不同结构类型建筑工程平方米造价
商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息
商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息背景介绍商住楼是指在同一建筑中既有商业用途又有住宅用途的楼房。
由于商住楼的用途多样，造价指标也比较复杂。
上海建设工程造价信息中心发布的数据可以为商住楼的建设提供参考依据。
上海商住楼建设造价数据根据上海建设工程造价信息中心发布的数据，2019年上半年，上海市商住楼建设的均价为12857元/平米，其中商务住宅的造价较高，为15257元/平米，而共有产权房的造价较低，为8864元/平米。
在商住楼项目中，建筑结构类型会对造价产生较大的影响。
在上海市商住楼建设中，混凝土框架结构是占比最大的建筑结构类型，占比为40.5%；钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构、其他结构类型分别占比为34.9%、10.7%、5.2%、8.7%。
其中，砖混结构的造价最低，为9814元/平米；而其他结构类型的造价最高，为13622元/平米。
提高商住楼建设造价效益的措施1.积极应用新技术：随着智能化和信息化的发展，一些新技术已经开始在商住楼建设领域得以应用，例如预制装配式建筑、全面建筑信息模型、3D打印技术等。
这些新技术可以提高建筑的施工效率，降低建筑成本。
2.节约建筑能耗：商住楼的住宅和商业两个部分需要有着不同的用电需求，需要分别设置对应的能源设备。
在设计建筑时，应该充分考虑能源的使用，合理分配资源，避免浪费。
3.合理设计建筑功能区位：在商住楼的设计中，需要充分考虑商业和住宅空间的功能结构，将两者合理地区别出来。
比如，在楼底层可以设置商业区，随着楼层的提高，可以设置住宅区，以方便不同市场的顾客使用。
4.加强项目管理：加强项目管理，确保施工质量和进度，避免不必要的资源浪费和人力资源的浪费。
综合上述分析可以看出，商住楼的造价受到很多因素的影响，包括地理位置、建筑结构类型、设计功能区位和建筑能耗等等。
只有在建筑师和城市规划师的充分努力下，才能开发出具有更高性价比的商住楼，同时为社会的发展做出贡献。
房屋建筑物评估单方造价指标案例
房屋建筑物评估单方造价指标案例一、案例背景。
咱们就说有这么一个小区，里面有各种类型的房屋建筑物。
有那种普通的多层住宅，还有小洋楼似的独栋别墅，另外还有配套的商业店铺啥的。
现在呢，要对这些房屋建筑物进行评估，看看它们每平方米的造价指标是多少，这样就能知道建这些房子大概花了多少钱，对以后的买卖啊、投资啊之类的都有个参考。
二、多层住宅案例。
1. 建筑概况。
这个多层住宅一共是6层，没有地下室。
每层的户型都差不多，都是那种比较常见的两居室和三居室的组合。
外立面呢，就是普通的瓷砖贴面，看着比较简洁大方。
结构形式是砖混结构，这种结构比较适合多层住宅，造价相对来说比较经济。
2. 成本构成。
基础工程。
基础采用的是条形基础，因为这个地方的地质条件还比较好，不需要做太复杂的基础。
这部分的造价大概每平方米是100元左右。
主要就是挖土方、做垫层、绑扎钢筋、浇筑混凝土这些工作的花费。
主体结构工程。
砖混结构嘛，砖墙和构造柱、圈梁是主要的结构组成部分。
砖用的是普通的烧结砖，每立方米大概200元左右。
混凝土的标号不是特别高，像C25的混凝土，一方大概300多元。
加上人工费用，主体结构部分每平方米造价大概在800元左右。
这其中包括砌墙、支模板、浇筑混凝土等工序的人工和材料成本。
屋面及防水工程。
屋面是平屋面，做了防水层和隔热层。
防水层用的是SBS改性沥青防水卷材，质量还不错，比较耐用。
这部分材料加上人工，每平方米造价大概在100元左右。
隔热层用的是聚苯乙烯泡沫板，也不贵，每平方米大概30元。
所以屋面及防水工程总共每平方米造价130元左右。
装饰装修工程。
室内就是简单的抹灰、刮腻子，地面是水泥地面。
墙面抹灰每平方米大概20元，刮腻子每平方米15元，水泥地面每平方米30元。
再加上一些简单的门窗安装，门窗质量属于中等水平，每平方米造价大概在200元左右。
所以装饰装修工程每平方米造价大概300元左右。
水电安装工程。
水电安装比较基础，电线用的是普通的铜芯线，水管是PP R管。
造价指标分析
造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
建筑工程单方造价数据汇总
建筑工程单方造价数据汇总
建筑工程单方造价是指在建筑工程中，按照工程量对各项工程进行单独估算，并以单方（每单位面积或每单位长度）的方式进行计算的造价。
单方造价是工程项目中最基本的一个单位工程造价核算单元，对于项目的经济预算、投资控制、竣工决算、成本分析等方面都有着重要的作用。
1.建筑结构工程：
建筑结构工程主要包括地基处理、混凝土工程、钢结构工程等。
其中地基处理包括地基改良工程、基坑支护工程、基础沉降观测等。
混凝土工程包括混凝土柱、梁、板、墙等构件的施工造价。
钢结构工程包括钢柱、钢梁、钢板等构件的施工造价。
2.装饰装修工程：
装饰装修工程主要包括室内装修、外墙装饰、屋面装饰等。
室内装修包括墙面、地面、天花板、门窗、楼梯等的装修造价。
外墙装饰包括外墙面砖、外墙保温系统、外墙涂料等的装饰造价。
屋面装饰包括屋面瓦、屋面防水层等的装饰造价。
3.基础工程：
基础工程主要包括地基处理、基坑支护、基础挖掘等。
地基处理包括地基改良、基础沉降观测等的施工造价。
基坑支护包括基坑降水、基坑支撑等的施工造价。
基础挖掘包括基坑开挖、土方回填等的施工造价。
以上是建筑工程单方造价数据的主要内容，通过对这些数据的汇总和分析，可以得出一个工程项目的总造价。
同时，这些数据还可以用于项目
经济评估、成本控制、投资决策等方面。
因此，对于建筑工程专业人员和投资方来说，了解和掌握这些数据非常重要。
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考本文介绍了不同类型房屋建筑各项的单平方造价。
首先是包括14个专业的建筑工程，其中电梯、消防、通风设备和平常灯具都包含在内。
外墙采用聚苯板保温，内部粘贴地砖、刷耐擦洗涂料和常规洁具、喷洒头。
每平米造价185.98元。
其次是全现浇结构板式小高层住宅楼，包括10个专业，外墙保温聚苯板随混凝土浇注，内部采用水泥聚苯板保温，分户计量采暖系统，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
每平米造价1442.17元。
第三种是全现浇结构板式住宅楼，包括9个专业，公共部分粘贴地砖、刷耐擦洗涂料，含泵房的给排水系统。
每平米造价136.43元。
第四种是全现浇结构塔楼，包括10个专业，公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，含给排水、消防、通风设备，不含电梯和卫生洁具。
每平米造价1383.46元。
最后是框剪结构住宅楼，具体造价未给出。
本文介绍了三种不同类型的建筑工程造价指标参考，包括多层砌体住宅、多层框架钢筋和小高层/高层建筑。
每种类型的建筑都包括不同的专业，如建筑、装饰、给排水、照明、弱电、防雷接地等。
其中，建筑用钢量和混凝土用量是重要的指标之一。
多层砌体住宅的建筑用钢量为3kg/㎡，混凝土用量为0.3-0.33m³/㎡。
多层框架钢筋的建筑用钢量为38-42kg/㎡，混凝土用量为0.33-0.35m³/㎡。
小高层11-12层的建筑用钢量为5-52kg/㎡，混凝土用量为0.35m³/㎡。
高层17-18层的建筑用钢量为54-60kg/㎡，混凝土用量为0.36m³/㎡。
除了建筑用钢量和混凝土用量外，每种类型的建筑都包括不同的专业。
例如，多层砌体住宅包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
多层框架钢筋和小高层/高层建筑也包括不同的专业。
在建筑工程造价方面，每平米的造价都包括建筑工程、装饰工程、电气工程、管道工程和通风工程等不同的费用。
每平米造价潍坊关于发布潍坊市建筑工程结构类型2010-2014年平方米造价的通知
各县市区、市属开发区定额站，各有关单 为全方位地服务于社会，满足相关单位和部门的经济技术需求，我们在调查了解 市场的情况下，对各种建筑结构典型工程的经济技术资料进行了收集测算，现将建筑 工程结构类型平方米造价予以公布。 附件：建筑工程结构类型平方米造价 序号 1 2 3 4 5 2010 2011 2012 2012 2014 平方米造 平方米造 平方米造 平方米造 平方米造 建筑工程结构类型 价（元） 价（元） 价（元） 价（元） 价（元） 民用多层砖混结构 1200 1400 1000 1150 1150 （不包含住宅楼） 1200 1350 砖混结构住宅楼 900 1150 1150 民用多层框架结构 1500 1650 1200 1300 1300 （不包含住宅楼） 多层框架结构住宅 1400 1550 1100 1200 1200 楼 民用高层及小高层 1800 2050 框架、剪力墙结构 1400 1600 1600 (不包含住宅楼） 高层及小高层框架 1700 1950 、剪力墙结构住宅 1200 1500 1500 楼 1650 1900 高层塔楼 1100 1400 1500 1350 1500 工业多层框架结构 1000 1100 1200 1400 1550 工业单层排架结构 800 1150 1250
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注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、 高档配置 潍坊
厂房造价指标
厂房造价指标
1．工程名称：单层仓库结构类型：钢结构建筑面积：8745m2 檐高：8.28 层数：单层（局部二层）土建类别：二类安装类别：三类
2．建筑面积：11471米檐高：10.8 跨度：33.85米结构类型：钢结构排架埋至深度：2米
二、工程造价指标
项目造价（元/平方米）造价比例（%）
一、土建工程造价980.26 74.16
1、基础工程70.50 5.33
2、砌筑工程64.62 4.89
3、混凝土与钢筋混凝土工程21.46 1.62
4、钢结构工程477.93 36.15
5、装饰工程345.76 26.16
5.1、楼地面工程252.34 19.09
5.2、门窗工程13.39 1.01
5.3、饰面工程（含防火涂料）80.03
6.05
二、安装工程造价341.64 25.84
1、电气工程88.97 6.73
2、智能化系统工程59.90 4.53
2.1、通信网络系统工程 2.81 0.21
2.2、办公自动化系统工程9.30 0.70
2.3、安全防范系统工程22.99 1.74
2.4、综合布线系统工程18.65 1.41
2.5、建筑设备监控系统工程 6.16 0.47
3、给排水工程 2.90 0.22
4、消防工程189.87 14.36
合计1321.90 100.00
