房产过户时测绘需要多长时间
不动产过户流程及费用
不动产过户流程及费用不动产过户是指不动产权利人将不动产权利转让给他人，或者不动产权利人发生变更时，需要进行的一项法律程序。
不动产过户涉及到的手续繁琐，费用也较高，因此对于不动产过户的流程及费用，有必要进行详细了解。
首先，不动产过户的流程包括以下几个步骤，办理过户手续前，需先到房地产交易中心进行网签备案。
在网签备案后，双方当事人需携带相关证件到房地产交易中心进行不动产过户登记。
登记时需提交的材料包括，不动产权证、身份证、结婚证（若有）、购房合同、过户申请书等。
在提交材料后，工作人员会对材料进行审核，审核通过后即可进行不动产过户登记。
登记完成后，需缴纳过户税费，税费包括契税、印花税、土地增值税等。
缴纳税费后，领取新的不动产权证，过户手续便完成了。
其次，不动产过户的费用主要包括税费和过户手续费。
税费是不动产过户过程中必不可少的一项费用，包括契税、印花税和土地增值税。
契税是按照不动产交易价格的一定比例征收的税款，印花税是根据不动产过户的合同金额来计算的税费，土地增值税是指在不动产交易中，卖方因土地增值所得应缴纳的一种税费。
过户手续费是指在不动产过户过程中，需要支付给相关部门或中介机构的手续费用，包括过户登记费、产权证书工本费等。
这些费用都是不动产过户过程中不可避免的支出。
总的来说，不动产过户流程繁琐，费用较高。
在办理不动产过户手续时，需要提前了解相关流程和费用，做好充分的准备。
同时，也要注意在办理过户手续时，选择正规的中介机构或律师事务所，以确保过户手续的顺利进行。
希望本文所述的不动产过户流程及费用内容能对您有所帮助。
2024年二手房交易过户流程及资料准备指南
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易过户流程及资料准备指南本合同目录一览1.1 二手房交易过户流程概述1.2 二手房交易过户流程详细步骤1.2.1 签署房屋买卖合同1.2.2 办理房屋买卖合同备案1.2.3 办理税费缴纳1.2.4 办理房产证过户手续1.2.5 领取新房产证1.3 二手房交易过户资料准备1.3.1 房屋买卖双方身份证明1.3.2 房屋所有权证1.3.3 房屋共有权人同意出售证明1.3.4 房屋买卖合同1.3.5 房屋评估报告1.3.6 税费缴纳相关资料1.3.7 新房产证领取相关资料2.1 二手房交易过户注意事项2.1.1 核实房屋产权清晰2.1.2 确认交易双方身份真实2.1.3 注意合同条款和法律规定2.1.4 办理过户手续时间及费用2.2 二手房交易过户风险提示2.2.1 房屋交易过程中可能出现的风险2.2.2 房屋过户过程中可能出现的风险2.2.3 防范风险的措施和建议3.1 常见问题解答3.1.1 二手房交易过户需要多长时间3.1.2 二手房交易过户费用包括哪些3.1.3 如何确认房屋产权清晰3.1.4 房屋共有权人不同意出售怎么办3.2 联系我们3.2.1 联系方式3.2.2 咨询时间及服务范围3.2.3 客服人员职责和承诺第一部分：合同如下：第一条二手房交易过户流程概述1.1 买卖双方达成交易意向后，应签署房屋买卖合同。
1.2 买卖双方应按照合同约定，办理房屋买卖合同备案。
1.3 买卖双方应按照合同约定，办理税费缴纳。
1.4 买卖双方应按照合同约定，办理房产证过户手续。
1.5 买卖双方完成房产证过户手续后，领取新房产证。
第二条二手房交易过户流程详细步骤2.1 签署房屋买卖合同2.1.1 买卖双方应协商一致，明确房屋买卖合同的内容。
2.1.2 买卖双方应签字盖章，确认房屋买卖合同的有效性。
2.1.3 买卖双方应将房屋买卖合同提交至房产交易中心备案。
二手房过户是否需要进行房产评估
二手房过户是否需要进行房产评估对于二手房过户时是否需要进行房产评估的问题是人们关心的，尤其是交易过程中的流程及费用。
下面由店铺为你详细介绍二手房房产评估的相关知识。
二手房过户是否需要进行房产评估1、二手房交易四种情况需要房产评估一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。
(1)买卖双方认为有必要时。
如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
(2)进行房地产保险时。
房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
(3)申请抵押贷款时。
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。
有些购房者为了少付首付款而报高交易价格，这对贷款银行来说风险很大。
因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。
有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。
申请公积金贷款的借款人，银行也会要求其进行评估。
(5)发生房地产纠纷时。
二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
2、二手房过户需要进行房产评估?【基本案情】今年5月，黄女士考虑到父亲年龄大，为其买了一套二手房，让老人养老。
在购房过程中却出现两张房产评估收据，而因办理过户手续的房管工作人员却说黄女士的手续不齐全。
那么，二手房过户到底要几次房产评估?【案例分析】一般购买二手房时，买方为了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
母亲过世后房屋过户理手续流程
母亲过世后房屋过户理手续流程妈妈走了，房子过户的那些事儿。
宝贝呀，妈妈不在了，这房子要过户呢，可真是个让人心里又难过又有点小迷糊的事儿。
咱得一步步来。
一、确定继承人。
一般来说呢，如果妈妈没有留下特别的遗嘱，那按照法定继承来的话，第一顺序继承人就是配偶、子女还有父母啦。
咱得先把有资格继承房子的人都确定好。
要是爸爸还在，那爸爸肯定是有份儿的。
