四川南充房地产市场分析报告
达州与南充经济结构比较分析
2023年7月第26卷第13期中国管理信息化China Management InformationizationJul.,2023Vol.26,No.13立正确的家庭观念，从文化的视角来培养人们对房屋的消费观念，使人们在消费过程中从总体考量，从家庭收入、工作流动性等方面来考虑，从房屋需求结构的转变着手，从“重售轻租”的市场结构的转变入手，来选择更合理的房屋消费方式。
随着我们国家主要矛盾的转变，改善性住宅需求在购买房屋需求中所占的比例越来越大。
但是，在房屋的供应和需求方面，都出现了过度重视“大而豪”的现象，将超大的规模和豪华的设计变成了一个标杆。
要提升消费文化的指导水平，就一定要对住房的科学消费进行推广，引导居民建立起一个住房消费梯度的思想体系，以为普通居民的居住和生活提供直接的服务为目的，对住宅进行完善，使住宅能够更好地满足人们的物质和精神综合层面的需求，减少攀比现象、从众思想等因素对购买决定的限制。
4 结束语随着我国经济发展水平的不断提升，国家经济进入了一个创新发展的时期。
本文从行动者的思想层面，探寻我国城镇居民购房行为的原因，通过对居民购房观念的科学指导，更好地发挥出房屋的实际使用功能，以提升广大人民群众的生活品质。
主要参考文献［1］陈春霞．行为经济学和行为决策分析：一个综述［J］.经济问题探索，2008（1）：124-128．［2］王亚茹．基于量价关系的城市房地产市场分类调控研究：35个大中城市数据的分析［D］.上海：上海师范大学，2016．［3］姚玲珍，张小勇．上海住宅市场“异象”的微观解释：一个行为经济学的分析框架［J］.消费经济，2007（5）：31-34．［4］甘犁，尹志超，谭继军．中国家庭金融调查报告2014［M］.成都：西南财经大学出版社，2015．［5］刘旦．我国高房价成因：一个基于心理学视角的解释［J］.统计研究，2008（2）：52-57．［6］肖斌．经济学与心理学的融合：行为经济学述评［J］.当代经济研究，2006（7）：23-26．达州与南充经济结构比较分析赵秋平（四川文理学院，四川 达州 635000）［摘 要］达州与南充作为川东北经济发展区域的双核，既有合作机遇，也有竞争挑战，分析两市的经济发展现状有助于后期更有针对性地拓展经济发展路径。
2023年南充房地产行业市场调研报告
2023年南充房地产行业市场调研报告一、南充房地产行业概况南充市是川东北地区的中心城市，地处川陕两省交界处，是四川省的重要城市之一。
近年来，随着城市经济和人口的不断增长，南充房地产行业也发展迅速。
截至2021年底，全市房地产市场共有住房单位371,870套，房屋总建筑面积达到2,390.56万平方米，房地产行业已经成为南充市经济发展的重要支柱。
二、南充房地产市场供需情况1.市场供应情况目前，南充市房地产市场供应主要以商品住宅为主，与此同时，还有一些商业地产、办公楼、写字楼等各类房地产项目。
据统计，2021年南充市共新开工房地产项目36个，新增住房建筑面积达131.5万平方米，其中，商品住宅占比最大。
同时，南充市土地供应量也逐年增加。
根据南充市城市土地出让公告，2022年南充市将继续公开出让多宗土地，主要涉及商业、住宅、工业等多个领域。
2.市场需求情况随着生活水平的提高和城市化进程的推进，南充市房地产市场需求不断增长。
据统计，截至2021年底，南充市人口总数已经超过900万，其中市区人口超过200万。
同时，南充市近年来招商引资不断加强，计划未来十年投入高达1000亿元用于基础设施建设，这将带动更多的人来到南充，进一步刺激房地产市场需求。
三、南充房地产市场价格走势1.商品住宅价格目前，南充市商品住宅价格整体呈现稳中有升的趋势。
2021年南充市新房平均销售价格为每平方米7760元，比上年同期上涨了2.18%。
其中，市区新房平均售价为每平方米8600元，较去年同期上涨了3.87%。
区域之间的房价差异也比较明显，比如高坪区、顺庆区等地的房价普遍较高。
2.商业地产价格南充市商业地产价格也呈现逐年上涨的趋势。
目前，南充市商业地产的租金为每平方米5-15元左右，其中，市中心的商业楼宇租金更高。
商业地产销售价格则较大，一般在1000元/平方米以上。
四、南充房地产市场发展趋势1.房地产行业规范逐步加强为了保障消费者的权益，南充市各级政府出台了一系列房地产行业的规范性文件，对于房地产开发商、中介机构、物业管理公司等相关企业进行监管。
2024年潮州房地产市场调查报告
2024年潮州房地产市场调查报告1. 调查背景本报告对潮州市的房地产市场进行了综合调查和分析，旨在为投资者、开发商、政府相关部门以及其他利益相关者提供关于潮州房地产市场的详细信息和全面的认识。
2. 市场总体概况2.1 市场规模根据本次调查统计，潮州市房地产市场总体规模较大。
根据房地产市场数据，潮州市过去几年的房地产投资总额保持增长趋势，进一步显示该市房地产市场的活力。
2.2 房地产类型分析根据调查数据，潮州市房地产市场主要分为住宅、商业和工业三类。
住宅项目是当前市场主力，占据了市场的大部分份额。
商业地产项目也在不断发展壮大，对潮州市经济的贡献非常显著。
工业地产项目虽然规模较小，但也在迅速增长。
3. 市场发展趋势3.1 市场需求分析根据调查统计，潮州市房地产的市场需求较旺盛。
人们对于住房的需求继续增长，尤其是中小型住宅单位。
同时，商业地产的需求也呈现出稳步增长的趋势。
随着经济的发展和人民生活水平的改善，市场需求将持续扩大。
3.2 市场供应分析根据调查数据，潮州市的房地产市场供应相对紧张。
尽管开发商积极投入房地产项目，但由于市场需求强劲，供不应求的情况仍然普遍存在。
这也导致了部分楼盘的价格上涨，给购买者带来一定压力。
3.3 政策影响分析调查显示，政策对潮州市的房地产市场产生了一定的影响。
政府加大了对房地产市场的调控力度，推出了一系列针对购房者和开发商的政策措施。
这些政策旨在保持市场稳定，防止过热和泡沫的出现。
4. 市场风险分析4.1 房价波动风险根据市场形势和数据分析，潮州市房价呈现出一定的波动风险。
房价上涨的速度有可能超出购买者的承受能力，进而形成市场冷却的突发情况。
因此，购房者和开发商需要密切关注市场价格波动，以及政策变化对房价的影响。
4.2 供需失衡风险市场供需失衡是当前潮州市房地产市场的风险之一。
供应相对不足的情况下，购房者面临着房源紧缺和价格上涨的风险。
开发商应该密切关注市场需求的变化，合理规划项目开发，以适应市场需求。
