实施乡村振兴战略背景下城郊闲置农房处置的建议
农房闲置的形成及盘活策略思考
农房闲置的形成及盘活策略思考近年来，随着城市化进程的加快，农村地区的人口逐渐外流，农房闲置现象日益严重。
这些闲置的农房不仅浪费了资源，也给农村地区带来了一定的安全隐患。
如何盘活农房资源，促进农村经济发展，成为当前需要解决的重要问题。
本文将结合实际情况，分析农房闲置的形成原因，并提出盘活农房资源的策略思考。
一、农房闲置的形成原因1. 人口外流加剧随着城市化进程的加快，越来越多的农村居民选择外出打工或者定居在城市，导致农村地区的人口大量外流。
这使得农村地区的农房面临闲置的局面。
2. 农房老化破败部分农村地区的农房由于年久失修，已经老化破败，无法生活居住。
农户不得不选择外出打工，而闲置的农房也成为安全隐患。
3. 传统农业生产模式转变随着农业生产技术的不断发展，部分农房的用途已经发生改变。
原来用于存粮或养殖的农房如今已经不再使用，成为了闲置的资源。
二、盘活农房资源的策略思考1. 开发农家乐随着人们生活水平的提高，农村旅游已经成为了一种时尚。
利用闲置的农房开发农家乐，提供农民丰富多彩的农村旅游项目，可以有效促进当地农村经济的发展。
2. 发展农业生态观光农村地区的环境资源丰富，适宜发展农业生态观光项目。
利用闲置的农房建设生态观光农庄，打造田园风光，吸引游客前来观光旅游，增加当地的收入来源。
3. 推动乡村振兴乡村振兴是当前国家鼓励的发展方向，可以利用闲置的农房发展特色农业、乡村旅游等项目，推动当地的经济发展。
政府可以通过制定政策来激励农村居民利用闲置农房进行创业，吸引更多的人回流到农村发展。
4. 科技农业产业园利用闲置的农房建设科技农业产业园，集中发展高科技农业项目，推广先进的种植技术和养殖技术，提高农产品质量和产量，拓展农村经济发展的空间。
5. 农村民宿随着人们对乡村生活的向往，农村民宿成为了一种新的生活方式。
可以利用闲置的农房发展农村民宿，提供给城市人们度假休闲的场所，增加当地的收入来源。
盘活农房资源，促进农村经济发展，需要政府、企业和农民共同努力。
关于盘活农村资源助力乡村振兴的建议
关于盘活农村资源助力乡村振兴的建议1. 引言乡村振兴是中国当前的重要战略，而盘活农村资源是实现乡村振兴的关键步骤之一。
本文将围绕如何盘活农村资源，提出一些建议，以助力乡村振兴。
2. 挖掘农村土地资源潜力2.1 精准土地利用规划制定精准的土地利用规划，考虑到农村不同地区的特点和需求，合理安排农田、林地、草地等资源的利用。
通过科学规划，最大程度地挖掘土地资源的潜力，提高农村经济效益。
2.2 推进土地流转加强土地流转管理，鼓励农民将闲置土地流转给有意愿进行农业生产的人或企业。
同时，建立健全的土地流转市场，提供流转信息、合同撮合等服务，促进土地资源的有效流动，提高土地利用率。
2.3 发展农村土地产权市场建立健全的农村土地产权市场，通过土地流转、出租、抵押等方式，使农村土地资源能够更好地流动起来。
同时，加强土地产权保护，提高农民对土地资源的产权意识，促进土地资源的有效利用。
3. 挖掘农村人力资源潜力3.1 培养农村人才加强对农村人才的培养，提供各类培训和教育机会，培养农村人才的创新精神和创业能力。
通过引进专业人才、培养本地人才，提升农村人力资源的潜力，推动乡村产业发展。
3.2 发挥农民合作社作用鼓励农民组织成立合作社，通过集体经济合作的方式，发挥农民的主体作用。
合作社可以整合农村资源，提高资源利用效率，同时为农民提供就业机会，促进农村经济的发展。
3.3 引导农民就业创业通过政府扶持政策和金融支持，引导农民积极就业创业。
提供创业培训、创业资金等支持，帮助农民发展农村特色产业和乡村旅游，提高农民收入，激发农村人力资源的潜力。
4. 挖掘农村金融资源潜力4.1 发展农村金融机构加大对农村金融机构的支持力度，鼓励农村信用社、农村合作银行等金融机构的发展。
提供金融服务，满足农村产业发展和农民创业的资金需求，促进农村金融资源的盘活。
4.2 创新农村金融产品研发和推出适合农村特点的金融产品，如农村小额信贷、农村保险等，满足农民的金融需求。
农村闲置宅基地盘活利用的困难和建议
农村闲置宅基地盘活利用的困难和建议干这行这么久，今天分享点农村闲置宅基地盘活利用的经验。
咱先说这困难啊。
首先呢，村民的观念就不好搞。
很多村民对宅基地有特殊的感情，觉得这是祖上传下来的地，哪怕空着也不愿意拿出来盘活，认为那就不是自己家的地了。
我之前去村里和一位大爷谈，说想把他家闲置的宅基地做点旅游开发相关的利用，大爷一听就不愿意了，说啥都不干，还说这地留着以后给他儿子孙子呢，我能理解这种感情，但这确实是个大阻碍。
还有呢，就是政策方面有些让人头大的地方。
政策解读起来太费劲了，各种条文各种规定，一会儿这个符合条件，一会儿那个不符合的。
我记得有个项目，我以为按照某条政策能顺利实施宅基地的盘活利用，结果到中间环节才发现，有一个小细节没理解对，就卡在那儿了，整个项目进度都受影响。
哦对了还有，有的政策在不同的地方执行起来差别可大了去了。
在这个村行得通的到了隔壁村就不行了。
资金也是个大问题。
农村吧，本身就不容易吸引外边的投资。
你看啊，要盘活宅基地搞建设，不管是搞民宿也好，搞小型加工厂也好，都得先投入不少钱。
但是很多投资者觉得农村风险大，不愿意往这儿砸钱。
我遇到一个在农村想盘活宅基地做特色手工坊的朋友，他自己钱不够，找了一圈投资人都没人愿意跟他合作。
那说到建议呢，我觉得宣传得跟上。
