固定资产资料相关资料

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内控建设资料清单(固定资产类)

***有限公司内控建设资料清单（固定资产）
资产管理（提供）
1．资产购置、资产保管、资产使用、资产核算与处置等资产管理制度（已有，不需提供）；
2．固定资产购置申请单及相关批复件（截屏1单即可）；
3．固定资产验收单及相关批复件（截屏1单即可）；
4．固定资产入账的相关原始单据（购置申请、招（议）标文件及批件、合同、验收单、发票等）；
5．固定资产领用单及相关批复件；（截屏或拍照1单即可）6．固定资产实物明细台账、固定资产清单；（提供电子档）7．固定资产维修申请单、维修清单等；（截屏1单即可）
8．固定资产盘点清查表、固定资产盘点报告；（提供年中盘点报告）
9．固定资产投保及抵押申请；（没有则不提供）
10．固定资产处置申报表、固定资产处置批复书；（截屏1单即可）
11．固定资产非正常毁损书面处理方案及相关批复件；（有则截屏1单，无则不用提供）
以上资料均请提电子版，对于贵单位所提供的上述资料，我们承诺仅用于贵单位内控体系建设项目需要，并且履行对资料的保密义务。

2016年12月
***咨询有限公司。

固定资产管理文献

固定资产管理文献是关于如何有效地管理企业或组织的固定资产的学术文章和资料。

以下是一些有关固定资产管理的经典文献和资料：
《固定资产管理》- 作者：李葆文。

这本书详细介绍了固定资产的概念、分类、计价、折旧和日常管理等方面的知识，是固定资产管理的入门读物。

《企业固定资产管理实践研究》- 作者：李峰。

这本书以一家具体企业的固定资产管理实践为例，详细阐述了固定资产管理的具体操作和实施过程，对企业的实际操作具有很好的参考价值。

《基于生命周期的固定资产管理研究》- 作者：杨继贤。

该文章从生命周期的角度出发，对固定资产的规划、采购、使用、维修和报废等全过程进行了深入研究，为企业的固定资产管理提供了新的思路和方法。

《基于风险管理的企业固定资产内部控制研究》- 作者：王娟。

该文章从风险管理的角度出发，对企业固定资产的内部控制进行了深入研究，提出了一系列有效的内部控制措施和方法，有助于企业提高固定资产的管理水平。

《基于价值链的企业固定资产管理研究》- 作者：李晓。

该文章从价值链的角度出发，对企业固定资产的管理进行了深入研究，提出了一系列基于价值链的固定资产管理策略，有助于企业优化资源配置，提高资产使用效率。

固定资产资料明细表(doc 83个)47

财务帐与实物帐的固定资产入帐指引一、房屋1、建安工程投资和待摊投资，包括设计费、工程监理费、安全监理费、质量监督费、静压试桩费、测量地形现状、预算编制费、报建费、墙体金、水泥基金、用水增容费、用电增容费、电缆搬迁、小应变试桩费等费用，全部计入房屋及建筑物成本。

2、房屋及功能室装修费用，包括防盗网、防盗门、安全护栏、屋顶花园、随装修工程建造的不可移动的固定文件柜、台等家具、布线工程、水电增设及改装等，从未装修过的房间其首次装修费用计入被装修房屋的成本，增加该房屋价值，不增加面积；防盗网、防盗门、文件柜等的数量包含在装修费用中的不单独反映。

从第二次装修开始，其装修费用不计入固定资产，不增加房屋成本，也不再从房屋成本中减去以前装修的费用。

3、房屋加层，其费用计入该房屋价值，加层建筑面积相应增加该房屋建筑面积。

4、建安工程投资或房屋及功能室装修费用中包含的独立设备，如电脑室的电脑设备、语音室的语音设备、文艺室的文艺设备等，其价值从工程投资或装修费用分离出来，单独验收并按照设备类别入帐固定资产。

5、房屋及其水电修缮、维护，更换防盗网、防盗门，只作为修缮费用列支不计入固定资产。

6、房屋拆除时，必须尽快持有关资料报主管部门、财政部门批准销帐。

房屋报废时应连同其装修费、屋顶绿化费等一并报废。

二、建筑物1、运动场、塑胶跑道、篮球场、游泳池、喷水池、校区道路、围墙、水井、水塔、雕塑、花坛、升旗台及旗杆、画廊、大型宣传栏、德育长廊等属于建筑物，其建造成本应该计入建筑物价值之内。

