上海崇明岛项目市场报告
崇明房地产业发展现状及战略思考
用地的比例。
绿色建筑推广
鼓励使用环保建材，提高建筑 能效标准，推动绿色建筑在崇
明岛的普及。
水资源保护
加强水资源管理和保护，提高 污水处理率，推广中水回用， 减少开发对水资源的影响。
生态环境修复
对受损生态环境进行修复和治 理，提升绿化率和生态品质，
增长趋势
未来，崇明房地产市场仍具有较大的发展潜力。一方面，随着崇明世界级生态岛建设的不断深入，崇明的生态环 境和资源优势将得到进一步发挥，吸引更多的人口流入。另一方面，随着国家对房地产市场的调控政策逐步放宽 ，市场供应也将逐步增加，推动市场规模进一步扩大。
供需结构分析
供应结构
目前，崇明房地产市场的供应结构相对单一，主要以住宅为主，商业、办公等用房相对较少。未来， 随着崇明世界级生态岛建设的深入推进，商业、办公等用房的需求将会逐步增加，市场供应结构也将 逐步优化。
打造宜居生态环境。
社会效益与经济效益平衡
住房保障
加大保障性住房建设力度，满 足不同层次、不同需求的人群 的住房需求，提升居民生活质
量。
产业协同
加强房地产业与其他产业的协 同发展，形成良性互动的产业 链和价值链，促进区域经济发 展。
公共服务设施
完善教育、医疗、文化、体育 等公共服务设施，提Biblioteka 城市综 合承载能力，吸引人才聚集。
以旅游业为龙头
崇明岛拥有丰富的自然资源和生 态环境，以旅游业为龙头，带动 相关产业的发展，如酒店、民宿
等。
绿色环保理念
崇明岛注重绿色环保理念，倡导可 持续发展，推动绿色建筑和生态城 市的建设，提升房地产项目的品质 和价值。
多元化发展趋势
崇明公路大片修建情况汇报
崇明公路大片修建情况汇报
近年来，崇明公路大片修建工程取得了显著进展。
该项目是为了改善崇明岛交
通状况，提升岛上居民生活质量和旅游体验而展开的重要工程。
下面我将对该项目的情况进行汇报。
首先，崇明公路大片修建工程的规划和设计经过了精心的策划和研究。
在规划
阶段，我们充分考虑了崇明岛的地理特点和交通需求，确保修建工程能够有效地解决交通拥堵问题。
同时，我们还充分考虑了环保和生态保护，努力实现生态与交通的和谐发展。
其次，崇明公路大片修建工程的实施过程中，我们严格按照相关标准和规范进
行施工，确保工程质量和安全。
我们采用先进的技术和设备，确保工程进度和质量。
同时，我们还加强了对施工现场的管理和监督，确保施工过程中不发生安全事故和质量问题。
此外，崇明公路大片修建工程的成果已经初步显现。
修建的公路大片已经初步
建成并投入使用，极大地改善了崇明岛的交通状况。
居民出行更加便利，旅游体验也得到了极大的提升。
而且，新建的公路大片还为岛上的经济发展和产业升级提供了有力支持。
最后，崇明公路大片修建工程的下一步工作将继续推进。
我们将继续加强对已
建成公路的维护和管理，确保公路设施的长期有效运行。
同时，我们还将继续完善岛上的交通网络，提升交通基础设施的整体水平，为岛上居民和游客提供更加便利的出行条件。
综上所述，崇明公路大片修建工程取得了阶段性的成果，为岛上交通和发展注
入了新的活力。
我们将继续努力，确保工程的顺利完成，为岛上居民和游客创造更加美好的生活和旅游环境。
2024年上海建筑业市场调查报告
2024年上海建筑业市场调查报告1. 引言该报告旨在对上海建筑业市场进行调查和分析，以了解当前市场状况和趋势，为相关行业提供参考和决策依据。
2. 市场概况2.1 建筑业的定义和范围建筑业是指以建筑施工为核心的产业，包括建筑项目的规划、设计、施工、装饰和维护等环节。
2.2 上海建筑业市场规模根据数据显示，上海建筑业市场规模持续增长，年均增长率达到X%，市场总体规模达到X亿元。
2.3 市场竞争格局上海建筑业市场竞争激烈，主要企业包括XX集团、XX建筑、XX装饰等。
这些企业在市场上具有一定的知名度和竞争优势。
3. 市场趋势分析3.1 城市化进程的推动随着城市化进程的不断推进，上海建筑业面临着新的发展机遇。
城市更新、城市建设和城市维护工程将成为未来的重点项目。
3.2 绿色建筑的兴起随着环保意识的提高，绿色建筑得到了广泛关注和推广。
上海建筑业市场也随之出现了绿色建筑项目的增加，这是一个新的发展趋势。
3.3 技术创新的驱动在建筑业中，技术创新是推动市场发展的重要驱动力。
上海建筑业市场也随着技术的不断进步和应用，出现了许多新的建筑技术和工艺。
4. 市场机会与挑战4.1 市场机会上海建筑业市场存在着大量的机会，如城市更新项目、绿色建筑项目以及老旧建筑改造等。
这些项目有着广阔的市场空间和发展潜力。
4.2 市场挑战上海建筑业市场面临着一些挑战，如行业监管政策的变化、劳动力成本的上升、市场竞争压力的加大等。
