装修作业指导书
地铁车站装修工程无机涂料作业指导书
某某市轨道交通（地铁车站）安装装修工程编号：06涂饰工程作业指导书编制：张三审核：李四审准：王五XX项目经理部2022年10月涂饰工程作业指导书一、施工准备（一）作业条件1.抹灰作业全部完成，墙面管线安装完成、墙面洞、槽已补水泥砂浆。
2.墙面抹灰层含水率已小于10%。
3.检查墙面抹灰无空鼓，质量满足规范要求。
4.窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。
（二）机具、工具准备1.机具：腻子搅拌机、无空气喷涂机。
2.工具：手推车、水桶、灰刀、胶皮刮板、砂纸、涂料滚子、毛刷、保护材料等。
3.计量检测用具：靠尺、塞尺、线坠等。
（三）材料准备无机涂料、石膏、腻子等。
二、操作工艺（一）工艺流程基层处理→满刮防水腻子二遍（阴阳角加强处理）→喷防潮底漆一遍→面层喷无机涂料→清扫。
（二）操作方法1.基层处理先将抹灰层表面上的灰块、浮渣等杂物用灰刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用毛刷将表面灰尘清扫干净；表面清扫后用嵌缝石膏将底层不平处填补好，干透后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净进行下一步施工。
2.满刮腻子第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐为度。
尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。
待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。
注意操作要平衡，保护棱角，磨后用毛刷清扫干净；第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前腻子相垂直。
干透后用粗砂纸进行打磨，若第二遍腻子仍未刮平则必须进行第三遍。
打磨时先用粗砂纸打磨至表面平整，再用细砂纸打磨平整光滑。
3.底层涂料当腻子表面打磨平整后，用毛刷将表面灰尘清扫干净，当表面干燥、清洁后用滚筒或喷枪喷涂防潮底漆一遍，涂层需均匀，不得漏涂。
施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。
底层涂料涂刷后，如发现有不平整之处，用腻子补平，干透后磨光，然后再进行面漆喷涂。
3.无机涂料面层喷涂在无机涂料面层喷涂前，应对门、窗、地面、踢脚线等部位用塑料薄膜或其他材料覆盖保护。
外墙面装饰作业指导书
外墙面装饰作业指导书编码：PDFTJ-131 适用范围 (593)2编写依据 (593)3 作业流程图 (593)4安全风险辨析与预控 (593)5 作业准备 (13)6 作业方法 (6)7 质量控制措施及检验标准 (9)1适用范围本节适用于35kV及以下配网工程配电房建筑工程外墙饰面砖粘贴及外墙溶剂型涂料涂装的施工。
2编写依据序号引用资料名称1GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》2GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》3P《中国南方电网有限责任公司基建工程质量控制作业标准（WHS）» —3作业流程图萱工聂仲I Y施丄准备YTv■啦面确ZZFZ质■枪捡下一序图3-1外墙饰面砖粘贴作业流程图图3-2外墙涂料施工作业流程图4 安全风险辨析与预控4.1 外墙面装饰作业前，施工项目部根据该项目作业任务、施工条件，参照《电网建设施工安全基准风险指南》（下简称《指南》）开展针对性安全风险评估工作，形成该任务的风险分析表。
4.2 按《指南》中与外墙面装饰作业相关联的《电网建设安全施工作业票》（编码：PDFTJ-13-01/01 ），结合现场实际情况进行差异化分析，确定风险等级, 现场技术员填写安全施工作业票，安全员审核，施工负责人签发。
4.3 施工负责人核对风险控制措施，并在日站班会上对全体作业人员进行安全交底，接受交底的作业人员负责将安全措施落实到各作业任务和步骤中。
4.4 安全施工作业票由施工负责人现场持有，工作内容、地点不变时可连续使用10天，超过10天须重新办理作业票，在工作完成后上交项目部保存备查。
表4. 1作业任务安全基准风险指南5作业准备5.1 作业前施工条件表5.1 作业前施工条件5.2 人员、主要工器具及仪器仪表配置表5.2 人员、主要工器具及仪器仪表配置6 作业方法表6-1外墙饰面砖粘贴主要作业内容表6-2外墙涂料施工主要作业内容7.1质量控制措施7.1.1现场负责人应根据现场情况安排技术人员负责质量监控7.1.2作业人员必须熟悉工程作业流程和质量检验标准；技术岗位人员必须持有与作业相应、有效的上岗证。
第四部份 装饰装修工程作业指导书-门窗安装作业指导书BDTJ-16
（工程名称）门窗安装作业指导书编码：BDTJ-16二○一○年十月作业指导书签名页目录1. 适用范围 (1)2. 编写依据 (1)3. 作业流程 (1)3.1作业（工序）流程图 (1)4．工作前安全风险辨析及措施 (2)5. 作业准备 (2)5.1 人员配备 (2)5.2 主要工器具及仪器仪表配置 (2)6．作业方法 (3)6.1划线找规矩 (3)6.2门窗框安装 (3)6.3门窗扇安装 (4)6.4附件安装 (4)7. 质量控制措施及检验标准 (4)7.1质量控制措施 (4)7.2质量控制点 (5)7.3质量检验标准 (5)1. 适用范围适用于110～500kV电网工程建筑门窗（铝合金门窗、塑料门窗、木门、钢质防火门）安装。
2. 编写依据3. 作业流程3.1作业（工序）流程图4．工作前安全风险辨析及措施施工单位检查人：监理单位检查人：日期：日期：注：对存在风险且控制措施完善填写“√”，存在风险而控制措施未完善填写“×”,不存在风险则填写“―”，未检查项空白。
5. 作业准备5.1 人员配备5.2 主要工器具及仪器仪表配置6．作业方法6.1划线找规矩室内＋50cm位置弹好水平线，按设计图纸门窗安装位置、尺寸、标高，以门窗中线为准往两侧量出门窗边线，以顶层门窗安装位置为主，分别找出各层门窗安装位置线及标高。
6.2门窗框安装6.2.1钢门框安装6.2.1.1门窗框就位，将固定铁脚插入预留洞内找正吊直，且保证位置准确，用木楔临时固定，窗上框距过梁留2cm缝隙或装饰厚度，框左右缝隙均匀，宽度一致，距外墙尺寸符合设计要求。
6.2.1.2 阳台门联窗，可先拼装好再进行安装，也可分别安装门和窗，现拼现装，总之应做到位置准确、找正、吊直。
6.2.1.3钢门窗立好后，要进行位置及标高的检查，符合要求后，上框铁脚与过梁铁件焊牢，窗两侧铁脚插入预留洞内，用水润湿，采用1：2水泥砂浆或C20细石混凝土将其填密后抹平，终凝前不得碰动框扇。
建筑装修施工作业指导书
建筑装修施工作业指导书一、前言建筑装修施工作业指导书旨在规范施工过程，确保工程质量和安全，保障工人的劳动权益。
本指导书适用于建筑装修施工过程中的各项作业，包括但不限于墙体刷漆、瓷砖铺贴、木工制作等。
二、施工准备1. 安全要求：施工人员必须参加安全培训，佩戴好安全帽、防护眼镜等个人防护装备，严禁酒后作业。
2. 工具准备：根据具体施工任务准备相应的工具和材料，确保施工顺利进行。
3. 临时设施：在施工现场设置安全警示标识，合理布置施工区域，确保通风、光线等条件符合施工要求。
三、施工流程1. 清理施工现场：清除垃圾、杂物，确保施工区域整洁。
2. 基础处理：进行基础的防水、防潮和防腐处理。
3. 墙面处理：根据设计要求进行墙面的抹灰、刷漆等作业。
