监理大纲范本

监理大纲范本----a4ff760a-6eb8-11ec-9ed4-7cb59b590d7d 篇一：2021房建监理大纲范本皖西学院新区建设监理大纲（一）工程项目概况该项目包括教室、实验室、技术楼、美术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍、师生餐厅和校园配套服务楼。

建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，计划总工期730日历天。

（二）监理工作范围及内容1.监理范围：施工阶段和保修阶段四控、两管、一协调；安全、质量、进度和投资控制；合同管理和信息管理；现场施工协调。

协助施工单位和施工单位进行工程竣工后的最终结算，整理竣工资料。

2、监理工作内容：（1）施工监理施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参与合同谈判。

施工阶段：审查施工单位的各项施工准备工作，协助施工单位编制开工报告，发布开工通知；监督检查施工单位建立、健全和落实施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系；审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，审核施工设计交底记录；审核施工单位提出的分包项目，确认分包商资质；协助编制资金计划，审核已完成工程量，签署工程支付证书，审核施工图预算和竣工结算；审查承包人提出的建筑材料清单（包括当地建筑材料）和设计，以及所列的规格和数量，对其进行有效监控，并及时签署和批准；检查原产品或成品的规格、型号、半成品是否符合制造厂的规范、标准，是否进行了复检；监督检查施工单位严格执行合同，严格按照国家技术规范、规程、标准和设计图纸的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程的检查验收，对隐蔽工程进行复检、签认，参与工程质量事故的分析处理；根据施工合同的付款规定和监理工程师对工程质量和数量的要求核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程完工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。

保修阶段：保修期内发生质量问题，参与调查研究，确定工程质量问题责任，共同研究修复措施，监督检查实施。

（2）监理单位必须及时准确记录、收集、整理各种工程资料，满足涟水县建设质量监督等部门对工程资料的要求和标准。

（三）监督依据1、《中华人民共和国建筑法》。

2.《中华人民共和国合同法》。

3、《建设工程质量管理条例》。

4.《建设工程安全生产管理条例》。

5、《建设工程监理规范》。

6.招标文件及相关工程施工合同文件。

7、设计施工图、勘察设计文件。

8.《建设工程施工质量验收规范》和《工程建设强制性标准》。

9、地方建设行政主管部门有关文件规定等。

10.监理大纲和监理计划。

（四）项目监理组织机构人员岗位职责1.总监理工程师的职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编制项目监理计划，批准项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）对监理人员的工作进行检查和监督，可根据工程进度进行调配，以其他工作代替不称职人员；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审批承包人提交的开工报告、施工组织设计、技术方案和进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解施工单位与承包人之间的合同纠纷，处理索赔，批准工程延误；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审查并签署分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，组织监理对验收项目进行质量检查，参加工程竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料；（14）严格执行强制性标准的规定；（15）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；（16）严格执行国家、省、市和设计图纸的节能要求。

2、专业监理工程师职责（1）负责编制本专业监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查、监督专业监理人员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程和隐蔽工程的验收；（6）定期向总监理工程提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作的落实情况，做好监理日记、各类监理台账和工程标准强制性规定的落实工作；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）检查进场材料、设备、构配件等质量状况的原始合格证、试验报告等质量证明文件。

根据实际情况，必要时对进场的材料、设备、构配件进行平行检验，合格后签字；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；（11）严格执行强制性标准的规定；（12）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；（13）严格执行国家、省、市和设计图纸的节能要求。

3、监理员岗位职责（1）在专业监理工程师的指导下进行现场监理；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录和各项台帐；（3）审查或直接从施工现场获取工程测量的相关数据，并签署原始证书；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）负责现场工作，及时指出发现的问题，并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录和台帐；（7）严格执行强制性标准的规定；（8）要严格贯彻执行国家和省、市、公司安全管理规定；（9）严格执行国家、省、市和设计图纸的节能要求。

