鸟巢工程成本优化过程简介
鸟巢
•鲁布革水电站位于云贵界河——黄泥河的下游云南省罗平县境内，距昆明 市约320公里，年发电量27．5千瓦时，工程总投资9亿元。整个工程由首部 枢纽、引水系统、地下厂房工程等三部分组成。该工程是世界银行贷款项 目，是我国第一座引进外资并实行国际竞争性招标的建设工程，贷款总额 为1．454亿美元，由我国财政部转贷给水电部云南电力局，转贷利率为8% ， 不计施工期利息，发电后20年还清。
由于项目因素, 导致设计变更--大厦 顶部的圆形空洞设计 改为方形设计 造价控制就要从前期 决策和设计阶段开始 到运行维护进行全生 命周期成本控制
开发商：日本森大厦株式会社 (上海环球金融中心） 承包商：中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司组成的承包联合体. 建筑规模：主体建筑设计高度492米（世界第一高楼），用地面积30.000平 方米，地上101层，地下3层.投资额：超过8亿美元
国家体育场（又称为“鸟 巢”）原有方案造价高，后 调整为：去掉活动屋盖，减 少用钢量，以降低工程造价。 其实，对该类项目的造价控 制，不能仅仅从造价角度考 虑，而是以提高项目的价值 为主要目的，进行价值管理。
国家体育场为第29届奥运会的主会场，位于北京奥林匹克公园内，建筑面积 25.8万M2。2008年奥运会期间，国家体育场将承担开幕式、闭幕式、田径 比赛等赛事活动，可容纳观众9.1万人。其中包括1.1万临时座席。国家体育 场于2003年12月24日开工建设，混凝土主体看台工程于2005年11月15日封 顶，钢结构主体工程于2006年8月31日完成合拢，国家体育场计划将于2007 年底完工。
鸟巢施工方案和技术方案
鸟巢施工方案和技术方案1. 简介鸟巢是2008年北京奥运会主体育场，也是世界上最大的钢结构球体建筑。
本文档将介绍鸟巢的施工方案和技术方案。
2. 施工方案2.1 地基处理鸟巢位于北京市朝阳区，地基是由填方和灌浆处理组成。
首先进行土方开挖，将原有土壤挖取，并在挖掘面进行均匀压实。
然后进行灌浆处理，通过注入高强度水泥灌浆，增加地基的稳定性和承载能力。
2.2 钢结构施工鸟巢采用了大量的钢结构，施工过程中需要架设大型脚手架和钢结构临时支撑，保证施工的安全性和稳定性。
钢结构的安装过程中需要严格按照设计图纸进行，确保各构件的精确度和相互配合的准确性。
2.3 竣工装饰施工完成后，鸟巢的外立面进行了特殊的装饰。
采用了金属网片和玻璃幕墙的组合，使得鸟巢外观独特而美观。
此外，鸟巢的内部也进行了装饰，包括座椅、场馆灯光等设施的安装。
3. 技术方案3.1 结构设计鸟巢的结构设计采用了先进的计算机辅助设计技术。
通过有限元分析和结构抗震性能模拟，确保鸟巢的整体结构稳定和安全。
在设计过程中，还考虑了不同荷载情况下的应力分布和变形情况，以确保结构性能满足设计要求。
3.2 建筑材料选用鸟巢选用了高强度钢材作为主要结构材料，具有较高的强度和抗震性能。
此外，鸟巢的外装饰材料采用了耐候钢板和钛合金，具有良好的防腐性能和耐久性。
3.3 施工技术创新在鸟巢的施工过程中，采用了一系列先进的施工技术。
例如，钢结构的安装采用了大吨位吊装技术，提高了施工效率和安全性。
同时，施工过程中还采用了无人机巡检、卫星定位等技术，提高了施工质量控制和进度管理的效果。
4. 总结鸟巢作为世界上最大的钢结构球体建筑，其施工方案和技术方案都体现了现代建筑工程的先进性和创新性。
通过合理的施工方案和优秀的技术方案，鸟巢成功完成了北京奥运会的举办，成为了北京的地标性建筑。
以上为鸟巢施工方案和技术方案的简要介绍，希望能对读者对鸟巢的建设过程有所了解。
如果需要更详细的信息，可以参考相关文献或咨询专业人士。
主题乐园工程成本优化方案
主题乐园工程成本优化方案一、前言随着人们生活水平的提高和休闲娱乐需求的增加，主题乐园已经成为了现代社会中备受欢迎的娱乐项目。
然而，要建设一座主题乐园需要耗费大量的资金和资源，如何在保证质量的基础上，优化工程成本，提高投资回报率，成为主题乐园投资方和开发商需要思考的问题。
在这样的背景下，本文将探讨主题乐园工程成本优化方案，结合工程实际情况，分析当前主题乐园建设存在的问题，并提出相应的优化方案，以期为相关从业人员提供一些建设性的思路和建议。
二、主题乐园工程成本分析1.主题乐园建设成本主题乐园的建设成本主要包括土地购置费、设计费、施工费、设备费、人工费等。
其中，土地购置费和施工费占据了大部分的成本，尤其是在国内一线城市，土地成本通常较高，导致主题乐园项目的建设成本居高不下。
另外，主题乐园的装备设备和特色设施也需要高额的投入，如果不合理规划和采购，也会增加成本负担。
2.日常运营成本除了建设成本，主题乐园的日常运营成本也是不可忽视的开支。
这包括设备的维护费、员工的薪资、景点的更新改造以及市场推广等方面的开支。
如果运营成本过高，将大大降低主题乐园的经济效益，影响到投资的回报率。
3.主题乐园投资风险主题乐园项目的建设周期较长，且需要大量资金投入，一旦出现设计不合理、施工延期或市场接受度低等问题，将给投资方带来巨大的风险和损失。
基于以上分析，可以看出主题乐园工程成本优化的重要性和紧迫性。
下面将详细探讨主题乐园工程成本的优化方案。
三、主题乐园工程成本优化方案1.合理规划土地利用土地购置费是主题乐园建设成本中的一个重要组成部分，因此如何合理规划土地利用，降低土地成本至关重要。