然后咱们这些做子女的，也都有权利。
要是姥姥姥爷或者爷爷奶奶还健在，他们也是继承人哦。
不过有时候这关系可能有点复杂，大家要心平气和地商量商量，毕竟这房子承载着妈妈的爱呢。
二、办理继承公证。
这一步可重要啦。
要到当地的公证处去办理继承公证哦。
这时候就得把能证明自己身份、和妈妈关系的材料都带上。
像身份证啦，户口本啦，妈妈的死亡证明，还有房产证啥的。
这死亡证明呢，一般是医院或者派出所出具的。
到了公证处，工作人员会详细地问一些情况，就像家里都有哪些继承人呀，有没有什么特殊的约定之类的。
咱就实实在在地回答就好啦。
公证费呢，每个地方可能不太一样，这也算是给房子过户的一个小成本啦。
三、房产评估。
有的时候呀，可能需要对房子进行评估。
这就像是给房子定个价一样。
不过呢，要是继承的关系很明确，没有啥纠纷，这个评估也可能不需要。
要是需要评估呢，就得找有资质的评估公司。
他们会根据房子的位置、面积、装修情况啥的来评估房子值多少钱。
这就像给房子做个体检，看看它在市场上能值多少银子。
四、办理房屋测绘。
测绘就像是给房子画个像一样。
要到当地的房产测绘部门去，让人家专业的人员来测量房子的面积、结构啥的。
这个测绘结果以后在办理过户手续的时候是要用到的呢。
这测绘费也不会太贵，就当是给房子办个小手续的费用啦。
五、申请产权登记。
六、领取新的房产证。
经过一段时间的审核之后呢，如果都顺利的话，就可以领取新的房产证啦。
这新的房产证上就会是继承人的名字啦。
这时候呀，感觉就像是妈妈把房子的爱正式地传递给了咱们一样。
虽然妈妈不在了，但是这房子还在，就好像妈妈的温暖还在这个家里一样。
房地产测绘流程图
（5 个工作日）
绘图Байду номын сангаас算 根据《房产 测量规范》 进行绘图 计算。
审核 测绘所长 进行数据 审核。
（1 个工作日）
（1 个工作日）
(1 个工作日)
出具报告 行 政 服务 中 心 房 产 窗口 发 房 地产测绘报 告。
（1.5 个工作日 ）
收费归档 按鄂价房服 [2007]77 号文 件 收 费， 将 档 案整理归档。
申请 申请人需提 交下列资 料： 1、房地产测 绘委托书； 2、土地使用 权证明； 3、建设规划 用地许可证 （用地红线 图）； 4、建设工程 规划许可证 （建设蓝 图）。 5、建筑竣工 验收图纸； 6、其他必要 材料。
受理委托 行政服务 中心房产 窗口受理。
（0.5 个工作日 ）
房地产测绘流程图
实地勘察 测绘所到 现场勘察， 并进行测 量。
房产测量测绘工程的过程及要点分析
房产测量测绘工程的过程及要点分析房产测量测绘工程是指对房产进行准确测量和绘制详细的图纸，主要用于土地使用权的确权登记、建设工程项目设计、销售和交易等方面。
下面将分析房产测量测绘工程的过程及要点。
测量测绘工程的过程主要包括以下几个环节：1. 数据收集：首先需要收集与房产相关的各类数据，包括土地权属证明、土地测量数据、用地规划等。
这些数据对于测量测绘工程的准确性至关重要，应当详细全面地收集，以确保后续工作的准确性和可靠性。
2. 现场勘测：根据收集到的数据，进行现场实地勘测工作。
勘测人员需要进入到测绘区域，采用测量仪器和设备对房产进行各项测量工作，包括地面特征的测量、建筑物的测量等。
现场勘测的准确性对于后续的数据处理和绘图工作至关重要。
3. 数据处理：在收集和勘测工作完成后，需要对所获得的数据进行处理，包括数据的计算、整理和分析等。
数据处理的目的是将原始数据转化为可用于绘制图纸的数据，并通过合理的方式来表达测量的结果。
4. 图纸绘制：根据经过处理的数据，进行图纸的绘制工作。
图纸绘制的要求包括尺度的准确性、线条的清晰度、符号的规范性等。
图纸的绘制应当符合相关的绘图规范，并能够清晰地表达出房产的各项特征和数据。
5. 质量检查：在图纸绘制完成后，需要进行质量检查工作，以确保所绘制的图纸满足相关要求和准确性。
质量检查的要点包括尺度的准确性、数据的一致性、绘图符号的正确性等。
要点分析：1. 数据准确性：房产测量测绘工程的准确性依赖于数据的准确性。
在收集和勘测过程中，需要严格按照相关规定来收集数据，并对现场数据进行高精度的测量。
在数据处理和图纸绘制过程中也需要进行反复校验和核实，以确保数据的准确性和一致性。
2. 测量精度：房产测量测绘工程需要满足一定的精度要求，这涉及到现场勘测的精度和数据处理的精度。
现场勘测时，应使用专业的测量仪器和设备，并严格按照相关测量规范进行操作，以保证测量的精度。
在数据处理过程中，需要使用准确可靠的算法和方法对数据进行处理，以确保测量结果和绘图的精度。
2024年房产过户流程详解
2024年房产过户流程详解本合同目录一览第一条：房产过户流程概述1.1 房产过户的定义1.2 房产过户的基本流程1.3 房产过户所需材料第二条：房产过户前的准备工作2.1 房产证及身份证的复印件2.2 户口簿及婚姻状况证明2.3 房产评估报告及土地使用权证第三条：房产过户的申请3.1 填写房产过户申请表3.2 提交房产过户申请材料3.3 缴纳房产过户税费第四条：房产过户的审批4.1 房产局对过户申请的审核4.2 审核通过后的房产过户登记4.3 领取新房产证第五条：房产过户过程中的其他事宜5.1 房产过户与户口迁移5.2 房产过户与抵押贷款5.3 房产过户与产权纠纷第六条：房产过户的时间限制6.1 房产过户的办理时间6.2 房产过户的预约时间6.3 房产过户的超时处理第七条：房产过户的费用7.1 房产过户的税费7.2 房产过户的中介费用7.3 房产过户的其他费用第八条：房产过户的风险与责任8.1 房产过户中的风险8.2 房产过户的责任归属8.3 房产过户的争议解决第九条：房产过户的变更与解除9.1 房产过户的变更条件9.2 房产过户的解除条件9.3 房产过户变更与解除的程序第十条：房产过户的违约责任10.1 违约行为的认定10.2 违约责任的具体规定10.3 违约责任的免除第十一条：房产过户的争议解决方式11.1 争议解决的途径11.2 争议解决的期限11.3 争议解决的费用承担第十二条：房产过户的合同解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除后的权益处理第十三条：房产过户的强制执行13.1 强制执行的条件13.2 强制执行的程序13.3 强制执行的费用承担第十四条：房产过户的其他事项14.1 房产过户与遗产继承14.2 房产过户与赠与14.3 房产过户与买卖第一部分：合同如下：第一条：房产过户流程概述1.1 房产过户的定义：本合同所称房产过户，是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给另一方所有，并办理房屋所有权登记手续的行为。
