全球城市2017年报告
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城
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松
请参阅本报告结尾 《重要声明》
城市
科技 150
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全球城市 20 17
城市
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城市
美国曼哈顿
世界贸易中心一号大楼
James Roberts
首 城市
商
城市
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反 全 球 化 的 民 粹 主 义者 崛 起 是 否 会 破 坏世界 门 户城 市业已 取 得 的成就？
过 去 十 年 中 ，全 球 经 济 发 展 滞 后 ，甚 至 滑 坡 下 行 ，但 损 失 惨 重者 也 大有人在 。
全球 城市
全球领先城市 房地产市场前景展望
2017 年 报 告
立 即 在 线 浏 览《 全 球 城 市 报 告 》 和世界 精 选 物业
电子 版 同 步上 线
KNIGHTFRANK.COM/GLOBALCITIES NGKF.COM/GLOBALCITIES
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业 业 城市
人 口 生 活 在 实 施 负 利 率 的 国 家 ；全 世 界 超 过 60% 比 十 年 前 增 长 23%。 趋势。
JOHN SNOW
商业 业
在 大 多 数 的 全 球 城 市 中 ，商 用 和 住 宅 项 目 都 供 不 预租协议来确保办公场所满足企业增长的需求。
JAMES D. KUHN
Newmark Grubb Knight Frank
和 创 意 员 工 对 于 纽 约 、旧 金 山 、伦 敦 和 巴 黎 等 成
也 不 乏 创 新 与 成 功 亮 点 。如 果 选 对 投 资 地 点 和 科 技 领 域 ，过 去 十 年 就 是 您 收 获 财 富 的 绝 佳 时 期 ；虽 然 同 期 在 变 幻 莫 测 的 环 境 中 ，那 些 鼓 励 发 展 引 领 科 技 革 命 、 的一个标志。 从 多 个 角 度 审 视 ，苹 果 公 司 的 iPhone 手 机 是 我 们 时 代
12-13 14-15
城市 创意产业在纽约蓬勃发展
城市
06-09
20-23
城市 在全球城市 “回到未来”
24-25
迪拜和迈阿密迎来文化革命
26-27
城市 城市
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Christophe Carpente 豪华商店设计背后的秘密
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2012 心 科技 Here East
媒体中
16-17
伦敦的未来企业
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30 31 44-45
产
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34-35
新形势中的力量正在重塑 各公司处理写字楼的方式
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城市 TMT
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城 城市
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58-59 60 61
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43 44-45
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4.0
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62 46-47 63 48-49 73
我 们 生 活 在 一 个 非 凡 的 时 代 。世 界 上 有 超 过 4.9亿 的 居 民 拥 有 智 能 手 机 ；城 市 总 人 口 高 达 约 40亿 ， 上述 这组 数据反映出塑造我们时代的三大关键 第 一 ，在 这 个 低 利 率 乃 至 负 利 率 的 时 代 ，投 资 者 荡 ，使 避 险 资 产 变 得 更 加 炙 手 可 热 。
14
颠覆传 统 行业的创意科 技 产业的城 市表现尤为突出。
科 技和 创意公司 新 一波 強 劲 的 扩张 浪潮正在改 变 曼哈顿的地 理 格局
城市
IPHONE
