2015年度.1.20南宁市西乡塘区商业市场调研调查报告
南宁万达广场调研报告范文
南宁万达广场调研报告范文南宁万达广场调研报告引言：南宁万达广场是一家以商场为主体的综合性购物中心，于2012年开业，位于广西南宁市。
作为南宁市最大的购物中心之一，万达广场拥有丰富的商业资源和完善的服务体系，吸引了大量的消费者。
本次调研旨在分析南宁万达广场的运营模式、服务质量、价格合理性以及消费者对其的意见和建议，为万达广场的进一步发展提供参考。
一、运营模式分析：1. 商户结构南宁万达广场拥有来自各行各业的近200个商户，覆盖了服装、餐饮、家居等多个领域。
其中，国际知名品牌占比约30%，大大提升了购物中心的知名度和吸引力。
2. 营业时间万达广场的营业时间是每天上午10点至晚上10点，相较于其他购物中心延长了1个小时。
这为上班族和学生提供了更灵活的购物时间，有利于增加消费者的到访率。
3. 活动策划万达广场经常举办各种促销活动和主题展览，如特价周、家居展等，吸引了大量的消费者参与。
此外，他们还举办了一些娱乐类活动，如歌唱比赛、舞蹈表演等，增加了购物中心的娱乐性和互动性。
二、服务质量分析：1. 员工素质调研发现，万达广场的员工素质普遍较高，服务态度友好、热情周到。
员工在接待顾客时能够热情地问候，提供专业的购物指导，并能够细致地解答顾客的问题。
2. 清洁状况万达广场定期进行清洁和维护工作，场内卫生整洁，墙面和地面保持良好状态。
消费者对这种环境的维护度给予了高度评价，认为其举办活动后能够及时清理场地，保持干净整洁。
3. 售后服务万达广场建立了完善的售后服务体系，提供7天无理由退货，满足了消费者的购物需求。
调研显示，顾客对万达广场的退货政策持有高度赞同，认为其在售后服务方面值得肯定。
三、价格合理性分析：1. 商品价格调研显示，万达广场中的商品价格相对合理，在同类商品中具备一定的竞争力。
顾客普遍认为购买商品得到了实惠，物有所值。
2. 促销活动万达广场的促销活动力度较大，打折力度相对较大。
调研显示，顾客经常在促销活动期间购买商品，享受更大的优惠，提高了他们的消费积极性。
南宁商圈商业调查报告市场分析
商业市场调查分析报告一、商圈状况1、商圈功能“商圈”一词最早产生于上个世纪，现代都市里的商圈是城市经济生活繁荣的产物，是适应生产力进步的结果；同时也应该是一个城市现代化的象征与标志。
这里聚集着规模宏大的商业建筑群落，聚集着实力雄厚的企业王国，当然还会有与之匹配的专司创造财富的消费群落。
当今国际化的商圈主要由商业、商务办公和服务类三大职能构成，商圈的中心不仅仅是商业中心，也是经济运作管理中心，拥有大量商务办公、酒店等配套，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动。
管理、金融、服务的创新使其成为经济发展的核心和经济变革的发源地。
2、商圈划分本文中商圈具体指以一个或二、三个核心标志性大型商业项目为中心发展起来的商业密集区。
同一商圈内的商业氛围应同等浓郁且同步繁荣；商业场所和业态均有大抵相同的特征；拥有基本相同的消费人群。
C.D.Harris在其主张的城市核心论里强调，城市在发展过程中并非只形成一个核心商圈，而是会出现多个商圈。
其中的一个为城市核心商圈，其余为次商圈。
这些商圈形成和分化有以下几个原因：●各种商家以自身的利益为目标的区位选择过程；●产生聚集效益的过程；●各商家利益对比而发生的分离；●地价和房租对行业区位的作用。
一般而言城市规模越大，商圈也就越多，越专业化。
参照上述条件，南宁目前仅能划分出两大商圈，即原有的第一商圈——‘朝阳商圈’和第二商圈——‘梦之岛—七星商圈’虽然城市商业有东移形成商业次中心的趋势，但按目前情况来看，‘五象广场—凤岭商圈’尚在发育阶段，远未形成相应的商业号召力。
二、现有商圈解析下面我们针对两个商圈按照相同的6个商圈要素进行分解、比照：1、商圈范围●朝阳商圈：东—共和路、友爱路，西—兴宁路，南—民族大道，北—人民路。
●梦之岛—七星商圈：东—古城路，西—新民路，南—七星路，北—民族大道。
2、商圈核心●朝阳商圈：以南宁百货大楼、裕丰商厦、金朝阳商业广场、步行街和大连万达购物广场、中山路为核心。
2015.1.20南宁市西乡塘区商业市场调研报告
北
西乡塘区是南宁市面积最大、人口最多的区。地处南宁市西北部 ，东连兴宁区，西北接隆安县，南靠江南区，东北与武鸣县接壤， 西南接扶绥县，处在大西南出海大通道上，有发达的交通路网，南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端。凭借优越的 地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环。 全区总面积面积1298平方千米，区内有动物园、相思湖、金沙湖风景区、众多公园、城区内拥有长达三十多公里邕江河线，环境资源丰富。 西乡塘区在商贸物流方面，汽车、物流、房地产、家电、机电、餐饮业等领域异军突起，凸显出独特的群聚效应。