得给村民讲清楚盘活的好处。
比如说可以给他们举例子，邻村有哪家把闲置宅基地租出去做农家乐后，每年收入多少，生活改善多少。
让他们实实在在看到利益。
对于政策呢，我感觉政府部门得加强指导。
最好弄个专门解读政策的小组之类的，有啥疑问可以直接去问。
就像我们上学的时候有老师答疑一样。
不过我也知道这可能不太容易实施，毕竟资源有限。
但是可以考虑让有经验的人做线上的咨询答疑啥的。
在资金方面，地方政府是不是可以有一些补贴性的政策呢？或者牵线搭桥让银行给一些低息贷款啥的。
我记得有个地方政府就是这么做的，他们拿出一部分资金优先扶持农村闲置宅基地盘活的项目前期运转，吸引了不少投资者的目光。
d市如何盘活利用农村闲置房屋发展产业提出对策建议
一、市场调研分析1.1 调研农村闲置房屋的数量和分布情况农村闲置房屋是指农村地区中已经建好但无人居住或利用的房屋。
通过市场调研，我们可以了解到农村闲置房屋的数量和分布情况，为后续产业发展提供数据支持。
1.2 调研农村闲置房屋现状及原因了解农村闲置房屋的现状及原因，可以帮助我们分析产业发展的痛点和障碍，为提出对策建议提供依据。
1.3 调研农村闲置房屋的潜在利用价值对农村闲置房屋的潜在利用价值进行调研，可以帮助我们找到将农村闲置房屋盘活利用的方向和切入点。
二、对策建议2.1 制定政策鼓励利用农村闲置房屋发展产业政府可以出台相应政策，针对农村闲置房屋的利用，提供税收优惠、补贴或贷款支持，鼓励企业或个人积极参与农村闲置房屋产业发展。
2.2 建立农村闲置房地产开发机构设立专门的农村闲置房地产开发机构，通过整合资源，统一规划，为农村闲置房屋的利用提供支持和指导。
2.3 推动农村闲置房屋与农业产业融合发展农村闲置房屋可以与农业产业相结合，发展农庄、农家乐、特色农产品加工等产业，实现资源的最大化利用。
2.4 引导企业参与农村闲置房屋改造政府可以引导企业以PPP模式等形式参与农村闲置房屋的改造，促进产业升级和经济发展。
2.5 加强农村闲置房屋的管理和监督建立健全农村闲置房屋的管理和监督机制，防止恶意炒作和资源浪费，保障农村闲置房屋利用的合法性和可持续性。
三、实施路径3.1 着力开展农村闲置房屋的调查和登记工作通过建立健全的农村闲置房屋登记制度，确保农村闲置房屋的数量和分布数据真实可靠，为政府制定相关政策和对策提供依据和支持。
3.2 制定奖惩政策，激励推动农村闲置房屋的利用通过奖励优秀的农村闲置房屋利用案例和惩罚恶意浪费农村闲置房屋的行为，加大对农村闲置房屋利用的推动力度。
3.3 建立促进机制，鼓励企业参与农村闲置房屋的改造与利用政府可以通过资金支持、土地政策、税收优惠等方面的措施，为企业提供利益诱因，推动农村闲置房屋的改造与利用。
对推动闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的意见建议
对推动闲置宅基地和闲置农房盘活利用工作的意见建议闲置宅基地和闲置农房，听起来是不是有点儿沉重？实际上，这个话题能给咱们的生活带来很多乐趣和可能性！想象一下，乡下那些被遗忘的房子，阳光洒在斑驳的墙壁上，满是故事和回忆。
可是，现在这些地方却闲置着，真是可惜了。
咱们应该想办法把它们盘活，毕竟“闲着也是闲着”，不如好好利用起来嘛。
咱们可以把这些闲置的宅基地和农房变成旅游的好去处。
现在大家都喜欢短途旅行，乡村旅游越来越火了。
想想看，如果把闲置的农房改造成民宿，装修得别致点儿，配上乡村风情的早餐，绝对能吸引不少城里人来打卡。
甚至可以搞点儿特色活动，比如篝火晚会，采摘体验，真是能让人流连忘返。
想象一下，朋友们围着火堆唱歌，谈天说地，生活的烦恼都被烟火气冲淡了，简直不要太美好。
再说了，咱们还可以利用这些闲置的宅基地，搞一些小型农场。
现在大家都喜欢有机蔬菜，自己种的健康又放心。
把闲置的土地利用起来，种点儿菜、养点儿鸡，既能自给自足，还能卖给邻里。
想象一下，天天吃着自己种的菜，真是幸福。
邻居们也可以一起参与，搞个合作社，大家互帮互助，省心又省力，生活的乐趣也多了几分。
再往深了说，利用闲置农房搞一些文化活动也是个不错的主意。
可以举办手工艺品市场，邀请一些手艺人来展示自己的作品。
大伙儿可以一起参与，学点儿新技能，顺便还能买到有特色的手工艺品，生活就是要有点儿仪式感，对吧？这样一来，不仅能活跃社区氛围，还能让更多的人关注到这些闲置房产，真是一举两得。
咱们还得考虑到环境保护。
现在大家都在提倡绿色生活，咱们可以利用闲置的宅基地，搞一些生态农业。
比如说，种植一些花草树木，打造一个小花园，吸引小鸟来栖息，给周围的环境增添一些生机。
这样不仅能提升整个社区的美感，也能为孩子们提供一个接触自然的机会。
让他们在大自然中学习，真是好事一桩。
有些年轻人可能会觉得乡村生活太单调，其实不然！可以搞一些艺术驻留项目，邀请艺术家到乡村创作，或者组织一些文艺活动，吸引年轻人参与。
乡村振兴背景下农村闲置宅基地盘活利用路径研究