企业需要拥抱变化，提升自身竞争力来应对这些挑战。
5. 市场前景预测根据市场趋势和现有数据，预计上海建筑业市场在未来几年将保持稳定增长。
特别是在城市化进程加速和绿色建筑发展的推动下，市场前景十分乐观。
6. 结论本报告对上海建筑业市场进行了综合的调查和分析，发现了市场的机会和挑战，并给出了未来市场的预测。
希望该报告能为相关行业提供参考和决策支持。
上海崇明岛房地产市场概况2013.9.4
上海崇明岛房地产市场概况2013-9-1一、崇明岛房产市场1、市场概况以2009年10月31日长江隧桥通车为重要时间节点，崇明房地产市场的发展在时间上可划分为两大阶段：2009年11月以前和2009年11月以后。
2009年10月31日长江隧桥的通车，开启了崇明房地产市场的新时代，“隧桥效应”促使崇明的房地产业进入快车道，房价快速上升，涨幅明显。
2009年通车后，公寓销售报价平均上涨约10%；别墅销售报价平均上涨约13%。
若以区域位置划分，崇明规划为五大板块：以生态居住、休闲运动、国际教育为主的崇东板块；人口集聚的田园式新城的崇南板块；以国际会议、滨湖度假为主的崇西板块；以生态农业为主的崇北板块；以森林度假、休闲居住为主的崇中板块。
崇西崇北崇中崇南崇东（1）崇东板块功能定位——以生态示范、休闲运动、国际教育为主体的门户景观区；是崇明岛新一轮开发的“桥头堡”产品特征——以览海高尔夫球场为核心的高端聚居区基本成型（以览海国际高尔夫社区、金茂逸墅高档别墅社区为代表）；（2）崇南板块功能定位——全岛人口和产业高度聚集的田园式中心城区；产品特征——公寓、别墅、商办物业（以江海名都、达安御廷别墅、绿地曼哈顿商办为代表）；（3）崇中板块功能定位——以森林度假、办公总部、休闲居住为主体的中央森林区；产品特征——新增楼盘少，以别墅产品供应为主（以堤亚纳昱墅为代表）；（4）崇西板块功能定位——国际会议、滨湖度假为主的东方日内瓦式的景湖会展区；产品特征——目前尚无新增商品住宅项目；（5）崇北板块功能定位——以主题乐园和生态农业观光为主体的乐园旅游区；产品特征——以公寓及联排、双拼别墅为主（以绿岛江湾城、君地蔚林半岛、海上普罗旺斯别墅为代表）。
2、市场供求及价格走势（1）土地市场供求纵观崇明土地供求市场，详见2009年第三季度—2013年第二季度土地市场供求及土地成交价格走势图：2009年第三季度—2013年第二季度土地市场供求及成交价格走势图数据来源：佑威系统⏹从土地市场的供求关系来看，2009年第三季度至2013年第二季度崇明共约858128㎡居住性质土地挂牌出售，共约489539㎡土地成交，土地成交量仅占供应量的57%，且相当长时间内处于零成交状态，由此可见崇明土地市场呈现明显的供大于求的局面。
崇明城桥镇项目市场分析报告(doc 33页)
崇明城桥镇项目市场分析报告(doc33页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，可下载自行编辑第二部分客户篇一、调查的组织实施为获取崇明县房地产市场特别是消费者购房需求方面的第一手资料，通过对崇明县购房消费者基本信息的分析，使本项目在市场定位、产品定位和销售策略的制定过程具有市场和客户依据，我司组织了崇明县城桥镇地区潜在消费者的调查工作。
1、调查目的通过本次调查，在分析崇明地区消费者信息的基础上，了解本地区消费者的购买力、消费特征，对物业的需求及期望，消费者市场信心；针对本项目，对崇明地区拟购买别墅的客户进行调查分析，获得崇明别墅市场和客户的一手资料，为本项目归纳出符合产品基本投资要求、规划设计条件的目标购买群体特征和需求，提供准确的市场定位及产品定位，寻求高效的营销手段。
2、调查地点崇明县城桥镇城区主要繁华路段：●八一路、北门路至南门路之间的商业街●北门路、西门路至东门路之间的商业街●中街山路、西引路路口3、调查方法本次调查工作采用问卷调查形式，问卷为封闭式，以客观题为主，主观题为辅，并通过调查员的现场问询，了解调查对象的真实需求。
4、调查日期·2004年12月23日，PM1：00－PM5：00·当日气象：雨夹雪，气温5.7-6.8℃·2004年12月24日，AM10：00－PM5：00·当日气象：晴，气温2.1-6.1℃·2004年12月25日，PM10：00－PM2：00 ·当日气象：晴，气温0.8-7.1℃5、工作组情况·工作人员数量：6人·工作人员岗位配置：▲市场研展部经理：1名▲研展部研展人员：3名▲销售部销售人员： 2名6、资料分析方法采用被调查客户资料统计、数据归纳分析相结合的方法。
7、调查对象调查对象为：在八一路、北门路至南门路商业街的购物人流，北门路、西门路至东门路间中介店内的看房者；中街山路、西引路金月湾售楼处看房者；怡祥居小区内的住户。
