进度和成本，及时发现和解决潜在问题，有效控制项目成本。
建立奖惩机制
对在设计中节约投资的单位和个人给予奖励，对造成投资浪费的行为进行惩罚。
限额设计及其应用
限额设计的概念
限额设计是指按照批准的投资估算和设计任务书，在保证工程功能和质量的前提下，按照分配的投资限额控制设计。
限额设计的优点
可以有效控制工程总投资，提高投资效益；可以促使设计单位重视设计方案的经济性，提高设计的经济意识。
THANKS
感谢观看
案例三：某大型工业项目的工程造价控制
总结词
全过程控制、重点管理
详细描述
在某大型工业项目的工程造价控制中，需要进行全过程控制和管理，从项目立项、设计、施工到竣工验收等各个环节进行严格把关，同时要注重重点管理，如对工程变更、索赔等进行及时处理，以确保工程造价得到有效控制。
05
勘察设计中的工程造价发展趋势与展望
提高估算精度的措施
提高估算精度需要综合考虑多种因素，包括工程实际情况、数据资料的可靠性、估
算方法的适用性等。
1
选择合适的估算方法，根据工程实际情况进行修正和调
整。
加强数据资料的收集和整理，提高数据资料的可靠性和准确性。
加强估算人员的培训和管理，提高估算人员的专业素质和责任心。
03
勘察设计阶段的工程造价控制
准确全面、细节考虑

建筑估算价格表

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-
13、人工费：130~200元/平方米；-
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价 90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；-

房地产企业开发成本测算全表

新增
10元/㎡（可退）
一万元以下忽略不计暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。建安成本的2.54%（可下调）
一个点800元
已取消收费项目，但会以其他方式收取需做地震安全评价工作报告。
1500元/套建筑面积×0.7+降水井× 20000 建安成本的1.5‰ 设施安装
建安成本的1.2‰
公共部位普通装修门厅部位公共楼梯间其它小计 3.00 8.00 0.00 11.00 31.500 84.000 0.000 115.500
7 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹
其它建筑分包工程栏杆、空调围栏屋面瓦工程钢结构工程指示牌及安装信报箱工程其它 8.00 0.00 0.00 5.00 1.00 0.00 84.000 0.000 0.000 52.500 10.500 0.000
二、开发成本（估算，仅供参考）
建筑面积暂按：105000.00 建安成本：148890000.00
平方造价暂按：1
开发成本：3754.
序号
项目内容
楼面单价（元/平米）
总款（万元）
一
1 2 3 4 5 6
土地费用
土地出让金财务成本契税印花税领证费用服务费小计 1447.62 30.00 57.90 0.71 0.03 2.38 1538.64 15200.010 315.000 607.950 7.455 0.266 24.990 16155.671
⑽ ⑾ ⑿ ⒀ ⒁
交通标识施工红线内道路围墙市政土建工程煤气调压站、水泵房小计
0.80 13.40 6.00 2.00 4.00 164.70
8.400 140.700 63.000 21.000 42.000 1729.350

典型建筑工程造价信息表_secret

典型建筑工程造价信息表
表1-1
（）年第（）季度（）区城市建筑项目工程概况表
表1-2
（）年第（）季度（）区城市建筑工程项目造价分析表工程项目名称：地上层数：结构类型：单位:元/m2
表1-3
（）年第（）季度（）区城市建筑工程项目主要工程量表
（）年第（）季度（）区城市建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表
注：（1）采集的项目，应为正常施工条件下的项目。

（2）按不同的工程结构分类分别填写。

（3）各类数值中以“万元”表示的保留小数点后两位；以“元”表示的保留整数。

（4）表格中“平米造价”是指建筑安装工程造价与建筑面积的比值。

（5）建筑工程造价数据应分别填写合同价和竣工结算价。

合同价应以合同为准，结算价应以结算书为准。

住宅小区供配电工程造价估算

住宅小区变配电工程造价估算方法一、变配电相关名词解释1、变电站：变电站、变电所，这两种一般是指同一种设备。

变电所一般是指110kv以下的降压变电站，变电站则是指各个电压等级的升压、降压变电站。

2、开闭所：10kv户外开闭所属于输电部分，没有变压器等配电设备，通常作为环网配电线路的一部分，提供10kv电源接点，减少高压架空电缆。

3、配电室，严格意义上来说配电室只有低压配电柜，拥有配电功能，没有变电功能。

后来为了节约土建成本，通常在配电室直接划分高压、变压器、低压部分，配电室成为集变电配电一体的设备。

3.1高基配电室：高基配电室指的是高压管理用户供电方案，意思就是在配电室建成后高压低压都属于用户自行管理，供电局仅在高压处做计量，用户可自行在低压处做计量，供电局收费只看高压计量结果，如商业用电等。