4. 地面处理：根据施工要求铺设地板、瓷砖等材料。
5. 屋顶处理：进行屋顶防水、维修等作业。
6. 门窗安装：按照设计要求安装门窗，注意尺寸、水平等要求。
7. 木工制作：根据设计图纸进行家具、橱柜等木工制作。
8. 配电照明：进行电线敷设、灯具安装等作业。
9. 水电改造：根据设计要求进行水管、电线布线等作业。
10. 清理验收：清理施工现场，进行工程验收。
四、施工要求1. 质量要求：施工必须按照相关标准和设计要求进行，确保施工质量符合规范。
2. 安全要求：施工现场必须设置警示标识，施工人员必须佩戴好个人防护装备。
3. 进度要求：根据施工计划合理安排施工进度，确保按时完工。
4. 施工卫生：施工过程中要注意保持施工现场的卫生，定期清理垃圾、杂物。
五、安全预防1. 高处作业：高处作业必须使用安全带等防护工具，并严格遵守作业规程。
2. 电气作业：电气作业必须由持证电工进行，严禁临时接线、乱接乱拉电线。
六、施工验收1. 工程验收：施工完成后，由相关部门进行工程验收，确保质量符合标准。
2. 客户验收：经过工程验收合格后，由客户进行最终验收，确保满足客户需求。
七、施工安全措施1. 施工期间，必须设置安全警示标识，防止非施工人员进入。
装修管理作业指导书
装修管理作业指导书1.目的对房屋装修实行依法管理，维护房屋的整体结构和用户利益，确保房屋的安全使用。
2.适用范围适用于各物业客服中心所有房屋的装修管理。
3.职责3.1物业客服中心前台接待员员负责办理用户装修审批手续，并对用户装修进行监督和装修整改验收；3.2维修养护管理部负责协助对装修工程进行技术指导和监督；3.3收费员负责收取装修应交费用。
4.方法与过程控制4.1装修流程图4.2 装修流程及注意事项4.2.1装修前需办理的手续a、业主须持装修申请表、装修公司施工许可证、营业执照、施工资质证书、装修工1寸照片两张；身份证影印件、出入证提前一天到物业客服中心办理装修申请事宜。
b、业主、装修公司到物业客服中心办理装修手续，交纳装修等相关费用，并签署承诺书，客户服务部发给其装修许可证。
c、物业客服中心根据施工时间发放长、短期临时出入证，施工时间在三天以内的，物业公司将为其发放短期施工临时证件，超过此期限须重新到物业客服中心办理出入证手续。
d、施工人员必须按施工图纸施工，需填《装修申请表》到物业客服中心审批备案，前台接待员应及时交维修养护管理部申请，并尽快回复业主。
4.3装修期间管理4.3.1装修人员在装修期间应遵守以下规定4.3.1.1持证出入小区，主动登记携带的物品，配合安全秩序管理。
a、未办理出入证而擅自施工者，均按三无人员请出小区。
b、装修人员办理出入证的照片、姓名、楼座号必须与实际相符，否则物业客服中心将视为无效证件予以收回。
请各类施工人员积极、主动地配合公共秩序员的检查。
c、装修工作在申报的期限内没有完成，须到物业客服中心办理延期手续：d、装修人员携带物品离开园区时，非工具类物品由业主签字认可后，方可带出小区，工具类物品由门岗核实后方可放行。
4.3.1.2文明施工a、装修队负责人必须教育员工遵纪守法，在施工过程中，不得影响公共配套设施的正常使用。
例如：为图方便，将电控防盗门用杂物顶住，损坏其防盗功能。
建筑装饰装修作业指导书
建筑装饰装修作业指导书第1章建筑装饰装修概述 (4)1.1 建筑装饰装修的定义与分类 (5)1.1.1 室内装饰装修：主要包括室内墙面、地面、天花、隔断、门窗等装饰性处理，以及室内电气、给排水、暖通、智能化等附属设施的安装。
(5)1.1.2 外墙装饰装修：主要包括外墙立面、门窗、屋面、雨篷、阳台等部位的装饰性处理，以及外墙保温、防水、绿化等附属设施的安装。
(5)1.1.3 公共区域装饰装修：主要包括公共走廊、楼梯、电梯间、大堂等区域的装饰性处理，以及公共设施如照明、指示牌等安装。
(5)1.2 建筑装饰装修的设计原则 (5)1.2.1 实用性原则：设计应充分考虑建筑物的使用功能，满足用户需求，提高空间利用率和舒适性。
(5)1.2.2 美观性原则：设计应注重建筑物的整体美观，体现时代特色和地域文化，营造和谐、舒适的视觉环境。
(5)1.2.3 经济性原则：设计应在满足功能、美观的前提下，充分考虑投资预算，合理选用材料、工艺和技术，降低成本。
(5)1.2.4 环保性原则：设计应选用环保、节能、可持续发展的材料、工艺和技术，降低对环境的负面影响。
(5)1.2.5 安全性原则：设计应保证装饰装修工程的安全，符合国家相关标准和规定，预防安全的发生。
(5)1.3 建筑装饰装修的施工工艺流程 (5)1.3.1 前期准备：包括项目立项、招投标、合同签订、施工图纸设计、施工组织设计等。
(5)1.3.2 施工现场准备：包括施工现场的围挡、临时设施搭建、施工材料、设备进场等。
(5)1.3.3 基层处理：对建筑物基层进行处理，包括清理、找平、防水、防潮等。
(5)1.3.4 施工工艺：根据设计要求，采用相应的施工工艺进行装饰装修，如涂料、贴砖、铺设地板、安装门窗等。
(6)1.3.5 质量验收：施工过程中及完成后进行质量检查、验收，保证工程质量符合设计及国家标准。
(6)1.3.6 竣工验收：工程完成后，组织相关部门进行竣工验收，保证工程质量、安全、环保等方面达到规定要求。
油漆作业指导书
油漆作业指导书引言概述：油漆作业是建造装修中非常重要的一环，正确的油漆作业可以提升整体装修效果，保护建造材料，延长使用寿命。
本文将为大家介绍油漆作业的指导书，匡助大家更好地进行油漆作业。
一、准备工作1.1 确定油漆种类：根据需要进行油漆作业的表面材料和环境条件，选择合适的油漆种类，如水性油漆、油性油漆、乳胶漆等。
1.2 准备工具：准备好所需的工具，如刷子、滚筒、涂料桶、薄膜、胶带等，确保工作顺利进行。
1.3 表面处理：在进行油漆作业前，需要对表面进行清洁、修补、打磨等处理，确保油漆能够附着坚固。
二、施工准备2.1 保护周边：在进行油漆作业前，需要将周边的家具、地板等进行保护，避免油漆溅到其他地方。
2.2 通风换气：在施工过程中，保持良好的通风换气，避免油漆气味对身体造成危害。
2.3 确定施工顺序：根据施工区域的大小和复杂程度，确定施工的顺序，避免造成重复覆盖或者遗漏。
三、施工技巧3.1 涂抹均匀：在进行油漆作业时，要注意涂抹均匀，避免浮现漏刷、厚薄不一的情况。
3.2 避免滴漏：在使用滚筒或者刷子进行涂抹时，要注意控制油漆的量，避免滴漏到地面或者其他表面。
3.3 注意干燥时间：在进行油漆作业后，要等待油漆彻底干燥后再进行下一步操作，避免造成不必要的损坏。
四、清洁工作4.1 清洁工具：在油漆作业完成后，要及时清洁使用过的工具，如刷子、滚筒等，避免油漆干固导致无法再次使用。
4.2 清洁表面：在油漆作业完成后，要及时清洁油漆溅到的其他表面，避免留下难以清除的污渍。
4.3 清洁环境：在油漆作业完成后，要及时清理施工区域，保持环境整洁。
五、保养维护5.1 定期检查：定期检查油漆表面的状况，及时发现问题并进行处理，延长油漆的使用寿命。
5.2 避免碰撞：避免硬物碰撞油漆表面，造成刮痕或者破损，影响整体装修效果。
5.3 定期保养：定期对油漆表面进行保养，如擦洗、补漆等，保持油漆表面的光泽和美观。
结语：通过本文的介绍，相信大家对油漆作业有了更深入的了解。
化学水砌筑、装修作业指导书
1工程概况及工程量1.1工程概况华能玉环电厂4×1000WM 全厂公用系统工程化水综合楼,位于华能玉环电厂厂区内，总面积2714m2建筑结构形式为框架结构，楼板采用大竹胶板板作底模现浇钢筋混凝土，建筑耐火等级为二级。
1.2工程量和工期计划工期：2005年05月18日开始化学综合楼的砌筑、装修施工，2005年07月30日砌筑、装修竣工。
