大连金石滩国家旅游度假区开发与规划

大连金石滩国家旅游度假区开发与规划

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1、基本概况：

大连金石滩国家旅游度假区，具有“神力雕塑公园”之称，有“绅士乐园”之誉；是我国国家级旅游度假区，1992年经中华人民共和国国务院批准建立。这里浓缩了距今6亿至3亿年间的地质奇观，形成了被

气势恢弘，栩栩如生，专家们称之为“凝固了的动物世界”。大连金

术开发区管委会等合署办公，实际由“大连金州新区管委会”统一协调管理。

大连金石滩国家旅游度假区位于大连市东北端的黄海之滨，毗邻大连经济技术开发区，距大连市中心50公里，仅40分钟车程。从大连市中心到金石滩的快轨3号线已经竣工了。是国际AAAAA级旅游度假区。

2、区位选择：

区域位置：大连金石国际旅游度假区项目位于大连市东北部，辽东半岛黄海之滨，大连金州开发区金石滩国家旅游度假区内,东邻城山头海滨地貌自然保护区,西侧为金石滩旅游度假区已建设区域。项目占地约9.5平方公里。

1988年，被确定为国家级风景名胜区；

1992年10月，国务院批准成立国家旅游度假区。

2000年被评为全国首批国家AAAA级旅游景区，

2002年通过了ISO9001和ISO14001国际质量与环境体系认证。

2005年被批准为滨海国家地质公园。

2007年金石滩国际汽车露营地获“国家级示范基地”牌匾。

2008年发现王国被授予“国家级文化产业示范基地”称号。

2009年金石滩获“中国最佳生态环境保护十大风景区”。

2011年1月，经国家旅游局批准，大连金石滩景区通过国家AAAAA级旅游景区验收，进入全国A级景区最高等级行列。

全区主要由东部半岛、西部半岛和两个半岛之间的开阔腹地和海水浴场组成。陆地面积62平方公里，海域面积58平方公里，海岸线长30公里。

总体定位：

金石滩国家旅游度假区总体定位为东北亚滨海休闲度假胜地。以环渤海湾、韩日俄为核心的近程客源市场，将满足东北亚地区巨大的滨海度假旅游需求，提升大连市的旅游产业水平，打造国际一流的旅游品牌。

作为金石滩国家旅游度假区的未来核心区域，大连金石国际旅游度假区将打造以文化休闲度假为核心，以主题影视旅游、滨海度假旅游、生态休闲旅游为重点，以国内独特的大型主题精品旅游项目为支撑的多元化旅游产品体系，实现“国际一流的旅游度假胜地”的战略目

标。其开发建设将进一步完善大连和金州开发区的旅游项目层次，营造富有特色的度假区空间，拉动城市经济，活跃城市文化，提升城市品位。度假区建设有影视产业园、主题公园、度假酒店群、高尔夫球场、大连秀剧院、商业中心、配套居住区等七大功能区。

3、项目分类：

大连市金石国际旅游度假区项目位于金石滩，项目占地约9平方公里，总投资500亿元，其中文化旅游项目投资300亿元。项目分为影视产业园、主题公园、大连秀剧院、度假酒店区、滨海高尔夫、商业中心、医院、学校配套居住区等七大功能区，无论总体规划还是单项设计均达到国际一流水平。

影视产业园区占地330公顷，投资80亿元，是集室内、外拍摄区、数字制作工厂、影视会展中心、影视学院于一体的综合性影视产业园，涵盖了影视制作的全部产业链，为世界首创。其中影视内外景拍摄区共有欧陆风情、亚马逊森林等15个特色主题外景地；包括两个8000平方米、总建筑面积6万平方米规模世界第一的世界最大室内摄影区，可以一站式满足影视制作全部拍摄需求。影视会展区作为影视产业园区的核心，其中最大的剧场可容纳2000人。计划在此每年举办世界水准的大连国际电影节，目标是将其

公顷，建筑面积5万平方米，可容纳1000名学员，为影视产业园直接提供后备人才。

主题公园占地1．3平方公里，投资80亿，规模相当于东京和香港的迪士尼乐园。包括高山探险、未来世界等8个主题区，可同时接纳5万名游客，日最大接待量达30万人。主题公园中建有单层面积10万平方米、世界最大的室内游乐园，解决冬季旅游问题。

大连秀剧院投资25亿元，由世界著名的美国FrancoDragone 公司设计、策划、导演，演出节目水准将达到世界目前娱乐演艺

节目的最高水平。

项目规划有度假酒店区，全部引进国际著名酒店品牌，有5

个五星级酒店、10个三星级及商务型酒店，总投资达50亿元，

可满足旅游度假、影视产业园及各类大型国际会议的需求。

滨海高尔夫球场占地1平方公里，由世界排名第一的高尔夫

设计大师杰克？尼克劳斯先生设计并每洞签名，球场拥有长达两

公里的海岸线，将建设成为世界顶尖的滨海高尔夫球场。

旅游度假区有建筑面积15万平方米的大型商业中心及建筑

面积4万平方米的三甲医院，并配备了中学、小学、幼儿园、居

住区等配套设施。

旅游度假区计划于2011年上半年开工，2013年文化旅游项目建成开业。它的建成将革命性地提升大连的城市影响力和文化旅游水平，使大连成为世界一流的文化旅游圣地。

空间结构方面，青云河将度假区分为不同功能特色的东西两大分区。其中，度假区东区将被打造成以沿海特色主题公园、东北亚影视产业

园、大连秀剧院等休闲旅游项目为引导的集游览性、参与性为一体的特色活力文化产业区,以高档酒店集群为标志的国际化旅游休闲度假组团；度假区西区以区域性商业中心及三级甲等医院为先期带动项目；通过重点打造国际大师级滨海高尔夫球场，就近布置拥有优良海景的联排别墅及小高层居住组团，形成具有高端品质的国际化特色生活社区。另外，中学、小学、幼儿园的联合布置也将提升居住组团的教育配套资源质量。

交通规划方面，度假区周边汇集大连东北部4条重要区域交通干道，为度假区车流、人流疏散提供极大的便利。内部道路以格网状为组织模式，为度假区提供快捷便利的内部交通。根据大连市轨道交通总体规划，未来引入的轻轨3号线也将成为度假区的重要对外公共联系通道。

生态方面，为了协调旅游开发与生态环境保护的关系，在大连金石国际旅游度假区的开发建设中，将特别注重自然生态环境的保护，构建以青云河入海口为核心的区域生态系统。

在旅游开发和旅游产品建设方面，大连金石国际旅游度假区将坚持走“高品位规划、高档次建设、高水平管理”的高端发展之路。

4、产品创新管理概念：

核心产品：主要满足旅游者追求休闲娱乐情趣的基本消费利益。

有形产品：景观氛围，休闲娱乐设施场所，餐饮与购物，导游服务

延伸产品：景区通达条件，声誉保障，跟进保障等。

5、大连金石滩国家旅游度假区的优势以及成功的原