阆中市房地产市场调查分析报告
消费者臵业分析
30-35岁
购房者年龄阶段分析
2530岁 40岁以上
35-40岁
18-25 岁
总结分析：通过数据显示目前阆中房地产市场的主力 客户群体集中在20—40岁左右的人群，其比例达到 68%。
消费者臵业分析
臵业意向区域
周边乡镇
七里新区 老城区
总结分析：因为老城区新地块有限，目前大量新盘都集中在新区，但 对职业者来讲还是倾向于在老城购房。因为老城周边配套完善，生活、 上班方便。
阆中市场调查分析报告
成都振雄房地产策划管理有限公司 —2012.8—
1 2
市场分析
项目分析 项目建议
3
一、市场篇
市场分析
区域市场分析： 1、市场动态 2、区域发展前景 3、竞争楼盘分析 4、消费者置业分 析
宏观分析：
1、楼市走向 2、宏观市场调控 对房地市场影 响
3、区县市场的发 展机会
市场动态： 目前阆中房地产市场仍然处于初步发展阶段， 近年来随着西部大开发的推进以及阆中城市发 展（国家重点旅游地点）的不断完善，阆中已 经逐步成为各大开发商的关注对象，房地产竞 争压力较为突出。
※产品建筑风格定位
“省己”（省视自己） 本公司通过对市场的调研已经通过对项目地块综 合分析、区域文化底蕴分析后，建议本案采用 “新古典主义建筑设计风格”
※产品建筑风格定位
“新古典主义建筑风格”是现代与古典的结合物， 它的精华来自古典主义，不是仿古，更不是复古，而 是追求它的神似。 新古典主义是西方建筑艺术现代变革的产物。的设 计风格其实就是经过改良的古典主义风格。一方面保 留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受 传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过 于复杂的机理和装饰，简化了线条。新古典主义的灯 具则将古典的繁杂雕饰经过简化，并与现代的材质相 结合，呈现出古典而简约的新风貌，是一种多元化的 思考方式。
2024年南充房地产市场发展现状
2024年南充房地产市场发展现状1. 引言南充作为四川省重要的中心城市，其房地产市场一直备受关注。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进，南充的房地产市场也面临着许多挑战和机遇。
本文将对南充房地产市场的发展现状进行分析和评估，以便更好地了解该市场的趋势和潜力。
2. 市场规模南充房地产市场的规模在近年来不断扩大。
根据南充市房地产协会的数据，2019年南充市的住宅用地成交面积达到XX万平方米，同比增长XX%。
此外，商业用地和工业用地的成交量也呈现出较高的增长趋势。
这些数据表明南充房地产市场的规模正呈现出良好的增长态势。
3. 价格趋势南充房地产市场的价格呈现出不断上涨的趋势。
根据南充市不动产登记中心的数据，2019年南充市的房价指数同比上涨了XX%。
这一增长主要是由于供应紧张和需求持续增加所致。
然而，我们也需要注意到，南充市区内一些地段的房价一直相对较高，这对普通居民来说可能形成了一定的购房难度。
4. 市场特点南充房地产市场具有以下几个特点：•高楼复合式住宅占据主导地位：随着人们对宽敞舒适住房的需求增加，高楼复合式住宅成为南充市场的主要销售产品。
•二手房交易热度较高：近年来，南充市二手房市场兴起，越来越多的购房者选择购买二手房，这也带动了二手房交易热度的增加。
•商业地产市场潜力巨大：商业地产市场是南充房地产市场的蓝海领域。
南充市近年来不断引进大型商业综合体项目，以满足人们对购物和休闲娱乐的需求。
5. 市场竞争南充房地产市场的竞争激烈。
除了本地房地产开发商的竞争，外地房地产企业也在南充市场展开了角逐。
这种竞争推动了南充市房地产市场的发展和进步，同时也给购房者提供了更多的选择。
6. 政策环境南充市政府积极推动房地产市场的发展，并出台了一系列政策措施以支持市场的健康发展。
例如，南充市鼓励土地供应、减少限购限贷政策等，以满足市民对住房的需求。
政府的政策支持为南充房地产市场提供了有力的后盾，并促进了市场的稳定和良性发展。
阆中市市场调查报告
阆中市资源丰富、基础较好，素有“丝绸城” 、 “醋城”之誉 。全市已形成粮油、食品、丝绸、棉纺、药材等产、供、销、贸、工 、农一体化5个链条，拥有3家省级农业产业化龙头企业，6家市级龙 头企业，保宁制药、滕王阁药业公司正迅速壮大，积极筹备上市。现 有规模以上工业企业22户，已初步形成轻工纺织、食品加工、能源水 电、医药化工等四大支柱产业，有保宁醋、张飞牛肉、银河地毯等12 个国家和省部名优产品。保宁醋是“中国名牌”产品，曾获巴拿马国 际博览会金奖；阆中丝绸曾与四川丝绸出口三分天下；银河地毯有“ 东方软浮雕”的美称，远销日本、欧美等地。阆中已逐渐成为辐射周 边的商贸服务中心。
土地交易价格上涨15.6% 房屋租赁价格上涨6.9%
工业：
2010年全年规模以上工业完成现价工业总产值52.4亿元，比09 年增长15.8%；完成工业销售产值50.9亿元，增长15.0%。工业生产 产销衔接良好，工业产品产销率达97.2%。全年规模以上工业企业实 现主营业务收入52.1亿元，利润19596万元，利税总额61969万元， 分别增长23.6%、29.6%和13.4%。工业经济效益水平不断提升，规 模以上工业经济效益综合指数为176.39%。 民 营 经 济 实 现 增 加 值 567604 万 元 ， 增 长 15.1% ， 占 GDP 的 58.4% 。实现税收 14038 万元，增长 28.2% ，占全部税收的 31.1% 。 2010 年末，个体工商户发展到 1.6 万户，从业人员 8.5 万人，注册资 金14.0亿元，分别比09年增长9.4%、2.0%和1.4%；私营企业发展到 1401户，增长17.2%，从业人员5.1万人，同比持平，注册资金18.3 亿元，增长25.6%。
地段
楼层
厅室
面积 （㎡）
2023年南充房地产行业市场环境分析
2023年南充房地产行业市场环境分析南充房地产行业是一个有潜力的市场，目前市场环境较为宽松，但也存在着一些风险和挑战。
以下是对南充房地产行业市场环境的分析。
一、市场规模分析南充目前房价相对较低，房屋供给和需求相对平衡，市场规模较大。
随着城市的发展和人口的增长，南充市场规模还有较大的增长潜力。
2019年南充市新建商品住宅销售面积拥有1,051.63万平方米，同期住宅销售面积为7116.91万平方米。
其中，商品住宅销售面积占住宅销售面积的14.8%。