夫妻之间房屋过户手续的办理流程
夫妻之间房屋过户手续的办理流程
夫妻之间的房屋过户手续的办理流程大致分为以下几步：
1.调查准备阶段：
在夫妻双方决定进行房屋过户之前，首先需要进行一些调查和准备工作。
这包括了解房屋的基本情况，例如房屋的所有权证、房屋的面积、位置等信息。
另外，还需要了解相关的过户政策、规定，以及需要准备的材料。
2.材料准备阶段：
在办理夫妻之间房屋过户手续时，需要准备一些必要的材料。
具体材料需求可能因地区而异，但通常包括以下内容：
-房屋所有权证书和房产证；
-结婚证、离婚证明（如有）；
-房产调查报告，包括房屋的基本信息、产权验证等；
-购房合同、贷款合同和相关支付凭证。
3.办理房屋评估、测绘和抵押手续（若有）：
根据具体情况，有些房屋在过户之前可能需要进行评估、测绘和抵押等手续。
通常情况下，这些手续是由专业机构或银行完成的。
评估机构会对房屋进行评估，确定其现值，而测绘机构则会测绘房屋的具体位置和面积。
若需要抵押，还需要与相关银行进行抵押手续。
4.办理房屋过户登记手续：
办理房屋过户登记手续是夫妻之间房屋过户的核心步骤。
在办理过户登记时，需要携带上述准备好的材料前往当地的不动产登记中心（或房地产管理局），递交材料并填写相关的申请表格。
登记中心会审核材料的真实性，并进行房屋所有权的转移登记。
一旦登记成功，房屋的所有权就正式转移到了夫妻双方名下。
5.纳税和费用支付：
总结：。
房产测量测绘工程的过程及要点分析
房产测量测绘工程的过程及要点分析房产测量测绘工程是指通过测量、绘制、记录和分析房产相关数据的一系列工程活动。
这些活动包括土地测量、建筑测量、地形测量、成果展示等。
测量测绘工程在房地产开发、土地管理、城市规划等领域有着重要的应用，能够有效地保障国家的土地资源利用，确保房产规划和建设的合理性和有效性。
本文将从房产测量测绘工程的过程及要点进行分析，为大家详细介绍这项工程活动的重要性和流程。
一、房产测量测绘工程的过程房产测量测绘工程可分为以下几个阶段：1.前期准备阶段在进行测量测绘工程前，需要进行大量的前期准备工作。
首先是收集相关资料，包括土地所有权证、建筑图纸和相关规划文件等。
其次是确定测量测绘目标和范围，明确测量测绘的具体要求和任务。
2.实地调查阶段实地调查是房产测量测绘工程的关键环节，它直接影响着后续测量测绘的准确性和可靠性。
实地调查包括对土地利用现状、建筑结构和地形地貌等进行详细的测量和记录。
在这个阶段需要使用各种现代化的测量设备，如全站仪、GPS和激光测量仪等，保证数据的准确性和真实性。
3.数据处理阶段在完成实地调查后，需要对获得的大量数据进行加工处理。
数据处理阶段主要包括数据的整理、分析、计算和建模等工作。
通过对数据进行处理，可以得到具有一定逻辑、清晰可读性的测绘成果，为其他环节提供准确可靠的数据支持。
4.测绘成果展示阶段测绘成果的展示是房产测量测绘工程中极为重要的一环。
在这个阶段，需要将数据处理成的测绘成果以图形、文字、表格等形式展示出来，使相关人员和单位能够清晰而直观地了解到实地测量的情况和结果。
测绘成果的展示有利于决策者做出正确的判断和决策，促进整个测绘工程的顺利进行。
5.成果验收和汇报阶段最后一步是对测绘成果进行验收和汇报。
对测绘成果进行验收，是确保数据的准确性和可靠性的重要环节。
需要对测绘成果进行汇报，将实地测量的情况和结果向相关部门和单位进行通报，以便他们在决策和规划中加以考虑。
二手房过户流程
二手房过户流程过户流程1.国土局信息中心做产权调查，收费50元（买方付）。
2.国土局4号窗口抽签评估（黄姐负责，有时候是王姐）。
3.拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司（收复印件），评估公司安排评估师去实地看房（有的不用看），三个工作日内取评估报告并支付评估费（评估价的0.65%）。
4.到农税局申请契税减半，提供房产证原件（收复印件），评估报告，商品房买卖合同【国土局3号窗口购买，50元/套（4份商品房买卖合同，2份审批表）】，房款收条并填写申请表，所需材料一式一份。
5.七个工作日内取契税减半证明并支付契税（评估价的 1.5%,中国银行代收），国土局4号窗口递交材料【买卖双方到场，如买方来不了的，提供手写委托书；卖方来不了的，提供公证委托书（如已婚，提供婚姻证明及共有人共同委托）1，须提供商品房买卖合同，审批表，买卖双方身份证原件核对收复印件，卖方婚姻证明或户口本（如办理公证委托书则无需），房产证原件及复印件，评估报告，宗地图资料等相关资料，分别一式两份。
6.七个工作日内交易所出具税单并由相关部门领导签字，复印2份分别交给国土局& 8号窗口，窗口出具缴纳税费单，分别由中国银行和农业银行代收并盖章（未盖章不生效）。
【税费名称及收费标准：营业税5.55% （普通住宅满五年可申请减免），印花税0.05%，个人所得税2%或20% （产生土地增值税需交20%普通住宅2%，契税3% （评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%，土地增值税30%- 60% （增值额/原房产总额小于50%为30%增值额/原房产总额大于50%」、于100%为40%增值额/原合同价大于100%」、于200%为50% 增值额/ 原合同价大于200%为60% , “菜篮子”价格调节基金0.3%等】,回单分别交给国土局& 7号窗口并由窗口出具完税证明，分别复印2份交给交易所并签字说明完税。