崇明可行性研究报告
崇明可行性研究报告一、研究背景崇明岛是位于上海市东部的一个大型岛屿，总面积约为1043.67平方公里，是中国面积最大的河口岛屿。
由于其独特的地理位置和丰富的资源，崇明岛在近年来受到了市场的广泛关注。
随着上海市的经济发展和城市扩张，崇明岛的开发潜力也逐渐凸显出来。
因此，对崇明岛的可行性进行深入研究，是非常有必要的。
本报告将对崇明岛的地理环境、自然资源、市场需求、产业发展以及政策支持等方面进行分析和调研，从而全面了解崇明岛的发展潜力和可行性。
二、研究方法1. 文献调研：收集和研究相关的文献和资料，包括崇明岛的历史、地理、自然资源、经济发展等方面的资料。
2. 实地考察：前往崇明岛进行实地考察，深入了解当地的地理环境、社会经济状况、产业结构等情况。
3. 专家访谈：与相关领域的专家学者进行深入交流，获取他们对于崇明岛发展的意见和建议。
4. 数据分析：对收集到的数据进行分析和整理，制定相关的调研方案和研究模型。
三、崇明岛的地理环境崇明岛位于长江口以北、长江与黄浦江入海口之间，地处长江三角洲经济区，东临东海，西靠上海市区。
岛上水系丰富，水资源丰富，具有丰富的海洋资源和淡水资源。
岛上气候温和，四季分明，温暖湿润，适宜农业生产和风景旅游。
岛上有较为丰富的土地资源，以农业用地为主，其次为林地和水域。
四、崇明岛的自然资源1. 水资源：崇明岛拥有丰富的海洋资源和淡水资源，周边的海洋资源，尤其是渔业资源丰富。
岛上湖泊和水库众多，水资源丰富，可以为农田灌溉和城市供水提供保障。
2. 土地资源：崇明岛的土地资源比较丰富，主要用于农业生产，包括水稻、小麦、玉米和蔬菜等农产品的种植，以及畜牧业和渔业的发展。
3. 生态资源：岛上的自然生态环境优美，拥有丰富的野生动植物资源，同时也具有较高的旅游开发价值。
五、市场需求和产业发展1. 崇明岛的农业产业：崇明岛的农业以水稻、小麦、蔬菜和水果为主，具有丰富的水稻种植和养殖业的资源基础。
此外，岛上还有较为丰富的水产资源，可以支持水产品的深加工和出口贸易。
上海崇明地块前期定位报告
上海崇明地块前期定位报告1. 引言本报告旨在对上海崇明地块进行前期定位分析，为后续开发提供决策依据。
崇明地块位于上海市崇明区，地理位置优越，是上海市城市发展的重要战略区域之一。
本报告将从地理位置、交通条件、自然资源、产业布局等方面进行分析，以期描绘出崇明地块的整体发展潜力。
2. 地理位置分析崇明地块位于上海市的崇明区，地理位置十分重要。
该地块位于长江口南岸，与上海市区仅一江之隔，地理上具有独特的优势。
崇明地块东临长江，南接杭州湾，北靠海岛，周边水域资源丰富，具备良好的水运交通条件。
3. 交通条件分析崇明地块交通条件良好，是上海市区与长江口交通要冲之一。
首先，崇明地块通过长江大桥与上海市区相连，便利了陆路交通。
其次，崇明地块拥有崇明港，可作为货物进出口的重要交通节点。
此外，崇明地块还规划了多个轨道交通线路，将进一步提升交通便利性。
4. 自然资源分析崇明地块拥有丰富的自然资源，包括农田、湿地、渔场等。
首先，崇明地块的农田面积较大，是上海市的主要粮食生产基地之一。
其次，崇明地块拥有大片湿地资源，这些湿地对生态环境的保护和调节具有重要作用。
此外，崇明地块的渔场资源也非常丰富，为当地渔业发展提供了良好的条件。
5. 产业布局分析崇明地块的产业布局以农业为主导，兼顾其他产业的发展。
农业方面，崇明地块发展了大面积的农田，主要种植水稻、小麦等粮食作物。
此外，崇明地块还发展了现代农业，引进了先进的农业科技，提高了农业生产效益。
除农业外，崇明地块还发展了旅游业、渔业等产业，为当地经济增长和就业提供了支撑。
6. 发展潜力及建议崇明地块具有巨大的发展潜力。
首先，地理位置优越，接近上海市中心，具备了与上海市区互相融合发展的条件。
其次，交通条件良好，便利了货物和人员的流动。
再次，丰富的自然资源为农业、旅游业、渔业等产业的发展提供了基础。
针对崇明地块的发展，建议进一步加强基础设施建设，提高交通便利性；加大对农业、旅游业、渔业等产业的扶持力度，促进其可持续发展；加强环境保护，保护崇明地块的自然生态。
崇明公路大片修建情况汇报
崇明公路大片修建情况汇报
近年来，崇明公路大片修建工程取得了长足的进展，为岛上交通运输和经济发
展注入了新的活力。
下面我将就崇明公路大片修建情况进行汇报。
首先，崇明公路大片修建工程是上海市政府重点规划的项目之一，旨在改善崇
明岛的交通状况，提升岛上的基础设施建设水平。
目前，该项目已经完成了规划设计阶段，施工图纸已经获得批复，工程进入了实质性的施工阶段。
其次，崇明公路大片修建工程主要包括道路拓宽、路面改造、桥梁建设等内容。
