住宅楼说明分析
住宅楼的结构设计与分析
住宅楼的结构设计与分析吴根宁(海El市城市规划设计研究院安徽分院，安徽合肥230031)工程技术喃要】住宅建筑的结构设计，投资方总是希望利润最大化，要求进行限额设计。
这就要求结构工程师在设计从各个环节进行I伏肥设计，使最终的成品不仅要安全可靠还应经济合理。
鹾薹离S初住宅楼；结构；i曼-／．f对于住宅建筑的结构设计，结构选型是摆在工程师面前的首要问题。
应用哪种结构体系既能满足抗震性能的要求，又能使结构的适用性和经济性最佳。
随着我国住宅建筑商品化，作为投资方总是希望利润最大化。
这就要求结构工程师在设计时不仅仅满足于“规范加计算”，而是要在安全、符合现行国家规范前提下，从各个环节进行优化设计，做多方案比较，使最终的成品不仅要安全可靠、技术可行，还应经济合理，节能节材，刚氐造价。
1设计方案住宅建筑单元设计，当每户较多时，为了使每一户的厅、房、厨、厕都有良嫡歪风采光，必然会出现外伸翼块的布置，当外伸翼块的长度不：：g：-T-其宽度时，可以认为外伸翼块的侧向摆动与单体的核心部分同步不产生或产生极其微弱的附加内力，则外伸翼块可以自由地存在；若外伸翼块的长度大于其宽度，则需在外伸翼块之间设梁加以连结，使外伸翼块之间以外伸翼块与核心部分之间成为—个整体，结构概念上即同层的墙柱不产生相对位移，当建筑物承受较大的水平荷载作用时，不至于在外伸翼块的根部产生拉力而出现裂缝。
这样的拉结，在某种程度上符合结构整体计算时楼板为无限刚度的假设，具体溺寸耐，外伸翼块之间的连结梁倒不一定每层都设，有规律地每隔2—3层设一道或空几层设几层，不仅结构上是允许的，而且可以给建筑立面设计提供更广阔的构思天±也。
连结梁除自：重夕H t；t--Y-无甚荷载作用，即使结构整体计算中，反映出的梁内力和配筋也不大，但实际上该梁承受的内力要比普通框架梁复杂得多，由于其具体特殊的作用，故设计中其配筋通常需按连结梁的构造要求给予配置。
本工程楼层最大位移：X方向地震力作用下的楼层最大值层问位移角：1／1394：Y方向地震力作用下的楼层最大值层间位移角：1／1220：高规规定剪力墙结构楼层最大值层间位移角限值：1／100002基础及地基设计分析高层建筑基础的合理选型与设计是整个结构设计中的一个极其重要和非常关键的部分。
楼层分析
各层优劣分析一层。
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。
这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。
在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
此外，一楼还最易遭盗窃。
2二层。
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
3三层。
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4四、五、六层。
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层。
优：对于高层住宅楼来说5,七层是“黄金楼层”段。
这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
7八到十六层。
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。
最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
8十六层以上。
优：视野最好，空气最清新。
住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层。
优：发生火灾时，可以从房顶施救。
一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
END注意事项购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。
通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。
住宅小区设计说明
设计说明第一篇 总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2002版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006 《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014 《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98 《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版） 住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置 本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括3个地块，规划用地性质均为居住用地(兼商业）。
2、项目概况二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219。
29平方米，四号地块用地面积25004.6平方米,总建筑面积323641。
