公积金个人贷款业务新模式
住房公积金个人贷款业务操作流程
住房公积金个人贷款业务操作流程为进一步优化个人住房公积金贷款业务操作流程，提高工作效率，有效防范和操纵业务风险，明确责任、标准治理，依照《公积金治理条例》和《西宁市公积金贷款治理方法》，结合具体实际，特制定本操作流程。
第一章贷款申请受理[人员]受托银行贷款业务经办员。
（以下简称贷款经办员）[职责]向借款申请人提供业务咨询，受理贷款申请，搜集贷款申请资料。
审核贷款资料是不是完整、真实、有效。
[操作大体要求]一、同意咨询贷款经办员同意个人客户的贷款申请咨询，说明申请贷款应具有的条件和应提交的资料。
二、贷款申请受理贷款经办员依照个人公积金贷款业务的规定，要求借款申请人按贷款治理规定提供申请资料，要紧包括：1．西宁住房公积金治理中心（以下简称中心）贷款审批表；2．有效身份证件：(含身份证、军官证、护照等)；3.户籍证明(户口簿)；4．婚姻状况证明(成婚证、离婚证、未婚证明等)；5．收入证明（工资存折或工资条）；六、首付款收据；7．商品房生意合同或单位集资建房协议书和集资建房的证明；八、一方为个体法人的提供本公司或经营场所的营业执照、税务记录证及近期的税票；9．有第三方担保的提供担保人收入证明、身份证及担保人担保许诺声明；10、出具在其它中心交纳的公积金和银行交缴证明及明细清单；1一、购买二手住房的提供上述材料外还应出具衡宇生意契约、契税发票、衡宇评估报告及过户后的房产证、土地证（三个月内有效）。
贷款经办员依照借款申请人提供的资料，判定贷款申请是不是符合中心规定的贷款条件，判定要点包括：一、借款申请人公积金交纳是不是正常；2．借款申请人年龄是不是符合所申请贷款年限的要求；3．借款申请人可否提供合法有效的身份证明和收入证明；4．贷款资料是不是完整、真实、有效。
第二章贷款调查[人员]贷款经办员、中心信贷员。
[职责]对借款申请人及贷款申请资料进行调查，调查实行双人调查，调查人对贷款资料的真实性负调查责任，参与客户谈话，签署调查意见。
住房公积金个人住房贷款业务
住房公积金个人住房贷款业务1、个人住房贷款业务应包括利率调整、受理、审批、担保、签约、贷款发放、还款、贷款转列、合同变更、贷款风险等级分类、贷款催收、结清、贷款计息和异地贷款等功能。
2、利率调整应根据政策规定和合同约定确定执行利率，重新计算分期还款额。
3、受理、审批应根据政策规定，确定贷款资格、额度、期限、利率、共同借款人信息等。
4、担保应先建立抵押物信息、质押物信息和保证信息，再根据不同的担保类型将贷款分别关联抵押物信息、质押物信息和保证信息。
5、签约应根据审批和担保结果，确定个人住房贷款借款合同信息和担保合同信息。
6、贷款发放应包括资金结算、账务处理、生成凭证和数据平衡检查环节，并应符合下列规定：（1）资金结算环节，应根据贷款金额进行实时结算，记录银行结算流水信息；（2）账务处理环节，应根据结算金额建立个人住房贷款账户信息，登记个人住房贷款业务明细信息；（3）生成凭证环节，应根据结算金额生成记账凭证号和会计（4）数据平衡检查环节，会计分录的发生金额应与实际发放金额一致。
7、还款应包括归还贷款本息、资金结算、账务处理、生成凭证和数据平衡检查环节，并应符合下列规定：（1）归还贷款本息环节，应根据当前实际发生额进行罚息、利息、本金按期拆分，还款总金额等于实际发生额；（2）资金结算环节，应根据实际发生额进行实时结算，记录银行结算流水信息；（3）账务处理环节，应根据实际发生额、贷款业务明细类型，登记个人住房贷款业务明细信息；（4）生成凭证环节，应根据结算金额生成记账凭证号和会计分录；（5）数据平衡检查环节，会计分录的发生金额应与实际发生额一致。
8、贷款转列应包括贷款转逾期、计算罚息、账务处理、生成凭证环节，并应符合下列规定：（1）贷款转逾期环节，应根据还款情况、合同约定记录个人住房贷款逾期登记信息，信息系统中应设计可配置化的节假日管理模块，支持逾期计算按节假日顺延与不顺延两种模式；（2）计算罚息环节，系统应分别计算本金和利息的罚息。
2023公积金最新政策'一览'
2023公积金最新政策'一览'2023公积金最新政策一览住房公积金除了贷款买房外，还有很多用途，我们应该时刻关注住房公积金政策，让自己的钱得到应有的利用。
那么在公积金有哪些政策发生改变?新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
住房公积金数字化发展新模式指导意见提出，到2025年，我国将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式。
指导意见要求，构建数字化服务新模式，推进服务标准化规范化便利化，编制服务事项基本目录和实施清单，实现同一服务事项在全国范围内无差别受理、同标准办理。