高基项目建设单位自行决定承包给任何一家具备相应资质的电气施工单位（这家施工单位必须在建设项目所属区县电力公司备案或者许可）。

3.2低基配电室：低基配电室指的是低压管理用户供电方案，意思就是在配电室建成后高压低压都属于供电公司管理，即供电局在高低压都做计量。

还有就是低基项目按照规定必须由建设单位委托给供电公司负责（招投标及施工）。

通常情况下居民住宅小区必须是低基方案，不能由用户自管。

4、分界室：分界室就是供电公司与用户之间的一个产权分界点，通常分界室内装设环网柜或环网隔离开关等，投资费用由使用单位集资建设（只有一家时先由这一家全额垫付），自分界开关或隔离开关往下产权属于用户，往上（含分界开关或隔离开关）产权属于供电公司，分界室通常设于室外，其实也可以成为小型开闭站，因为它就是起一个电源分配以及管理的作用。

5、π接室：从局管变配电室引来的380/220V电源进入住宅楼时，要设置π接室，也就是局管变配电室的所有出线须先接π接柜，再接配电柜。

二、我们通常碰到的由供电局完成的变配电工程范围包括：1、高压电缆：变配电室的高压进线电缆（一般由项目就近的现状开闭站引入）；2、变配电室设备：高压开关柜、变压器、低压开关柜等；3、分界室设备：高压负荷开关柜等；4、低压电缆部分：即变配电室低压出线至各楼的π接柜、含π接柜。

工程造价方案(3篇)

第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，基础设施建设、房地产开发、工业制造等领域对工程造价的需求日益增长。

工程造价作为工程项目管理的重要组成部分，对于项目的顺利实施和经济效益的实现具有重要意义。

本方案旨在为某工程项目提供全面、合理的工程造价解决方案，以确保项目在预算范围内高效完成。

二、项目概况1. 项目名称：某住宅小区建设项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积约100亩，总建筑面积约30万平方米，包含住宅、商业、幼儿园等配套设施。