82平方米（含地下）,总户数约2700户。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求,贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区,利于动迁安置工作的顺利开展。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区.注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合.通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统,最大限度地发挥了绿地的功效,满足不同居民活动的需求,将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
住宅景观设计说明范文
住宅景观设计说明范文景观设计是提高现代住宅小区舒适度、美观度的关键部分,通过现代住宅景观设计,可以促使现代住宅更加符合人们对生活品质和审美的需求。
下面是小编为大家整理的住宅景观设计说明范文，一起来看看吧!住宅景观设计说明范文一巴人苑规划设计说明一、现状概述及分析1、区域位置分析巴人苑位于日照职业技术学院地滋楼A区，是该区域主要的休闲场地。
2、现状分析目前巴人苑地面全部是石材铺装，仅有一个简易羽毛球场地，没有其它绿化及相关规划布置，色彩比较单调。
报告厅出口处的大台阶处台阶尺寸不合理，没有得到充分利用。
整体风格也与现在规划的创意基地不相符合。
所以要做出相应的改善。
3、周边环境该场地周围是艺术学院所在地，东侧是地滋楼B区公共教学楼，北侧是艺术学院机房和办公楼所在地，西侧是创意基地。
同时地滋楼A区还有食品学院和信工学院，人员流动比较集中。
4、现状分析根据巴人苑的区域位置、场地现状和周边环境，在规划设计之前对场地的用地适宜性、使用功能、巴人苑的道路交通分析和外部视觉景观等做出了详细的分析，以便使巴人苑规划功能合理健全、景观优美并与周边环境有机结合。
二、规划设计依据1.《毕业设计任务书》2.原始平面图3.《校园居住区规划设计规范》GB50180-934.关于巴人苑规划方案的修改意见5.《景观设计学》三、规划目标根据上述分析，本规划将巴人苑定性为具有时代特色和学院特色、反映校园和满足师生休闲、休息、游览的综合性校园开放空间。
四、规划原则1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。
2、功能性原则：满足师生休闲、休息、游览的需求。
3、生态原则：强调巴人苑在校园生态系统中的作用，强调人与自然的共生。
4、经济原则：充分利用场地现有条件，减少工程量五、总体设计思想1、关联性巴人苑是开放的校园空间，体现了艺术学院特有的气息，讲述了人与自然的交流、人与人的交流以及艺术与景观的交流。
它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、校园、和自然融为一体。
某小区住宅楼设计 毕业设计说明
某小区住宅楼设计毕业设计说明目录第一章建筑设计....................................................................................2 1.1 工程概况..........................................................................................2 1.2 建筑设计的要求和依据........................................................................2 1.3 建筑平面设计....................................................................................2 1.4 建筑剖面设计 (4)1.5 建筑体型和立面设计...........................................................................4 1.6 抗震设计..........................................................................................4 1.7 防火设计..........................................................................................4 1.8 屋面排水设计....................................................................................5 第二章结构设计....................................................................................5 2.1 结构设计说明 (5)2.2 做法设计说明....................................................................................5 2.3 结构布置及设计模型的确定..................................................................6 2.4 地基基础..........................................................................................6 