民事答辩状(房屋买卖合同纠纷)
房屋买卖合同答辩状6篇
房屋买卖合同答辩状6篇篇1答辩人（卖方）：__________________身份证号/公司注册号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据原告（买方）起诉我方房屋买卖合同纠纷案件的事实及理由，我方提出如下答辩状。
一、答辩理由概述我方对原告提出的诉讼请求表示异议，并认为原告提出的理由缺乏事实依据和法律依据。
我方已按照合同约定履行了房屋买卖的相关义务，不存在违约行为。
对于原告的诉求，我方提出以下答辩理由：二、合同订立与履行情况1. 合同订立过程合法合规。
我方与原告签订房屋买卖合同时，遵循自愿、公平、诚信的原则，合同内容合法合规，未存在欺诈、胁迫等情形。
原告作为具备民事行为能力的自然人，应对其行为负责并承担相应的法律责任。
双方签订合同的行为完全符合相关法律法规的规定。
2. 合同履行情况良好。
我方已按照合同约定履行了房屋交付义务，并完成了房屋产权过户手续。
原告已支付相应的购房款项，且我方已按时交付房屋。
在合同履行过程中，我方始终秉持诚信原则，未出现违约行为。
三、反驳原告主要诉求及证据针对原告的诉求及提供的证据，我方提出如下反驳：1. 诉求一（问题描述及证据）：原告主张合同中存在显失公平条款，要求撤销合同。
我方反驳意见为：合同内容合法合规，双方在签订合同时已充分协商并达成一致意见，不存在显失公平的情形。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
2. 诉求二（问题描述及证据）：原告主张我方未按时办理房屋过户手续，要求承担违约责任。
我方反驳意见为：我方已按照合同约定时间办理房屋过户手续，不存在违约行为。
原告所提供的证据不足以证明其主张。
同时，我方可以提供相关证明材料以证明已按时履行过户义务。
四、相关法律依据与事实证据分析阐述案件事实及法律根据对本件事实有着非常重要的影响和意义本次答辩依据以下法律和事实证据（答辩人应详细列出法律条款、具体事实及证据）予以佐证说明答辩主张的合理性及合法性。
买卖合同被告方答辩状范文
买卖合同被告方答辩状范文# 民事答辩状答辩人：[被告姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]联系方式：[联系电话]被答辩人：[原告姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]联系方式：[联系电话]就被答辩人诉答辩人买卖合同纠纷一案，答辩人现提出答辩如下：一、关于合同的订立被答辩人说这合同签得那叫一个顺风顺水，可在我这儿，这事儿可没那么简单。
咱先说说这合同订立的时候吧，当时被答辩人给我讲的那些货物的情况啊，那真是“王婆卖瓜，自卖自夸”。
他把那货物夸得像天上有地下无的宝贝似的。
我呢，本来就对这行不太懂，听他说得天花乱坠的，就迷迷糊糊地签了合同。
这就好比我本来只想买个普通自行车，结果他给我形容得像是买了个能飞上天的火箭一样。
这合同订立的基础啊，就有点不那么靠谱。
二、关于货物的质量合同签了，货物到手了，我这一看，好家伙，和被答辩人之前说的那简直是一个天上一个地下。
我满心期待的是个金元宝，结果来的是个破铜块。
这货物质量差得不是一星半点。
比如说那[具体货物名称]，被答辩人说是什么高级货，能用多少年多少年，结果呢，没几天就开始出毛病。
我就像个冤大头一样，花了大价钱，买了一堆破烂。
我找被答辩人理论啊，他就开始各种推脱，一会儿说这是我使用不当，一会儿又说这是正常损耗。
我就纳闷了，我按照正常方法用的，怎么就成我不对了呢？这货物质量的问题，被答辩人得负主要责任。
三、关于付款的问题被答辩人还一个劲儿地催我付款，说什么按照合同就得给钱。
可是您瞧瞧，这货物都这样了，我能心甘情愿地把钱给他吗？这就好比我去饭店吃饭，点了一盘鱼香肉丝，结果上来一盘炒胡萝卜丝，厨师还非说这就是鱼香肉丝，我能乖乖付钱吗？我觉得在货物质量问题没有解决之前，我有权利暂不付款。
这不是我故意拖欠，而是被答辩人自己没有履行好他的义务，没有给我提供符合约定的货物。
四、关于合同的解除我现在就想啊，这合同能不能解除呢？我觉得按照目前的情况，解除合同才是最合理的。
民事答辩状范文
民事答辩状范文民事答辩状范文1答辩人：xxx，男，51岁，汉族，住xxx镇小学。
被答辩人：xxx县xxx小学。
法人代表：xxx任校长职务答辩人因被答辩人诉其房屋买卖合同纠纷一案提出答辩理由如下：答辩人与被答辩人之间不存在房屋买卖关系，谈不上合同纠纷，答辩人现住房是20xx年从该校教师岳文昌名下转让而来，未曾与被答辩人签订什么合同，不存在合同约定不属于本校教职工封闭一楼后门的说法。
房屋后门与生俱来，不属于答辩人私开。
再者，答辩人所购房屋，属被答辩人早年所建，由于前门距地面达1米多高不能正常出入，答辩人只能从自家后门出入，后门一旦封闭将严重影响答辩人的正常生活出行。
被答辩人在当初建造房子时，就理应考虑到给购房者留有合理的出路。
如果没有房屋后门的支撑，答辩人将不会购买一个没有出路的'房子。
学校安全固然重要，但防范的措施也并非一种，而答辩人的权益也理应得到尊重和保护。
综上所述，答辩人与被答辩人之间并没有不属于该校教职工必须封闭一楼后门的约定，被答辩人的请求缺乏事实及法律依据，且以损害答辩人权益为筹码，依法不能成立。
请求法庭驳回被答辩人的诉请。
答辩人：xxx 20xx年xx月xx日民事答辩状范文2尊敬的审判员：根据我国《民事诉讼法》及《律师法》的规定，北京大成(深圳)律师事务所接受本案被告深圳市XXX贸易有限公司的委托，指派马成律师担任其诉讼代理人，参加本案各项诉讼活动，现根据事实和法律发表如下意见：一、被答辩人所提交的《XXX公司收取经营资金记录》并非借款凭证，该资金记录仅为对之前借款数额的汇总。
被答辩人起诉状中诉称“该资金记录为借款记录，订立后答辩人一直没有依约定正常支付利息”，实际上答辩人早已还清所借款项，该资金记录仅仅确定被答辩人向答辩人支付借款的数额，并未如实载明答辩人偿还借款的数额，因而不能凭此单一认定借款数额。