7.七个工作日内领取新房产证（持回执单和身份证领取）。
委托公证的房产过户费(3篇)
第1篇随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过买卖、赠与、继承等方式进行房产过户。
在这个过程中，委托公证作为一种法律手段，被广泛运用。
本文将为您详细解析委托公证的房产过户费用，帮助您了解相关事宜。
一、委托公证的定义委托公证是指公证机构根据当事人的申请，对其委托事项的真实性、合法性进行审查，并在法律规定的范围内出具公证书的行为。
委托公证是房产过户过程中不可或缺的法律程序，可以保障交易双方的合法权益。
二、委托公证的房产过户费用构成1. 公证费公证费是委托公证的主要费用，根据《公证收费管理办法》的规定，公证费的收费标准如下：（1）房产买卖、赠与、继承等民事法律行为的公证，按实际交易额的0.1%收取，最低不少于200元。
（2）房屋租赁、抵押、查封等与房屋相关的公证，按实际交易额的0.1%收取，最低不少于200元。
2. 委托代理费委托代理费是指当事人委托代理人代为办理房产过户手续所支付的费用。
委托代理费的收费标准由当事人与代理人协商确定，一般根据代理人的专业水平和代理事项的复杂程度而定。
3. 办理过户手续费用办理过户手续费用包括税费、登记费等。
具体费用如下：（1）契税：按照房屋交易额的1%-3%征收，具体税率由当地政府规定。
（2）印花税：按照房屋交易额的0.05%征收。
（3）登记费：按照房屋交易额的0.05%征收。
（4）其他费用：如评估费、测绘费、中介费等，根据实际情况收取。
三、委托公证的房产过户费用计算实例以下是一个房产过户费用计算的实例：1. 房屋交易额：100万元2. 公证费：100万元× 0.1% = 1000元（最低不少于200元）3. 委托代理费：根据双方协商确定，此处以500元为例4. 办理过户手续费用：（1）契税：100万元× 2% = 2万元（2）印花税：100万元× 0.05% = 500元（3）登记费：100万元× 0.05% = 500元（4）其他费用：评估费、测绘费、中介费等，根据实际情况收取，此处以1000元为例总计：1000元（公证费）+ 500元（委托代理费）+ 2万元（契税）+ 500元（印花税）+ 500元（登记费）+ 1000元（其他费用）= 3.6万元四、总结委托公证的房产过户费用包括公证费、委托代理费和办理过户手续费用。
房产测量的流程
房产测量的流程
房产测量的流程一般包括以下几个步骤：
1. 收集资料：首先需要收集相关的房产资料，包括土地证、建筑图纸、测量记录等。
2. 现场勘测：测量人员到达现场进行实地测量，测量房屋的长、宽、高等尺寸，并记录下来。
3. 面积计算：根据测量数据，计算房产的建筑面积、使用面积等，包括房间面积、走道面积、公共区域面积等。
4. 绘制平面图：根据测量数据，绘制出房产的平面图，标注出房间的分布、大小等信息。
5. 生成报告：根据测量数据和绘制的平面图，生成一份详细的房产测量报告，包括建筑面积、使用面积、房间数量、平面图等信息。
6. 核对审查：对测量数据和报告进行核对审查，确保准确无误。
7. 咨询与评估：根据测量结果，提供给客户咨询和评估服务，例如房产价值评估、租金评估等。
需要注意的是，具体的测量流程可能会根据不同的房产类型、目的和要求而有所不同。
此外，使用专业的测量工具和设备，
并严格按照相关的测量标准进行操作，可以确保测量结果的准确性和可靠性。
房产证未满两年过户费怎么算
房产证未满两年过户费怎么算现在的经济压力大，房子买不起，很多人都会选择购买二手房，房屋过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税，那么房产证未满两年过户费怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证未满两年过户费怎么算未满两年的的房子过户过户费如下：（一）契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）（二）印花税:房款的0.05%；（三）交易费:3元/平方米；（四）测绘费:1.36 元/平方米；（五）权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
（六）交易费:3元/平方米；（七）印花税:房款的0.05%；（八）营业税:差价×5.5%。
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
二、房产证没满两年能过户吗房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
（一）个税：差额*20%差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能原始契税票或契税减免通知单）若网签价>过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%;若过户指导价>网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。
（二）增值税及附加：计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。
三、未满两年的房子收多少税房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%，还要按5.6%缴纳增值税及附加税，契税就由由买方缴纳。
果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。
如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳 1.5%契税。
房子过户流程？房子过户需要多少钱？
房子过户流程？房子过户需要多少钱？房屋买卖必须要过户，也就是说从原来房主的名下过户到现在买房的户主名下，这个过程中，有很多细节和相关的流程，并且在整个流程中，也需要支付一部分的费用，然而对于没有经验的户主来说就不太清楚也不了解。