2.5 结构计算..........................................................................................6 2.6 其它要求..........................................................................................7 后记..........................................................................................8 参考文献 (9)内容摘要:土木工程毕业设计是平时专业课程在实践中具体体现，它把专业知识通过一项工程综合贯通。
住宅楼工程结构设计阐述
住宅楼工程结构设计阐述在当今社会，住宅楼作为人们生活的重要场所，其结构设计的合理性和安全性至关重要。
一个精心设计的住宅楼结构不仅能够为居民提供舒适、安全的居住环境，还能在一定程度上延长建筑物的使用寿命，降低维护成本。
本文将对住宅楼工程结构设计进行详细阐述。
一、工程概述首先，让我们来了解一下本次住宅楼工程的基本情况。
该住宅楼位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，地上层数为层数层，地下层数为层数层。
建筑高度为高度米，结构形式为结构形式，如框架结构、剪力墙结构等。
二、设计依据在进行结构设计之前，我们需要依据一系列的规范和标准，以确保设计的合法性和可靠性。
主要的设计依据包括但不限于：《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）等。
同时，还需要考虑地质勘察报告提供的地质条件、建筑物的使用功能和业主的特殊要求等因素。
三、荷载取值荷载是结构设计中非常重要的参数，它直接影响到结构的安全性和经济性。
在住宅楼的结构设计中，主要考虑的荷载包括恒载、活载、风荷载和地震作用。
恒载主要包括结构自重、建筑面层、隔墙等的重量。
这些荷载的取值通常根据建筑材料的实际重量和尺寸进行计算。
活载则根据不同的使用功能进行取值。
例如，住宅卧室、客厅的活载一般为具体数值kN/m²，阳台的活载一般为具体数值kN/m²。
风荷载的取值需要考虑建筑物所在地区的基本风压、地面粗糙度以及建筑物的体型系数等因素。
通过计算确定风荷载对结构的作用。
地震作用的计算则需要根据建筑物所在地区的抗震设防烈度、设计基本地震加速度、场地类别等参数进行。
四、结构选型结构选型是住宅楼结构设计中的关键环节。
根据建筑物的高度、使用功能、地质条件等因素，选择合适的结构形式。
对于多层住宅楼，框架结构是一种常见的选择。
框架结构具有布置灵活、空间利用率高的优点，但在抗震性能方面相对较弱。
房地产楼盘户型讲解图文
小区周边有优质的教育资源，如幼儿园、小学、中学 等，为孩子提供良好的教育环境。
未来发展趋势预测及投资价值评估
发展趋势
随着城市的发展和人口的增长，该区域的房 地产市场前景看好，具有较大的升值潜力。
投资价值
对于投资者而言，该楼盘具有较高的投资价 值，未来有望获得较好的投资回报。
05
购房流程与注意事项提醒
大落地窗设计
增加室内采光，提高空间通透感，营造明 亮舒适的居住环境。
独立书房
为家庭成员提供安静的学习和工作空间， 提升居住品质。
储物空间
合理规划储物空间，方便收纳家居用品， 保持室内整洁。
景观阳台
可欣赏到优美的室外景色，增加室内外互 动，提升居住体验。
03
户型详细解析与装修建议
各户型详细解析，包括面积、朝向、采光、通风等
心，采用开放式设计，增加空间
通透感。
01
厨房
采用L型或U型设计，方便操作，
提高烹饪效率。配备燃气灶、抽
03
油烟机等设备。
卧室
02 主卧配备独立卫生间和衣帽间，
提供舒适的休息环境。次卧可根
据家庭需求进行灵活调整。
卫生间
04 干湿分离的卫生间设计，提高使
用效率，保持室内干燥。配备淋
浴、浴缸等设施。
户型亮点与特色分析
开发商介绍及项目背景
开发商
XX房地产开发有限公司
项目背景
该公司致力于打造高品质的住宅小区，注重生态环境和居住体验，拥有丰富的 房地产开发经验。
楼盘特点与优势分析
特点
采用现代简约建筑风格，注重绿化和 景观设计，提供多种户型选择，满足 不同家庭需求。
优势分析
永清县住宅小区设计说明
第一章建筑设计说明1. 设计依据建设单位提供的用地红线图和现状图、规划设计条件。
国家规范及地方法规《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93（2002年版）《民用建筑设计通则》 GB50352-2005《建筑设计防火规范》 GB50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-2014《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005《无障碍设计规范》 GB50763-2012《住宅设计规范》 GB50096-2011《车库建筑设计规范》 JGJ100-20152. 工程概况工程名称：永清孔雀城嘉园建设用地面积：51357.25㎡总建筑面积：136443.05㎡地上建筑面积：92443.05㎡地下建筑面积：44000㎡3. 用地概况及分析项目基地位于河北省廊坊市永清县贾八里庄村；地块周围道路情况：南侧为如意道，北侧为幸福大道，西侧为通泽路，东侧为益昌路，基地西侧为现状道路，宽约12m。
地块周围用地情况：基地北侧上位规划为商业居住混合用地，西侧为待规划住宅用地，沿益昌路道路红线向西为20m城市绿化带。
