江苏省市场调研

规模
品牌
boss、路易诗兰、法兰诗顿、 G-STAR
玄武区珠江路一号 周日至周四： （近地铁珠江路站） 9:30-22:00 周五、周六： 9:30-22:30 玄武区珠江路88号 约30,000平方米， 共2层，男装在2 楼
2
新世界百货
3
崇光百货
资料暂缺，待补
2.1.3.4外围商圈
商场名称 地址 营业时间 秦淮区 规模 品牌
新苏州百货
万千百货
人民路3188 号万达广场
2.2.3.2石路商圈 2.2.3.2石路商圈
地 位：位于市中心，是苏州商业起源地 规 模：占地55公倾 范 围：西起枫桥路、东到环城河西段、北至上塘街、 南至爱河桥路段 商圈吸纳率： 商圈吸纳率：约92% 主力百货：石路国际商城、成泰百货、亚细亚商城 主力百货： 主题商场：永乐电器、国美电器、苏宁电器、五星电 主题商场： 器 业态分布区域： 业态分布区域：餐饮主要集中在石路美食街、阊胥路、 石路步行街，服饰主要集在在神仙街和南浩街 平均人流量： 平均人流量：20万人左右 租 金： 南浩街租金约在240－270元/平/月 石路美食街小木屋租金约在600元/平/月左右，临街铺 约在54-160元/平/月
3
山西路百货大楼
梦特娇，卡帝乐鳄鱼、雅戈尔、 金狐狸、九牧王...... 太平鸟、佐丹奴、GXG.....
4
太平洋百货
5
苏宁银河国际购 物广场
啄木鸟、虎都、卡帝乐鳄鱼、 皮尔卡丹、巴贝、圣得西、金 利来、九牧王......
2.1.3.3珠江路商圈
商场名称
1 金鹰国际购物中 心（天地店）
地址
营业时间
2.1南京
2.1.1简介
• 2.1.1.1人口及 人口及GDP：人口数截止2010年末 人口及 ： 800.4680万，2010年国民生产总值5075亿元， 城镇居民人均 收入28312元，农民人均纯收 入11050元。
区县 玄武区 白下区 秦淮区 建邺区 鼓楼区 下关区 浦口区 六合区 栖霞区 雨花台区 江宁区 溧水县 高淳县 人口（ 人口（万） 63.37 61.95 38.54 45.4 85.3 45.07 59.97 90.74 51.6 35.49 97.94 41.09 42.43
南京 苏州 无锡 扬州 镇江 常州 盐城
徐州 南通 宿迁 淮安 连云港 泰州
1.2交通
• 1.2.1全省高速路图
1.2.2沪宁城际高铁线路图
南京—（21分钟）→镇江— （12分钟）→丹阳—（15 分钟）→常州—（13分钟） →无锡—（14分钟）→苏 州—（13分钟）→昆山 南—（19分钟）→上海 备注：高铁线城市之间的路 程都较短便于日后营运管 理。
2 3
大洋百货 中央商场
白下区中山南 路122号 白下区中山南 路79号 周一-周四9:3022:15 周五9:30-22:30周六 9:00-22:30周日9:0022:15 -1F-6F共7层，男 装在4F 梦特娇 、 九牧王、 海澜之家 雅 戈尔 波司登 杉杉博世绅威 八仟 代 、巴贝、 派路普 、 圣大保罗 、 杰翰 、金利来、艾夫杰尼 、太子 龙 、哈特马克斯 、尼诺里拉 、柏 朗亚高......
山西路商圈
珠江路商圈 新街口商 圈
•
2.1.3商圈细分—2.1.3.1新街口商圈
商场名称
1 金鹰国际购物中 心（新街口店）
地址
白下区汉中路 89号
营业时间
周日至周四： 9:30-22:00 周五、周六： 9:30-22:30
规模
品牌
都彭、雅格狮丹、宝鲨、纪梵希、 佳乐喜、斯卡图、朗维高、法国鳄 鱼、路易诗兰、诺帝卡、浪肯、格 罗尼亚、克林斯顿、迪赛、老人头、 卡尔丹顿、凯撒、爵士丹尼、迪柯 尼.......