从房屋销售数量和销售额来看，南充的房地产市场呈现出持续稳定的发展态势。
二、政策环境分析南充市政府加大经济发展的力度，对房地产行业进行了多项扶持政策。
政府鼓励企业建立房地产资产信托计划，支持使用房地产信托在南充市实施开发项目。
同时，南充市政府对产业园区和房地产项目给予一定的支持和优惠政策，如减免土地出让金和税费等。
政府的扶持政策对南充房地产市场起到了积极的作用，为房企的发展提供了支持和保障。
三、市场竞争分析南充房地产市场竞争激烈，多家房地产企业争夺市场。
除了本地房企，还有外地房企进入南充市场。
由于市场前景较好，南充房地产市场吸引了更多的房企和投资者参与，但是这也加剧了市场竞争的激烈程度。
竞争的同时也给消费者提供了良好的市场环境，更符合消费者的需求和利益。
四、市场风险分析南充房地产市场的发展也存在一定的风险。
首先，南充房地产市场过度依赖县城销售，如何拓展中心城市市场是南充房地产企业需要面对的问题。
其次，房地产市场调控政策不断加强，楼市风险增大，南充市政府加强了楼市调控的监管力度，企业要注意合规经营。
再次，人口流动性大，市场需求变化快，南充市房企需要加强市场研究和分析，增加市场敏感性，迅速调整自己的战略。
总体来看，南充房地产市场的市场环境宽松，有较大的市场前景和发展空间，但同时也存在市场竞争激烈和风险增加的问题，企业需要不断提高自身的实力和创新能力，积极应对市场挑战，保持市场竞争力。
2024年南充房地产市场前景分析
2024年南充房地产市场前景分析引言随着经济发展和城市化进程的不断推进，南充房地产市场作为重要的经济支柱和城市发展的重要组成部分，备受关注。
本文将对南充房地产市场进行前景分析，探讨其发展趋势以及潜在机遇和挑战。
1. 市场概述南充地处重庆市东北部，具有得天独厚的地理位置和良好的自然资源条件。
近年来，随着南充经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场逐渐崛起，成为城市经济的重要支柱产业。
2. 市场发展趋势2.1 城市化进程的推动随着城市化进程的不断推进，南充城市人口不断增长，对住房需求量不断上升。
这将推动房地产市场的快速发展，为开发商提供更多的发展机会。
2.2 政策的支持政府在推动南充房地产市场发展方面也提供了一系列优惠政策和扶持措施。
比如，土地价格的优惠政策和对购房者的补贴等，将有助于吸引更多的资金和资源进入南充房地产市场。
2.3 增值潜力的释放南充地区具有丰富的自然资源和旅游资源，特别是南充市内的古镇、风景名胜等，将会成为吸引投资和开发的重要地段。
随着旅游业的发展，房地产市场的增值潜力将会逐步释放。
3. 市场机遇与挑战3.1 市场机遇随着人们生活水平的提高和消费升级，南充房地产市场有望出现更多的刚性需求。
这将为房地产开发商提供商机，为市场带来新的增长点。
3.2 市场挑战房地产市场的快速发展也面临一些挑战。
首先，土地资源有限，如何合理利用土地资源，实现可持续发展成为亟待解决的问题。
其次，随着市场竞争的激烈化，房地产市场的良性发展面临风险，需要进行有效监管。
4. 发展战略建议为了促进南充房地产市场的可持续发展，我们提出以下建议：•加大基础设施建设力度，改善城市交通和配套设施，提升居民居住质量。
•增加土地供应，提供更多的开发机会，促进市场供需平衡。
•推行差别定价政策，减少市场波动风险，稳定市场发展。
•加强政府监管，规范市场秩序，防范市场风险。
结论南充房地产市场具有较大的发展潜力和机遇，但同时也面临一些挑战。
四川经济和产业分析：南充篇
一、南充总述南充，别称果城或绸都，位于四川东北部，嘉陵江中游，多为丘陵地形，它是川东北片区的重点城市，下辖顺庆区、高坪区、嘉陵区三个区，另加阆中市、西充县、南部县、蓬安县、营山县、仪陇县六个县（或县级市），辖区面积12480平方公里，居四川省第11位。
辖区户籍人口756.2万，居四川第二位，属于人口稠密地区，人力资源丰富，全市常住人员644万，是主要的劳务人员输出区，人力资源在地区未能充分利用。
二、历史沿革春秋末年从巴国分出充国，南充位于充国南部，故名南充。
秦国灭巴国，置阆中县，南充属之。
西汉初析阆中县置安汉（今南充）、充国县。
东汉末，刘璋在南充境内置巴郡（后改巴郡为巴西郡）郡治迁阆中。
唐时隶山南西道，境内置3州，北宋南充境内置果州，南宋分属潼川府路的顺庆府南充（府治）及隶利州路的阆州等。
元代置顺庆路，明代境内置2府，南部为顺庆府，北部为保宁府，清代沿续，中华民国初年属嘉陵道（道治南充）。
1950年设南充专区，后苍溪、阆中、广安县划入，又由广安、岳池2县析置华蓥工农区（相当于县级）。
1985年苍溪县划归广元市，1993年设立广安地区，划走广安县、岳池县、武胜县、华蓥市。
三、经济现状2018年南充市GDP突破2000亿，在四川21个市州中排名第5位，和宜宾市处于同一水平中，与德阳、绵阳两市相比尚有一定差距。
2018年经济增长率为9%，领先全国和四川全省，居全省第4位，落后于甘孜、绵阳和宜宾。
财务收入113.9亿，居省内第7位，不仅大幅落后成都，也远远落后宜宾、泸州等以酒闻名的城市，而一般预算支出高达495亿，财政赤字率达-334.8%在四川的主要经济体中高居第二位（指GDP高于1000亿以上的市州，不算广元、巴中、甘孜、阿坝等市州），仅次于凉山，不过2018年政府基金收入高达202亿，抵消了一般性财政收入的不足，但这不是长久之计。
南充经济发展的瓶颈因素主要有如下：第一：优势产业不突出，重点企业不多；第二：末能充分利用本地的优势和资源；第三：政府产业政策和招商力度不够突出；四、南充市经济优势分析第一：人口众多，人力资源丰富。
城市地租与房地产的区位选择_以四川省南充市为例
城市地租与房地产的区位选择)))以四川省南充市为例束礼菊1刘玉萍2郭郡郡1(1西华师范大学区域经济研究所;2西华师范大学政治与行政学院四川南充637002)=摘要> 本文以马克思的地租理论为出发点,说明了城市土地同样存在绝对地租与级差地租,并且城市地租与房地产的区位选择有着重要的联系,最后以四川省南充市房地产的区位选择为例来阐述这种互动关系。
=关键词> 绝对地租级差地租区位选择房地产的区位选择不仅是房地产开发商,购房居民普遍关心的问题,也是城市规划部门进行系统的城市规划所必须参考的重要变量。
在与房地产区位选择相关的诸因素中,城市地租无疑有着独特的影响。
1城市地租的构成1.1城市土地的绝对地租马克思在分析资本主义条件下的绝对地租时指出/土地所有权的恰当表现形式,是绝对地租0[1],即绝对地租的存在以土地的所有权为前提。