指导意见强调，打牢数字化发展的数据和平台基础。
建立健全让数据用起来的机制，依法加强数据汇聚、共享和利用，推动实现各地信息系统的互联互通、协同联动，形成“纵向贯通、横向联通”的数据共享“立交桥、高速路”，支撑跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务。
住房和城乡建设部住房公积金监管司副司长王旭东说，当前我国住房公积金缴存人数达1.64亿，到2025年住房公积金数字化发展新模式基本确立后，除了住房公积金贷款面签等规定必须当面办理的服务事项外，其他业务基本能够实现网上办、掌上办。
近年来，全国多个城市进行住房公积金服务创新实践。
2021年，住房和城乡建设部在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州等6个城市开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点。
广州、厦门等城市公积金缴存人承租部分保障性租赁住房和长租房，可委托公积金中心，从个人公积金账户中按月扣划资金直接支付租金，并可享受押金减免等优惠政策。
住房公积金数字化发展新模式
住房公积金数字化发展新模式住房公积金数字化发展新模式，是指在进行住房公积金管理时，采用新的信息技术和信息平台，将传统的住房公积金管理工作从传统的纸质形式向数字化方式转变，使住房公积金管理工作得以实现信息化、精准化、便捷化，从而提高管理效率。
一、数字化住房公积金支付1.实现网上办公，用户可以通过网上办理住房公积金相关事宜，节省办理时间和人力资源；2.实现网上支付，用户可以在网上快捷支付住房公积金；3.实现智能匹配,对住房公积金个人账号进行智能匹配，减少付款错误；4.实现数据转移，实现住房公积金数据转移，节省查询时间。
二、数字化住房公积金管理1.实现数据信息归集，把住房公积金相关信息，如个人资料、贷款信息等，归集到数据库，便于管理；2.实现多维度报表，根据不同的管理需要，可以生成多维度的报表，便于查询和统计；3.实现智能管理，可以通过智能管理，自动处理住房公积金相关事宜，如自动发放贷款、自动结算等，提高管理工作效率；4.实现数据分析，通过数据分析，可以对住房公积金进行深入的分析，为决策提供有力支持。
三、数字化住房公积金查询1.实现网上查询，用户可以通过网上查询住房公积金相关信息，节约查询时间；2.实现智能查询，可以通过智能查询，自动识别用户输入的关键字，把查询结果直接显示出来，方便用户查询；3.实现移动端查询，用户可以在移动端查询住房公积金相关信息，更加便捷。
四、数字化住房公积金服务1.实现定制服务，可以根据用户的个性需求，实现定制化的住房公积金服务；2.实现个性服务，可以根据用户的个人情况，提供个性化的住房公积金服务；3.实现智能服务，可以通过智能服务，实现住房公积金自助服务，节省用户的时间和精力；4.实现全天候服务，可以实现全天候服务，随时随地提供住房公积金服务，满足用户的需求。
以上就是关于住房公积金数字化发展新模式的介绍，数字化发展可以有效提高住房公积金管理的效率，提升服务水平，满足用户的需求，有利于推动住房公积金管理工作的进一步发展。
住房公积金财务运作模式之创新
３ 完善政 策法规 ， ． 加大执法 力度 应对我 国现 有的住 房公积 金制度 法规加 以完善 ， 建 立刚性制 约措施 。同时 ， 对违 反公积 金法规 、 拒缴 、 迟 缴 的单位 加 以监督 。对超 过规定缴 交 时间的单位 ， 公积 金管 理 中心 可通过 罚款 通 知进 行催 交 ， 若再 不 缴， 则通过 司法部 门 以法律 手段强制执行 。 二 、 新使用模 式 ： 创 保证住 房公积金 的保值增值 １适 当扩大 国债 投资规模 及购买债券 种类 ． 我 国应合理运 用基 金投 资机制 ， 逐渐开放 住房 公 积 金保 值增 值 的投 资渠 道 ，让其 有 序地 进 入 资本 市
董建斌 陕西 省住房 资金 管理 中心
住公金务作式创 房积财运模 新
如何保 证公积 金 的收缴及 规范使 用 ， 实现 资金 的 保值增值 是住房 公积金 的财 务管理 目标 。然 而 ， 目前 实现这 一 日标存在 定困难 ， 究其原 因是公 积金 的财
务运作模 式存在 问题 。笔者认 为 ， 过创新 住房 公积 通
投 资收 益 的分 配 、 值增 值情 况 及 其重 大 事 项 ， 受 保 接
社会 公众 的监督 。 次 ， 其 建立 国债 风 险评估制 度 ， 范 规 购买 国债行 为 。 对购 买 国债 的品种 、 率 、 限 、 利 期 兑付 、 国债 销售机 构 、 国债 的查 询保 管等诸 多方 面进 行研 究
