成都市旧城改造

合集下载

成都旧城改造模式研究

对上代表居民向政府和企业表达合理诉
（２）强调公众参与。从推行 “ 模拟拆迁” 到 “ 自改委”这一公众参与平台
的搭建，成都旧城改造改变了由政府和
开发商完全主导、民众被告知的旧城改
２０２０）中心城区 “ 北改”片区优化方案［Ｚ］．
２０１２．
造工作中，以人为本的发展理念贯彻始
终。
的模式，将居住品质、配套服务、城市
形象、实施可行性、经济测算及拆迁安
认为旧城改造是政府 “ 单方”的意愿，造成少数被拆迁人在补偿安置问题上提出无理要求或者以激烈方式（如上访）的被动局面，而 “ 模拟拆迁”按照 “ 成熟一块拆迁一块”的原则，将城市建设需要与群众意愿紧密结合，群众从以往的消极被动乃至排斥抵触转变为了主动参与、积极促成。②建立退出机制，遵循价值规律。在以往的拆迁中，一些民众往往因追求自身更大的经济利益而提出了过高的要求，使拆迁受阻。而 “ 模拟拆迁” 中退出机制的提出，有利于民众理性思考拆迁补偿安置问题，权衡利弊，提出合理的补偿安置要求，从而加
４结语
“ 北改”是成都市委、市政府为民办实事最大的民生工程。在短短一年多时间里，包括道路交通、产业及棚户区改造等在内的多个旧城改造项目已在稳步推进中。本文对成都 “ 北改”中的模式进行研究，以期能对我国大规模旧城改造起到实际指导意义。ｎ
［参考文献］
改委”民主管理模式既能减少政府人力、物力的投入，减小政府协调沟通工作的
难度，又能使基层群众意愿得到反映，
群众的主观能动性得到体现，真正实现

成都老旧小区改造经验交流材料

成都老旧小区改造经验交流材料成都老旧小区改造经验交流材料一、引言随着城市化进程的加快，成都老旧小区逐渐暴露出低效率、居民生活水平下降等问题。

为了改善居民的生活环境，成都市政府于近年来积极推动老旧小区改造工作。

本文将从改造项目的实施、居民参与、资金筹措等方面，对成都老旧小区改造经验进行交流。

二、改造项目的实施1. 制定详细规划方案：在实施改造工作前，需要制定详细的规划方案，包括改造内容、时间安排、责任分工等。

这样可以确保改造工作有条不紊地进行，同时减少因工程进展不顺导致的问题。

2. 定期开展检查与维护：在改造项目实施后，需要定期开展检查与维护工作，确保改造效果能持久地维持下去。

这样可以有效地延长改造的寿命，避免反复投入大量资金进行维护。

3. 引入先进技术：在改造项目中，应充分利用先进的科技手段，比如智能化管理系统、环保设备等。

这些技术可以提高改造工作的效率，同时也能提升居民的生活质量。

三、居民参与1. 宣传教育工作：在改造项目实施前，要充分做好宣传教育工作，让居民了解改造的意义和好处。

这样可以增加居民的参与度，使改造工作更顺利地进行。

2. 建立居民代表会议：在实施改造项目的过程中，可以建立居民代表会议，让居民参与到改造决策的过程中。

这样既能听取居民意见，又能增加居民的参与感。

3. 鼓励居民参与施工工作：在改造项目中，可以鼓励居民积极参与施工工作，比如废旧物品的清理、公共区域的绿化等。

这样不仅能减少改造费用，还能增强居民的社区归属感。

四、资金筹措1. 多元化资金来源：在筹措改造资金时，可以召开社区居民大会，通过居民自愿捐赠、政府拨款等方式筹集资金。

同时还可以引入社会资本，进行合作开发，实现互利共赢。

2. 积极申请政府专项资金：成都市政府在改造老旧小区方面也提供了一系列的专项资金，居民可以积极申请，提高改造的资金来源。

3. 特色经济项目的引入：在改造工作中，可以引入特色经济项目，比如开办文化创意产业，开展农产品销售等。

成都市城镇老旧院落(小区)改造技术导则

成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则本文旨在介绍成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则的相关内容，帮助读者了解成都市城镇老旧院落 (小区) 改造的技术要求和标准。

