城市住宅户型设计发展趋势

城市住宅户型设计发展趋势

发表时间：2019-07-26T11:08:24.920Z 来源：《基层建设》2019年第9期作者：杨元媛

[导读] 摘要：根据当前的形式得知，我国群众逐步提高了生活水平，并且生活环境需要更完善，产生了更多的需求，使得我国城市设计宅户型更的发展很大程度上得到促进。

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摘要：根据当前的形式得知，我国群众逐步提高了生活水平，并且生活环境需要更完善，产生了更多的需求，使得我国城市设计宅户型更的发展很大程度上得到促进。我国当前的整体情况是，人口数量还在不断增加，使得土地资源逐渐变得短缺和匮乏起来，因此需要设计者在执行住房的设计和策划时，根据住房的要求尽量得到满足，设计师也需要现实可能发生的各种因素进行充分预测。本文主要分析了我国城市住宅户型设计存在的问题，找到了可提升的空间，总结了我国城市住宅设计发展趋势。以期我国城市住宅的发展空间更加广阔。希望笔者所述的内容可供相关专业人士借鉴和参考。

关键词：趋势；住宅；发展；设计；住宅户型

前言

目前城市土地的开发利用越发增多的现状中，怎样经过设计人员实用的设计住宅户型使得住宅户型规划变得的更加合理科学，是相关专业人士必须多加重视的一种项目，以往的已经从城市住宅的功能定位、面积分布、空间结构等方面论述了住宅类型设计的注意事项和要点，对设计城市住宅的理念的更新和发展的更进一步提供了强有力的帮助。

1设计城市住宅户型的现状与存在的问题

1.1住宅户型结构比例失调

随着我国不断增长人口数量，以下问题也逐渐被显现出来，城市居住用地越发的不足，价格越涨越高的商品房的上涨的幅度很大而且增长迅速。住宅的大户型具有更大的利润空间，商品型住房在住宅户型的比重更大更广泛，使得逐渐降低了中小住宅的比重。这种不合理的供应结构导致如今的低价位和中等价格的商品房短缺的问题出现，进而使得住房不确定的支付能力等各种情况出现，然而，这也可以从大多数人完全买不起房子，不确定的社会因素越发增多看出来。市场上目前也有这样的现象存在，即跟风追求建设户型特别大的豪宅，这与我国可持续长期发展的要求和目标是背道而驰的。

1.2建设模式是粗放型

目前，我国有关房屋建设的法规还不完善，标准化住宅设备和设施的程度也十分的低。若是要在短时间将建设与开发大范围的实施，通常会导致出现粗糙设计的情况。如果我们想要彻底精细化设计住宅户型，我们应该投入更多的努力。根据对近几年的情况得知，精装修的商品房的精巧的建筑设计相对缺乏，后期的施工工作和设计做到不够好，住宅建筑的精细度达无法满足标准要求。产生的情况总是要进行二次装修，要想新住户要求得到满足，过多的物力、财力和时间的耗费，很大程度的造成了浪费的现象。

1.3设计户型缺少对市场调查和研究

住宅设计部门和开发商未对市场的研究调查进行重点关注，设计和要求的住宅户型无法使住户的要求得到满足，对于市场的调查研究太过缺乏。并且大多数开发设计者和经销商对住宅的功能认识不够深入，对住宅的空间功能无法进行合理设计，对于居民的需求难以满足。因此，目前我国商业型住宅的设计水平还不够高，需要提高的空间还很大。

1.4住宅户型太少

城市商品化住房得以实现以前，国家的住房政策形式是单位集资的、福利性的、统一配置的住房，然而现在不同的是，获取住房的形式不再根据以往的统一模式进行调配，而不被国家的住房政策所限制。住宅户型的总体表现类型为结构形式，存在的差异只是位置和面积方面，整个住宅户型过于缺乏，资源无法得到合理利用。

2现代城市设计住宅户型存在的提升空间

2.1设计布局住宅户型

现代的城市进行住宅设计，其实质在于如何在有限的范围内实现功能的合理匹配。住宅户型主要有浴室、厨房、客厅与卧室等结构，对于各部分之间的关系需要正确处理，同时满足的基本要求有动态与静态、连接与分割、内外、主从的各部分关系，使住宅设计达到绿色、安全舒适的效果。而且做到其实用性增加，室内流线流畅，提供住宅用地面积，交通面积紧凑、集中等要求。

2.2人性化住宅户型

现代城市住宅应进一步突出和强化设计中的“人性化”概念。进行设计时，不仅要其实用性满足，而且要符合个人的基本隐私和安全要求。随着商品化住宅的发展，现代城市设计住宅还未体现“人性化”的概念，这已经不合理的状态。设计的部分住宅户型，存在起居室面积在60-70平米，浴室面积18平米等状况，产生了让人无法接受的过大空间设计。居住空间的舒适性标准是根据以人的心理接受能力和行为体现的。现代城市设计的住宅户型在实践方面不符合人们心意。此外，依照现代住宅的私人、安全设计的方向，我们需要对住户的私人空间进行更多地关注。例如，相对较大的人流量需要保持一定的厨房和客厅、卧室等之间的距离，使个人的隐私得以确保。

2.3重视协调现代城市住宅户型与周围环境

协调性的环境是以主体的一般环境为基础的。在设计城市住宅户型中设计师应该仔细审视人文景观和周边自然景观，在设计时对周围人文景观和自然景观的精心设计与充分考虑。通常情况下，住宅户型周围是协调的发展人文景观与自然景观，以保证城市住宅的照明和通风条件能够达到良好，从而为购房者创造的居住环境更加舒适。同时，通过分析住宅周边景观因素，使得设计的住宅户型在住户进行使用时，可以给人的主观感受是美丽、舒适、和谐的。

3城市住宅户型设计的发展趋势

3.1发展绿色与健康

伴随不断提高的物质生活水平，人们越来越重视精神生活。城市住宅户型是将集精神和物质相互结合的商品。在精神文化和物质文化的不断增长的基础上，使设计城市住宅发展的绿色、健康加快进程具有重要的意义。在当前的社会状况下，人们最关心的就是绿色和健康方面，只有商品是绿色、健康的，人们才会给予接受和认可。绿色和健康已经渐渐变为时代的代表性因素。设计城市住宅时，设计者应着重分析城市住宅的周边环境，使得住宅的户型和住宅建筑周围的环境结合的更妥帖，进而使得城市住宅发展的绿色和健康得以实现。