注：本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2005 年10 月市场价格水平编制1、工程概况
2、建筑安装工程造价经济指标
4．/p-28463707854.html 5．/p-259431956.html。
不同结构类型建筑工程平方米造价
不同结构类型建筑工程平方米造价不同结构类型建筑工程的平方米造价是建筑行业中一个重要的成本指标。
不同结构类型的建筑工程有着不同的施工难度、工艺要求和材料成本，因此其平方米造价也会有所不同。
下面将介绍几种常见的建筑结构类型及其平方米造价。
1.钢结构建筑钢结构建筑一般采用钢材作为主要结构材料，具有自重轻、强度高、施工速度快等优点。
其平方米造价相对较高，主要原因是钢材价格较高，并且施工过程中需要用到的吊装设备和焊接设备也比较昂贵。
2.混凝土结构建筑混凝土结构建筑是指以混凝土作为主要结构材料的建筑，具有承载能力强、耐久性好的特点。
相比于钢结构建筑，混凝土结构的平方米造价相对较低。
这是因为混凝土成本相对较低，并且施工过程中所需的模板和辅助工具也较为经济实用。
3.钢混凝土结构建筑钢混凝土结构建筑是钢结构和混凝土结构的组合，既兼具了钢结构的强度和稳定性，又具备了混凝土结构的耐久性和隔音性。
钢混凝土结构的平方米造价相对较高，主要是因为施工过程中需要进行钢筋工程和混凝土浇筑等工艺，相对工序较多。
4.木结构建筑木结构建筑是指以木材作为主要结构材料的建筑，具有环保、保温性能好的特点。
相比于其他结构类型的建筑，木结构建筑的平方米造价相对较低。
这是因为木材价格较为经济，施工过程中所需的工具和设备相对简单。
5.砖混结构建筑砖混结构建筑是指以砖块和混凝土作为主要结构材料的建筑，具有承载能力强、隔音性好的特点。
砖混结构的平方米造价相对较低，主要原因是砖块和混凝土材料成本较低，并且施工过程相对简单。
需要注意的是，不同地区、不同经济条件下，不同结构类型建筑工程的平方米造价会有所差异。
此外，施工工艺、工程规模、建筑材料的质量等因素也会对平方米造价产生影响。
因此，在进行建筑工程造价估算时，还需综合考虑以上因素进行具体分析。
各地土建成本(整理非原创)
四川省南充市土建成本类别砖混结构（元/平方米）框架结构（元/平方米）轻钢结构（元/平方米）厂房 350-400 700-800 350-450劳动力价格类别工资（元/月）管理人员 800-1200技术工人 600-800熟练工人 600非熟练工人 500南充市规划区基础基设施配套费标准：市辖三区城区65元（含水配套费5元和气配套费5元）；城效（龙门、都京、文峰、荆溪等四镇）40元（含水配套费5元和气配套费5元）。
安徽某住宅用房工程造价分析（一）工程概况工程名称住宅用房檐高18.2米工程类别四类建筑面积4440.2平方米结构类型框架结构层数六层工程内容基础：现浇钢筋砼独立基础主体结构：现浇钢筋砼梁、板、柱地面：碎石垫层、砼垫层、水泥砂浆找平层楼面：水泥砂浆找平层外装饰：水泥砂浆抹面、外墙涂料门窗：进户为防盗门，窗为塑钢窗屋面：SBS卷材防水层、炉渣砼保温层、水泥砂浆找平层内装饰：水泥砂浆面给排水：UPVC排水管、PPR给水管电气：照明计价依据1998年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》（2）造价分析项目造价（元）平方造价（元/M2）占造价百分比（%）总造价2056634.25 463.19 100.00建筑工程1891192.40 425.93 91.96给排水57989.01 13.06 2.82电气照明107452.84 24.20 5.22（3）土建部分工程占直接费比例分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%）分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%）基础工程164620.44 10.15 脚手架工程35861.36 2.21墙体工程173262.12 10.69 门窗工程88000.00 5.43梁、板、柱843133.30 52.00 墙柱面装饰173289.52 10.69楼地面、屋面123227.18 7.60 其他工程20016.28 1.23合计：（元）1621410.20（4）主要材料消耗指标名称单位消耗量每M2消耗量钢材千克158.13 35.60木材M3 84.30 0.02水泥吨845.12 0.19昆明的2006年初容积率：3.3 总建筑面积：26500㎡项目单项项目名称单价(元/㎡) 费用（万元）土地成本土地楼面地价566.04 1500前期工程费人防工程2000㎡160.00 160拆迁800.00 800规划设计费30.00 89.6施工图设计费散水泥保证金30.00 79.5新墙体基金预算编制费审图费抗震专项审查地质灾害评估及矿产评估地勘可研报告地形图放线、验线、放红线土地评估环境评估桩基检测费综合管网测量声像档案存档、立卷沉降观测防雷检测费招投标费排污费面积测量质检费监理费建安费用土建、给排水、电话、电视、照明1500.00 3975 电梯6台40万/台240开发期间工程质量与监督建安费×2.2% 92.73 监理费建安费×1.1% 46.37办理手续费13.00 34.45综合管网水电、弱电等50.00 132.5绿化、景观、道路等120.00 318不可预见费373.41营销费用销售代理费238.78推广费用119.39财务费用49.50 131.18管理费用开发成本×0.5% 416.55合计：8747.46[本帖最后由海子于2007-1-31 13:10 编辑]tilong 提供北京某高档综合项目容积率：4.5单方造价建筑面积总造价（元/平方米）（万平米）（万元）1 拆迁费 2682 22 590002 土地出让金 1400 22 308003 建安工程费 2127 22 46800地下部分 2400 4 9600地上部分--公寓 2000 12 24000地上部分--写字楼 2200 6 132004 精装修费用 1200 21000公寓 1000 12000写字楼 1500 90005 配套费及小市政 500 90006 管理费用（含前期） 227 22 50007 销售费用 300 22 66008 利息 455 22 100009 营业税 450 22 990010 不可预见费用 202 22 350011 总成本 9164 22 201600田妮提供郑州市房地产开发成本：建安取费：多层：800元/平米；小高层、高层：1100—1300元/平米建委招投标管理（工程造价的0.13%）质量监督：4元/平米材料检测：4元/平米农民工养老统筹(工程总造价4.85%)监理费（工程总造价0.5%）管理费（销售额的0.15%）地价（契税4%）：100——300万/亩绿化、管网、道路、水电：90元/平米人防：40元/平米城市配套费：20元/平米强改基金：2元/平米文物勘探（占地面积）：2元/平米设计费：15元/平米审图（消防、抗震、防雷）：6元/平米营销推广（销售额的）：2.5%税金：10.32%不可预见费等mylj1982提供南方某项目投资估算费用名称单位造价工程量总造价备注1.土地费用 140 38586.24 含契税及服务费2.前期费用 7142.402.1前期顾问费 6.00 可研费用2.2土地平整及挡土工程 1697.762.2.1土地平整 12 135**** ****.16 平整到平均高度8米，搬运2.2.2挡土工程 120 6300 75.60 按7米高的挡土墙测算2.3土地勘探 1.5 176155 26.422.4设计费 30 490000 1470.002.5报建费 3942.212.5.1城市配套费 1854.00 建安费的3％2.5.2教育附加费 56.002.5.2.1商业与商务 2 40000 8.002.5.2.2住宅 1.2 400000 48.002.5.3规划技术服务费 2 490000 98.002.5.4白蚁防治费 2 490000 98.002.5.5劳保费 1236.00 建安费的2％2.5.6质量监督费 111.24 建安费的1.8‰2.5.7墙改费 4.6 490000 225.402.5.8散装水泥保证金 0.15 490000 7.352.5.9人防费 0 0 0.00 地下室做人防，免缴2.5.10农民工人保障金 0.00 建安费2％，押金，可退还2.5.11噪音超标排污 880 48 4.222.5.12垃圾处理费 1.5 490000 73.50 估算值2.5.13施工图审查费 2.5 490000 122.503.工程费用 65122.153.1市政配套费 3322.153.1.1硬地工程费 80 68700 549.60 39％的硬地面积3.1.2绿化工程费 100 61654 616.54 35%的绿化率3.1.3基础设施建设费 2156.003.1.3.1供水 10 490000 490.003.1.3.2供电 15 490000 735.003.1.3.3排水工程 10 490000 490.003.1.3.4电视 5 490000 245.003.1.3.5电话 4 490000 196.003.2建安工程费 61800.003.2 .1地上建安费 51800.003.2.1.1多层 700 0 0.00 暂不考虑建多层3.2.1.2小高层 1000 160000 16000.003.2.1.3高层 1300 240000 31200.003.2.1.4配套商业 900 15000 1350.00 多层为主，部分位于高层裙楼3.2.1.5办公 1300 25000 3250.003.2.3地下建安工程费 2000 50000 10000.00 带人防功能地下室4.不可预见费2167.945.营销费用 7027.135.1营销代理费 3011.63 销售额1.5%5.2广告推广费 4015.50 销售额2%6.管理费用 2930.506.1运营管理费 1953.66 工程费用的3％6.2项目监理费 976.83 工程费用的1.5％7.财务费用 1882.138.