明确建 住 房 公积金 是企业 改革 的一 项重要 内容 ， 是 企 业应履 行的职 责 ； 使职 工 明 白依法缴 存住房 公积金 是 自己的权 利和 义务 ，在享 受单位 资助 的权 益 同时，
还 要承担长 期存储 的义务 。
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度
公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度公积金是一项重要的财政政策，旨在帮助职工解决住房问题，并鼓励个人储蓄。
最近，公积金新政策出台，对贷款条件和额度进行了全面解读。
本文将对公积金新政策进行详细探讨，为读者提供准确的信息。
一、贷款条件1. 申请者资格根据新政策，符合以下条件的个人可以申请公积金贷款：中国公民、年满18周岁、在本地缴存公积金满6个月以上、无不良信用记录。
2. 贷款用途公积金贷款主要用于住房相关支出，包括购买自住住房、建造自住住房、还款商业房贷、支付住房租金等。
3. 贷款额度根据公积金缴存时间和缴存额度，贷款额度可以有所不同。
通常情况下，贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 还款能力评估申请人需要提交收入证明和个人财务状况证明以评估其还款能力。
收入证明通常为收入证明、税后工资单等，个人财务状况证明可以包括银行存款证明、房产证明、投资证明等。
二、贷款额度1. 购买自住住房根据公积金缴存时间和缴存额度，购买自住住房的贷款额度范围为公积金账号余额的70%至90%之间。
具体贷款额度和购房面积有关，一般而言，购房面积越大，贷款额度越高。
2. 建造自住住房建造自住住房的贷款额度范围也为公积金账号余额的70%至90%之间。
与购买自住住房不同的是，贷款额度还与建房面积有关。
3. 还款商业房贷贷款额度与购房面积及公积金账号余额相关。
通常情况下，还款商业房贷的贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。
4. 支付住房租金如果申请人选择支付住房租金，贷款额度为租金总额的70%至90%。
三、其他注意事项1. 贷款利率公积金贷款的利率根据当地政策和利率浮动进行调整，通常低于商业贷款利率。
申请人应关注当地具体规定，并根据自身情况选择适合的贷款类型。
2. 还款期限公积金贷款的还款期限一般较长，通常在10年至30年之间。
申请人可以根据自身经济状况选择合适的还款期限。
3. 还款方式公积金贷款可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式，申请人可以根据自己的还款能力和需求选择适合的还款方式。
公积金业务优化方案
公积金业务优化方案公积金是一项非常重要的社会保障制度，旨在帮助职工储备一定的住房资金，从而提升其生活水平。
但是，随着人口老龄化加剧、房价上涨和城市化进程加速等因素的影响，公积金系统面临着诸多问题。
本文将从业务流程、信息传输、服务体验等方面，提出一些优化公积金业务的方案，以帮助公积金系统更好地服务职工和社会。
1. 业务流程优化1.1 简化申请流程目前，公积金贷款申请流程非常繁琐，需要申请人多次到公积金中心办理手续，耗时且费力。
因此，我们建议：•优化在线申请系统：提高在线申请系统的效率和易用性，让职工可以更快地申请公积金贷款，并且不必再到公积金中心办理。
•简化材料准备：精简公积金贷款的申请材料，尽量减少不必要的证明文件和手续，让职工更能够轻松地申请贷款。
1.2 加强贷款审核公积金贷款的审核流程是重点，需要特别重视。
为了防止不良贷款风险，我们建议：•加强贷款审核：加强审核人员的专业化培训，并增加审核人员数量，以确保审核质量和速度。
•制定贷款合规标准：通过公正、透明和标准化的合规标准来确保贷款审核的合规性和透明度，减少贷款风险。
2. 信息传输优化信息传输是保证公积金系统正常运行的重要环节，如何合理运用信息技术，在线上和线下实现信息无缝传输，建立公积金横向协作和纵向互通的机制，可以提高公积金质量和效率。
2.1 建立信息化管理系统随着信息技术的不断发展和应用，建立起信息化管理系统已成为公积金系统优化的重要手段。
我们建议：•建立统一的信息系统：通过建立统一的公积金信息管理系统，实现公积金中心、银行、保险公司之间的信息共享，实现数据的互联互通。
•提高信息安全性：建立健全的公积金信息安全管理体系，保护职工个人信息和隐私。
2.2 加强线上服务线上服务是满足职工需求的重要途径，对提升公积金服务质量和效率具有重要意义。
我们建议：•提高在线服务质量：提高在线服务的质量和可用性，为职工更好地使用公积金服务提供方便。
•开展在线宣传活动：加强公积金在线宣传，提升职工意识。
2024年初级银行从业资格之初级个人贷款自我提分评估(附答案)