4、见证取样员岗位职责（1）在总监或专业监理工程师的领导下进行现场监理；（2）熟悉施工图纸和设计文件，掌握施工规范、操作规程和验收标准。

督促承包人按设计、施工技术规范要求频率标准进行复试检测；（3）在工程中使用的抽样检验和批准的原材料和半成品，在施工中应仔细检查或抽样检查。

如有疑问，应立即报告主管或专业监理工程师处理；（4）取样时，见证人员必须在现场进行见证，有权要求取样按规范进行操作，若采用专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样；（5）见证人必须与施工人员一起送样至检测单位，并在检验委托书上签字，出示《建设工程质量检验见证书》；（6）见证人员必须对试样进行监护，见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任；（7）审核施工单位填写的复检申请表，并做好身份（签证）和记录，确保证人的有效性。

督促施工单位做好现场存放、堆放和保管工作。

注明“合格”、“不合格”、“在检”、“待检”的产品质量状态，注明建材生产厂家名称、品种规格、进场日期、数量。

（8）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册，建立《建设工程材料监理监督台帐》，以便于核查。

（五）监督程序篇二：工程监理大纲范本商丘财富新世界监理规划编制人：荣伟审批人：娄彩霞商丘市工程建设监理有限公司二零零四年十一月前言为加强商丘财富新天地工程的建设管理，加快工程进度，切实保证工程质量和使用安全，充分发挥投资效益的最大化，合理用好有限的建设资金，进而使建设项目规范化，标准化，根据《建设工程监理规范》、国家及建设行政主管部门颁发的现行有关政策、法规及商丘市的现行规程，制定本监理规划。

目录一、工程项目概况二、监督依据三、监理工作范围及控制目标四、监管标准五、监理工作目标及控制要点（一）施工准备阶段的监督与控制（二）工程质量控制的主要内容及程序（三）项目进度控制的主要内容和程序（四）工程投资控制的主要内容及程序（五）合同和其他事项的管理（六）信息资料管理（七）组织和协调六、工程保按工期完成的具体措施七、该项目争取全市优质工程的具体措施八、项目监理部组织机构安排九、拟用于本项目的主要设备清单十、监理工程师的岗位职责一一、监督制度一、工程概况项目概述：工程名称：商丘财富新天地―文化、生活、精品步行街建设单位：商丘大成房地产开发公司设计单位：福建省闽地建筑设计院监理单位：商丘市工程建设监理有限公司施工单位：福建建工（集团）总公司勘察单位：商丘市规划勘察建筑设计院商丘财富新天地―文化、生活、精品步行街工程东侧毗邻商丘龙脉大道---凯旋路，西侧为新建路，北有团结路，南临八一路，位置优越，地处繁华，交通便利，是未来的黄金地段。

本工程总占地面积30余亩，共九栋楼，其中1#、2#、3#楼为12层，4#、5#、6#、7#、8#、9#楼为六层，均为框架结构，抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为四级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，基础为独立基础，建筑耐火等级为二级，设计使用年限为50年，质量要求为合格。

二、监督依据：1.国家及建设行政主管部门颁发的现行有关政策、法规及商丘市的现行规程；2.与工程建设有关的国家和地方技术标准、规范和规定，如《建筑工程施工验收规范》等３、经有关部门批准的工程建设文件；包括：地质勘探资料、招标文件、设计变更、设计图纸及规划、消防、人防等相关部门的批准文件、文件。

4.本工程建设工程监理合同，施工承包合同、材料配件、设备供应合同及其他有关文件、协议；（五）施工合同中采用的建设工程概算定额及其他有关规定；6.其他有关文件三、监理工作的范围和控制目标监理服务范围：监理施工阶段，包括土建（基础、主体结构、安装）、给排水、消防、电气安装等工程。

监理工作内容：凡监理服务范围内的建筑、安装工程，对其工程质量、进度、投资及合同管理进行全过程、全方位的工程监理。

监督的总体目标：1.为保证本工程的工程质量及使用安全，在开展监理工作的过程中，做到“三个坚持”，即对建设单位坚持服务性、公正性、科学性；对施工单位坚持公正科学、热情帮助；对自身工作坚持规范化、标准化、程序化，以我们的百倍努力博取建设单位对监理工作的100%的满意度。

2、在实施工程质量、进度、投资监督控制过程中，以合同管理为中心，以质量控制为重点，以施工合同总成本为依据，努力实现工程质量、进度、投资三大目标。