总投资 124858.47果果宝贝提供河北商品房价格构成表序号费用名称造价（元/㎡）备注征地费用1 征地基价 450 建房率按1:1计算30万元/亩÷666.67×12 菜田基金 7.5 建房率按1:1计算5000元/亩÷666.67×13 耕地占用税 7.5 建房率按1:1计算5000元/亩÷6667.67×14 旧城改造费 30 2万元/亩÷666.67×1市价费字(93)43号5 菜田等级收费 60 4万元/亩÷666.67×16 土地管理费 13.5 总地价3%7 土地测量费 12 8000元/亩+666.67×18 土地出让费 90～180 评估价的20～40%×30万元/亩÷666.67×19 公建地费 50小计 765.5前期费用1 公建配套费 84 市建(1992)115号2 市政配套费 42 市价费字(1993)43号;住宅42非住宅473 教育附加费 15 (93)市政办13号4 中学增建费 55 人防费 12 市政(1998)64号6 邮政费 2 (91)市政第11号7 通信费 4 市政(1992)122号8 水增容费 10 市价费字(1993)43号;石水宇(1993)51号9 墙体节能基金 5 省政令第72号10电话费 13.75 1100元/千瓦×1千瓦/户÷80㎡/户=13.75元/㎡11 电集资 25 2000元/千瓦×1千瓦/户÷80㎡/户=25元/㎡12 施工临时用水 3.4 (93)市政第16号,石水字(1993)第56号13 河水排放费 0.2 石市人民政府令第38号14 勘探费 8 按勘探队的取费标准15 规划管理费 1 用于购地形图16 设计费 6 用于设计施工图17 放线费 0.5 用于施工图放线18 南水北调费 3 2000元/亩2000÷666.67建房率按1:119 招标费 1 按标底的2‰20 市容管理费 1.8 用于占便道发生的费用21 渣土处置费 5/㎡折建筑面积每平方米2元22 坪坟费 5小计三、建安费用 252.651 三通一平 6 水、电、路通至施工现场2 质检费 1 按标底的2‰3 建安费 540 执行93定额在500～600元/㎡小计 557四、各种税费1 贷款信息 55.65 ？2 执照费 0.1 每个执照牌40元3 合同鉴证费 0.14 管理费 205 房产交易费 106.4 1400/㎡×7.6%6 投资方向调节费 70 5%×14007营业税、城建税、教育附加费 78.4 2300×5.525%=120元/㎡8 小可预见费 20 用于预想不到的地基处理9 无偿又付政府费用 28 250000㎡×2%×1400÷250000市政府文件小计 400.65五、总成本 1975.8[本帖最后由海子于2007-1-31 13:08 编辑]北京某高档综合项目容积率：4.5单方造价建筑面积总造价（元/平方米）（万平米）（万元）1 拆迁费 2682 22 590002 土地出让金 1400 22 308003 建安工程费 2127 22 46800地下部分 2400 4 9600地上部分--公寓2000 12 24000地上部分--写字楼2200 6 132004 精装修费用 1200 21000公寓 1000 12000写字楼 1500 90005 配套费及小市政500 90006 管理费用（含前期）227 22 50007 销售费用 300 22 66008 利息 455 22 100009 营业税 450 22 990010 不可预见费用202 22 350011 总成本 9164 22 201600郑州市房地产开发成本：建安取费：多层：800元/平米；小高层、高层：1100—1300元/平米建委招投标管理（工程造价的0.13%）质量监督：4元/平米材料检测：4元/平米农民工养老统筹(工程总造价4.85%)监理费（工程总造价0.5%）管理费（销售额的0.15%）地价（契税4%）：100——300万/亩绿化、管网、道路、水电：90元/平米人防：40元/平米城市配套费：20元/平米强改基金：2元/平米文物勘探（占地面积）：2元/平米设计费：15元/平米审图（消防、抗震、防雷）：6元/平米营销推广（销售额的）：2.5%税金：10.32%不可预见费等南方某项目投资估算费用名称单位造价工程量总造价备注1.土地费用140 38586.24 含契税及服务费2.前期费用7142.402.1前期顾问费 6.00 可研费用2.2土地平整及挡土工程1697.762.2.1土地平整12 135**** ****.16 平整到平均高度8米，搬运2.2.2挡土工程120 6300 75.60 按7米高的挡土墙测算2.3土地勘探 1.5 176155 26.422.4设计费30 490000 1470.002.5报建费3942.212.5.1城市配套费1854.00 建安费的3％2.5.2教育附加费56.002.5.2.1商业与商务 2 40000 8.002.5.2.2住宅 1.2 400000 48.002.5.3规划技术服务费 2 490000 98.002.5.4白蚁防治费 2 490000 98.002.5.5劳保费1236.00 建安费的2％2.5.6质量监督费111.24 建安费的1.8‰2.5.7墙改费 4.6 490000 225.402.5.8散装水泥保证金0.15 490000 7.352.5.9人防费0 0 0.00 地下室做人防，免缴2.5.10农民工人保障金0.00 建安费2％，押金，可退还2.5.11噪音超标排污880 48 4.222.5.12垃圾处理费 1.5 490000 73.50 估算值2.5.13施工图审查费 2.5 490000 122.503.工程费用65122.153.1市政配套费3322.153.1.1硬地工程费80 68700 549.60 39％的硬地面积3.1.2绿化工程费100 61654 616.54 35%的绿化率3.1.3基础设施建设费2156.003.1.3.1供水10 490000 490.003.1.3.2供电15 490000 735.003.1.3.3排水工程10 490000 490.003.1.3.4电视 5 490000 245.003.1.3.5电话 4 490000 196.003.2建安工程费61800.003.2 .1地上建安费51800.003.2.1.1多层700 0 0.00 暂不考虑建多层3.2.1.2小高层1000 160000 16000.003.2.1.3高层1300 240000 31200.003.2.1.4配套商业900 15000 1350.00 多层为主，部分位于高层裙楼3.2.1.5办公1300 25000 3250.003.2.3地下建安工程费2000 50000 10000.00 带人防功能地下室4.不可预见费2167.945.营销费用7027.135.1营销代理费3011.63 销售额1.5%5.2广告推广费4015.50 销售额2%6.管理费用2930.506.1运营管理费1953.66 工程费用的3％6.2项目监理费976.83 工程费用的1.5％7.财务费用1882.138.总投资124858.47河北商品房价格构成表序号费用名称造价（元/㎡）备注征地费用1 征地基价450 建房率按1:1计算30万元/亩÷666.67×12 菜田基金7.5 建房率按1:1计算5000元/亩÷666.67×13 耕地占用税7.5 建房率按1:1计算5000元/亩÷6667.67×14 旧城改造费30 2万元/亩÷666.67×1市价费字(93)43号5 菜田等级收费60 4万元/亩÷666.67×16 土地管理费13.5 总地价3%7 土地测量费12 8000元/亩+666.67×18 土地出让费90～180 评估价的20～40%×30万元/亩÷666.67×19 公建地费50小计765.5前期费用1 公建配套费84 市建(1992)115号2 市政配套费42 市价费字(1993)43号;住宅42非住宅473 教育附加费15 (93)市政办13号4 中学增建费 55 人防费12 市政(1998)64号6 邮政费 2 (91)市政第11号7 通信费 4 市政(1992)122号8 水增容费10 市价费字(1993)43号;石水宇(1993)51号9 墙体节能基金 5 省政令第72号10电话费13.75 1100元/千瓦×1千瓦/户÷80㎡/户=13.75元/㎡11 电集资25 2000元/千瓦×1千瓦/户÷80㎡/户=25元/㎡12 施工临时用水 3.4 (93)市政第16号,石水字(1993)第56号13 河水排放费0.2 石市人民政府令第38号14 勘探费8 按勘探队的取费标准15 规划管理费 1 用于购地形图16 设计费 6 用于设计施工图17 放线费0.5 用于施工图放线18 南水北调费 3 2000元/亩2000÷666.67建房率按1:119 招标费 1 按标底的2‰20 市容管理费 1.8 用于占便道发生的费用21 渣土处置费5/㎡折建筑面积每平方米2元22 坪坟费 5小计三、建安费用252.651 三通一平 6 水、电、路通至施工现场2 质检费 1 按标底的2‰3 建安费540 执行93定额在500～600元/㎡小计557四、各种税费1 贷款信息55.65 ？2 执照费0.1 每个执照牌40元3 合同鉴证费0.14 管理费205 房产交易费106.4 1400/㎡×7.6%6 投资方向调节费70 5%×14007营业税、城建税、教育附加费78.4 2300×5.525%=120元/㎡8 小可预见费20 用于预想不到的地基处理9 无偿又付政府费用28 250000㎡×2%×1400÷250000市政府文件小计400.65五、总成本1975.8盐城:成本2120卖3000/平米时间:06年底土地费用195.82元/平方米、前期费用37.58元/平方米、建安费用832.09元/平方米、附属配套费33.43元/平方米、公共基础设施费255.41元/平方米、管理销售财务费用114.49元/平方米、政府规费157.1元/平方米、土地增值利润税金494.41元/平方米。
68份各建筑工程造价组成及单方造价指标
68份各建筑工程造价组成及单方造价指标68份建筑工程造价组成及单方造价指标一、引言建筑工程造价是指在建筑项目的过程中所需要投入的资金总额。
在建筑工程中，造价的组成是一个非常重要的问题。
本文将从各个角度分析68份建筑工程造价的组成及单方造价指标，以便更好地了解建筑工程造价的结构和构成。
二、建筑工程造价组成1. 基础设施费用：包括地基处理、基础工程、给排水工程等。
这些费用是建筑工程的基础，直接影响着建筑物的稳定性和使用寿命。
2. 结构费用：包括主体结构的建造费用，如混凝土、钢材、砖石等材料的费用，以及施工人工费用。
3. 建筑装饰费用：包括内外墙装饰、地面装饰、天花板装饰等。
这些费用直接影响建筑物的美观度和舒适度。
4. 机电设备费用：包括供暖、通风、空调、电气设备等。
这些设备的费用是建筑物正常运行所必需的。
5. 设备安装费用：包括各种设备的安装费用，如电梯、消防设备等。
6. 环保设施费用：包括建筑物的环保设施，如污水处理系统、垃圾处理系统等。
7. 景观绿化费用：包括建筑物周围的绿化工程费用，如花坛、草坪、树木等。
8. 室外工程费用：包括道路、广场、停车场等室外工程的费用。
9. 其他费用：包括设计费、监理费、工程保险费等。
三、单方造价指标单方造价指标是指单位面积或单位体积的建筑工程造价指标。
根据不同的建筑类型和区域，单方造价指标会有所不同。
下面是一些常见建筑类型的单方造价指标：1. 住宅建筑：单方造价指标一般在3000-5000元/㎡之间，具体取决于房屋的档次和装修标准。
2. 商业建筑：单方造价指标一般在5000-8000元/㎡之间，具体取决于商业建筑的规模和设施。
3. 办公建筑：单方造价指标一般在6000-10000元/㎡之间，具体取决于办公建筑的档次和设备。
4. 工业建筑：单方造价指标一般在2000-4000元/㎡之间，具体取决于工业建筑的功能和设备。
5. 公共建筑：单方造价指标一般在5000-10000元/㎡之间，具体取决于建筑物的规模和功能。
(整理)各地土建成本.