乡村振兴背景下农村闲置宅基地盘活利用路径研究目录一、内容概览 (3)1. 研究背景与意义 (3)2. 国内外研究现状综述 (4)3. 研究内容与方法 (5)二、相关概念界定与理论基础 (7)1. 农村闲置宅基地的概念界定 (8)2. 相关理论基础 (9)土地经济学理论 (10)区域发展理论 (12)可持续发展理论 (13)三、乡村振兴背景下农村闲置宅基地盘活利用的现状分析 (14)1. 全国及地方政策梳理 (15)2. 存在的问题与挑战 (16)政策法规不完善 (17)资金投入不足 (18)技术水平有限 (19)社会认知度低 (20)四、农村闲置宅基地盘活利用的路径选择 (21)1. 创新政策机制，激发主体活力 (22)完善土地制度政策 (23)加大金融支持力度 (24)鼓励科技创新应用 (25)提升社会认知度和参与度 (27)2. 探索多元化利用模式 (28)农村文化旅游开发模式 (29)农村康养基地建设模式 (31)农产品加工物流模式 (32)农村电商孵化平台模式 (34)3. 强化规划引领与监管 (35)制定科学合理的规划方案 (36)加强宅基地管理监管 (37)保障农民合法权益 (38)五、案例分析与实践经验借鉴 (40)1. 典型地区案例分析 (41)2. 实践经验总结与借鉴 (42)六、结论与展望 (43)1. 研究结论 (45)2. 研究展望 (46)一、内容概览本文旨在探讨在乡村振兴背景下，如何有效盘活利用农村闲置宅基地资源。
随着城市化进程的加速和农村人口外流，农村闲置宅基地问题日益凸显，成为制约乡村发展的瓶颈。
本文首先分析了乡村振兴战略对农村宅基地利用的重要意义，进而梳理了当前农村闲置宅基地的现状及其成因；在此基础上，从政策引导、技术创新、模式创新三个层面出发，提出了针对性的盘活利用策略，并结合具体案例进行了实证分析；总结了农村闲置宅基地盘活利用的现实意义及面临的挑战，为相关政策的制定和实践操作提供了参考和借鉴。
农村闲置资产利用问题与对策建议
农村闲置资产利用问题与对策建议农村闲置资产利用问题与对策建议引言：农村闲置资产是指农村地区存在但未被充分利用的财产或资源。
随着农村产业结构的转型升级和城乡发展不平衡的问题，农村闲置资产利用成为一项紧迫的任务。
本文将深入探讨农村闲置资产利用问题，并提出相关对策建议。
第一部分：农村闲置资产的现状分析1.1 农村闲置土地农村中存在大量荒芜的土地，部分耕地被废弃或未得到充分开发利用。
这不仅导致土地资源闲置，也影响了农民的收入和农业发展。
1.2 农村闲置房屋随着人口向城市流动，部分农村房屋变得空置。
这些闲置房屋占用了宝贵的资源，也给农村社会治理带来了新的挑战。
1.3 农村闲置设施和设备农村中许多设施和设备也存在闲置问题。
比如，废弃的农业机械设备、工程施工设备等。
这些闲置资源既浪费了投资，也浪费了人力和物力资源。
第二部分：影响农村闲置资产利用的因素分析2.1 农民传统观念和认知许多农村农民对土地、房屋等的利用存在传统观念和认知的束缚。
他们认为土地只能用来耕种，房屋只能作为居住用途。
这种观念限制了资产的多元化利用。
2.2 农村基础设施落后农村基础设施的不完善使得闲置资产的利用变得困难。
缺乏交通、水电等先进设施使得资产难以被外界利用。
2.3 政策和法规不完善目前，农村闲置资产利用的相关政策和法规尚不完善，缺乏明确的政策保障和规范。
这给资产利用带来了不确定性和障碍。
第三部分：农村闲置资产利用的对策建议3.1 加强政府引导和支持政府应加强对农村闲置资产利用的引导和支持力度，通过制定明确的政策和规划来推动农村资产的多元化利用。
3.2 加强农民培训和意识普及政府和农村组织应加强对农民的培训和宣传，提高他们对资产利用多元化的认识和意识，打破传统观念的束缚。
3.3 提升农村基础设施建设加大对农村基础设施建设的投入，改善交通、水电等基础设施条件，提高农村资产利用的便利性和效率。
3.4 完善政策和法规体系政府应加强相关政策和法规的制定，明确农村闲置资产利用的权限和程序，为农民和企业提供有力保障和规范。
关于盘活镇村闲置国有资产助推乡村振兴的建议
盘活镇村闲置国有资产助推乡村振兴的建议一、概述在当前乡村振兴的大背景下，盘活镇村闲置国有资产成为了一个迫切需要解决的问题。
如何充分利用这些资产，推动乡村振兴，是当前急需解决的问题之一。
本文拟以盘活镇村闲置国有资产助推乡村振兴为主题，提出相关建议，以期为相关部门提供一些建设性的思路和方向。
二、分析问题1. 当前盘活镇村闲置国有资产工作存在的问题目前，一些镇村的国有资产闲置严重，如荒废的仓库、废弃的农田等，严重影响了资源的利用效率。
这些闲置资产一方面导致了资源的浪费，另一方面也给镇村的经济发展带来了不利影响。
2. 盘活镇村闲置国有资产助推乡村振兴的必要性乡村振兴是国家重大战略，而盘活闲置国有资产是乡村振兴的重要内容之一。
合理利用这些资产，不仅可以提升资源利用效率，还可以为乡村经济发展注入新动力，推动乡村振兴。
三、建议措施为了解决盘活镇村闲置国有资产问题，推动乡村振兴，笔者提出以下建议：1. 完善政策法规，规范管理制定相关政策法规，明确镇村国有资产的管理使用办法，建立健全资产管理制度，以促使国有资产有序、高效地得到利用。
2. 加强国有资产调查和评估进行对镇村国有资产的登记调查和评估，建立资产清查台账，为后续的利用提供权威的依据，有效防止资产的浪费和滥用。
3. 制定盘活利用方案针对不同的闲置国有资产，制定相应的盘活利用方案。
如对废弃的农田可以开展农业旅游或者农业种植等开发项目，对闲置的厂房可以引进产业项目进行二次开发利用等。
4. 吸引社会资本，开展合作共赢政府可以出台相关鼓励政策，吸引社会资本参与盘活利用国有资产的工作，通过合作开发和出租等方式推动国有资产的盘活利用，实现双方共赢的效果。
5. 建立监督机制，确保资产利用效果建立镇村国有资产利用的监督机制，定期对资产利用效果进行评估，确保国有资产得到了有效的利用，防止资源的浪费和滥用。
四、结语乡村振兴是当前的重要战略任务，而盘活镇村闲置国有资产又是乡村振兴的重要抓手之一。