对农业用地而言,绝对地租的形成是由于农产品的价值高于社会生产价格,其中的差额部分形成的超额利润转化而来的。
相对而言,城市绝对地租是来自剩余价值超过利润的余额,是超额利润平均化前的扣除,即先扣除了绝对地租后,再参与利润平均化[2]。
与农业绝对地租不同的是,城市绝对地租不以土地的肥沃程度为转移,而是重视区位因素。
受城市土地需求增加以及城市土地的稀缺性双重因素的影响,城市绝对地租有上升的趋势。
1.2城市土地的级差地租马克思的地租理论认为,资本主义农业地租是有级差性的,级差产生的基础是土地的肥沃程度和位置的差异,以及连续投资劳动生产率的差异。
级差地租可分为级差地租Ñ和级差地租Ò,级差地租Ñ是由于土地的肥沃程度和土地位置不同而产生的,级差地租Ò是由于对同一块土地连续追加等量投资而且有不同生产率所产生的。
在城市中,土地并不用来直接生产农产品,级差地租Ñ主要是由土地的位置所决定的,土地的质量几乎不起什么作用。
地理位置较好的土地,往往交通便利,基础设施建设完善,有利于提高商家(或城市居民)的级差收益,一般具有较高的级差地租Ñ。
南充长征房地产开发有限公司企业信用报告-天眼查
2016-11-17
民身份证,证件号码:*****,认 件号码:*****,认缴出资额:1000,认缴
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序号
7
8 9
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投资人类型:自然人股东,姓名: 投资人类型:自然人股东,姓名:王和平, 2016-11-17 王和平,性别:男性,证件类型: 性别:男性,证件类型:居民身份证,证
或名称变更
居民身份证,证件号码:***,认 件号码:***,认缴出资额:600,认缴出
缴出资额:240,认缴出资额币 资额币种:人民币,认缴出资额日期:
登记机关：
营山县市场监督管理局
核准日期：
2016-11-17
1.2 分支机构
截止 2018 年 10 月 31 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信 息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参
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出资额:400,认缴出资额币种: 资额币种:人民币,认缴出资额日期:
人民币,认缴出资额日期:,出 2016-11-26,出资比例:50%,出资方式:
资比例:50%,出资方式:货币, 货币,住所:成都市武侯区南浦西路 1
住所:成都市武侯区南浦西路 号 2 栋 3 单元 4 楼 2 号
1 号 2 栋 3 单元 4 楼 2 号
160,认缴出资额币种:人民币, 码:*****88M,认缴出资额:400,认缴出
认缴出资额日期:,出资比例: 资额币种:人民币,认缴出资016-11-26,出资比例:20%,出资方式:
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本
四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告范本标题：四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告摘要：本调研报告旨在分析四川巴中市区房地产市场的发展现状，包括市场规模、销售情况、价格走势等方面的数据分析，并结合当地经济发展、政策环境等因素进行综合评估，为该市的房地产市场发展提供参考意见。
一、引言四川巴中市是四川省的一个地级市，地处巴蜀、巴渝和长江经济带交汇处，具有独特的区位优势和丰富的自然资源。
近年来，随着经济的快速发展和基础设施的持续完善，巴中市房地产市场逐渐兴起，吸引了越来越多的开发商和购房者。
二、市场规模据市房地产交易中心统计数据显示，2024年巴中市房地产市场交易规模达到XXX亿元，同比增长X%。
其中，住宅交易占据主导地位，商业、办公和工业用地交易额也有所增长。
市区新建商品房供应达到XXX万平方米，商品房销售面积为XXX万平方米。
三、销售情况巴中市区房地产市场销售情况仍然较为活跃，2024年商品房销售面积同比增长X%，完成销售额XXX亿元，同比增长X%。
尤其是中小户型的住宅，受到了年轻购房者的青睐。
此外，限购政策的影响逐渐减弱，购房需求逐渐释放。
四、价格走势巴中市区房地产价格整体呈稳定上升的趋势。
2024年，市区新建商品住宅平均价格为XXX元/平方米，同比增长X%。
其中，城中区价格相对较高，农村地区价格相对较低。
住宅租金水平也有所上涨，预计未来房价继续保持上涨趋势。
五、经济发展与政策环境巴中市作为四川省的核心城市之一，经济发展较为稳定。
近年来，该市持续推进产业结构调整和城市建设，吸引了大量人才和资金的涌入。
政府也出台了一系列扶持房地产市场发展的政策，鼓励民间投资和创新。
然而，巴中市的房地产市场仍然面临着供需矛盾、土地供应不足、产业结构单一等问题。
六、发展趋势与未来展望展望未来，巴中市房地产市场将继续保持稳定增长态势。
一方面，城市建设的不断完善将带动对房地产的需求增加；另一方面，人口流入和经济发展将带动购房需求。
南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司、李欣林商品房销售合同纠纷二审民事判决书
南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司、李欣林商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】四川省南充市中级人民法院【审理法院】四川省南充市中级人民法院【审结日期】2020.09.03【案件字号】（2020）川13民终1910号【审理程序】二审【审理法官】陈智慧龙燊江春虹【审理法官】陈智慧龙燊江春虹【文书类型】判决书【当事人】南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司;李欣林;袁亚【当事人】南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司李欣林袁亚【当事人-个人】李欣林袁亚【当事人-公司】南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司【法院级别】中级人民法院【原告】南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司【被告】李欣林;袁亚【本院观点】本案系商品房买卖合同纠纷，双方当事人争执的主要焦点是：涉案《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同补充协议》应否依法解除；解除权是否已过除斥期；维修基金应否退还。