四川省南充市土建成本类别砖混结构（元/平方米）框架结构（元/平方米）轻钢结构（元/平方米）厂房 350-400 700-800 350-450劳动力价格类别工资（元/月）管理人员 800-1200技术工人 600-800熟练工人 600非熟练工人 500南充市规划区基础基设施配套费标准：市辖三区城区65元（含水配套费5元和气配套费5元）；城效（龙门、都京、文峰、荆溪等四镇）40元（含水配套费5元和气配套费5元）。
安徽某住宅用房工程造价分析（一）工程概况工程名称住宅用房檐高18.2米工程类别四类建筑面积4440.2平方米结构类型框架结构层数六层工程内容基础：现浇钢筋砼独立基础主体结构：现浇钢筋砼梁、板、柱地面：碎石垫层、砼垫层、水泥砂浆找平层楼面：水泥砂浆找平层外装饰：水泥砂浆抹面、外墙涂料门窗：进户为防盗门，窗为塑钢窗屋面：SBS卷材防水层、炉渣砼保温层、水泥砂浆找平层内装饰：水泥砂浆面给排水：UPVC排水管、PPR给水管电气：照明计价依据1998年《全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表》2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》（2）造价分析项目造价（元）平方造价（元/M2）占造价百分比（%）总造价2056634.25 463.19 100.00建筑工程1891192.40 425.93 91.96给排水57989.01 13.06 2.82电气照明107452.84 24.20 5.22（3）土建部分工程占直接费比例分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%）分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%）基础工程164620.44 10.15 脚手架工程35861.36 2.21墙体工程173262.12 10.69 门窗工程88000.00 5.43梁、板、柱843133.30 52.00 墙柱面装饰173289.52 10.69楼地面、屋面123227.18 7.60 其他工程20016.28 1.23合计：（元）1621410.20（4）主要材料消耗指标钢材千克158.13 35.60木材M3 84.30 0.02水泥吨845.12 0.19昆明的2006年初容积率：3.3 总建筑面积：26500㎡项目单项项目名称单价(元/㎡) 费用（万元）土地成本土地楼面地价566.04 1500前期工程费人防工程2000㎡160.00 160拆迁800.00 800规划设计费30.00 89.6施工图设计费散水泥保证金30.00 79.5新墙体基金预算编制费审图费抗震专项审查地质灾害评估及矿产评估地勘可研报告地形图放线、验线、放红线土地评估环境评估桩基检测费综合管网测量声像档案存档、立卷沉降观测防雷检测费招投标费排污费面积测量质检费监理费建安费用土建、给排水、电话、电视、照明1500.00 3975 电梯6台40万/台240开发期间工程质量与监督建安费×2.2% 92.73 监理费建安费×1.1% 46.37办理手续费13.00 34.45综合管网水电、弱电等50.00 132.5绿化、景观、道路等120.00 318不可预见费373.41营销费用销售代理费238.78推广费用119.39财务费用49.50 131.18管理费用开发成本×0.5% 416.55合计：8747.46[本帖最后由海子于2007-1-31 13:10 编辑]tilong 提供北京某高档综合项目容积率：4.5单方造价建筑面积总造价（元/平方米）（万平米）（万元）1 拆迁费 2682 22 590002 土地出让金 1400 22 308003 建安工程费2127 22 46800地下部分 2400 4 9600地上部分--公寓 2000 12 24000 地上部分--写字楼 2200 6 13200 4 精装修费用 1200 21000公寓1000 12000写字楼1500 90005 配套费及小市政 500 90006 管理费用（含前期） 227 22 50007 销售费用 300 22 66008 利息 455 22 100009 营业税 450 22 990010 不可预见费用 202 22 350011 总成本 9164 22 201600田妮提供郑州市房地产开发成本：建安取费：多层：800元/平米；小高层、高层：1100—1300元/平米建委招投标管理（工程造价的0.13%）质量监督：4元/平米材料检测：4元/平米农民工养老统筹(工程总造价4.85%)监理费（工程总造价0.5%）管理费（销售额的0.15%）地价（契税4%）：100——300万/亩绿化、管网、道路、水电：90元/平米人防：40元/平米城市配套费：20元/平米强改基金：2元/平米文物勘探（占地面积）：2元/平米设计费：15元/平米审图（消防、抗震、防雷）：6元/平米营销推广（销售额的）：2.5%税金：10.32%不可预见费等mylj1982提供南方某项目投资估算费用名称单位造价工程量总造价备注1.土地费用 140 38586.24 含契税及服务费2.前期费用 7142.402.1前期顾问费 6.00 可研费用2.2土地平整及挡土工程 1697.762.2.1土地平整 12 135**** ****.16 平整到平均高度8米，搬运2.2.2挡土工程 120 6300 75.60 按7米高的挡土墙测算2.3土地勘探 1.5 176155 26.422.4设计费 30 490000 1470.002.5报建费 3942.212.5.1城市配套费 1854.00 建安费的3％2.5.2教育附加费 56.002.5.2.1商业与商务 2 40000 8.002.5.2.2住宅 1.2 400000 48.002.5.3规划技术服务费 2 490000 98.002.5.4白蚁防治费 2 490000 98.002.5.5劳保费 1236.00 建安费的2％2.5.6质量监督费 111.24 建安费的1.8‰2.5.7墙改费 4.6 490000 225.402.5.8散装水泥保证金 0.15 490000 7.352.5.9人防费 0 0 0.00 地下室做人防，免缴2.5.10农民工人保障金 0.00 建安费2％，押金，可退还2.5.11噪音超标排污 880 48 4.222.5.12垃圾处理费 1.5 490000 73.50 估算值2.5.13施工图审查费 2.5 490000 122.503.工程费用 65122.153.1市政配套费 3322.153.1.1硬地工程费 80 68700 549.60 39％的硬地面积3.1.2绿化工程费 100 61654 616.54 35%的绿化率3.1.3基础设施建设费 2156.003.1.3.1供水 10 490000 490.003.1.3.2供电 15 490000 735.003.1.3.3排水工程 10 490000 490.003.1.3.4电视 5 490000 245.003.1.3.5电话 4 490000 196.003.2建安工程费 61800.003.2 .1地上建安费 51800.003.2.1.1多层 700 0 0.00 暂不考虑建多层3.2.1.2小高层 1000 160000 16000.003.2.1.3高层 1300 240000 31200.003.2.1.4配套商业 900 15000 1350.00 多层为主，部分位于高层裙楼3.2.1.5办公 1300 25000 3250.003.2.3地下建安工程费 2000 50000 10000.00 带人防功能地下室4.不可预见费2167.945.营销费用 7027.135.1营销代理费 3011.63 销售额1.5%5.2广告推广费 4015.50 销售额2%6.管理费用 2930.506.1运营管理费 1953.66 工程费用的3％6.2项目监理费 976.83 工程费用的1.5％7.财务费用 1882.138.总投资 124858.47果果宝贝提供河北商品房价格构成表序号费用名称造价（元/㎡）备注征地费用1 征地基价 450 建房率按1:1计算30万元/亩÷666.67×12 菜田基金 7.5 建房率按1:1计算5000元/亩÷666.67×13 耕地占用税 7.5 建房率按1:1计算5000元/亩÷6667.67×14 旧城改造费 30 2万元/亩÷666.67×1市价费字(93)43号5 菜田等级收费 60 4万元/亩÷666.67×16 土地管理费 13.5 总地价3%7 土地测量费 12 8000元/亩+666.67×18 土地出让费 90～180 评估价的20～40%×30万元/亩÷666.67×19 公建地费 50小计 765.5前期费用1 公建配套费 84 市建(1992)115号2 市政配套费 42 市价费字(1993)43号;住宅42非住宅473 教育附加费 15 (93)市政办13号4 中学增建费 55 人防费 12 市政(1998)64号6 邮政费 2 (91)市政第11号7 通信费 4 市政(1992)122号8 水增容费 10 市价费字(1993)43号;石水宇(1993)51号9 墙体节能基金 5 省政令第72号10电话费 13.75 1100元/千瓦×1千瓦/户÷80㎡/户=13.75元/㎡11 电集资 25 2000元/千瓦×1千瓦/户÷80㎡/户=25元/㎡12 施工临时用水 3.4 (93)市政第16号,石水字(1993)第56号13 河水排放费 0.2 石市人民政府令第38号14 勘探费 8 按勘探队的取费标准15 规划管理费 1 用于购地形图16 设计费 6 用于设计施工图17 放线费 0.5 用于施工图放线18 南水北调费 3 2000元/亩2000÷666.67建房率按1:119 招标费 1 按标底的2‰20 市容管理费 1.8 用于占便道发生的费用21 渣土处置费 5/㎡折建筑面积每平方米2元22 坪坟费 5小计三、建安费用 252.651 三通一平 6 水、电、路通至施工现场2 质检费 1 按标底的2‰3 建安费 540 执行93定额在500～600元/㎡小计 557四、各种税费2 执照费 0.1 每个执照牌40元3 合同鉴证费 0.14 管理费 205 房产交易费 106.4 1400/㎡×7.6%6 投资方向调节费 70 5%×14007营业税、城建税、教育附加费 78.4 2300×5.525%=120元/㎡8 小可预见费 20 用于预想不到的地基处理9 无偿又付政府费用 28 250000㎡×2%×1400÷250000市政府文件小计 400.65五、总成本 1975.8[本帖最后由海子于2007-1-31 13:08 编辑]北京某高档综合项目容积率：4.5单方造价建筑面积总造价（元/平方米）（万平米）（万元）1 拆迁费 2682 22 590002 土地出让金 1400 22 308003 建安工程费 2127 22 46800地下部分 2400 4 9600地上部分--公寓2000 12 24000地上部分--写字楼2200 6 132004 精装修费用 1200 21000公寓 1000 12000写字楼 1500 90005 配套费及小市政500 90006 管理费用（含前期）227 22 50007 销售费用 300 22 66008 利息 455 22 100009 营业税 450 22 990010 不可预见费用202 22 350011 总成本 9164 22 201600郑州市房地产开发成本：建安取费：多层：800元/平米；小高层、高层：1100—1300元/平米建委招投标管理（工程造价的0.13%）质量监督：4元/平米材料检测：4元/平米农民工养老统筹(工程总造价4.85%)监理费（工程总造价0.5%）管理费（销售额的0.15%）地价（契税4%）：100——300万/亩绿化、管网、道路、水电：90元/平米人防：40元/平米城市配套费：20元/平米强改基金：2元/平米文物勘探（占地面积）：2元/平米审图（消防、抗震、防雷）：6元/平米营销推广（销售额的）：2.5%税金：10.32%不可预见费等南方某项目投资估算费用名称单位造价工程量总造价备注1.