2024年初级银行从业资格之初级个人贷款自我提分评估(附答案)单选题（共45题）1、下列不属于银行营销人员能力的基本要求的是( ）。
A.知识B.品质C.技能D.年龄【答案】 D2、可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（）。
A.50%B.70%C.90%D.根据保证人信用等级确定【答案】 B3、中国银行业营销人员从业务上分不包括（）。
A.公司业务经理B.资金业务经理C.零售业务经理D.批发业务经理【答案】 D4、下列银行营销策略中，目标最大的是()。
A.产品差异策略B.低成本策略C.大众营销策略D.单一营销策略【答案】 C5、以下关于国家助学贷款和商业助学贷款的说法中，正确的是（）A.最高贷款余额相同B.必要时需提供有效的担保C.最长贷款年限相同D.均需要具有中华人民共和国国籍【答案】 D6、《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，住房消费贷款的利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的（）倍。
A.1.5B.1.2C.1.1D.0.9【答案】 C7、市场环境分析的基本方法是（）。
B.SOTW法C.SWOT法D.SOWT法【答案】 C8、以下哪种模式不属于公积金个人住房贷款业务的操作模式（）A.公积金管理中心受理、审核审批，银行操作B.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作C.公积金管理中心和承办银行联动D.公积金管理中心受理，银行审批，银行操作【答案】 D9、市场环境分析的基本方法是（）。
A.WSOT法B.SOTW法C.SWOT法D.SOWT法【答案】 C10、构件的强度条件，就是要求构件危险截面上的最大工作应力不超过该材料的（）。
A.弹性极限B.屈服极限D.许用应力【答案】 D11、下列选项中，不属于个人消费类贷款的是（）。
A.个人商用房贷款B.个人汽车贷款C.个人教育贷款D.个人医疗贷款【答案】 A12、流动资金贷款是指银行向()发放的用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求的贷款。
2024年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题(一)及答案
2024年中级银行从业资格之中级个人贷款练习题(一)及答案单选题（共45题）1、有的商业银行设立客户贷款服务中心或金融超市，这是为了（）。
A.控制信贷风险B.提高服务效率C.增强竞争D.减少贷款环节【答案】 D2、根据《合同法》，合同履行的抗辩权不包括（）。
A.不安抗辩权B.同时履行抗辩权C.后履行抗辩权D.先履行抗辩权【答案】 C3、以下选项中，优先选择的估值方法不包括市场比较法的是（）。
A.居住用建设用地使用权B.机器设备C.居住用房地产D.交通运输设备【答案】 B4、在审查个人住房贷款的借款人所提交的材料是否真实、合法、合规时，审查的内容不包括（）。
A.审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效B.审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象C.审查借款人提供的账户是否是借款人本人的活期储蓄账户D.审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区【答案】 D5、下列关于填写和审核借款合同时的表述，错误的是（）。
A.合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他事项中约定B.需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章C.合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本交合同复核人员进行复核D.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不潦草、漏填、不超过2处涂改【答案】 D6、从职责上分，中国银行业营销人员分为（）。
A.职业经理. 非职业经理B.产品经理. 项目经理. 关系经理C.营销管理经理. 客户管理经理. 客户服务人员D.高级经理. 中级经理. 初级经理【答案】 C7、个人教育贷款的借款人为受教育人的，毕业后一时难以找到工作，其父母等关系人又因失业、疾病等原因致使家庭经济条件恶化，而无法按计划偿还贷款的，属于( )。
住房公积金贷款置换商业个人贷款”业务流程