2、一次性投入一万元以内的屋顶绿化及校园绿化工程，考虑到不易成活、不易养护、若遇修缮需要会被随时开挖等原因，可以不将其做为固定资产管理。

3、建筑物修缮和维护，绿化工程养护，只作为修缮费用列支，不计入固定资产。

4、建筑物及绿化工程入帐应细分到具体项目，尽量不要使用“一批、一套”这样的计量单位，不要把几个小项目合并成一个大项目入帐，以免盘点、修缮或报废时难以分清。

固定资产管理

固定资产管理(一)固定资产的定义及分类固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：1．为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；2．使用年限超过1年；3．单位价值较高。

固定资产是营业部开展业务经营所必需的有形资产。

营业部的固定资产按其实物形态或经济性质可分为房屋及建筑物、机器设备、交通运输设备及其他固定资产。

房屋及建筑物主要是指营业部办公用房、营业用房、非营业用房以及与这些房屋不可分割的各种附属设备等；机器设备主要包括营业部的通讯设备、微电子设备、办公及文字处理设备、安全保卫设备、电器设备、动力设备、机械设备等；交通运输设备主要包括营业部所拥有的小汽车、专用运钞车及其他运输设备；其他固定资产是指营业部所拥有的、无法归属上述几类的、符合固定资产定义的所有固定资产。

(二)固定资产的管理原则营业部固定资产实物管理应当遵循账务分管、价值管理和实物管理相分离的原则。

在准确核算的基础上，对固定资产应设置固定资产卡片进行管理，确保账、卡、物三者相符。

固定资产账务核算部门不得管理实物，实物管理部门不得经管其账务核算。

财务部门负责固定资产的价值管理，确保固定资产的核算真实、准确；行政部门负责固定资产的实物管理，确保固定资产安全、完整；固定资产的使用部门负责固定资产的保管与维护。

行政、财务部门对固定资产的购置、出售、转让、报废、修理等进行严格的管理和核算。

(三)固定资产的核算与管理营业部取得固定资产时，应按取得时的成本人账。

取得时的成本包括买价、进口关税、运输和保险等相关费用，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所必需的支出。

营业部应根据外购、自建、融资租人等具体情况确定固定资产的取得成本。

由于固定资产在使用过程中具有使用价值与价值相分离的特点，因此，营业部必须正确反映固定资产的价值转移过程，合理计提固定资产的折旧。

营业部应选择合理的固定资产折旧方法对房屋及建筑物、各类设备、大修理停用的固定资产、融资租人和以经营租赁方式租出的固定资产计提折旧，以正确计算营业部当前的费用和财务成果。

固定资产投资上报所需资料3

固定资产投资上报所需资料3第一篇：固定资产投资上报所需资料 3固定资产投资上报所需资料一、上报时间及反馈时间各镇办申请入库时间为上月5日前报送入库项目材料。

二、新开工项目和单纯购置项目报送内容每个新项目必须报送新开工项目一览表和项目证明材料电子档。

Ⅰ、新开工（新入库）项目证明材料包括以下内容：①项目主要建设内容（包括购置土地面积、土地购置费、房屋建筑面积、主要单项工程或系统工程、购置设备情况）②与施工单位签订的施工合同③项目现场照片④项目立项审批、核准或备案文件⑤项目建设工程施工许可证⑥项目的整体设计文件⑦项目可行性研究报告⑧国有土地使用权证（或合同）⑨项目规划许可手续⑩项目环评文件新入库项目证明材料原则上应该有①-⑩项，至少上报①、②、③和④四项，①、②、③是必须上报材料，④如果没有，说明原因后可以用⑤、⑥、⑦中的一项代替。

Ⅱ、单纯购置项目入库证明材料包括设备购置合同、付款凭证和设备到位照片，三项齐全后才能申请入库。

第二篇：固定资产损失所需准备资料固定资产损失报告所需资料一、综合类1、公司向税务部门提出固定资产报废的申请书2、公司董事会就固定资产损失的决议3、公司内部管理层的审批签呈4、公司签章的固定资产报废清单5、报废固定资产的权证6、公司对固定资产损失的账务处理凭证（包括回收价值之入账）7、现场察看固定资产的现状，并抽查、记录、拍照等资料。

