项目管理--图书馆中央空调改造项目

施工图 项目经理签字，确定施工方案
施工图规范 根据项目要求和设计规范，进行施工图设计并报批 测试和方案设计工作均正确无误 测试、方案和初步设计所收集的信息
约束条件
初步设计所确定的大纲
其他需要描述的问题 风险：初步设计大纲不准确
防范计划：测试工作要详细、准确，以保证初步设计大纲的正确性
签名 ：谭曾 日期：2014年3月
452 480 1240竣工验收 452 480
1.8中央空调系统改造项目甘特图
标识号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 任务名称 1100测试井测试 1110钻测试井 1120测试井监测 1130测试井测试完工 1140空调系统施工图设计 1210建筑开孔 1211建筑勘察 1212建筑开口标示 1213建筑开孔施工 1214施工现场清理 1220空调系统施工 1221施工条件检测 1222空调室内系统施工 1223空调室外系统施工 1224空调机组安装 1230空调系统调试 1231空调室外系统调试 1232空调机组调试 1233空调系统运行调试 1260竣工验收 1300项目管理
2.项目重大里程碑
事件/时 间 工程开工 测试井测 试完工 暖通空调 设计完工 2014 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 2015 4 5 6
√ 4-1 √ 10-1 √ 11-4 √ 12-5
建筑开孔 完工
空调系统 安装工程 完工 空调系统 运行调试 完工
√
3-18
√
5-19
1.1项目背景 随着我国跻身于世界第二大能源消耗国，节能在我 国经济和社会的发展中变的极为紧迫。而在全国 能耗种类当中建筑能耗已占全国总能耗的30%40%。而在建筑能耗中中央空调系统能耗已超过 50%，如此惊人的能耗百分比，可见紧抓建筑节 能势在必行。那么，建筑中央空调必将首当其冲！ 建筑中央空调在不断的发展完善之中，出现了一些 节能性空调系统，比如多联机空调系统、地源热 泵空调系统。而地源热泵空调系统在这些节能型 空调当中发展前景最为理想的一种空调系统。随 着我国地源热泵技术的不断发展完善，至今已在 北京、山东、河南、辽宁、河北、江苏、浙江、 湖北、重庆、南京、成都、上海和西藏等地相继 建成了地源热泵工程。
100
10 10 10 30 80 10
25
10 6 2 10 5 5
40
20 3 3 18 15 3
75
30 9 5 38 20 8
1222空调室内系统施工 1223空调室外系统施工 1224空调机组安装 1230空调系统调试 1231空调室外系统调试 1232空调机组调试 1233空调系统运行调试 1260竣工验收 1300项目管理
1.4 项目范围确定
1.项目目标与项目描述 项目的目标： ⑴交付物成果。设计改造一栋具有明显节能效 果的地源热泵中央空调系统，空调系统涵盖整个 逸夫图书馆。 ⑵工期要求。2014年4月1日至2015年6月30日， 历时15个月。 ⑶成本要求。总投资980万元。
表1-1 项目描述
项目名称 项目目标 交付物 西南科技大学逸夫图书馆中央空调系统改造
1140空调系统施工图设计 1210建筑开孔 1211建筑勘察 1212建筑开口标示 1213建筑开孔施工 1214施工现场清理 1220空调系统施工 1221施工条件检测
4000
900 100 100 900 400 100
40
90 10 10 30 5 10
钻探队
工程师 施工员 施工员 施工员 施工员 施工员
2 2 2 10 40 528
3 4 2 30 100 452
5 6 4 40 140 980
小计
项目费用负荷图
300 250 200 150 100 50 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 事件 资金数目
资金
项目资金累计图
1200 1000 800 600 400 200 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 事件 资金数目
1.5项目组织结构形式
项目部组织结构示意