住房公积金贷款置换商业个人贷款”业务流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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公积金个人贷款的优势为何越来越多人选择这种贷款方式
公积金个人贷款的优势为何越来越多人选择这种贷款方式随着经济日益发展，越来越多的人开始倾向于选择公积金个人贷款作为解决个人资金需求的方式。
公积金个人贷款的优势有很多，它能够让人们更加便捷地满足自己的贷款需求，下面将从几个方面阐述公积金个人贷款的优点。
首先，公积金个人贷款是一种低风险的贷款方式。
在贷款过程中，贷款人的贷款金额是通过公积金账户中的余额来决定的，而公积金是由雇主和个人共同在工资中缴纳的一部分，这就意味着公积金贷款是建立在一定的积蓄基础上的。
相对于其他贷款方式，公积金贷款具有更低的风险，不易陷入负债困境。
其次，公积金个人贷款有着较低的利率。
公积金贷款的利率通常较为优惠，这是因为公积金贷款是由政府设立的公积金管理部门来管理的。
公积金管理部门为了促进经济发展和满足人们的财务需求，通常会定期地对公积金贷款的利率进行调整和优惠。
相比其他贷款方式，公积金贷款的低利率对于贷款人来说是一种明显的优势，可以减少还款压力。
再次，公积金个人贷款的还款期限较长。
公积金个人贷款的还款期限通常较为灵活，贷款人可以根据自己的实际情况来选择还款期限的长短。
这种长期的还款期限可以让贷款人更加合理地安排自己的还款计划，减少还款压力。
同时，长期的还款期限也可以提供更多的时间来处理个人财务状况，使贷款人更加灵活地进行资金运作。
最后，公积金个人贷款还有一些其他的便利之处。
一方面，公积金个人贷款的申请流程相对简单，审批速度较快，大大提高了借款的效率。
另一方面，贷款人在还款过程中也可以享受到其他一些额外的政策利好，比如购买房屋时可以享受到税收优惠等。
综上所述，公积金个人贷款是一种逐渐受到欢迎的贷款方式，它不仅提供了低风险、低利率的贷款渠道，而且还具有较长的还款期限和便捷的申请流程。
人们选择公积金个人贷款主要是看重其多方面的优势，能够更好地满足个人资金需求。
当然，贷款仍然需要根据个人情况慎重考虑，做出合理的贷款决策，谨慎借贷，避免造成无谓的经济压力。
公积金个人贷款助你实现创业梦想
公积金个人贷款助你实现创业梦想公积金是一种由政府设立的基金，旨在帮助个人解决住房问题。
然而，除了住房之外，公积金还可以为创业者提供贷款支持，助力他们实现创业梦想。
本文将为您介绍公积金个人贷款的相关政策以及如何利用公积金贷款来支持创业。
一、公积金个人贷款政策1. 贷款额度：根据不同地区的政策规定，公积金个人贷款的额度有所不同。
通常来说，贷款额度可达到公积金账户余额的一定比例，或者是规定的最高额度。
2. 贷款利率：目前，公积金贷款的利率相对较低，一般在银行贷款利率之下。
这使得创业者可以以较低的成本获取贷款资金，减轻了创业的经济压力。
3. 还款方式：公积金个人贷款通常采用等额本息还款方式，即每月偿还的贷款本金与利息相等。
这种还款方式使得还款计划更加明确，方便创业者做好财务规划。
二、如何利用公积金贷款支持创业1. 了解贷款政策：在考虑是否利用公积金贷款支持创业之前，创业者首先需要了解相关的政策规定。
不同地区的公积金贷款政策可能有所差异，要选择适合自己的政策。
2. 制定创业计划：在申请公积金贷款之前，创业者需要制定一个详细全面的创业计划。
创业计划包括市场调研、产品定位、竞争分析、财务预测等方面的内容，以便银行或公积金管理机构能够正确评估贷款申请。
3. 提供必要材料：在申请公积金贷款时，创业者需要准备相关的材料，包括身份证明文件、创业计划书、注册资料、财务报表等。
这些材料将帮助评估机构了解创业项目的可行性和贷款偿还能力。
4. 申请贷款并确保还款：一旦贷款申请获批，创业者需要按照约定的还款计划，准时按时还款。
不仅是为了维持良好的信用记录，也是对自己创业项目良好运营的证明。
三、公积金贷款创业成功范例以下是一位创业者成功利用公积金贷款，实现创业梦想的范例：李先生是一名有着多年工作经验的年轻人，一直梦想着开设一家属于自己的咖啡馆。
然而，由于资金的困扰，一直无法付诸实践。
幸运的是，他得知了公积金个人贷款的政策，并决定利用这一方式来实现自己的创业梦想。
太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金提取和个人贷款业务