下面是本店铺为大家精心编写的3篇《成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则》，供大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

《成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则》篇1一、引言随着城市建设的不断发展，成都市的一些城镇老旧院落 (小区) 逐渐出现了基础设施老化、环境脏乱差、安全隐患等问题，严重影响了居民的生活品质和城市的形象。

为了改善城镇老旧院落 (小区) 居民的居住条件，提高城市的整体形象，成都市政府制定了《成都市城镇老旧院落 (小区) 改造技术导则》(以下简称《导则》),为城镇老旧院落 (小区) 改造提供了技术支持和标准。

二、改造对象和范围《导则》规定，改造对象为成都市建成区内的城镇老旧院落 (小区),包括住宅楼、商住楼、办公楼等。

改造范围包括基础设施、建筑本体、公共空间、环境绿化等方面。

三、改造内容和技术要求1. 基础设施改造基础设施改造包括水、电、气、暖、通信、消防等方面。

其中，水管网、电气管网、燃气管网等要进行更新改造，确保安全运行;对消防设施进行升级，增加消防栓、灭火器等设备，提高消防能力;加强安防设施建设，增加监控设备，提高安全保障。

2. 建筑本体改造建筑本体改造包括外墙、屋面、楼道、电梯等方面。

其中，外墙要进行清洗和粉刷，保证外观整洁;屋面要进行防水处理和保温改造，防止渗水和节能;楼道要进行修缮和亮化，提高舒适度和安全性;电梯要进行更新和升级，确保运行安全。

3. 公共空间改造公共空间改造包括小区道路、绿化、停车场等方面。

其中，小区道路要进行翻新和拓宽，提高交通便捷性;绿化要进行更新和美化，提高环境舒适度;停车场要进行规划和建设，解决停车难问题。

4. 环境绿化改造环境绿化改造包括小区绿化、景观建设等方面。

其中，小区绿化要进行更新和美化，提高环境舒适度;景观建设要考虑人文、历史等因素，打造具有特色的景观环境。

成都旧城改造”中土地出让存在的问题及对策模式探索

摘要在房地产市场不断趋于成熟，房地产投资前景普遍看好以及城区经济招商环境不断改善的情况下，通过旧城改造改善居民住房条件，满足居民对住房质量的需求，同时推动房地产市场不断发展，推动城市化进程稳步前进，正成为政府实施民生工程、强化自身公共服务质量的重要举措，也日益引起房地产企业等社会各方的关注。

近年来，我国政府不断创新城市建设方式，积极引导各类市场主体，不断改善房地产投资软硬环境，吸引了大量社会资金参与旧城改造，使城市化进程和旧城改造工作取得了很大成果。

在旧城改造过程中，政府逐渐摸索出了一套适合各地实情的土地出让模式，形成了日益完善的土地出让政策，使从划拨、协议出让到公开招、拍、挂等土地出让程序越来越趋于规范化。

但是，不可置否的是，当前各地应用的土地出让模式也存在一些问题，只有解决这些问题，才能推动我国土地出让管理自我完善。

本文以成都市近年来旧城改造过程中土地出让为研究案例，详细分析了成都市土地出让模式和出让政策，重点分析了当前土地出让模式存在的主要问题。

与此同时，本文利用对比研究的方法，对美国、英国、芬兰等国家的土地出让模式进行了概括和总结，在对国外的建设经验进行总结的基础之上提出了基于全生命周期、土地综合收益和带设计方案的土地出让模式以及土地出让管理对策。

强调政府不仅应该从经济效益考虑土地出让模式更应该从社会效益方面制定土地出让决策。

本文研究相关决策者制定出合理的土地出让模式提供借鉴和参考，使得本文的研究具有一定的特色。

关键词：旧城改造；土地出让；出让模式目录摘要 (1)1.导论 (1)1.1研究背景及意义 ............................................................................................. 错误!未定义书签。