那么小编就来介绍一下房子过户流程？房子过户需要多少钱？房子过户流程？1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。
如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。
房地产管理部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。
3、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。
对于过户来说，也是必不可少的步骤。
房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。
当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
房子过户需要多少钱？一、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。
印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费销售价3％的契税、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费、销售总价万分之五的印花税、差价30％－60％的土地增值税、差额的5．6％营业税以及附加、差价20％的个人所得税。
房产证过户流程及费用
房产证过户流程及费用一、房产证过户流程。
房产证过户是指将房屋产权证书上的权利人更换为新的所有权人的行为。
房产证过户的流程一般包括以下几个步骤：1. 办理过户手续前的准备工作。
在办理房产证过户手续之前，首先需要办理相关的房屋买卖手续，包括签订买卖合同、办理房屋过户等。
另外，还需要准备好相关的材料，如身份证、结婚证、购房合同、房屋产权证书等。
2. 提交房产证过户申请。
在准备好相关材料后，需要前往当地房产管理部门或者相关的不动产登记机构，递交房产证过户申请。
申请材料需要齐全，申请表格需要填写准确无误。
3. 审核材料和办理过户手续。
房产管理部门会对提交的过户申请进行审核，确认材料齐全无误后，会安排办理过户手续。
在办理过户手续时，需要缴纳相关的过户税费，并签署过户协议。
4. 领取新的房产证。
办理完过户手续后，需要等待一定的时间，通常在15个工作日左右，新的房产证就可以领取了。
领取新的房产证后，过户手续就算正式完成。
二、房产证过户费用。
房产证过户费用主要包括以下几个方面：1. 过户税费。
在办理房产证过户手续时，需要缴纳一定比例的过户税费。
过户税费的计算一般是按照房屋的成交价格来确定的，具体税率根据当地政策而定。
2. 过户手续费。
办理房产证过户手续还需要支付一定的过户手续费，这笔费用是用于支付相关部门为办理过户手续所产生的成本费用。
3. 其他费用。
在办理房产证过户手续时，还可能需要支付一些其他的杂费，如公证费、评估费等。
这些费用根据具体情况而定，需要根据实际情况进行支付。
综上所述，房产证过户的流程相对来说比较繁琐，需要提前做好充分的准备工作，同时还需要支付一定的过户税费和手续费用。
希望以上内容能够帮助您更好地了解房产证过户流程及费用。
赠予房产过户费用计算方法(直系亲属房产过户政策)
赠予房产过户费用计算方法（直系亲属房产过户政策）一、赠与房产过户流程房产赠与过户大概需要1个月时间，具体流程如下：1、签署确认书2、进行房产评估房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。
双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。
一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。
3、办理赠与公证4、缴纳税费房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。
除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。
5、房产证过户房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。
经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。
二、赠与房产过户材料①、过户申请书。
③、房地产权证。
④、赠与书及公证书。
⑤、有关税费的收据。
三、赠与过户税费1、增值税依据现行增值税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5.5%。
①、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税。
②、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳增值税。
但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征增值税条件的，仍可以免征增值税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收增值税。
2、附加税附加税是赠与人负担的，只有在需要征收增值税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳增值税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
3、契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
继承房产公证后房产测绘(2篇)
第1篇在我国，房产继承是家庭生活中常见的一种法律行为。
当房产所有者去世后，其合法继承人需要通过法律程序继承房产。