太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金提取和个人贷款业务政策的通知【法规类别】住房制度改革贷款【发文字号】并公积金[2015]40号【发布部门】太原市住房公积金管理中心【发布日期】2015.07.30【实施日期】2015.08.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件太原市住房公积金管理中心关于调整住房公积金提取和个人贷款业务政策的通知（并公积金〔2015〕40号）铁路分中心，稽查队，各分理处、处室：为贯彻落实《山西省住房和城乡建设厅山西省财政厅中国人民银行太原中心支行关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费的指导意见》（晋建金字〔2015〕74号）的规定，现对住房公积金提取和个人贷款业务政策进行调整，请认真执行。
一、实施宽松提取政策，促进住房消费（一）调整购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的时限、申请人范围和额度取消提取时限限制。
职工发生购买、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性质住房）消费行为，取得合法凭证（以《太原市住房公积金提取管理办法》、《太原市住房公积金提取业务指南》等文件规定的凭证为准），可以提取一次住房公积金。
拓宽提取申请人范围。
职工发生购买、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性质住房）消费行为，可以提取本人及配偶的住房公积金，还可以同时提取双方父母和子女的住房公积金；申请提取父母和子女的住房公积金，上述申请人必须一同办理，并提供有效的父母子女关系证明。
提高提取额度。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性质住房）所有申请人的提取金额合计不得超过购（建、大修）房支出（含地下室和储藏室购置费）加住房面积每平方米1000元装修费用的总额。
以上第一款和第三款溯及。
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款强化训练试卷A卷附答案
2023年初级银行从业资格之初级个人贷款强化训练试卷A卷附答案单选题（共100题）1、下列关于信贷管理的要求，错误的是（）。
A.分时管理B.分段管理C.按时交接D.专人负责【答案】 A2、下列各项中，不符合下岗失业人员小额担保贷款条件的是（）。
A.年龄在60周岁以内B.具有当地农村居民户口C.持有“再就业优惠证”D.具备一定劳动技能【答案】 B3、（2019年真题）下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（）。
A.“公积金管理中心和承办银行联动”模式B.“银行受理、公积金管理中心审核审批、银行操作”模式C.“银行受理、审核审批、公积金管理中心操作”模式D.“公积金管理中心受理、审核审批、银行操作”模式【答案】 C4、下列关于利率的表述，不正确的是( )。
A.利率是一定时期内利息额与本金的比率B.现实生活中，利率都是以某种具体形式存在C.利率是衡量利息高低的指标D.利率是借入货币的代价或贷出货币的报酬【答案】 D5、下列不属于银行营销人员能力基本要求的是( )。
A.技能B.年龄C.品质D.知识【答案】 B6、关于《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》主要内容的表述，错误的是（）。
A.个人信用数据库的目的是防范和降低商业银行信用风险，维护金融稳定，促进个人消费信贷业务的发展B.商业银行、征信服务中心应当建立严格的内控制度和操作流程，保障个人信用信息的安全C.规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式、数据库的使用用途、个人获取本人信用报告的途径和异议处理方式D.规定了个人信用信息的评价原则，商业银行和征信服务中心可以根据个人情况进行评分【答案】 D7、增加交叉式服务、提供更多个性服务和关联服务属于（）品牌营销途径。
A.传播品牌B.为品牌制造影响力和崇高感C.整合品牌资源D.建立品牌工作室【答案】 B8、下列哪一项不是农村金融机构贷后管理的内容?（）A.建立贷后定期或不定期检查制度B.建立风险培训制度C.建立贷款档案管理制度D.建立优质农户与诚信客户正向激励制度【答案】 B9、（2019年真题）下列关于国家助学贷款偿还的说法，错误的是（）。
西宁住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知-