1.1研究的背景及意义 (1)1.2国内外研究综述 (1)1.2.1国外文献综述 (1)1.2.2国内文献综述 (3)1.3研究思路 (5)1.4研究创新 (6)2.旧城改造土地出让相关理论分析 (6)2.1相关概念界定 (6)2.1.1 旧城改造 (6)2.1.2 土地出让 (8)2.1.3 土地出让模式 (8)2.2土地出让相关理论 (9)2.2.1 资源配置理论 (9)2.2.2 土地资源配置的市场失灵理论 (10)2.3现行“旧城改造”中土地出让模式（带设计方案土地出让方式及其实证研究） (11)2.3.1 招标出让 (11)2.3.2 拍卖出让 (11)2.3.3 挂牌出让 (12)3. 成都“旧城改造”过程中土地出让的现状及存在的问题分析 (12)3.1成都“旧城改造”过程中土地出让现状 (12)3.1.1 成都“旧城改造”过程中土地出让政策 (12)3.1.2成都“旧城改造”过程中土地出让实施情况 1500 (15)3.2成都“旧城改造”过程中土地出让出现的问题 (19)3.2.1 土地出让政策设计不合理 (19)3.2.2 重视经济利益，缺乏综合效益的评估 (19)3.2.3 土地出让金分配管理缺乏科学性 (20)3.2.4 政府角色定位不清 (21)4.国外“旧城改造”中土地出让经验 (21)4.1美国的土地出让方式 (21)4.2英国多样化的土地租赁方式 (22)4.3芬兰的土地年租制 (23)4.4国外土地出让方式对我国的启示与借鉴 (24)5成都“旧城改造”土地出让模式的选择 (25)5.1土地出让模式的选择的依据 (25)5.1.1 土地出让方式的适用条件 (25)5.1.2 土地出让时的考虑因素 (25)5.2成都“旧城改造”土地出让模式的构建 (27)5.2.1 全生命周期的土地出让模式 (27)5.2.2 重视综合效益的土地出让模式 (27)5.2.3 带设计方案的土地出让模式 (29)6. 完善成都“旧城改造”土地出让模式的对策和建议 (30)6.1加强顶层设计，构建完善的土地出让制度体系 (30)6.1.1采取土地出让预告制度，筹集拆迁资金 (30)6.1.2建立土地需求者准入制度 (31)6.2加快土地出让市场机制建设 (32)6.2.1 强化政府监管作用发挥统筹协调职能 (32)6.2.2 明确拆迁补偿标准建立价格调整机制 (32)6.2.3 加强法制建设，规范土地市场主体交易行为 (33)6.2.4 建立合理的土地收益分配机制 (34)6.3推进政府监管机构改革,创造良好的体制环境 (34)6.3.1 建立高效的土地出让行政管理体系 (34)6.3.2 建立土地出让信息公开制度 (35)7.结论 (36)致谢 (1)参考文献 (2)1.导论1.1研究的背景及意义衣食住行是重要的民生工程。

从成都旧城改造历史与政策回溯看自治改造模式的形成

对进一步完善和改进我国社会治理方式，提升社会治理水平有着极为深远的意义。本文从自治改造工作运行较为成熟的成都市入手，将其改革开放以来的旧城改造工作分为五个阶段，结合三个拆迁政策带来的大背景，总结出自治改造模式形成的原因，最终指出该模式未来的发展方向。
关键词：旧城改造；城市拆迁；自治改造；拆迁政策
多、矛盾最复杂的环节，伴随着历史的发展和政策的更新，几经变化，在应对具体实践工作中诞生出了许多极具
的拆迁项目是１９８５年四川省食品公司宿舍修建，之后
的改造项目中也有７Ｏ％８０％是扩建办公场所和宿舍。
例如，省市事业单位扩建办公房、自住房改造等。在这个
这个阶段旧城改造工作的特点是：１．改造规模不大，户数少，大多在百户以内，且以公房为主：２．计划经济
模式，其中不乏曹家巷等全国闻名的经典案例。以成都市为例，分析自治改造模式产生的历史和政策背景，有助
于总结提炼该模式形成的深层原因，从而寻找该模式的法律和制度依据，对于继续完善旧城改造领域的社会治理体制与制度创新，具有深远意义。
作者及单位：李月，中共成都市委党校、成都行政学院公共管理教研部讲师、管理学博士，研究
方向：公共管理与公共政策、城市治理（四川成都６１０１１０）；杨静微，成都市房管局房屋征收管
理办公室主任。（四川成都６１００１５）
一
—
特点明显，因此改造多为福利房、公房，改造后补偿方式多以置换、安置房、以房换房加福利房等形式出现，无货