在这个过程中，继承房产公证和房产测绘是两个不可或缺的环节。
本文将围绕继承房产公证后的房产测绘展开讨论。
一、继承房产公证的意义继承房产公证是指，在房产所有者去世后，其合法继承人按照法定程序，向公证机关申请对房产继承事宜进行公证。
继承房产公证具有以下意义：1. 保障继承人合法权益：通过继承房产公证，可以明确继承人的身份和继承份额，避免因继承纠纷而损害继承人的合法权益。
2. 便于房产过户：继承房产公证后，继承人可以凭借公证文书和相关材料，向房产管理部门申请办理房产过户手续，简化过户流程。
3. 提高房产交易安全性：继承房产公证可以确保房产交易的真实性和合法性，降低交易风险。
二、房产测绘在继承房产中的作用房产测绘是指，在房屋建设、维修、拆除、继承等过程中，对房屋的面积、位置、结构等进行测量和绘图。
在继承房产过程中，房产测绘具有以下作用：1. 确定房产面积：房产测绘可以准确测量房产面积，为继承人分配房产份额提供依据。
2. 明确房产位置：房产测绘可以标明房产的具体位置，避免因位置争议引发纠纷。
3. 了解房产结构：房产测绘可以展示房产的结构和布局，便于继承人了解房产情况。
4. 保障房产权益：房产测绘可以为继承人提供一份详尽的房产资料，有利于维护其合法权益。
三、继承房产公证后的房产测绘流程1. 收集资料：继承人需准备好房产证、继承公证书、身份证等相关材料。
2. 选择测绘单位：继承人可自行选择具有测绘资质的单位进行房产测绘。
3. 提交申请：将收集的资料提交给测绘单位，并填写测绘申请表。
4. 测绘单位实地勘察：测绘单位派员到现场进行实地勘察，测量房产面积、位置、结构等。
5. 绘制测绘图纸：测绘单位根据实地勘察结果，绘制房产测绘图纸。
6. 提交测绘成果：测绘单位将测绘图纸和相关资料提交给继承人。
7. 办理房产过户手续：继承人凭借房产测绘图纸和相关材料，向房产管理部门申请办理房产过户手续。
测绘承诺服务时限及收费标准
多功能综合楼用房（如不需分户图，应下浮10%）
元/平方米
1.80
工业厂房
元/平方米
0.80
配图资料费
元/户
20
3、私房新建、分割测绘为6个工作日：
其中接件、分件1天；勘丈绘图2天；测绘队审查1天；测绘管理科审核1天；收费、发放成果1天。
4、测绘成果纠错为10个工作日：
其中接件、分件1天；勘丈测绘4天；测绘队审查2天；测绘管理科审核2天；收费、发放成果1天。
5、配图为1个工作日，此处配图指已有测绘图纸，不需重新测量绘图的。
6、房改房分户测绘为12工作日：
其中接件分件1天；勘丈绘图6天；测绘队审查2天；测绘管理科审核2天；收费、发放成果1天。
7、拆迁兑换测绘10个工作日：
其中接件分件1天；勘丈绘图4天；测绘队审查2天；测绘管理科审核2天；收费、发放成果1天。
收费标准
依据郑州市物价局2005年9月8日下发的收费许可证[（经）05026号]：
测绘承诺服务时限
1、单位房新建、转移、分割测绘为10个工作日：
其中接件、分件1天；勘丈绘图4天；测绘队审查2天；测绘管理科审核2天；收费、发放成果1天。
2、商品房备案测绘为15个工作日(面积大于30000㎡的另计)：
其中接件、分件1天；勘丈绘图9天；测绘队审查2天；测绘管理科审核2天；收费、发放成果1天。
收费项目
计算单位
收费标准
住宅用房A（楼外型结构简单，户型不超过三种）
元/平方米
0.60
住宅用房B（楼外型结构较简单，户型四至六种）
元/平方米
0.90Байду номын сангаас
住宅用房C（小面积测量建筑面积低于2000平方米）或楼外型复杂，户型在六种以上（不含六种）
测量房屋建筑面积的时间
一、测量房屋建筑面积的时间新版《住宅设计规范》的施行对商品房销售面积的计算影响不大，商品房销售面积的计算依据是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
销售面积的确定分为两个步骤，先是显示在商品房预售合同上的预测面积，当建筑竣工后，还要进行实测，最终显示在房产证上的面积是实测面积，预测和实测多少会有一些差异，但应在3%之内，否则，买方有权提出退房。
二、测量前的准备1、到正规商场及测量工具商店购买一把标准5米卷尺，有条件的可以购买10的长尺。
2、把房屋户型图准备一份，沿户型图*外侧用红色记号笔标记一圈，室内隔墙不要标注。
3、了解套内面积的组成，即套内空间尺寸加上外侧墙体厚度，了解哪些部位的墙属于两家共用或公共的墙体，应标注出来。
三、外围墙体厚度的测量业主在计算墙体厚度时，应按实际墙体厚度计算。
可依照国家标准规范来参考，国家规定主体墙砖厚度为24cm，外墙贴砖厚度在1cm~2cm抹灰层厚度在2.5cm左右（单面）。
业主到达现场，选择门窗的位置及能测量墙体厚度的位置，进行墙体厚度的丈量，根据丈量的数据然后取平均值，作为墙体厚度的标准值，并记录好。
四、套内尺寸的测量距离测量的误差有个要求，测量的次数越少误差就越小，所以业主在测量前，应对现场隔墙的情况进行查看及了解，一个直墙内有多处隔墙的时候，应尽量减少多处测量隔墙尺寸，能一次测量直墙尽量一次测量完，不能应减少测量的次数。
例如：以下图形，应一次性测量左右两边长度，而不能每个隔墙都进行测量。
五、飘窗的测量规范规定室内落地飘窗计算面积，不落地的不计算面积；落地飘窗面积的测量很简单，只要测量长宽就可以了，但要注意飘窗外侧墙体的厚度，应尽量保持统一一个墙体厚度，方便后期计算。
六、图纸与实际面积的对照业主所得的户型图属于标准尺寸图，标注的尺寸位置是指墙体结构的核心位置，也就是墙厚度的核心位置，业主在现场实地测量的时候，不能直接把空间的尺寸直接与设计图纸进行对比，那样存在一个墙体厚度一半的误差（指一边）例如：户型图尺寸的长度是12.24米，实际现场测量的空间尺寸是12米，墙体厚度为0.24米，那实际的保准尺寸是12.24米，这样相加后才能与户型图尺寸对比；如果是计算面积，应该加上两堵墙的厚度0.48米，公共墙只能计算一半的墙体厚度。