1.6项目责任分配表
任务名称
1100测试井测试 1110钻测试井 1120测试井监测 1130测试井测试完工 1140空调系统施工图设计 1200空调施工工程 1211建筑勘察 1212建筑开口标示 1213建筑开孔施工 1214施工现场清理
项目 办
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
技术 部
计划 部
○
采购 部
ຫໍສະໝຸດ Baidu
质量 部
财务 部
建筑 队
安装 队
项目 经理
★
◆ ▲ ▲ ▲ ○ ◆ ◆ ◆ ◆
▲
★ ▲ ▲ ▲ ▲
项目责任分配
注：▲——负责，○——参与，◆——监督，★——批准
1220空调系统施工 1221施工条件检测 1222空调室内系统施工 1223空调室外系统施工
○ ○ ○ ○ ▲ ○ ○
人数
2.0项目费用计划
任务名称 工日 工期/ 天 资源名称 人力资 源数目/ 人 30 3 固定 投入/ 万元 9 5 人力 费用/ 万元 6 5 总费 用 /万 元 15 10
1100测试井测试 1110钻测试井 1120测试井监测 600 300 20 100 钻探队 钻探队
1130测试井测试完工
○ ◆ ◆ ◆ ▲ ▲
★
1224空调机组安装
1230空调系统调试 1231空调室外系统调试
○
○ ○ ▲ ○ ○
◆
▲
★
◆
○
1232空调机组调试
1233空调系统运行调试 1260竣工验收 1300项目管理
○
○ ▲ ▲
▲
▲ ○ ○ ◆ ○
○
○ ○ ○
◆
◆ ○ ○
○
○ ○ ○ ★ ★
项目责任分配
注：▲——负责，○——参与，◆——监督，★——批准
4500 300 1500
90 60 30
施工员 施工员 施工员
50 50 50
150 45 200
90 60 30
240 105 230
1200 1200 1200 120 10000 27420
120 120 120 30 250 1135
调试人员 调试人员 调试人员 管理人员 管理人员
10 10 10 40 40 543
▲ ▲ ▲ ▲ ▲
项目施工计划表
项目施工网络图
0 30 1110钻测试井 0 30 30 150 1120测试井监测 30 150 150 240 1130空调系统施工图设计 150 240 240 248 1210建筑勘察 240 248
294 302 1221施工条件检测 294 302
286 294 1214施工现场清理 286 294
1.7项目进度计划
工序名称 钻测试井 测试井监测 空调系统施工图设计 建筑勘察 建筑开口标示 建筑开口施工 施工现场清理 施工条件检测 空调室内系统施工 空调室外系统施工 空调机组安装 空调系统调试 符号 a b c d e f g h i j k l 工作时间（月） 1 4 3 0.25 0.25 1 0.25 0.25 3 2 1 2 紧前工序 a b c d e f g h h h i、j、k 关键作业 ▲ ▲
资金
2.2项目质量计划与质量保护
1.项目的质量目标与计划 本项目所要实现的质量目标是整体工程创优良工程。 项目部为实现项目目标，制定出了项目的质量保 证计划，如下表所示。
质量目标 质量管理范围及 控制内容
整体工程创优良工程 1.功能、使用价值的实现程度 2.工程的安全性和可靠性 3.自然和社会环境的适应性 4.工程造价的控制状态 5.施工进度的时间性 内容：钻探井工程、建筑开孔工程、空 调室内系统工程、空调室外系统工程、 空调机组工程 PDCA循环、计划、实施、检查、持续 改进 质量管理报告
开工日期2014年4月1日、测试井测试完工2014年10月1日、暖 通空调设计完工日期2014年11月4日、建筑开孔完工2014年12 月5日、空调系统安装工程完工2015年3月18日，空调系统运行 调试完工2015年5月19日、工程验收日期2015年6月18日
重大里程碑
项目经理审核意见：按要求保质保量完成任务 签名：谭曾 日期：2014年3月
15个月完成图书馆地源热泵空调系统的安装、验收使用，总投 资980万
图书馆2.2万m2 的地源热泵中央空调系统
交付物完成准则 暖通工程设计、暖通工程施工、建筑结构的要求
工作描述