成都市“城市改造”工作流程

成都市“城市改造”工作流程城市改造是指通过对城市现有土地、建筑和经济结构进行调整和重建，以提升城市整体功能和形象的过程。

成都市作为中国西部地区的重要城市之一，也在积极推动城市改造工作，以适应经济发展和人口增长的需要。

下面是成都市“城市改造”工作的基本流程：1. 规划阶段在规划阶段，成都市政府将制定城市改造的总体规划和战略目标。

这包括评估城市的现状，确定改造的重点区域和项目，并制定相应的时间表和预算。

规划阶段还包括与相关利益相关者的协商和沟通，以确保改造工作的顺利进行。

2. 前期准备前期准备阶段是为了为城市改造工作做好准备工作。

成都市政府将组织相关部门和专家进行实地调研，并进行数据收集和分析。

此外，还将制定改造项目的细化计划，包括确定资源需求、人员配备和技术支持等。

3. 实施阶段实施阶段是城市改造工作的核心阶段。

根据前期准备阶段的计划，成都市政府将组织相关部门和施工团队进行工程建设和重建工作。

这包括拆除旧建筑、土地整理、基础设施建设和新建建筑等。

在实施阶段，政府将积极与居民和相关利益相关者进行沟通和协商，以确保改造工作的公平和合法。

4. 环评和监测在城市改造工作完成后，成都市政府将进行环境评估和监测工作。

这包括评估改造对环境的影响，以及确保改造工作符合环境保护法律法规的要求。

同时，政府还将监测改造项目的效果和影响，并及时采取措施解决可能出现的问题。

5. 后期管理城市改造工作完成后，成都市政府还将进行后期管理和维护工作。

这包括建立健全相关规章制度，确保新建的设施和建筑物的正常运营和维护。

政府将与相关部门和利益相关者密切合作，共同促进城市改造项目的可持续发展。

成都市“城市改造”工作流程需要政府的积极参与和社会各界的支持。

通过科学规划和有效实施，成都市将不断提升城市的发展水平和居民的生活品质，为建设现代化的和谐宜居城市做出贡献。

成都老旧小区改造优秀案例

成都老旧小区改造优秀案例
嘿，你可知道成都那些老旧小区改造得有多棒吗？来来来，我给你好好讲讲几个超厉害的优秀案例。

就说那个金花小区吧，以前那环境真是不咋地，设施老旧，道路也坑洼不平。

但是现在你去看看，哇塞！简直像换了个新天地。

小区里新修了漂亮的花园，五颜六色的花儿争相开放，就像一群欢快的小姑娘在跳舞！居民们坐在花园的长椅上聊天晒太阳，脸上都洋溢着幸福的笑容。

还有玉林小区，以前那楼道昏暗得很，现在可不一样啦，灯光一亮，哇，感觉整个楼道都充满了生机！这就好比是从黑暗的洞穴一下子来到了明亮的阳光下。

而且啊，家家户户的门都重新刷了漆，看上去崭新崭新的。

在改造的过程中，居民们可积极参与啦！大家一起商量怎么改更好，那场面，可热闹了！就像一家人在讨论怎么布置自己家一样。

这不就是真正的齐心协力嘛！“咱们的小区，咱们自己做主！”张大爷的这句话，多提气啊！
这些老旧小区的改造，不只是让房子变新了，更是让大家的生活变得更加美好了。

这就像是给老房子注入了新的生命力一样，让它们重新焕发出光彩。

这样的改造，难道不是特别棒吗？难道不值得我们点赞吗？我觉得这真
的是太好啦，让大家都能享受到更舒适的居住环境，这就是实实在在的幸福啊！。

旧改加快城市更新步伐,成都老破小成为房企的“新赛道”