乡村振兴背景下的闲置民房改造与利用——以单家村为例
乡村振兴背景下的闲置民房改造与利用——以单家村为例摘要：落后村落改造和利用的主要目的，应在维护原有村子特别是村子的原真性、完善的基础上改善人居环境，促进农村经济产业发展，从而达到村子的发展。
遵照"生产兴旺、环境适居、乡风文明、管理工作安全、人民生活富足"的总目标，促进我国农业农村现代化发展。
本文以乡村振兴战略为政策导向，通过对地域性理论、建筑设计的基本原理、现代美学理论和可持续发展的研究，从建筑设计的角度针对沈阳市单家村周边的闲置民房产品进行分析，进而总结出相应的设计策略。
关键词：乡村振兴；闲置民房；改造与利用；可持续发展引言：随着我国城市化进程的不断加速，周边生产要素、资源、人才向城市单向集中，村庄发展空间逐渐被城市发展所占据，大批村庄随之消亡。
传统乡村文化虽然"幸免于难"，但仍存在着对基础设施的供给不够、文化环境滞后、传统建筑衰败、传统文化消失等诸多问题。
本项目以中国乡村振兴战略为背景，以辽宁省沈阳市单家村为例，探索传统村落闲置民房的改造与利用的思路，即以提高村民的生活水平为出发点，完善各类生活服务设施，发扬传统村落特色，发挥其在生态文化资源上的价值，培育乡村产业发展，实现"以改造促发展，以发展助保护。
一、项目介绍单家村位于辽宁省沈阳市沈北新区，与中寺村、立新村、盘古台村相邻，是典型的城市边缘型村落。
但随着党的十九大明确提出并落实新农村复兴规划以来，美丽乡村建设活动正如火如荼，单家村亦是如此。
随着电影《我和我的家乡》的播出，作为拍摄地之一的单家村也发展的得越来越好，但由于地广人稀又位于城市边缘，随着原住民的减少，现今仍有不少旧房屋闲置和大量土地有待开发。
我们的项目便是通过对闲置民房的改造，村庄布局，打造文旅乡村，并对水，电，路，通讯，排污，使农村面貌改观，当地居民环境彻底改善。
通过实现农村土地集中节约利用，达到振兴美丽乡村的目的。
二、规划理念首先，单家村的建筑风格要充分体现中国东北农村的建筑特点，留住农村乡土味，留住农村民族特色，留住乡愁。
农村闲置资产有效利用的问题和对策建议
农村闲置资产有效利用的问题和对策建议农村闲置资产有效利用的问题和对策建议随着中国城市化进程的加速，农村地区面临着大量的闲置资产。
这些闲置资产包括土地、房屋、设备和资源等，如果得不到有效利用，将会浪费社会资源并阻碍农村发展。
我们需要认真思考如何有效利用农村的闲置资产，以实现农村经济的可持续发展。
1. 了解农村闲置资产的现状和原因农村闲置资产主要包括以下几个方面：土地闲置、房屋空置、农机设备闲置和农产品资源浪费等。
这些问题的产生原因有多方面，比如农村人口减少导致的农田荒废，城市化进程中的农民迁徙等。
了解农村闲置资产的现状和原因是解决问题的第一步。
2. 有效利用农村土地闲置农村土地闲置是最为突出的问题之一。
政府可以采取租赁土地或合作社等方式，将土地租借给有意愿和能力的农民或企业，开展农业种植、养殖等经营活动。
政府还可以组织开展土地整治和改良，提高土地的质量和产能。
3. 创新利用农村空置房屋资源农村空置房屋资源是另一个亟待解决的问题。
政府可以鼓励农村居民将空置房屋转租给外来务工人员或创业者，带动农村经济发展。
另政府可以支持农村居民将空置房屋改造为农家乐、民宿等形式，吸引游客和旅游资源，推动乡村旅游发展。
4. 支持农机设备的共享和流转农机设备的闲置是导致资源浪费的一个重要原因。
政府可以鼓励成立农机设备合作社，通过共享农机设备来提高利用率。
政府还可以推动农机设备的流转，通过交易市场或平台，让需要的农民租赁或购买农机设备，改善设备利用效率。
5. 合理处理农产品资源农产品的过剩和浪费也是农村资源闲置的一个方面。
政府可以加强与农业合作社或农民专业合作社的合作，进行农产品销售和储存，避免农产品的大量滞销和浪费。
政府还可以鼓励农村居民发展农产品加工业，增加附加值，提高农产品的利用率。
农村闲置资产的有效利用是推动农村经济发展的重要一环。
政府应当加大政策支持力度，鼓励农民积极参与，推动闲置资产的转化利用。
农村居民也应具备开放思维，积极创新，主动参与资源转化利用，共同推动农村经济繁荣。
农村闲置资产有效利用存在的问题困难和对策建议
农村闲置资产有效利用存在的问题困难和对策建议农村闲置资产有效利用存在的问题困难和对策建议随着城市化的快速发展，农村地区存在大量的闲置资产，如空置的土地、废弃的房屋和荒废的设施等。
这些闲置资产对于农村的发展和农民群众的生活产生了一定的影响。
本文将重点探讨农村闲置资产的问题、困难，并提出对策建议。
一、农村闲置资产存在的问题和困难1. 资源浪费：农村闲置资产的存在造成了资源的浪费，有效利用这些资产可以为农村地区带来更多的经济效益和社会价值。
2. 农民生活困境：农村闲置资产的存在导致了农民生活条件的恶化。
废弃的房屋和设施使农村地区的居住环境变差，农民群众的生活质量下降。
3. 投资缺乏渠道：闲置资产的存在也给投资者带来了困扰。
由于缺乏有效的利用途径，投资者往往难以找到可靠的投资项目，造成资金的闲置。
二、对农村闲置资产的有效利用的建议1. 完善政策支持：政府应加大对农村闲置资产有效利用的政策支持力度。
通过制定相关法规和政策，为农村闲置资产的开发利用提供保障和指导。
2. 加强宣传教育：加大对农村闲置资产利用的宣传力度，提高农民的认识和意识，鼓励他们积极参与和支持闲置资产的开发利用。