土地费用140 38586.24 含契税及服务费2.前期费用7142.402.1前期顾问费 6.00 可研费用2.2土地平整及挡土工程1697.762.2.1土地平整12 135**** ****.16 平整到平均高度8米，搬运2.2.2挡土工程120 6300 75.60 按7米高的挡土墙测算2.3土地勘探 1.5 176155 26.422.4设计费30 490000 1470.002.5报建费3942.212.5.1城市配套费1854.00 建安费的3％2.5.2教育附加费56.002.5.2.1商业与商务 2 40000 8.002.5.2.2住宅 1.2 400000 48.002.5.3规划技术服务费 2 490000 98.002.5.4白蚁防治费 2 490000 98.002.5.5劳保费1236.00 建安费的2％2.5.6质量监督费111.24 建安费的1.8‰2.5.7墙改费 4.6 490000 225.402.5.8散装水泥保证金0.15 490000 7.352.5.9人防费0 0 0.00 地下室做人防，免缴2.5.10农民工人保障金0.00 建安费2％，押金，可退还2.5.11噪音超标排污880 48 4.222.5.12垃圾处理费 1.5 490000 73.50 估算值2.5.13施工图审查费 2.5 490000 122.503.工程费用65122.153.1市政配套费3322.153.1.1硬地工程费80 68700 549.60 39％的硬地面积3.1.2绿化工程费100 61654 616.54 35%的绿化率3.1.3基础设施建设费2156.003.1.3.1供水10 490000 490.003.1.3.2供电15 490000 735.003.1.3.3排水工程10 490000 490.003.1.3.4电视 5 490000 245.003.1.3.5电话 4 490000 196.003.2建安工程费61800.003.2 .1地上建安费51800.003.2.1.1多层700 0 0.00 暂不考虑建多层3.2.1.2小高层1000 160000 16000.003.2.1.3高层1300 240000 31200.003.2.1.4配套商业900 15000 1350.00 多层为主，部分位于高层裙楼3.2.1.5办公1300 25000 3250.003.2.3地下建安工程费2000 50000 10000.00 带人防功能地下室4.不可预见费2167.945.营销费用7027.135.2广告推广费4015.50 销售额2%6.管理费用2930.506.1运营管理费1953.66 工程费用的3％6.2项目监理费976.83 工程费用的1.5％7.财务费用1882.138.总投资124858.47河北商品房价格构成表序号费用名称造价（元/㎡）备注征地费用1 征地基价450 建房率按1:1计算30万元/亩÷666.67×12 菜田基金7.5 建房率按1:1计算5000元/亩÷666.67×13 耕地占用税7.5 建房率按1:1计算5000元/亩÷6667.67×14 旧城改造费30 2万元/亩÷666.67×1市价费字(93)43号5 菜田等级收费60 4万元/亩÷666.67×16 土地管理费13.5 总地价3%7 土地测量费12 8000元/亩+666.67×18 土地出让费90～180 评估价的20～40%×30万元/亩÷666.67×19 公建地费50小计765.5前期费用1 公建配套费84 市建(1992)115号2 市政配套费42 市价费字(1993)43号;住宅42非住宅473 教育附加费15 (93)市政办13号4 中学增建费 55 人防费12 市政(1998)64号6 邮政费 2 (91)市政第11号7 通信费 4 市政(1992)122号8 水增容费10 市价费字(1993)43号;石水宇(1993)51号9 墙体节能基金 5 省政令第72号10电话费13.75 1100元/千瓦×1千瓦/户÷80㎡/户=13.75元/㎡11 电集资25 2000元/千瓦×1千瓦/户÷80㎡/户=25元/㎡12 施工临时用水 3.4 (93)市政第16号,石水字(1993)第56号13 河水排放费0.2 石市人民政府令第38号14 勘探费8 按勘探队的取费标准15 规划管理费 1 用于购地形图16 设计费 6 用于设计施工图17 放线费0.5 用于施工图放线18 南水北调费 3 2000元/亩2000÷666.67建房率按1:119 招标费 1 按标底的2‰20 市容管理费 1.8 用于占便道发生的费用21 渣土处置费5/㎡折建筑面积每平方米2元22 坪坟费 5小计三、建安费用252.651 三通一平 6 水、电、路通至施工现场3 建安费540 执行93定额在500～600元/㎡小计557四、各种税费1 贷款信息55.65 ？2 执照费0.1 每个执照牌40元3 合同鉴证费0.14 管理费205 房产交易费106.4 1400/㎡×7.6%6 投资方向调节费70 5%×14007营业税、城建税、教育附加费78.4 2300×5.525%=120元/㎡8 小可预见费20 用于预想不到的地基处理9 无偿又付政府费用28 250000㎡×2%×1400÷250000市政府文件小计400.65五、总成本1975.8盐城:成本2120卖3000/平米时间:06年底土地费用195.82元/平方米、前期费用37.58元/平方米、建安费用832.09元/平方米、附属配套费33.43元/平方米、公共基础设施费255.41元/平方米、管理销售财务费用114.49元/平方米、政府规费157.1元/平方米、土地增值利润税金494.41元/平方米。
丁和丙类厂房单方造价
丁和丙类厂房单方造价1. 引言本文将对丁和丙类厂房的单方造价进行详细分析和说明。
首先，我们将介绍丁和丙类厂房的定义以及其在工业领域中的应用。
然后，我们将探讨影响单方造价的主要因素，并提供一些实际案例作为参考。
最后，我们将总结并给出一些建议，帮助读者更好地理解和计算丁和丙类厂房的单方造价。
2. 丁和丙类厂房概述2.1 丁类厂房丁类厂房是指用于生产、加工或储存非危险性物质的建筑物。
这些物质可能是固体、液体或气体，但在正常情况下不会对人员、设备或环境造成危害。
2.2 丙类厂房与之相反，丙类厂房是指用于生产、加工或储存危险性物质的建筑物。
这些物质可能具有爆炸性、易燃性、腐蚀性或其他危险特性，因此需要采取特殊的安全措施来保护人员、设备和环境的安全。
3. 影响单方造价的因素3.1 建筑面积建筑面积是影响丁和丙类厂房单方造价的主要因素之一。
通常情况下，建筑面积越大，所需的材料和劳动力成本就越高。
3.2 建筑结构不同的建筑结构类型对单方造价有不同的影响。
例如，钢结构比混凝土结构更昂贵，但它可以提供更大的空间灵活性和更好的抗震性能。
3.3 设备和设施丁和丙类厂房可能需要特殊的设备和设施来满足生产或储存需求。
这些额外的设备和设施将增加单方造价。
3.4 环境要求根据不同类型的厂房，可能有特定的环境要求，如温度、湿度、通风等。
这些要求可能需要额外的工程设计和设备投入，从而增加单方造价。
3.5 地理位置地理位置也会对单方造价产生影响。
在城市中心或交通便利的地区建造厂房通常会比在偏远地区建造更昂贵。
4. 实际案例以下是两个实际案例，以帮助读者更好地理解丁和丙类厂房单方造价的计算方法。
4.1 丁类厂房案例假设一个丁类厂房的建筑面积为1000平方米，采用混凝土结构，没有特殊的设备和环境要求。
根据市场行情，每平方米的单方造价约为2000元。
因此，该丁类厂房的总单方造价为2000 * 1000 = 200万人民币。
4.2 丙类厂房案例考虑一个丙类厂房的建筑面积为500平方米，采用钢结构，并有特殊的设备和环境要求。
房屋结构有哪几种类型
房屋结构有哪几种类型？在购房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。
房屋结构主要分为以下门类：一、房屋结构分类：1、砖木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。
2、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。
通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
3、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。
这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
4、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。
适用于超高层建筑，自重最轻。
从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：框架结构：由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。
剪力墙结构：由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。
将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。
二、砖混结构和框架结构的区别：在新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。
两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。
框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。
理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。
由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。
但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。