2010年
2011年
2012年
2013年
2014年
增长速度(%)Leabharlann 城镇居民可支配收入（万元）
农民人均纯收入(万元）
增长速度(%)
近年，西乡塘区人均GDP发展平稳，年均增速17.98%，至2014年达到63101.28元。 西乡塘区近年社会消费品零售总额平稳增长，年均增速14%，至2014年达到299.79亿元。 近年，西乡塘城镇居民可支配收入平稳发展，年均增速11%，至2014年达到24529元。 今年，西乡塘农民人均纯收入逐年增长，增幅收窄，年均增速14.8%，至2014年达到9228元。
数据来源：西乡塘区统计局
（注：2012、2013年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）
西乡塘区2014年人均GDP为10147美元，从人均GDP与房地产发 展关系可以看出，西乡塘区房地产市场目前正处于平稳发展 期，居民以改善需求为主，房地产缓慢发展并朝综合方向发 展。
Part 2 宏观环境数据
正 恒 商 业 广 场 华 基 商 业 中 心
南宁商业市场环境分析报告正文
1、南宁城市发展的大格局已经奠定2
2、经济现状及发展趋向2
3、财政及居民收入2
4、固定资产投资3
5、基础设施建设进一步增强。3
二、2003年至2010年南宁市商业规划4
1、南宁商业发展的总体目标4
2、南宁2003-2010商业发展的规划重点6
三、南宁市商业总体情况分析16
经济的发展有利于为南宁房地产业提供良好的经济宏观环境，有利于促进南宁房地产业的发展。
3、财政及居民收入
⑴财政收入持续较快增长。
2008年全市财政收入92.88亿元，增长32.40%；全市完成社会消费品零售总额631.68亿元，增长22.51%。
⑵城乡居民收入有所增加，生活水平继续提高。
2008年公布数据调查，城市居民人均可支配收入14994元，增长19.03%；南宁市农民人均纯收入达4001元，比上年增长15.58%。城乡居民消费水平及生活质量进一步提高。
1目前南宁市较成功的商业业态有以下几种业态主力商家大型百货梦之岛南宁百货大楼百盛商业巴黎春天沃尔玛大型超市南城百货华联人人乐专业汽车销售市场南宁中达丰田汽车销售服务有限公司2经营水平中等或前景较好的业态word格式整理版学习参考好帮手业态主力商家中山路餐饮业建政路南棉夜市专业市场国美电器苏宁电器七星路电子科技广场盛世通通讯广场各类建材家装市场批发市场各类批发市场3经营水平较差或退出市场的业态业态主力商家部分水土不服百货王府井百货中小国营百货卧龙岗百货绿城百货4当前各类消费群体的选择消费群分类消费目标地点高档消费群梦之岛购物中心古城店中高档白领消费群其他梦之岛百货七星路女人街万达广场南宁百货百盛百货航洋国际城巴黎春天百货中档消费群朝阳商圈民族宫商圈北湖商圈中低档消费群裕丰商厦高峰路夜市和平商场南宁周边消费群朝阳商圈学生消费群步行街万达广场裕丰商厦家庭消费群各区域商业中心利客隆人人乐华联南城百货社区便word格式整理版学习参考好帮手租金较高区域或项目兴宁路步行街租金是全市租金最高地段首层街铺平均月租金在1000元平方米以上朝阳路商圈和七星路商铺都属于市级商铺首层街铺平均月租金在400元平方米以上
南宁西乡塘的核心商圈分析
南宁西乡塘的核心商圈分析目前西乡塘区的住宅总体供应量位居南宁各城区房地产供应总量的第二至2009年8月整体住宅均价已经达到4955元/m、09年1-8月整体均价为4445元/㎡。
消费群体多以自住为主要需求，户型以二房、三房为主，是南宁中档住宅的主要供应地。
西乡塘拥有教育文化基地和高新开发区的支撑，加上老城区巨大的消费群体，其房地产保持着稳中有升的发展趋势。
由于片区内不同区域房地产发展各有其特点和优势，我们按照该区域楼盘特征及价格、位置等多方面因素，将西乡塘片区划分为大学路板块、北湖安吉板块、高新板块、相思湖板块4大板块，进行分析讨论。
具体分别为:1、大学路板块该板块以大学路为中轴，东起大学路与明秀路交汇处，西至心圩江东岸，南至新阳路，北至秀厢大道。
板块内拥有广西大学、广西财经学院、广西工业职业技术学院等高校。
2、北湖安吉板块该板块西起安吉大道，东接邕武路，南至明秀路，北到南北高速公路。
生活配套完善、交通便捷；外环线横穿而过；北湖路、友爱路、明秀路等城市主干道在板块内纵横交错，有南城百货、大中电器、利客隆等大型商业配套。
3、高新板块该板块西起清川大道，东至心圩江西岸，南临江北大道，北接南北高速公路，汇集了可口可乐、南宁亚奥数码、南宁平方软件、广西康华药业等大型高新科技企业。
4、相思湖板块该板块南起江北大道，北接环城高速公路，东临清川大道，西到罗文，处于南宁市区西北角。