4. 项目投资：预计总投资约5亿元人民币。

5. 项目周期：预计建设周期为3年。

三、工程造价方案目标1. 保证项目在预算范围内完成，实现投资效益最大化。

2. 确保工程质量，提高业主满意度。

3. 优化施工组织，提高施工效率。

4. 严格控制工程造价，降低成本。

四、工程造价控制措施1. 优化设计阶段（1）严格控制设计标准，确保设计合理、经济。

（2）组织设计优化，降低设计费用。

（3）加强设计审查，避免设计变更。

2. 采购阶段（1）选择优质供应商，确保材料、设备质量。

（2）采用集中采购，降低采购成本。

（3）严格控制采购价格，防止价格波动。

3. 施工阶段（1）加强施工组织，提高施工效率。

（2）合理安排施工进度，避免窝工、返工。

（3）加强现场管理，降低材料损耗。

（4）严格控制施工质量，确保工程质量。

4. 质量管理（1）严格执行质量标准，确保工程质量。

（2）加强质量检查，发现问题及时整改。

（3）建立健全质量保证体系，提高质量意识。

5. 造价管理（1）建立健全造价管理制度，明确责任。

（2）加强造价人员培训，提高业务水平。

（3）严格控制造价变更，确保造价合理。

五、工程造价控制实施步骤1. 设计阶段（1）组织设计招标，选择优质设计单位。

（2）签订设计合同，明确设计要求。

（3）对设计方案进行优化，降低设计费用。

2. 采购阶段（1）组织材料、设备采购招标。

（2）签订采购合同，明确采购要求。

合同造价概算表模板

合同造价概算表模板甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）一、项目概述1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地点：（项目地点）3. 项目性质：（项目性质）4. 项目规模：（项目规模）5. 项目时间：（项目时间）二、造价概算范围1. 建筑工程造价概算（1）建筑面积：（建筑面积）（2）总建筑面积：（总建筑面积）（3）建筑造价：（建筑造价）2. 结构工程造价概算（1）结构形式：（结构形式）（2）结构造价：（结构造价）3. 给排水工程造价概算（1）给排水类型：（给排水类型）（2）给排水造价：（给排水造价）4. 电气工程造价概算（1）用电负荷：（用电负荷）（2）电气造价：（电气造价）5. 暖通工程造价概算（1）暖通方式：（暖通方式）（2）暖通造价：（暖通造价）6. 装饰装修工程造价概算（1）装修标准：（装修标准）（2）装修造价：（装修造价）7. 其他工程造价概算（1）其他工程内容：（其他工程内容）（2）其他工程造价：（其他工程造价）三、造价概算总额1. 总造价概算：（总造价概算）四、付款方式1. 甲方应在签署本合同后的（10）个工作日内，支付乙方（合同总额）的（30%）作为首期款；2. 工程过程中，甲方应按进度支付剩余款项；3. 工程竣工后，甲方应在（30）日内支付乙方剩余款项。

五、合同变更1. 如有任何合同变更，双方应书面协商并签署变更协议；2. 变更后的造价概算应重新评估并调整合同金额。

六、违约责任1. 若一方未按时支付款项，应承担逾期支付费用；2. 若一方违反合同其他内容，应承担相应的违约责任。

七、解决争议1. 双方应友好协商解决合同争议；2. 如协商无果，应提交至所在地仲裁机构解决。

八、其他事宜1. 本合同自双方签署之日起生效；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签章：乙方签章：日期：日期：以上为合同造价概算表模板，如有需要，可根据实际情况进行调整和修改。

淄博市住房和城乡建设局关于公布淄博市工程建设平方米造价估价表的通知-淄建发〔2020〕222号

淄博市住房和城乡建设局关于公布淄博市工程建设平方米造价估价表的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------淄博市住房和城乡建设局关于公布淄博市工程建设平方米造价估价表的通知各区县住房城乡建设局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖省级旅游度假区城乡建设局，各有关单位：为适应市场经济的需要，及时反映建筑市场价格变化，满足建设各方对建设工程项目进行技术经济评价及编制投资估算的需要，更好地为政府部门决策和建设市场计价服务，近期，市住房城乡建设保障服务中心选取部分代表性工程，组织测算了本年度各类建设工程单位工程平方米造价，现予以公布。

该平方米造价估算单价仅作为建设主体各方估价的参考，不作为工程结算及处理计价纠纷的依据。

淄博市住房和城乡建设局2020年12月20日2020年淄博市工程建设平方米造价估价表2020年12月20日序号工程类别工程条件建设工程平米造价（元/m2）主要结构、作法及价格组成一、民用建筑1公用建筑七层以下：框架结构、综合办公楼2480钢筋混凝土独立基础、轻质砌块填充墙、现浇柱梁板、外墙贴瓷砖或刷涂料、局部花岗石板、局部天棚吊顶、外墙保温、地面中档瓷砖、卫生间贴墙面砖、内墙天棚乳胶漆、隔热断桥窗、成品门。

水、电、暖。

不含高级装修。

其中:建筑工程1750元/m2；安装工程240元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯90元/m2。

七层以下：框架结构、商场综合楼2440作法同上。

其中:建筑工程1690元/m2；安装工程260元/m2；通风空调210元/m2；消防报警喷淋190元/m2；电梯90元/m2。

七层以下：框架结构、教学综合楼2420作法同上。

_建筑工程造价估算资料.doc

32-7 建筑工程造价管理参考资料32-7-1 建筑工程造价估算资料32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表32-15。

新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标表32-15注：以上指标为目前北京市规划参考指标。

32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标北京市民用建筑近期市政能源规划指标，见表32-16。