总工期72天1.3周转性材料1.4门、窗数量2编制依据3作业前必须具备的条件和应作的准备3.1作业前必须具备的条件3.2作业前应作的准备工作3.3参加作业人员资格和要求3.4所需工机具和仪器仪表规格及精度4作业程序、方法和内容总体施工顺序:放线→墙体砌筑→屋面施工→门窗安装→内墙装修→天棚装修→地面、楼面施工。
4.1施工放线:按照施工图纸放出墙体轴线，以及每层标高的控制线。
要求放线位置准确，并用白线挂出砌筑边线。
4.2墙体砌筑4.2.1化学综合楼防潮层以上采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；防潮层以下采用MU10混凝土实心砖，M7.5混合砂浆砌筑；对原材材质发生变化时，重新申请配合比，用磅秤计量。
砌筑前先撂底，调整灰缝宽度，防止出现半头砖；机砖要提前浇水湿润，严禁干砖上墙。
砌筑时按边线逐皮砌筑，在墙的转角和每跨的两端立皮数杆控制灰缝宽度用靠尺和线坠控制墙体平整度和垂直度，砌筑采用三一砌砖法确保灰浆饱满。
墙体的墙拉筋在结构施工时预留间距为每500mm一道，如果遗漏则用φ10×100的膨胀螺栓，墙拉筋然后和膨胀螺栓焊接。
4.2.2构造柱施工：零米施工时构造柱已留出插筋，墙体砌筑时先把构造柱钢筋绑好且预埋好墙拉筋，在构造柱部位砌成马牙口，本层的墙体砌筑完后支模板浇筑砼。
4.2.3防潮层：防潮层在-0.060米处，做80厚C20细石混凝土，内配3φ8、φ6@200,如遇地梁可以不设防潮层。
室内地坪标高变化处防潮层重叠搭接，并在高低差埋土一侧的墙身做20厚1：2水泥砂浆（加防水剂3%），防潮层顶面要压实，不得出现裂缝。
家庭装饰指南：室内装修全流程作业指导书
家庭装饰指南：室内装修全流程作业指导书第1章装修前期准备 (4)1.1 了解自身需求 (4)1.1.1 与家庭成员沟通：了解每个家庭成员对居住空间的需求和期望，如儿童房、老人房的特殊需求。
(4)1.1.2 确定空间功能：根据家庭生活习惯，合理规划各个空间的功能，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
(4)1.1.3 考虑未来变化：预留出一定的空间和布局灵活性，以适应未来家庭结构的变化。
(4)1.2 确定装修风格 (5)1.2.1 参考网络和杂志：浏览装修案例，了解各种装修风格的特点，如现代简约、中式、北欧等。
(5)1.2.2 结合自身喜好：根据个人审美和喜好，选择最适合自己的装修风格。
(5)1.2.3 与设计师沟通：向设计师表达自己的风格需求，听取设计师的专业意见。
(5)1.3 预算与资金规划 (5)1.3.1 了解市场行情：了解装修材料、家具、家电等的价格，为预算提供依据。
(5)1.3.2 划分装修档次：根据自身经济条件，合理划分装修档次，如高档、中档、经济型等。
(5)1.3.3 制定预算表：详细列出各项装修费用，包括设计费、施工费、材料费、家具家电费等。
(5)1.3.4 预留备用金：为应对装修过程中可能出现的意外情况，预留一定比例的备用金。
(5)1.4 选择装修公司及设计师 (5)1.4.1 了解装修公司口碑：通过网络、朋友等多渠道了解装修公司的评价和口碑。
(5)1.4.2 查看案例和资质：查看装修公司过往的案例和资质证书，了解其实力和经验。
51.4.3 面谈设计师：与设计师面对面沟通，了解其设计理念、风格和沟通能力。
(5)1.4.4 对比报价：向多家装修公司或设计师索取报价，进行对比分析。
(5)1.4.5 签订合同：在确认装修公司及设计师后，签订正式的装修合同，明确双方的权利和义务。
(5)第2章房屋结构及功能规划 (6)2.1 房屋结构分析 (6)2.1.1 承重结构分析 (6)2.1.2 墙体类型分析 (6)2.1.3 门窗布局分析 (6)2.2 功能区域划分 (6)2.2.1 客厅 (6)2.2.2 餐厅 (6)2.2.3 卧室 (6)2.2.4 厨房 (6)2.2.5 卫生间 (7)2.3 空间布局优化 (7)2.3.1 灵活利用空间 (7)2.3.3 灯光布局 (7)2.3.4 色彩搭配 (7)2.4 家具家电选购建议 (7)2.4.1 家具选购 (7)2.4.2 家电选购 (7)第3章装修材料选择 (7)3.1 主材选择及采购 (7)3.1.1 主材分类 (7)3.1.2 主材选择原则 (8)3.1.3 主材采购 (8)3.2 辅材选择及采购 (8)3.2.1 辅材分类 (8)3.2.2 辅材选择原则 (8)3.2.3 辅材采购 (8)3.3 环保材料关注 (8)3.3.1 环保材料定义 (8)3.3.2 环保材料选择 (9)3.4 装修材料验收与保管 (9)3.4.1 验收 (9)3.4.2 保管 (9)第四章水电改造工程 (9)4.1 水路改造设计 (9)4.1.1 设计原则 (9)4.1.2 设计步骤 (9)4.2 电路改造设计 (10)4.2.1 设计原则 (10)4.2.2 设计步骤 (10)4.3 水电改造施工要点 (10)4.3.1 水路改造施工 (10)4.3.2 电路改造施工 (10)4.4 水电改造验收及维护 (10)4.4.1 验收标准 (10)4.4.2 维护方法 (11)第5章泥瓦工程 (11)5.1 泥瓦工程概述 (11)5.2 墙地砖铺贴工艺 (11)5.2.1 铺贴前准备 (11)5.2.2 铺贴工艺 (11)5.2.3 铺贴注意事项 (11)5.3 墙面涂料施工 (12)5.3.1 涂料选择 (12)5.3.2 涂料施工 (12)5.4 墙面壁纸铺贴 (12)5.4.2 壁纸施工 (12)第6章木工工程 (12)6.1 木工工程概述 (12)6.2 定制家具制作 (12)6.2.1 设计阶段 (12)6.2.2 制作阶段 (13)6.2.3 安装阶段 (13)6.3 木工施工要点 (13)6.3.1 木作基层处理 (13)6.3.2 木作安装 (13)6.3.3 涂装工程 (13)6.4 木工工程验收 (13)6.4.1 验收标准 (13)6.4.2 验收流程 (14)第7章油漆工程 (14)7.1 油漆工程概述 (14)7.2 油漆选购与调配 (14)7.2.1 油漆选购 (14)7.2.2 油漆调配 (14)7.3 油漆施工工艺 (14)7.3.1 基层处理 (14)7.3.2 油漆施工 (15)7.4 油漆工程验收 (15)第8章软装搭配与陈设 (15)8.1 软装风格搭配 (15)8.1.1 软装风格分类 (15)8.1.2 风格搭配原则 (16)8.2 灯具选购与安装 (16)8.2.1 灯具分类 (16)8.2.2 选购要点 (16)8.2.3 安装要点 (16)8.3 窗帘选购与安装 (16)8.3.1 窗帘分类 (16)8.3.2 选购要点 (17)8.3.3 安装要点 (17)8.4 装饰品陈设技巧 (17)8.4.1 常见装饰品 (17)8.4.2 陈设技巧 (17)第9章装修后期验收与整改 (17)9.1 装修工程验收标准 (17)9.1.1 工程质量验收 (17)9.1.2 材料验收 (18)9.1.3 功能验收 (18)9.2 常见问题整改方法 (18)9.2.1 墙面、地面、天花板问题 (18)9.2.2 水电线路问题 (18)9.2.3 装饰材料问题 (18)9.2.4 家具及配套设施问题 (18)9.3 空气质量检测与治理 (18)9.3.1 空气质量检测 (18)9.3.2 空气质量治理 (18)9.4 装修售后服务 (19)9.4.1 售后服务内容 (19)9.4.2 售后服务流程 (19)9.4.3 售后服务承诺 (19)第10章家居生活保养与维护 (19)10.1 家具家电保养技巧 (19)10.1.1 家具保养 (19)10.1.2 家电保养 (19)10.2 装修材料维护方法 (19)10.2.1 墙面维护 (19)10.2.2 地面维护 (20)10.3 室内植物养护指南 (20)10.3.1 选择适合的植物 (20)10.3.2 养护要点 (20)10.4 家庭日常清洁与打理 (20)10.4.1 定期清洁 (20)10.4.2 打理要点 (20)第1章装修前期准备1.1 了解自身需求在开始家庭装饰之前，首先要明确自身的需求。
