保利金香槟地坪合同(修改)

陕西乐亿建筑劳务有限公司
保利·金香槟一期Ⅱ、Ⅳ标段项目部
地坪承包协议书
发包方：陕西乐亿建筑劳务有限公司（简称甲方）
承包人：地坪班（简称乙方）
身份证号：
为了加强甲方分项工程劳务施工管理，明确各作业班组责任，确保甲方承揽的项目的施工质量、进度、成本、安全生产、文明施工各项指标落到实处，提高企业的经济效益和企业的社会信誉。

依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、等规定和甲方（项目部）的规章制度，以明确班组质量、安全、经济责任、规范双方行为，以利于双方共同遵守，特制定本协议。

一、工程名称：保利·金香槟一期Ⅱ标段、Ⅳ标段。

工程地点：西安市西三环以西三桥新街以南
工程结构类型：框架及框剪结构
二、承包范围：
1、本工程主体部分施工蓝图、工程量清单、设计变更单、技术核定单、工程执行通知单、甲方安排的全部工作内容.
2、Ⅱ标段Ⅳ标段车库地坪浇筑，5#楼6#楼8#楼9#楼10#楼地下室地坪浇筑及水暖井地坪浇筑。

及相对应的踢脚线粉刷。

车库坡道地坪浇筑。

包括地面的清理，放置钢筋网片。

成品地面的伸缩缝切割及养护。

三、承包方式：包清工（包括输送泵以下施工辅助工具）。

1、包清工工资及奖金、各类津贴，包括夜餐、保健等补贴。

2、劳保福利、劳保用品、防暑饮料、防冻取暖。

3、非生产用工，开会、学习、质量、安全培训、探亲等用工，临时停电、水，间歇用工，短时
间停工待料误工费。

4、人员组织调遣用工，工地之间转移用工，二次搬运用工，本工种范围内材料装卸用工。

5、劳保用工、安全帽、安全带、手套、工作服、雨衣、雨鞋。

四、质量标准：
1、本工程地坪质量必须达到雁塔倍，严格按执行现行验收标准施工，面层与下层应结合牢固无裂纹；脱皮；麻面；起砂；无空鼓。

面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。

实测实量若质量达不到要求，则由乙方返工至合格为止。

按项目部技术交底，单项施工方案和作业指导书进行施工，具体奖罚按项目部管理编号质量管理细则办理。

2、现场施工验收标准。

3、施工质量控制奖罚细则：
五、安全文明施工
1、认真贯彻省市文明施工现场管理文件及标准，按甲方要求对文明现场管理的标准组织实施。

施工中各施工部位的落手清工作，工程质量、安全生产、必须按省级文明工地标准要求到位。

2、场外租住宿舍区要设专人负责管理，作好防火、防水、安全用电工作，讲究卫生，要注意对外形象，绝不允许发生扰民事件。

3、乙方应按甲方要求统一服装、安全帽，费用自理
4、治安管理奖罚细则：
注：无身份证的人员严禁进场施工，一经发现除扣罚乙方外，还应立即将无证人员清理出场。

六、施工进度
按项目部编制的总体进度、月进度、周进度，奖罚措施按项目部管理办理。

乙方必须组织充足的施工技术人员严格履行承包合同。

严格按照甲方的总体分项工期计划提前或及时完成，密切配合工种之间的关系，若乙方原因拖延工期的或无故停工，造成影响工期的，由乙方无条件承担赶工的费用，
每天处罚款1000元。

工期延误严重时，甲方项目部有权终止本合同，同时所交保证金不予退还。

七、承包单价
1、车库地坪及5#、6#、8#9#10#楼地坪单价：12 元/m ²。

坡道暂按地坪价格计。

2、踢脚线单价为11 元/m 。

5#、6#、8#9#10#楼水暖井60元/处。

此单价包括承包范围内的所有工作和人工上涨等因素，乙方不得以任何理由要求上调单价；
八、结算方式：
1、地坪工程量按实际面积计算，踢脚线计算方法按延长米计算。

2、计时用工小工10元/小时，大工15元/小时
九、支付方法
1.甲方、监理共同验收合格后，项目部按每月完成工作量的70%支付进度款，当月工程量在次月10日前由乙方申请，相关责任人确认，预算部门核算，每月25日左右发放上月进度70%进度款，如施工期间遇到春节，甲方按已完成工程量的85%支付工程款；乙方完成合同约定全部工作内容后，乙方凭结算申请表到项目部预算部门办理结算，审核完成后支付结算产值至全部已完工程量的90%（工人工资必须100%付清）。

结算款的10%在竣工验收后一个月后付清。

2、工程量结算单审核程序：
班组长申请→预算部门核算→班组长签认→相关人员审核并签署意见→项目负责人审批→报财务部门。

甲方各岗位人员应在收到各类结算审批表后半个工作日内签署审核意见并通知乙方领取，项目负责人应在一个工作日内签署审核意见通知乙方领取。

3、工资发放：
（1）乙方施工期间必须按月给所有上岗职工发放工资，并按甲方统一格式制作工资表，在甲方的现场监督下，发放到职工本人，工资表原件在当月上报甲方存档，工资表必须由本人签字并盖手印，班组长签字确认。