该板块虽暂时还没有在售楼盘，但区域内拥有丰富的科教资源，生活配套也相对成熟，版块内有:广西民族大学、广西社会主义学院、广西经济管理学院、西乡塘菜市、医科大二附院、动物园、西乡塘公交站等，有数十路公交车通往市区其他区域，加之近期可利江综合治理和相思湖改造工程的开始，区域内房地产升值潜力巨大，未来所开发产品应以自主和投资为其市场定位，其目标消费群体应以西乡塘区居民为主，并尽量依靠其区域相关配套设施。
广西省南宁市商业市场调研分析报告
碧园 . 南城故事在营商业业态组合
“超市百货+服务配套+汽车维修” 为主要业态，三者总占比为81.9%，业态构成较为单一，除汽车源自修部分外，多为满足基本生活需求业态。
典型商业个案分析
南宁奥园
位置 商业形态 南宁市江南区那洪大道39号 商业街区
商业规模
经营档次 层数 代表商家 经营状况
广西省南宁市商业市场分析报告
区域规划
江南区将定位为市级文化中心，制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、花 园式居住新城。
根据《南宁市城市总体规划 （2011-2020）》对中心城组团结
构分析得知，未来江南区将定位
为市级文化中心，制造业基地、 区域交通枢纽与物流中心、花园 式居住新城。规划居住人口69万 人，建设用地规模69公里，包括 ：亭洪组团、沙井组团、富宁组 团与那洪组团。
态以服务配套、超市百货及餐饮为主，主要满足居民日常生活需求，另一方面，由于板
块内有壮锦大道、那洪大道集白沙大道三条城市主干道，且毗邻机场高速路口，故汽车
维修也占据一定比例。
典型商业个案分析
龙光· 普罗旺斯
位置 商业形态 商业规模 经营档次 层数 代表商家 经营状况 南宁市江南区白沙大道109号 商业街区 在营商业规模约22000㎡ 中低档次 1-2层 南城百货、today便利店、捷佳咖啡、 粉都源、尝不忘、党工七波辉 良好 项目发展近十年，居住氛围相对成 熟，是城南板块最大，也是人口最 多的楼盘，底商商业发展相对较好， 但边缘商铺由于居住人口少，空置 率较高
南宁奥园
龙光 . 普罗旺斯 中房 . 碧翠园 绿城印象 其它零星商业
2000
22000 6000 6200 9000
广西商业市场调研报告
广西商业市场调研报告广西商业市场调研报告一、市场概况广西商业市场是一个多元化、充满活力的市场，拥有广泛的商业领域和机会。
广西是中国西南地区的重要商业中心，其地理位置便利，交通发达，吸引了大量的商业投资和发展。
二、消费趋势分析广西的消费趋势多样化，消费者更加注重品质、健康和环保。
随着人民收入的增加，消费者对高品质产品和服务的需求逐渐增加。
同时，年轻人对时尚、个性化产品和体验式消费的需求也在上升。
三、竞争分析广西商业市场竞争激烈，主要集中在大型购物中心和商业街区。
各大品牌纷纷进驻广西，争夺市场份额。
同时，本土企业也在不断壮大，提供更具竞争力的产品和服务。
四、机遇与挑战广西商业市场存在着巨大的机遇和挑战。
随着广西经济的快速发展，市场潜力巨大。
但是，市场竞争激烈，如何在激烈的竞争中脱颖而出成为企业面临的重要挑战。
五、发展建议1. 提高产品和服务质量：企业应致力于提供高品质的产品和服务，满足消费者不断增长的需求。
2. 加强品牌建设：企业需要注重品牌建设，提高品牌知名度和影响力。
通过品牌建设，增加消费者对企业的信任，提升竞争力。
3. 创新与个性化：企业应通过创新和个性化设计，满足年轻人对时尚、个性化产品的需求。
同时，提供个性化的消费体验，吸引消费者。
4. 加大市场营销力度：企业应加大市场营销力度，进行有效的市场推广和宣传，提高企业的知名度和影响力。
5. 加强人才培养：企业应加大对员工的培训和发展投入，培养专业化、高素质的员工队伍，提高企业的竞争力。
六、结论广西商业市场是一个发展潜力巨大的市场，但同时也面临激烈的竞争和挑战。
只有通过提高产品和服务质量，加强品牌建设，创新与个性化，加大市场营销力度，加强人才培养等方面的努力，才能在广西商业市场取得成功。
考察报告模板南宁商圈调查报告(精)
市场考察报告
考察报告
一、市场情况
1、地理位置：
2、经济：本地经济支柱产业：
人均GDP：，政府财政收入：
3、当地交通条件及运输周期：
4、当地店铺营业时间：
5、人口：城区人口：流动人口：
6、主要的商街及商场情况
名称长
度宽
度
租
金
主
要
服
装
品
牌
交
通
状
况
行
业
业
态
消
费
人
群
主要街道
名称楼
层面
积
扣
点
其
他
条
件
主要商场
主要商业街特征分析：主要商场分析：
综合分析评估：
二、竞争品牌分析
品牌名称
所处位置
开业时间
店铺面积
店铺朝向
招牌宽高
店铺租金
导购人数
人员工资
装潢情况
供货情况
销售金额
消费人群
人流量
进店率
成交率
分店数量
分店面积