装饰装修工程作业指导书汇编
装饰工程作业指导书汇编搬运、贮存作业指导书一．适用范围：玻璃、各类罩面板、石材、油漆、墙纸、龙骨等材料的场内二次搬运和贮存。
二．施工准备：1．现场勘察，根据楼层承重情况确定材料堆放的数量，同时兼顾存贮地的选择与各工种在此处的作业不会产生相互影响。
2．编制材料计划，依照施工进度合理、适量进料，避免造成材料的积压。
3．搬运通道清理畅通，保证整个工作面的照明要求；各类材料相对集中，分类贮存，标注材质，材料库封闭保管。
三．材料搬运与贮存：1．玻璃的搬运与贮存：a.搬运人员均须佩戴手套及安全帽，不得穿系带鞋。
b.运输车辆引至地面的跳板并排放置牢固，根据玻璃尺寸，跳板宽度不得小于1.5米。
c.1500×2000× 6规格以内的玻璃搬运时，两人前后为一组，且站立于玻璃同一侧，保证玻璃斜靠于肩部，右手托底，左手上扶玻璃侧边，保持搬运行走速度一致，使玻璃竖向受力一致、均匀，避免玻璃受扭破裂伤人。
大规格的厚重玻璃搬运可相应加多人手。
在转角处及落地时，动作放慢，落地处加垫木方，不可使玻璃与硬质地面直接碰触。
d.玻璃存放时，块与块叠放整齐，下垫50×50×500硬木方，每堆存放不超过30块，与墙面倾斜角度不大于75°。
镀膜玻璃存放时不要使镀膜面相接触。
e.注意在搬运、贮存过程中对玻璃的防潮，避免产生霉变影响使用。
f.玻璃集中裁割时，须两人竖直抬起玻璃，上端斜靠与工作台面上（上铺设纯毛地毯），放平，推入工作台面进行裁割，裁好的规格玻璃按相同尺寸进行分类存放，若不同尺寸玻璃放置一起时，以从里到外由大到小原则，直至使用。
2．罩面板的搬运与贮存：a.罩面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角。
运输时采取相应措施，防止受潮变形。
b.罩面板应按品种、规格分类存放于地面平整、干燥、通风处，防止受潮变形。
装饰面板进场后，涂刷清油一道，干后两两面层相对存放。
3．石材的搬运与贮存：a.搬运时竖直运输，避免一角着地使棱角受损。
装修作业指导书
装修文件目录1．目的保障小区房屋布局、配套设施完好和外不雅观统一美不雅观。
2．适用范围住宅及商铺的装修手续打点，施工过程打点及退还装修包管金。
3．打点内容4．撑持性文件：《装修打点效劳协议》《业主装修须知》《报事作业指导书》装修打点效劳协议为保障房屋的居住和使用平安，尺度和完善装修打点，维护业主的合法权益，确保公共平安，符合平安、消防、水、电、气、环保等有关规定和尺度。
依据建设部〔2002〕第110号、四川省当局令〔2003〕第168号文件、《四川省物业效劳收费打点细则》成价费[2004]239号文件及《成都会城市房屋装修布局平安打点规定》〔2000年7月1日〕之精神，结合晶蓝小区实际情况，装修人与四川汇丰物业时代广场效劳中心达成如下协议：一、打点装修申报程序1．小区业主(住户)，即装修人对住宅进行装修，需到客户效劳部打点申请及审批，如实填写《装修申请书》，并须提供以下材料：1.1业主本人有效身份证件〔或者证明其合法权益的有效证明〕；1.2业主本人未能亲自打点时，受托打点人需带上业主委托书一份，应包含业主身份证复印件及受托人的身份证复印件各一份；1.3房屋装修设计图：平面图、水电图各一份；1.4装修公司营业执照和资质证书复印件各一份且加盖鲜章；1.5商铺打点装修时业主需提供消防部分出具的存案手续；1.6变更建筑主体或者承重布局的，超过设计尺度或者超过尺度增加楼面荷载的，需提交原设计单元或者具有相应资质等级的设计单元提出的设计方案；1.7在非承重墙上开门、窗或撤除整个一堵墙或其他按照法律法规的规定需要相关部分审批的，需提交房产打点局或其他相关部分的批准文件；申请人须包管上述材料的真实性、合法性、有效性和完备性。
2．客户效劳部审批住户的装修方案、施工图纸及有关手续批文后，与住户及装修公司签订本协议。
3．装修人或施工单元须向客户效劳部交纳装修包管金、打点《装修施工许可证》、《装修人员临时出入证》包管金。
建筑装饰装修工程施工作业指导书
目录1 范围 (2)2 规范性引用文件 (3)3 吊顶工程 (4)4 饰面板（砖）工程 (4)4.1 陶瓷板背栓干挂施工工艺 (4)4.2 搪瓷钢板干挂施工工艺 (10)1 范围本施工工艺标准适用于成都地铁项目装饰装修工程。
2 规范性引用文件（1）建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300―2001（3）《水泥胶砂强度检验方法（ISO）》GB/T 17671―1999（4）《建设工程项目管理规范》GB 50326—2001（5）《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95（6）《建筑室内腻子》JG/T 3049（7）《玻璃幕墙工程技术规范》（JQ l02—96）（8）《点支式玻璃幕墙工程技术规程》（CECS 127：2001）（9）《建筑幕墙》（JG 3035）（10）《玻璃幕墙工程技术规范应用手册》（中国建筑工业出版社出版，陈建东主编）（11）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ l33—2001）（12）《建筑工程冬季施工规程》JGJ 104―97（13）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-2005）（14）《建筑机械使用安全技术规程》（JCJ 33-2001）（15）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-91）3 吊顶工程4 饰面板（砖）工程4.1 陶瓷板背栓干挂施工工艺4.1.1施工准备4.1.1.1技术准备编制陶瓷板背栓干挂施工方案，并对工人进行书面技术及安全交底。
4.1.1.2材料要求（1）安装工艺需符合现行通用墙面砖干挂相关标准，卖方需保证所提供的产品在物理性能上符合地铁空间所需性能，陶瓷板厚度需大于12mm根据规格大小确定。
陶瓷板干挂采用旋进式锚栓固定，卖方需考虑产品背栓所产生的物理性能的影响。
（2）外观1) 颜色应满足设计要求，所有颜色以设计、招标人、监理最终确认的样板为准。
2) 所有材料外观良好，无变形，没有容易造成肢体受伤的毛口、毛刺、尖角存在。
装饰工程作业指导书
装饰工程作业指导书1. 简介装饰工程是一项重要的建筑装修工程，旨在美化建筑物内外部的环境，提升其美观度和舒适度。
本指导书旨在提供装饰工程作业的详细指导，以确保施工过程顺利进行，并达到预期效果。
2. 施工准备在进行装饰工程施工之前，需要进行以下准备工作：1.召开施工前会议：施工前会议应由项目负责人主持，与各个施工方和监理单位共同参与。
会议主要内容包括施工计划、工期安排、施工要求、安全措施等。
2.材料准备：根据设计方案和施工图纸要求，准备好所需的各类装饰材料，包括涂料、地板、瓷砖、玻璃等。
3.工具设备准备：准备好各种必要的施工工具和设备，如刷子、滚筒、锤子、钳子等，以确保施工过程顺利进行。
4.施工区域准备：清理施工区域，移除不需要的障碍物，并确保施工区域的安全性。
5.安全措施：制定安全措施计划，包括施工现场的防护、安全用具的佩戴、电气设备的检测等。
