二级建造师法规讲义

2Z201054 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭
• 王某2001年出钱购买的一处房产，为了避税将房产落在其儿子的名下。2006年王某将该处房产卖 给了张某，张某支付了150万元并搬入了该处房产。2008年王某要求张某搬出该处房产。
• 问题一：王某是否有权处理该房产？ • 问题二：王某是否有权要求张某搬出该房产？ • 问题三：该纠纷应如何处理？如何防范？
下列选项中可以构成法律关系客体的是（ ）
•
A．工程监理工程师
• B．股票
•
C．塔吊
• D．工程监理工程师的服务
•
E．户型设计专利
• F ．黄金
例：下列选项中（）不属于法律意义上的行为：
• A心跳； • B梦游； • C酒后驾驶； • D间歇性精神病人在清醒时的行为
例：下列选项中（）不属于法律意义上的非物质财富
•A因为没有施工许可证，所以施工活动是非法的，所以合同是无效的； •B因为没有施工许可证，所以施工活动是非法的，所以合同是有效的； •C合同是无效的，因为办理施工许可证是甲公司的义务，所以甲应向乙赔偿； •D合同是有效 的，因为办理施工许可证是甲公司的义务，所以应由甲公司承担全部责任。
例：对于未取得施工许可证或为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权 的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对（）处以罚款。
•
A专利权；
B工业产权；
•
C空气；
D商标权
•
F胜诉权
G产权
例：甲与乙合伙开设了宏远公司，营经建筑设备租赁，丙来公司欲租赁一些钢模板等物品，正值乙 当班营业，双方商谈后，便填写了《宏远公司租赁表格》并由乙和丙签字，同时支付租赁费3000 元。
• 则该项业务合同中法律关系的主体是（ ）；客体是（）；内容是（）。

2Z201064 掌握工程发包制度 例：下列情况中，不符合关于承揽工程的规定的是（ ）
A某建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程； B某建筑施工企业以另一个建筑施工企业的名义承揽工程； C某建筑施工企业在本企业资质等级许可的业务范围承揽工程； D某建筑施工企业允许个体户王某以本企业的名义承揽工程
• A老李独自承担相应法律责任； • B小张独自承担相应法律责任； • C小张和老要都不承担相应法律责任； • D小张和老李要为此承担连带法律责任
例：老张委托小张向张华追付一笔欠款，小张通过绑架张华的小孩，追回这笔欠款和利息。则
• A老张独自承担相应法律责任； • B小张独自承担相应法律责任； • C小张和老张都不承担相应法律责任； • D小张和老张要为此承担连带法律责任
宪法法律地位和效 力是最高的
制定机关：全国 人大及其常委会 形式：法条名称 最后一个字是“法”
宪法 法律
行政法规
部门规章
制定机关：国务院各部委。
制定机关：……地方权力机关。
形式：法条名称前面有“地名”、最 一个词是“条例”
形式：法条名称最后是“规 定”和“办法”
地方政府规章
制度机关： 地方行政机关。
2Z201060 建筑法
2Z201061 施工许可制度
例：中华公司在南京新建办公楼项目，建设工期预计为两年。根据《建筑工程施工许可管理办 法》，具备下列（ ）条件，中华公司才可能领取施工许可证。 • A建设资金已落实合同价的25％； • B已办理了建筑工程用地批准手续； • C已发包工程并确定施工企业； • D施工图纸设计文件已按约定完成； • E建设资金已落实合同价的50％； • F已取得建设工程规划许可证。
A对施工单位； B建设单位或施工单位； C建设单位和施工单位； D对建设单位。
• 甲业主与乙总包单位签订了总包合同，约定由乙承包富华大厦的全部施工任务。随后办理了施工许 可证。但在开工前，甲将地基工程包给丙公司来施工，请问以下（）是正确的。
• A不需再办理施工许可证；b必须重新办理施工许可证；c地基工程无须办理许可证；d只须将施工 许可证中的乙变更为丙。
• A转让、出借资质证书； • B将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位； • C允许他人以本企业的名义承揽工程； • D将承包的工程转包； • E违反法规进行分包。
例：甲建筑公司承建乙公司的办公楼扩建工程，其中封顶工程经乙同意发包给丙建筑公司。完工后， 发现楼顶漏水，下列（）是错误的
• A乙只能要求甲承担责任； • B乙只能要求丙承担责任； • C乙只能自己承担责任； • D乙可以要求甲、丙共同承担责任； • E乙可以在甲承担责任后再向丙索赔。
我
地方性法规
形式：法条名称前有“地 名”、后是“规定”
国
和“办法”
法
的
行政规章
形
式 最高人民法院司法解释规范
性文件
制定机关：最高国家行政机关。 形式：法条名称最后一个词是“条例” 国际条例
自治条例和单行条例、特别行政区 法律