分店销售
备注
综合分析评估竞争品牌：
三、消费者情况
1、当地居民消费习惯：
2、目标群体职业特征：
3、目标消费群人均收入：
4、目标消费人均消费：
综合分析当地消费者情况：四：考察结果综合评估：本品牌可开发地段：
理由：
本品牌在此的发展规划：附件：
1、城区地图一份
2、街道照片
3、商圈图、街面图
4、意向店铺平面图考察人：
考察时间：
审核人：
审核时间：。
南宁商圈调研报告
南宁商圈调研报告南宁商圈调研报告一、调研目的本次南宁商圈调研的目的是对南宁市内各商圈的发展情况进行了解，分析其特点和潜力，为商业投资者提供参考和决策依据。
二、调研范围本次调研主要涵盖了南宁市内的五个主要商圈：民族商圈、青秀商圈、西乡塘商圈、邕宁商圈和良庆商圈。
三、调研方法1. 网络调研：通过查询各商圈的相关资料和商业网站，了解其发展历程、商业氛围、主要商户等情况。
2. 实地调研：走访了各个商圈，观察商家数量和类型、消费者流量等情况，并进行问卷调查，了解消费者对各商圈的评价和需求。
四、调研结果1. 民族商圈民族商圈位于南宁市的中心地带，是南宁市的主要商业中心之一。
商圈内拥有大型购物中心、酒店、餐饮等各类商业设施，商户数量庞大。
如万象城、蓝天百货等。
这些商业设施吸引了大量消费者，商圈消费活跃度较高。
2. 青秀商圈青秀商圈位于南宁市的东部，是南宁市重要的商业聚集区之一。
商圈内有大型购物中心、精品商店、餐饮等，商户数量较多。
吸引了大量消费者，商圈消费活跃度较高。
青秀商圈的商业发展相对较新，具有较大的市场潜力和增长空间。
3. 西乡塘商圈西乡塘商圈位于南宁市的西南部，是南宁市的传统商业中心之一。
商圈内有传统的老字号商家、大型购物中心等，商户数量相对较多。
西乡塘商圈的商业氛围浓厚，有一定的历史积淀和品牌效应。
消费者群体广泛，商圈发展较为稳定。
4. 邕宁商圈邕宁商圈位于南宁市的北部，是南宁市的新兴商业重点区之一。
商圈内有大型超市、商场、餐饮等，商户数量逐渐增加。
邕宁商圈的商业设施较新，吸引了许多居民和消费者前来消费。
商圈潜力巨大，发展空间较大。
5. 良庆商圈良庆商圈位于南宁市的西部，是南宁市的发展较慢的商业区之一。
商圈内有大型购物中心、超市、餐饮等，商户数量相对较少。
良庆商圈的商业发展相对滞后，消费者流量相对较低，但是商圈的发展潜力仍然存在。
五、调研结论根据本次调研的结果，可以得出以下结论：1. 民族商圈和青秀商圈是南宁市最具发展活力的商圈，消费活跃度较高，商业设施齐全，并且具有较大的市场潜力。
广西壮族自治区商务厅关于2015年1―12月全区消费品市场运行情况的通报
广西壮族自治区商务厅关于2015年1―12月全区消费品市场运行情况的通报【法规类别】市场管理【发布部门】广西壮族自治区商务厅【发布日期】2016.02.05【实施日期】2016.02.05【时效性】现行有效【效力级别】XP10广西壮族自治区商务厅关于2015年1-12月全区消费品市场运行情况的通报2015年，我区消费品市场保持了平稳增长，1-12月全区实现社会消费品零售总额6348.1亿元，比上年同期增长10%。
增速居全国第18位，西部第8位。
一、消费品市场特点（一）消费市场运行平稳，全年走势呈现稳步上升态势从整体趋势看，一季度全区社会消费品零售总额同比增长8.5％，1-6月累计增长9.0％，1-9月累计增长9.2％，1-12月累计增长10%，消费市场呈现不断回暖的态势。
（二）从区域结构看，南柳桂等重点消费地区拉动作用明显1-12月，全区重点消费城市集体发力，南宁、柳州、桂林、梧州、玉林、百色等8个城市的增速超过全区平均增速，有效拉动全区社会消费品零售总额增长，其中梧州市增速达到11.16%，为全区最高。
（三）从城乡市场看，农村消费增速继续领先城镇消费全年城镇、乡村分别实现消费品零售额5600.3亿元和747.8亿元，同比分别增长9.8%和10.8%。
在农村市场更新换代消费需求带动和电子商务进农村等政策作用下，农村消费继续保持快速增长，乡村增速高于城镇1个百分点。
（四）电子商务持续火热，消费增长远远超过传统渠道据不完全统计，1-12月全区网民通过网上实现实物商品零售额685亿元，占到全区社会消费品零售总额的15.1%，同比增长37%，远远高于社会消费品零售总额增速，网络消费成为引领我区商品消费的重要方式。
（五）汽车销售提速明显，增量以中端车为主受我区公车改革政策等因素影响，汽车销售明显提升，据统计，1-12月汽车累计销售34.2万辆，同比增长10.7%，新的增量集中在1.6排量左右的丰田、本田、日产和一汽大众等品牌的中低级车型。
2014年12月份西乡塘片区市场调研报告