旧改加快城市更新步伐，成都老破小成为房企的“新赛道”发电网络全面升级，安防导视系统内被设置，社区面貌焕然一新……成都市展示中心一个个老小区在改造泸州市后，可谓“旧貌换新颜”。

随着成都“中优”计划的发力，成都的城市更新将又将迎来“爆发期”。

据统计，成都在城市更新应用领域未来5-10年(2020-2030年)的投资额度估计在万亿左右。

那么，在城市更新的东风下让，旧改，能否让位于市中心的老破小迎来逆袭，撼动楼市整体基本格局?01万亿增量促成都城市更新去年下半年，随着成都万象城二期的开业，输陀连贯城商业综合体形成完整闭环，成为成都主城目前单体面积表面积最大的综合体建筑。

与此同时，随万象城同步启动的24城也即将在最后一期作品完成后文学作品收工，整个华润24城片区完整显现出在即。

不过稍显尴尬的是，在万年场以北，花郡以东的片区，一直破破烂烂，与万象城的气派气质不符合中国。

就在近日，成都的城市更新项目机会清单中，“万年场老街城市更新”项目位列其中，清单显示，“万年场老街城市更新”项目东至多宝寺路;南至双庆路;西至二环路东三段;北至万年路，估算投资50亿元。

成都万象城城市的有机更新，意味着旧城区多个片区将迎来扩建工程，更换新颜。

根据成都住建局2月18日发布的新一批“城市建设工程项目机会表格”，除了“万年场老街商住项目”，还包括“合江亭-水井坊片区城市更新项目”、“音乐坊城市有机更新项目”等20个城市有机更新投资项目。

事实上，从2017年成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市空间产业发展战略，便实施了“中优”老旧院落十二年改造五年行动计划，而且城市更新和老旧小区改造韦尔博进一步提高工程，也位列今年成都陆续发布的“新面貌生活十大工程”。

2020年8月份，成都市面向全球陆续发布了“中优”机会清单，在这份由502个投资项目组成的清单共同完成之中，“城市有机更新”就占了92个，约18%的比例，建设周期大部分在2020-2025年，主要是“十四五”期间。

成都建工中标武侯金花镇旧城改造项目

成都建工中标武侯金花镇旧城改造项目摘要：一、成都建工中标武侯金花镇旧城改造项目概述1.项目背景与意义2.中标企业介绍3.项目内容与目标二、武侯金花镇旧城改造项目具体规划1.改造范围与规模2.项目重点与亮点3.预期效果与价值三、成都建工在城市建设中的贡献1.公司业绩与实力2.对我国城市建设的推动作用3.社会效益与环保理念四、项目实施与未来展望1.项目实施进度安排2.成都建工的承诺与保障3.对地区发展的积极影响正文：近日，成都建工集团成功中标武侯金花镇旧城改造项目，成为该项目的总承包商。