2.1.1.2交通
• • 1、公交 票价：普通车单一票价1元，空调车单一票价2元。南京市公交车编号规律： 1-182路为市区线路；301-318路为市区小型巴士；801-823路为市区的夜宵 线；游1-游5路为市区旅游线； 601-639路为江北公交（浦口、六合区内公交 线）区1-区23路为江宁区内公交线；夜1路为江宁区内公交夜宵线；D1线公 交（意为“大站快车第一线”）宁工新寓到元化路，共13站 。 2、地铁 2 建成线路：①、南京地铁1号线；②、南京地铁1号线南延线；③、南京地铁2 号线；④、南京地铁2号线东延线。 在建线路：①、南京地铁3号线；②、南京地铁10号线过江段 待建线路：①、南京地铁4号线江南段；②、南京地铁6号线机场段；③、南 京地铁12号线 【计划2010年末开建，2014年青奥会前通车】 3、出租车 起步价9元+2元燃油附加费，每公里2.4元
1.3江苏地区主要百货及主要男装品 牌
• 1、百货体系：金鹰国际购物中心、中央商 场、大洋百货、茂业百货、华地集团（华 地百货及八佰伴）、百盛、文峰大世界 （地方性百货） • 2、主要男装品牌：迪柯尼、杰凡尼、迪赛、 凯撒、法国鳄鱼、卡帝乐鳄鱼、九牧王、 雅戈尔、路易诗兰、法兰诗顿、都彭、七 匹狼、博斯绅威、卡奴迪路等
1
水游城购物中 心
秦淮区健康路1 号（中华路口）
零售店铺10:00~22:00 餐饮店铺10:00~22:00 娱乐10:00~01:00
shopping mall,-2F-5F共 7层，独立店铺
速写、无印良品......
建邺区
1
万千百货
建邺区江东中路 98号
总建筑面积4万平方米， 诺亚迪、雅戈尔、TONY 营业面积2.2万平方米， WEAR、依文、斯莱德、 -1F-5F共6层，4F为男 柏朗亚高 装 品牌折扣店
4 5
金鹰国际购 物中心 长发商厦
观前街1号 1 平江区临顿路 65-80号
周日-周四9:30-21:45 9:30-21:45 周五、六9:30-22:15 周日-周四9:30-21:30 周五、六9:30-22:00
6 7 8
人民商场
平江区北局路 22号 景德路22号
周一-周五9:00-22:00 周六、日9:30-22:30
皮尔卡丹、蔓哈顿、迪赛、凯撒、 迪柯尼、卡利斯特、克林斯顿、伦 敦雾、比华利保罗...... 沙驰、路易诗兰......
5 6
新街口百货商场 德基广场
2.1.3.2山西路商圈
商场名称
1 湖南路商场
地址
鼓楼区湖南路 100号
营业时间
规模
营业面积7000平 方米，员工415人， 年营业额1.2亿元。 共五层，4F为男 装
• • • • • •
2.1.2主要百货商圈
• 1、新街口商圈，主要百 货有：东方商城、中央商 场、金鷹百货、德基广场、 大洋百货、新街口百货， 地处繁华路段。 • 2、山西路商圈，主要百 货有：苏宁銀河、苏宁环 球、山西路百货、太平洋 百货、八佰伴。 • 3、珠江路商圈，主要百 货有：新世界百货、金鷹 天地店、崇光百货。
江苏省市场调研 南京、苏州、无锡、 （南京、苏州、无锡、常州）
上官正彬
• 1、江苏省简介 • 2、江苏省各地级市商场分布 • 2.1、南京 • 2.2、苏州 • 2.3、无锡 • 2.4、常州
1、江苏省简介
1.1行政区域及人口
序 号 1 2 3 4 5 6 7 城市 人口 （万） 629 630 470 470 275 358 810 人均GDP 人均 （08年数 年数 据）元/人 人 58346.21 110395.39 74576.27 34801.76 53022.39 63037.25 20050.12 序 号 8 9 10 11 12 13 城市 人口 （万） 946.86 778 525 530 468 505 人均GDP 人均 （08年数 年数 据）元/人 人 21810.25 32945.73 13110.68 17366.41 16094.42 27713.72
2.2苏州
2.2.1简介
• 1、人口：总人口1185.91万人, 其中,户籍人口（含户口待定人 口）637.77万人,外来人口 539.14万人（截止2010年）； • 2、人均GDP为 11.72万元； • 3、交通：公交、出租车、地铁 （1号线于2007年12月26日举 行开工典礼，预计2012年6月通 车。苏州地铁2号线于2009年 12月25日开工建设，预计2014 年6月通车。4号线于2010年12 月30日开工建设）。
品牌
2
八佰伴
鼓楼区湖南路1 号凤凰国际广 场 鼓楼区中山北 路107-141号 白下区中山南 路79号中央商 场 鼓楼区山西路1 号 周一至周四：10:0022:00 周五至周日：10:0022:30 共5层，3F为时尚 男装、时尚女装、 女性内衣 共六层、4F为男 装
wenku.baidu.com
法国鳄鱼、G2OOO.......