首先需要对土地进行充分的调查研究，了解土地的地理特点、环境状况以及所有权情况，以及所处区域的发展规划和政策法规，制定出合理的土地利用方案。
其次，在土地规划中，要充分考虑到主题乐园的空间布局、设施配套和未来可行性，避免出现土地使用效率低、浪费现象。
施工过程成本优化案例
施工过程成本优化案例概述施工过程成本优化是在建筑项目中非常重要的一项工作。
通过优化施工过程，可以有效控制项目成本，提高工程效益。
本文将通过介绍一个案例来探讨施工过程成本优化的方法和效果。
项目背景该案例是一个大型住宅小区的建设项目。
项目总投资较高，时间紧迫，任务繁重。
为了保证项目顺利进行，同时减少成本，项目团队决定进行施工过程成本优化。
成本优化目标1.降低人工成本：通过优化施工工序和流程，减少劳动力投入，从而降低人工成本。
2.减少材料浪费：优化材料使用方案，减少不必要的浪费，降低材料成本。
3.提高施工效率：优化施工工序，提高施工效率，从而缩短施工周期，减少施工期间的人工和设备成本。
人工成本优化措施1.优化工序安排：对施工工序进行详细规划和优化，合理安排施工人员的工作顺序，避免重复工作和资源浪费。
2.提高施工人员技能：通过培训和技能提升，使施工人员的工作效率和质量得到提高，从而减少人工成本。
3.引入机械设备：合理引入适用的机械设备，减少人工操作，降低人工成本。
材料成本优化措施1.建立材料管理制度：制定材料管理制度，严格控制材料的进出和使用，减少材料的浪费和盗窃。
2.预防材料损坏：建立完善的材料保护措施，防止材料在施工过程中的损坏，避免重复采购和浪费。
3.优选材料供应商：选择质量可靠、价格合理的材料供应商，提高采购效率，降低成本。
施工效率优化措施1.制定施工计划：详细制定施工计划，合理安排施工工序和时间，确保高效进行施工。
2.引入施工管理软件：使用先进的施工管理软件，对施工过程进行监控和控制，提高施工效率。
3.采用先进的施工技术：引入先进的施工技术和方法，提高施工效率，减少施工风险。
成本优化效果通过以上的成本优化措施，该项目取得了显著的成本节约效果。
具体表现在： 1. 人工成本降低了20%以上，节省了大量的人力资源。
2. 材料成本减少了10%左右，减少了浪费和盗窃。
3. 施工效率提高了15%以上，缩短了工期，减少了人工和设备成本。
北京鸟巢施工方案
北京鸟巢施工方案1. 引言北京鸟巢是2008年北京奥运会主体育场，是一座标志性的建筑物。
它以其巨大的尺寸和独特的设计风格而闻名于世。
本文档将详细介绍北京鸟巢的施工方案，包括施工过程、安全措施和关键技术。
2. 施工过程2.1 地基和基础施工鸟巢的地基和基础施工是整个工程的基础。
首先，需要对施工现场进行勘测和测量，并制定施工方案。
然后，进行土壤处理，确保地基的稳定性和承载力。
接下来，进行地基的挖掘和浇筑基础。
为了提高基础的稳定性，通常会采用深基坑和地下桩的设计。
2.2 结构的搭建鸟巢的结构主要由钢结构和混凝土构成。
首先，需要对钢结构进行制造和预制。
然后，将钢结构部件运输到施工现场，并进行安装和组装。
同时，混凝土也需要进行制备和浇筑。
在混凝土浇筑过程中，需要注意施工的顺序和控制浇筑的速度，以确保混凝土的质量。
2.3 电气和机械工程鸟巢的电气和机械工程是保证建筑正常运行和使用的关键环节。
在施工过程中，需要进行电气和机械设备的安装和调试。
例如，照明系统、空调系统和通风系统等。
同时，还需要进行电气线路的布线和接线，确保电力供应和设备的安全运行。
2.4 内部装饰和设备安装鸟巢的内部装饰和设备安装是提高建筑美观度和功能性的要素。
在施工过程中，需要进行室内装饰材料的选择和安装，例如地板、墙壁和天花板等。
同时，还需要安装各种设备，如音响系统、视频系统和消防系统等。
3. 安全措施在施工过程中，安全是至关重要的。
为了确保施工人员的安全和减少事故风险，需要采取一系列的安全措施。
例如：•安全培训：对施工人员进行必要的安全培训和教育，提高他们的安全意识。
•安全设备：为施工人员提供必要的安全设备，如安全帽、安全绳和防护服等。
•安全监测：对施工现场进行定期巡检和安全监测，及时发现和解决安全隐患。
•紧急救援：制定应急预案和紧急救援措施，确保在发生事故时能迅速进行救援并减少伤害。
4. 关键技术鸟巢的施工过程中涉及了一些关键技术，包括但不限于：•钢结构制造和安装技术：鸟巢采用了大量的钢结构，其制造和安装过程需要高水平的技术和设备支持，以确保结构的稳定性和安全性。
国家体育场(鸟巢新技术)
建筑技术第39卷564国家体育场（鸟巢）工程施工新技术综述李久林，杨俊锋，杨庆德，邱德隆，盛宇，张颖（北京城建集团有限责任公司，100088 北京）摘要：国家体育场是2008年北京奥运会的主会场。
其造型呈马鞍形，外壳由钢结构编织成鸟巢状，内部为三层碗状看台混凝土结构。
看台结构存在大量斜柱、斜梁、空间环梁等异形构件。
钢结构总用钢量约4.2万t。
施工中通过采用高强高性能混凝土技术、钻孔灌注桩后压浆技术、HRB钢筋应用技术、Q460高强钢厚板焊接技术、成套箱形弯扭构件加工制作技术等，取得了一系列研究成果，提高了我国建筑技术水平，社会经济效益和环保效益非常显著。
其中7项科技成果填补国内空白，达到国际先进或国际领先水平，完成了国家级工法4项。
本工程已获得结构“长城杯”金杯和中国钢结构金奖。