3. 发展农村旅游业：农村地区往往具有独特的自然风光和传统文化，发展农村旅游业是有效利用闲置资产的一种途径。
通过开展旅游项目，提高闲置资产的利用率，并为当地带来经济收益。
4. 推动农村产业发展：将闲置土地和设施用于农村产业的发展，如农产品加工、农村电商等，提高农村经济的发展水平，增加农民的收入来源。
5. 加强合作社建设：建立农村合作社，并引导农民参与其中，集中力量进行农村闲置资产的有效利用。
合作社可以整合资源，提高资产的利用效率。
6. 加大技术支持：加强对农村闲置资产开发利用的技术支持，提供技术培训和咨询服务，帮助农民解决技术难题，提高利用闲置资产的能力和水平。
三、我的观点和理解农村闲置资产的有效利用是促进农村经济发展和改善农民生活条件的关键所在。
基于乡村振兴背景下农村闲置资源的盘活利用
基于乡村振兴背景下农村闲置资源的盘活利用乡村振兴战略被提出后，乡村地区的发展受到了广泛关注。
农村闲置资源的盘活利用是乡村振兴的关键问题之一。
农村闲置资源指的是农村地区存在的未被有效利用的土地、房屋、设施以及其他资源。
如何将这些闲置资源有效地利用起来，成为了乡村振兴发展的重要内容。
农村土地是农村闲置资源的重要组成部分。
许多农村地区存在大量的闲置土地，可能是因为人口外流、农业产能下降等原因导致的。
这些闲置土地可以通过发展现代农业、乡村旅游等方式进行盘活利用。
可以引进现代农业的技术和设备，发展高效农业、绿色农业，提高农产品的产量和质量，实现农业的可持续发展。
可以将部分农田改造为农业观光园、采摘园等，吸引城市居民到农村地区参观、采摘，增加农民的收入来源。
农村闲置的房屋也是农村闲置资源的重要部分。
随着城市化进程的加快，农村地区存在大量的空置房屋。
这些房屋可以通过发展农家乐、民宿等方式进行盘活利用。
可以将空置的农村房屋改造成农家乐、养老院、民宿等，吸引城市居民来乡村地区度假、休闲，体验乡村生活，增加农民的收入来源。
农村闲置设施也是农村闲置资源的重要组成部分。
许多农村地区存在着废弃的厂房、工厂、水电站等设施。
这些设施可以通过发展乡村产业、农村电商等方式进行盘活利用。
可以将废弃的厂房改造成农产品加工厂、电商仓库等，发展乡村特色产业，提高农产品的附加值，促进农村经济的发展。
可以利用废弃的水电站发展水利、发电等业务，提供清洁能源和水资源，支持乡村的发展。
农村闲置资源的盘活利用还需要政府的支持和政策的引导。
政府可以通过提供补贴、税收优惠等方式鼓励农村闲置资源的利用和开发。
政府还可以加强对农村闲置资源的规划和管理，确保资源的合理利用和可持续发展。
在政策上，可以鼓励农村企业创新创业，引导农民参与农村闲置资源的利用，形成多元化的乡村产业结构。
乡村振兴背景下农村闲置资源的盘活利用对于乡村地区的发展具有重要意义。
通过有效地利用农村闲置资源，可以促进农村经济的发展，增加农民的收入来源，改善农村居民的生活质量，实现乡村振兴的目标。
对农村闲置房屋合理利用的五点建议
对农村闲置房屋合理利用的五点建议近年来，随着城乡统筹推进和城镇化进程加快，大批农村劳动力涌入城镇，加之富裕起来的农民群众对住房要求不断提升，纷纷新建或新购住房，造成大量农村宅基地闲置。
农村闲置房屋不但严重浪费土地资源，容易引发宅基地纠纷，还存在许多安全隐患，阻碍了村庄治理与发展。
面对日益严峻的土地形势，依法依规处理好农村大量的闲置房屋，盘活用活有限土地资源，对于提升农村土地资源利用率，加快新农村建设有着十分重要的意义。
对此，基层干群建议：一是适当补偿，鼓励农民拆除旧房。
针对农村居民新修房屋后仍保留原有旧房的普遍现象，鼓励农户新修房屋后拆除旧房，并从兼顾各方利益出发，健全合理补偿机制，对旧宅适当补偿。
二是整体规划，对闲置房进行土地复垦。
注意优选复垦方案，应最大可能选择危旧房和房前屋后空闲地较多且较集中成片的地带，以降低复垦成本，利于整体开发规划。
在宅基地土地整理复垦过程中，政策设计应注重让村集体和村民得到实惠，切实保护好农民的合法权益及其宅基地部分增值收益。
三是改造闲置房，开辟公共文化服务场所。
结合新农村建设，对闲置房进行重新规划，合理利用，大力兴办农村公共文化事业，建立老年活动中心、养老中心、村图书室等，为农民提升农村精神文化水平提供配套设施，从而活跃农村群众文化生活。
四是创新流转制度，解决贫困户住房问题。
政府可通过资金补助鼓励危房改造对象购买安全流转房，这样既能解决贫困户的住房问题，改善生活生产条件，又能使农村富裕户的闲置资产得到充分利用，充分发挥效益。
五是树立经营理念，盘活闲置房屋。
引导农民转变思想观念，成为会经营的新型农民，将农村闲置房屋改建租赁，用于企业生产加工、城镇打工人员居住、发展农家乐等，在取得经济效益的同时推动农村第三产业发展。
关于盘活农村闲置用房 助力乡村振兴的提案
关于盘活农村闲置用房助力乡村振兴的提案一、引言乡村振兴是当前我国经济发展的重要战略，而盘活农村闲置用房无疑是实现乡村振兴的重要一环。
在我国农村地区，存在大量闲置用房，这些闲置用房不仅浪费了资源，也制约了乡村振兴的发展。
因此，如何有效地盘活农村闲置用房，成为了当前亟待解决的问题。
二、问题分析农村闲置用房的存在主要源于以下几个方面的问题：1.农民迁徙问题：随着城市化进程的推进，不少农民选择离开农村进入城市，导致农村闲置用房增多。
2.用途单一：农村闲置用房往往只适用于农业生产，无法满足现代农村发展的多元化需求。
3.管理困难：农村闲置用房广泛分布，管理难度大，缺乏统一的管理机制。