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遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产过户时测绘需要多长时间房产过户的时候，有这样一个程序，那就是测绘，买房的着急过户，就很容易忽略测绘程序，如果是测绘时间久了，他们会更着急，所以，赢了网小编就为大家浅要的分析一下房产过户时测绘需要多长时间?，希望对大家有所帮助。
一、房产过户时测绘需要多长时间?房产过户测绘需要十个工作日。
二、测绘程序1、受理提交材料标准：申请材料齐全，符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料，并将申请材料转审查人员。
时限：即时2、审查标准：1、有规定数量的测绘专业技术人员;2、有相应的仪器设备和设施;3、有健全的技术、质量保证体系和测绘成果及资料档案管理制度;4、为独立的法人单位，并有固定的住所。
具体考核指标参见《测绘资质管理规定》(国测法字[2004]4号)。
3、岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。
符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员。
不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员。
时限：6个工作日4、决定标准：同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请事项作出决定。
同意审查意见的，签署意见，转告知人员。
不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。
时限：2个工作日5、告知岗位职责及权限：对审核同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》和有关文书，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。
对审核不同意的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料退回所在地测绘行政主管部门。
时限：1个工作日(不包括送达期限)三、房产过户时测绘机构的资格管理规定第十一条国家实行房产测绘单位资格审查认证制度。
第十二条房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定，取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。
第十三条除本办法另有规定外，房产测绘资格审查、分级标准、作业限额、年度检验等按照国家有关规定执行。
第十四条申请房产测绘资格的单位应当向所在地省级测绘行政主管部门提出书面申请，并按照测绘资格审查管理的要求提交有关材料。
省级测绘行政主管部门在决定受理之日起5日内，转省级房地产行政主管部门初审。
省级房地产行政主管部门应当在15日内，提出书面初审意见，并反馈省级测绘行政主管部门;其中，对申请甲级房产测绘资格的初审意见应当同时报国务院建设行政主管部门备案。
申请甲级房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门报国务院测绘行政主管部门审批发证;申请乙级以下房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门审批发证。
取得甲级房产测绘资格的单位，有国务院测绘行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合向社会公告。
取得乙级以下房产测绘资格的单位，由省级测绘行政主管部门和省级房地产行政主管部门联合向社会公告。
第十五条《测绘资格证书》有效期为5年，期满3个月前，由持证单位提请复审，发证机关负责审查和换证。
对有房地产测绘项目的，发证机关在审查和换证时，应当征求同级房地产行政主管部门的意见。
在《测绘资格证书》有效期内，房产测绘资格由测绘行政主管部门进行年检。
年检时，测绘行政主管部门应当征求同级房地产行政主管部门的意见。
对年检中被降级或者取消房产测绘资格的单位，由年检的测绘行政主管部门和同级房地产行政主管部门联合向社会公告。
在《测绘资格证书》有效期内申请房产测绘资格升级的，依照本办法第十四条的规定重新办理资格审查手续。
房产过户时测绘大概需要十个工作日，时间稍微有点长，还是要耐心等待，如果房子交易了，是不能在测绘了。
而且测绘是需要缴纳费用的，一定要防止乱收费的现象，有问题请咨询赢了网。
这是很有帮助的。
来源：（房产过户时测绘需要多长时间/fc/248733.html）房产纠纷.相关法律知识∙承租人优先购买权举证责任是什么样子的/fc/655658.html∙验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项/fc/655657.html∙房产税是一次性征收吗/fc/655656.html ∙城市回迁房有房产证吗/fc/655655.html ∙期房没有房产证可以落户吗/fc/655654.html ∙房产纠纷案件中律师作用和重要性/fc/655653.html ∙不交房租不退房怎么办/fc/655652.html ∙农村旧房改造补贴标准(2018年) /fc/655651.html ∙不动房产证过户2018年收多少钱/fc/655650.html ∙期房赠与过户网上预约怎么办理/fc/655649.html ∙房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗/fc/655648.html ∙办理车位产权是否需要上交房产证/fc/655647.html ∙房产证什么情况不能加名字/fc/655646.html∙一栋三层楼房可拥有三个房产证吗/fc/655645.html ∙房产过户变更登记的注意事项/fc/655644.html ∙房产出租登记条件是什么/fc/655643.html ∙怎样避免承租人欠水电煤气费/fc/655642.html ∙购房网签需要多长时间/fc/655641.html ∙阁楼可以办理单独房产证吗/fc/655640.html ∙房产证上划分份额会产生多少费用/fc/655639.html ∙廉租房申请需要什么材料/fc/655638.html ∙购买没有房产证的阁楼要注意什么/fc/655637.html ∙夫妻房产过户的程序和费用/fc/655636.html ∙商铺买卖中买家与卖家分别交多少税/fc/655635.html∙租房合同到期需要注销吗/fc/655634.html∙房屋过户去国土局吗 /fc/655633.html ∙分户必须要房产证件吗/fc/655632.html∙公租房补贴的对象是谁/fc/655631.html∙一房二租可以怎么要求赔偿/fc/655630.html∙收房时房屋不符合要求怎么处理/fc/655629.html∙一套房子有几本房产证/fc/655628.html∙房屋出租的个人所得税计算方法/fc/655627.html∙房产证一般是什么时候给办出来/fc/655626.html∙房子不办房产证有影响吗/fc/655625.html∙房产证共有情况有几种/fc/655624.html∙能否在合同中约定承租人放弃优先购买权/fc/655623.html∙二手房产证最后交房甲方违约怎么办/fc/655622.html∙房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租/fc/655621.html∙承租人优先购买权合理期限是多久/fc/655620.html∙小学入学报名需要房产证吗/fc/655619.html∙房产证为什么要分为绿色和红色/fc/655618.html∙什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人/fc/655617.html∙网签购房合同更名后,夫妻离婚怎么办/fc/655616.html∙如何辨别二手房房龄 /fc/655615.html ∙廉租房拆迁怎么赔偿 /fc/655614.html ∙房产交易证明怎样开 /fc/655613.html ∙房产证上划拨是什么意思/fc/655612.html∙2018年房屋过户新政策/fc/655611.html∙交房产税要带什么材料/fc/655610.html∙商品房和安置房房产证上有什么区别/fc/655609.html∙二手房转让过户网上预约怎么办理/fc/655608.html∙房屋未到期租房者有权转让吗/fc/655607.html∙异议登记后,诉讼结案后还有效吗/fc/655606.html∙分户一定要有房产证吗/fc/655605.html∙租房合同的合同范本 /fc/655604.html ∙房产过户登记程序及所需时间/fc/655603.html∙房产证户主去世如何办理过户手续/fc/655602.html∙租房产生纠纷去哪里投诉/fc/655601.html∙中介租房发生纠纷哪个部门处理/fc/655600.html∙期房买卖过户的材料需要哪些/fc/655599.html∙商铺什么时候才能办理房产证/fc/655598.html∙租房中途违约房东不退房租怎么办/fc/655597.html∙房产证上的人去世了落户怎么落/fc/655596.html∙房屋买卖协议与房屋买卖合同的法律效力相同吗/fc/655595.html∙公有住房承租人能否再出租/fc/655594.html∙最高法发布7例保护产权和企业家权益典型案例/fc/655593.html∙房屋产权过户协议书（2018最新）书写格式2018 /fc/655592.html∙房产证有几种,有何性质区别吗/fc/655591.html∙2018年住房贷款利率做调整/fc/655590.html∙办理房产证要带那些资料/fc/655589.html∙房子过户给亲戚怎么办理/fc/655588.html∙房地产经纪的法律问题探讨/fc/655587.html∙住房补贴是否属于劳动争议/fc/655586.html∙商品房销售要满足怎样的条件/fc/655585.html∙小产权房转让合同范文2018/fc/655584.html∙开发商应返还订金的情形有哪些/fc/655583.html∙为什么现在租房都要转让费/fc/655582.html∙没有房产证有何风险 /fc/655581.html ∙办理房屋买卖合同公证需提交的资料有哪些/fc/655580.html∙自建房有国土证和房产证不能抵押吗/fc/655579.html∙廉租房买卖有几个产权/fc/655578.html∙期房转让过户的网上预约程序是怎么样的/fc/655577.html∙人均面积超过多少要交房产税/fc/655576.html∙购房未交钥匙前发现房子有质量问题如何处理/fc/655575.html∙拿房产证是没给买房正规发票和契税票怎么办/fc/655574.html∙出租房屋的安全责任由谁承担/fc/655573.html∙房产赠与过户变更登记可以网上预约吗/fc/655572.html∙私建房屋拆迁会赔偿吗,哪些不赔偿/fc/655571.html∙房产交易过户详细程序/fc/655570.html∙房产买卖从查询到纳税过户需要多少时间/fc/655569.html∙房屋买卖不过户只公证毁约金是多少/fc/655568.html∙农村集体产权房屋买卖可以吗/fc/655567.html∙最新小产权房屋买卖合同范文/fc/655566.html∙需要哪些手续去解押房产证/fc/655565.html∙房产赠与过户的网上预约程序是怎么样的/fc/655564.html∙传房产证下岗作废是真的吗/fc/655563.html∙5年后过户需要限价房补差价吗/fc/655562.html∙女方父母出资买房婚后如何划分/fc/655561.html∙保障性住房可以住多久,申请住保障性住房要哪些条件/fc/655560.html∙判决生效后可以申请房屋异议登记吗/fc/655559.html。