西宁住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西宁住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知各受托银行，铁路分中心，大通、湟中、湟源管理部，中心各科室：根据《西宁市住房公积金管理委员会关于调整西宁市住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（宁公管〔2011〕4号）精神，对西宁市住房公积金个人住房贷款的有关规定进行如下调整：一、新受理的个人贷款业务，借款申请人属于购买首套自住住房的，按以下要求办理：（一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过购房总价的80%。
（二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过购房总价的70%。
二、新受理的个人贷款业务，借款申请人属于购买第二套住房的，按以下要求办理：（一）个人贷款发放对象为现有人均住房状况应符合住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金（2010）179号）的有关规定。
（二）个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。
（三）住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。
（四）住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房总价的40%。
三、对于新受理的贷款业务，借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，不予办理公积金贷款。
四、新受理的贷款业务，借款申请人提供虚假信息的，应依据相关规定，追究借款申请人责任，停止发放或追回已审批（发放）的住房公积金个人贷款，并记入个人信用信息记录。
公积金贷款个人工作总结：优化服务提升效率
公积金贷款个人工作总结：优化服务提升效率公积金贷款个人工作总结：优化服务提升效率作为财政部门的一项重要任务，公积金是我国重要的住房保障渠道之一。
在现代社会快节奏的生活中，人们对于住房的需求越来越迫切。
因此，公积金贷款成为了一种广受欢迎的融资方式。
尤其是个人住房贷款的数量逐年上升，公积金贷款个人工作也越来越重要。
为了更好地满足公众的需求，我们不断地探索优化服务，提升工作效率。
一、关注客户需求，完善服务在服务过程中，我们始终以客户为中心，关注客户的需求，建立符合客户需求的服务模式。
比如，在客户接受服务前，我们会先核对客户提供的材料是否齐全、正确，以避免因材料不全或错误而导致的申请失败。
同时，我们也涉及到申请人的还款计划，及时管控贷款风险。
还有，为了方便客户申请贷款，我们不断推动和完善公积金应用，建立和完善线上申请流程，提高便捷性。
并且，针对客户提出的疑问和建议，我们也积极做好沟通和解答工作，让客户了解我们的工作和想法。
二、提高工作效率，优化流程高效的工作流程可以最大限度地提高工作效率，减少出错率。
我们不断探索和优化工作流程，从而提高办理速度，缩短客户的等待时间。
比如，在贷款申请处理中，我们利用现代科技手段对申请信息进行自动化审核和判定，大大提高了审核效率，更好地保障了申请人的合法权益。
另外，我们也多管齐下，采取了一些措施，优化和简化对外部分业务的处理流程。
例如，在贷款发放中，我们加快贷款发放的速度，减少发放效率，简化资料审查流程等等。
这些措施不仅提高了工作效率，也加强了内部理和对外服务质量。
三、坚持双向互动，提高工作水平·并非只有我们对客户进行服务，同时我们也需要接受并体现客户的需要。
客户提出的建议、评价等等，都是我们不断提高工作水平的重要来源。
我们不仅要耐心听取客户意见，还要积极解决其提出的问题，充分把工作提高到一种新的层次。
同时，我们也加强内部学习，推动员工不断提高自身素质，提高工作能力。
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公积金个人贷款业务新模式
关于启用昆明市住房公积金个人住房贷款业务新模式的通告《昆明市住房公积金个人贷款业务模式创新实施方案》经昆明市住房公积金管理委员会2011年11月全体会议审议批准，昆明市住房公积金管理中心已完成了制度设计、管理流程升级、组织环境搭建等方面的准备工作，定于2012年11月20日在昆明市全市范围内实行住房公积金个人贷款创新流程，现将有关事项预通告如下：
一、根据“中心主导、担保先行、流程再造、提速增效、科学管理、防控风险”的创新原则，为确保“贷款流程清晰、业务数据清晰、权利义务清晰”的创新目标实现，昆明市住房公积金管理中心向广大职工提供“一站式、一条龙“的住房公积金个人贷款服务。