石路重点商业分 布图
1.五洲大饭店 2.石路春天酒楼 枫 3.一品香中餐馆 4.威尼斯商务宾馆 5.好仕来宾馆 6.麦当劳 7.老妈火锅 8.咸亨酒店 9.苏宁宾馆 10.项鼎鸡 11.长欣宾馆 桥 12.德记火锅 13.大娘水饺 14.要德 15.7+7 16.新世纪大酒店 17.汇丰宾馆 18.快捷168商务宾馆 19.肯德基 路 20.豪享来 21.假日酒店 22.干休宾馆 22 23.傣妹火锅 24.大娘水饺 25.新华饭店 26、好仕来歌城 27、电玩（2F） 梦巴黎舞厅（3F） 大西洋浴场（4.5F） 28、滚石娱乐俱乐部（5F） 大型商务会所（6F） 29、南洋温泉浴场
2.2.2主要商圈划分
苏州市内商业主要分布在古城区、苏州新区及苏州工业 园区三 个区域。 其中，古城区以市级商业中心—观前街、石路商圈为主 要代表； 苏州新区以狮山路—淮海街为代表； 苏州工业园区则以环金鸡湖一带的商业区域为主。
2.2.3商圈细分 商圈细分——2.2.3.1观前街商圈 商圈细分 观前街商圈
1
美罗商城
2 3
大洋百货 苏州第一百 货
人民路1331 号（近观前街 平江区人民路 1381号
10:00-22:00 周日-周四9:30-21:30 周五、六9:30-22:00 哈特马克斯、蒂亚诺、SEEUOMO、日驰尼、胜龙、金利 来、梦特娇、九牧王、阿尔皮纳、鳄鱼、八千代、雅戈尔、 报喜鸟、US POLO、罗蒙、康亨洋装、才子、娃娃鱼、太 子龙、海螺、开开、天牌 斯卡图、马克华菲、暇步士、迪柯尼、威可多、GJ GJ 纪曼喜、保罗杰克森、尊度、威鹏、弗拉特、丹虎、娃娃 鱼、佳威、雅戈尔、伊慈、保罗诗丹、浩狮迈、九牧王、 天牌、金狐狸、堡马、七匹狼、与狼共舞、古提、庄威、 宏士达、GY、松鹰、佩雷斯、鳄鱼、永新、圣达菲 太平鸟、UNISEX
街
平 安
人 民
坊
施 相 公 弄 街
皮 市 街
市
路
弄
公
商场名称
地址
观前街245号
营业时间
周日-周四9:30-21:30 周五、六9:30-22:00
品牌
Y3,DAKSOAKS,atestoni,Strellson, smalto,DAVILMAYER,拉夫劳 伦，BOSS,K&C,ARMANI,EMPORIO ARMANI,登喜路， D&G,galliano,PALIILERI,GIEVES&HAWKES,费雷，比华利保罗， 圣宝龙，艾法利约翰，萨巴蒂尼，路易诗兰，宝威，马昆 塔，伦敦雾，九牧王，菲克代尔......
2
金鹰国际购物 中心汉中门店
建邺区汉中门1 号
下关区
1 1
金盛百货（太 平商场）
下关区建宁路 （南京商厦对面）
2.6万平方米
栖霞区
金鹰国际购物 中心仙林店 栖霞区仙林大学 城学海路1号 南京金鹰奥莱城项目 面积12万平方米，拥 有6座独立的主题馆， 200多间品牌折扣店， 并有30余间餐饮特业 及影院。 AQUILA D'ORO、ELLE HOMME
地位： 地位：是苏州古城几何中心,也是苏州传统的商业 文化中心,是苏州最早的步行街 百货商场： 百货商场：美罗商城、大洋百货、第一百货、金 鹰国际、豫园、人民商场、海澜商厦 主题商场： 主题商场：苏宁电器、国美、友通数码港、五星 电器、冠之霖等 娱乐场所： 娱乐场所：大人家飚歌城、西部飚歌城、巴黎之 夜娱乐城等 平均人流量： 平均人流量：30万人次 商圈吸纳率： 商圈吸纳率：约98% 业态分布区域：餐饮业主要集中在太监弄一带， 业态分布区域 娱乐休闲场所主要集中在乔司空巷一带购物主要 集在观前街、人民路一带 租金： 租金：观前街主干道店面：1250-1500元/平/月 （纯底层） 人民商场附近：800-900元/平/月 玄妙观前门面：420-500元/平/月 观前小商品市场：租金为50-60元/平/月 北局弄门面（三层）：87-100元/平/月
4
东方商城
白下区中山南 路2号 白下区新街口 中山路18号
周一至周日 10：0022：00 周一-周五9:30-22:00 周六、日9:00-22:00 周日-周四10:0022:00周五、六 10:00-22:30
共6层，1楼为国 际名品，5楼为男 装，高档百货 共8层，4F为男装 -1F-7F共八层，高 端名品专卖店， 高档商场