三、解决方案为了实现农村闲置用房的盘活，助力乡村振兴，我们可以从以下几个方面入手：1.政府引导政府应制定相关政策，鼓励农民将闲置用房改造成农家乐、民宿等旅游休闲设施，以吸引更多的城市居民前往农村旅游，带动农村经济发展。
2.金融支持银行和其他金融机构可以提供贷款和信用担保，支持农民将闲置用房改造成生产加工场所或创业孵化基地，促进农村产业升级和就业增长。
3.资源整合通过农民合作社等组织形式，将闲置用房进行整合，形成规模经营，提高资源利用效率。
4.技术支持政府可以组织专家团队，提供技术指导和培训，帮助农民学习新的农业生产技术，提高农村闲置用房的利用价值。
5.文化创意利用闲置用房进行文化创意产业的发展，组织农村艺术展览、乡村音乐会等文化活动，丰富农民的精神文化生活。
四、盘活农村闲置用房的意义盘活农村闲置用房对乡村振兴具有重要意义：1.有效利用资源：盘活农村闲置用房可以充分利用农村土地和建筑资源，提高资源利用效率。
2.增加农民收入：通过改造闲置用房，农民可以开展农业观光、民宿经营等活动，增加农民收入。
3.促进乡村经济发展：盘活农村闲置用房可以带动乡村旅游、农产品加工等产业发展，推动乡村经济的繁荣。
4.提升农村形象：通过改造闲置用房，打造美丽乡村，提升农村形象，吸引更多城市居民前往农村旅游。
农村闲置宅基地盘活利用实施方案
农村闲置宅基地盘活利用实施方案摘要：农村地区存在大量闲置的宅基地资源，急需制定一套实施方案，有效盘活这些资源。
本文通过分析农村宅基地闲置的原因和影响，提出了一系列具体措施和实施方案，包括政策支持、产业引导和市场化运营等方面，旨在促进农村宅基地资源的盘活利用，增加农民收入。
1. 引言农村地区的宅基地作为广大农民的居住和生产场所，是农村经济发展的重要基础。
然而，由于农村人口下降、年轻人外出务工以及乡村振兴战略的实施等原因，农村宅基地普遍存在闲置现象。
这些闲置宅基地资源的浪费，既浪费了土地资源，也影响了农民的收入增长。
因此，制定一套科学可行的实施方案，促进农村宅基地的盘活利用，十分必要。
2. 闲置宅基地的原因和影响农村宅基地闲置的原因复杂多样，主要包括以下几个方面：•农村人口外流：随着城市化的进程，许多年轻人选择到城市谋求更好的就业机会，导致农村宅基地无人居住。
•老年人居住问题：许多老年人的子女在城市工作，老年人无法独自居住，无法合理利用宅基地。
•乡村振兴战略：农村经济结构调整和乡村振兴战略的实施，需要对部分宅基地进行整合或改造，导致闲置。
农村宅基地闲置带来了以下几个影响：•浪费土地资源：大量宅基地闲置导致土地资源的浪费，不利于农业生产和经济发展。
•农民收入下降：由于闲置宅基地无法创造收入，农民的收入来源受到限制。
•社会治安问题：闲置宅基地容易成为犯罪分子的潜在场所，对社会治安造成威胁。
3. 实施方案为了能够有效盘活农村闲置的宅基地资源，制定一套科学合理的实施方案至关重要。
以下是具体的实施方案措施：3.1 政策支持•制定政府奖励措施：给予利用闲置宅基地创办农村合作社、农业大棚等农业发展项目的个人或团体适当的奖励与补贴，鼓励农民积极参与宅基地的盘活利用。
•健全法律法规：制定相关的法律法规，明确宅基地流转和利用的规定，加强对闲置宅基地的保护和管理。
•宣传引导：加大对农村宅基地盘活利用的宣传力度，提高农民对宅基地利用的意识和积极性。
农村闲置宅基地盘活利用实施方案
农村闲置宅基地盘活利用实施方案农村宅基地是农民的居住用地，但随着农村人口的流出和农业现代化的发展，许多农村宅基地闲置下来，没有得到有效利用。
为了更好地实现农村宅基地的盘活利用，以下是一个实施方案：1. 宅基地流转：在保护农民宅基地使用权的前提下，鼓励农户流转宅基地，允许农户将宅基地出租或转让给有需求的个人、企业或机构。
流转期限可以根据实际情况进行制定，同时要确保农民的利益不受损害。
2. 开展农家乐和民宿经营：将部分宅基地改建为农家乐或民宿，提供农村旅游和乡村休闲服务。
可以通过政府引导、专业培训、产业扶持等方式，帮助农民提升服务意识和经营水平。
鼓励农民发展特色农产品，增加农家饭菜、农产品销售等附加服务，增加经济收入。
3. 发展农村产业：利用闲置宅基地推动农村产业发展。
政府可以依托农村集体经济组织或合作社，引进适合当地的农业生产项目，提供技术支持和资金扶持，帮助农民开展农业种植、养殖、加工等产业，实现农村宅基地的经济增效。
4. 建设农村文化设施：利用宅基地闲置的空间，建设农村文化设施，如农民培训中心、图书馆、儿童活动中心等，提高农民的文化素质和生活质量。
同时可以举办文化活动、展览、演出等吸引游客和周边居民参与，促进农村文化旅游的发展。
5. 农村宅基地变为农业生产用地：对于一些长期闲置的宅基地，可以考虑将其变为农业生产用地，承包给有意向从事农业生产的农户或农业企业，推动农业现代化发展。
政府可以通过土地流转市场、土地承包等方式，引导农村宅基地向农业生产用地转变。
综上所述，农村宅基地盘活利用的实施方案包括宅基地流转、农家乐和民宿经营、发展农村产业、建设农村文化设施和将宅基地变为农业生产用地。
通过多种措施的相互配合，可以更好地挖掘农村宅基地的潜力，实现农村经济的转型升级，促进乡村振兴。
6. 引进农业科技和创新：鼓励农民利用宅基地进行农业科技试验和创新，推广先进的农业生产技术和设备。
政府可以通过资金支持、技术培训等方式，引导农民开展高效农业种植、温室养殖、智能农业等，提高农业生产效益，促进农村宅基地的盘活利用。
关于解决农村闲置房的建议
关于解决农村闲置房的建议一、进一步完善“三权分置”改革。