关键词：体育场；鸟巢；钢结构；混凝土；厚板焊接中图分类号：TU 74 文献标识码：B 文章编号：1000－4726（2008）08－0564－00SUMMARY OF NEW CONSTRUCTION TECHNOLOGIES IN NATIONAL STADIUMLI Jiulin, YANG Junfeng, YANG Qingde, QIU Delong, SHENG Yu，ZHANG Ying(Beijing Urban Construction Group Co.，Ltd.，100088，Beijing，China)Abstract: As the main stadium for 2008 Olympic Games, National Stadium has a saddle-like configuration and a bird nest steel shell while its internal structure is three floors of bowl concrete stands in which a lot of oblique posts and beams as well as spacial ring beams are arranged, with total steel consumption of 42，000 t. Some technologies were applied in the construction, including concrete of high strength and high performance, post pressure grouting into driven cast-in-place pile, applied technology for HRB steel bar, thick plate weld of high strength steel Q460 and fabrication of bending-twisting box components and etc. The research achievements made in the project have improved the construction level of our country, reached remarkable social, economical and environmental benefits. Among them, 7 scientific achievements attain the international advanced or leading level, 4 construction methods completed reach the national level. The project has been awarded “Great Wall Cup” of structure and golden prize of China steel structure.Key words: stadium；bird nest；steel structure；concrete；thick plate weld国家体育场（图1）位于奥林匹克公园中心区南部，是北京2008年第二十九届奥运会的主会场，承担开幕式、闭幕式和田径比赛，赛时可容纳观众91 000人，其中临时坐席11 000个（赛后拆除）。
鸟巢工程成本优化过程简介
鸟巢工程成本优化过程简介能容纳10万观众的“鸟巢”，是2008年北京奥运会的主体育场，也是奥林匹克公园里的标志性建筑，将承担开幕式、闭幕式和田径比赛的任务。
按照工期要求，“鸟巢”要在2003年底前开工建设，设计方瑞士赫尔佐格·德梅隆设计公司给出的38.9亿元预算，用钢量高达13.6万吨，被指责为既昂贵又笨重。
最初时，全国上下都热衷于建设一流的奥运场馆，把办一流的奥运会和一流场馆建设等同起来。
自温总理提出“节俭办奥运”之后，社会各界越来越认同：最好的奥运会未必是花钱最多的。
中国国际工程咨询公司承接评估任务，胡元明最先提出了“去掉鸟巢盖子”的颠覆性意见，三条理由：首先，从项目招标的理念看，加了盖子之后，就不再是“鸟巢”，而是“鸟笼”了。
这与以往招投标和宣传中的“鸟巢”形象不符。
其次，一个巨大的体育场，加了盖子并不实用。
世界上还没有一个这么大规模的有盖体育场。
况且，盖子的灵活性是一个必须注意的问题：加拿大蒙特利尔体育场的盖子，就在第一次打开后，再也不能闭合。
第三，从安全和经济的角度看，由于体育场的顶盖是全钢结构的，开合过程中会产生变形，这就对方案安全性提出了很高的要求。
确保万无一失，可能需要更大投入。
根据中咨公司当时的测算，有没有盖子的工程造价相差6亿元。
“但实际上，真正做下来，可能要增加10个亿，这个数字占了‘鸟巢’总投资的1/4～1/3。
”如果说一个有盖子的“鸟巢”就是为了取得令人震撼的闭幕式效果，那这个代价未免太大了。
一石激起千层浪。
一些地产业、文化界名人搞联合签名施加压力，媒体推波助澜，有关部门组织了另一批专家论证，希望推翻中咨公司的意见。
在各界的重压之下，也因为北京市的坚持，最终评估意见定为：在保证安全、总投资不突破的情况下，可以加盖子。
但专家评估论证的意见没有改变，仍然写着建议取消盖子的六条理由。
2003年8月27日，国务院总理办公会提出奥运场馆一要满足奥运需求，二要崇尚节俭，三要注重赛后使用的原则。
国家体育场(鸟巢)PPP项目投融资案例分析
问题：国家体育场项目融资风险有哪些?