2014年12月份西乡塘片区市场调研报告调查地点：写字楼与其他商业物业市场的调查：1、路段：西乡塘片区（主要路段为：大学路、鲁班路、明秀路、北湖路、秀灵路，友爱路、科园大道以及快环部分路段等）2、项目：正恒商业广场、时代天骄、世贸西城、城市碧园、东凯商业广场、莱福国际（科园财富中心）、科信时代广场、瑞西投资大厦、火炬大厦、盛世龙腾、华成都市广场、嘉信时代广场、远信大厦、地铁1号商业街、盛天时代、大嘉汇·尚悦、秀隆商业街、天域·香格里拉商业广场、城市坐标等主要商业物业的售楼中心。
调查方式：暗访踩盘、文献查阅；调查时间：2014年12月2日—12月4日；调查对象：各主要街道商铺的经营者，主要竞争对手的房地产销售人员；调查人员：----心❤音----；调查目的：通过有针对性的了解西乡塘片区各商业街区的业态、租金、经营情况及各在售、待售相关写字楼商业房地产项目的产品概况、销售概况等信息，进行统计、对比和分析，以期为东盟项目的商铺业态定位及商业物业规划的决策提供市场依据。
目录一、西乡塘区区位分析二、区域商业架构与经营环境分析三、区域各大商业中心调查分析四、区域各业态分布五、区域各路段商业消费习惯分析六、主要竞争对手项目概况七、总结一、西乡塘区区位分析：区域概况：西乡塘区位于广西首府南宁市中西部，与武鸣县、隆安县接壤，毗邻兴宁区，与江南区隔江相望。
总面积1298平方公里，总人口100多万人，其中，常住户籍人口76万人，流动性人口25万人左右。
1）蓬勃的经济发展：2012年西乡塘区GDP完成539.67亿元，同比增长14.5%；城市居民可支配收入实现20180元，同比增长13.02%；社会消费品零售总额完成240.46亿元，同比增长17.5%2）西乡塘区的城乡贸易、仓储服务，个体私营经济发展迅速，专业市场建设加快，商业网点形成网络，服务设施日臻完善。
初步形成了“大市场、大贸易、大流通”的发展格局。
南宁超市调研报告
南宁超市调研报告南宁超市调研报告一、调研目的及背景近年来，随着消费水平的提高，南宁市的超市业务发展迅速。
超市已成为人们购买日常生活用品的主要场所之一。
因此，本次调研旨在了解南宁超市的发展现状、优势和面临的挑战，为超市业务的进一步发展提供参考。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
问卷调查采用随机抽样的方式，访问对象为南宁市民。
实地访谈主要针对南宁市各大超市的管理人员进行。
三、调研结果分析1. 消费者购物习惯问卷调查结果显示，大部分南宁市民在购物时更倾向于选择超市购买日常生活用品，尤其是食品。
这主要归功于超市的便利性、品种齐全和价格较为合理。
2. 超市经营模式南宁市的超市以连锁经营为主，大型超市和便利店盛行。
大型超市在产品种类上更加丰富，装修豪华，服务也更周到。
而便利店则更加注重便利、快捷和购物环境。
3. 超市的发展优势在实地访谈中，超市管理人员普遍认为，南宁超市的发展有以下优势。
首先，南宁地区生活水平提高，居民对生活品质要求更高，拉动了超市的业务。
其次，南宁超市通过不断调整产品结构和拓展业务范围来满足消费者的需求。
第三，南宁超市与品牌商进行合作，以促进品牌商品的销售，提高超市的竞争力。
4. 超市面临的挑战尽管南宁超市存在一定的发展优势，但也面临着一些挑战。
首先，南宁市民的购物需求多样化，对超市提出了更高的要求。
其次，随着电商的崛起，超市需要采取措施提高自身的竞争力。
此外，市场竞争激烈，新的超市不断涌现，超市经营也在加剧。
五、建议根据以上分析，我对南宁超市提出以下建议：1. 继续优化产品结构，加大对生鲜和有机产品的推广力度。
2. 提升超市的服务质量和购物环境，通过增设自动结账机、增加购物车数量等方式，提高购物便利度。
3. 加强电子商务的发展，与电商平台合作，通过线上线下结合的方式提供更完善的消费体验。
4. 加强与品牌商的合作，推广优质品牌商品，提高超市的产品档次和竞争力。
六、结论南宁超市的发展在满足人们购物需求方面取得了良好的成绩。
南宁市写字楼市场调研报告
南宁市写字楼市场调研报告南宁市写字楼市场调研报告一、市场概况南宁市作为广西壮族自治区的省会城市，经济发展迅速，写字楼市场也日益活跃。
南宁市位于中国西南部，是西南地区重要的商贸和金融中心之一。
随着国家政策的支持和南宁市本身的发展，写字楼市场逐渐壮大，竞争也越来越激烈。
二、市场现状1. 写字楼供应根据调研数据，南宁市目前的写字楼供应充足，主要集中在开发区和商业中心地段。
高新技术开发区和经济开发区是南宁市的主要写字楼聚集地，这些地区的写字楼配套设施完善，交通便利，租金相对较高。
商业中心地段如青秀区、西乡塘区等也有许多写字楼项目，适合一些小型企业和初创公司办公。
2. 写字楼需求调研数据显示，南宁市的写字楼需求主要来自行政单位、金融机构、科技公司和外资企业。
随着南宁市金融行业和科技创新的快速发展，对写字楼的需求不断增长。
同时，政府对外商投资的鼓励也吸引了一些外资企业来南宁设立办事处，进一步推动了写字楼市场的需求。