工程造价指标分析
本word文档可编辑修改项目名称工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期建筑面积(平方米)建筑和安装工程造价(万元)平方米造价(元/平方米)结构类型层数（层）建筑高度（檐口）(米)层高(米)建筑节能抗震设防烈度(度)基类型础埋置深度(米)计价方式造价类别编制依据价格取定期备注造价指标分析表一、工程概况内容动迁安置房项目建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅外环以外动迁安置房2019年3月2019年8月总面积：5778.98其中地上：5702.15地下：76.83 1244.582153.63剪力墙结构地上：15层地下：1层42首层：2.8标准层：2.8屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采用5+12A+5中空玻璃；7度预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础地下室部位3.7米清单计价结算价《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海建筑安装工程2000定额及相关文件2019年3月～2019年8月施工期间建筑材料市场价格本造价不含地下围护结构措施费项目名称土（石）方工程地基处理和围护工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型建混凝土及钢筋混凝土工程筑金属结构工程工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程装饰装修工程墙柱面工程天棚工程门窗工程（含幕墙）表二、工程特征特征描述机械开挖——直径400mm预应力高强混凝土空心管桩，长度35米200mm厚加气混凝土砌块200mm/100mm厚加气混凝土砌块满堂基础C35商品砼，HRB300、HRB400级钢阳台栏杆、空调板栏杆钢筋混凝土自防水、地下室底板2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），地下室侧墙 1.5厚聚氨酯防水涂料，屋面3mm 厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂料；屋面找坡最薄处30mm，坡度2%外墙：40mm厚复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底：20mm厚水泥基无机保温砂浆；屋面：75mm泡沫混凝土保温板——地下室：50厚C20细石砼（商品砼）随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；首层电梯厅及公共走道、门厅地面:8-10厚地砖，干水泥擦缝、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道（内摻建筑胶）；住宅套内（除阳台、卫生间、厨房外）：30厚C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；阳台、卫生间、厨房：30厚C20细石混凝土随捣随抹、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷高300，管道交接处用PVC油膏嵌缝；管道井、楼梯间、设备电梯间：20厚DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道（内摻建筑胶）内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二度面砖外墙：刷界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，12-15厚450*950面砖，专用粘结剂粘贴；涂料外墙：刷界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面套内及地上公共部位：聚合物白色腻子批嵌两遍、白色乳胶漆二度；地下室、设备用房：聚合物白色腻子批嵌两遍、防霉白色乳胶漆二度断桥隔热铝合金门窗：5+12A+5中空玻璃；木质防火分户门；公共部位防火门；铝合金百叶内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二油漆、涂料、裱糊工程度外墙：柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面其他工程厨房烟道，风帽，钢梯，栏杆，扶手，台阶，坡道电表箱、配电箱、预分支电缆、电力电缆、镀锌桥架、公共部电气工程位SC钢管、户内PC塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为B级阻燃耐火型给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、304不锈钢水箱、稳压给排水泵、水罐、潜水泵、排水管为UPVC管安燃气工程燃气立管装水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、JDG电线管、火灾自动报工消防工程程警系统通风空调工程——有线电视、网络通讯、安防及访客对讲系统、弱电桥架、弱电智能化系统工程管线和面板电梯工程有两部电梯其他工程——表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)1 分部分项工程946.87 1.1 建筑工程504.19 1.2 装饰装修工程255.251.3 安装工程187.442 措施项目216.823 其他项目0.004 规费39.645 税金41.24 平方米造价（元/m2）1638.48872.45441.68324.35375.190.0068.5971.37造价比例（%）76.08%40.51%20.51%15.06%17.42%0.00%3.18%3.31%合计1244.58 2153.63100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元) 平方米造价占总造价比例（元/m2）（%）1 建筑工程504.19 872.45 40.511.1 土（石）方工程14.30 24.75 1.151.2 地基处理与围护工程0.00 0.00 0.001.3 桩与地基基础工程43.09 74.56 3.461.4 砌筑工程24.90 43.082.001.5 混凝土及钢筋混凝土工程336.67 582.58 27.051.6 金属结构工程11.94 20.66 0.961.7 屋面及防水工程15.69 27.16 1.261.8 防腐、隔热、保温工程57.60 99.67 4.631.9 其他工程0.00 0.002 装饰装修工程255.25 441.68 20.512.1 楼地面工程21.37 36.97 1.722.2 墙柱面工程82.46 142.69 6.632.3 天棚工程11.05 19.13 0.892.4 门窗工程（含幕墙）84.81 146.76 6.812.5 油漆、涂料、裱糊工程46.96 81.273.772.6 其他工程8.59 14.86 0.693 安装工程187.44 324.35 15.063.1 电气工程73.12 126.53 5.873.2 给排水30.06 52.02 2.423.3 燃气工程 3.78 6.54 0.303.4 消防工程15.90 27.52 1.283.5 通风空调工程0.00 0.00 0.003.6 智能化系统工程26.17 45.29 2.103.7 电梯工程38.40 66.45 3.093.8 其他工程0.00 0.00 0.00合计946.87 1638.48 76.08%表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元) 平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 安全防护文明施工措施费23.58 40.80 1.89%1.1 环境保护 5.89 10.20 0.47%1.2 文明施工 5.89 10.20 0.47%1.3 临时设施 5.89 10.20 0.47%1.4 安全施工 5.89 10.20 0.47%2 大型机械进出场及安拆 1.71 2.96 0.14%3 现浇砼与钢砼构件模板142.44 246.48 11.44%4 脚手架28.91 50.02 2.32%5 垂直运输机械11.03 19.09 0.89%6 基坑支撑0.00 0.00 0.00%7 打拔钢板桩0.00 0.00 0.00%8 打桩场地处理0.00 0.00 0.00%9 施工排水、降水0.70 1.21 0.06%10 其他措施费8.46 14.64 0.68%合计216.82 375.19 17.42%表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日14399.78 249.181装饰工日8220.57 142.25 人工3941.51 68.20 安装工日小计工日26561.86 459.632 钢筋千克407610.00 7053.323 钢模板千克0.004 其他钢材千克0.005 木模板平方米23710.40 410.296 水泥千克55.86 0.977 黄砂千克0.008 石子千克57147.86 988.899 多孔砖千块0.0010 砌块千块671.42 11.6211 商品砼立方米3196.91 55.3212 预拌砂浆立方米554.25 9.59 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
农村自建房400平方要多少钱
农村自建房400平方要多少钱
农村自建房400平方米的造价视结构类型不同而异。
非框架结构（现浇板）大约在25至36万之间，而框架结构则在35至40万之间。
实际造价受地域、建材、施工工艺、室内装修等因素影响，无法给出确切数字。
一般而言，400平方米农村自建房的造价范围从几十万到数百万元不等，具体金额需要根据实际情况进行估算。
自建房注意事项和建议：
1、规划和设计：确定您的需求和预算，并与专业的建筑设计师或工程师合作，进行房屋规划和设计。
考虑房屋的布局、功能需求、风格和结构等方面。
2、土地选址和准备：选择合适的土地，并确保土地的法律权益和规划限制。
进行必要的土地调查和准备工作，包括测量、土壤测试、地质勘察等。
3、获取建筑许可：根据当地的法规和规定，申请建筑许可证和相关批准文件。
这可能涉及到提交详细的建筑图纸和相关文件，并与政府机构进行沟通和审批。
4、施工和监督：选择合适的承包商或工人团队，进行施工工作。
确保施工过程符合建筑设计和法规要求。
进行监督和定期检查，确保施工质量和进度。
5、材料采购和管理：选择合适的建筑材料，并进行采购和管理。
注意材料的质量、成本和供应时间等因素，确保按照预算和计划进行材料的使用。