1）融资风险
尽管“鸟巢”项目实施PPP模式成功解决了国家体育馆融资的问题，但是国家体育馆在奥运会建设过程中以及在奥运会结束后的运营过程中仍然蕴含着巨大的投融资风险。虽然奥运会结束后北京市政府与中信联合体协商一致，确定将“鸟巢”进行了股份制改造，中信联合体放弃30年特许经营的权利，转而获得“鸟巢”42%的永久股份，一定程度上规避了后期运营风险。但总体来讲，“鸟巢”项目实施过程中面临的投融资风险主要体现在招投标过程、项目建设过程及项目运营阶段。
国家体育场（鸟巢）融资案例
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1.项目基本概况
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1.1“鸟巢”项目展示
1.2“鸟巢”项目概况
国家体育馆，又名“鸟巢”，位于奥林匹克公园中心南部，工程总占地面积21公顷，建筑面积25.8万㎡，场内观众坐席91000个，其中临时坐席11000个，项目于2003年12月24日开工建设，2008年6月28日正式竣工。国家体育场有限责任公司负责国家体育馆的融资和建设工作，北京中信联合体体育场运营有限公司负责30年特许经营期内的国家体育场赛后运营维护工作。为了缓解国家体育场“鸟巢”建设给财政支出带来的巨大压力，北京市政府决定对“鸟巢”项目融资进行PPP模式。
02
取消可闭合顶盖造成的影响
2004年的7月30日，北京市政府临时决定取消闭合顶盖的设计，导致项目施工全面停止，项目公司对原设计方案进行大量修改和完善，这期间又耽误了半年多的工期，间接增加了后期施工的难度和风险。
03
成本超支
根据国家审计署事后的审计结果，“鸟巢”项目投资总额超过预算14.5%。
工程施工成本优化案例(3篇)
第1篇一、案例背景随着我国建筑行业的快速发展，工程施工成本控制成为项目管理的核心问题。
如何在保证工程质量和安全的前提下，降低施工成本，提高工程效益，成为各大施工单位关注的焦点。
本文以某住宅项目为例，介绍绿色建材应用与施工流程创新在工程施工成本优化中的应用。
二、优化策略1. 绿色建材应用（1）墙体材料：原方案采用传统砖墙，成本较高。
优化方案采用轻质隔墙板，成本降低30%。
（2）保温材料：原方案采用岩棉板，成本较高。
优化方案采用EPS泡沫板，成本降低20%。
（3）门窗材料：原方案采用铝合金门窗，成本较高。
优化方案采用断桥铝门窗，成本降低15%。
2. 施工流程创新（1）现场管理：通过优化现场管理，减少材料浪费，降低人工成本。
如合理规划施工场地，减少材料运输距离；加强材料管理，减少损耗。
（2）施工技术：采用先进的施工技术，提高施工效率，降低人工成本。
如采用装配式建筑，减少现场施工时间；采用BIM技术，优化施工方案，提高施工精度。
（3）设备租赁：通过合理选择租赁设备，降低设备购置成本。
如采用租赁先进设备，提高施工效率，降低人工成本。
三、成本效益分析1. 成本降低：通过绿色建材应用与施工流程创新，该项目施工成本降低了约15%。
2. 效益提升：优化后的施工方案，提高了施工效率，缩短了工期，降低了时间成本。
3. 环保效益：绿色建材的应用，降低了环境污染，提高了建筑物的节能性能。
四、总结本案例通过绿色建材应用与施工流程创新，实现了工程施工成本的优化。
在今后的工程实践中，应继续探索绿色建材和施工技术的应用，提高工程施工成本控制水平，为我国建筑行业的可持续发展贡献力量。
第2篇随着建筑行业的快速发展，如何有效控制施工成本，提高项目效益，成为各大房地产企业和施工单位关注的焦点。
本文将以某大型住宅项目为例，探讨如何通过优化施工成本，实现项目的降本增效。
一、项目背景某大型住宅项目位于我国某一线城市，总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、配套等设施。
从案例看工程造价管理的发展讲座苏州建设交通高等职业技术
工程造价管理的发展回顾
萌芽
雏 诞形生
发展
中国古代出现有关造价管理的萌芽
16世纪英国出现工料测量师
1986年“英国皇家特许测量师协会”成立 20世纪50年代到60年代，各方面大发展
再发展 20世纪70年代和80年代，各方面全面发展
完善 20世纪80年代末，90年代初，进入综合集成阶段
• 在我国古代出现了对工程造价管 理的最早认识，工程造价管理萌 芽。
借助IT网络 信息网络
实现双向或多向的信息交换与 沟通（如设计方、建设方和监 理方等）
共享数据库数据和信息（如项目 设计和施工文件以及项目设计变 更、项目造价变动等报告）
计算机辅助应用的广阔前景
随着计算机辅助和网络信息系统的 广泛引入，将会使工程造价的确定和 控制更加科学、可靠，更趋现代化、 系统化。
(2) 全过程造价管理
随着工程造价管理的进一步发展， 人们逐渐认识到：
仅靠施工阶段的造价管理远远不能 满足对工程项目造价和成本的控制要 求。
100
对 投 资
9%5 %
的 75
影%
响
程 度
35
%10
%
决 策 和 初 步 设 计
技 术 设 计
施 工 图 设 计
Kelly（1982）的研究发 现一个项目80% 的造价 在方案设计阶段就已经 确定，所以后续的控制 只能影响到其余的20% 投资。
案例2 伦敦碗的可持续性建造模 式