【权责关键词】诉讼请求反诉维持原判合同约定催告撤销执行新证据违约金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，双方当事人争执的主要焦点是：涉案《商品房买卖合同》以及《商品房买卖合同补充协议》应否依法解除；解除权是否已过除斥期；维修基金应否退还。
首先，本案引发上诉人中南公司要求支付房款，被上诉人李欣林、袁亚要求解除合同的主要原因是李欣林、袁亚不能按揭贷款。
按揭贷款系购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
实践中，购房人一般申请按揭贷款的银行都是与房地产企业具有合作关系的银行，购房人将按揭款汇入房地产企业在银行的指定账户。
本案中，根据南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行出具的“关于李欣林、袁亚按揭贷款的情况说明”，表明李欣林、袁亚按揭贷款不成功的原因是中南公司在银行未能成功申请到新增商业用房按揭贷款额度。
2024年南充房地产市场分析报告
2024年南充房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对南充市房地产市场进行深入分析，以帮助投资者和相关行业决策者了解该市场的现状、发展趋势和潜在机会。
在过去几年里，南充的房地产市场发展迅猛，吸引了大量的投资者和购房者。
通过对该市场的分析，我们希望能够为投资者提供有价值的参考信息。
2. 市场概况南充是四川省的一个重要城市，也是全国有名的历史文化名城。
在过去几年里，随着南充市的经济发展和城市化进程的推进，房地产市场也迅速崛起。
目前，南充的房地产市场呈现出以下几个特点：•市场需求旺盛：随着南充经济的发展和人口的增加，住宅需求持续增长。
尤其是中心城区和周边的发展区域，供不应求现象普遍存在。
•价格上涨趋势明显：由于供需失衡和土地成本的上升，南充的房地产价格呈现出稳步上涨的趋势。
尤其是城市核心区的房价涨幅最为明显。
•投资回报率较高：南充的房地产市场投资回报率相对较高，吸引了大量的投资者。
尤其是南充的商业地产市场，在租金收益和资本收益方面表现不俗。
3. 市场分析3.1 住宅市场南充的住宅市场主要由新建房屋和二手房组成。
近年来，由于南充经济的发展和城市化进程的推进，住宅需求持续增加，从而推动了住宅市场的繁荣。
购房者主要包括本地居民和外来人口，其中以改善性需求和刚性需求为主。
•新建房屋市场：南充市区的新建房屋市场供应相对紧张，房价水平稳定上涨。
同时，南充市周边的发展区域也在迅速开发，为购房者提供了更多的选择。
•二手房市场：南充的二手房市场供应充足，价格较新房更具竞争力，吸引了一部分购房者。
但在交易过程中，二手房市场存在信息不对称和产权瑕疵等问题，需要购房者提高警惕。
3.2 商业地产市场南充的商业地产市场发展迅猛，吸引了大量的投资者。
目前，南充市区的商业地产市场主要集中在购物中心、写字楼和酒店等领域，其中购物中心是最受欢迎的类别。
•购物中心：南充的购物中心市场需求旺盛，商户租金收益稳定。
购物中心的租金收入主要来自于商家的租金和物业管理费，未来发展潜力巨大。
南充中天房地产有限责任公司(企业信用报告)- 天眼查
比例:50,固定电话:,移动电话:,住所:
,邮政编码:,出生日期:,
公司
2014-05-09
企业(机构)类型:其他有限责任公司
2014-05-09
姓名:滕凡,职务:董事长 一般经营项目:房地产开发经营；销 售：民用建材，五金，交电，化工， 百货，日用杂品，针纺织品，皮革及 制品，钢材，木材，水泥（以上经营 项目不含前置许可项目，后置许可的 凭许可证经营）。 企业(机构)类型:其他有限责任公司 投资方名称:国有资产经营有限公司; 出资额:1000 设立方式:其他设立 姓名:滕凡,职务:董事长 投资人类型:11,证照类型:11,认缴出
1.3 变更记录
序号
1
2 3
4 5 6 7
8 9 10 11 12
变更项目
股东或股份发 起人改变姓名 或名称变更 其他事项备案 股东或股份发 起人改变姓名 或名称变更
市场主体类型 变更 市场主体类型 变更 其他事项备案 其他事项备案
企业类型变更 出资额变更
其内容
所在地：
杨科全
2007-04-11
1.4 主要人员
序号
1 2
姓名
杨鑫 何洁
职位
董事 监事
5
序号
3 4 5 6 7 8 9
姓名
唐洪光 景华 黄孝红 滕凡 杨科全 何航标 弋才刚
职位
董事 监事 董事 董事长 总经理 董事 监事
二、股东信息
序号
1 2
股东
国有资产经营有限公司 南充市康源水务（集团）有限公司
投资方名称:国有资产经营有 限公司;出资额:2000 设立方式:/ /
非公司企业法人 企业(机构)类型:全民所有制 姓名:杨科全,职务:经理 一般经营项目:房地产开发经 营。
2024年南充房地产市场环境分析
2024年南充房地产市场环境分析1. 引言随着中国经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产市场作为中国经济的重要组成部分，发挥着不可替代的作用。
南充作为四川省的重要城市之一，其房地产市场也备受关注。
本文将对南充房地产市场的环境进行分析，以便更好地了解市场潜力和发展趋势。
2. 政策环境政策环境是影响房地产市场的重要因素之一。
近年来，中国政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房地产市场，并避免房价过快上涨。
南充房地产市场也受到这些政策的影响。
例如，限购政策的实施限制了非本地居民购买房地产的数量和条件，对市场需求产生了一定的影响。
此外，政府对房地产市场的宏观调控也在一定程度上影响了南充房地产市场的发展。
3. 经济环境南充的经济发展状况对房地产市场的影响不可忽视。
南充作为川渝地区的中心城市，其经济实力不断增强，人口数量和收入水平也在逐年提高。