3. 施工步骤3.1 表面处理首先，对待装饰的表面进行处理，包括以下几个步骤：1.清洁表面：用水和清洁剂清洗表面，去除尘土、油污等。
2.砂光处理：用砂纸或砂轮对表面进行砂光处理，去除表面不平整或有损坏的部分。
3.填补和修复：对表面进行填补和修复，如填补裂缝、孔洞等。
4.抛光处理：对表面进行抛光，使其更加光滑。
3.2 涂料施工接下来，进行涂料的施工工作。
涂料的施工步骤如下：1.底漆处理：先涂刷底漆，以增强涂层的附着力和防潮效果。
2.涂料选用：根据设计要求选择合适的涂料，如乳胶漆、油漆等。
3.涂料调制：将涂料按照指定比例进行调制。
4.涂料施工：使用刷子、滚筒等工具进行涂料施工。
5.二次涂料：根据需要，进行二次涂料施工，以提升涂层的颜色和质感。
3.3 地板铺设装饰工程中，地板铺设是一个重要的环节。
地板铺设步骤如下：1.地面处理：对地面进行清洁、修复和处理，确保地面平整。
2.地板选用：根据设计要求和场所功能选择适合的地板材料，如木地板、瓷砖、地毯等。
3.地板安装：根据施工图纸和规范要求，对地板进行安装，包括固定、拼接等。
室内装饰与装修作业指导书
室内装饰与装修作业指导书第1章室内装饰与装修概述 (4)1.1 室内装饰与装修的定义及作用 (4)1.2 室内装饰与装修的基本原则 (4)1.3 室内装饰与装修的风格分类 (4)第2章室内空间规划与设计 (5)2.1 室内空间布局原则 (5)2.1.1 实用性原则 (5)2.1.2 美观性原则 (5)2.1.3 安全性原则 (5)2.1.4 灵活性原则 (5)2.1.5 经济性原则 (5)2.2 功能区域的划分与设计 (5)2.2.1 客厅 (5)2.2.2 卧室 (5)2.2.3 餐厅 (6)2.2.4 厨房 (6)2.2.5 卫生间 (6)2.3 室内动线规划 (6)2.3.1 室内主要动线 (6)2.3.2 功能区域动线 (6)2.3.3 动线宽度 (7)2.3.4 动线规划与家具布局 (7)第3章色彩搭配与应用 (7)3.1 色彩的基本理论 (7)3.1.1 色彩三属性 (7)3.1.2 色彩环 (7)3.1.3 色彩对比与调和 (7)3.2 色彩搭配原则 (7)3.2.1 主辅搭配原则 (7)3.2.2 对比搭配原则 (8)3.2.3 调和搭配原则 (8)3.3 色彩在室内装饰中的应用 (8)3.3.1 墙面色彩 (8)3.3.2 家具色彩 (8)3.3.3 地面色彩 (8)3.3.4 软装色彩 (8)3.3.5 灯光色彩 (8)第4章装饰材料的选择与应用 (8)4.1 常用装饰材料介绍 (8)4.1.1 陶瓷类 (9)4.1.2 石材类 (9)4.1.4 壁纸类 (9)4.1.5 涂料类 (9)4.2 装饰材料的环保功能 (9)4.2.1 陶瓷类 (9)4.2.2 石材类 (9)4.2.3 木制品类 (9)4.2.4 壁纸类 (10)4.2.5 涂料类 (10)4.3 装饰材料的选择与搭配 (10)4.3.1 选择原则 (10)4.3.2 搭配技巧 (10)第5章室内照明设计 (10)5.1 照明的基本概念与分类 (10)5.1.1 自然采光：利用天然光源，通过窗户、天窗等途径将室外光线引入室内。
建筑装饰施工作业指导书
建筑装饰施工作业指导书第1章施工准备 (4)1.1 施工前筹备 (4)1.1.1 现场勘查 (4)1.1.2 施工方案编制 (4)1.1.3 施工材料准备 (4)1.1.4 施工现场布置 (4)1.2 施工图纸及技术规范 (4)1.2.1 施工图纸 (4)1.2.2 技术规范 (5)1.3 施工人员及设备配置 (5)1.3.1 施工人员 (5)1.3.2 施工设备 (5)1.3.3 培训与考核 (5)1.3.4 人员职责划分 (5)第2章施工工艺及流程 (5)2.1 施工工艺 (5)2.1.1 基层处理 (5)2.1.2 材料准备 (5)2.1.3 施工方法 (5)2.2 施工流程 (5)2.2.1 基层处理 (6)2.2.2 放线定位 (6)2.2.3 装饰施工 (6)2.2.4 竣工验收 (6)2.3 关键工序质量控制 (6)2.3.1 基层处理 (6)2.3.2 放线定位 (6)2.3.3 装饰施工 (6)2.3.4 验收 (6)第3章材料选择与质量控制 (7)3.1 建筑装饰材料分类及功能 (7)3.1.1 无机非金属材料：主要包括石材、陶瓷、玻璃、石膏等，具有耐磨、抗压、抗拉强度高等特点。
(7)3.1.2 有机合成材料：主要包括塑料、橡胶、涂料、胶粘剂等，具有良好的柔韧性、耐磨性和抗腐蚀性。
(7)3.1.3 金属材料：主要包括钢材、铝材等，具有较高的强度、刚度和抗冲击功能。
. 73.1.4 复合材料：主要包括木制品、纤维板、胶合板等，具有多种材料优点，具有良好的装饰效果。
(7)3.1.5 其他特殊材料：如隔热材料、隔音材料等，具有特殊的功能。
(7)3.2 材料选购及验收 (7)3.2.1 选购原则 (7)3.3 材料储存与运输 (8)3.3.1 储存要求 (8)3.3.2 运输要求 (8)第4章墙体装饰施工 (8)4.1 抹灰施工 (8)4.1.1 施工准备 (8)4.1.2 抹灰材料 (8)4.1.3 抹灰工艺 (8)4.1.4 质量要求 (8)4.2 涂料施工 (9)4.2.1 施工准备 (9)4.2.2 涂料材料 (9)4.2.3 涂料施工工艺 (9)4.2.4 质量要求 (9)4.3 壁纸施工 (9)4.3.1 施工准备 (9)4.3.2 壁纸材料 (9)4.3.3 壁纸施工工艺 (9)4.3.4 质量要求 (10)第5章地面装饰施工 (10)5.1 陶瓷地砖施工 (10)5.1.1 材料准备 (10)5.1.2 基层处理 (10)5.1.3 弹线定位 (10)5.1.4 铺贴地砖 (10)5.1.5 填缝及清理 (10)5.2 木地板施工 (10)5.2.1 材料准备 (10)5.2.2 基层处理 (10)5.2.3 铺设防潮膜 (10)5.2.4 安装龙骨 (11)5.2.5 铺装木地板 (11)5.3 地毯施工 (11)5.3.1 材料准备 (11)5.3.2 基层处理 (11)5.3.3 铺贴地毯 (11)5.3.4 裁剪及收边 (11)5.3.5 清理及保养 (11)第6章顶棚装饰施工 (11)6.1 吊顶施工 (11)6.1.1 施工准备 (11)6.1.2 施工流程 (11)6.2 涂料顶棚施工 (12)6.2.2 施工工艺 (12)6.3 贴墙纸顶棚施工 (12)6.3.1 材料准备 (12)6.3.2 施工步骤 (12)第7章门窗及隔断施工 (12)7.1 木门窗施工 (12)7.1.1 施工准备 (12)7.1.2 木材处理 (13)7.1.3 门窗制作 (13)7.1.4 门窗安装 (13)7.2 铝合金门窗施工 (13)7.2.1 施工准备 (13)7.2.2 铝合金型材检查 (13)7.2.3 门窗制作 (13)7.2.4 门窗安装 (13)7.3 隔断施工 (14)7.3.1 施工准备 (14)7.3.2 隔断框架制作 (14)7.3.3 面板安装 (14)7.3.4 隔断施工注意事项 (14)第8章涂饰工程 (14)8.1 内墙涂料施工 (14)8.1.1 施工前准备 (14)8.1.2 涂料选择 (14)8.1.3 施工工艺 (14)8.2 外墙涂料施工 (15)8.2.1 施工前准备 (15)8.2.2 涂料选择 (15)8.2.3 施工工艺 (15)8.3 涂料施工质量控制 (15)8.3.1 涂料质量检验 (15)8.3.2 施工过程控制 (15)8.3.3 验收标准 (15)8.3.4 质量保证措施 (15)第9章装饰细部处理 (16)9.1 收口处理 (16)9.1.1 工作内容 (16)9.1.2 施工要求 (16)9.1.3 质量标准 (16)9.2 装饰线条施工 (16)9.2.1 工作内容 (16)9.2.2 施工要求 (16)9.2.3 质量标准 (16)9.3 艺术涂料及特殊装饰施工 (17)9.3.1 工作内容 (17)9.3.2 施工要求 (17)9.3.3 质量标准 (17)第10章施工验收及维护 (17)10.1 施工验收标准及方法 (17)10.1.1 验收标准 (17)10.1.2 验收方法 (17)10.2 施工质量缺陷处理 (18)10.2.1 质量缺陷分类 (18)10.2.2 质量缺陷处理方法 (18)10.3 装饰工程维护与保养 (18)10.3.1 维护与保养内容 (18)10.3.2 维护与保养方法 (18)第1章施工准备1.1 施工前筹备1.1.1 现场勘查在施工前，组织相关技术人员对施工现场进行详细勘查，了解现场实际情况，为后续施工提供基础数据。