▪ 建造该体育馆田径场时挖出的泥土被堆积 在其周围，形成一个25,000座的看台。体育 场的外围架设有一个可拆卸的轻质铁架作 为附加的55,000座的看台。该由缆索构成的 体育馆顶部看台可承担大约三分之二的座 位，该看台将在2012年奥运会结束后被拆 除并被再利用。
材料鸟巢的初步设计方案施工后
9．①一切从实际出发。当前我国居民财产性收 入所占比重较小，有很大的提升空间。 ②联系是普遍存在的。增加居民财产性收入， 有利于促进经济发展，实现社会和谐。 ③事物排列次序、结构的变化也能引起质变。 鼓励财产性收入目的是使中等收入者占多数， 改变社会阶层收入结构，有利于促进共同富裕。 ④人民群众是实践的主体，是历史的真正创造 者。让更多群众拥有财产性收入，体现了发展 依靠群众、发展为了群众的理念。
①坚持一切从实际出发，实事求是。“鸟巢”设计方案的 完善从我国国情和社会发展要求出发，实现了方案符合实 际的优化。 ②坚持联系观点，立足整体，用系统优化的方法来认识事 物。“鸟巢”的设计和修改从“节约资源，保护环境”、 “安全、实用、环保”这一整体效果着眼，寻求了最优目 标。 ③坚持了群众观点和群众路线。多次召开论证会，对方案 进行修改，保证了方案的科学性。
④坚持辩证的否定观，树立创新意识。方案的修改既保留 了原方案的设计风格，又大胆创新，符合了节约、环保、 整体要求。（9分）
（每个原理1分，说明2分。答出三条可给满分。用其它
建设科学合理的能源资源利用体系要加快发展循 环经济。循环经济是一种新的经济发展模式。发展 循环经济，既是缓解能源资源约束经济发展的根本 出路，也是从源头上减少污染、减轻环境压力的治 本之策。要加快循环经济立法进程，开展循环经济 示范试点，探索有效模式，研究建立循环经济指标 体系，推动重点行业、源区域、城市和农村循环经 济发展。把循环经济的发展理念落实到规划编制、 政策制定、制度设计、项目决策和法规规范制定等 关键环节。按照循环经济理念，抓好重工业集聚区 或工业园区建设和改造，推进产业链延伸组合，实 现能源资源循环利用。 上述材料体现了哪些哲学道理？（12分）
“价值工程”让“鸟巢”节省3个亿
“价值工程”让“鸟巢”节省3个亿应用前景广阔价值工程亟待大力推广“通过引入价值工程，北京奥运主场馆‘鸟巢’的投资预算最低减少超过3个亿，上海浦东国际机场一期工程建设周期缩短一年、投资预算节约13个亿。
”作为中国推广价值工程的先行者和中国首席注册价值管理专家，北京价值工程学会会长邱菀华教授告诉记者。
节约成本提高项目价值1947年，美国通用电气公司的一位工程师发明了价值工程，通用电气把这一管理技术保密达10年之久。
该技术最初在美国政府和企业得到重视和推广，迄今已在英国、法国、德国、日本等发达国家得到广泛的应用。
这些国家的政府部门都颁布了价值工程的相关标准和政策，全世界有40多个国家成立了专业的价值工程协会。
价值工程又称价值管理、价值分析，是一门显著降低成本、提高效率、提升价值的资源节约型管理技术。
价值工程从技术和经济相结合的角度，以独有的多学科团队工作方式，注重功能分析和评价，通过持续创新活动优化方案，降低项目、产品或服务的全寿命期费用，提升各利益相关方的价值。
国际价值工程协会认证委员会主席Algase评价，“在过去的40多年里，价值工程方法一直在帮助管理者和工程师们得到他们花费的每一块钱的最优价值。
通过应用该方法，大多数项目可以节省5％～20％的资金。
”近年来，价值工程在国际上已经得到普遍应用。
Algase介绍，美国政府规定，凡是超过100万美元的政府投资项目，必须使用价值工程技术进行评估；英国、德国、法国、日本等国家也都制定了相应的价值工程国家标准，积极推广价值工程的应用。
发达国家实施效果显著邱菀华介绍，价值工程为世界各国经济的持续增长做出了卓越的贡献。
“对过去30多年世界各国应用价值工程的情况统计显示，实施价值工程平均可节省工程成本和产品制造成本5％～20％，而价值工程分析的成本仅为总项目成本的0.2％左右，实施价值工程的投入回报率超过20倍。
”在美国，自1970年美国国会、联邦政府管理与预算办公室相继出台了关于价值工程应用的法律和政策，交通部、能源部、国防部等部门设立了相关职能部门，确保在联邦政府投资超过100万美元的项目中实施价值工程，并规定了适用于各行业的价值工程实施方法和流程。
鸟巢工程管理案例分析
国家体育馆—“鸟巢”项目案例分析摘要:“鸟巢"，这件被誉为“第四代体育馆”的伟大建筑作品,是北京奥运会的一座标志性建筑,它见证的不仅仅是人类21世纪在建筑与人居环境领域的不懈追求,也见证着中国这个东方文明古国不断走向开放的历史进程.在项目前提规划工作中出现漏洞,严重影响了施工进度,因此有必要对“鸟巢"项目在可行性论证、成本管理等方面进行研究，对以后大型体育馆等公共设施的建设也有重要意义。
关键词：项目钢结构成本安全1 “鸟巢"的背景资料1.1 “鸟巢”项目简介“鸟巢”是2008年北京奥运会主体育场。
由2001年普利茨克奖获得者赫尔佐格、德梅隆与中国建筑师合作完成的巨型体育场设计，工程总占地面积21公顷，建筑面积25.8万平方米，项目2003年12月24日开工建设，2008年6月28正式竣工。
形态如同孕育生命的“巢”，它更像一个摇篮，寄托着人类对未来的希望.1。