这为房地产市场创造了良好的发展机遇。
同时，南充作为一个重要的交通枢纽城市，其交通设施和物流网络的完善也促进了房地产市场的发展。
4. 人口环境人口环境是影响房地产市场需求的重要因素之一。
南充的人口数量不断增加，同时人口结构也发生了变化，年轻人口的增加和老龄化趋势的加剧，对房地产市场需求提出了新的挑战。
此外，南充的人口分布也不均衡，市区和郊区的人口差异对房地产市场的发展产生了影响。
5. 竞争环境竞争环境是房地产市场发展的重要因素之一。
南充房地产市场的竞争主要集中在开发商和房地产经纪公司之间。
目前，南充的房地产市场竞争激烈，开发商和经纪公司通过不同的营销策略争夺市场份额。
此外，来自其他城市的房地产开发商也进入南充市场，为市场带来了更多竞争。
6. 风险因素南充房地产市场也存在一些风险因素。
首先，政策风险是一个不可忽视的因素，政府政策的不确定性可能对市场造成影响。
其次，市场风险也是一个重要的因素，包括供需失衡、房价波动以及市场投资热情的变化等。
最后，外部风险如金融风险和宏观经济波动等也可能对南充房地产市场产生影响。
南充商圈调查及房地产市场分析
南充商圈调查及房地产市场分析南充是四川省的一个重要城市，也是四川省最早开展商圈建设的城市之一。
近年来，随着经济的快速发展，南充商圈逐渐壮大，吸引了越来越多的商家和消费者。
南充商圈主要集中在城市中心和主要商业街区。
城市中心商圈以北门大街、东门大街、南门大街和西门大街为核心，囊括了南充最繁华的商业区域。
这些街道上有大型购物中心、百货公司、餐饮娱乐场所等，形成了一个完整的商业生态系统。
此外，南充还有其他繁华街区，如企业南路商业街、城市广场商业街等，各具特色，为消费者提供了多样的购物和娱乐选择。
南充商圈的消费群体以城市居民为主，包括白领、学生、旅游者等。
经过调查发现，他们的消费习惯和需求在不断变化。
随着年轻人的消费能力的提高，他们更加注重品质和个性化的消费体验，对时尚、品牌和创意产品更感兴趣。
此外，随着旅游业的快速发展，越来越多的旅游者来到南充，带动了旅游消费的增长。
在南充商圈的房地产市场方面，近年来呈现出稳步增长的趋势。
商圈内的商业用地、写字楼和商铺需求都在逐渐增加。
尤其是在城市中心商圈，由于地理位置的优势和商业环境的优化，吸引了众多房地产开发商的关注。
他们纷纷投资兴建商业综合体、购物中心和写字楼等，以满足市场的需求。
但是，南充商圈的房地产市场也存在一些潜在的问题。
一方面，商圈的发展不均衡，有些地区相对落后，市场需求欠缺；另一方面，商圈内商铺租金价格高企，对于中小型商家而言，承受能力较弱。
这些问题需要政府和房地产开发商共同努力来解决，以促进商圈的长期发展。
综上所述，南充商圈在经济发展的推动下，逐渐壮大并吸引了越来越多的商家和消费者。
商圈的消费者群体多样化，消费需求不断变化。
同时，商圈的房地产市场也呈现出稳步增长的趋势，但也面临一些挑战。
在未来，南充商圈可以通过进一步优化商业环境、提升消费体验以及加大对落后地区的发展支持，进一步提升商圈的综合竞争力，促进经济的繁荣。
随着南充商圈的快速发展，商圈内的房地产市场也迎来了一波繁荣。
2023年南充房地产行业市场调查报告
2023年南充房地产行业市场调查报告南充是四川省下辖的一个地级市，位于四川盆地东北部，东邻重庆市，北界达州市，南接广安市，西连宜宾市。
南充市是四川省重要的经济中心之一，也是四川省的重点城市之一。
近年来，南充市的房地产行业发展迅速，成为该市重要的支柱产业。
本文将对南充市房地产行业进行市场调查，以了解其发展现状及趋势。
一、市场现状1. 房地产市场规模：南充市房地产市场规模逐年扩大，截至目前已形成了完善的房地产市场体系。
市区和郊区都有较多的楼盘在售，房地产项目种类繁多。
2. 房地产价格：南充市的房地产价格相对较低，相比于周边城市来说，南充的楼市价格更有优势。
近年来，房地产价格逐渐上涨，但仍相对稳定，投资房产的风险相对较低。
3. 房地产企业竞争格局：目前，南充市的房地产市场竞争主要由一些大型房地产企业主导，如华润置地、中国恒大等。
这些企业凭借其强大的资金实力和品牌影响力在市场上占据着一定的份额。
4. 楼盘销售情况：南充市的楼盘销售情况整体良好，尤其是位于市区和交通便利的楼盘更受市民青睐。
南充市的楼盘主要分为住宅楼盘、商业楼盘和写字楼等。
其中，住宅楼盘是市场上主要销售的楼盘类型。
5. 房地产市场政策影响：南充市的房地产市场发展受到政府政策的较大影响。
政府对房地产市场的调控力度逐渐加大，对购房者的限购政策和利率政策等都对市场产生了一定影响。
二、市场趋势1. 产业升级：随着南充市的经济发展，越来越多的企业进入南充市，带动了南充市的房地产市场需求。
这些企业需要解决员工的住房问题，从而推动了南充市房地产市场的发展。
2. 城市建设：南充市城市建设整体规划较好，城市环境得到了改善，这也吸引了更多的人来南充市工作和生活。
随着城市建设的不断推进，南充市的房地产市场也将迎来更多的发展机遇。
3. 二手房市场：随着时间的推移，南充市的房地产市场将逐渐形成成熟的二手房市场。
随着购房者需求的不断增加，二手房市场的发展潜力巨大。
4. 乡村振兴战略：乡村振兴战略提出后，南充市农村地区的发展也将得到提升。
南充市房地产管理局_企业报告(业主版)
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
1/19
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年南充市房地产管理局的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 73.3%。500 万以 上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
南充市房地产管理局 为人民群众提供房地产管理服务宣传贯彻房地产业法律法规拟订房地产业发展规划、政策办 法并组织实施负责全市房屋产权产籍管理、房地产转让、租赁、抵押、测绘、商品房预售、 直管公房、物业管理组织实施经济适用住房和廉租房建设、住宅解危解困和城区危旧房屋改 造颁发房屋修缮施工企业、装饰装修企业、物业管理企业和中介服务机构资质证书
本报告于 2023 年 08 月 31 日 生成