一是要落实宅基地所有权，支持农村集体经济依法享有、落实强化农村闲置宅基地的管理权、规划权、分配权、收益权和收回权。
二是要稳定宅基地资格权，重点落实资格权认定、流转与实现方式等问题。
三是放活闲置宅基地和农房使用权。
要允许农民、农民合作社、市场主体、政府等多主体共同参与闲置农房开发利用，确保本集体经济组织成员使用的优先权。
要允许以土地征收、租赁、互换、入股联营等多种方式实现使用权流转。
在杜绝用于小产权开发、修建别墅大院和私人会馆前提下，允许适度转变用途，用于支持农村新产业新业态发展。
二、提升盘活利用水平。
要加强闲置农房盘活利用统筹规划，注重闲置农房改造与村庄建设规划、土地利用规划、乡村旅游规划实现对接，形成协同化、联动化、绿色化的开发模式。
要注重开发与保护平衡，尽量保留原有的乡土文化和风貌，突出具有本地特色的文化主题。
大力发展“农房+”产业，要根据当地的自然资源、交通区位和产业发展等情况，发展农村乡村旅游、养生养老产业、运动健身产业、文化创意产业、电商物流产业、农产品加工等多样化产业。
三、完善利益分配机制。
完善公司、农户、村集体三方共赢的协作机制，鼓励农户通过自行出租或者委托村集体统一出租等方式，探索盘活利用闲置宅基地和农房增加农民财产性收入的办法，依法保护农民的宅基地使用权和集体经济收益分配权。
加强集体经济组织对承租方的开发利用和经营行为监管，平等保护经营者、租赁者的合法权益，防范风险和化解矛盾。
四、加强政策支持。
构建闲置宅基地和农房盘活利用信息平台，实现闲置农房的供需对接。
加大对利用闲置农房组建乡村旅游合作社、进行创业创新、发展电子商务、农业科技、兴建老年人互助照料中心等项目的政策性奖补力度。
探索建立闲置宅基地和农房租赁进场交易+评估担保+抵押融资+资产处置机制，开展闲置宅基地和农房长期租赁合同质押融资。
对于开发利用闲置宅基地和农房达到一定规模的优先安排基础设施建设，重点加强道路、供水、供电、排水、通信、污水处理、垃圾处理、厕所改造等基础设施配套。
基于乡村振兴背景下农村闲置资源的盘活利用
基于乡村振兴背景下农村闲置资源的盘活利用随着中国农村振兴战略的深入推进，农村闲置资源的盘活利用成为了一个重要的议题。
乡村振兴不仅仅是指农村经济的发展，更是要充分利用农村的资源，激发农村的活力，提升农民的生活水平。
农村闲置资源是指那些在农村地区处于闲置状态的土地、房屋、设施设备等资源，这些资源如果能被有效利用，将有助于推动乡村振兴战略的实施。
本文将从不同角度探讨农村闲置资源的盘活利用。
一、挖掘农村闲置资源的潜力农村闲置资源是一个庞大的系统工程，需要通过多方面的措施来进行挖掘和利用。
要对农村的闲置资源进行全面的调查和登记，了解农村的实际情况，查清农村哪些资源处于闲置状态，从而可以有针对性地制定挖掘利用的计划。
接着，要通过科技手段和专业人员的分析，评估农村闲置资源的潜力和价值，确定哪些资源可以进行盘活利用，哪些资源适合什么样的利用方式。
要针对不同的农村闲置资源，制定相应的利用方案。
比如对于闲置土地资源，可以进行农业种植、生态旅游、农村居住建设等多种利用方式，而对于闲置建筑物和设施设备，可以进行农村旅游、乡村民宿、农产品加工等利用方式。
还可以鼓励农民通过土地流转、合作社发展等形式，将闲置资源利用起来，增加农民的收入。
要加强对农村闲置资源利用的宣传和推广工作，让更多的人了解到农村闲置资源的潜力和意义，促进社会力量的参与和支持，形成共同推动农村振兴的合力。
二、推动农村闲置资源的开发利用为了更好地推动农村闲置资源的开发利用，可以从政府支持、产业带动和市场引导三个方面进行努力。
政府可以通过出台扶持政策，为农村闲置资源的盘活利用提供财政补贴和税收优惠，减轻农民的经济负担，增加盘活资源的积极性。
还可以加大对农村闲置资源的开发利用项目的支持力度，推动相关产业的发展，提升农村的经济实力。
产业是推动农村闲置资源开发利用的重要力量。
可以通过引导龙头企业进驻农村，带动闲置资源开发利用项目的实施，形成产业链条，提升农村闲置资源的经济效益。
对乡村振兴领域重点项目闲置状态的处理意见
对乡村振兴领域重点项目闲置状态的处理意见
对于乡村振兴领域的重点项目闲置状态，可以考虑以下处理意见：
1. 梳理调查：对于闲置状态的项目进行全面梳理和调查，了解
具体原因和背景信息，包括项目设计、资金投入、运营管理等方面的情况。
2. 优化规划：根据调查结果，重新评估项目的可行性和效益，
并进行规划优化。
有可能需要调整项目设施或功能，确保其符合当地实际需求和发展方向。
3. 资源整合：通过资源整合，吸引社会力量、企业或相关部门
参与项目，共同承担责任。
可以通过引入投资、品牌运作、技术支持等方式，提供项目所需的资源和能力。
4. 创新运营模式：思考灵活多样的运营模式，利用互联网、农
旅融合等新技术手段，开发特色产品和服务，增加项目的吸引力和经济效益。
5. 宣传推广：加强项目的宣传推广工作，提高项目知名度和影
响力，吸引更多游客和投资者关注和参与，促进项目的发展。
6. 监管管理：建立健全的项目监管机制，加强对项目的管理和
运营，确保项目按照规划和要求顺利进行，避免再次闲置或浪费资源。
最重要的是，要通过多元化的合作与创新思维，积极寻找解决方案，并积极推进乡村振兴工作，实现乡村经济的可持续发展。
农房闲置的形成及盘活策略思考
农房闲置的形成及盘活策略思考
随着城市化进程的推进，大量的农房被闲置，没有被充分利用起来。
这其中的原因可