结合答辩人提交的银行流水清单可以看出，自4月5日起至8月11日止，答辩人已向被答辩人通过银行转账334.55万元，20xx年10月1日至11月15日，现金还款19万元，总计353.55万元人民币，其金额远远高于被答辩人所诉的281.5万元，答辩人实际早已还清欠款。
合同纠纷答辩状范文
合同纠纷答辩状范文合同纠纷答辩状范文(一)答辩人：陈ⅹⅹ，女，1969年10月18日出生，汉族，住ⅹⅹ县ⅹⅹ镇ⅹⅹ路ⅹⅹ号。
被答辩人：熊ⅹⅹ，男，1955年8月30日出生，汉族，住ⅹⅹ县ⅹⅹ镇ⅹⅹ路ⅹⅹ号。
因熊ⅹⅹ诉陈ⅹⅹ房屋买卖合同纠纷一案，现答辩人根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，针对被答辩人的诉讼请求和陈述的事实提出答辩意见如下：一、被答辩人请求法院判决答辩人全面履行合同于法无据。
买卖合同第七条明确约定：“若出卖人翻悔，出卖人须退还买受人所交的定金(即人民币肆拾万元整)并赔偿买受人的损失人民币(贰拾万元整);若买受人翻悔，则出卖人只退还买受人所交给出卖人的贰拾万元整定金，且此协议解除。
”对于该条该项之约定，答辩人认为至少说明了三个方面的问题：第一，买卖双方在订立合同之时，已经预见到了可能存在一方翻悔(即违约)的情况，并且在合同中明确约定翻悔的情况下怎么处理，该规定实际上属于违约处理条款，那么，根据意思自治，当一方违约时，该违约条款应当优先适用，另一方也只能选择适用该约定，即只能要求对方承担违约责任，否则违约条款就没有存在的价值和意义。
因此，被答辩人要求法院判决答辩人全面履行合同的诉讼请求于法无据。
第二，根据该条款之约定，一方违约，承担违约责任后，合同解除。
合同解除的方式有法定解除和约定解除，在上述条款中，买卖双方明确约定如果一方翻悔的，承担违约责任后，合同解除，也就是说买卖双方均有以承担违约责任为条件来解除合同的权利，因此买受人要求法院判决出卖人强制履行合同义务而不是要求承担违约责任的诉讼请求没有合同依据，并且判决强制履行难以执行，因此请求法院依法予以驳回。
第三，买卖合同把定金和违约金合并在一起加以约定，如果出卖人违约，须退还买受人所交的定金并赔偿损失贰拾万元，对于定金，是要求退还而不是要求双倍返还，即退还后赔偿贰拾万元损失即可，通过约定放弃了定金罚则;如果买受人违约，出卖人退还买受人贰拾万元，对于这贰拾万元我们认为就是违约金，因为如果适用定金罚则，则是肆拾万元(即要双倍返还定金)。
买卖纠纷答辩状模板范文
买卖纠纷答辩状模板范文# 民事答辩状。
答辩人：[你的姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]被答辩人：[对方姓名]身份证号：[对方身份证号码]联系地址：[对方地址]联系电话：[对方电话]答辩人就被答辩人提起的买卖合同纠纷一案，提出如下答辩：一、关于案件事实的基本回应。
尊敬的法官大人，被答辩人在起诉状里讲的那些事儿啊，就像那没放盐的菜，看着像那么回事儿，可仔细一品，味儿不对。
咱先说说这合同的事儿。
没错，我和被答辩人是有这么个买卖合同。
当时大家都是你情我愿的，就像周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。
可被答辩人现在说的那些问题，那可有点像在鸡蛋里挑骨头了。
二、针对被答辩人各项诉求的答辩。
# （一）关于货物质量问题。
被答辩人说咱这货物质量不行，就像在说猪会上树一样离谱。
咱这货物可是按照合同里约定的标准来提供的，当时发货的时候那也是仔仔细细检查过的，就差拿个放大镜一毫米一毫米地看了。
而且被答辩人收货的时候也没提出啥异议啊，这就好比你去饭馆吃饭，吃完了才说菜不好吃，早干嘛去了呢？现在过了这么久，又来说质量有问题，这不是想找个借口赖账嘛。
# （二）关于交货时间问题。
被答辩人还说咱交货晚了，这可真是冤枉好人。
咱当时按照合同规定的时间，紧赶慢赶地把货物准备好了，还提前通知被答辩人准备收货呢。
结果被答辩人那边自己出了岔子，一会儿说仓库没准备好，一会儿说人手不够，这才导致货物晚了一点入库。
这就好比你约了朋友出去玩，结果你自己睡过头了，还怪朋友没早点叫你，这道理怎么都说不通吧。
# （三）关于货款金额问题。
被答辩人对货款金额有意见，说什么多算了。
咱这货款可是明明白白算出来的，每一笔都有根有据。
合同上写得清清楚楚，单价乘以数量，小学数学题咱可没算错。
被答辩人要是觉得有问题，得拿出真凭实据来，不能空口白牙就乱讲。
这就像去菜市场买菜，摊主称好了菜报了价，你不能因为想少花钱就说人家秤不准吧，得有个公平公正的态度才行。
房屋合同纠纷答辩状
房屋合同纠纷答辩状房屋合同纠纷答辩状 1答辩人：李x代理人：****因陈x诉李x房屋买卖合同纠纷案一案，根据事实及相关证据，提出以下答辩意见：一、关于本案的事实。
20**年1月5日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定将位于从化市xx街xxx畔x11栋401房以715000元的价格出售给原告。
现原告以被告拒收定金为由起诉至贵院。
二、关于原告提出的诉讼请求。
原告主张我方拒收定金于法无据，且不可能存在拒绝收取定金的情况。
第一、我方签订《房屋买卖合同》当天给了账号给原告，但对方一直未支付定金给我方，同时在原告提交的相关证据中，邮件无法看出是与本案的纠纷相关联的，也不是以原告的名义发出，仅仅是律师函三个字，正常人拒收写上律师函的邮件是情理之中的，也不清楚该邮件里面的律师函是何内容，因此，我方认为与本案无关。
第二、根据《房屋买卖合同》第三条的约定，经纪方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。
但对方一直未将定金提存给中介，对方一直没履行合同下的义务。
第三、涉案的主合同《房屋买卖合同》并无约定支付定金的情况，即使原告提交的证据中令页提交了一份关于定金与剩余楼款的交易的附件，但该附件无法与《房屋买卖合同》联系起来，且无原被告的签名确认，更严重的是，该合同约定的时间是2012年，而本案的买卖合同签订的时间是在20**年。