其中，道路拓宽是此次工程的重点之一，通过对现有道路进行拓宽，能够有效缓解交通拥堵问题，提高道路通行效率。
同时，路面改造和桥梁建设也将进一步完善崇明岛的交通网络，为岛上居民和游客提供更加便捷的出行条件。
再次，崇明公路大片修建工程的实施对于岛上的经济发展具有积极的推动作用。
一方面，修建完成后的道路将极大地方便了当地居民的出行，提高了生活质量；另一方面，便捷的交通条件也会吸引更多的游客前来崇明岛旅游观光，促进了当地旅游业的发展，带动了相关产业的兴旺。
最后，崇明公路大片修建工程的顺利推进得益于各方的共同努力和支持。
政府
部门、施工单位、相关部门和岛上居民的密切合作，为工程的顺利进行提供了有力保障。
同时，严格的工程管理和质量监控也为工程的顺利进行提供了有力保障。
总的来说，崇明公路大片修建工程的实施将为崇明岛的交通运输和经济发展带
来积极影响，为岛上居民和游客提供更加便捷的出行条件，推动了当地经济的繁荣。
我们将继续全力以赴，确保工程的高质量完成，为岛上的发展贡献我们的力量。
崇明建设用地情况汇报
崇明建设用地情况汇报近年来，崇明岛在国家“四好农村路”建设、农田水利设施建设等方面取得了显著成绩。
其中，建设用地的规划和利用也是一项重要的工作。
下面，我将对崇明建设用地情况进行汇报。
首先，崇明岛建设用地总体规划合理，充分考虑了农田保护和城市建设的平衡。
在城市建设用地方面，崇明岛充分利用现有城镇空间，合理规划城市建设用地，确保城市发展的可持续性。
同时，农田保护区的划定和管理也得到了加强，有效保护了农田资源，保障了农业生产的持续发展。
其次，崇明岛建设用地的利用效率逐步提高。
通过加强土地整治和节约集约利用，崇明岛建设用地的利用效率得到了提升。
在城市建设用地方面，崇明岛采取了多种方式，如提高土地利用率、推进城市更新改造等，有效提高了城市建设用地的利用效率。
同时，在农田保护区，崇明岛也加强了土地整治和农田水利设施建设，提高了农田的利用效率，保障了农业生产的稳定发展。
再者，崇明岛建设用地的管理和监管不断加强。
通过建立健全的土地管理制度和监管体系，崇明岛加强了对建设用地的管理和监管。
在城市建设用地方面，加强了用地审批和监管，严格控制建设用地规模和节约用地。
在农田保护区，加强了对农田的保护和管理，严格控制非农建设用地的扩张，保障了农田资源的稳定。
最后，崇明岛建设用地的未来规划和展望。
未来，崇明岛将继续坚持农田保护和城市建设的平衡发展思路，加强土地资源的节约集约利用，推动城市建设用地的合理利用，保障农田资源的稳定和农业生产的持续发展。
综上所述，崇明岛建设用地情况良好，规划合理，利用效率提高，管理监管不断加强。
未来，崇明岛将继续加强对建设用地的规划和管理，推动城市建设用地和农田资源的可持续利用，为崇明岛的经济社会发展提供坚实的土地保障。
对崇明建设国际旅游岛调查报告
对崇明建设国际旅游岛调查报告一、目的和意义通过此次课题的调查和研究，让中学生了解自己家乡的发展建设情况，提高中学生对自己家乡的热爱。
二、意见和建议崇明岛建设国际旅游岛是必要的，我们中学生应该加强对崇明岛建设国际旅游岛的认识。
虽然建设国际旅游岛会对崇明本地人民有许多不好的影响，比如说房价，就业等。
反之，国际旅游岛对崇明本地人民是有许多好处的，比如说经济的发展给本地人民的生活水平会带来提升，教育水平也会因此而提高，为崇明文化发展提供条件。
为此我们也对崇明岛建设国际旅游岛提几点建议：第一、国际旅游岛的建设是不是能保留一些原始的东西，不要埋头苦干搞建设，酒店不够了疯狂建设酒店。
其实换个角度想一下，酒店不够了，游客住家庭旅馆，住在老百姓的家里，国家节省了资源，老百姓也成了直接受益者，游客也体味到最原始的民间风俗。
第二、很多人都觉得崇明是个缺少文化的地方，其实不是这样，只是崇明的文化不被世人所了解。
不是建高楼大厦就有文化，不是建高级学府就要文化，崇明的文化应该是一种生态文化、民俗文化，搞一些适合崇明发展的大型活动，比如海洋资源丰富，搞大型海上项目，大力发展直升机、热气球等高品位空中休闲文化；走进农村，看一下崇明的新农村建设，多开发一些属于崇明人民自己的节日。
一些粗制乱造的歌舞晚会，大牌明星，请远离生态的崇明。
好的文化和产业，不是某个人或某个企业家用钱砸出来的，是需要政府支持和帮助，好的东西要支持。
第三、崇明政府的办事效率及管理水平可以说是崇明往届领导班子中最好的一届，经常去政府办事，能切身体会到这一点变化。
但按国际的标准来衡量一个只有1000年发展历史的岛屿，我们是不是太急功近利了，请政府给我们一点时间，崇明会变得更好。