8、企业内部有关责任认定、责任人赔偿说明和内部核批文件二、各类损失应取得下列证据（一）盘亏的固定资产：①固定资产盘点表；②盘亏情况说明，单项或批量金额较大的固定资产盘亏，企业应逐项作出专项说明；（二）对报废、毁损的固定资产：①企业内部有关部门出具的鉴定证明；②单项或批量金额较大的固定资产报废、毁损，企业应逐项作出专项说明，并委托有技术鉴定资格的机构进行鉴定，出具鉴定说明；③不可抗力原因（自然灾害、意外事故、战争等）造成固定资产毁损、报废的，应当有相关职能部门出具的鉴定报告，如消防部门出具受灾证明，公安部门出具的事故现场处理报告、车辆报损证明，房管部门的房屋拆除证明，锅炉、电梯等安检部门的检验报告等；④涉及保险索赔的，应取得保险公司理赔情况的说明。

资料：06固定资产

第六章固定资产一、单项选择题1.不符合固定资产定义的是（）。

A.属于实物资产B.以生产经营、管理或出租为目的C.使用时间超过一年D.未来经济利益具有很大的不确定性2.购入固定资产时，当企业未能如期支付货款而丧失现金折扣时，其丧失的现金折扣（）。

A.应列入该项固定资产的成本B.不能列入该项固定资产的成本而应列入财务费用C.不能列入该项固定资产的成本而应列入管理费用D.不能列入该项固定资产的成本而应列入制造费用3.下列计提折旧的方法中，可以先不考虑固定资产残值的方法是（）。

A.平均年限法B.工作量法C.双倍余额递减法D.年数总和法4.固定资产在使用年限内提取的折旧总额，应为（）。

A.固定资产的原价B.固定资产原价－预计净残值C.固定资产原价＋估计净残值D.固定资产原价＋安装费5.某企业采用平均年限法计提折旧，某项固定资产1994年１月开始使用，1999年３月份报废，其中因更新停用了五个月，该固定资产计提折旧的月数是（）。

A.57个月B.58个月C.62个月D.63个月6.多计提折旧将使本期资产负债表中（）。

A.资产及未分配利润不变B.资产虚增、未分配利润虚增C.资产减少、未分配利润减少D.负债增加7.某企业2002年6月28日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为370万元，预计使用年限为5年，预计净残值为10万元。

在采用年数总和法计提折旧的情况下，2002年该设备应计提的折旧额为（）万元。

A.120B.70C.60D.748.固定资产改良过程中取得的拆除部分的变价收人应记入（）账户的贷方。

A.“营业外支出”B.“在建工程”C.“营业外收入” D．“固定资产清理”9.企业不需用准备出售的固定资产，应该重新调整该项固定资产的（）。

A.使用寿命B.预计净残值C.原值D.折余价值10.下列各项，不应计提固定资产折旧的是（）。

A. 已提足折旧仍在使用的大型设备B. 季节性停用的大型设备C.以融资租赁方式租入的大型设备D.以经营租赁方式租出的大型设备11.甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。

固定资产原值固定资产净值固定资产净额固定资产清理固定资产

第九章固定资产第一节固定资产概述一、固定资产的定义和特征固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。

包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。

固定资产属于物质资料生产过程中用来改变或影响劳动对象的劳动资料。

它能连续在若干生产周期内发挥作用而不改变原有的实物形态，其价值将随着使用磨损而逐渐地减少。

减少的价值以折旧的形式转移到产品成本中，构成产品价值的组成部分，并随着产品价值的实现而转化为企业的货币资金。

但是，并非所有的劳动资料都可作为企业的固定资产。

企业中作为固定资产核算和管理的劳动资料一般应具有以下特征：1．使用期限较长，其耐用期限至少超过一年或大于一年的一个经营周期；2．使用寿命是有限的(作为固定资产管理的土地除外)；3．企业拥有固定资产的目的是供企业生产经营使用，而不是为了出售等其他目的，这一特征是区别固定资产与流动资产的重要标志。

我国目前企业会计制度对固定资产定义如下：固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器设备、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。

根据这一规定，对属于生产经营用的固定资产，只规定使用时间一个条件，对不属于生产经营主要设备的物品，同时规定了使用时间和单位价值两个条件。

这样规定，可以不因价格变化引起的固定资产单位价值标准调整而调整。

另外，一项财产是否属于固定资产，还要视企业持有这项财产的目的是否为了长期使用，是否为了用于生产经营来确定。

二、固定资产的分类企业固定资产种类很多，根据不同的标准，可以分成不同的类别。

企业应当选择适当的分类标准，将固定资产进行分类，以满足经营管理的需要。

（一）固定资产按其经济内容可分为：房屋及建筑物、动力设备、传导设备、工作机器及设备、运输设备、仪器及生产用具、管理用具及其他固定资产等。

固定资产包括哪些

固定资产包括哪些一、法律规定什么是公司的固定资产一、法律规定什么是公司的固定资产？1、房屋和建筑物2、一般办公设备如办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。