第四、附件上约定支付定金的时间是在1月5日，结合《房屋买卖合同》上签订的时间也是1月5日，也就是说签订合同当天是可以直接给定金的，但是对方一直未履行支付定金的义务。
第五、原告要求的违约金过高，同时我方并非违约方，违约金是在要补充对方的损失在产生的，现对方毫无损失，要求违约金过高，并不合理。
以上答辩意见请法庭考虑!答辩人：二0 年月日房屋合同纠纷答辩状 2答辩人：江某，男，1969年1月31日出生，汉族，住辽宁省凌海市青年大街35-30号。
被答辩人：周某，男，1971年3月16日出生，汉族，住江山市林业总场。
房屋买卖合同答辩状7篇
房屋买卖合同答辩状7篇篇1答辩人（房屋出卖方）：___________________地址：_______________________________电话：_______________________________尊敬的法院：答辩人于（房屋买卖合同签订方）对原告提出的关于房屋买卖合同的诉讼提出如下答辩状。
答辩人坚决维护自己的合法权益，认为原告提出的诉讼理由不成立，请求法院公正审理本案。
一、答辩背景与目的答辩人与原告签订了房屋买卖合同，合同在平等自愿的基础上达成，并严格按照相关法律规定进行交易。
现原告以某些原因为由要求解除合同，答辩人认为原告的理由不成立，故提出本答辩状以维护自身权益。
二、答辩理由与证据（一）关于原告提出的合同违约问题答辩人坚决否认原告提出的违约事实。
答辩人按照合同规定履行了相关义务，包括房屋交付、产权过户等事项。
原告对此提出异议，并无充分证据证明答辩人存在违约行为。
同时，答辩人有权要求原告提供证据证明其主张。
（二）关于原告提出的房屋质量问题答辩人出售的房屋质量符合相关规定，不存在任何质量问题。
原告在购房前已对房屋进行了实地查看，对房屋状况表示满意。
若原告认为房屋存在质量问题，应提供相应证据，否则应承担举证不能的法律后果。
（三）关于原告提出的交易价格问题答辩人与原告在签订合同时，已充分协商并确定了交易价格。
原告现以交易价格不公平为由要求解除合同，缺乏事实依据。
答辩人有权要求原告遵守合同约定，维护交易秩序。
（四）关于其他相关事项答辩人在合同履行过程中，始终遵循诚实信用原则，未有任何不当行为。
原告提出的其他诉讼请求，均缺乏事实依据和法律依据，请求法院予以驳回。
三、法律适用与请求本案应依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规进行审理。
答辩人请求法院判令原告继续履行合同，并承担违约责任；请求法院驳回原告的其他诉讼请求；请求法院判令原告承担本案的诉讼费用。
买卖合同纠纷答辩状
买卖合同纠纷答辩状没问题，以下是买卖合同纠纷的答辩状：XXXX案件答辩状尊敬的XXXX法院：本人系XXXX有限公司法定代表人，系本案的被告，依照民事诉讼法及相关法律法规的规定，现就原告XXXX提起的买卖合同纠纷一案，向贵院提出答辩状，陈述如下：一、关于原告XXX提起的诉讼请求本被告不予认可1、原告在起诉状中提出的诉讼请求中，要求本被告返还货款并赔偿原告因违约而遭受的所有损失。
但是，本被告认为本次纠纷是因为原告未按合同约定履行应尽的责任而导致，且合同条款明确规定违约方需承担的违约责任，因此本被告不认可原告提起的全部诉讼请求。
2、在签订合同时，双方明确约定，原告应在xx日期前支付货款，但是原告并没有按时支付，导致本被告出货延误，无法按时完成交货任务。
因此，原告未履行合同约定的支付货款义务，严重影响了本被告的交货进度，双方存在违约情况，本被告有权拒绝履行合同义务。
3、在本案中，原告未能实际履行完全支付货款义务，而本被告在合同中已约定可对违约方采取一定的法律保护措施。
因此，本被告不认可原告提起的全部诉讼请求，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
二、关于本被告要求作为反诉的理由1、本被告认为，原告未按照合同约定的货款支付时间和方式支付货款，已经构成合同违约，属于损害了本被告的利益。
因此，本被告要求法院支持本被告的反诉请求，要求原告按照合同约定支付货款并承担相应的违约责任。
2、据实际情况证明，原告违约的行为直接导致了本被告因此受到了损失，因此本被告有权向法院提起反诉，要求原告按照合同约定的时间和方式支付货款，并承担相应的违约责任以弥补损失，本被告的要求合理与合法，请求法院支持。
三、关于其他的陈述1、本被告于xx年xx月xx日与原告签订了《买卖合同》，双方明确规定了货款的支付时间和方式等条款，然而原告未按照约定支付货款，导致无法按时完成交货任务，本被告遭受了巨大的经济损失。
2、本被告多次向原告催要货款，但原告未能按时履行义务，违反了合同约定的货款支付时间和方式，导致本被告无法如期完成送货任务，因此造成了严重后果。
房屋买卖合同纠纷答辩状
房屋买卖合同纠纷答辩状一、案件背景根据原告提供的合同及相关证据，本案涉及房屋买卖合同纠纷。
由于原告未按照约定支付房款，并未按合同约定的时间将房屋交付给原告，原告提起诉讼要求解除合同并要求退还已支付的房款。
对于原告提出的诉讼请求，本辩护状作出如下答辩：二、事实与理由1.房款支付不属实原告声称我未按照合同约定支付房款。
然而，合同约定了分期付款的方式，而我已按时履行了合同中约定的付款义务，在合同生效后的规定时间内按照约定的百分比完成了付款。
原告的指控与事实不符。
2.未按时交付房屋原告所称未按时交付房屋是不属实的。
根据合同约定，房屋的交付时间是在全部房款付清后，即我完成最后一期房款支付后的规定时间内进行交付。
我已经支付了全部房款，但原告并没有清楚地说明所指的交付时间。
因此，原告无权要求解除合同或退还已支付的房款。
3.违约责任若原告诉求被支持并解除合同，我应承担违约责任并退还已支付的房款。
然而，在本案中，原告未能提供足够的证据证明我已经违反了合同的约定。
由于原告未履行其付款义务，我有权要求原告履行合同并支付相应的违约金。
