住房公积金相关知识

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支取住房公积金的條件
（九） 非本市户口的住房公积金缴交人与所在工作单位终止劳动关系 的； （十） 关、停、并、转单位中与工作单位解除劳动合同关系的住房公 积金缴交人，男满50周岁，女满45周岁的； （十一） 死亡或被宣告死亡的住房公积金缴交人的继承人、受遗赠人 支取公积金的； （十二） 申请了住房公积金个人住房贷款未还清贷款前，暂不能支取 本人帐户的公积金余额。 （十三） 偿还购房贷款本息支取使用公积金的，累计支取额不超过贷 款本息的110% （十四） 非销户支取的，每次支取后帐户余额保留100元。 （十五） 偿还购房贷款本息支取使用公积金的每人支取额按借款人数 平均分配
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缴存住房公积金的好處 缴存住房公积金的好處
（一）可以申請比一般商业贷款利息要低的住房抵押贷款。 （二）为住房贷款人提供了长期稳定的还款保证。 （三）当职工离、退休时，其积累的公积金可以提取，供养老之 用。 （四）公積金存款利率高于活期利率﹐以三個月零存整取利率計 息﹐支取公積金時免征利息稅。 （五）住房公積金免征個人所得稅
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申请住房公积金贷款须具备条件
（一） 连续缴存住房公积金半年以上 （二） 有还贷能力 （三）符合條件的抵押物 （四）申请了公积金贷款后停缴公积金 的，从停缴次月起按一般银行商业性住 房贷款利率计算利息
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附﹕住房贷款万元月供款表
个人住房公积金贷款 年限 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 期数 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 月利率% 月利率% 3.3 3.3 3.3 3.3 3.3 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 3.675 年利率% 年利率% 3.96 3.96 3.96 3.96 3.96 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 4.41 月供款额 851.32 434.07 295.06 225.61 183.98 158.33 138.58 123.81 112.35 103.21 95.75 89.56 84.34 79.88 76.04 72.69 69.76 67.16 64.85 62.78 月利率% 月利率% 4.185 4.32 4.32 4.388 4.388 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 4.59 人个住房商业性贷款 年利率低 年利率% 年利率% 5.022 5.184 5.184 5.265 5.265 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 5.508 月供款额 的百份点 856.18 439.54 300.54 231.5 189.93 163.42 143.74 129.03 117.64 108.57 101.18 95.06 89.91 85.52 81.75 78.47 75.6 73.08 70.83 68.83 1.062 1.224 1.224 1.305 1.305 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 1.098 少供金额 4.86 5.47 5.48 5.89 5.95 5.09 5.16 5.22 5.29 5.36 5.43 5.5 5.57 5.64 5.71 5.78 5.84 5.92 5.98 6.05 对比 万元月供
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支取住房公积金的條件
（一） 购买自住房的付款发票或收据的开出日期未超过半年的； （二） 建造自住住房的； （三） 大修自有住房的 （四） 分期偿还购房贷款本息的； （五） 房租支出超过家庭总收入一定比例的； （六） 离休、退休的； （七） 完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的； （八） 户口迁出本市或出境定居的；
住房公積金相 住房公積金相關知識
2006/07/14 薪資福利課
内容
1.什么叫住房公積金 2.缴存住房公积金的好處 3.申请住房公积金贷款须具备条件 4.支取住房公积金的條件 5.住房公积金贷款额度和最长年限
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什么叫住房公積金
（一）住房公积金，是指国家机关、事业单 位、企业及其职工缴存的长期住房储金 （二）职工个人缴存的住房公积金和职工所 在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工 个人所有。 (三）住房公积金須遵循專款專用的原则﹐專 用职工购买、建造、翻建、大修自住住房， 任何单位和个人不得挪作他用。
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住房公积金贷款额度及最长年限
（一）最高可贷额度 人民幣20萬元 最高可贷额不高于抵押物价值的80% （二）实际贷款额度 申请额抵于可贷额度的，按申请额审批；申请额高于可额度， 按最高可贷度审批 （三）住房公积金贷款最长年限 20年
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