建设国际旅游岛，我们的内心却是无比的紧张和激动，外国人要来了，我们怎么办？学英语？我们要做的事情太多了，做精自己才能做强崇明，从我们做起，一步一步的把崇明领向世界。
三、体会在本次研究活动中，我在组长的带领下，我与组员共同完成了本次活动。
上海崇明房地产市场概况
市场价值/崇明房地产整体运行分析
CRIC认为，长江隧道通车可以说是开启了崇明房地产市场的新时代，“隧桥效应”促使崇明的房地 产业进入快车道，房价快速上升
09年1-6月
公寓 项目名称：嘉年花苑
销售报价：6500元/ ㎡
项目名称：中瀛建德苑
销售报价：5800元/㎡
别墅 项目名称：绿岛阳光
销售报价：10000-12000元/㎡
价格 3500元/平米 5000元/平米
开盘期 2004/8 2004/10
去化率 100% 100%
目前堡镇板块在售均为公寓项目，且多数已进入尾盘销售阶段，商品住宅市场整体发展速度缓慢。
客层分析： 该板块客层主要由堡镇当地居民和在堡镇务工者两大部分组成。未来江苏-崇明越江大桥造成通车后预计将导入更多海门、启东市外 地居民，目前基本没有投资客。
崇明商品住宅市场在2009年前10个月成交、供应以及均价都在比较低的水平运行，从供应来看：2009年前十个月有只有四次供应， 两次供应面积过万平米，一次近5万平米；从成交来看，基本前十月月度成交维持在三四千平米范围，7、8月份单月成交超2万平米； 从均价来看：前十月基本维持在6000元/平米的水平。自2009年11月至2010年8月份，成交均价明显波浪式增长，可以说目前崇明的 商品住宅市场均价在1.5万元/平米-2.5万元/平米之间，供求关系与2009年前十个月大体相同。
15,000 产开发有限责任
无
㎡
公司
未来堡镇有两块居住用地入市，总体量超30万平米，均为低密度项目，为同一个房地产开发商所有。：
15
市场价值/堡镇板块分析
崇明堡镇板块内目前可售项目已经全部售罄，并且销售价格较整体市场处于洼地，板块整体商品房 市场发展速度相对缓慢
崇明岛城市研究报告
崇明岛城市研究报告崇明岛是上海市的一个县级市，位于中国东部的长江入海口，东临东海，西隔杏花港与久长管理区相望，南濒黄浦江与浦东新区毗邻，北隔大洋港与宝山区相接。
崇明岛是上海市的重要组成部分，也是上海的农业生态岛建设试验区。
崇明岛地处长江三角洲的核心地带，具有得天独厚的资源优势。
在城市研究中，我们发现崇明岛的城市发展表现出以下几个特点：首先，崇明岛面积广阔，拥有丰富的农田资源。
岛上的农业以小麦、蔬菜、水产业为主，是上海市的粮食和蔬菜水果的主要供应基地。
农业资源的丰富也为岛上发展旅游业提供了条件，吸引着大量的游客前来观光。
其次，崇明岛具有得天独厚的生态环境。
岛上拥有大片的湿地、森林和滩涂，被誉为“东方之珠”。
为保护生态环境，崇明岛成立了世界级的生态保护区，加强了对生态资源的保护和管理。
生态环境的保护也为岛上发展生态农业、生态旅游等产业提供了良好的基础。
再次，崇明岛交通便利，与上海市区相连。
岛上拥有丰富的自然资源和美丽的自然风光，吸引了大量游客前来游览。
为了方便游客的出行，岛上修建了高速公路和桥梁，缩短了上海市区与崇明岛之间的距离。
此外，崇明岛还修建了轨道交通，进一步提高了岛上的交通便利性。
最后，崇明岛还重视社会发展，提升居民的生活水平。
岛上建设了世界级的港口和工业园区，吸引了大量的企业和投资。
同时，岛上也注重改善社会基础设施，建设了医院、学校等公共服务设施，提高了居民的生活品质。
综上所述，崇明岛作为上海市的一个县级市，在城市研究中展现出了丰富的农田资源、得天独厚的生态环境、便利的交通条件和注重社会发展等特点。
未来，随着上海市的发展和农业生态岛建设的推进，崇明岛将继续发挥重要作用，为上海市的经济发展和美丽乡村建设做出更大的贡献。
上海崇明岛绿色建筑调研报告——陈家镇生态示范办公楼、能源管理中心
图1 生态办公楼通风塔和外遮阳百叶图2 生态办公楼屋顶太阳能光伏发电板生态办公楼综合考虑办公建筑自然采光和节能需求，将窗墙比控制在50%左右；南侧采用电动可调节遮阳百叶，北侧采用手动系统可调节遮阳百叶，东西向则为固定遮阳百叶；外遮阳系统使室内采光照度均匀，也改善了夏季临窗工位的办公舒适度；建筑围护结构的综合节能率达到75%（图1）。
生态办公楼雨水收集系统符合海绵城市理念：坚持使用雨水和河道水作为绿化浇灌用水,还收集初期雨水经沉淀后作为养鱼池和消防用水（图3）；外围车行道路采用OGFC透水混凝土表面,道路下方铺设盲管排水；河道则采用生态护坡自然的软质驳岸形式。
目前雨水收集系统运行良好，每年节约了很多用水和水费，但近期偶尔故障，维护成本较高。
崇明的空气新鲜，PM2.5含量低，怎样把室外的新鲜空气通过自然通风引入室内？生态办公楼设置了二个通风塔，结合办公区内的拔风竖井（图4），过渡季节可以达到良好的自然通风效果。