三、证据材料本答辩状所依据的证据材料有：1.合同正本及其复印件：证明了合同的签订和各方的权利义务；2.付款凭证：证明了我已按时完成了合同约定的付款义务；3.银行转账记录：证明了款项已成功转至原告账户。
四、诉讼请求基于上述事实和理由，本答辩状提出以下诉讼请求： 1. 要求法庭驳回原告的诉讼请求，维持合同的有效性； 2. 要求原告履行合同并支付违约金； 3. 要求原告承担本次诉讼所产生的费用。
五、陈述事实本答辩状陈述的事实和理由均是基于我个人的了解和经验，并与真实情况相符。
但是，作为被告，我还将进一步搜集证据，保留在诉讼过程中提供新证据的权利。
六、法律依据本答辩状所依据的法律依据有： - 《中华人民共和国合同法》 - 《中华人民共和国民事诉讼法》根据以上法律法规，本答辩状提出的诉讼请求是合理和合法的。
答辩状模板房产纠纷答辩状
答辩状模板房产纠纷答辩状尊敬的法官：我是被告方的代理律师，谨此向贵庭递交房产纠纷案件的答辩状，敬请审阅。
首先，我代表被告方对原告方的起诉内容提出辩解。
原告方指控被告方在房屋买卖合同中存在违约行为，要求解除合同并返还定金。
但我们认为原告方在其起诉状中未能提供充足的证据来证明被告方的违约行为，因此，我们坚决反驳这一指控。
下面，我将列举几个关键事实来支持我们的辩护理由。
第一，被告方是按照合同的约定履行了其应尽的义务。
根据房屋买卖合同，被告方支付了全部购房款项，并按时完成了房屋过户手续。
被告方并未拖延或违约，相反，他们积极主动地履行了合同的约定。
第二，原告方未能提供有效的证据证明被告方的违约行为。
我们注意到，在原告方的起诉状中，他们声称被告方未按时交付房屋。
然而，根据我们的调查和事实核实，我们发现原告方并未提供任何书面证据或目击证人证言来证明这一指控。
因此，我们认为原告方对此指控的主张不足以成立。
第三，原告方提出要求解除合同并返还定金的要求，并不符合法律规定。
根据相关法律法规，只有在合同违约的情况下，原告方才有权要求解除合同并返还定金。
然而，我们坚信被告方并未违约，他们按时支付了购房款项并完成了所有合同约定的手续。
因此，我们认为原告方的要求是不合理的。
基于上述事实和理由，我们请求贵庭驳回原告方的所有指控，并维护被告方的合法权益。
在此，我们还请贵庭注意原告方未提供有效证据来支持其指控，因此其起诉请求应被驳回。
最后，我们诚挚地希望贵庭能依据相关法律法规，并公正、公正地审理此案。
我们相信，在贵庭的权威和公正下，真相将得以还原，正义将得以彰显。
特此申明。
代被告方律师：。
关于房屋纠纷的答辩状范文
关于房屋纠纷的答辩状范文关于房屋纠纷的答辩状应该怎么写?下面是小编整理的关于房屋纠纷的答辩状范文，内容仅供参考。
关于房屋纠纷的答辩状范文【1】答辩人：刘赛某，女，19XX年7月11日生，汉族，无业，住北京市东城区东花市富贵园1---2号，电话：13-------66。
因李某、李某某、宁某某上诉我房屋买卖合同纠纷一案，提出答辩如下：一、一审判决认定被答辩人与原审被告宁某某存在恶意串通，认定事实准确，符合证据采信规则。
1、一审判决认定事实正确，符合证据采信规则和事实判断标准。
恶意串通的意思表示，隐藏于行为人的内心，是内在的主观状态，他人无法直接知悉一个人的主观上在想什么。
判断被答辩人与宁香娥是否存在恶意串通，只能通过外在的客观事实来推断。
所以，在司法实践中，判断恶意串通的标准，通常要通过已知事实推定未知事实的方法来确定。
《最高人民法院公报》2010年第10期(总第168期)，陈全、皮治勇诉重庆碧波房地产开发有限公司、夏昌均、重庆奥康置业有限公司合同纠纷案，在裁判要旨中指出对于前述条款中恶意串通行为的认定，应当分析合同双方当事人是否具有主观恶意，并全面分析订立合同时的具体情况、合同约定内容以及合同的履行情况，在此基础上加以综合判定。
就是说，恶意串通一般不能通过直接的证据来证实，而是在相关事实的基础上分析判断来得出结论。
该案民事裁定书，也是通过对合同约定内容、合同履行过程等客观事实综合分析，得出恶意串通的结论。
最高法的司法解释，也有相关的规定。
最高法《民事诉讼证据规定》第九条规定：下列事实，当事人无需举证证明：(三)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实。
本案中，就同一房屋，被答辩人先后与答辩人和宁某某签订两份房屋买卖合同;与宁某某房屋买卖合同中，对涉及双方重大权益的房款支付方式与期限、房屋过户登记不做具体约定;对买卖房屋这种涉及重大利益的行为，买受人宁某某却不查看房屋状况;被答辩人和宁某某提供的证据无法证明实际付款的事实;被答辩人和宁某某陈述的付款方式有悖于常理;宁某某辩称的知悉房屋出租却对自己的房屋不收取租金的反常行为等等。
房屋纠纷答辩状范本三篇
房屋纠纷答辩状范本答辩人：地址：代理人：被答辩人：地址被答辩人：地址：代理人就王某某（以下简称原告）______年______月______日向大竹县人民法院诉龙某某（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：答辩事项:被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。
事实与理由:一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了______和______二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。
在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。
二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于______年______月______日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。
在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。
根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。