北京市区民用建筑近期市政能源规划指标表32-16注：本资料摘自（97）首规办规字第127号关于印发《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。

32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准城乡住宅建筑设计面积标准，见表32-17。

城市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标）表32-1732-7-1-4 北京市建筑工程造价构成及取费全国未完全统一，内容基本一致，费率随着市场经济不断完善均为竞争性，高低均可调整。

以下以2001年北京市建设工程预算定额（土建工程）为例进行介绍。

一、工程直接费（执行定额量、市场价）二、现场管理费（参考费率、可调整）1．临时设施费（表32-18）临时设施费表32-182.现场经费（表32-19）现场经费表32-19三、企业管理费（表32-20）。

企业管理费表32-20四、其他费用（表32-21）其他费用表32-2132-7-1-5 土建工程的分部分项工程参考造价指标北京市1996年建设工程概算定额为基价调整的2002年一季度的工程造价（已含各项取费），见表32-22。

土建工程分部分项工程参考造价指标表32-2232-7-1-6 混凝土单价表（表32-23）混凝土单价表表32-23情感语录1.爱情合适就好，不要委屈将就，只要随意，彼此之间不要太大压力2.时间会把最正确的人带到你身边，在此之前，你要做的，是好好的照顾自己3.女人的眼泪是最无用的液体，但你让女人流泪说明你很无用4.总有一天，你会遇上那个人，陪你看日出，直到你的人生落幕5.最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在6.我莫名其妙的地笑了，原来只因为想到了你7.会离开的都是废品，能抢走的都是垃圾8.其实你不知道，如果可以，我愿意把整颗心都刻满你的名字9.女人谁不愿意青春永驻，但我愿意用来换一个疼我的你10.我们和好吧，我想和你拌嘴吵架，想闹小脾气，想为了你哭鼻子，我想你了11.如此情深，却难以启齿。

住宅楼的单项工程造价汇总表

住宅楼的单项工程造价汇总表
1. 建筑工程，包括地基与基础、主体结构、屋面、外墙、内墙、楼梯、地面、天花、门窗、装修等项目的造价汇总。

2. 给排水工程，包括给水管道、排水管道、水泵、水箱等项目
的造价汇总。

3. 电气工程，包括配电装置、照明、动力、弱电等项目的造价
汇总。

4. 暖通空调工程，包括供暖设备、通风设备、空调设备、管道、风口等项目的造价汇总。

5. 装饰装修工程，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗
装饰、厨卫装饰等项目的造价汇总。

在汇总表中，通常会列出各个单项工程的名称、工程量、单位
造价、合价等内容，并进行小计和总计。

这样可以清晰地了解到每
个单项工程的造价情况，有利于项目经理和相关人员对项目的成本
进行控制和管理。

此外，住宅楼的单项工程造价汇总表还可能涉及到材料清单、人工费用、机械设备费用、管理费用、利润、税金等方面的内容，以全面反映出整个住宅楼建设过程中的各种费用支出情况。

总之，住宅楼的单项工程造价汇总表是一个综合性的文件，它对于住宅楼建设项目的成本控制和管理起着至关重要的作用。

住宅商品房开发项目成本费用估算及清单及其他

住宅商品房开发项目成本费用估算及清单以下数据为估算，仅供参考。

具体以项目的实际情况为准。

一、土地费用1、土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上2、土地出让契税出让金×3%二、建安费用810元/M2—1260元/M2含建设及基本安装三、前期费用中高档楼盘约80元/M2—100元/M2 、别墅约180元/M21、规划设计费建安费×3%2、设计招投标管理费总投资×0.02%3、勘查费设计概算×0.5%4、设计监理规划设计费×2%5、施工监理建安费×1.4%6、施工证费7、规划证费建安费×0.6%四、配套费用约 190元/M2—230元/M21、住宅配套费用用地红线外2、大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等五、其它费用1、管理费用（建安+前期+配套）×3%2、销售推广费用按销售收入约1.5~3%计3、不可预见费用（建安+前期+配套）×3%或以上六、营业税费销售收入×6.1%1、营业税销售收入×5%2、城市维护建设税营业税×7%3、教育附加税营业税×4%4、印花税销售收入×0.05%5、交易管理费销售收入×0.5%七、融资成本1、土地使用权取得费附加1.1 国土契税土地评估价格×3%1.2 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。

