造价咨询服务合同

造价咨询服务合同

项目计划名称：琶洲西区地下综合管廊工程项目全过程造价咨询

服务

工程名称：琶洲西区地下综合管廊工程项目全过程造价咨询服务

委托人：广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限公司

合同编号：

咨询人：

合同编号：

签订日期：年月日

目录

第一部分协议书 (2)

第二部分专用条件 (8)

第三部分通用条件 (18)

第四部分合同附件 (26)

附件1：建设工程造价咨询业务范围及工期要求

附件2：工程建设项目廉洁协议书

附件3：拟投入本项目造价人员一览表

附件4：投标函附表

附件5：中标通知书

附件6：咨询人法定代表人、项目负责人的通信联络方式

附件7：本项目招标澄清、答疑文件

附件8：BIM设备配置要求

附件9：合同澄清

第一部分协议书

广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限公司（以下称委托人）与 _（以下称咨询人）依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和广东省、广州市人民政府及有关主管部门关于项目的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目造价咨询服务事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：项目（简称本项目）。

2.工程地点：广州市。

3.工程规模：琶洲西区地下综合管廊工程位于广州市天河区及海珠区，主要建设路段包含双塔路、磨碟沙路、琶洲北大街、琶洲西大街、琶洲南大街、琶洲大街西、平江路等，拟建综合管廊类型主要分为两种形式：矩形开挖断面形式及圆形盾构断面形式，纳入综合管廊的市政工程管线种类包含给水、中水、电力、通信、燃气等，拟建设综合管廊总长约7.12公里，项目总投资157937.004398万元，其中工程费用122596.584398万元。

4.投资金额：项目总投资157937.004398万元，其中工程费用122596.584398万元。

5.工程立项批准文号：。

6.资金来源：政府与社会资本合作投融资。

7.服务期限：自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止。

二、服务范围及工作内容

2.1服务范围（包括但不限于）：

●市政道路工程；

●盾构工程；

●基坑支护；

●土建工程；

●室内装饰装修工程；

●机电安装工程；

●标识工程；

●拆除工程；

●既有建筑物保护加固；

●既有地铁线保护；

●管线破除及修复；

●交通疏解；

●绿化工程；

●环保、节能工程等；

●服务类、设计类、检测类、监测类等造价审核；

●临水、临电、借地类等造价审核

●上述未列明的项目，以委托人的指令（含建设管理单位的指令，下同）及设计图纸为准。

2.2工作内容：

包括（但不限于施工阶段、结（决）算阶段等造价咨询、过程投资控制工作。基本工作内容见下表。

工程结算价预估分析。

（6）积极配合招标方，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，并收集整理相关会议记录。适时对施工现场进行查勘，核实有关设计变更及签证，及时了解工程情况并进行必要的拍照、摄像，留取证据，确保计量准确和审核完整真实。

（7）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料设备选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。

2 结（决）

算阶段

（1）负责按招标方要求编制结（决）算管理文件，配合招标方开展过程结（决）

算。

（2）负责收集和整理结（决）算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，

核对单据并及时归档。

（3）负责工程结（决）算初审工作，提交合同管理及执行情况的专题报告。

（4）审核其他费用，出具审价报告。

（5）负责组织监理单位建立结（决）算台账。

3 其他（1）负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。

（2）视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。

（3）征地拆迁、管线、绿化迁移、临水临电、借地及其他标段的造价审核工作。（4）招标方安排的其他造价管理工作。

（5）招标方自行采购的设备、材料，投标方应全程参与询价、审价、结算等相关工作；对厂家资料进行收集及整理。

（6）配合招标方内部或者政府部门对招标方的审计工作。

（7）配合招标方编制相关造价审核的制度及流程表格。

（8）义务配合甲方解决试运行阶段的消缺服务、物资采购、小额工程相关工作的造价咨询服务，且不得推诿拒绝，工作期限至集团颁发的正式独立运营文件为止。（9）服从委托人安排，背靠背复检其他第三方造价咨询单位完成的造价咨询成果。（10）施工、结（决）算阶段、运维阶段须运用BIM技术。积极配合BIM技术应用，在合同执行期间配置符合BIM信息平台造价模块应用的设备，并设置专职人员对应用信息进行及时更新管理。

4 人员配置

要求

投标人需承诺在本项目投入不少于5名注册造价工程师（项目负责人1名、土建专业

2人、安装专业2人），不少于10名造价员（土建专业3人、装饰装修专业2人、安装

专业3人、市政专业2人）。驻场人员工作必须服从招标方管理和工作分配，派驻现

场的人员不少于2名注册造价工程师（项目负责人1名、土建专业1人），不少于2

名造价员（土建专业1人、安装专业1人）。

三、服务期限

自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止。

四、质量标准

1.造价咨询服务质量标准：按国家和广东省、广州市颁布的有关规定及造价标准、

定额、规范执行，并满足本项目的相关造价管理文件及委托人的相关要求。

2.控制目标：