结合本案实际情况，______当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。
不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。
二位原告与我的当事人所签合同正是如此。
无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的（一）至（五）项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的（一）（二）两项规定。
请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金______元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。
买卖(合同)纠纷被告答辩状范文
买卖合同纠纷被告答辩状范文被告人信息被告人：X（姓名）联系号：X住质：X联系方式：X案件背景本案是一起关于买卖合同纠纷的民事诉讼案件，原告声称被告未履行合同约定的义务，要求解除合同并赔偿损失。
经审查发现，原告的主张不完全属实，并且存在对于原告主张的答辩意见。
对原告主张的答辩1. 原告在合同履行中存在过错根据买卖合同的约定，合同履行的义务应由双方共同完成。
然而，原告在合同履行过程中存在过错，导致合同无法按照约定履行。
2. 原告存在逾期付款的情况根据合同约定，原告应在特定日期向被告支付货款。
然而，原告未能按照合同规定的时间支付货款，导致合同未能履行。
被告在合同签订后一直等待原告付款，但迟迟未能收到。
3. 原告要求的解除合同不符合法律规定根据我国相关法律规定，解除合同应满足一定的条件。
原告要求解除合同并赔偿损失，并没有充分证明合同无法履行或者对其造成了重大损失。
因此，原告要求的解除合同并不符合法律规定。
4. 原告未充分采取应有的保护措施在买卖合同纠纷中，原告应充分采取其应有的保护措施，并积极寻求解决纠纷的途径。
然而，原告未能采取有效措施解决问题，而是选择了直接起诉的方式。
事实和证据为了进一步证明上述答辩意见，被告特此提供的事实和证据：1.附上合同正本以及相关的履行记录；2.提供相关的支付凭证和银行转账记录，证明原告未按时支付货款；3.搜集相关的通信记录和证据，证明原告在合同履行过程中存在过错；4.其他能够证明上述答辩意见的合法证据。
辩护意见基于上述事实和证据，被告对原告的主张提出如下辩护意见：1.声请法院驳回原告的诉讼请求，维持合同的有效性；2.主张原告承担违约责任，并要求原告向被告支付相应的违约金；3.如有必要，要求法院进行更细致的调查和审理，以充分保护被告的合法权益。
结束语仅为该案件的初步答辩意见，被告保留进一步补充答辩材料和辩护意见的权利。
在案件审理过程中，被告将积极合作，配合法院进行调查和审判工作。
房屋买卖合同纠纷答辩状范文
房屋买卖合同纠纷答辩状范文房屋买卖合同纠纷答辩状范文(一)答辩人：北京XX基础设施投资有限公司法定代表人：郝XX，经理住址：北京市平谷区平谷镇府前西街28号被答辩人：张XX，男，汉族，196X年X月X日出生，北京市平谷区XXXX 村人，住XXXX小区1号楼3单元1103号，电话：1371691XXXX。
答辩人就被答辩人张XX诉答辩人房屋买卖合同纠纷一案，现提出如下答辩意见：被答辩人所诉与事实不符，本案不具备法律规定的解除合同的条件。
一、涉案房屋不符合“主体结构质量经核验确属不合格”可以解除合同的情形。
1、被答辩人在答辩人处购买的商品房已交付使用，该房屋已经经有关部门验收合格，足以证明房屋的主体结构在质量方面没有问题。
且原告也没有证据证明房屋主体结构有质量问题，应承担举证不能的不利后果。
2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、《城市房地产开发管理条例》第三十二条、《商品房销售管理办法》第三十五条之规定，被答辩以房屋主体质量严重不合格为由要求解除房屋买卖合同需要以工程质量检测机构或监督单位出具的核验结论为依据。
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。
如果被答辩人没有向法院提供这方面的证据材料，被答辩人也应当承担举证不能的不利后果。
二、涉案房屋不符合“房屋质量问题严重影响正常居住使用”可以解除合同的情形。
即使被答辩人能证明所述房内顶板不平整以及厕所顶部漏水情况属实，此问题也应属质量瑕疵问题，不属于严重影响正常居住使用的情形。
所谓程度达到“严重”是指危害居住人的程度，如果已经危害居住人的生命安全，直接认定影响居住使用，如果危害居住人健康，则居住人应以医院病历证明或相关部门技术检查认定结论为准。
而本案明显不属于房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形。
三、退一万步来说，即使证明房屋质量有问题，也应该先修复，故被答辩人跳过修复环节直接要求解除合同的做法不应支持。
房屋买卖纠纷答辩状范例
房屋买卖纠纷答辩状范例房屋买卖纠纷答辩状范例1答辩人：徐XX，男，1xXX年XX月XX日出生，汉族，农民，现住北京市XX区XX镇XX村三里XX号。
答辩人因张XX诉徐XX农村房屋买卖合同纠纷一案，依法提出答辩如下：一、原告张XX诉称的大部分内容，与事实严重不符。
1、原告自签订协议时即知晓与答辩人签订房屋买卖协议的事实，答辩人系通过有偿购买的方式取得房屋及宅院。
双方签订房屋买卖协议的相关基本事实为：1xx2年，答辩人因长子徐X即将结婚、原有住宅不能满足家庭成员居住等原因，向村委会申请建房。
但根据当年的政策，村委会不允许新建毛坯房。
答辩人无经济能力建造楼房，村委会建议可以在村内购买平房。
1xx2年12月2x日，在村委会主任王XX等人的见证下，原告与答辩人签订了《关于徐XX买张XX房屋的协议书》，协议约定原告将北房三间及宅院(现位于北京市XX区XX 镇XX村三里XX号)出售给答辩人，答辩人支付给原告XX元。