以归结为几点：一是农村劳动力外出务工，导致农房无人居住；二是农村人口流失，导致
农房无人可以继续种植农作物或养殖家禽；三是农村经济发展不足，导致农房无法变现。
针对这个问题，我们可以提出以下的策略来盘活农房资源。
政府可以出台相关政策，鼓励农村人口返乡创业。
比如提供创业资金、免费使用农房
等优惠政策。
这样一来，农村人口就会增加，农房就会有人居住，农村经济也会得到提
升。
政府可以引导农村农民将闲置的农房改造成农家乐、民宿等旅游休闲项目。
通过开展
旅游业，既可以提供就业机会，又可以吸引外来游客，促进农村经济发展。
政府可以鼓励农民合作社、农业企业等机构来租用农房，进行种植农作物或养殖家禽。
这样既可以利用农房资源，又可以提供农民稳定的收入来源，推动农村经济发展。
农房也可以改造成农产品加工厂，加工农产品成为有附加值的农产品，提高农产品的
销售收入。
政府可以提供相应的技术支持、财政支持等，鼓励农民进行农产品加工。
政府可以引导大型企业或投资者来农村投资，建设农业产业园区等。
这样一来，不仅
可以提供就业机会，还可以吸引资金和技术，促进农村经济的发展。
盘活农房资源需要政府的引导和支持，需要各方的共同努力。
通过出台相关政策，引
导农民回乡创业、发展农业旅游、租用农房开展农业生产、加工农产品以及引进大型企业
等措施，可以最大限度地发挥农房资源的作用，推动农村经济的发展。
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实施乡村振兴战略背景下城郊闲置农房处置的建议
作者：腾华
来源：《今日财富》2018年第18期
近年来，随着城镇化快速发展，农村大量人口进城，特别是城郊农村闲置农房问题愈发凸显，如九龙坡区空置房屋（无人居住或不愿居住）4803栋、32416间，空置面积401682.5㎡，空置率5 %，据了解主城其他区空置率在20%左右。
大量的农村房屋闲置，断壁残垣、破败荒凉，与实施村振兴战略“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”新要求格格不入，同时也造成资源浪费，存在安全隐患，因此盘活利用农村闲置农房已成为当前实施乡村振兴战略的一项必要措施。
一、城郊闲置房屋处置面临的问题
（一）宅基地流转范围严格受限，政策突破难。
按现有政策，宅基地实行“一户一宅”，只能在集体经济组织内部以流转等方式盘活宅基地。
对社会资本投资建设连片规模达到200亩以上的高标准基本农田，只允许在周边使用5亩土地开展观光和休闲度假旅游、加工流通等经营活动，而开发大型田园综合体5亩建房用地远远不够。
（二）农民对补偿额期望值较高，价格协商难。
农民自愿有偿退出积极性不高，多数农民仅接受不低于国家征地拆迁补偿安置的价格退出宅基地。
同时，农民已自发形成的闲置农房交易市场，双方通过协商达成的价格与政府制定的价格存在差异。
在调研中，发现农民对宅基地资格权退出（还享有最后房屋拆迁安置补偿权）要价较高，远高出重庆周边市场价3-5万每宗。
同时，农村宅基地的退出是分村、分组、分户零星分散的退出，时间与位置不确定和不统一，价格不好协商。
（三）宅基地退出需要解决系列农民问题，配套政策跟进难。
如果大量农村闲置宅基地退出，户主进入城镇或集中居住，多数已无法日常耕作承包地，如果丧失劳动能力或承包地也无法流转取得收入，则缺乏生活来源。
因此，如果没有农村闲置宅基地退出后的生产生活保障、居住保障、养老保障等配套政策，该群体的生产生活问题不仅成为政府财政负担，也将成为影响社会稳定的重要因素。
二、城郊闲置农房处置的对策建议
（一）打好政策组合拳、用足用活土地政策
闲置房屋处置依据在政策，出路在用活政策。
一是制定农村闲置房屋及宅基地回购补偿及审批实施细则。
二是建立宅基地退出政策评估机制。
三是可以通过立柱架空建庭院、用集装箱改造民宿等方式开展观光和休闲度假旅游等经营活动。
（二）进行整体规划、分步分地实施
强化规划管控作用，通过规划引导农房科学选址、合理布局，优化土地资源要素配置。
一是对闲置房屋进行摸底排查。
二是将闲置房屋处置纳入全区乡村规划。
三是规划要分步分地实施。
四是规划要保护好历史文化资源、配套好文化设施。
（三）探索多元化处置模式
1.对愿意退出或应该退出闲置农房及宅基地主要以“法定无偿、节约有奖、超占有偿、退出补偿”原则处置，也可试点探索“跨区有偿”的方式。
2.对不愿意退出房屋及宅基地的，可以采取合作社经营管理、农户自行出租、发展“土地银行”、开设公共服务场所等方式合理利用。
（四）拓宽引资渠道、解决资金瓶颈
建立宅基地退出资金多渠道筹措机制，才能解决资金难题。
一是设立闲置农房退出项目专项资金或基金。
二是通过宅基地抵押融资。
三是争取土地整治项目资金。
四是引入优质的社会资本投资。
五是探索闲置房屋租赁证券化。
（五）建立闲置房屋数据库、实行动态管理
建立闲置房屋适时、科学的管理机制，才能实现处置利用的常态长效。
一是建立数据库进行动态管理。
二是是建立农村空置房屋综合处置联席会议。
三是建立奖励制度，对农村闲置房屋处置利用较好、完成任务较好的单位及个人（镇街、村、社、农户）进行一定奖励。
（六）健全居民房屋退出保障体系、确保不留后患。
闲置房屋及宅基地处置是一项民心工程，需要以民为本、稳妥推进。
一是要充分尊重农民的意愿。
二是启动宅基地确权核查登记颁证工作。
三是完善农村社会保障体系。
四是建立宅基地增值收益分配机制。
五是引入保险机制。
（作者单位为九龙坡区委党校）。