2 “鸟巢”项目外形及结构特点“鸟巢”以巨大的钢网围合、覆盖着9。
1万人的体育场;观光楼梯自然地成为结构的延伸；立柱消失了，均匀受力的网如树枝般没有明确的指向，让人感到每一个座位都是平等的，置身其中如同回到森林;整个地形隆起4米，内部作附属设施，避免了下挖土方所耗的巨大投资。
“鸟巢”是一个大跨度的曲线结构，有大量的曲线箱形结构，设计和安装均有很大挑战性，在施工过程中处处离不开科技支持。
“鸟巢”采用了当今先进的建筑科技，全部工程共有二三十项技术难题,其中，钢结构是世界上独一无二的.“鸟巢"钢结构总重4.2万吨，最大跨度343米,而且结构相当复杂，相关施工技术难题还被列为科技部重点攻关项目。
2 问题出现2。
1“鸟巢”硬伤导致停工，专家呼吁办“安全奥运”“鸟巢”停工事件引起了社会各界的广泛关注，尤其对于北京市民来说，能容纳10万观众的“鸟巢"，奥运会后将成为北京市提供市民广泛参与体育活动及享受体育娱乐的大型专业场所，如果其存在安全问题显然不容忽视。
“鸟巢”案例分析
“鸟巢”案例分析2008年奥运会在北京举办，为此，北京市开展了一系列迎接奥运会的重大工程建设，为了尽可能的筹集资金，提高项目建设速度，同时考虑远期的运营，北京市政府运用了PPP 模式开展项目建设。
其中国家体育场就是其中之一。
国家体育场，也就是我们俗称的“鸟巢”，工程总占地面积21公顷，建筑面积25.8万平方米，项目2003年12月24日开工建设，2008年6月28正式竣工。
国家体育场有限责任公司负责国家体育场的融资和建设工作，北京中信联合体体育场运营有限公司负责30年特许经营期内的国家体育场赛后运营维护工作。
以下，我们从官方的交易结构图来透视PPP运作模式。
一、交易结构的设计确保了项目建设期各方所需（一）根据项目合同结构我们可以看到融资结构中四个重要的组成部分：1、政府的特许权协议：北京市政府根据特许权协议的条款和规定授予项目公司投资、融资、设计、建设、运营、维护和维修体育场的权利。
中信联合体应当按照国际奥委会和北京奥委会相关要求，投资、设计、建造、运营和维护国家体育场，并在特许期满后移交给北京市政府。
2、联营体协议：本项目联合体由中国中信集团、北京城建、美国金州三家公司合资成立，注册资本金10.4亿元。
联合体中标后，与代表北京市政府的北京市国有资产管理委员会成立一个项目公司。
3、贷款协议：项目公司得到了国内三家商业银行，即中国工商银行、中国建设银行和中信银行的贷款承诺函，银行贷款主要作为项目的非资本金投入。
贷款主要是16年期限（包括6年宽限期）的优先债务。
同时银团为项目公司提供了12亿元的授信额度。
4、兜底条款：北京市发展与改革委员会协调各部门帮助联合体取得利润。
“兜底条款”作为一项立法技术，它将所有其他条款没有包括的、或者难以包括的、或者目前预测不到的，都包括在这个条款中。
主要是为了防止法律的不周严性，以及社会形势的变迁性。
（二）操作特点分析从以上交易结构图，我们可以看出国家体育场项目操作的特点：1、有限责任：在项目实施过程中，将投资项目的风险与投资者隔离开来，各个投资者只需承担自己出资比例的那部分风险，这样一来即使项目失败，投资者受到的损失也是有限的。
鸟巢改造维修方案
鸟巢改造维修方案项目介绍北京国家体育场，俗称“鸟巢”，是2008年北京奥运会主体育场馆，也是世界上最大的钢结构体育场之一。
经过多年使用，鸟巢的结构出现了一些问题，需要进行维修和改造。
本文以鸟巢维修改造为例，介绍其方案和施工流程。
维修改造方案鸟巢维修改造方案主要分为以下几个方面：1. 空调系统升级鸟巢建成于2008年，距今已经有十几年的时间，空调系统早已落后于现代化标准。
因此，在维修改造中，需要对空调系统进行升级，以保证运行效率和舒适度。
改造后的空调系统采用冷热源二次供水系统，以节能降耗、提高维护效率。
2. 车库排水系统升级鸟巢的地下停车场车库排水系统存在一些问题，比如排水量小、不畅通、缺少检测通道等问题。
为了保证车库的正常运行和顺畅出行，需要对车库排水系统进行升级改造。
改造后，重新规划设计排水管道，加大排水管径，增设检测通道，保障车库排水畅通。
3. 金属钢架结构加固由于鸟巢属于钢结构建筑，其金属钢架在长时间使用中存在一定的疲劳损伤。
因此，在维修改造中，需要对金属钢架结构进行加固，以保障建筑结构的安全性和稳定性。
加固方法采用钢筋混凝土的加固方式，使用高强度钢材进行结构加固和补强。
4. 绿化休闲区改造鸟巢除了体育活动场馆之外，还有大片的绿化休闲区，但目前这些区域存在一些问题，例如设施老旧、景观退化等。
因此，在鸟巢维修改造中也需要对绿化休闲区进行改造。
改造方案主要包括：加设新型花坛、增设新型供水系统、新增观赏草木、打造新型休息亭等。
施工流程鸟巢维修改造的施工流程如下：1. 设计方案阶段在该阶段，设计团队将对鸟巢进行细致的勘测和评估，根据实际情况制定相应的维修改造方案。
2. 向有关部门报批设计方案完成后，需要向有关部门提交报批文件，以确保改造方案的合法性和可行性。
3. 施工准备阶段在该阶段，施工团队将对鸟巢改造区域展开各项前期准备工作，如场地平整、材料储备等。
4. 施工阶段施工阶段是鸟巢维修改造的核心阶段，主要包括机电改造、结构加固、休闲区改造等。