一般设备属于通用的，被服装具、饮具炊具、装饰品等3、专用设备包括：文体活动设备，录音录像设备、放映摄像设备、打字电传设备、电子话电报通信设备、舞台与灯光设备、档案馆的专用设备，以及办公现代化微电脑设备等。

凡是有专用于某一项工作的工具器械等，均应列为专用设备。

4、文物和陈列品5、图书6、运输设备7、机械设备8、其他固定资产二、固定资产的特征有哪些？1、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

三、固定资产的确认条件是怎么规定的？固定资产的确认条件1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业2、该固定资产的成本能够可靠地计量四、股东侵占公司固定资产的判刑标准是怎么规定的？《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

公司的固定资产正常情况下都是用于公司生产经营的，而且这些财产归公司所有，公司的股东没有权利随便处置公司固定资产，对公司固定资产的管理，应该由公司制定相应的管理制度。

二、固定资产包括哪些内容法律常识：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

固定资产报废损失所需资料-精选

固定资产报废损失所需资料-精选
固定资产报废损失所需资料
1、对于提前报废的固定资产损失，应报送如下资料：
（一）固定资产的计税基础相关资料：
1、原始凭证、记账凭证；
2、固定资产报废明细卡片、固定资产明细账、固定资产处置的相关会计凭证；
（二）企业内部有关责任认定和核销资料：
（三）企业内部有关部门出具的鉴定材料；
1、企业生产或资产管理部门出具的，固定资产达到报废条件的报告；
2、固定资产残值的情况说明；
3、管理部门出具的同意固定资产报废的文件。

（四）涉及责任赔偿的，应当有赔偿情况的说明；
（五）损失金额较大的或自然灾害等不可抗力原因造成固定资产毁损、报废的，应有专业技术鉴定意见或法定资质中介机构出具的专项报告等。

★“损失金额较大”是指占企业该类资产计税成本10%以上，或减少当年应纳税所得、增加亏损10%以上。

嘿嘿哈哈。

第六节固定资产

第六节固定资产（一）练习固定资产的初始计量[资料]1．某公司（一般纳税人企业）购置一台需要安装的设备，专用发票上注明的设备买价50万元，增值税8.5万元，支付的运费2 000元；设备安装领用工程用材料2 000元，购进该批物资时支付的增值税额为340元，设备安装时支付有关人员工资费用3 000元。

2．某公司（一般纳税人企业）购人设备一台，专用发票所列货款76 000元，增值税6 460元，包装费375元，设备当即投入安装；安装中领用工程物资2 240元，领用生产用材料实际成本500元，原进项税额85元；领用应税消费品为自产库存商品实际成本1 800元，市场售价2 000元（不含税），。

消费税税率10%，增值税率为1 7%，设备安装完毕交付使用。

[要求]根据资料，计算确定固定资产的人账价值。

（二）练习固定资产取得的核算[资料]某公司（一般纳税人企业）发生有关固定资产取得的经济业务如下：1．购入不需要安装的生产设备一台，专用发票所列货款30万元，增值税率为17 %，不能单独计价的控制设施等相关费用3万元。

以上款项均以银行存款支付，设备交付使用。

2．公司购入一台需要安装的机器设备一台，发生有关经济业务如下：(1)购人设备，专用发票上注明的设备价款为40万元，增值税为6.8万元，支付的运输费为2 000元。

款项已通过银行支付，设备直接交付安装；(2)安装设备时，领用本公司原材料一批，价值5万元，购进该批原材料时支付的增值税进项税额为8 500元；(3)领用本公司所生产的产品一批，成本为48 000元，计税价格50 000元，增值税率17%，消费税率10 %；(4)结转应付安装工人的工资7 200元；(5)设备安装完毕，达到预定可使用状态，交付车间使用。

3．公司自行建造一条流水生产线（生产设备），发生有关经济业务如下：(1)以存款购人为工程准备的各种物资20万元，支付的增值税额为3.4万元，取得专用发票；(2)领用工程物资20万元；(3)领用生产用的原材料一批，实际成本为3万元；(4)分配工程人员工资4万元；(5)公司辅助生产车间为工程提供有关劳务，应分摊成本 5 000元；(6)工程达到预定可使用状态，交付生产使用。