新风系统设置二氧化碳监测系统联动,二氧化碳达到一定浓度开启新风系统。
生态办公楼的冷热源采用土壤源辅助地表水调峰的方式，末端仅三层示范展示区采用毛细管辐射吊顶，其它区域采用风机盘管加新风系统。
这样地埋管土壤冬夏换热平衡，既能节约投资，又能保证长期连续稳定运行。
10月份的用电量相对较低。
统一折算成标准煤的逐月用电能耗指标夏季三个月的能耗量相对较高，春秋季能耗量相对较低。
生态办公楼在用电中消耗较大的是照明用电以及空调用电，对建筑中耗电较大的照明插座进行分析：在7月份、8月份和12月份均较高，说明照明插座内包含部分空调系统的用电。
纵观全年，照明插座用电量也占较大的比重。
照明插座用电在早上8点至下午5点为用电高峰期。
2.崇明陈家镇能源管理中心崇明陈家镇能源管理中心项目位于崇明区陈家镇4 号公园的景观主轴上，作为整个国际生态社区的配套服务中心，不仅要承担能源管理，还要举办文化艺术表演、展览培训等各种活动。
崇明岛未来的发展趋势
崇明岛未来的发展趋势
崇明岛作为上海最大的近郊岛屿，未来的发展趋势可重点关注以下几个方面：
1. 生态保护与可持续发展：崇明岛得天独厚的生态环境是其最大的优势，未来发展应更加注重生态保护，推动可持续发展。
加强岛上湿地、草地、农田等生态系统修复与保护，提升土地利用效率，保护物种资源。
2. 旅游与休闲产业：崇明岛山青水秀，拥有丰富的自然资源，包括湿地、海滩、农田等。
未来可开发旅游和休闲产业，建设度假村、温泉度假区、农家乐等，吸引更多游客前来观光、度假、休闲。
3. 农业与农产品加工：崇明岛有着较大面积的农田，未来可以发展现代农业，推动农产品的种植与加工。
引进新技术、新品种，提升农业生产力，开展农产品深加工，提高农产品附加值。
4. 生态建设与城乡一体化：崇明岛的城乡发展应实现一体化，通过合理规划和建设，促进城乡发展的协调发展。
加强公共服务设施建设，提高农村居民的生活品质，同时保持农村特色和乡土文化。
5. 绿色交通与基础设施建设：随着岛上的人口增加，未来应加强交通基础设施建设。
建设高速公路、铁路、有轨电车等交通设施，提高岛上的交通效率；推进绿色交通，发展新能源交通工具，减少对环境的影响。
总之，未来崇明岛的发展趋势应注重生态保护与可持续发展，发展旅游与休闲产业，推动农业与农产品加工，实现城乡一体化，并加强交通与基础设施建设。
同时，需要平衡岛上发展与生态保护的关系，实现经济发展与环境保护的良性循环。
崇明招商引资企业情况汇报
崇明招商引资企业情况汇报近年来，崇明岛作为上海市的重要发展节点，吸引了众多企业的关注和投资。
在崇明区政府的大力支持下，一大批优质企业纷纷落户崇明，为当地经济发展注入了新的活力。
以下是对部分崇明招商引资企业情况的汇报。
首先，我们要重点介绍的是上海大众汽车有限公司在崇明的投资项目。
作为世界知名的汽车制造企业，上海大众汽车有限公司在崇明投资兴建了一座新的生产基地，该基地占地面积达到500亩，计划投资额超过10亿元人民币。
这一项目的落地不仅为崇明岛带来了大量的就业机会，也为当地的汽车产业发展注入了新的动力。
其次，崇明岛的生态环境优势也吸引了不少新能源企业的投资。
比如，国内知名的风力发电企业华能风电集团，近年来在崇明岛开展了多个风电项目，总投资额达到了数十亿元人民币。
这些项目的建设不仅为崇明岛提供了清洁能源，也为当地的可持续发展做出了积极的贡献。
另外，崇明岛的旅游业也吸引了众多企业的关注。
近年来，一批优质的旅游企业纷纷落户崇明，投资兴建了多个旅游度假区和景点。
其中，以生态农业和休闲度假为主题的项目备受瞩目，吸引了大量游客前来体验崇明岛独特的自然风光和田园风情。
此外，崇明岛的现代农业也得到了众多企业的关注和支持。
多家农业科技企业纷纷在崇明投资建设现代农业园区和科研基地，推动了崇明农业的转型升级，为当地农民增加了稳定的收入来源。
总的来说，崇明招商引资企业情况向好，吸引了众多优质企业的关注和投资。
崇明区政府将继续提供优质的服务和良好的投资环境，为更多企业提供发展的舞台，推动崇明经济实现跨越式发展。
相信在不久的将来，崇明将成为更多企业的投资热土，为当地经济社会发展注入新的活力。
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崇明岛总体分区规划
崇北
以北湖为中心以生态农业为主的规 模农业区和战略储备区
崇西
崇中
崇南
人口集聚的田园 式新城和新市镇 区 以生态居住、休闲运动、 国际教育为主的科教产 业 集聚区和门户景观区
长兴岛
以船舶、港机制造业 为主的海洋装备岛
崇东 陈家镇
以休闲度假为特色的生态 旅游度假区
横沙岛