二、昆明市住房公积金管理中心向广大住房公积金缴存职工承诺：住房公积金个人借款申请时一次性办结借款申请的受理，10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金的发放。
三、住房公积金缴存人申请住房公积金贷款须到昆明市住房公积金管理中心所属分中心、管理部的营业网点直接提出借款申请，所有住房公积金业务受委托银行经营网点不再受理住房公积金个人贷款申请。
四、为维护广大住房公积金缴存人的合法权益，确保缴存人住房公积金资产安全，按照“安全、效能”的原则，实行“抵押+担保”的保证模式，由专业住房置业担保公司为每笔住房公积金借款提供贷款期间的连带责任担保。
五、为进一步完善住房公积金个人组合贷款的管理，建立更加科学、合理、风险可控的组合贷款制度，决定暂停受理住房公积金组合贷款，恢复时间预计为2013年一季度末。
六、2011年11月7日暂停受理的住房公积金二手房贷款、商业性住房贷款转公积金贷款、住房公积金缴存人自建自住房公积金贷款于2012年11月20日全面恢复办理。
特此通告
昆明市住房公积金管理中心
二○一二年十一月十五日
昆明调整购买首套自住住房公积金贷款最高额度
我市将从2012年9月28日起调整购买首套自住住房公积金贷款最高额度。
1、对购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，开户满12个月，该家庭的贷款最高额度不得超过80万元，若夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该家庭的贷款最高额度不得超过40万元。
2、对购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该职工的贷款最高额度不得超过40万元。
3、购买首套自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，其住房产权共有人无其他住房，且符合我市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款最高额度不得超过80万元。
首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据。
昆明市住房公积金管理中心
二○一二年九月三十日
关于启用电子结算方式办理住房公积金业务的通告
根据中国人民银行昆明中心支行的批复精神，为加强我市住房公积金管理，提高资金结算效率，有效防范风险，对社会提供更加优质、高效、便捷的服务，昆明市住房公积金管理中心 (以下简称中心)将于2012年11月20日启用电子结算方式办理住房公积金业务。
为做好此项工作，现就有关事项通告如下：
一、住房公积金缴存业务
自启用电子结算方式之日起，昆明市住房公积金的缴存业务将在原有汇缴方式的基础上增加小额支付系统定期借记业务缴存方式。
住房公积金小额支付系统的启用实现了中心与不同银行之间的互联互通和业务指令的电子化处理，在确保安全的前提下将大大缩短资金到账时间，节省了时间和业务办理成本。
住房公积金小额支付系统启用后，缴存单位若要使用小额支付系统办理住房公积金缴存业务，请及时到中心所属机构或受托银行领取《昆明市住房公积金管理中心委托收款协议》及《小额支付系统定期借记业务委托付款授权书》，经单位和付款开户银行盖章确认后返回中心或银行进行系统签约，签约成功后即可使用电子结算方式办理住房公积金缴存业务。
二、住房公积金提取业务
自启用电子结算方式之日起，昆明市住房公积金提取业务将根据《住房公积金管理条例》、《昆明市住房公积金管理规定》和《昆明市住房公积金提取转移实施细则》的规定，采用转账方式办理。
各缴存职工在办理住房公积金提取业务时除按规定提供提取资料外还应一并携带缴存住房公积金的银行对应的职工个人储蓄账户卡（折），为保证资金安全、结算正确，中心将通过银行对卡（折）进行校验，核对正确后转账存入提取的住房公积金。
原则上提取业务
由职工亲自（或授权代理人）办理并转账存入与本人住房公积金个人账户同名的储蓄卡（折），不支持信用卡。
使用电子结算方式办理住房公积金提取业务的流程、指南和注意事项详见中心网站或营业大厅公告。
三、住房公积金个人贷款业务
自启用电子结算方式之日起，个人住房贷款业务的发放将全部采用电子方式进行办理，将贷款直接发放至开发商或交易对手账户，确保专款专用和资金安全。
四、按照分步实施的原则，中心目前委托工行云南省分行、建行云南省分行、农行云南省分行和中行云南省分行使用电子结算方式办理住房公积金业务，各缴存单位和职工、贷款客户在办理业务过程中遇到问题，可及时与昆明市住房公积金管理中心联系（电话：3101771、3177061）。
特此通告
昆明市住房公积金管理中心
二○一二年十一月十五日。