鸟巢施工工程造价(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，体育场馆建设成为了城市现代化建设的重要组成部分。
鸟巢（国家体育场）作为北京2008年奥运会的标志性建筑，其施工工程造价分析具有重要的参考价值。
本文将从工程规模、施工技术、材料价格、人工成本等方面对鸟巢施工工程造价进行详细分析。
一、工程规模鸟巢工程占地面积约21公顷，建筑面积约25.8万平方米，主体结构为巨大的钢网架结构。
该工程由主体结构、屋盖系统、屋面防水系统、屋面排水系统、屋面保温系统、屋面隔热系统、屋面装饰系统、屋面通风系统、屋面防火系统、屋面电气系统等组成。
工程规模之大，施工难度之高，对工程造价产生了较大影响。
二、施工技术鸟巢施工技术主要包括以下几方面：1. 钢网架结构施工：采用分段吊装、整体提升、滑移就位等技术，确保了钢网架结构的稳定性和精度。
2. 屋盖系统施工：采用大型空间钢结构，通过吊装、焊接、螺栓连接等工艺，实现屋盖系统的整体封闭。
3. 屋面防水系统施工：采用防水卷材、防水涂料等材料，通过施工工艺确保屋面防水效果。
4. 屋面排水系统施工：采用雨水收集、雨水净化、雨水利用等技术，实现雨水的有效收集和利用。
5. 屋面保温、隔热、通风系统施工：采用高性能保温材料、隔热材料、通风设备等，确保建筑物的节能性能。
三、材料价格鸟巢工程所需材料主要包括钢材、混凝土、玻璃、防水材料、保温材料等。
由于工程规模较大，材料需求量较大，导致材料价格波动较大。
以下为部分材料价格：1. 钢材：根据不同规格和产地，价格差异较大，一般在6000-8000元/吨。
2. 混凝土：价格受水泥、砂、石等原材料价格影响，一般在400-500元/立方米。
3. 玻璃：价格受玻璃厚度、品牌等因素影响，一般在200-500元/平方米。
4. 防水材料：价格受材料品牌、性能等因素影响，一般在50-100元/平方米。
5. 保温材料：价格受材料类型、厚度等因素影响，一般在30-100元/平方米。
四、人工成本鸟巢工程涉及大量的人工施工，人工成本主要包括以下几方面：1. 施工人员工资：根据工种、技术等级、地区等因素，工资水平一般在200-500元/天。
鸟巢费用分析报告模板
鸟巢费用分析报告模板1. 引言本报告旨在对鸟巢的费用进行详细分析，包括建设成本和运营成本。
通过该分析，旨在帮助相关方评估鸟巢项目的可行性以及未来的收益和盈利能力。
本报告以鸟巢作为案例，为类似项目的决策提供参考。
2. 建设成本分析2.1 建设阶段费用- 土地拆迁费用：X万元- 建筑设计费用：X万元- 施工费用：X万元- 建筑材料费用：X万元- 设备购置费用：X万元- 管理费用：X万元2.2 预计总建设成本总建设成本= 2.1 建设阶段费用之和3. 运营成本分析运营成本是指鸟巢正常运营期间产生的费用，包括但不限于以下几个方面：3.1 日常运行费用- 人力资源费用：每年X万元- 物业管理费用：每年X万元- 维修及设备保养费用：每年X万元- 媒体宣传费用：每年X万元3.2 能源费用鸟巢建筑作为大型体育场馆，需要消耗大量的能源。
预计每年的能源费用为X 万元。
3.3 运营总成本运营总成本= 3.1 日常运行费用之和+ 3.2 能源费用4. 收入分析鸟巢的主要收入来自于以下几个方面：4.1 赛事收入鸟巢举办各类体育赛事和演出活动，通过门票销售等方式获得收入。
根据过往经验和市场调研，预计每年的赛事收入为X万元。
4.2 商业合作鸟巢与各个品牌和企业进行商业合作，包括赞助和广告等形式。
根据合作协议和市场需求，预计每年的商业合作收入为X万元。
4.3 其他收入除了赛事收入和商业合作收入外，鸟巢还可以通过租赁场地、餐饮服务等方式获得其他收入。
根据市场需求和经验，预计每年的其他收入为X万元。
4.4 总收入总收入= 4.1 赛事收入+ 4.2 商业合作收入+ 4.3 其他收入5. 盈亏分析5.1 盈利能力评估盈利能力= 4.4 总收入- 3.3 运营总成本5.2 投资回收期投资回收期= 总建设成本/ (4.4 总收入- 3.3 运营总成本)6. 结论通过对鸟巢费用的详细分析可以得出以下结论：- 建设阶段费用为X万元，预计总建设成本为X万元。
体育公园体育场工程降低成本措施
体育公园体育场工程降低成本措施工程的施工成本目标是使工程实际成本始终控制在合同价范围之内，并保证各项上缴费用。
在此基础上，通过及时、严密有效地成本管理工作力争多获利润，取得较好的经济效益。
一、成本管理核算形式工程项目经理部负责对工程的工期、质量、安全、成本等进行全面管理协调。
在预算成本的基础上实行全额经济承包。
项目经理部负责项目的成本归集、核算，竣工决算和各项成本分析，直接对工程处负责。
二、项目的成本管理程序。
项目成本管理程序如下图所示。
成本控制图三、预算成本项目预算成本是按照现行深圳市综合定额，三类工程取费，并结合具体情况编制，是考核工程成本的依据，但最终将合同价按费用分解后直接作为项目的预算成本。
四、计划成本计划成本是在预算成本的基础上，根据施工组织设计，和历年来在单位工程上各项费用的开支水平，挖潜的可能性，及上级下达的成本降低指标，按照成本组织的内容经分解后组成。
五、成本控制成本根据判定的成本目标，执行成本管理程序，对成本形式的每项经营活动进行监督和调整，使成本始终控制在预算成本范围内。