南侧沿如意道为5m城市绿化带。
位置、交通及景观分析：本案位于廊坊市永清县，属于京津腹地，交通便利，配套相对成熟。
4. 设计理念设计理念：“苑园院”-苑中有园、园中有院。
充分考虑整体大规划的前提下，充分利用用地，布置大型集中绿地，环境幽静。
同时有效利用建筑之间的空地作为绿化空间。
合理布置地面停车位及小品景观。
小区高层沿道路正南北布置，楼间距加大。
小区内部形成大面积集中景观绿化，使得小区内部住户享受高品质景观资源。
沿东侧益昌了平行布置高层，高层距离益昌路之间设置20m绿化带，减少噪音干扰。
小区地下车库出入口靠近小区入口布置，做到完全人车分流，小区内部设置部分停车位，便于后期使用。
5. 总平面设计说明5.1小区构成小区用地呈三角形，高层住宅分为18F和20F，楼与楼之间间距较大，配套用房布置于基地北侧，幼儿园布置于基地最南侧。
住宅楼设计缺陷分析
住宅楼设计缺陷分析随着城市发展和人口增长，住宅楼作为城市居民居住的主要场所，其设计必须具备安全、舒适和实用的特点。
然而，一些住宅楼的设计存在着种种缺陷，给居民的生活带来了困扰和不便。
本文将对住宅楼设计中常见的缺陷进行分析，并提出相应的改善建议。
一、楼梯设计缺陷在许多住宅楼中，楼梯的设计存在一些缺陷，这无疑给居民的生活带来了一定的风险和不便。
首先，楼梯的宽度不合理，有些楼梯的宽度过窄，使得居民上下楼时容易发生拥堵和碰撞。
其次，楼梯的扶手设置不够稳固，缺乏必要的支撑，给老年人和行动不便的居民造成了安全隐患。
为解决这些问题，设计师应该合理增加楼梯的宽度，同时增加扶手的稳固性，确保居民上楼时的安全。
二、电梯设计缺陷电梯是现代住宅楼不可或缺的设施，然而，在一些住宅楼中，电梯的设计存在一些缺陷。
首先，电梯的容量过小，难以满足居民高峰期的需求，导致居民等待时间过长。
其次，电梯的运行速度过慢，增加了居民进出楼层的时间成本。
此外，一些住宅楼的电梯门设计不够敏感，导致居民在进出电梯时容易被夹伤。
为改善这些问题，建议设计师在住宅楼中设置多台容量较大的电梯，提高运行速度，并配备敏感的门禁设备，确保居民的安全与便利。
三、通风设计缺陷良好的通风是住宅楼设计的重要方面，然而，一些住宅楼在通风设计上存在着一些缺陷。
首先，一些住宅楼的窗户设计不合理，无法有效实现室内外空气的流通，导致居民居住环境的舒适度下降。
其次，一些住宅楼的阳台设计不当，使得阳台上的晾晒空间受限，无法满足居民的需求。
为改善这些问题，设计师应合理设置窗户位置和尺寸，以保证室内空气的流通畅通；同时，在住宅楼设计中充分考虑阳台的大小和功能，提供足够的晾晒空间。
四、噪音隔音设计缺陷住宅楼是人们休息和居住的场所，然而，一些住宅楼的噪音隔音设计存在一定的缺陷，影响了居民的休息和生活质量。
首先，一些住宅楼的隔音效果不佳，导致居民受到来自楼道、邻居或外界的噪音干扰。
其次，一些住宅楼的墙体材料和结构设计不当，无法有效地隔绝噪音的传播。
高层商店住宅楼设计说明
高层商店住宅楼设计说明摘要：XX高层商店住宅楼坐落于***区，它的建设是为了配合***区的建设进展，该说明书就XX高层商店住宅楼的建筑设计原则及结构运算结果做了说明，并附以详细的运算过程。
建筑部分必须满足使用功能，有利于结构安全，适应建筑工业化的要求，必须注意美观。
设计初期共预备了三个方案，通过方案论证选择出了最合适的一种方案，其设计新颖，结构合理，施工方便是所选方案最要紧的优点。
建筑设计满足了以下要求：⑴满足建筑功能要求；⑵采纳合理的技术措施；⑶具有良好的经济成效；⑷考虑建筑美观要求；⑸符合总体规划要求。
在设计中对楼的平面功能做综合分析，以便达到最合理的空间组合，使其满足要求。
运用天正软件绘制建筑物的平、立、剖面图，并把这几个面之间有机的联系起来。
结构运算采纳结构电算和手工运算相结合，电算为主，手算为辅。
借助广厦运算软件，大大减少了运算量，提高了运算速度。
第一进行手工运算，完成荷载运算；电算开始，完成楼板，次梁的运算，楼板配筋，梁表施工图。
通过几个月的设计，最后得到2张平面图，1张立面图，一张剖面图，一张楼板配筋图。
关键字：，高层商店住宅楼，方案，建筑，结构，运算软件。
AbstractShi Yu market and residence Building located in on west district, iron of Shen yang, construction of it for cooperate with west district, iron of Shen yang, build and developping, Manual this explain after making on building design principle and result of calculation of the structure of mansion, And enclose it with the detailed computational process. Building part must meet function of use is safe to favorable to structure, meet building industrialized request, Must pay attention to being beautiful.Design and prepare three scheme altogether initial stage, prove and screen the most suitable kind of scheme through the scheme, Its