这是成都建工在城市更新领域取得的又一重要成果，将为金花镇带来全新的城市面貌和美好生活。

武侯金花镇旧城改造项目位于成都市武侯区金花镇，总投资约10 亿元人民币，改造范围涉及约2000 亩土地。

项目旨在提升金花镇的城市品质，优化人居环境，推动地区经济发展。

成都建工将依据规划，对区域内老旧建筑进行拆迁、重建，完善基础设施和公共服务设施，并引入高品质的住宅、商业和公共空间，为居民提供更加舒适、便利的生活环境。

成都建工集团作为我国知名的建筑企业，具有丰富的项目经验和卓越的业绩。

多年来，公司积极参与全国各地的城市建设，为推动我国城市发展作出了巨大贡献。

此次中标武侯金花镇旧城改造项目，成都建工将继续发挥自身优势，全力以赴，确保项目按期、优质完成。

项目实施过程中，成都建工将秉承绿色、环保理念，严格把控施工质量，确保安全文明施工。

同时，还将积极参与社区建设，与当地政府、居民携手共建美好家园。

总之，武侯金花镇旧城改造项目的实施将为金花镇带来新的发展机遇，对提升当地综合竞争力、改善民生具有深远意义。

2023年成都市成华区拆迁计划

2023年成都市成华区拆迁计划
近年，“旧改”代替“棚改”大政策下，成都也进行了大量的老旧片区改造。

但随着这些老旧小区的改造，可能就意味着，短期内拆迁恐无望了！今年，成都这三个老旧片区，也将连片改造了！
截至2021年，成华共完成金桂园、长天路3号院等422个老旧小区改造，惠及群众7.1万户，改造面积483万平方米。

2022年成华共计实施老旧小区改造项目92个，涉及老旧建筑352幢，建筑面积约121.38万平方米，涉及住户17249户，确保在年底全面完成，力争提前完成目标任务。

2022年，成华的这些片区将有大变化，快来看看你家在规划的片区里吗？2022年，成华将重点实施3个老旧小区连片改造项目：水碾河老旧小区连片改造、电子科大东院老旧小区连片改造、中环路宏苑欣苑锦苑民苑连片改造！
水碾河老旧小区连片改造
水碾河老旧小区连片改造项目位于蜀都大道片区城市更新单元，西临一环路、南临蜀都大道、东临双华南路、北临双桥路，处于成都东门门户。

项目涉及52个院落，共68栋3900余户，改造面积约15万平方米。

电子科大东院老旧小区连片改造
电子科大东院老旧小区连片改造项目包括电子科大东一、东二、东三和东四院等4个老旧小区，西临府青东街、南临秀苑东路、东临
府华二路。

片区共46栋2451户，改造面积约13.2万平方米。

东一院和东三院已经完成院落改造，目前正在进行东二院和东四院的院落改造。

中环路宏苑欣苑锦苑民苑连片改造
中环路宏苑欣苑锦苑民苑连片改造项目位于中烟片区城市更新单元，西临中环路、南临成洛路、东临长融街、北临中盐仓库，建成于2003年，共33栋2014户，改造面积约15万平方米。

成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知

成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知文章属性•【制定机关】成都市人民政府•【公布日期】2013.12.12•【字号】成办发[2013]57号•【施行日期】2013.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文成都市人民政府办公厅关于进一步推进中心城区旧城改造规范房屋征收与补偿行为的通知（成办发〔2013〕57号）各区（市）县政府，市政府各部门：为加快推动城市更新，规范房屋征收与补偿行为，切实维护群众合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）有关规定，现就进一步推进我市中心城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区和成都高新区）旧城改造有关问题通知如下。

一、明确工作职责中心城区实施旧城区改造、基础设施建设、保障性安居工程建设等旧城改造项目，需要对原房屋所有权人进行搬迁并给予补偿的，统一纳入房屋征收管理体系，市房管局负责政策指导、方案审查、程序监督等工作。

除市政府作出房屋征收决定的项目外，五城区政府、成都高新区管委会作为责任主体，按照属地原则负责本区域内房屋征收与补偿工作，区房管部门作为房屋征收部门负责具体组织实施。

五城区政府、成都高新区管委会确定的事业单位或国有企业受区房管部门委托作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

二、强化行政监管中心城区实施旧城改造项目，需要对原房屋所有权人进行搬迁并给予补偿的，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和市政府办公厅《关于贯彻落实〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉有关问题的暂行意见》（成办发〔2012〕42号）及以下规定实施。