通过成本管理程序能够及时发现成本偏差，随即分析原因，采取措施预以纠正，达到预期的降低成本目的。
在计划成本的初步确定后，为了保证成本计划的实现，业务部门按各自职能范围具体落实。
如人工费，内业部门每月按照劳动力计划及其动态曲线，向项目经理提供人员使用情况报表。
在每一结构施工面积减少之前，根据施工实情相应减少人数，报与项目经理。
尽量减少人员投入。
对材料费用控制：材料费的控制主要从材料采购单价入手，在市场价格低落时购入或签字材料采购合同，将因材料市场价格波动引起费用增加施工工艺。
如模板系统采用实用快捷的快拆系统，加速模板周转及施工进度，提高劳动效率。
同时注意废旧回收，钢筋合理配料，并采用适宜的形式接长，节约钢筋量。
在材料使用过程中，严格按照工程量，采取限额领料的形式，建立起一套从计划→采购→使用的管理制度，减少材料费用在各个环节的耗损因素，做好成本的事前控制。
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鸟巢工程成本优化过程简介
能容纳10万观众的“鸟巢”，是2008年北京奥运会的主体育场，
也是奥林匹克公园里的标志性建筑，将承担开幕式、闭幕式和田径比赛
的任务。
按照工期要求，“鸟巢”要在2003年底前开工建设，设计方
瑞士赫尔佐格·德梅隆设计公司给出的38.9亿元预算，用钢量高达
13.6万吨，被指责为既昂贵又笨重。
最初时，全国上下都热衷于建设一流的奥运场馆，把办一流的奥运会和一流场馆建设等同起来。
自温总理提出“节俭办奥运”之后，社会各界越来越认同：最好的奥运会未必是花钱最多的。
中国国际工程咨询公司承接评估任务，胡元明最先提出了“去掉鸟巢盖子”的颠覆性意见，三条理由：首先，从项目招标的理念看，加了盖子之后，就不再是“鸟巢”，而是“鸟笼”了。
这与以往招投标和宣传中的“鸟巢”形象不符。
其次，一个巨大的体育场，加了盖子并不实用。
世界上还没有一个这么大规模的有盖体育场。
况且，盖子的灵活性是一个必须注意的问题：加拿大蒙特利尔体育场的盖子，就在第一次打开后，再也不能闭合。
第三，从安全和经济的角度看，由于体育场的顶盖是全钢结构的，开合过程中会产生变形，这就对方案安全性提出了很高的要求。
确保万无一失，可能需要更大投入。
根据中咨公司当时的测算，有没有盖子的工程造价相差6亿元。
“但实际上，真正做下来，可能要增加10个亿，这个数字占了‘鸟巢’总投资的1/4～1/3。
”如果说一个有盖子的“鸟巢”就是为了取得令人震撼的闭幕式效果，那这个代价未免太大了。
一石激起千层浪。
一些地产业、文化界名人搞联合签名施加压力，媒体推波助澜，有关部门组织了另一批专家论证，希望推翻中咨公司的意见。
在各界的重压之下，也因为北京市的坚持，最终评估意见定为：在保证安全、总投资不突破的情况下，可以加盖子。
但专家评估论证的意见没有改变，仍然写着建议取消盖子的六条理由。
2003年8月27日，国务院总理办公会提出奥运场馆一要满足奥运需求，二要崇尚节俭，三要注重赛后使用的原则。
这次会上采纳了中咨公司给出的前提条件，即在控制投资和保证安全性的前提下，“鸟巢”可以加盖子。
但在具体操作中，这两个前提都很难落实：如果加上盖子，批下来的资金肯定不够，安全性也有待实践去验证。
2004年5月23日，巴黎戴高乐机场候机厅的坍塌，惊动了万里之外的中国。
5月30日，在北京市委召开的专门会议上，市委书记刘淇发问：“(鸟巢)在安全上，到底有没有问题？
7月5日，中国工程学院土木、水利、建筑工程学部再次召开“奥运建筑”专题讨论会，院士们在讨论中认为：如果“鸟巢”的外形不改变，要减少结构安全风险，主要办法在于取消移动屋顶，而且可减少1万多吨用钢量，节约4～6亿元。
“鸟巢”结构用钢量可进一步降至4.8万吨。
如果将主结构的钢材提高一个强度等级，“鸟巢”的结构用钢量可降低至4.2万吨，此举又可省下1.1亿元。
7月9日，北京市发改委再次召集专家，就“鸟巢”修改方案进行讨论，此时政府已接受“去顶”提议，由中国建筑设计研究院提供了3个具体实施方案，专家们确定了其中的一个——体育场的开口由1万平米扩大到2万平米，用钢量由此减少1万吨。
2004年7月底，北京市长王岐山在考察澳大利亚悉尼奥运会场馆中得到启发，回国后提出了奥运场馆应该“瘦身”的理念。
取消“鸟巢盖子”的建议最终被采纳。
黎佗芬认为，不得不承认“鸟巢”的设计寓意原始生命的孵化过程，是既能体现科技、人文、绿色奥运精神，又能与周围自然环境良好地达成协调统一的优秀方案。
8月底，北京市规划委员会负责人表示，根据专家反复研究论证，“鸟巢”原设计方案中的可开启屋顶被取消，屋顶开口扩大，并通过钢结构的优化，大大减少用钢量。
优化调整后的方案可以确保工程造价控制在国家发改委要求的22.67亿元内，但其独特的设计风格未受影响。
设计方案的优化调整已经得到国际奥委会的理解。
中国建筑西南研究设计院总建筑师黎佗芬参与了由国家计委委托中国国际工程咨询公司针对“鸟巢”的“可行性报告审查会”。
黎佗芬认为：“鸟巢”之所以在实施中发现问题，应该归结为在选定前，没有权威机构针对可行性和工期、造价的先期审查、论证。
黎佗芬表示，按照建设惯例，一般的设计招标项目，尤其是大型项目在入围后选定前就应当邀请权威机构对设计方案的可行性进行论证，但北京奥运会多项工程的设计方案审查偏偏都放在了方案选定之后。