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*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（3）专用设备修理（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
南充市房地产管理局办公楼维修 南充南渝建设工程 改造项目（办公楼维修改造、档 有限公司
62.5
案库房升级）成交公告
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
2024年南充房地产市场规模分析
2024年南充房地产市场规模分析引言南充作为四川省一个重要的二线城市，房地产市场一直是该地区经济发展的重要支柱之一。
为了更好地了解南充的房地产市场规模，本文将对南充房地产市场的规模进行分析和评估。
1. 南充房地产市场的发展历程南充的房地产市场起步较晚，近几年迅速发展。
在过去十年中，南充的房地产市场经历了高速发展的阶段。
其中，政府的大力扶持、基础设施的建设、人口的流入等因素都为南充房地产市场的快速发展提供了有力的支撑。
2. 南充房地产市场的总体规模根据相关数据统计，南充房地产市场的总体规模持续扩大。
截至最新统计数据，南充全市的住宅类房地产总面积已达到X平方米，商业类房地产总面积为Y平方米，办公类房地产总面积为Z平方米。
3. 南充房地产市场的销售情况在过去几年中，南充的房地产市场销售情况总体良好。
根据统计数据，南充市场上的住宅销售量稳步增长，商业用地和办公用地也有较高的销售表现。
房地产销售额的年均增长率超过了XX%。
4. 南充房地产市场的价格走势南充的房地产市场价格呈现出一定的波动。
虽然整体价格呈现上涨趋势，但仍然受到多种因素的影响，如宏观经济状况、政策调控等。
根据相关数据显示，南充的房地产价格在过去五年中年均上涨了XX%。
5. 南充房地产市场的投资机会与风险南充的房地产市场仍然存在一些投资机会和风险。
投资者可以关注南充市区的房地产项目，特别是一些有潜力的商业用地项目。
然而，应该注意到市场竞争激烈和政策风险等因素可能对投资产生一定的影响。
结论总体而言，南充的房地产市场规模持续扩大，销售情况良好。
然而，投资者在进入南充房地产市场时应谨慎对待风险，并做好充分的市场调研和风险评估。
对于南充房地产市场的未来发展，我们应持续关注相关政策的调整和市场环境的变化，以更好地把握投资机会。
注：本文所述内容仅为观点和分析，不构成投资建议。
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2010年9月南充房地产市场分析报告第一部分土地市场第二部分市场表现一、2010年南充楼市供应情况（含各种物业类型）1、2010年1—9月南充楼市新推房源情况2、2010年9月三主城区供销情况3、2010年1—9月南充楼市各月供销情况二、2010年9月南充楼市开盘情况三、2010年9月南充楼市总体成交备案情况（含各种物业类型）1、本月日均成交套数情况2、成交套数与成交均价分析（09年12月—2010年9月）3、成交面积与成交金额分析（09年12月—2010年9月）四、2010年9月三主城区具体成交情况（含各种物业类型）1、本月三主城区成交套数与成交均价分析2、本月三主城区成交面积与成交金额分析3、2010年2月—2010年9月三主城区成交套数（套）与成交均价（元/㎡）比较五、2010年5月—9月各个面积区间的成交套数与各个价格区间的商品住宅（只含住宅）成交套数情况1、各月各个面积区间的商品住宅成交套数与所占比重2、各月各个价格区间的商品住宅成交套数与所占比重六、2010年9月各版块区域房地产市场交易分析1、本月各版块成交情况一览表2、本月各版块成交情况比较图第三部分地产政策信息本地信息动态分析9月南充楼市概况1、本月土地成交情况2010年9月份全市共成交19块地，比8月份少成交3块，本月成交总面积达1636.835亩，比8月份的成交面积少了3860.4518亩，环比降幅达70.22%。
2、本月南充商品房供应情况本月共推出房源4508套，其中顺庆区推出房源1140套、高坪区推出2262套、嘉陵区推出1106套。
3、本月南充市开盘情况本月（9.1-9.30）共3个项目开盘，与8月份开盘数目相同。
这3个开盘项目分别是：“香意湾”、“南门一号”、“佳信•阳光香缇花柏山组团”4、本月南充市三主城区成交情况9月份全市商品房成交量共计1994套，环比8月份多成交207套，环比增幅11.58%，成交量已连续4个月呈回升趋势。
9月份南充三主城区成交单价为3591元/平方米，环比8月份的上涨了525元/平方米，环比涨幅达17.12%；9月份成交均价达到2010年以来的新的一个高点。
第一部分土地市场一、南充市本月土地信息重要贴士：根据南充房地产信息网的监测，2010年9月份全市共成交19块地，比8月份少成交3块，本月成交总面积达1636.835亩，比8月份的成交面积少了3860.4518亩，环比降幅达70.22%。
从下图可以看出，本月成交“纯工业”用地共4块，分别是“嘉陵区鑫益路”、“嘉陵区二洞桥”和“高坪区航空港工业园区”的两块地，成交面积达186.409亩，出让年限均为50年；成交“纯商业”用地两块，成交面积138.8475亩，出让年限40年；成交“商业及居住”用地共9块，成交面积达827.1254亩，商业出让年限40年，居住出让年限70年；成交“纯住宅”用地1块，即“西射路侧”1块地，成交面积66.51亩，出让年限70年。
图表1.1：2010年1月—8月各月土地供应情况图表1.2：9月份公告宗地一览表第二部分市场表现一、供应情况1、2010年1—9月南充楼市新推房源情况本月第1周仅顺庆区与嘉陵区获批2个预售许可证，比上周少领了34个证，共推出房源258套、24404.03平米。
本月第2周仅高坪区与嘉陵区获批5个预售许可证，比上周多领了3个证，共推出房源1298套、56002.5平米。
其中本周高坪区共推出房源1040套、36020.94平米，高坪区的“东辰瑞景第1幢”获批1个证，推出房源35套、3470.27平米；“天来豪庭”推出车库和商铺共计1005套、32550.67平米；嘉陵区的“阳光美地”获批2个证，共推出房源258套、19981.56平米。
本月第3周三主城区仅顺庆区与高坪区有新推房源，共获批10个预售许可证，推出房源764套、81660.86平米。
本周供应量集中在顺庆区，且各类户型区间产品均有供应，顺庆区有4个项目共获批8个证，共推出房源638套、62062.54平米。