（一）补偿方案审查。

改造项目的补偿方案应当严格按照本通知规定的标准和执行办法制定，不得增减补偿项目，不得提高或降低补偿标准。

所有改造项目的补偿方案，包括模拟搬迁补偿方案、房屋征收补偿方案等，应当经市房管局审查确定后方可公布实施。

成都三旧改造方案

成都三旧改造方案一、背景介绍成都市是中国西部地区的重要城市，近年来经济飞速发展，人口不断增加，然而城市的老旧建筑、基础设施与城市发展的不匹配问题日益突出，给城市的可持续发展带来了诸多挑战。

为了解决这一问题，成都市提出了三旧改造方案。

二、三旧改造的内容与目标三旧改造主要包括改造老旧住宅区、改造老旧工业区和改造老旧基础设施三个方面。

其目标是通过更新改造旧有区域和设施，提升城市的功能和形象，提高城市居民的生活品质，推动城市的可持续发展。

三、改造老旧住宅区的措施1.重新规划住宅区：通过顶层设计和详细规划，对老旧住宅区进行统一管理和规划，提升整体的居住环境和功能。

2.改善住宅区配套设施：加强对住宅区基础设施的投入，提供更好的交通、供水、供气、供电和垃圾处理等公共服务设施。

3.对老旧住宅进行整体改造：对老旧住宅进行加固、改建和装修，提高住宅的安全性、舒适度和美观度。

4.提高住户居住条件：通过增设电梯、改造公共空间等方式，提高住户的居住条件，提升住宅的使用价值。

四、改造老旧工业区的措施1.转型升级产业：通过引导、支持和鼓励老旧工业区企业进行产业升级和技术创新，推动工业结构调整和转型升级。

2.改善环境保护：加强对老旧工业区环境的监测和治理，研究采取各种适应措施，减少污染物的排放和对环境的破坏。

3.拆迁与重建：对一些严重老化、污染和不符合城市规划的工业区进行拆除，重新规划并进行新型工业区建设。

4.鼓励新兴产业发展：通过鼓励新兴产业的发展，吸引优质企业进驻老旧工业区，推动经济的转型和发展。

五、改造老旧基础设施的措施1.交通设施改造：对老旧交通设施进行改造，拓宽道路，优化道路网，提升交通的通行能力和便捷性。

2.水利设施改造：对老旧的供水设施、排水设施和防洪设施进行改造，提升城市的水利设施安全性和可靠性。

3.环境设施建设：加大对老旧城市环境设施的建设和更新，包括垃圾处理设施、污水处理设施等，提升城市的环境品质。

4.信息基础设施改造：推动老旧基础信息设施的升级和改造，提高城市的信息化水平，促进产业发展和城市管理的创新。

成都旧城改造三大成功案例分析PPT课件

装饰上用大量木材和小青瓦，青砖铺地，更加古朴，真实，恍若时光倒流；
建筑全部为一至两层；立面主要采用黑、白、灰等搭配；
清一色川西建筑风格，粉墙黛瓦、棕或黑色木楞门窗、马头墙、歇山顶、飞檐角、二楼飘廊、木板墙、木墙裙……街铺排列错落有致，房檐及挑楼下满挂中国民间各式丝绸红灯笼及广告锦旗条幅；
.
20
案例二、宽窄巷
.
21
宽窄巷前世今生
前世：
康熙五十七年(1718年)，准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，清廷动员全川力量修成都城，并在成都城西建满城，以驻八旗兵丁，满城当时亦称为“少城”。大街( 宽巷子) 居住满族文武官员，小胡同(窄巷子)则住满族士兵。今天“少城”已经不存在，但是“少城”里的宽巷子、窄巷子、井巷子3条巷弄，以及大批兼具北方四合院与南方建筑风格的老房子却保留了下来。
租金约80-100元/平米左右，物管费接近40 经营成本比较高昂；
锦里广场步行街中必然出现的一个节点，承分流、休憩、娱乐等功能，也是动静分区的一
.
12
锦里古街之建筑独特的商业建筑是文化商业的最好载体。
飞檐角
采用清末明初的四川古镇建筑风格，与武侯祠博物馆主题风格一致，使人尽享四川的原汁原味；
今生：
2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域将在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，并最终打造成具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。
宽窄巷与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，是老成都“千年少城” 城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。