is novel in design, the structure is rational, it is mains merit of schemes selected that it is convenient that construct. The architectural design has met the following requests: ⑴Meet the function request of the building ; ⑵Adopt the rational technological measure; ⑶Have good economic results; ⑷Consider that the building is required beautifully ; ⑸Accord with the overall planning request. Plane function in the building made and analyses synthetically in design, in order to reach the most rational space association, Make it meet the demands. Use the straight software of it to draw flat, setting up, section system in the building, and link up the organic one between these. Structure calculate adopt structure electricity calculate and calculate and combine together by hand, electricity it charges to be main fact, Hands are calculated in order to complement. Calculate the software through the spacious mansion, reduced the calculating amount greatly, has improved the speed of operation. Calculate by hand at first, finish loading and calculating; Electricity regard as begin, finish floor, times of calculation of roof beam, The floor matches the muscle, the form construction drawing of roof beam. Through the design of several months, get 2 plane figures, a piece of elevation finally, A section system, a floor mixes muscle pictures.Key word: Shi Yu Market And Residence Building,the scheme, the building, Structure, calculate the software in the spacious mansion.名目第一章引言 (4)1.1设计说明 (4)1.2差不多要求 (4)1.3自然条件 (4)1.4设计条件 (5)第二章建筑设计说明书 (6)2.1 方案论证 (6)2.2总平面设计 (6)2.3平面设计 (7)2.4剖面设计 (10)2.5 立面设计 (12)2.6交通组织及防火疏散设计 (13)2.7屋面设计 (13)2.8防水防潮工程 (13)2.9地面工程 (14)2.10门窗工程 (14)2.11油漆工程 (14)2.12工程配置 (14)第三章结构设计部分 (15)3.1设计时注意问题 (15)3.2设计成果 (15)3.3结构总体布置 (15)3.4荷载运算 (16)3.5构造应考虑抗震构造措施 (17)3.6基础设计 (18)3.7手算运算 (19)3.8内力运算 (23)3.9风荷载作用下的结构受力图 (29)3.10内力组合 (30)3.11板的运算 (35)3.12基础运算 (36)3.13应用广厦运算软件运算过程 (37)3.14电算运算结果 (40)第一章引言1.1 设计说明配合****区的建设进展，适应人民生活水平的提高，专门是住房的改善，拟在沈阳铁西区内建一幢住宅楼。
住宅户型解析案例
住宅户型解析案例
以下是一个住宅户型解析案例：
客户李先生需要为新婚夫妇购买第一套住宅，要求三室两厅的户型，注重采光和通风，同时需要足够的储物空间。
经过多方面比较，最终选择了某楼盘的三室两厅两卫的住宅户型。
该户型建筑面积为120平方米，套内面积为90平方米，得房率较高。
整体布局合理，南北通透，采光和通风效果好。
客厅和主卧室均朝南，次卧和书房朝北，保证了每个房间都有充足的采光。
客厅带有阳台，增加了使用空间和观景效果。
厨房采用开放式设计，增加了空间感，同时与餐厅相连，方便就餐。
卫生间干湿分离，提高了使用效率。
该户型储物空间充足，除了每个房间都配备衣柜外，还设有独立储物间。
此外，整体装修风格简约现代，符合年轻人的审美需求。
综合考虑以上因素，该户型符合李先生的需求，是一个不错的选择。
框架住宅楼指标分析
框架住宅楼指标分析在现代建筑领域，框架住宅楼因其结构稳固、空间布局灵活等优点而备受青睐。