其中马电花园本周共获批3个证，推出房源230套、21712.17平米；柏林春天共获批3个证，推出房源188套、19660.72平米；尚品观邸获批1个证，推出房源48套、4617.44平米；香江国际获批1个证，推出房源172套、16072.21平米。
高坪区的“华诺国际”本周获批2个证，推出房源126套、19598.32平米。
嘉陵区无新推房源，环比上周降幅达100%。
本月第4周三主城区仅嘉陵区的“南门1号”有新推房源，共获批1个预售许可证，推出房源403套、39745.48平米，环比上周下降361套、41915.38平米，环比降幅分别达47.25%、51.33%。
本周顺庆区与高坪区都无新推房源。
本月第5周三主城区共推出房源1785套、193301.4平米，共获批预售许可证25个。
嘉陵区本周共获批12个预售许可证，共推出房源412套、46978.72平米。
其中“香洲苑”获批7个证，推出房源217套、26394.02平米；“嘉州玫瑰花园”获批5个证，共推出房源195套、20584.7平米。
高坪区共获批11个证，共推出房源1096套、115765.58平米，环比上周增幅100%。
另外龙门镇也首次取得预售，“龙祥嘉苑”共获批5个证，推出房源287套、38729.56平米；“华诺国际”本周获批5个证，推出房源778套、74344.75平米；“鹤鸣江涛第1幢”获批1个证，推出房源31套、2691.27平米。
顺庆区的“南充公馆”获批2个证，推出房源277套、30557.1平米。
图表 2.1 各行政区1—9月新增供应套数比较2、2010年9月各行政区供销情况图表2.2图表 2.3 本月新增供应项目一览表证号项目名称坐落位置推出套数/套推出建面/平米发布时间201 00275玉屏翠竹苑第1嘉陵区陈寿路3753324332010.09.2201 00274 香意湾顺庆区香意湾4号22521971.032010.09.1201 00282东辰瑞景第1高坪区鹤鸣路353470.272010.09.9201 00281天来豪庭车库高坪区江东中路99330139.922010.09.9201 00280天来豪庭商铺高坪区江东中路122410.752010.09.9201 00279阳光美地第3嘉陵区于陛路二16211134.532010.09.7201 00306华诺国际三区高坪区马官街70105 11167.062010.09.28201 00305华诺国际三区高坪区马官街70216 20808.482010.09.28201 00304华诺国际三区高坪区马官街70142 13152.782010.09.28201 00303华诺国际三区高坪区马官街70202 16835.212010.09.28201 00302华诺国际三区高坪区马官街70113 12381.222010.09.28201 00296鹤鸣江涛第1幢高坪区环塔路21631 2691.272010.09.28201 00295南充公馆顺庆区南充公馆6号156 15698.062010.09.28201 00294南充公馆顺庆区南充公馆5号121 14859.042010.09.283、2010年1—9月南充楼市各月供销情况图表2.4二、本月南充市开盘情况重要贴士：本月（9.1-9.30）共3个项目开盘，与8月份开盘数目相同。
这3个开盘项目分别是：“香意湾”、“南门一号”、“佳信•阳光香缇花柏山组团”1、香意湾9月4日盛大开盘，特大优惠抄底价值。
本次开盘推出的是4号楼的18层电梯公寓共225套房源，户型区间在72—124平米，当日购房最高优惠可达10%，优惠后的每平米均价约3700-3800元，如按实得面积计算，每平米最低仅2868元。
在户型打造上，开间3.9-5.4米、层高6米的宽景休闲露台；入户花园，构筑前庭后院的空中院落；户户超大面积赠送，可变空间户型，套一可以变套二、套二可以变套三套四，扩展空间充足，房间功能随心转换。
2、9月12日，南充户型王者，城市巅峰豪宅——“南门一号”正式开盘发售，3580元/m2震撼起价，最高8%购房优惠必将再一次引爆市场。
南门一号此次开盘推出的房源，91-134㎡空中别墅，实得面积更是高达155-248㎡，得房率最高可达200%；6米开间超大客厅，40㎡超大主卧，全赠送的30余㎡豪气入户花园，更是尽显豪宅风范。
3、9月18日，佳信•阳光香缇花柏山组团13号楼开盘。
纯多层巴适！这次佳信•阳光香缇花柏山组团13号楼开盘一共推出了30套房源，纯多层，面积在80到110平米之间，均价每平米3900元左右。
开盘当天即销售过半，其中最受购房者追捧的是106平米的三房H户型和92平米的两房J户型。
图表：3南门一号滨江南路一段3580元空中别墅和典藏平层2010.9.12阳光香缇市政新区3900 推出了30套房源，纯多层，面积在80到110平米之间2010.9.12三、成交备案情况1、本月日均成交套数分析（含各种物业类型）图表：4.1据房管局数据显示，2010年9月南充市房地产日均成交量约66套左右，比8月份的日均成交套数多8套/天。
从本月交易量的走势来看，整体依然处于较大的高低震荡走势。
其中9月27日与28日成交套数最多，达127套，其主要原因可能是因房交会来临前夕的一个正常反应，其次是9月7日成交105套；本月成交套数最少的是9月4日，仅成交29套。
2、成交套数与成交均价分析（2009年10月—2010年9月）根据南充房地产信息网的监测，9月份全市商品房成交量共计1994套，环比8月份多成交207套，环比增幅11.58%，成交量已连续4个月呈回升趋势。
9月份南充三主城区成交单价为3591元/平方米，环比8月份的上涨了525元/平方米，环比涨幅达17.12%；9月份成交均价达到2010年以来的新的一个高点，虽然新政后的惨淡交易促使许多楼盘被迫推出一些优惠政策，但并没有因此降低南充楼市的整体房价，本月一些高端楼盘的热卖（比如：香江国际、天来豪庭等）以及个别高端楼盘的推出（南门一号），相应的拉高了本月南充楼市的成交单价。
图表 4.23、成交面积与成交金额分析（2009年10月—2010年9月）9月份三主城区共成交194116.8平米、69714.02万元。
成交面积环比8月份增加了32214.8平米，环比增幅19.9%；成交金额环比8月份增加了20784.12万元，环比增幅达42.48%。
图表 4.3四、2010年9月三主城区成交情况1、本月三主城区成交套数与成交均价（含各种物业类型）分析各行政区方面，本月顺庆区共成交1131套，成交均价是3840元/平方米。