其中，签订协议的在场人为原告及其成年的哥哥孙XX、答辩人、村委会主任王XX、村民李XX，村民徐X。
本协议书由王XX执笔，李XX作为“忠人"见证，由原告之兄孙XX以原告名义、答辩人作为买房人签署。
协议签订后，答辩人依约支付了价款(当日支付xxxx元，年底前支付5xx元)，原告亦按期交付了房屋及宅院。
答辩人对房屋进行了必要的修缮后，于1xx3年初入住房屋，此后将家庭成员户籍登记在购买的房屋内。
答辩人与家庭成员，在该房屋内居住至今近1x 年。
2、原告诉称其多次要求答辩人返还房屋但答辩人拒不返还，无任何事实依据。
原告将房屋出售给答辩人后直至其xxxx年x月向法院提起诉讼，在这十几年以来，原告从未向答辩人主张过任何权利。
二、双方签订的房屋买卖协议，合法有效，依法受法律保护。
1、协议双方均为平等的合格的民事主体。
(1)订立协议时，原告已满15周岁，系限制行为能力人，而非无民事行为能力人，相应民事活动征得他的法定代理人的同意即可。
2024年买卖合同纠纷答辩状(三篇)
2024年买卖合同纠纷答辩状尊敬的法院：我系被告方，针对原告就2024年买卖合同纠纷起诉我方的诉讼请求，特此提交答辩状，并陈述如下事实和理由：一、关于合同签订的真实情况1. 我方与原告系自愿签订的买卖合同。
合同签订时，双方均具备完全的行为能力，并在充分的自主意愿下达成协议。
2. 根据相关证据，合同签订时，双方详细讨论了价格、交付方式、品质要求等重要条款，并作了书面记录。
3. 我方按照约定的价格支付了合同约定的定金，并且履行了合同义务，积极配合原告的交付工作。
二、关于合同履行的情况及纠纷产生的原因1. 我方在确认合同生效后，按照合同约定的时间和方式进行了商品交付。
并且在交付过程中，我方积极保证商品的品质，并提供了相应的检验证明。
2. 然而，原告方在接收商品后并未予以及时验收。
根据相关证据显示，原告在接收商品后多次提出虚假的问题和要求。
3. 原告方长期以来对于合同规定的商品品质要求理解不清、态度不明确。
在交付后的验收过程中，原告方大量违背合同约定，提出极不合理和荒谬的要求，使得合同履行陷入僵局。
三、关于解决纠纷的合理建议1. 我方认为，原告方在合同履行过程中存在不合理要求和滥用权利的情况，致使纠纷的产生。
2. 鉴于双方之前不能达成解决争议的协议，为了避免长时间的诉讼纠纷，我方建议法院在审理过程中能够在法律范围内考虑尽量保护合同当事人的合法权益，并以公正、公平、合理的态度裁决纠纷结果。
3. 最后，我方希望法院能够加强对原告方的责任考核，减少不实诉讼的发生，保护合同当事人的合法权益。
在此，我方特此陈述上述事实和理由，恳请法院根据实际情况和法律规定公正裁决，驳回原告方的诉讼请求，以维护合同当事人的合法权益。
特此申请。
被告：XXX日期：20XX年XX月XX日2024年买卖合同纠纷答辩状（二）尊敬的法庭：我作为被告，就原告提起的2024年买卖合同纠纷一案，谨向贵庭提交答辩状，并就我所持的观点和证据提出辩护。
首先，我要强调我与原告签订的买卖合同是双方自愿达成的，合同内容明确，我已按照合同要求履行了我的义务。
法律答辩状案例(3篇)
第1篇原告：张三，男，汉族，19XX年X月X日出生，住址：XX省XX市XX区XX路XX 号，联系电话：138XXXX1234。
被告：李四，男，汉族，19XX年X月X日出生，住址：XX省XX市XX区XX路XX 号，联系电话：139XXXX5678。
案由：房屋买卖合同纠纷答辩人因不服原告张三诉被告李四房屋买卖合同纠纷一案，现提出如下答辩意见：一、答辩人基本情况答辩人李四，于19XX年X月X日与原告张三签订《房屋买卖合同》（以下简称《合同》），约定将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“涉案房屋”）出售给原告。
合同签订后，原告张三已支付部分购房款，答辩人已按照合同约定交付了涉案房屋。
答辩人系涉案房屋的合法所有权人，具备出售房屋的合法权利。
二、答辩意见1. 关于房屋权属问题答辩人李四对涉案房屋拥有完全的所有权，且已向原告张三提供了房屋所有权证书。
原告张三在签订合同时已知晓房屋权属情况，且在合同中明确约定了房屋权属问题。
因此，原告张三无权以房屋权属为由提起诉讼。
2. 关于合同效力问题答辩人李四与原告张三签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。
原告张三在签订合同时已充分了解合同内容，且未提出任何异议。
因此，原告张三无权以合同效力为由提起诉讼。
3. 关于房屋交付问题答辩人李四已按照合同约定将涉案房屋交付给原告张三。
原告张三在收房时，已对房屋进行了查验，并在收房确认单上签字确认。
原告张三在收房后，未对房屋交付提出任何异议。
因此，答辩人李四已履行了合同约定的房屋交付义务。
4. 关于购房款支付问题根据《合同》约定，原告张三应在合同签订后支付购房款，并在房屋交付后支付剩余购房款。
原告张三在合同签订后已支付部分购房款，答辩人李四已将房屋交付给原告张三。
现原告张三要求答辩人李四返还购房款，缺乏事实和法律依据。
答辩人李四已履行了合同约定的义务，原告张三应按照合同约定支付剩余购房款。
买卖合同被告方答辩状范文
买卖合同被告方答辩状范文# 民事答辩状。
答辩人：[被告姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]联系方式：[联系电话]被答辩人：[原告姓名]身份证号：[具体身份证号码]住址：[详细住址]联系方式：[联系电话]因被答辩人诉答辩人买卖合同纠纷一案，现提出答辩如下：一、关于合同的基本情况。
尊敬的法官大人，您得先了解一下这个事儿的来龙去脉。
咱和原告确实是有这么个买卖合同关系，就像两个人搭伙做个小买卖似的。
当初签合同的时候，那也是你情我愿的事儿，可不是谁强迫谁的。
二、对原告起诉内容的反驳。
# （一）关于货物数量。
原告说咱少给了货物，这可真是冤枉啊。
咱就像个老实巴交的小商贩，都是按照合同上写的数量给发货的。
当时发货的时候，那可是仔仔细细清点了好几遍，就怕出岔子。