2007 年 6 月 ，第 一 代 iPhone 首 次 发 售 ，与 此 同 时 美 国 次 贷 危 机 愈 演 愈 烈 ，以 致 引 发 全 球 金 融 危 机（ 简 求下跌期间保持销量增长。 称 GFC）。这 原 本 并 非 发 布 新 产 品 的 好 时 机 ，但 是 iPhone 却 在 全 球 金 融 危 机 、欧 元 危 机 和 大 宗 商 品 需 在 一 路 创 新 中 ，iPhone 让 老 牌 电 信 产 品 相 形 见 绌 ， 还 吸 引 了 三 星 等 其 他 公 司 也 进 入 智 能 手 机 市 场 。苹 止 ，创 意 不 息 。智 能 手 机 和 平 板 电 脑 的 普 及 改 革 了 式 。正 是 借 助 这 些 新 设 备 ，Uber、AirBNB 等 打 破 常 业规则。 人 们 上 网 、发 送 电 邮 、使 用 媒 体 以 及 社 交 网 络 的 方 规 模 式 的 公 司 一 蹴 而 就 成 为 行 业 巨 擘 ，挑 战 已 有 行
全球 智库
国首都 柏林 等西方二线 城 市。 住 这 类 人 才。
谷 等 新 兴 城 市 ，以 及 如 美 国 德 州 首 府 奥 斯 汀 和 德 然 而 在 对 于 34个 全 球 城 市 进 行 了 调 研 以 后 ，本 报
告 得 出 了一 个 普 遍 结 论 ，即 城 市 经 济 越 来 越 以 人 为 本 。无 论 促 进 城 市 增 长 的 是 金 融 、航 空 、大 宗 商 品 、国 防 或 是 制 造 行 业 ，最 宝 贵 的 资 产 仍 是 大 量 受 过 良 好 教 育 和 有 创 新 精 神 的 员 工 。因 此 ，房 地 产 行 业 也 越 来 越 重 视 打 造 优 质 环 境 ，吸 引 并 留 本 年 度《 全 球 城 市 》报 告 将 重 点 分 析 房 地 产 行 业 如 何 在 全 球 范 围 内 实 现“ 以 人 为 本 ”这 一 目 标 。
熟 商 业 中 心 日 益 增 加 的 重 要 性 。这 一 期《 全 球 城
市 》则 指 出 科 技 和 创 意 经 济 已 经 拓 展 至 上 海 、曼
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全球城市 20 17
12-13
中
大 大
数 区
内容
科技
科技 业首
Hale Waihona Puke Baidu
18-19
城市
城市 为何城市在应对经济转型中 表现最好
10-11
反全球化是否对城市的崛起 构成威胁？
对 投 资 回 报 的 预 期 降 低 。金 融 市 场 过 山 车 般 的 动 第 二 ，动 荡 的 经 济 并 未 阻 碍 科 技 创 新 的 滚 滚 洪 公 ，并 且 催 生 百 花 齐 放 的 创 业 热 潮 。
流 。智 能 手 机 、平 板 电 脑 、wifi和 4G网 络 带 来 信 息
传 播 方 式 的 革 命 ，让 我 们 能 够 更 好 地 实 现 移 动 办 第 三 ，快 速 成 长 的 城 市 是 创 新 经 济 的 核 心 舞 台 ， 应 求 。在 这 种 情 况 下，科 技 和 创 新 企 业 只 能 依 赖 而其年轻员工则为寻找合适的经济型住房而困 扰。 前 两 期《 全 球 城 市 》已 经 清 楚 阐 明 了 科 技 企 业
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请参阅本报告结尾 《重要声明》
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全球城市 20 17
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城市
美国曼哈顿
世界贸易中心一号大楼
James Roberts
首 城市
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反 全 球 化 的 民 粹 主 义者 崛 起 是 否 会 破 坏世界 门 户城 市业已 取 得 的成就？
过 去 十 年 中 ，全 球 经 济 发 展 滞 后 ，甚 至 滑 坡 下 行 ，但 损 失 惨 重者 也 大有人在 。
全球 城市
全球领先城市 房地产市场前景展望
2017 年 报 告
立 即 在 线 浏 览《 全 球 城 市 报 告 》 和世界 精 选 物业
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业 业 城市
人 口 生 活 在 实 施 负 利 率 的 国 家 ；全 世 界 超 过 60% 比 十 年 前 增 长 23%。 趋势。
JOHN SNOW
商业 业
在 大 多 数 的 全 球 城 市 中 ，商 用 和 住 宅 项 目 都 供 不 预租协议来确保办公场所满足企业增长的需求。
JAMES D. KUHN
Newmark Grubb Knight Frank
和 创 意 员 工 对 于 纽 约 、旧 金 山 、伦 敦 和 巴 黎 等 成
也 不 乏 创 新 与 成 功 亮 点 。如 果 选 对 投 资 地 点 和 科 技 领 域 ，过 去 十 年 就 是 您 收 获 财 富 的 绝 佳 时 期 ；虽 然 同 期 在 变 幻 莫 测 的 环 境 中 ，那 些 鼓 励 发 展 引 领 科 技 革 命 、 的一个标志。 从 多 个 角 度 审 视 ，苹 果 公 司 的 iPhone 手 机 是 我 们 时 代