装饰装修施工作业指导书
装饰装修施工作业指导书装饰装修施工作业指导书一、作业指导书------轻钢龙骨石膏板隔墙一、主要材料及配件要求1.轻钢龙骨主件：沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横向龙骨应符合设计要求。
2.轻钢骨架配件：支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨、压条等附件应符合设计要求。
3.紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘结嵌缝料应符合设计要求。
4.填充隔声材料：按设计要求选用。
5.罩面板材：纸面石膏板规格、厚度由设计人员或按图纸要求选定。
二、主要机具直流电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、靠尺等。
三、作业条件1.轻钢骨架、石膏罩面板隔墙施工前应先完成基本的验收工作，石膏罩面板安装应待屋面、顶棚和墙抹灰完成后进行。
2.设计要求隔墙有地枕带时，应待地枕带施工完毕，并达到设计程度后，方可进行轻钢骨架安装。
3.根据设计施工图和材料计划，查实隔墙的全部材料，使其配套齐备。
4.所有的材料，必须有材料检测报告、合格证。
四、操作工艺1.工艺流程轻隔墙放线—→安装门洞口框—→安装沿顶龙骨和沿地龙骨→竖向龙骨分档—→安装竖向龙骨—→安装横向龙骨卡档—→安装石膏罩面板—→施工接缝做法—→面层施工2.放线：根据设计施工图，在已做好的地面或地枕带上，放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并放好顶龙骨位置边线。
3.安装门洞口框：放线后按设计，先将隔墙的门洞口框安装完毕。
4.安装沿顶龙骨和沿地龙骨：按已放好的隔墙位置线，按线安装顶龙骨和地龙骨，用射钉固定于主体上，其射钉钉距为600mm。
5.竖龙骨分档：根据隔墙放线门洞口位置，在安装顶地龙骨后，按罩面板的规格900mm或1200mm板宽，分档规格尺寸为450mm，不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。
6.安装龙骨：按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调整垂直及定位准确后，用抽心铆钉固定；靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定，钉距为1000mm。
装修管理作业指导书
装修管理作业指导书一、背景介绍装修是指对建造物进行室内装饰和装饰材料安装的过程，是一个复杂而细致的工作。
为了保证装修工程的质量和进度，需要制定一份装修管理作业指导书，以提供详细的工作指导和规范，确保装修工作的顺利进行。
二、装修管理作业指导书的目的本指导书的目的是为了规范装修工作，确保装修工程质量、安全和进度的控制。
通过本指导书，装修管理团队能够了解工作流程、责任分工、质量标准和安全要求，从而提高装修工作的效率和质量。
三、装修管理作业指导书的内容1. 装修管理团队和职责- 指定装修项目经理，并明确其职责和权力范围。
- 指定装修监理人员，并明确其职责和权力范围。
- 指定装修施工队伍，并明确其职责和权力范围。
2. 装修工程的前期准备- 进行详细的装修设计方案，并与业主进行确认。
- 制定装修施工计划，并与业主和相关部门进行沟通和协调。
- 确定装修所需材料和设备，并进行采购和储备。
3. 装修工程的施工过程- 按照装修设计方案进行施工，确保施工质量和进度。
- 进行现场巡查和监督，及时发现和解决问题。
- 保证施工现场的安全和卫生，制定相应的安全措施。
4. 装修工程的质量控制- 制定装修工程质量标准，明确各项质量要求。
- 进行施工过程中的质量检查和验收，确保符合标准。
- 对不合格的施工进行整改和返工，直至符合标准为止。
5. 装修工程的安全管理- 制定装修工程安全管理制度，明确各项安全要求。
- 进行现场安全巡查，及时发现和消除安全隐患。
- 提供必要的安全培训，确保施工人员的安全意识和技能。
6. 装修工程的进度控制- 制定装修工程进度计划，明确各项工作的时间节点。
- 进行施工进度的跟踪和监控，及时调整和协调。
- 提前预警和解决施工延期的问题，确保按时完成工程。
7. 装修工程的成本控制- 制定装修工程预算，明确各项费用和成本。
- 进行施工过程中的费用核算和控制，确保不超出预算。
- 对超出预算的费用进行合理分析和处理。
装修管理作业指导书
装修管理作业指导书引言概述：装修是指对建造物内部进行改造和装饰，以满足人们居住和工作的需求。
装修管理作业指导书是为了规范装修过程中的各项工作，确保装修质量和安全，提高装修效率而编写的一份指导文件。
本文将从五个方面详细阐述装修管理作业指导书的内容。
一、前期准备1.1 确定装修目标：明确装修的目的和需求，包括装修风格、功能布局等。
1.2 制定装修计划：根据装修目标制定详细的装修计划，包括工期安排、人力物力的配备等。
1.3 准备资金预算：根据装修计划进行资金预算，确保装修经费的合理安排。
二、施工准备2.1 定制施工方案：根据装修计划制定详细的施工方案，包括施工顺序、工艺流程等。
2.2 确定施工队伍：选择具备相关经验和技能的施工队伍，并与其签订合同明确责任和义务。
2.3 采购材料设备：根据施工方案和装修计划采购所需的材料和设备，确保施工顺利进行。
三、施工管理3.1 建立施工档案：建立装修施工档案，记录施工过程中的关键节点、质量检验等信息。
3.2 安全管理措施：制定安全管理措施，确保施工过程中的安全，如设置警示标识、安全防护设施等。
3.3 质量监控与验收：进行质量监控，及时发现和解决施工中的质量问题，并进行验收，确保装修质量符合标准。
四、成本控制4.1 施工进度管理：对施工进度进行监控和管理，确保按计划完成，避免造成不必要的成本增加。
4.2 资金使用监管：对装修经费的使用进行监管，避免浪费和超支。
4.3 变更管理：及时处理施工中的变更需求，确保变更的合理性和经济性。
五、后期维护5.1 完工验收：对装修工程进行完工验收，确保工程质量符合要求。
5.2 质保期管理：建立质保期管理制度，及时处理质量问题，确保装修质量的持续稳定。
5.3 维修保养：建立定期维修保养计划，对装修工程进行定期检查和维护，延长使用寿命。
结论：装修管理作业指导书是装修工程中的重要文件，通过对前期准备、施工准备、施工管理、成本控制和后期维护等方面的详细阐述，可以规范装修过程，提高工作效率，确保装修质量和安全。
三农村房屋建设与装修作业指导书