1.3 拆迁管理费1.4 国土勘测费1.5 拆迁代办费1.6 现状实测费2、前期工程费中高档楼盘约80元/M2—100元/M2 别墅约180元/M22.1 方案设计费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.2 水文地质勘察设计费多层3.1元/M2，高层3.6元/M2 2.3 施工图设计费多层18-22元/M2，高层35元/M2，别墅100元/M22.4 施工图图审费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.5 基础设施设计费2.5.1 市政工程设计费多层1.8元/M2，高层2.5元/M22.5.2 电信设计费 1元/M22.5.3 有线电视宽带设计费 0.4元/M22.5.4 管煤/给水/给电工程设计费3.4元/M22.6 施工用电供配电贴费 1.2 — 2.7元/M22.7 测绘定点费+灰线验费 0.85元/M22.8 晒图费 0.5元/M22.9 编标费及委托编制标底费用3.2元/M22.10 工程招标管理费 0.42元/M22.11 环保费/日照分析费 0.5元/M22.12 建筑地方高等教育费 12元/M22.13 人防费多层15元/M2 （旧城 10元/M2）2.14 商品房测绘费 0.8元/M2(住宅) 1.2元/M2（商业用房）2.15 白蚁防治费 1.6元/M22.16 散装水泥专项基金墙改 10元/M23 建筑安装工程费 810元/M2—1260元/M23.1 建安成本多层800元/M2，高层1250元/M23.2 监理工程招标费管理费多层0.1元/M2，高层0.14元/M2 3.3 土建工程监理费多层8.4元/M2，高层10元/M23.4 土建工程质检费多层1.5元/M2，高层2.1元/M24 基础设施建设费 190元/M2—230元/M24.1 市政工程建设费多层70元/M2，高层100元/M24.2 市政工程质检费多层1元/M2，高层1.5元/M24.3 小区供电工程费 22元/M24.4 小区给水工程费供水基金 15元/M2 接水 15元/M24.5 小区供气工程费 14元/M24.6 有线电视宽带工程费 6元/M24.7 小区路灯工程费双路 64万/公里单路39万/公里4.8 小区绿化费 25—30元/M24.9 小区通讯通邮费 16元/M2房地产开发程序一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。

一造分项详细估算法所涉及的公式

一造分项详细估算法所涉及的公式在施工行业中，分项工程的详细估算对于项目的顺利进行至关重要。

一造分项详细估算法是一种常用的估算方法，它基于一系列的公式来计算各个分项工程的成本。

以下是一造分项详细估算法所涉及的一些常见公式：1. 总造价估算公式：总造价 = 直接费用 + 间接费用 + 利润这个公式用于计算整个项目的总造价，其中直接费用是指直接与工程施工相关的费用，如材料、人工等；间接费用是指非直接工作所产生的费用，如管理费用、设备租赁费用等；利润是工程承包商为承担任务所需要得到的收益。

2. 分项工程成本估算公式：分项工程成本 = 分项工程数量 ×单价这个公式用于计算每个分项工程的成本，其中分项工程数量是指该分项工程所需的数量，单价是该分项工程的单位价格。

3. 材料费用估算公式：材料费用 = 材料单价 ×材料用量这个公式用于计算材料费用，其中材料单价是材料的单位价格，材料用量是指该材料在该分项工程中所需的数量。

4. 人工费用估算公式：人工费用 = 人工单价 ×人工工时这个公式用于计算人工费用，其中人工单价是人工的单位价格，人工工时是指该分项工程所需的人工工作时间。

5. 基础设施费用估算公式：基础设施费用 = 基础设施单价 ×基础设施数量这个公式用于计算基础设施费用，其中基础设施单价是基础设施的单位价格，基础设施数量是指该分项工程所需的基础设施数量。

以上仅是一造分项详细估算法所涉及的一些常见公式，根据具体项目的要求，还可以根据需要进行适当的调整和拓展。

准确地运用这些公式可以帮助工程团队更精确地估算分项工程的成本，为项目的顺利进行提供了可靠的依据。