三、竞争分析1. 价格竞争随着写字楼供应的增加，市场竞争也越来越激烈。
许多写字楼项目推出了相对较低的租金和优惠政策，以吸引客户。
价格竞争使得租金市场相对不稳定，企业在租赁写字楼时需要谨慎选择，以确保得到适当的价格和服务。
2. 地理位置竞争南宁市的写字楼市场主要集中在开发区和商业中心地段，地理位置成为竞争的重要因素。
一些位于交通便利和商业氛围浓厚的区域的写字楼更受欢迎，租金相对较高。
相对较远离市中心地段的写字楼租金相对较低，但需注意交通等因素对企业的影响。
四、发展趋势1. 服务化升级为了在竞争中脱颖而出，许多写字楼项目开始进行服务化升级。
除了提供基本的办公空间，越来越多的写字楼开始提供增值服务，如会议室、多媒体设备、健身房等。
这些服务可以提高企业办公的便利性和舒适度，吸引更多的企业入驻。
2. 灵活租赁模式随着新兴产业的兴起，许多初创公司对写字楼的需求往往不确定且具有时效性。
为了满足这一需求，一些写字楼开始推出灵活租赁模式，如共享办公空间、短期租赁等。
西乡塘市场调查报告
西乡塘市场调查报告西乡塘市场调查报告一、市场概况西乡塘市场位于中国广东省深圳市宝安区，是该地区最大的传统农贸市场之一。
市场占地面积广阔，拥有丰富的商品种类，吸引了大量的居民和游客前来购物。
本次调查旨在了解市场的运营情况、消费者的购物习惯以及市场面临的挑战。
二、市场运营情况1. 市场布局西乡塘市场分为不同区域，包括蔬菜区、水果区、肉类区、海鲜区等。
每个区域都有专门的摊位出售对应的商品，便于消费者寻找所需商品。
2. 商家经营模式市场内的商家主要以个体户为主，他们经营的商品种类广泛，包括新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜、家居用品等。
商家之间存在一定的竞争关系，通过价格、品质和服务等方面争夺消费者的青睐。
3. 消费者流量西乡塘市场每天都有大量的消费者前来购物，尤其是周末和节假日。
消费者主要来自附近的居民区和周边城市。
他们认为市场的价格相对较低，品质较好，所以愿意花时间前来购买商品。
三、消费者购物习惯1. 购买频率调查显示，大部分消费者每周都会来西乡塘市场购物，以补充家庭的日常生活所需。
他们认为市场的商品新鲜、品质好，价格相对较低，因此更愿意选择在市场购买。
2. 选择商品消费者在选择商品时，主要考虑品质、价格和新鲜度。
他们更倾向于购买当天刚上市的水果和蔬菜，同时也注重肉类和海鲜的新鲜程度。
消费者对于商品的品质要求较高，对于价格的敏感度也较高。
3. 支付方式调查发现，大部分消费者在市场购物时使用现金支付。
虽然市场内有一些商家支持移动支付，但消费者对于移动支付的接受程度较低。
部分消费者表示，他们更习惯使用现金支付，同时也担心移动支付的安全性。
四、市场面临的挑战1. 竞争压力随着电商的兴起和超市的普及，西乡塘市场面临着来自其他销售渠道的竞争压力。
一些消费者更倾向于在超市购买商品，因为超市提供更加便捷的购物环境和多样化的商品选择。
2. 市场环境西乡塘市场的环境相对较为拥挤，卫生状况也不尽如人意。
一些消费者表示，他们对市场的环境卫生感到担忧，因此更倾向于选择干净整洁的购物场所。
广西壮族自治区商务厅关于2015年1―9月全区消费品市场运行情况的通报
广西壮族自治区商务厅关于2015年1―9月全区消费品市场运行情况的通报【法规类别】市场管理【发文字号】桂商运发[2015]26号【发布部门】广西壮族自治区商务厅【发布日期】2015.11.03【实施日期】2015.11.03【时效性】现行有效【效力级别】XP10广西壮族自治区商务厅关于2015年1-9月全区消费品市场运行情况的通报（桂商运发〔2015〕26号）2015年前三季度，我区消费品市场继续保持平稳增长，增速略有回升。
1-9月，全区实现社会消费品零售总额4547.76亿元，同比增长9.2%，比上半年提高0.2个百分点，居全国第17位，西部第7位。
一、主要特点（一）消费市场呈现稳中向好的态势。
从趋势看，一季度全区社会消费品零售总额同比增长8.5％，上半年增长9.0％，前三季度增长9.2％，消费市场呈现不断回暖的态势。
（二）从消费形态看，餐饮消费增速高于商品零售。
1-9月，全区批发零售业保持平稳增长，商品零售额4102.2亿元，比上年同期增长9.1%；餐饮市场稳步回升，大众化餐饮持续旺销，餐饮收入445.5亿元，同比增长10.55%，连续9个月高于商品零售增速。
（三）网络购物持续火热，消费增长远远超过传统渠道。
据不完全统计，1-9月全区网民通过网上实现实物商品零售额381亿元，同比增长36.2%，远远高于社会消费品零售总额增速。
网络消费成为引领我区商品消费的重要形式。
（四）家用电器销售保持增长，企业经营出现分化。
据商务监测数据显示，1-9月全区家用电器和音响器材同比增长2.24%。