咱还留了发货清单呢，清单上清清楚楚地写着货物的数量，就跟账本似的，明明白白。
原告现在说少了，那是不是他自己那边出了啥问题，比如说保管不善弄丢了一些，然后就想把这黑锅扣到咱头上啊？这可不行啊，咱可不背这个锅。
# （二）关于货物质量。
原告还说货物质量有问题，这就更离谱了。
咱这货物啊，那都是经过严格筛选的，就像挑西瓜一样，专挑好的给发过去。
咱在这个行业也混了这么久了，口碑还是不错的，要是老卖质量有问题的东西，那还不得早早被市场淘汰啊。
而且在发货之前，咱也给原告提供了样品，原告当时也认可了样品的质量才签的合同。
现在他说质量有问题，是不是他使用不当造成的呢？比如说，本来这东西得轻拿轻放，他非得摔打两下，然后就说东西质量不好，这可有点不讲道理了。
# （三）关于付款期限。
原告指责咱催款太急，说没到付款期限呢。
法官大人啊，咱可是按照合同办事的。
合同上白纸黑字写得明明白白的付款期限，就像定了个闹钟一样，时间一到就得响。
咱也是小本生意，资金周转也不容易啊。
咱给原告提供了货物，就指望着他能按时付款，咱好继续做生意。
咱也不是那种不讲情面的人，要是原告确实有困难，他好歹和咱商量商量啊，一声不吭就拖着不付款，这让咱咋过日子啊？三、答辩人的诉求。
房屋买卖纠纷二审答辩状(被上诉人)
二审答辩状答辩人：迟**，女，19**年**月**日生，住所地：**。
答辩人与被答辩人**房地产开发有限公司（以下简称“**公司”）因房屋买卖合同纠纷一案，被答辩人不服**区人民法院做出的（20**）**初字第**号民事判决书提起上诉，答辩人针对被答辩人的上诉请求，答辩如下：一、迟**与**公司签订商品房买卖合同真实、有效，一审判决认定事实清楚，依法应当予以维持。
首先，双方签订《房屋买卖合同》后，迟**已经支付全部价款，**公司将涉案房屋实际交付给迟**占有，并已办理了讼争房屋的预告登记，能够证明双方签订的讼争《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，该商品房合同合法、有效，**公司应继续履行合同，为迟**办理房产证等相关手续。
其次，《房屋买卖合同》就房产的具体位置、交易价格、支付方式、过户期限及违约责任作了明确约定，与**公司提供的与其他客户签订的《房屋买卖合同》并无不同，补充合同第三条、第四条约定了迟**或**公司都可以与第三方签订房屋买卖合同，此条款目的是为了规避缴纳税金尽快将该房屋变现，并不能改变双方之间房屋买卖合同关系的事实。
再次，房价300万元系双方在平等协商基础上确定的合理价格，因房地产市场的特殊性，房屋成交价格根据购房时间、房屋所处位置等不同，高于或低于同小区其他房屋成交价符合市场交易规律，并未显示公平，没有违反法律强制性规定。
另外，而该房款虽然不是从迟**账户直接转款到**公司，但依据双方购房合同可知，房屋买方明确约定为迟**，合同签章处买受人也是迟**印章，因此，并不能改变双方之间系房屋买卖关系的事实。
且**公司欠迟**一千多万迟迟不还，在**公司失信的情况下，迟**仅可能与其签订商品房买卖合同，不可能再签订借款合同。
二、一审法院不予准许**公司在法庭辩论结束前提出反诉变更诉讼请求，程序合法，并未侵害**公司的合法权益。
依据《民诉法司法解释》第232条规定在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，可以合并审理。
买卖合同纠纷答辩状(精选3篇)
买卖合同纠纷答辩状（精选3篇）买卖合同纠纷答辩状第一篇(703)字答辩人：地址：被答辩人：地址：法定代表人：风险提示：一份严谨的民事诉讼答辩状，首先需要分清是否属于法院主管，是否有需要写民事诉讼答辩状;其次是弄清楚受理法院的管辖;再有就是检查诉讼主体是否遗漏，是否有误;此外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题。
在明显存在上述问题时，不要急于答辩，答辩时在答辩中明确提出异议，往往能事半功倍，即可令对方“败诉”。
答辩人因_______诉我继承纠纷一案，提出答辩如下：第一、答辩人是按照父亲的遗嘱合法继承争议房屋。
答辩人之父在临终弥留之际立下口头遗嘱将争议房屋全部交由答辩人继承，其他子女不得继承。
所以，争议房屋的继承权早已确认为答辩人所有。
第二、答辩人一直同被继承人共同生活，尽到了主要赡养义务，且答辩人生活贫困，所以即使是通过法定继承，在分配遗产时对于答辩人也应当多分。
第三、原告在诉状中提到父母曾问其借款的事实没有任何证据可以证实，原告提供的法院民事调解书只是体现原告同其前夫关于财产的处分，不能在双方协议中强加义务给第三人，所以调解书中关于欠款的描述没有法律效力。
且按照原告的说法，如果这笔欠款真的存在也是______年前的事情，距离法院调解书的下达也有______余年的时间，早已超过了最长诉讼时效。
所以，请求法院不予认定这笔莫须有的欠款。
综上所述，答辩人恳请人民法院综合考虑本案事实，结合法律规定，依法作出公平、公正的裁决，以保障答辩人的合法权益。
此致______________人民法院答辩人：______________________年_____月_____日买卖合同纠纷答辩状第二篇(1517)字答辩人：地址：法定代表人：委托代理人：风险提示：一份严谨的民事诉讼答辩状，首先需要分清是否属于法院主管，是否有需要写民事诉讼答辩状；其次是弄清楚受理法院的管辖；再有就是检查诉讼主体是否遗漏，是否有误；此外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题。
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民事答辩状
答辩人：张xx，男，出生1963年5月30日，汉族，住xxxx。
为唐xx诉张xx房屋买卖合同纠纷一案，提出答辩如下：
原告的起诉状，缺乏事实与法律依据，我方有必要论述全部事实真相，并提供更为规范的法律依据供法庭参考。