三农村房屋建设与装修作业指导书第1章三农房屋建设概述 (3)1.1 房屋建设基本要求 (3)1.1.1 合法合规 (4)1.1.2 功能完善 (4)1.1.3 节能环保 (4)1.1.4 安全可靠 (4)1.2 三农房屋类型与结构 (4)1.2.1 房屋类型 (4)1.2.2 结构形式 (4)1.2.3 建筑风格 (4)1.3 建设前期准备工作 (4)1.3.1 地块选择 (4)1.3.2 设计方案 (4)1.3.3 预算编制 (5)1.3.4 施工队伍选择 (5)1.3.5 材料准备 (5)1.3.6 施工许可 (5)第2章地基处理与基础施工 (5)2.1 地基处理方法 (5)2.1.1 地基调查与评估 (5)2.1.2 清理场地 (5)2.1.3 地基处理方法 (5)2.2 基础施工技术 (5)2.2.1 基础类型选择 (5)2.2.2 基础施工流程 (5)2.2.3 基础施工注意事项 (6)2.3 地基验收标准 (6)2.3.1 地基处理验收 (6)2.3.2 基础验收 (6)2.3.3 验收程序 (6)第3章主体结构施工 (6)3.1 主体结构选型 (6)3.1.1 结构类型选择 (6)3.1.2 结构材料选择 (7)3.2 施工工艺及要求 (7)3.2.1 基础施工 (7)3.2.2 主体结构施工 (7)3.2.3 屋面施工 (7)3.3 结构验收与质量控制 (7)3.3.1 验收标准 (7)3.3.2 质量控制措施 (7)第4章屋面工程 (8)4.1 屋面类型及选材 (8)4.1.1 屋面类型 (8)4.1.2 屋面选材 (8)4.2 屋面施工工艺 (8)4.2.1 基层处理 (8)4.2.2 防水层施工 (8)4.2.3 保温层施工 (8)4.2.4 隔热层施工 (8)4.2.5 面层施工 (8)4.3 屋面防水与排水 (9)4.3.1 防水措施 (9)4.3.2 排水措施 (9)第5章墙体工程 (9)5.1 墙体材料选择 (9)5.1.1 材料种类 (9)5.1.2 材料要求 (9)5.2 墙体施工技术 (9)5.2.1 基础处理 (9)5.2.2 砌筑工艺 (9)5.2.3 钢筋混凝土构造柱施工 (10)5.3 墙体保温与隔热 (10)5.3.1 保温隔热材料选择 (10)5.3.2 保温隔热层施工 (10)5.3.3 通风与遮阳 (10)第6章门窗工程 (10)6.1 门窗选型与设计 (10)6.1.1 门窗类型选择 (10)6.1.2 门窗设计原则 (10)6.1.3 门窗尺寸及数量确定 (10)6.2 门窗安装工艺 (11)6.2.1 门窗安装前准备 (11)6.2.2 门窗安装步骤 (11)6.2.3 门窗安装注意事项 (11)6.3 门窗验收与维护 (11)6.3.1 门窗验收 (11)6.3.2 门窗维护 (11)第7章室内装修工程 (11)7.1 装修风格与设计 (12)7.1.1 装修风格 (12)7.1.2 设计要点 (12)7.2 室内装修材料选择 (12)7.2.1 墙面材料 (12)7.2.2 地面材料 (12)7.2.3 吊顶材料 (12)7.3 施工工艺及验收 (13)7.3.1 施工工艺 (13)7.3.2 验收标准 (13)第8章水电安装工程 (13)8.1 水电线路规划 (13)8.1.1 设计原则 (13)8.1.2 线路布局 (13)8.1.3 设备选型 (13)8.2 水电安装施工技术 (13)8.2.1 水路安装 (13)8.2.2 电路安装 (14)8.3 水电验收与安全 (14)8.3.1 验收标准 (14)8.3.2 安全措施 (14)第9章通风与空调工程 (14)9.1 通风与空调系统选型 (14)9.1.1 通风系统选型 (14)9.1.2 空调系统选型 (15)9.2 施工工艺及要求 (15)9.2.1 通风系统施工工艺及要求 (15)9.2.2 空调系统施工工艺及要求 (15)9.3 通风与空调验收 (15)9.3.1 通风系统验收 (15)9.3.2 空调系统验收 (15)第10章竣工验收与维护 (16)10.1 竣工验收标准 (16)10.1.1 建筑结构验收 (16)10.1.2 装修工程验收 (16)10.1.3 环保与节能验收 (16)10.2 常见问题处理 (16)10.2.1 结构问题 (16)10.2.2 装修问题 (16)10.2.3 配套设施问题 (16)10.3 房屋维护与保养 (16)10.3.1 定期检查 (16)10.3.2 保养措施 (17)10.3.3 应急处理 (17)第1章三农房屋建设概述1.1 房屋建设基本要求1.1.1 合法合规农村房屋建设应遵循国家及地方相关政策法规，保证建设过程中合法合规。
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2．适用围住宅及商铺的装修手续办理，施工过程管理及退还装修保证金。
3．管理容4．支持性文件：《装修管理服务协议》《业主装修须知》《报事作业指导书》装修管理服务协议为保障房屋的居住和使用安全，规和完善装修管理，维护业主的合法权益，确保公共安全，符合安全、消防、水、电、气、环保等有关规定和标准。
依据建设部（2002）第110号、省政府令（2003）第168号文件、《省物业服务收费管理细则》成价费[2004]239号文件及《市城市房屋装修结构安全管理规定》（2000年7月1日）之精神，结合晶蓝小区实际情况，装修人与汇丰物业时代广场服务中心达成如下协议：一、办理装修申报程序1．小区业主(住户)，即装修人对住宅进行装修，需到客户服务部办理申请及审批，如实填写《装修申请书》，并须提供以下材料：1.1业主本人有效件（或者证明其合法权益的有效证明）；1.2业主本人未能亲自办理时，受托办理人需带上业主委托书一份，应包含业主复印件及受托人的复印件各一份；1.3房屋装修设计图：平面图、水电图各一份；1.4装修公司营业执照和资质证书复印件各一份且加盖鲜章；1.5商铺办理装修时业主需提供消防部门出具的备案手续；1.6变动建筑主体或者承重结构的，超过设计标准或者超过规增加楼面荷载的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；1.7在非承重墙上开门、窗或拆除整个一堵墙或其他按照法律法规的规定需要相关部门审批的，需提交房产管理局或其他相关部门的批准文件；申请人须保证上述材料的真实性、合法性、有效性和完备性。
2．客户服务部审批住户的装修方案、施工图纸及有关手续批文后，与住户及装修公司签订本协议。
3．装修人或施工单位须向客户服务部交纳装修保证金、办理《装修施工许可证》、《装修人员临时出入证》保证金。
上述费用交纳后，客户服务部须向交费人出具盖有财务收费专用章的票据。
每位施工人员须持原件和一寸免冠照片办理《装修人员临时出入证》，客户服务部有权要求施工人员提供与原件核对无异的复印件留存，但不得挪作他用。
二、装修费用标准为维护业主（住户）及毗邻业主（住户）的权利，保障装修质量，杜绝违规装修所带来的隐患，保证公共设施安全，装修公司或自装业主（住户）须在本协议签订当日向客户服务部缴纳如下费用：1.装修建筑垃圾转运费：按房屋的核定建筑面积计算， 2元/㎡；2.《装修施工许可证》、《装修人员临时出入证》保证金：每证50元；3.装修管理服务费：按房屋的核定建筑面积计算， 0.03元/天/㎡（以实际施工天数计收）；4.装修保证金：3000元/户/次。
包括装修结构保证金1000元，安全与环境维护保证金1000元，防漏及外观保证金1000元。
三、装修出入证管理1.《装修人员临时出入证》必须一人一户一证，施工人员凭此证进入小区施工，否则秩序维护部有权拒绝其进入小区。
2.装修竣工后须将《装修施工许可证》、《装修人员临时出入证》完好退回客户服务部。