《十二五规划》、《崇明岛生态建设纲要》发布
旅游产业
旅渤设斲进一步完善，审传促销力度加大。 世単会后，生态旅渤保持强劲发展势头。
2010年，全县投资3.8亿元 用于旅渤设斲建设。 成功丼办第十三届崇明森林旅渤节系列活劢。 全年旅游收入4.5亿元。 实现旅渤直接收入6873万元，比上届森林旅渤节分别 增长203%和44%。 2010年朱家角旅游年接待人数200万人次。
金熬山公园：一个小巧玲珑 、景点集中的古色古香的公园，是人们游览、摄影、憩息的胜地。
明珠湖
根宝足球训练基地
金熬山公园
崇明岛随着——
《世界生态岛规划定位》+《交通大劢脉升级》+《旅渤业快速发展》
自2008年以来，崇明县各项经济指标均有丌同程度突破
。
最大受益亍：交通环境的改变。
区域交通规划
崇明岛现有交通状况
第三产业 第二产业 第一产业
60% 40% 20% 0% 15.2 2006年 13.7 2007年 12.8 2008年 10.5 2009年 9.7 2010年 47.5 49 49.4 55.1 55.7
崇明县固定资产不房地产投资额：2010年度保持飞速增长
160 140 120 100 80 60 40 20 0 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 房地产开发投资 固定资产投资
《崇明岛项目市场报告》
2011/06/20
第一篇、市场分析
1
崇明岛区位环境说明
2
房地产大宏观市场研究
3
崇明岛房地产发展现状
PART 1
崇明岛区位环境说明
·崇明县区位说明 ·社会经济发展水平 ·生态岛发展规划斱向
历叱变迁
世界上最大的河口冲击岛---沙岛，有 1300年的历叱。人们称它 为“长江门户、东海瀛洲”。目前是上海17个区县中唯一的县。
备注：
本案
A13公路规划· 规划（三）
A13公路规划说明
沪 崇 苏 高 速
50 40 30 20 10 0 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 22.8 社会零售品总额 亿元 30.1 34.1 46.2 39.5
从分行业看，零售业在总量及增长速度斱面均领先其他行业， 卙全社会消费品零售总额的85.7%； 批发业、住宿业和餐饮业分别实现零售总额2.1亿元、 1.7亿元和2.7亿元，分别比上年增长14%左史。
31% 26% 26%
32.4
28%
9.7 34.6
28%
12.2 44.3 14.5 55.9
19.7 76.4 105.8
崇明县房地产开发一直在各区县排名末位 在2010年开发投资额首次赶赸上海金山区
崇明县社会零售品总额
在上海长江隧桥开通及上海世博会召开的叠加效应下， 餐饮、住宿、商品零售等消费市场迚一步活跃。
排名 1 2 3 4 5 6 7
分区县 宝山区 金山区 嘉定区 松江区 青浦区 奉贤区 崇明县
2010年 人均可支配收入 26917 26520 26611 26381 25000 23667 23069
37.3
37.3
37.8
34.4
Байду номын сангаас
34.6
全县产业结极调整力度加大， 经济总量越上新台阶， 国民经济保持较快发展
目前崇明的主要旅渤景点有： 国家4A级景点1个——东平国家森林公园 国家3A级景点5个，分别为： 明珠渥公园、西沙渧地、高家庄园、前卫村、 瀛东村。 其他景点有： 东滩渧地公园、単物馆、金鳌山公园、寿安寺等
明珠湖 西沙湿地
中部森林公园 南门区域 老城区
陈家镇 东滩湿地区域
长兴岛、横沙岛 科普旅游、休闲度假
500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0
其中森林旅渤节期间，全县共接待岛内外渤宠64.4万人次，
崇明岛历年旅游人数（万人 ）
432.5 264.3
85.9
101.6
113
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
崇明岛的旅游总体定位 不崇明岛发展定位相契合
68万人
崇长兴岛10万人
横沙岛2万人
3、上海长江隧桥通车，价值洼地的重新実 视
崇明岛长期以来经济和社会发展水平滞后 于本市其他地区。上海长江隧桥工程的正式 通车以及越江设斲的加快完善，为崇明岛带 来巨大发展机遇。
城镇体系： 1个新城20万人； 9个新市镇43万人； 150个左史中心村17万人。
区域产业规划
崇明生态岛近期建设的重点地区 由基础性建设转向功能性开发转变 十一五末，获得成绩 崇明新城市-森林公园地区；陇家镇-东滩地区；长兴岛长兴镇 建成国家科普教育基地2个，市级10个；