6、财务管理和预算控制：制定详细的财务计划和预算，监控和控制项目的成本。
考虑到施工过程中可能出现的变动和额外费用，进行合理的预留和调整。
7、建筑验收和后续工作：在完成施工后，进行建筑验收和相关手续办理。
确保房屋符合相关标准和规定，并办理相关的使用证书和文件。
完成后续的装修和家具布置等工作。
工程造价指标全套
工程造价指标全套-S工程概况：建筑面积6341地上建筑面积6341地下建筑面积O工程用途住宅（含商铺）檐高（米）53.4结构类型框架剪力墙结构层数（层）17地上层数17地下层数O层高层:3.8m,4~17层：3m抗震烈度7度是否有人防否装修标准简单装修计价方式清单计价二、工程特征：特征项特征值土（石）方工不包含程基坑支护不包含降水工程不包含地基处理不包含基础类型不包含钢筋混凝土结包含混凝土及钢筋工程；商品碎C20~C45;三级钢筋占：50% 构工程砌筑工程加气混凝土砌块防水工程屋面防水：自粘型防水卷材，聚氨酯防水涂料防腐、隔热、不包含保温工程特种门不包含不包含金属结构工程外立面材质不包含抹灰,涂料,块料室内装修材质门金属塑钢门，钢质防火门窗金属百叶窗，金属窗屋面装饰瓦屋面给排水工程包含给水系统，排水系统；给水管：PPR-DN32~DN80;排水管：P VCU-DNI OO燃气工程不包含采暖工程不包含强电工程包含动力系统，照明系统，防雷接地系统；电线：ZR-BV-2.5mm2~10mm2;电缆：NH-YJV；动力配电箱，照明配电箱；灯具通风空调工程不包含消防工程消火栓系统智能化系统不包含电梯数量不含电梯三、工程指标：1、安装主要工程量指标表指标项平方米含量单位计算口径名称计算口径值电缆0.06 m∕m2建筑面积6341 电气配线 1.053 m∕m2建筑面积6341 电气配管0.326 m∕m2建筑面积6341 线槽O m∕m2建筑面积6341变压器O 台/m2 建筑面积6341 电动机O 台/m2 建筑面积6341 配电箱0.009 台/m2 建筑面积6341 桥架0 m∕m2建筑面积6341 母线槽0.008 m∕m2建筑面积6341 灯具0.003 套/m2 建筑面积6341 管道0.534 m∕m2建筑面积6341 给排水管道0.51 m∕m2建筑面积6341 采暖管道0 m∕m2建筑面积6341 消防管道0.024 m∕m2建筑面积6341 泵0 台/m2 建筑面积6341 散热器0 片/m2 建筑面积6341 风机盘管0 台/m2 建筑面积6341 风口0 个/m2 建筑面积6341 风管0 m2∕m2建筑面积6341 风机0 台/m2 建筑面积6341 灭火器0.006 个/m2 建筑面积6341 消火栓0.005 套/m2 建筑面积6341 喷淋头0 个/m2 建筑面积6341 探测器0 个/m2 建筑面积6341灶具IO 台/m2 建筑面积6341 2 、13清单建筑装饰量指标指标项平方米含量单位计算口径名称计算口径值_______挖基础土方O m3∕m2建筑面积6341 土（石）方回填O m3∕m2建筑面积6341 砌体0.262 m3∕m2建筑面积6341 混凝土0.313 m3∕m2建筑面积6341 柱混凝土量0.048 m3∕m2建筑面积6341 梁混凝土量0 m3∕m2建筑面积6341 墙混凝土量0.081 m3∕m2建筑面积6341 板混凝土量0.159 m3∕m2建筑面积6341 楼梯混凝土量0.008 m3∕m2建筑面积6341 后浇带混凝土量0 m3∕m2建筑面积6341 基础混凝土量0 m3∕m2建筑面积6341 钢筋52.654 kg∕m2建筑面积6341 模板0 m2∕m2建筑面积6341 屋面防水0.051 m2∕m2建筑面积6341 墙地面防水0 m2∕m2建筑面积6341 保温隔热0 m2∕m2建筑面积6341 楼地面装饰0.994 m2∕m2建筑面积6341墙柱面装饰 1.906 m2∕m2建筑面积6341 幕墙0 m2∕m2建筑面积6341 天棚装饰 1.053 m2∕m2建筑面积6341 经济指标（不分摊）1.各专业造价构成指标表科目名称平方米造价单位占造价比例计算口径值_______单项工程1232.954 元/m2 1 6341 建筑工程596.7 元/m2 0.484 6341 装饰工程536.524 元/m2 0.435 6341 给排水工程38.896 元/m2 0.032 6341 采暖工程0 元/m2 0 6341 通风空调工程0 元/m2 0 6341 强电工程52.238 元/m2 0.042 6341 弱电及智能化工程0 元/m2 0 6341 消防工程8.596 元/m2 0.007 6341 燃气工程0 元/m2 0 6341 电梯工程0 元/m2 0 63412.造价费用指标表科目名称平方米造价单位占造价比例计算口径值单项工程1232.954 元/m2 1 6341分部分项工程费1037.888 元/m2 0.8418 6341 建筑工程420.102 元/m2 0.4048 6341 装饰装修工程536.524 元/m2 0.5169 6341 安装工程81.263 元/m2 0.0783 6341 措施项目费82.979 元/m2 0.0673 6341 其他项目费0 元/m2 0 6341 规费0 元/m2 0 6341 税金112.087 元/m2 0.0909 6341 其他取费0 元/m2 0 6341 甲供材料费0 元/m2 0 6341 价差0 元/m2 0 63413.13清单分部分项指标科目名称平方米造价单位占造价比例计算口径值单项工程1232.954 元/m2 1 6341 建筑工程420.102 元/m2 0.3407 6341 土石方工程0 元/m2 0 6341 地基处理与边坡支护工程0 元/m2 0 6341 桩基工程0 元/m2 0 6341 砌筑工程87.585 元/m2 0.2085 6341 混凝土工程130.676 元/m2 0.3111 6341钢筋工程186.412 元/m2 0.4437 6341 木结构工程O 元/m2 0 6341 金属结构工程O 元/m2 0 6341 屋面及防水工程7.335 元/m2 0.0175 6341 保温、隔热、防腐工程O 元/m2 0 6341 拆除工程O 元/m2 0 6341 装饰装修工程536.524 元/m2 0.4352 6341 楼地面工程59.454 元/m2 0.1108 6341墙、柱面装饰与隔断、幕244.811 元/m2 0.4563 6341 墙工程天棚工程21.062 元/m2 0.0393 6341 门窗工程162.141 元/m2 0.3022 6341 油漆、涂料、裱糊工程0 元/m2 0 6341 其他工程49.057 元/m2 0.0914 6341 安装工程81.263 元/m2 0.0659 6341 给排水工程30.141 元/m2 0.3709 6341 其中：管道及附件安装27.558 元/m2 0.9143 6341 其中：卫生器具 1.085 元/m2 0.036 6341 采暖工程0 元/m2 0 6341 其中：管道及附件安装0 元/m2 6341 其中：供暖器具0 元/m2 6341电气工程42.526 元/m2 0.5233 6341其中：配管、配线8.332 元/m2 0.1959 6341其中：电缆安装 3.486 元/m2 0.082 6341其中：照明器具0.132 元/m2 0.0031 6341通风空调工程0 元/m2 0 6341燃气工程0 元/m2 0 6341弱电及智能化工程0 元/m2 0 6341消防工程8.596 元/m2 0.1058 6341电梯工程0 元/m2 0 6341措施项目费82.979 元/m2 0.0673 6341其他项目费0 元/m2 0 6341规费0 元/m2 0 6341税金112.087 元/m2 0.0909 6341其他取费0 元/m2 0 6341甲供材料费0 元/m2 0 6341价差0 元/m2 0 6341人材机指标1主要人材机含量分析科目名称单位计量口径值计量口径平方米含量6341 建筑面积人工 2.559 工日/m2建筑0.857 工日/m26341 建筑面积装饰 1.493 工日/m26341 建筑面积安装0.209 工日/m26341 建筑面积钢筋52.808 kg∕m26341 建筑面积钢模板0 kg∕m26341 建筑面积水泥0.498 kg∕m26341 建筑面积砂子0 m3∕m26341 建筑面积石子0 m3∕m26341 建筑面积砌块0 m3∕m26341 建筑面积混凝土0.567 m3∕m26341 建筑面积门0.128 m2∕m26341 建筑面积窗0.273 m2∕m26341 建筑面积幕墙0 m2∕m26341 建筑面积电线 1.106 m∕m26341 建筑面积电线管0.359 m∕m26341 建筑面积电缆0.06 m∕m26341 建筑面积桥架0 m∕m26341 建筑面积配电箱0.009 套/m2 6341 建筑面积散热器O 片/m2 6341 建筑面积阀门0.014 个/m2 6341 建筑面积风管0 m2∕m26341 建筑面积2.13清单人工消耗量指标科目名称平方米含量单位计量口径值计量口径人工消耗量 2.559 工日/m26341 建筑面积建筑人工耗量0.857 工日/m26341 建筑面积土（石）方工程0 工日/m26341 建筑面积砌筑工程0.23 工日/m26341 建筑面积混凝土工程0.224 工日/m26341 建筑面积钢筋工程0.29 工日/m26341 建筑面积模板工程0 工日/m26341 建筑面积金属结构工程0 工日/m26341 建筑面积屋面及防水工程0.018 工日/m26341 建筑面积防腐、隔热、保温工程O 工日/m26341 建筑面积装饰人工 1.493 工日/m26341 建筑面积楼地面工程0.171 工日/m26341 建筑面积墙柱面工程 1.04 工日/m26341 建筑面积天棚工程0.143 工日/m26341 建筑面积门窗工程0.069 工日/m26341 建筑面积油漆、涂料、裱糊工程0 工日/m26341 建筑面积安装人工0.209 工日/m26341 建筑面积给排水工程0.083 工日/m26341 建筑面积采暖工程0 工日/m26341 建筑面积通风空调工程0 工日/m26341 建筑面积强电工程0.111 工日/m26341 建筑面积弱电及智能化工程0 工日6341 建筑面积/m2消防工程0.015 工日/m26341 建筑面积燃气工程0 工日/m26341 建筑面积电梯工程0 工日/m26341 建筑面积。
工程造价各项单方指标参考
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实用标准文档房屋建筑各项的单平方造价标准已经成为了房地产行业中不可或缺的一部分。
以下是四种不同类型的住宅楼的单平方造价标准。
1.全现浇结构住宅楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