2Z201022 熟悉法的形式
例：下列与工程建设有关的规范性文件，（ • A招标投标法； • B建设工程质量管理条例； • C建造师执业资格制度暂行规定； • D工程建设行业标准管理办法
2Z201045 掌握诉讼时效制度
例：从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间（）计算
A不再 B重新 C继续 D单独
例：老刘将自己的旅行包寄存在火车站的寄存处，但被寄存处遗失，则老刘要求赔偿的诉讼时效为 （）
• A六个月； • B一年； • C两年； • D四年
例：甲施工企业总承包了由乙作为业主的某工程，该工程于2000年6月经过竣工验收，2001年5月1日双方 结算完成。甲所在地区于2002年10月1日发生巨烈地震，甲于2003年2月1日才恢复正常工作。问甲方的诉讼 时效期到（）时间
2Z201067 掌握工程监理制度
例：监理的“三管理”比“两管理”多出了（）
A材料管理； B机械设备管理； C安全管理； D人力资源管理；
例：根据国家规定，以下（）工程必须实行强制监理。
A、三峡水利枢纽工程； B、成片开发的小区； C、城市基础设施工程； D、个人出资建设的希望小学
• A2002年6月1日； • B2003年5月1日； • C2004年10月1日； • D2005年2月1日 • E2003年8月1日
2Z201050 物权法
2Z201051 掌握抵押权
例：新华公司在滨江大厦的开发过程中，遇到资金问题，2001年甲施工单位要求其支付工程款时，其将 该大厦的一至十层抵押给了甲；2002年乙设备供应商要求其支付货款时，其又将大厦的十至二十层抵押给 了乙；2003年其又将大厦全部抵押给了银行并办理了登记。
• 甲、乙两个同一专业的施工单位分别具有该专业二、三级企业资质，甲、乙两个单位的项目经理数 量合计符合一级企业资质要求。甲、乙两单位组成联合体参加投标 则该联合体资质等级应为
（ ）。
•
A.一级 B.二级
•
C.三级 D.暂定级
2Z201066 掌握工程分包制度
例：下列符合关于分包工程的规定的是（ ） • A某施工企业将其承包的全部工程转包给他人； • B某建筑施工企业将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人； • C某建筑施工企业按照承包合同的约定将其承包的全部工程中的部分工程发包给具有相应资质条件
2Z201044掌握债权、知识产权
例：分包商甲把自己的钢材误放在分包商乙的场地，乙明知钢材是甲的仍然将钢材卖给了废品收购站， 甲要求乙赔偿损失。二者之间债产生的依据是（）
A合同； B侵权行为； C不当得利； D无因管理
例：数人就同一债权主张权利，侵权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经人民法院的裁决， 债务可以（）履行债务
例：知识产权的基本特征有（）
• A专有性； • B时间性； • C地域性； • D盈利性； • E具有人身权和财产权双重性
例：下列选项中，（）不是著作权的主体
• A作者李某对其出版的著作； • B某电视教学节目的制片人张某； • C某工程量计算软件的设计人王某； • D在李某写书过程中，为其提供过建议的孙某。
例：小发公司新建住宅小区项目，已于2005年3月2日领取施工许可证，但因故未能在5月1日前开工， 则小发公司的下列行为正确的有（）
• A必须向施工许可证发证机关申请延期； • B申请延期只能延期一次； • C可以一次性申请延期100天； • D小发公司应最迟在6月2日前向发证机关提出申请
例甲公司与乙公司签订了一份总承包合同，在没施工许可证的情况下，乙公司就开始了施工活动 并按质按量的完成了该工程，以下说法错误的有（）
问一：新华公司未能清偿债务，该大厦如何处理？ •A应由法院拍卖，再按比例分配； •B应由甲施工单位优先受偿； •C应由乙优先受偿； •D应由银行优受偿
• 问题二：新华公司将一些房屋以很低的价格卖给了东华公司。当新华公司不能清偿债务时，该大厦 如何处理？
• A买卖行为无效，应由法院拍卖，再按比例分配； • B卖买行为有效，应由甲施工单位优先受偿； • C买卖行为有效，应由乙优先受偿； • D买卖行为有效，应由银行优受偿
的分包单位； • D分包单位将其承包工程中的部分工种再分包给具有相应资质条件的施工企业。
• 甲是某公路工程的总包单位，其将该工程的二分之一工程，即隧道工程分包给了乙公司，甲参加对 该工程材料的供应，质量、安全管理和施工图纸的提供，并有项目经理、工程师等人员参加管理。 问这一分包是否合法？为什么？
例：建筑施工企业有下列（）行为的，对因该工程不符合规定的质量标准造成的损失、承担连带责 任。
）不属于行政法规范畴
2Z201041 掌握民事法律关系
• 例：（ ）不具有完全民事行为能力 • A小明，8岁； • B小王，17岁，癫痫病人，但依靠自己的工资独立生活。 • C老张，已故； • D老李，65岁的退休工人，已丧失劳动能力。