某企业单位综合办公楼施工组织设计

某公司综合办公楼工程

目录

第一章工程概况 (2)

第二章施工方案 (2)

第三章工程质量保证措施 (7)

第四章总进度计划及保证工期措施 (8)

第五章冬、雨季施工措施 (8)

第一章工程概况

1、本工程为某公司综合办公楼具体位置及施工平面布置图见附图。

2、该工程为底层框架，上部四层为砖混房屋，平面形状呈一字形，建筑物宽为12.5m，长为43.2m，层高为：底层4.2m，其余各层高3m，房屋总高度为16.8m。建筑面积为2916m2，基础为钢筋混凝土独立基础，底标高为-2.5m，并设有截面为500mm×600mm地梁，地梁顶标高为-0.16m，进深梁截面尺寸为850 mm ×400mm，首层顶板为现浇，板厚150mm；上部每层设有钢筋混凝土圈梁和抗震构造柱，板为预制空心板，楼梯为现浇楼梯。室内外高差0.6m。

装饰方面：内墙为普通抹灰，外墙贴面砖，地面为水泥砂浆地面，板底勾缝，室内均刮腻子，喷大白二道。

第二章施工方案

每一节工程目标

1、工期目标：

施工总日历天数：214天

2、工程质量目标：

确保达到合格工程。

第二节施工方案

1、施工布置

1．1根据本工程特点，施工段划分将根据单元布置划分，以便在具体施工时，组织流水作业，施工段的划分以建筑物正负零为界线。

1．2本工程可分为二大阶段，即主体结构阶段、装饰装修阶段。四大控制要点即主

体、砌体、内装和外装。

1．3根据本工程的特点，施工顺序为基础开挖→基础清理→基础垫层→钢筋砼基础→主体墙体结构施工→现浇梁板→屋面施工→内、外装饰装修→竣工验收。

1．4土建施工时考虑水、电、暖、卫等管道的预留及安装，施工过程中要坚持以土建施工作为关键工序，以此作为主导，安装工程为铺的指导思想，以免对整个单位工程施工工期、质量等的影响，施工过程中为了配合好土建工程和施工进度，积极与业主及监理工程师协调，及时作好各个分部分项工程的检查验收，决不能因为报检而延误工期。

1．5基础结构施工顺序为：工程施工放线、验线→基础土方开挖→基础垫层施工→钢筋砼基础施工→基础部分砌筑施工→基础验收→基础回填施工。

1．6主体结构的施工顺序为：主体砌体施工→构造柱施工→钢筋混凝土楼梯施工→预应力空心板（或现浇板）施工。

1．7根据本工程的施工工期要求，时间紧、任务重，因此要搞好各工序之间穿插作业，根据构造柱网布置主体结构施工到一定程度时，可组织主体验收，以便进行其它工序进入施工。

第三节主要分部分项工程的施工方法

1、工程定位测量放线

1．1根据业主提供测量控制桩，采用延长线法或直角坐标法，使用经纬仪引至施工现场，然后根据施工图纸的尺寸将本工程的主要轴线确定出，并将轴线延伸至某一地点，采用木桩或砼桩加以固定，以备在今后施工过程重复利用。

2、土方与基础施工

2．1基础开挖：本基础开挖，采用机械开挖，人工清理相互配合的施工方法。2．2基础勘探：基础开挖完毕后，立即组织人员对基槽地质进行勘探工作，勘探前根据基槽底平面图，绘制出基础勘探平面图，合理确定勘探点的距离，勘探点呈梅

花状布置，且点与点之间的距离不得大于1.5米。

2．3本工程基础施工的工艺流程：

土方开挖—基坑钎探—基坑验收—垫层施工—基础钢筋施工—基础模板施工—基础砼施工—基础验收—基础回填土。

3、混凝土工程

3.1钢筋施工

（1）材料要求：具有出厂质量证明书。每捆（或盘）都应有标志，进场时，按品种、规格、炉号分批检查，核对标志，检查外观。

（2）钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试样作力学性能检验，其质量必须符合有关标准规定。

3．2模板工程

3．2．1本工程模板采用小钢模、木模板、覆塑竹胶合板和定型大钢模等多种材料、3．3混凝土工程

（1）混凝土浇筑前，钢筋、模板已经业主及监理单位检查合格，符合设计要求，并办理完隐、预检手续。

（2）水泥、砂子、石子及外加剂等经检查符合有关标准要求，试验室已下达砼配合比通知单并经监理单位签字认可。

（3）构造柱、独立柱、圈梁等构件的砼浇注：在构件的底部或施工缝处，在浇筑砼前宜先铺5cm厚与砼配合比相同的水泥砂浆或细石砼浇筑时先将振动均匀。（4）现浇板砼浇注，先虚铺再用平板振动器浇注，用水准仪测量平整度，最后人工用木抹子拉毛找平。

（5）砼入模时的自由下落高度不宜超过2米，超过2米的部位应采用溜槽。（6）浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留洞口等有无移动、变形或堵塞现象，发现问题立即处理，并修正完好。

（7）养护：砼浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，养护期一般不少于7昼夜。

（8）填写砼施工记录，按要求留取砼试快，待达到28天强度后送试验室进行试压。

4、砌体工程

（一）质量要求

1、砖砌块进场必须有产品质量证明。

2、在砌块上钻孔或切割时，均应采用专用工具，不得斧砍、刀垛。

3、弹好墙身、门窗口位置线。确定地坪标高并找平，按图纸放出墙身轴线，立好皮数杆。

4、凡穿越砌块的管道，应认真做好防水，严防渗水和漏水。

5、外墙砌体严禁设置脚手眼(洞)，可采用双排立柱外脚手。

（二）砌体的砌筑工艺及质量控制

1、砌块排列时，必须根据设计尺寸、水平灰缝的厚度和竖向灰缝的宽度，计算皮数和排数，以保证砌体的尺寸。

2、灰缝应横平竖直，砂浆饱满。竖向灰缝的宽度8--12mm，水平灰缝的厚度8--12mm。

3、外墙转角处和纵横墙交接处的砌块应分皮咬槎，交错搭砌，砌体上下皮砌块应互相错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。

4、砖砌体要避免与门窗洞口边线形成通缝。

5、砌体中门窗洞口、过梁、搁板，设置其他构件等部位，应尽量采用标准规格和规则整齐的砌块砌筑，严禁使用零星非标准规格砌块。

6、砌筑前，先根据设计图纸将框架柱位置进行弹线，并把框架柱插筋处理顺直。砌墙时，与框架柱连接处砌成马牙槎。每一个预留槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。拉接筋按设计要求放置。