2010年3月5日申请人与被申请人签订《购房定金协议》，约定被申请人向申请人购买位于xxx的房屋一套，总价款为416800元，所有税费及中介费由买方承担; 并约定同月11日双方办理委托公证手续等。
而后2010年3月12日双方签订《存量房买卖合同》，约定房屋总价款416800元，原告应于2010年3月12日前将上述房屋交付给被告使用，房屋附属设施及室内装饰一并交付，在交房时被告预付房款366800元给原告，余款50000元于房屋过户时结清。
根据《房屋买卖合同》，唐xx已于2018年3月12日依约履行了合同义务，交付房屋以及土地使用证、房屋所有权证、契税完税凭证，被告也如约将房款366800元给唐并于同月21日向申请人出具欠房屋尾款5万元的欠条一张。
根据以上相关事实，被告对原告的诉讼请求进行答辩，恳请法院驳回原告的全部诉讼请求，具体答辩理由如下：
一、原告违反合同义务在先，其行为导致合同目的无法实现，被告并不存在消极履行合同义务之情形。
根据《中华人民共和国合同法》第六十七条：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
首先《存量房买卖合同》中明确规定：“甲方必须在2010年7月19日来办理土地出让金手续费，保证房屋过户不存在其他问题，否则视为违约，必须付给乙方双倍房款。
“唐xx明知合同约定办理土地出让金手续的日期为2010年7月19日，却一直拖
延至2010年11月24才去办理，并于同日委托张xx办理房屋过户手续。
此后张一直主动去办理房屋过户手续，于2010年12月30日与妻子周xx先后办理完成房屋相关税费，并完成房屋过户。
但因原告未在约定的期限内办理有关土地出让金手续，导致房屋无法正常交易，使被告在时间和经济上均有所损失。
房屋买卖合同为一项双务合同，要求合同双方当事人一同履行合同约定的义务，原告率先违反合同约定，迟迟不按照约定时间办理房屋土地出让金手续费，致使房屋转让手续不能如约达成，理当由原告承担不利后果。
其次被告不存在消极履行合同义务之情形，反而是原告之行为导致双方无法就实现合同目的达成共识。
根据合同约定，交易该房的税费由原告承担，而非如原告所述相关税费由被告承担，从原被双方提交的证据可见，原告的《存量房买卖合同》中的内容为：“乙方付清国家所有税费”，但“乙方”是由“甲方”存在明显的涂抹手动改写的痕迹；而被告提交的则为没有任何手动改除的痕迹，其内容为：甲方付清国家所有税费。
故而被告对原告提交的证据真实性存在异议。
那么根据双方的约定原本转让房屋的相关税费应当由原告承担，而事实是在办理房屋转让手续时，原告以自己在外地无法到场，而委托被告代为办理，应由原告支付的费用也由被告先行垫付。
此后被告多次要求原告就其垫付的费用进行清算，以便支付购房尾款，但原告对此一直不进行协助。
此外结合双方对被告违约责任的约定看，根据《存量房买卖合同》第八条与第十五条，被申请人不能按期向申请人支付购房款，逾期超过20日的，申请人有权解除合同。
但此处双方约定的购房款不应该理解为是5万元购房尾款，而是366800元的购房款。
综上并非被告消极履行合同义务，原告在催告被告履行合同义务的前提时，其已经按照约定履行完毕自己的合同义务。
且从案件事实可见，原告不仅超期办理土地出让金手续，还不偿还被告代垫的房屋交易的相关税费，原告的种种行为均属违约，并导致被告无法向其支付购房余款并结清有关费用。
所以被告只是在履行先履行抗辩权，而非消极违约，原告约定解除合同之条件未成就，法定解除之要件不符合。
二、依据约定，原告在交付房屋时，将房屋附属设施及室内装饰一并交付，故返还屋内物品之诉讼请求缺乏事实与法律依据。
依据前述被告并非消极履行合同义务，也不存在违约之情形，所以被告对原告的解除合同之诉讼请求不予认可。
此外根据当事人双方签订的《存量房买卖合同》中明确约定，告在交付房屋时，将房屋附属设施及室内装饰一并交付，原告方也并未在合同中事先说明哪些房屋内物品属于原告。
其次该房屋已由被告实际占有和使用，并过户到了被告的妻子周xx名下，且在房屋产权证上登记为由其单独所有。
在被告与家人已经居住将近一年的情况下，现要求其搬离并返还房屋内物品，并不现实，且返还房屋内物品并非是解除了本案双方签订的《存量房买卖合同》后就必然会实现的结果，综上原告擅自提出要求被告返还房屋内物品，既无事实、法律依据，也不具有可执行性。
三、被告不存在违约之情形故不向原告支付相应违约金。
依据前述，本案为原告违约在前，被告基于保障自身合理利益之考量实施先履行抗辩权，要求原告先行返还被告垫付的相关房屋买卖的税费，而后被告自会积极履行合同义务。
所以被告无违约行为，自然也不需要承担相应违约金。
四、被告对原告往返的交通费、住宿费不予承担
根据案件事实，原告在徐州和贵阳之间的往返、住宿均是要求被告支付购房尾款五万元，但当被告要求原告先行支付垫付的房屋交易税费时原告却不进行协助，反而以各种理由退却，致使合同目的一致无法达成，所以该费用应当由事先违约的原告承担，而非被告。
综上，被告并不存在违反合同约定的情形，也不存在迟延履行合同义务之状况，故请求法院判令驳回原告的全部诉讼请求，并由原告承担本案的全部诉讼费用。
此致
xx省xx市xx区人民法院
答辩人：张xx（签字）
2010年8月6日
附：1、答辩状副本1份
2、相关证据1份：
（1）被申请人身份证，证明其主体资格；
（2）《存量房买卖合同》，证明双方的合同关系。
（3）xx市经济适用住房补交土地出让金合同及经济适用房补交的土地出让金缴款书，证明申请人延迟办理出让手续及代申请人垫付有关款项；
（4）xx公证处公证书及300元的公证发票，证明申请人在2010年11月24日才委托被申请人办理房屋转让手续，并由被申请人代交300元公证费；
（5）2011年1月10日分别由xx房地产经纪有限公司和xx 房地产资产评估事务所开具的收款收据，以及服务费、权证代办费发票，证明因申请人延迟办理房屋变更手续，致被申请人另行委托第三方中介所额外负担的费用共计6190元；
（6）结婚证、房屋所有权证、土地使用证各一份，证明争议房已登记在周xx名下。
（7）交费凭证共计7张。
证明被申请人代申请人交付的税费共计6296.64元。