其中：洗衣机增长9.28%，电冰箱增长1.92%，空调增长7.54%。
从企业看，转型电商业务较快的家电企业继续保持增长。
如桂林苏宁云商公司销售同比增长17.1%。
相反维持传统营销方式的家电企业有不同程度下降，个别企业降幅高达53.6%，家电企业开始呈现苦乐不均的分化态势。
（五）百货、超市销售不理想，中心城市销售增长低于其他地区。
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Part 6 区域交通路网
区域人流动线
Part 6 区域交通路网
收费站
主要公交站
主要公交线
数据来源：西乡塘统计局
Part 4 商业发展现状
发展 阶段
市场表现
经营模式 经营业态 盈利模式
标志 节点
陈 东 商 业 广 场
起起步起步期步期期
顾 达 商 业 广 场
建 政 商 业 广 场
碧北 园大 商商 业业 广广 场场
北
湖
商
业
广
场 汇
百
嘉
商
业
广
场
正
恒
商
业
广
场
快快速起速发步发展期展期期
西乡塘区现阶段商业发展状况：
均
启劢期
减缓发展期
快速发展期 平稳发展期
与
房
生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求为主 改善需求为主
地
产
发 展 关 系
超速发展 单纯数量型
快速发展， 以数量为主， 数量不质量幵重
平稳发展， 以质量为主， 数量不质量幵重
缓慢发展 综吅发展型
近年，西乡塘区GDP发展比较平稳，年均增长14%，至2014年 GDP总产值为729.56亿元。
城乡贸易、仓储服务，个体私营经济发展迅速，
专业市场建设加快，商业网点形成网络，服务
华 基
设施日臻完善。初步形成了“大市场、大贸易、
商
大流通”的发展格局
业
中
心
Байду номын сангаас
结结构起构调步调整期整期期
稳稳步起步发步发展期展期期
各个居住区、交通汇聚点出现 商业快速发展，经营档
少量、低档次商业
次、结构发生飞跃
散铺向集中、规模化商业形式演变
今年，西乡塘区的全社会固定资产投资也保持着较快的增长速 度，年均增长28.23%，到2014年达到241.3亿元。
从三大产业结构上看，西乡塘区第二产业占主导，尚处在工业化 发展中期。
数据来源：西乡塘区统计局
Part 2 宏观环境数据
西乡塘区2010~2014年人均GDP（万元）
7
350%
6
300%
数据来源：西乡塘区统计局
Part 3 西乡塘区人口状况
性别比（户籍人口）
女375602人， 49%
男385508人， 51%
农业人口和非农业人口比（户籍人口）
非农业486831人， 64%
农业274279人， 36%
常住人口与流动性人口比
流动性34.42万， 23%
常住115.6173万， 77%
流动人口34.42万中，大中专院校学生有10万 人，占29.05%。
根据2013年户籍数据，西乡塘区总人口为761110人，男女比例为1.03:1，非农业人口和农业比例为1.77:1。 从这些数据可知，西乡塘区性别比例失衡，男多女少；主要以非农业人口为主。
根据2010年人口普查数据，西乡塘区常住人口为115.6173万人，流动性人口为34.42万人，流动性人口中大中专院 校学生有10万人。
金坛农业 基地
“两区三带五基地”发展格局 “两区”——城市建成区重点围绕“三旧” （旧城区、旧村庄、旧厂房）改造、商贸 物流配套设施完善、楼宇经济发展和中心 商贸区建设、市政基础设施的提升改造； 乡镇片区重点推进金陵新城、坛洛新城、 双定新城的建设，着力发展现代特色农业
“三带”——沿江北岸经济带以配合环三
增长速度(%)
西乡塘区2010~2014年社会消费品零售总额
350
20%
300
250
15%
200 150
10%
100
5%
50
0 2010年
2011年
2012年
2013年
0% 2014年
社会消费品零售总额（亿元）
增长速度(%)
西乡塘区2010~2014年农民人均收入
1 0.9 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1
Part 1 西乡塘简介
北
西乡塘区是南宁市面积最大、人口最多的区。地处南宁市西北部 ，东连兴宁区，西北接隆安县，南靠江南区，东北与武鸣县接壤， 西南接扶绥县，处在大西南出海大通道上，有发达的交通路网，南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端。凭借优越的 地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环。 全区总面积面积1298平方千米，区内有动物园、相思湖、金沙湖风景区、众多公园、城区内拥有长达三十多公里邕江河线，环境资源丰富。 西乡塘区在商贸物流方面，汽车、物流、房地产、家电、机电、餐饮业等领域异军突起，凸显出独特的群聚效应。