如职工本人有事未能直接领取工资，由承包方代领，必须由职工本人出具委托书及本人身份证复印件，如果发生一切关于工资纠纷后果由乙方自行承担。

（2）乙方垫付部分，根据乙方工资表的真实性，可在发放工资时将节余部分发给乙方，如乙方
未能提供真实的工资表，甲方应将所有工资直接发放至职工本人，但不超过当月实际应支付已完成合格工程量的金额。

（3）工资发放程序：
乙方依据审核后的工程产值总额制作当月全部上岗职工的工资表→项目部劳务管理员按职工花名册及考勤表审核工资表人员的全面真实性→项目负责人协调财务部门及班组在指定时间发放工资→职工本人领取工资并签字按指印确认→工资表交甲方存档。

十、安全管理：质量安全保证金10000 元，不计息，待工程完工结算一并归还。

1、乙方在施工过程中必须做到安全生产。

遵守职业健康安全管理和文件相关规定，加强对高空坠落、物体打击、触电、火灾及机械伤害等可能造成安全事故的危险源的控制。

2、乙方必须组织职工参加甲方公司、项目部和乙方企业的三级安全教育和本行业的操作规程教育，严格执行项目部所制定的各项规章制度和安全生产班前班后的安全教育和检查制度。

如违反项目部的规章制度，而造成的经济损失由乙方承担全部责任。

甲方项目部有权加以罚款，处罚依据甲方公司相关文件执行，并在当月工程款中扣除。

3、乙方对施工过程中施工设施不完善，存在安全隐患，承担全部责任。

应立即整改完善并向甲方项目部汇报，及时处理和完善设施后方可继续施工，做到不违章作业。

如甲方发现乙方在施工中存在安全隐患，有权予以经济处罚。

在施工过程中甲方不提供劳保用品，由乙方自行解决。

4、乙方各班组应设一名兼职安全员，协助专职安全员做好工作。

5、职工进场后，乙方必须进行身份证登记、班前班后安全交底，职工签字后上报甲方项目部安全员进行安全教育。

在施工过程中，乙方如不能实施执行时，项目部将以每人100元罚款予以处罚。

6、安全生产奖罚细则：
十一、施工中发生安全事故，造成经济损失的，双方约定按以下比例承担费用：
十二、乙方必须自行组织力量施工，不得以分包和转包，承包人或委托负责人在现场时间不得小于90%，一旦发生，甲方有权终止合同，退还保证金50%。

由于乙方内部管理混乱，质量、安全、进度各工种之间协调都不符合协议要求，双方协商整改方案，整改后仍达不到顺利施工要求，按自动放弃处理，按完成工作量×单价×80%支付，20%作为抵补下一个班组进场调遗，作为提前准备费用。

十三、甲方权利和义务：
1、负责施工人员专业技能技术交底、定期考核工人实际操作能力，达不到质量标准的人员予以
要求撤换。

2、甲方统筹安排工人宿舍，如甲方提供的宿舍不能满足住宿需要，乙方应自行解决，带家属的工人由乙方安排在工地外租房居住。

3.为乙方解决宿舍及生活用水、电问题，对乙方随意浪费水电予以制止和经济处罚。

空调每房间每月用电为80度，超出部分由乙方承担。

4、乙方严重违约，发生重大质量安全事故、工期不能保证、或不服从甲方管理，甲方有权单方解除合同，责令乙方限期退场，造成的经济损失和法律后果由乙方承担。

十四、乙方权利和义务：
1、遵守甲方各项规章制度，服从管理。

接受各级有关部门的监督检查，定期接受安全、文明施工教育和培训。

2、严格执行质量、环境与职业健康安全规范，努力提高生活效率，应对施工人员健康状况定期检查，并有资料记录，携带传染病和恐高症的工人禁止进入施工现场，严禁酒后作业，否则后果自负。

3、积极作好本职工作，爱护甲方财产，遵守职业道德，服从甲方管理，对违章人员，应果断处理，责令退场。

4、甲方管理人员违章指挥，强令冒险作业，乙方有权拒绝。

5、若乙方违约造成经济损失或对甲方造成不良的社会影响，甲方以书面形式提出解除合同，乙方应无条件执行，按期退场并承担责任。

6、乙方应按《劳动法》规定，与务工人员签订劳动合同明确劳务工资的支付形式，不得拖欠工人工资。

如有拖欠工人工资，一切责任由乙方承担。

7、乙方每月应向甲方提供上月农民工工资发放表及月考勤表（加盖乙方公章）。

8、为严格管理，乙方人员应在项目部食堂就餐，不允许另建食堂。

凡在项目部外就餐引起的任何事故或纠纷均由乙方承担。

以上协议，双方共同遵守，立字为凭，本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

未尽事宜，双方另行协商。

甲方：乙方：泥工班
代表：代表：
身份证号码：身份证号码：
签订日期：年月日。