本标准包含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：此标准包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：此标准包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
钢构房(非居民住宅)包工包料造价多少钱一平方米,贵不贵？
钢构房，作为一种以钢材为主要结构材料的建筑形式，钢构房以其独特的优势，如施工速度快、结构稳定、环保节能等，受到了广大客户老板的青睐。
因此，钢构房的造价多少钱也就慢慢成了人们关心和议论最多的话题。
经常会听到有的客户跟我说，我这厂房跟隔壁那个厂房大致差不多，为啥价格差那么多？——差不多那就是不是完全一样，任何一处结构的改变，原材料的更换，那价钱就能差距很多！今天，小编就把从工程造价师那里了解到的钢构房（非民用房）的各方面花销进行归纳，让大家能够更加全面地理解这一建筑类型的造价构成。
以下是对钢构房造价各方面花销的深入解析：首先，从材料成本方面来看，钢材是钢构房的主要材料，其价格和质量直接影响到整体造价。
不同类型的钢材，如工字钢、槽钢和管材等，具有不同的用途和性能，其价格也存在差异。
此外，钢材市场的价格波动也会对造价产生影响，这两年钢材价格波动基本在3600-4200元/吨波动。
因此，在选择钢材时，需要综合考虑其性能、价格以及施工难度等因素，以达到成本最优化的目的。
其次，施工费用是钢构房造价中的重要组成部分。
施工费用包括人工费、设备租赁费、材料运输费等。
这些费用的高低取决于施工队伍的规模和技术水平、施工设备的先进程度以及施工周期的长短。
为了降低施工费用，可以通过优化施工方案、提高施工效率以及选择具有丰富经验和技能的施工队伍来实现。
此外，设计费用也是钢构房造价中不可忽视的一部分。
设计费用包括方案设计、结构设计等费用，这些费用与设计师的资历、设计方案的复杂程度以及设计周期的长度有关。
优秀的设计方案能够确保钢构房的结构安全和功能完善，降低后期维护成本。
但是这个费用不像原材料那样，明码标价实打实的，这个只能看老板自己去和施工单位去谈。
因此，在选择设计师和设计方案时，需要充分考虑其专业水平和实际经验，确保设计方案的经济性和合理性。
除了以上主要费用外，还有一些其他费用也需要考虑。
例如，基础施工费用包括基础土方工程、基础混凝土工程等费用，这些费用与地质条件、基础设计等因素有关。
建筑工程造价指标汇总(完整)
建筑工程造价指标汇总(完整)建筑工程造价指标汇总一、各种建筑造价分析表1.全现浇结构住宅楼：全现浇结构住宅楼是一种常见的建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
2.全现浇结构板式小高层住宅楼：全现浇结构板式小高层住宅楼是一种新型住宅建筑，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
3.全现浇结构板式住宅楼：全现浇结构板式住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用预制板式结构，具有施工速度快、质量稳定等优点。
此类建筑的造价主要受到预制板材料、预制工艺、施工周期等因素的影响。
4.全现浇结构塔楼：全现浇结构塔楼是一种高层建筑形式，它采用钢筋混凝土结构，具有强度高、耐久性强等优点。
在建造过程中，需要考虑地基、结构、水电等方面的因素，以确保建筑的安全性和稳定性。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
5.框剪结构住宅楼：框剪结构住宅楼是一种常见的住宅建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
6.框剪结构商住楼：框剪结构商住楼是一种常见的商住建筑形式，它采用框架结构和剪力墙结构相结合，具有抗震性能好、施工周期短等优点。
此类建筑的造价主要受到地区、材料、劳动力等因素的影响。
混合结构住宅楼是一种结构形式，它通常由钢筋混凝土框架和钢结构组成。
这种结构形式的优势在于它能够承受较大的荷载，同时也能够满足建筑的美观性需求。
此外，混合结构住宅楼还具有较高的安全性和耐久性。
房地产建筑成本是指建筑工程的总成本，按照建筑平方米计算。
这个成本通常包括以下几个方面：1、桩基工程（如有）：桩基工程是指在土壤较差的地区，需要进行加固处理的工程。
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不同结构类型建筑工程平米造价
注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。
建筑工程平米造价
单位：元/平米
建筑施工平米造价(按建筑面积测投)
1、桩基工程：70~100元/平米；
2、钢筋：40~75KG/平米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平米；
3、砼：0.3~0.5立/平米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平米；
4、砌体工程：60~120元/平米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平米（以一般涂料为标准，如为材或幕墙，则可能高达300~1000元/平米；
7、室水电安装工程（含消防）：60~120元/平米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平米，一般为90~150元/平米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平米；
10、土、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平米；
13、人工费：130~200元/平米；
14、室外配套工程：30~300元/平米，一般约为70~100元/平米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平米；
20、上交各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平米，高档的可能高达100元/平米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平米，高档小区可达3500元以上。
精装修造价一般为500~1500元/平米，这要看档次高低，也有300元/平米简装修，更有3000~10000元/平米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平米；
22、监理费：3~30元/平米；
23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平米，核心区域可达300万元/亩以上，单土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平米以上的土地单造价；三线城市、县城等土地单造价较低，一般为100~500元/平米，也有高达2000元/平米以上的情况；
24、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以最低标准承建，造价也难以少于1000元/平米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平米左右，档次越高，造价越高。
2007年度各县（市）建筑安装工程
平米造价参考指标单位：元/㎡
市
住宅楼砖混6层4653 605 47.2 19.15 43.65 715
和龙市敬老院底框3层2234 1170.1 36.98 34.93 52.26 1294.27 办公楼底框5层2916 981.04 41.78 15.32 36.1 1074.24 办公楼底框6层3778 1359.92 35.01 29.02 40.4 1464.36
安图县办公楼框架4层1795.9 1059.78 49.62 29.5 65.1 18.49 1222.51
住宅楼砖混3959.7 747.21 28.51 15.89 49.57 841.18
综合楼二层底框6层3962.5
1055.47 42.23
22.56
56.13 1176.39
龙井市
综合楼二层底框6层7570 778.87 31.14 26.83 52.7 889.54 门市住宅框架19层21913 904.17 43.07 52.46 77.52 1077.22 住宅楼砖混7层5803 598.5 27.8 31.65 57.04 714.99
2010年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
工程类别
地区
多层小高层高层
北京1101 1768 1706
天津1381 1920 1985
800 1150 1280
972 1582 0
呼和浩特1080 1650 1830
850 1200 1350
970 1210 1320
1150 1390 0
上海1365 1730 1835
1061 1293 1702
1000 1250 1500
870 1100 1300
0 0 0
892 961 1226
1116 1408 1643
790 1191 1366
859 1130 1266
975 1216 1441
1486 0 1711
880 1280 1450
0 0 0
970 1040 1160
1300 1600 1850
867 1191 0
0 0 0
0 0 0
1171 1575 1638
1285 1564 1638
1112 1402 1653
1200 1450 0 乌木齐929 1551 1731
2010年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
单位：元/平米工程类别
多层小高层高层地区
北京1281.00 1663.00 1698.00 上海1502.00 1835.00 1988.00 天津1461.00 1973.00 2095.00
980.00 1100.00 1220.00
820.00 1180.00 1260.00
975.00 1587.00
呼和浩特1100.00 1600.00 1750.00
880.00 1200.00 1550.00
995.00 1350.00 1550.00
1334.00 1615.00
1100.00 1365.00 1746.00
建安费用主要包括建筑工程造价、园林景观、装修装饰、建筑设计费、房屋配套费等，这部分费用在全国围都比较平均一致，相对固定可控，例如多层建筑的工程造价约为600-800元/平米、高层建筑则约1500-1800元/平米，而各个城市的房屋配套费虽略有不同，也大致在200-400元/平米，这样综合计算相加，建安费用大约在2000-3000元/平米。
市的房屋配套费为246元/平米，并且人工、材料、设计费用等相对南城市较低，所以建安费用成本大致可控制在2000元/平米以。
(注：房屋配套费主要用于建设项目以外的市政公用配套设施)。