工作规范
钻井测试、空调系统设计及安装、空调智能化控制系统
依据国家建设建筑工程的有关规范
所需资源估计
人力、材料、设备的需求预计
工程验收
√ 6-18
3.项目工作分解
1000地源热泵系统
1100测试井测试 1200空调施工工程 1300项目管理
1110钻测试井
1210建筑开孔
1220空调系统施工
1230空调系统调试
1231空调室外系统调试
1120测试井监测
1211建筑勘察
1221施工条件检测
1130测试井测试完工
1212建筑开口标示
256 286 1213建筑开孔施工 256 286
248 256 1212建筑开口标示 248 256
302 392 1222空调室内系统施工 302 392
302 362 1223空调室外系统施工 302 362
350 380 1224空调机组安装 350 380
392 452 1230空调系统调试 392 452
1.2项目主要内容
项目概况，项目的范围描述、项目管理组织形式， 项目的进度计划安排，项目的资源计划，项目的 费用计划，项目的质量计划与质量保证，项目的 风险计划以及项目的控制管理过程等；应用的主 要方法工具有：里程碑，工作分解结构（WBS）， 责任分配矩阵，网络计划技术，甘特图，资源 （费用）负荷图，资源（费用）累积图，项目报 告，挣得值分析法等。
1.3项目概况
1.项目简介 该项目是就我校新区图书馆进行中央空调系统 改造，该图书馆现有传统中央制冷、供热空调系 统。该楼具自习、阅览，办公等一系列活动的综 合性建筑。该楼一共六层，其中地下室一层，地 面以上五层。项目合计建筑总面积26000m2，地 面建筑22000m2。该改造项目建设周期15个月， 要求工程于2014年4月1日开工，预期工程交付使 用2015年6月。
地源热泵
地源热泵是一种利用地下浅层地热资源既能供热又能制冷的 高效节能环保型空调系统。地源热泵通过输入少量的高品 位能源（电能），即可实现能量从低温热源向高温热源的 转移。在冬季，把土壤中的热量“取”出来，提高温度后 供给室内用于采暖；在夏季，把室内的热量“取”出来释 放到土壤中去，并且常年能保证地下温度的均衡。其有显 著的有点： 1、地源热泵技术属可再生能源利用技术 2、地源热泵属经济有效的节能技术 3、地源热泵环境效益显著 4、地源热泵一机多用，应用范围广 5、地源热泵空调系统维护费用低 6、地源热泵空调系统控制方便 地源热泵系统与常规的供热空调系统相比大约节能50%，根 据近几年地源热泵的发展来看，它将引领未来空调系统发 展的方向。
1222空调室内系统施工
1232空调机组调试
1140空调系统施工图设计
1213建筑开孔施工
1223空调室外系统施工
1233空调系统运行调试
1214施工现场清理
1224空调机组安装
1240竣工验收
4.项目的工作描述 表1-2 施工图设计工作的描述
工作名称 施工图设计
工作交付物 验收标准
技术条件 工作描述 假设条件 信息源
2.项目承包方 经过招投标，本项目由绵阳**空调科技有限责 任公司承担。公司在接到项目后，按照项 目经理负责制要求，内聘了该项目的项目 经理，组建了项目部，对项目全过程进行 管理。 3.项目特点 ⑴对大楼工程进行全方位、全过程、全专业 的方案设计和施工设计。
⑵施工的合理安排 1）工程钻探测试井，收集地质、导热系数、 热容量、单位换热量、温度等资料。 2）建筑空调开孔及修复，紧密结合空调系 统设计和建筑结构进行施工，空调系统布 置墙面、楼板的开孔及修复。 3）建筑中央空调系统施工，包括室外系统， 室内系统，机房系统。 4）空调系统的运行调试，看整个系统运行 是否正常，是否满足建筑的运行需要等等。
4
5
6
7
8
2014 9 10 11 12
1
2
3
4
2015 5 6
1.9人力资源计划
项目人力资源负荷图
150
人数
100 50 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 事件 人员数目
项目人力资源累计图
600 500 400 300 200 100 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 事件 人员数目