规划文本

规划方案设计说明

一、规划设计方案编制的背景及依据

唐河华嘉盛燃气有限公司天然气利用工程设计依据《唐河县产业集聚区工业路南侧、规划唐飞路东侧地块儿规划控制图建设用地规划红线》，建设单位的方案要求及建设工程可行性研究报告；唐河县《工业园区项目工程建设管理办法》及相关国家规划与建筑的设计规范，特制订本规划方案设计。

二、规划性质

唐河县位于南阳盆地东部豫鄂两省交界处，地处东经112°28′-112°16′，北纬32°21′-32°55′之间东林桐柏县和驻马店市泌阳县，北与社旗县相连，西接新野县和南阳市宛城区，南同湖北省枣阳市接壤。

城郊乡位于唐河县中部偏北，城关镇四周。东接古城乡：北连源潭镇、桐寨铺镇、西邻张店镇、南依昝岗乡和上屯镇。面积174.3平方公里，耕地13.1万亩。辖37个居委会，212个自然行政村，2.10万户，8.2万人。

拟建站址处于唐河县产业集聚区，西邻规划唐飞路、北临工业路、南为侧为伏牛路、东侧为旭生路。东距风景如画的唐白河200m,北距宁西铁路2.0km，交通条件十分便利。

唐河县产业集聚区是一个承担真唐河县工业发展前景的工业区，以产业集聚区为专门职能的功能区块，大部分用地条件和交通条件良好的地块基本布置工业用地；为塑造优美的园区景观河保持良好的生态环境，

规划在保留河道和大型水面的周边设置足够宽度的绿化带。园区以政府“工业强县，园区带动”战略为出发点，按照“产城融合、协调发展”的理念和“适度超前、突出特色”的原则，遵循分期实施，流动发展的模式，规划形式以棋盘式路网为特色的规整型布局形态，根据产业规划和园区路网结构，唐河华嘉盛天然气有限公司天然气利用工程项目选址为交通便利的工业大道和唐飞路交汇处.

三、用地规模

规划站址总用地面积23437平方米（35.2亩），其中道路代征用地面积6931平方米（10.4亩），市政用地面积11707平方米（17.6亩），防护绿地面积4799（7.2亩）。

四、现状基本概况

（一）地理位置：唐河天然气利用工程位于唐河县产业集聚区，处于工业路与唐飞路交汇处地块。地理位置优越，交通便利，有充足的发展余地。

（二）地形地貌及现状用地：唐河县地貌由桐柏山脉向西延伸的丘陵盆地，东部的平原和垄岗组成。垄岗分布在毕店镇和东王机想境内以及县城西部由唐河以西区域内，其余均为平原。全县地势东高西低，东北高西南低。根据中国地震烈度划分（1990）唐河地震烈度6.5度，地震烈度设防为6度，地基和承载力标准质为160MPA.

唐河县产业集聚区地处唐河两边，沿河为冲击平原，西部与西南部系岗丘地带，其他为平岗地区。唐河自北向南从中部穿过，西北部有桐河，东北部为泌阳河、南部有三夹河。

本项目位于唐河县产业集聚区，站址距东侧唐白河200m,属于冲击

平原。

站区地势平坦，现状范围为天然气门站已经建好，门站站房为已建。场地用地基本上为四边形，东西长136m,南北长为115m。自然地坪低于工业路0.3m,自然地坪下0---7.5m为淤泥质粘土，地基承载力特征为70--80Kpa，自然地坪下7.5--8.5米为粉土夹细沙团块，承载力特征为120Kpa,自然地坪8.5米一下啊为泥岩，地基承载特征值为250Kpa,设计室内地坪比自然地坪高0.2米。