安吉商圈
数
据
来
源
：
西
三华商圈
乡 塘
区
“
十
二
五
规
划
”
安吉商圈：以安吉大道，秀灵北路延长线为轴线，以打造城区未来CBD新城、副商业中心为目标， 着力发展汽车、家居、建材交易，新建一批CBD楼宇酒店及总部经济楼宇群；做大做强安吉大道汽车、 家居、钢材商贸产业； 五里亭商圈：以北大北路、大学路为轴线，涵盖明秀西路等区域，以建设南宁市副商业中心为目标，打造包括城市碧园、 世贸西城、五里亭一二、四街旧改的组团，做大做强中尧路医药、北大路、秀灵路五金机电商贸产业；将建设成为南宁市次级商圈。 北湖商圈：以北湖路为轴线，涵盖明秀东路和唐山路等区域，着重改造提升北湖路布艺和综合商贸 、明秀东路和唐山路特色餐饮、唐山路古玩等； 三华商圈：以华强路、华西路为轴线，辐射中华路、人民西路，着重做大做强华西路小商品批发、 人民西路灯饰、华强路副食品批发等。
规模化商业、大型购物形态商业中心 浮出市场
自有住宅底商经营或出租为主
商铺基本市场化，经营 和销售同时存在
百货为主 营业收入+租金收入
专业市场
营业收入+租金收入+销 售收入
城市发展较为落后，市政配套 市政配套正在完善，集
设施处在规划中
中市场、步行街出现
商铺市场化，销售成为核心盈利手段
销售不是实现收益的最终手段，持有 出租为主
Part 5 西乡塘区规划方案
“十二五”提出：着力打造区域性物流中心。 加快物流配送中心、物流园区建设，积极培育现代物流企业，构建功能齐全、技术先进的现代物流体系。
（1）金陵新城商贸物流中心：依托金陵新城的建设，着重发展商贸、物流及其相关产业； （2）坛洛农副产品储藏加工物流中心：着重建设成为集冷链物流、农产品加工配送、物流信息管理、系统设计咨询为一体的农副产品储藏加工物流 基地；重点推进坛洛武康货物站、云贵铁路定顿站仓储物流园等项目，建设农副产品等仓储物流中心； （3）石埠仓储物流配送中心：着重发展农产品仓储、流通、配送等业务； （4）安吉物流园区：着重发展流通加工、物流配送等业务，重点建设南宁大商汇物流中心、广西东盟工业产品贸易中心、 广西工业器材城、南宁工业科技物流项目、南宁市吉运物流等。
5
250%
4
200%
3
150%
2
100%
1
50%
0 2010年
2011年
2012年
2013年
0% 2014年
西乡塘区2010~2014城镇居民可支配收入
3 2.5
2 1.5
1 0.5
0 2010年
2011年
2012年
2013年
14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 2014年
城镇居民可支配收入（万元）
Part 2 宏观环境数据
西乡塘区GDP总值
800
18%
700
16%
600
14%
500
12%
400
10% 8%
300
6%
200
4%
100
2%
0
0%
2010年 2011年 2012年 2013年 2014年
GDP（亿元）
增速
（注：2012、2013、2014年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）
2010~2013年西乡塘区三大产业结构
700
600
500
400
300
200
100
0 2010年
2011年
2012年
2013年
第三产业
第二产业
第一产业
（注：2012、2013年与2011、2010年的值差别比较大的原因是统计口径改变。）
西乡塘区2014年人均GDP为10147美元，从人均GDP与房地产发 展关系可以看出，西乡塘区房地产市场目前正处于平稳发展 期，居民以改善需求为主，房地产缓慢发展并朝综合方向发 展。
Part 5 西乡塘区规划方案
针对城区经济总量偏小，综合经济实力不强；产业竞争力较弱，产业结构亟待优化； 经济发展仍较粗放，转变经济发展方式的任务艰巨；城乡发展不够协调，统筹城乡发展压力 较大；改革创新步伐仍需加快，开放合作水平有待提升；社会发展不够协调，社会保障体系
还不完善现存问题，“十二五”规划提出“两区三带五基地”发展格局总体要求。
0 2010年
2011年
2012年
2013年
20% 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 2014年
农民人均纯收入(万元）
增长速度(%)
近年，西乡塘区人均GDP发展平稳，年均增速17.98%，至2014年达到63101.28元。 西乡塘区近年社会消费品零售总额平稳增长，年均增速14%，至2014年达到299.79亿元。 近年，西乡塘城镇居民可支配收入平稳发展，年均增速11%，至2014年达到24529元。 今年，西乡塘农民人均纯收入逐年增长，增幅收窄，年均增速14.8%，至2014年达到9228元。