固定资产的核算-2022年学习资料

学习子情境5.2！-固定资产的取得与计价-【工作任务】-1.了解固定资产计价基础和价值构成；-2.掌握固定产的取得方式及其账务处理；-3.掌握固定资产核算的科目设置；-精品ppt模板
固定资产的计价-一计价基础-固定资产的计价方法主要有以下三种：-1.按历史成本计价-2.按重置价值计价-3 按净值计价-精品ppt模板
学习子情境5.3：固定资产的折旧-【工作任务】-1.掌握固定资产折旧的概念-。2掌握固定资产折旧的方法-3 握固定资产折旧的账务处理-精品ppt模板
固定资产折旧的概念-固定资产折旧是指固定资产在使用过程中-,由于磨损和其他经济原因而逐渐转移的-价值。企业合理的确定固定资产使用寿-命和预计净残值，并选择合理的折旧方法-作为计提折旧的依据-精品ppt模板
【任务5-2】东方公司于2012年8月购入一批-需要安装的运输设备，增值税发票注明价款-150000元，增税额25500，另支付运杂费-4000元。安装过程中，发生安装费5000元-款项均以银行存款支付。请根据有原始-凭证编制会计分录。-精品ppt模板
【飞任务解答】-2012年8月-①购入设备时，该公司编制会计分录如下：-借：在建工程-154000-应交税 —-应交增值税（进项税额）-25500-贷：银行存款-179500-②发生安装费时：-5000-③设备安装毕交付使用时：-借：固定资产-159000-贷：在建工程-精品ppt模板
二价值构成-固定资产的价值构成是指固定资产价值所包-括的范围。包括为构建固定资产使之达到预-计可使用状态所生的一切合理必要支出-这些支出包括直接发生的价款、相关税费-运杂费、包装费和安装成本等，也包括间接-发生的如应承担的借款利息、外币借款折-算差额以及应分摊的其他间接费用。-精品ppt模板