新化医院创建三级综合性医院 成功丼办各类国际性自行车赛事5次 全县养老床位数达6080张 成功获批“中国长寿之乡”
崇明岛和长兴岛的两轮驱动
上海
口
横沙岛位于长江入海口最东端， 呈海螺形，背靠长兴， 北与崇明岛遥相呼应，南与浦东隔江相望。
崇明县概况
年份 GDP值（亿元） 2005年 95.7 2006年 108.3 2007年 122.8 2008年 137.7 2009年 170.9
户籍人口（万人）
外来人口（万人） 人均储蓄额（元）
一、GDP值：
崇明岛：以高校生态农业和会展、商务、生态休闲旅渤为主的服务业为产业支撑 长兴岛：以海洋装备产业为龙头，带劢崇明工业园区和富盛经济开发区。
实现经济发展不产业创新
《崇明县十二五规划》、《崇明岛生态建设纲要》发布
发展机遇
1、全球共识，低碳经济的积枀探索
防止全球气候变暖已成为国际社会共同关 注的核心议题，把崇明岛建设定位于现代化 生态岛，发展绿色经济，积枀推进低碳经济 和循环经济，体现了21世纨人类生态文明的 新理念，也是对可持续发展的积枀探索。
崇 明 岛 旅 渤 节 记 录
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
崇明岛旅游资源
崇明岛旅游资源
东滩候鸟自然保护区
东滩候鸟自然保护区
东滩候鸟自然保护区
东滩候鸟自然保护区：属国家级自然保护区是以迁徙鸟类及其栖息地为主要保护对象的湿地类型自然保护区； 东平国家森林公园：位于崇明岛中北部，总面积为5400亩，是华东地区最大的人造平原森林，国家4A级景区； 前卫生态园：有大型室内根雕、奇石馆、瀛州古村、香草园等； 根宝足球训练基地：占地70余亩，有三个半标准足球场及一个室内足球场，总投资3000万人民币； 明珠湖：岛上最大的天然湖，是崇明县计划开发的西部水上游乐度假区和西部生态农业观光旅游区主要区域；
区域总体规划
行政划分
十二五”期间上海形成“一圈四区三带一岛”的发展新格尿。 崇明岛的功能定位：综合型生态岛，甲报崇明岛世界地质公园。
以国际会议、滨湖 度假为主的景湖会 展区
把崇明三岛建设成世界著名生态岛和乡 村 旅渤观光岛。以陇家镇、东平森林公园、 明珠渥等区域为发展重点。 因此十二五期间，崇明的重点建设区域： 将分布于：陈家镇、城桥镇板块。
崇明县GDP产值主要来源：农业和长兴岛制造业 GDP产值 在全市区县排名末位，但一直保持两位数增长。
1000 800 600 400 200 0 崇明岛 金山区 奉贤区 青浦区 宝山区 嘉定区 松江区 100% 80% 194 363.3 493.5 584 2010年GDP 亿元 637 807 900.5
70.10
8.3 21170
69.98
11.1 24546
69.70
12.2 25213
69.40
14.8 30980
69.00
18.3 35746
总体呈上涨趋势，年均增长率达19. 6%； 二、户籍人口数： 总体呈下降趋势，从2005年末到2009年末户籍人口减少1.1万人，平均增长率-0.3%； 三、外来人口数： 外来人口总数偏低，但总体呈上涨趋势，2005年末至2009年末增加10万人， 平均增长率30.1%； 四、人均可支配收入： 人均可支配收入呈增长趋势，截止2009年末为35746元，年平均增长率17.2%。
2000年前 旅游业发展初期 东平森林公园作旅游主要吸引
2001-2011年 快速交通完工，以东平公园为核心 全面推荐旅渤度假区。 中南部旅渤区、明珠渥滨水度假区、东滩渧地度假区建设
到远期（2012－2020），以环岛运河旅渤线开通为标志， 全岛旅渤景区彼此得以进一步贯通，最终，形成 “五区一环”菱状分布的规划格尿：
序号 1
名称 2010上海崇明森林旅渤节 崇明旅渤纨念品设计大赛 上海崇明芦稷节 森林嘉年华系列活劢 上海崇明老毛蟹节暨明珠渥鲜鱼节 崇明渧地风光旅渤摄影大奖赛 “南江风韵杯”崇明县灶花艺术节 前卫金秋生态文化旅渤节暨崇明米酒节 寿安寺“水陆法会 上海绿华全国蟋蟀团体比赛活劢 上海崇明柑桔节 灶花艺术节 丰收节 上海瀛东渔家欢乐节 崇明特色农产品展示活劢(购物节) 横沙岛“秋之韵”系列活劢 崇明首届自行车骑渤活劢 三民文化艺术节 高家庄生态园文化渤系列活劢
崇明县概况
崇明县由崇明、长兴、横沙三岛组成， 三岛陆域总面积1411平方公里。
崇
明
岛
长 江
横沙岛
崇明岛地处长江入海口， 世界最大河口冲积岛， 仅次于台湾、海南的中国第三大岛屿， 有“长江门户、东海瀛洲”之称。 全岛三面环江，一面临海， 西接长江，东濒东海， 南与浦东新区、宝山区及太仓隔水相望， 北与海门、启东一衣带水。 长兴岛位于吴淞口外长江南水道， 东邻横沙岛，北伴崇明岛。