五、规划建设发展条件分析

（一）优势条件与发展契机分析

1、唐河县产业集聚区是河南省政府初步确定的175个产业集聚区之一，面积为19.5平方公里，位于三夹河以北，宁西铁路以南，唐河以东，外环路以西。

唐河县产业集聚区在空间布局及工呢过分区上，呈现出“一心二轴三区”的格局。“一心”即综合服务中心。成立了产业集聚区管委会，配套建设了行政服务中心、仓储物流中心、学校、医院、商业网点、投融资平台、创业者家园等基础设施；“二轴”即两条发展轴。由贯穿全区东西的工业路和伏牛路形成的横向产业集中发展轴，组成产业集聚区的产业发展骨架；“三区”即西部新能源区、中部农副产品深加工区、东部机械制造区。对引进企业实行“保姆式”、“一站式”服务。出台了《关于印发工业园区招商引资若干规定》、《关于台湾产业园区项目工程建设管理办法》等一系列优惠政策。

2、随着唐河县产业集聚区域项目入驻成气候，集聚区逐渐新潮流。产业集聚区已入驻项目近百家，初步形成矿产资源开发业、农副产品精

深加工业、劳动密集型三大主导产业，园区工人已达1.6万人。工业集群发展的格局初见雏形，承载、集聚、支撑、引领作用日渐凸显。站区周围工业厂房的逐步建设，工厂数量的增大，加之区位、交通等条件的快速发展，厂区所在的地理位置的重要性亦为日益呈现。

距县城区近，各项配套基础设施投资省，便于生产、生活及开发和建设。

（二）制约因素及不利条件分析

由于站区东侧200米有一条唐白河，这样水位较浅，地基承载力弱，对于多层建筑地基需处理，增加了施工难度，加长了施工工期，增加建设成本，增加工程投资规模。

六、规划布局及个单体的简介

1、唐河天然气利用工程项目拟总投资控制在8393.38万之内，占地35.2亩，计划建设办公楼一幢，门站站房一幢，加气标准站站房一幢。另为天然气设备区域级加气设施。随着经济结构调整和招商引资规模不断扩大，越来越多的企业将入驻产业集聚区，市场肩颈和经济效益十分可观。

2、设计理念

A、在满足规划生产机生活要求的前提下，注意整体规划设计，规划设计以“环境、效益”为知道原则，并综合分析该地块的规划影响作用。

B、规划设计主要面向加气功能区、站房功能区、办公楼功能区及设备功能区域。在设计中以经济适用为原则，单同时注意设计理念的创新。

C、在设计中以现代简约的建筑风格床在出清新自然的站区形象，贯穿以人为本的朴实思维，遵循“经济”、“环保”的设计原则，注重环保建材及建筑科技的应用。

D、总体设计充分展示建筑以群众艺术风格的表现力，多角度显示出建筑的个性，总体气势令人鼓舞并产生归属感，实现生产与生活，人与建筑，人与站区，人与自然的和谐。

2、规划设计

根据环境规划、环保、消防、劳动、安全卫生、等有关规范要求，本着节约用地、因地制宜的原则，规划分为三个功能区块，门站调压区，加气工作区，办公生活区。站区办公楼一幢四层，在站区的最北侧，紧邻工业路。门站调压区在办公楼正南方向，里面有调压设备和二层站房及卫生间组成；加气工作区在站区主路的西侧，从北至南连成一排，主要有加气罩棚和设备罩棚及站房组成。按需求分散于站区的所需位置，道路硬化和绿化贯穿整个站区，绿化率达到站区面积的20.5%.

总体布局整齐简介、经济适用合理，空间布置处理的协调、紧凑。满足建设单位生产工艺流程的要求，符合员工生活品质的要求。详见总平面图。

该项目主要实施建筑项目单体为3个，其中办公楼一个，一个门站站房，一个加气站房组成。

规划区建设项目单体综合考虑建筑使用与美观要求，建筑外观做到美观、统一。建筑单体平面布局符合其功能要求，满足其使用要求。目前使用建筑单体的立面效果，增加观感，彰显现在企业形象。

设计中以简约的建筑风格创造出清新自然的办公及生活区域形象，贯彻以人为本的朴实思维，遵循“生态、环保、智能”的设计原则，注