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城市 创意产业在纽约蓬勃发展
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城市 在全球城市 “回到未来”
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迪拜和迈阿密迎来文化革命
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Christophe Carpente 豪华商店设计背后的秘密
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2012 心 科技 Here East
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伦敦的未来企业
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大
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新形势中的力量正在重塑 各公司处理写字楼的方式
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我 们 生 活 在 一 个 非 凡 的 时 代 。世 界 上 有 超 过 4.9亿 的 居 民 拥 有 智 能 手 机 ；城 市 总 人 口 高 达 约 40亿 ， 上述 这组 数据反映出塑造我们时代的三大关键 第 一 ，在 这 个 低 利 率 乃 至 负 利 率 的 时 代 ，投 资 者 荡 ，使 避 险 资 产 变 得 更 加 炙 手 可 热 。
14
颠覆传 统 行业的创意科 技 产业的城 市表现尤为突出。
科 技和 创意公司 新 一波 強 劲 的 扩张 浪潮正在改 变 曼哈顿的地 理 格局
城市
IPHONE
2007 年 6 月 ，第 一 代 iPhone 首 次 发 售 ，与 此 同 时 美 国 次 贷 危 机 愈 演 愈 烈 ，以 致 引 发 全 球 金 融 危 机（ 简 求下跌期间保持销量增长。 称 GFC）。这 原 本 并 非 发 布 新 产 品 的 好 时 机 ，但 是 iPhone 却 在 全 球 金 融 危 机 、欧 元 危 机 和 大 宗 商 品 需 在 一 路 创 新 中 ，iPhone 让 老 牌 电 信 产 品 相 形 见 绌 ， 还 吸 引 了 三 星 等 其 他 公 司 也 进 入 智 能 手 机 市 场 。苹 止 ，创 意 不 息 。智 能 手 机 和 平 板 电 脑 的 普 及 改 革 了 式 。正 是 借 助 这 些 新 设 备 ，Uber、AirBNB 等 打 破 常 业规则。 人 们 上 网 、发 送 电 邮 、使 用 媒 体 以 及 社 交 网 络 的 方 规 模 式 的 公 司 一 蹴 而 就 成 为 行 业 巨 擘 ，挑 战 已 有 行
全球 智库
国首都 柏林 等西方二线 城 市。 住 这 类 人 才。
谷 等 新 兴 城 市 ，以 及 如 美 国 德 州 首 府 奥 斯 汀 和 德 然 而 在 对 于 34个 全 球 城 市 进 行 了 调 研 以 后 ，本 报
告 得 出 了一 个 普 遍 结 论 ，即 城 市 经 济 越 来 越 以 人 为 本 。无 论 促 进 城 市 增 长 的 是 金 融 、航 空 、大 宗 商 品 、国 防 或 是 制 造 行 业 ，最 宝 贵 的 资 产 仍 是 大 量 受 过 良 好 教 育 和 有 创 新 精 神 的 员 工 。因 此 ，房 地 产 行 业 也 越 来 越 重 视 打 造 优 质 环 境 ，吸 引 并 留 本 年 度《 全 球 城 市 》报 告 将 重 点 分 析 房 地 产 行 业 如 何 在 全 球 范 围 内 实 现“ 以 人 为 本 ”这 一 目 标 。
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全球城市 20 17
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反全球化是否对城市的崛起 构成威胁？
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流 。智 能 手 机 、平 板 电 脑 、wifi和 4G网 络 带 来 信 息
传 播 方 式 的 革 命 ，让 我 们 能 够 更 好 地 实 现 移 动 办 第 三 ，快 速 成 长 的 城 市 是 创 新 经 济 的 核 心 舞 台 ， 应 求 。在 这 种 情 况 下，科 技 和 创 新 企 业 只 能 依 赖 而其年轻员工则为寻找合适的经济型住房而困 扰。 前 两 期《 全 球 城 市 》已 经 清 楚 阐 明 了 科 技 企 业