物流公司项目建议书文本

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：新建物流公司建设项目

1.1.2项目拟建地点：泾川县循环经济产业园区

1.1.3项目建设单位：泾川县五星餐饮有限责任公司

1.1.4项目负责人：辛静

1.1.5项目建设、计算期：本项目建设期一年‚计算期十一年。

1.1.6项目建设容及规模：通过新建办公、展厅、仓储三位一体的物流商务设施及相关配套服务设施‚形成制造商成品展示、销售、发货；经销商仓储产品零售、批发；运输公司收货、发货、配货等多种业务相结合的国先进的物流服务中心。项目拟征地26亩‚新建建筑面积14000m²。

1.1.7项目总投资：项目总投资3652万元‚其中建设投资3152万元‚流动资金500万元‚项目资金全部由企业自筹。

1.2项目建设单位概况

项目建设单位泾川县五星餐饮有限责任公司是成立于2004年，公司现有经营面积2888㎡，拥有资产1692万元，注册资本500万元。公司现有职工56人，其中：高级工6名，中级工14名。2013年完成经营收入628万元，上交税

金38.9万元。公司成立以来，以挖掘泾川特色小吃为经营目标，注重市场效应，实施标准化、规化、市场化经营模式，经济效益和社会效益逐年攀升。公司成立以来累计完成经营收入5236万元，为国家上缴税金316.7万元，先后安置下岗职工和农村失业人员230多人。公司被市旅游局确定为星级旅游接待单位，被市工商局授予质量信得过先进单位。公司经营的五星太极羹等8种产品在市崆峒饮食文化名菜大赛上获得一等奖，玉米饼、枣饼、农家面筋、羊肉包子等18种产品在泾川县文化旅游节和风味小吃大赛上获得一、二等奖，初步形成了泾川特色小吃独家风味。

该公司拟通过采用标准的物流商务服务中心模式‚引进国际通行的商务经营理念‚致力于产品、货物中转及产品仓储、展示、配销‚制定物流方案‚办理各种申报手续、物业管理等服务。与传统的物流模式相比‚新建项目物流服务中心主要针对中小型制造商‚使其从原材料购进到加工至成品展示、销售发货到最终客户整个过程全部在中心完成‚经销商可以将仓储商品通过展厅展示达到零售或批发的全过程。运输公司可以完成受货、仓储、发货、配货等工作‚同时通过提供全方位的综合配套服务如运输、申报各种手续、物业管理等‚为客户创造更大价值。

目前‚项目前期考察论证工作都已经准备就绪‚项目审批通过后‚可立即开工建设。公司已经成立了专门的项目组

负责整个项目的运作‚以确保项目的时效性与质量。

1.3项目建设的必要性

1.3.1符合国家发展物流产业政策

随着世界经济快速发展和现代科学技术的进步‚物流产业作为国民经济中一个新兴的服务行业‚正在全球围迅速发展。在国际上‚物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业‚其发展程度成为衡量一个国家综合国力和现代化程度的重要标志之一‚因此‚被喻为促进经济发展的“加速器”。吴邦国委员长在任职国务院副总理时在国家经贸委和世界银行共同举办的“现代物流发展国际研讨会”上指出：“现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术‚被广泛认为是企业降低物质消耗、提高生产率以外的重要利润源泉‚在国民经济和社会发展中发挥重要作用。加快中国现代物流的发展‚对于优化资源配置、提高经济运行质量、促进企业改革发展、推进中国经济体制与经济增长方式的根本性改变‚具有十分重要的意义”。中国物流产业是改革开放以来经济领域迅速崛起的一个新兴产业‚在国民经济建设和社会发展中发挥着越来越重要的作用‚我国的物流业今后和将来将取得跨越式的发展。

为尽快发展我国的物流产业‚国家和省市推出相关政策和措施：

⑴国务院《物流业调整和振兴规划》（国发（2009）8号）

中提出“统筹规划建设一批以布局集中、用地节约、产业集聚、功能集成、经营集约为特征的物流园区，完善专业化物流组织服务，实现长途运输与短途运输的合理衔接，优化城市配送，提高物流运作的规模效益，节约土地占用，缓解城市交通压力。”

⑵国家经贸委等六部委联合发出《关于加快我国现代物流发展的若干意见和通知》。这是中国政府发布有关现代物流业发展的第一个政策性、指导性文件‚具有深远的和现实意义‚标志着中国的物流业在经过一段时间的准备后开始新的起航。

1.3.2是发展国民经济新的经济增长点的需要

随着经济全球化和信息技术的迅速发展‚企业生产资料获取与产品营销围的日趋扩大‚社会生产、物资流动、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应‚被普遍认为企业在降低物质消耗、提高劳动生产率以外的“第三利润源”的现代物流业正在世界围广泛兴起‚现代物流业也将成为我国国民经济发展的重要产业和新的经济增长点。

1.3.3是把握物流产业发展机遇的需要

举办2008年奥运会和加入WTO将为现代化物流体系的构建提供机会。加入WTO后‚中国经济和国际经济全面接轨‚中国企业无条件的享受最惠国待遇‚有效地消除了中国

在国际贸易中遭受的歧视性待遇‚这将极大地促进中国对外贸易的发展‚进口关税的减少‚使更多的外资企业来中国投资建厂。国外企业所需要的生产资料等交给高效优质的第三方物流企业去完成‚将使产品制造周期缩短‚成本降低。国外企业资本的进入‚也将增加高水平物流服务的需求‚物流产业将有广阔的市场前景。这一发展趋势‚将为我国的物流产业提供发展机遇与空间。

1.4项目编制依据

⑴《物流业调整和振兴规划》【国发（2009）8号】；

⑵《国民经济和社会发展十二五规划纲要》中关于物流行业的规划；

⑶“国务院副总理吴邦国同志在现代物流发展国际研讨会上的讲话”；

⑷《国家发展与改革委员会等九部门印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》；

⑸交通部《关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见》；

⑹省《现代物流业发展规划》（2009—2015））

⑺《市国民经济和社会发展十二五规划纲要》中关于物流行业的规划；

1.5项目主要经济技术指标

本项目建设期为一年‚计算期为十一年。项目实施后‚