否则客户服务部有权，不予退还办理该证件所收取的保证金。
3.《装修施工许可证》、《装修人员临时出入证》在违规施工、超期或其他违反物业服务规定的情况下被客户服务部没收后，客户服务部不退还《装修施工许可证》、《装修人员临时出入证》及所交纳上述证件的保证金。
施工人员可以重新申请办理并交纳相应费用，不办理的，为无证人员，秩序维护部有权拒绝其进入小区。
4.《装修施工许可证》、《装修人员临时出入证》到期前，请到客户服务部办理延期。
5.客户服务部有权根据业主大会或业主的合理要求，调整装修施工时间、限制施工人员的进入，但应当向装修人、装修公司说明理由。
装修人、装修公司须予以配合。
四、人员管理：1.施工人员凭《装修人员临时出入证》进入小区；2.在小区须佩戴《装修人员临时出入证》，衣着整齐，不得在公共场所赤身露体或做出不雅观的行为举止，否则客户服务部有权没收其《装修人员临时出入证》并作违约处理；3.进入小区的施工人员应遵守小区管理规定：3.1不得在非工作区逗留包括使用小区设施设备（如在小区坐椅上躺、仰，或在景观水池中洗手等），否则按违约责任处理。
3.2不得随地吐痰、吐口香糖，乱扔杂物、烟头等垃圾；3.3不得喧哗打闹、饮酒赌博；3.4不得留宿；3.5不得损坏小区设施设备；3.6不得盗用公相邻住户的水电；4.施工人员应自觉接受并配合客户服务部的安全抽查。
五、装修规则1、材料装卸、运输：1.1搬运装饰装修材料、机具进出小区，需接受秩序维护员查验并登记；1.2进出小区的装饰装修材料必须是经过包装的，油漆、香蕉水等易燃、易爆材料必须用密封容器盛装，所有材料不得敞开运输和堆放；1.3装修材料一般情况由楼梯或货梯搬运，搬运时应离地搬运，注意不得污损地面、墙面或其它公共部位；1.4确因施工需要须在公共道路卸水泥、沙、石、灰等材料的，请提前到客户服务部办理手续，并铺垫布或遮盖布，搬运后立即清扫干净，材料在公共区域停留时间最多不能超过4小时；1.5材料装运车只能停于指定的车行道路，未经许可不得进入地下车库或非指定区域。
（地下车库限高2米）。
2、防火2.1在装修现场由业主（住户）和装修公司自行配备合格的干粉灭火器二具。
（客户服务部可提供租赁服务，每具100元的押金，租用灭火器未使用按10元/具/月计算，超过半月按一月计收，不足半月则不计收当月费用，如使用按60元每具计算。
）2.2商铺办理装修前业主须到消防部门办理相关的消防手续，装修过程中须对施工现场进行包装保护。
2.3室外的消防水、消防器材和管道非火警严禁擅自使用，严禁改变、损坏消防设施和管线，违者报相关部门按《中华人民国消防法》处理。
2.4装饰装修企业必须负责施工现场的消防安全工作，并指定一名专人作为防火责任人进行现场管理，具体落实安全防火措施；否则由此引发的安全事故和造成的损失均由装饰装修企业承担，由火灾引发的安全事故将接受消防部门的调查，并承担相应法律责任，业主承担连带责任；2.5施工现场必须按政府有关规定做好易燃易爆物品的存放管理，做好防火工作，杜绝火灾事故发生，油漆、香蕉水等易燃易爆材料要当日进料，当日用毕，最长不得超过7日；2.6动用明火如电焊、切割等，装饰装修公司须提前到物业物业客户服务部填写《动火作业申请书》，经书面允许后，落实负责人、操作人和监护人，持证操作，在核批的时间施工，一经完工，立即将氧气瓶、乙炔瓶等撤离现场；2.7施工现场严禁吸烟、违章指挥、违规操作；3、施工垃圾3.1室卫生间回填必须用轻质材料（如：炭渣），严禁用建筑垃圾回填破坏防水层。
3.2严禁在小区随意倾倒装修建渣。
装修建渣清运时间为每日15：00—18：00。
4、施工用电4.1未向客户服务部申报，未获相关部门同意，任何业主（住户）严禁擅自更改、迁移、或增大用电、用水、用气计量装置，严禁封闭气表、给水管伸缩节、排水管检查口。
4.2在装修现场严禁私自使用电炉、电炒锅、电饭煲等厨房设备或其他非与装修施工直接相关的电气设备，严禁私自动用明火和焊接作业。
5、噪音和气味限制5.1不得使用超过政府环保规定的高噪音电动设备；5.2施工中应尽量减少或避免施工震动及敲击声；5.3应有严格控制各种粉尘、有毒有害气体扩散的措施，污染较大的施工应安排在居住人员最少的时间进行；5.4施工期间应关闭户门，避免影响相邻业主或使用人；5.5若因上述原因影响其他相邻业主或使用人正常生活、工作和人身安全的，客户服务部有权责令其停工整改。
6、施工监管与巡视6.1施工期间，装修人应进行现场监理，并有义务向装饰装修企业施工人员介绍小区的管理规定，严格遵守政府及小区有关规定进行作业，文明施工；6.2客户服务部将派工程技术、秩序维护员进行现场巡视，其工作记录将作为竣工验收的依据，装修人和装修企业应接受现场巡视人员的管理。
7、施工管理7.1装修进场前客户服务部将对室冷热水管打压试验、通水试验、绝缘检测；7.2严禁未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；7.3严禁擅自改变房屋的墙体、梁、柱、板等结构和使用功能，严禁在本楼宇和私家花园等非专有区域加建、扩建、改建、拆除任何建筑物及设施设备。
7.4严禁改变、损坏原有房屋的外貌及公共设施；严禁私自更换进户门和改变进户门位置、开启方向、颜色、及式样；严禁拆除、改动阳台护栏和窗台护栏；严禁安装防护栏、外伸式晾衣架、檐篷、花架等伸出物。
7.5不得破坏厨房、卫生间防水层和暗设管线，否则因该改动造成的损失由责任者承担赔偿责任,房产开发公司不再承担任何保修责任。
7.6根据《市燃气管理条例》规定：室煤气管道不能包裹、暗埋；煤气管道改管必须由煤气公司进行；因存在安全隐患，开放式厨房不能开通煤气；高层建筑物必须安装强排式热水器。
装修人应当严格遵守。
7.7严禁在承重墙、山墙、抗震墙、楼层现浇板、预制板上开洞、剔槽。
7.8严禁在二层及以上楼面、阳台、平台上铺设超重材料（如花岗石、石、新砌实体墙等）。
7.9屋顶花园、二楼以上平台、私家花园只准绿化休闲使用，不得另作他用。
严禁乱搭乱建，严禁封闭成屋、搭棚；严禁在屋顶绿化时栽种高大树木，严禁在屋顶、平台上修建超高水池、花槽；底楼私家花园的各井盖严禁封闭；严禁在电缆沟上挖土、安装超重设施；上人屋顶的公共设施、管、沟、线等严禁改动和损坏。
7.10安装空调前须到物业管理公司申请登记，空调室外机必须安装在物业管理公司指定的预留位置上，加装外机接水托盘，并妥善处理好冷凝水的落水，不能任意流淌楼下或污浊墙面，安装时严禁超出本户围, 不得违反国家有关规定，违反规定的，客户服务部有权要求拆除并重新安装到指定位置，相关费用及风险、安全责任由装修人全部承担。
7.11严禁将没有防水设施的房间或阳台改为卫生间、厨房间或水池。
严禁私自拆除、移动、封闭安防、、网络及光纤的线路、配件及设施。
7.12严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；严禁损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；严禁从事其他影响建筑结构和使用安全的行为。
7.13在该区域向业主集房五个月允许全天施工（年月日至年月日）：8：00-20：00，超过此期限施工时间为8:00—12：00， 14：00---18:00，国家法定节假日必须停止作业或静音作业。
非施工时间施工人员不得在小区留宿或逗留。
7.14施工期限原则上规定为90天, 如确有合理原因需要超过该期限的，须到物业服物业客户服务部申请办理延期。
7.15在施工中如需更改装修方案，应在实施更改方案前将更改的方案报客户服务部审批，并办理变更手续，否则按违约处理。
造成损失的，装修人应承担赔偿责任。
7.16未经客户服务部同意严禁在小区任何地方（包括所有房屋的窗户、墙体上）以任何方式发布装修等各类广告信息。