财务制度中固定资产

财务制度中固定资产一、固定资产的定义与分类根据《企业会计准则》，固定资产是指企业长期拥有并用于生产经营活动的资产。

固定资产包括房屋建筑、机器设备、交通工具、办公设备等各类资产。

根据资产的用途和性质的不同，固定资产可以分为房屋固定资产、设备固定资产、交通运输工具等。

二、固定资产的购置管理1. 固定资产购置原则：企业购置固定资产需严格遵循固定资产购置原则，包括经济合理性原则、规范性原则、及时性原则等。

在购置固定资产时，应当结合企业的实际情况、资金状况和未来规划，制定购置计划，并严格按照程序购置资产。

2. 资产需求申请：企业的各个部门在需要购置固定资产时，应当提出资产需求申请，清晰明确资产的种类、数量、规格和用途等信息。

申请表格应当由相关部门领导签字批准，并报财务部门审核。

3. 采购合同签订：在确定采购资产的种类、数量和价格后，企业应当与供应商签订采购合同。

合同应当包括购置资产的具体信息、付款方式、交货期限、质量保证等内容，确保双方权益。

4. 收购业务：当固定资产到货后，应当由相关部门接收。

接收人员应当核对货物数量、质量和规格等信息，签字确认后方可入账。

同时，应当及时将发票和其他相关单据存档备查。

5. 固定资产台账管理：企业应当建立固定资产台账，记录每一笔固定资产的购置时间、价格、数量、情况和使用部门等信息。

台账管理应当严格执行，确保资产的安全和准确性。

三、固定资产的使用管理1. 固定资产负责人制度：企业应当设立固定资产负责人，负责对固定资产进行管理和维护。

负责人应当熟悉资产的情况、使用规定和维护方法等，确保资产的正常使用。

2. 固定资产使用登记：企业应当建立固定资产使用登记制度，记录每一笔固定资产的使用情况、使用部门和使用人员等信息。

登记应当及时更新，确保资产使用的透明和规范。

3. 资产折旧计提：固定资产在使用过程中会产生价值减少，企业应当按照相关规定计提资产折旧。

折旧计算应当合乎会计准则，并根据资产的使用年限和残值率等情况确定折旧额。

0501固定资产概述教案资料

【课题】固定资产概述（一）【教学目标】知识目标：1.熟记固定资产的概念，能列举固定资产的类别。

2.明确固定资产的确认条件，熟悉固定资产的初始计量。

能力目标：1.理解固定资产的确认和初始计量。

【教学重点、难点】教学重点：固定资产的概念、分类、确认和初始计量。

教学难点：固定资产的确认和初始计量。

教学途径：1．通过前一章节知识和生活常识，引导学生思考会计上的固定资产的内涵，导入新课。

2．新课讲授过程中通过提问的方式启发学生得出结论，并及时通过小练习的方式巩固重要知识点。

3.最后通过老师的归纳总结，让同学们重复记忆和理解本节重点内容。

【教学媒体及教学方法】制作PPT演示法、讲授法、启发法、练习法。

【教学过程】一、导入工业企业的资产中有原材料、库存商品、设备、厂房、办公楼等，这些资产有什么不同？如果我们把他们分成两组，应该怎么分呢？原材料和库存商品我们在上一章存货中接触过了，他们都属于流动资产，而设备、厂房、办公楼的使用寿命都比较长，属于我们今天要介绍的典型的固定资产范畴。

哪位同学还可以列举生活中常见的固定资产呢？大家很容易想到的是建筑物和车辆，那么是不是所有的建筑物和车辆都是我们会计上所说的固定资产呢？不是的，比如房产商开发的楼盘、比如汽车厂生产的汽车…….这是为什么呢？接下来我们就通过学习固定资产的相关知识寻找答案。

二、新授课固定资产概述1．固定资产的概念和特点[演示]幻灯片：固定资产的概念：指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

讲解：固定资产的概念由三部分组成：持有目的、使用年限、资产形态。

现在我们从持有目的看，明白了为什么房产商开发的楼盘、汽车商生产的汽车不是固定资产了吧，因为他们的持有目的不是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而是为了出售，所以他们应该是企业的流动资产，是存货、商品。

[演示]幻灯片：固定资产的特征：（1）企业持有固定资产的目的。

讲解：企业持有固定资产的目的，是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而不是直接用于出售，从而明显区别于流动资产，是固定资产的最基本的特点。

固定资产资料及档案管理办法

固定资产资‎料及档案管‎理办法‎一、固‎定资产管理‎规定1‎.为了加强‎对固定资产‎的管理，充‎分发挥固定‎资产的效能‎，保证固定‎资产的安全‎完整，结合‎集团的实际‎情况，集团‎从2008‎年10月1‎日起开始使‎用恩腾条码‎固定资产管‎理系统。

‎ 2.固定‎资产是指公‎司在生产经‎营过程中所‎使用或控制‎的，使用年‎限较长，单‎位价值较高‎，且在使用‎过程中不改‎变实物形态‎的经济资源‎，其主要用‎于公司的生‎产经营活动‎，而不是为‎了出售或其‎他目的。

凡‎单位价值在‎1000元‎以上、使用‎年限在一年‎以上的属于‎公司主要经‎营设备的房‎屋、建筑物‎、机器、设‎备、器具、‎工具等资产‎应作为固定‎资产；对于‎不属于公司‎主要经营设‎备的物品，‎只要其单位‎价值在10‎00元以上‎，并具使用‎年限在2年‎以上的，也‎应作为固定‎资产进行管‎理。

3‎.按照恩腾‎条码固定资‎产管理的编‎码规则结合‎本酒店的实‎际情况，现‎将固定资产‎按以下划分‎为七类：‎ 4.房屋‎、建筑物。

‎房屋包括营‎业用房以及‎简易房、仓‎库等；建筑‎物是指房屋‎和仓库以外‎的建筑物，‎如围墙、水‎塔、门前喷‎水池、工艺‎雕塑等。

‎ 5.机器‎设备。

包括‎供电、供热‎系统设备、‎电子计算机‎系统设备、‎中央空调、‎通讯、洗涤‎、维修、厨‎房用具、电‎梯等。

‎6.交通运‎输工具。

指‎用于载人、‎运货的各种‎运输工具，‎包括客车、‎小轿车、货‎车等。

‎7.家具用‎具设备。

包‎括营业用和‎办公用家具‎用具，如各‎种地毯、沙‎发、高级组‎合家具等。

‎8.电‎器及影视设‎备。

包括闭‎路电视播放‎设备、音响‎设备、电视‎机、电冰箱‎等。

9‎.文体娱乐‎设备。

包括‎高级乐器、‎游乐场设备‎、健身房设‎备、游泳馆‎设备等。

‎10.其‎他设备。

指‎除以上各种‎设备外的各‎种设施，如‎工艺设备、‎消防设备等‎。

11‎.固定资产‎的残值率为‎3%。