成都市城市更新实施方案

成都市城市更新实施方案随着城市的不断发展，城市更新成为了当前城市建设的重要内容之一。

成都作为中国西部地区的重要城市，城市更新工作也日益受到重视。

为了更好地推动成都市城市更新工作，制定了下面的实施方案。

一、更新范围本次城市更新的范围主要包括成都市内老旧小区、城中村、工业遗存区、老旧工业区等。

这些区域存在着基础设施老化、环境污染、住房质量低劣等问题，亟需进行更新改造。

二、更新目标城市更新的目标是通过改善老旧区域的环境和基础设施，提升居民的生活质量，促进城市可持续发展。

具体包括改善居住环境、提升基础设施水平、促进产业结构升级等方面。

三、更新措施1. 改善居住环境。

对老旧小区和城中村进行改造，提升住房质量，改善居民居住条件。

同时，加强对老旧小区和城中村周边环境的整治，提升绿化覆盖率，改善环境质量。

2. 提升基础设施水平。

加大对老旧区域基础设施的改造力度，包括道路、供水、供电、供气等方面，提升基础设施的承载能力和服务水平。

3. 促进产业结构升级。

对老旧工业遗存区和老旧工业区进行改造，引进新的产业项目，推动产业结构升级，提升经济效益和社会效益。

四、更新机制1. 政府引导。

政府将加大对城市更新项目的资金投入，同时引导社会资本参与城市更新项目，形成政府主导、市场运作的机制。

2. 多方合作。

政府、企业、居民等多方将共同参与城市更新工作，形成合力，推动城市更新工作的顺利进行。

3. 完善政策。

政府将出台相关政策，鼓励和支持城市更新工作，为城市更新提供政策保障和法律支持。

五、更新效果通过本次城市更新实施方案的实施，预计将大幅改善老旧区域的居住环境，提升基础设施水平，促进产业结构升级，有效改善城市面貌，提升城市品质，提高居民生活质量，推动城市可持续发展。

六、总结成都市城市更新实施方案的制定，将有力推动城市更新工作的顺利进行，为成都市的发展注入新的活力。

希望全社会各界人士共同努力，为城市更新工作贡献自己的力量，共同打造美丽宜居的成都城市。

成都城中村改造补偿标准

成都城中村改造补偿标准
成都市作为中国西部重要的城市之一，城中村改造一直是城市更新和发展的重
要议题。

针对城中村改造补偿标准的问题，成都市政府制定了一系列的政策和标准，以确保城中村改造工作的顺利进行，并保障居民的合法权益。

首先，根据成都市政府发布的文件，城中村改造补偿标准主要包括以下几个方面，房屋补偿标准、搬迁补助标准、过渡期租金补助标准等。

在房屋补偿标准方面，根据房屋的性质、面积和地段等因素进行评估，并给予相应的补偿。

对于搬迁补助标准，根据居民的搬迁距离和家庭人口等情况进行综合考虑，给予适当的搬迁补助。

在过渡期租金补助标准方面，对于因城中村改造而需要租房居住的居民，将根据市场租金水平给予一定的补助，以减轻居民的生活压力。

其次，成都市政府对于城中村改造补偿标准的执行也非常重视。

在实施过程中，将建立健全的评估机制，确保补偿标准的公平合理。

同时，加强对于开发商和相关部门的监督，确保补偿标准的落实到位。

此外，还将建立健全的投诉和申诉机制，让居民有一个公平公正的渠道来维护自己的权益。

最后，成都市政府将加大宣传力度，让居民充分了解城中村改造补偿标准的相
关政策和具体执行情况。

通过举办宣传活动、发布宣传资料等方式，让居民对于城中村改造补偿标准有一个清晰的认识，避免因信息不对称而引发的矛盾和纠纷。

总的来说，成都市政府对于城中村改造补偿标准的制定和执行都非常重视，旨
在保障居民的合法权益，推动城市更新和发展。

希望通过政府的努力，城中村改造能够顺利进行，居民能够得到公平合理的补偿，共同分享城市发展的成果。