精油生产制造项目建议书

精油生产制造项目建议书规划设计 / 投资分析摘要随着我国综合实力的不断提升，人们生活水平也在不断进步，在经历了羊胎素时代、纯植物时代、本草时代之后，越来越多的人开始追求一种小众的享受方式：芳香疗法，实际上就是西方的草药学。

用植物精油为媒介进行推拿治疗或者保健美容，如今，精油产品因其涵盖美容护肤、情绪调节、促进身体健康等各个方面的综合特点，正在成为整个化妆品市场的新宠。

该精油项目计划总投资14293.52万元，其中：固定资产投资11237.00万元，占项目总投资的78.62%；流动资金3056.52万元，占项目总投资的21.38%。

达产年营业收入28649.00万元，总成本费用21666.64万元，税金及附加288.86万元，利润总额6982.36万元，利税总额8234.30万元，税后净利润5236.77万元，达产年纳税总额2997.53万元；达产年投资利润率48.85%，投资利税率57.61%，投资回报率36.64%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位463个。

坚持“实事求是”原则。

项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

精油已经出现两千多年了,由于其昂贵的价格、神秘而美妙的功用,一直都是皇室贵族们专享的奢侈品,因此被人们称作“软黄金”。

香薰精油的主要市场在北美、西欧及日本,这几个市场约占全球市场的80%,销售额高达136亿美元左右,其它的国家和地区消费量很少。

中国目前化妆品市场容量高达800亿,而这其中香薰精油连1%的份额都不到。

实际上,中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者,然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态,众多小型厂家急于抢夺短期利益,造成中国香薰精油市场混乱。

而反观消费市场,尽管潜力巨大,但形式单一,且品牌消费意识不强。

一段时间以来,消费者对于精油产品的消费大多集中于专业的SPA馆、美容护肤场所等,而相关精油品牌也大多依托于这些专业场所进行销售。

从这个角度来看,精油产品由于其本身的产品特性以及消费者对其认知的有限造成了中国消费市场的现状。

报告主要内容：基本情况、背景、必要性分析、项目市场分析、建设规划方案、项目建设地分析、工程设计说明、项目工艺先进性、环境保护分析、安全卫生、项目风险概况、项目节能情况分析、进度方案、投资估算、项目经济效益可行性、项目总结等。

精油生产制造项目建议书目录第一章基本情况第二章背景、必要性分析第三章项目市场分析第四章建设规划方案第五章项目建设地分析第六章工程设计说明第七章项目工艺先进性第八章环境保护分析第九章安全卫生第十章项目风险概况第十一章项目节能情况分析第十二章进度方案第十三章投资估算第十四章项目经济效益可行性第十五章项目招投标方案第十六章项目总结第一章基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。

公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。

（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入21141.00万元，同比增长20.63%（3615.32万元）。

其中，主营业业务精油生产及销售收入为18962.85万元，占营业总收入的89.70%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额5347.98万元，较去年同期相比增长849.01万元，增长率18.87%；实现净利润4010.98万元，较去年同期相比增长661.51万元，增长率19.75%。

上年度主要经济指标二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“精油生产制造项目”主要从事精油项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性精油生产制造项目选址于某某工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业新城环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：精油生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称精油生产制造项目香薰精油是从具有香味的植物中，萃取出的植物精华，也就是常说的植物荷尔蒙。

近代欧洲发展出的香薰疗法是利用香薰精油呵护身心的方法。

萃取植物之精华的香薰精油不仅具有特殊的香味，而且具有神奇的药效。

通过沐浴、按摩等方式可以平衡及舒缓身体和精神。

香薰精油具有完全的挥发性，能完全溶于酒精和油。

对皮肤有很好的渗透性，易于被皮肤吸收。

对人体产生间接性的促进、提升，改善人体本身正向功能的加强。

中国历来都是世界芳香产业中的重要供应者，然而在香薰精油的生产及消费方面一直都处于缺失状态，众多小型厂家急于抢夺短期利益，造成中国香薰精油市场混乱,市场集中度低，无明显的品牌效应。

中国内地市场，精油护肤品所占市场份额不足2%，精油护肤品行业还有巨大的市场空间可供挖掘。

2015年，我国香薰精油市场零售额达33亿元。

（二）项目选址某某工业新城（三）项目用地规模项目总用地面积43321.65平方米（折合约64.95亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.88%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度173.01万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积43321.65平方米，建筑物基底占地面积28540.30平方米，总建筑面积61949.96平方米，其中：规划建设主体工程49180.94平方米，项目规划绿化面积4774.21平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费3283.72万元。

（七）节能分析1、项目年用电量614313.30千瓦时，折合75.50吨标准煤。

2、项目年总用水量21898.23立方米，折合1.87吨标准煤。

3、“精油生产制造项目投资建设项目”，年用电量614313.30千瓦时，年总用水量21898.23立方米，项目年综合总耗能量（当量值）77.37吨标准煤/年。

达产年综合节能量20.57吨标准煤/年，项目总节能率25.60%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14293.52万元，其中：固定资产投资11237.00万元，占项目总投资的78.62%；流动资金3056.52万元，占项目总投资的21.38%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入28649.00万元，总成本费用21666.64万元，税金及附加288.86万元，利润总额6982.36万元，利税总额8234.30万元，税后净利润5236.77万元，达产年纳税总额2997.53万元；达产年投资利润率48.85%，投资利税率57.61%，投资回报率36.64%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位463个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。

将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业新城及某某工业新城精油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某工业新城精油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“精油生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业新城经济发展，为社会提供就业职位463个，达产年纳税总额2997.53万元，可以促进某某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。