然而，要确保框架住宅楼的质量和性能达到预期，对其各项指标进行深入分析是至关重要的。
本文将对框架住宅楼的一些关键指标进行详细探讨，帮助您更好地了解这类建筑的特点和要求。
一、结构设计指标1、抗震性能地震是对建筑物的巨大威胁，框架住宅楼的抗震性能是首要考虑的指标之一。
其抗震等级的确定取决于建筑所在地区的地震烈度、建筑物的高度和用途等因素。
合理的框架结构设计，包括梁柱的尺寸、配筋率等，能够有效地吸收和分散地震能量，保障居民的生命安全。
2、承载能力框架住宅楼需要承受自重、活荷载（如人员、家具等）以及风荷载等多种作用。
设计时必须确保结构具有足够的承载能力，以避免在正常使用过程中出现变形、开裂甚至倒塌等问题。
通过精确计算和合理的构件布置，可以实现这一目标。
3、稳定性框架结构的稳定性对于建筑物的整体安全至关重要。
在设计过程中，需要考虑框架的抗侧移能力、梁柱节点的连接强度等，以防止在水平荷载作用下发生过大的侧向位移，影响建筑的使用功能和安全性。
二、建筑材料指标1、钢材质量框架结构中的钢材质量直接影响结构的强度和耐久性。
优质的钢材应具有较高的屈服强度和抗拉强度，同时具备良好的韧性和可焊性。
在选择钢材时，要严格按照设计要求和相关标准进行，确保其质量符合规定。
2、混凝土强度混凝土是框架结构中的主要建筑材料之一。
其强度等级应根据结构的受力情况和设计要求确定。
高强度的混凝土能够提供更好的承载能力和耐久性，但同时也需要注意施工过程中的养护，以保证混凝土达到预期的强度。
3、建筑砌体材料框架住宅楼中的填充墙通常采用砌体材料，如加气混凝土砌块、红砖等。
这些材料的质量和性能也会影响建筑物的保温、隔音效果以及整体稳定性。
应选择符合标准的砌体材料，并确保施工质量。
三、施工质量指标1、钢筋工程钢筋的加工、连接和安装质量直接关系到框架结构的受力性能。
钢筋的直径、间距、锚固长度等必须符合设计要求，焊接和绑扎质量要可靠，以保证钢筋能够有效地发挥其作用。
房屋情况说明书格式范文
房屋情况说明书格式范文
一、房屋基本信息
1．房屋地址：[具体地址]
2．房屋类型：[如公寓、别墅、商品房等]
3．建筑面积：[具体面积，如120平方米]
4．房屋结构：[如钢筋混凝土结构、砖混结构等]
5．房屋所在楼层：[如5/7，表示在7层楼的第5层]
6．产权年限：[如70年产权]
7．权证类型：[如商品房产权证、经济适用房产权证等]
二、房屋内部设施
1．客厅：[描述客厅的家具、装修等情况]
2．卧室：[分别描述各卧室的情况，包括家具、装修等]
3．厨房：[描述厨房的设施、装修等情况]
4．卫生间：[描述卫生间的设施、装修等情况]
5．其他设施：[如有阳台、车库、储藏室等，也需进行描述]
三、房屋周边环境
1．地理位置：[描述房屋所处的地理位置，如靠近商业中心、学校、公园等]
2．交通情况：[描述周边交通状况，如临近地铁站、公交站等]
3．配套设施：[描述周边配套设施，如超市、医院、学校等]
四、房屋权属及使用情况
1．权属人：[填写房屋权属人的姓名]
2．使用情况：[描述房屋的租赁、自住等使用情况]
五、其他注意事项
[在此处列出其他需要说明的事项，如房屋存在的问题、维修情况等]
六、附件
[如有相关照片、图纸等附件，可在此处列出]
七、声明
本人/本公司对上述房屋情况说明书的真实性负责，如有虚假，愿意承担相应法律责任。
声明人（签字/盖章）：[填写声明人的姓名或公司名称]
日期：[填写日期]
请注意，以上仅为一份房屋情况说明书的参考格式，具体内容可能因实际情况而有所不同。
在撰写房屋情况说明书时，请根据实际情况进行补充和修改。
某11层剪力墙结构住宅楼结构设计说明
结构设计总说明（一）一、工程概况：1、本工程位于**市**大街北侧，花园北路西侧，地下一层，地上十一层，十一层以上为闷顶层，闷顶层屋面为不上人坡屋面。
地下一层高为2.90m，一至十八层层高高2.90m，上为闷顶层、层高为0.40～4.20m。
本工程东西总长61.580m，南北总宽15.60m，室内外高差为0.45m，自室外地坪算起的房屋总高度为34.45m，建筑组团总平面详结施-02。
2、住宅北侧为单层地下车库（平面位置示意详结施-02），地下车库与住宅楼北侧地下室直接相连。
连接处设沉降后浇带解决单体之间不均匀沉降问题。
沉降后浇带平面定位详车库结构平面图。
3、本工程±0.000对应的绝对标高为211.20m。
4、结构型式：上部结构；剪力墙结构；基础型式；筏板基础。
二、建筑安全等级及使用年限：1、建筑结构的安全等级为二级，结构重要性系数γo=1.0,建筑场地类别为Ⅰ类，场地特征周期为0.25s；地基基础设计等级：乙级；地下室防水等级为二级；结构设计使用年限：50年。
2、抗震设防烈度为7度（0.10g），设计地震分组为第一组。
抗震设防类别：标准设防类；结构抗震等级：剪力墙抗震等级为三级。
3、未经设计许可或技术鉴定，不得改变结构的用途和使用环境。
三、设计依据：1、自然条件：1.1基本风压：W o为＝0.45KN/m2，地面粗糙程度类别：B类；基本雪压：S o为＝0.30KN/m21.2由**市规划测绘设计院提供的《****凯旋城四期式程岩土工程勘察报告》。
工程编号：2010-K102、设计使用的均布活荷载标准值及准永久值系数详表一（施工及使用过程中严禁超载）；墙体荷载取值详表二。
表一均布活荷载标准值及准永久值系数表二墙体荷载取值3、本工程设计遵循的标准、规范、规程：建筑结构荷载规范（2006年版）GB50009-2001建筑地基基础设计规范GB50007-2002混凝土结构设计规范GB50010-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002建筑抗震设计规范（2008年版）GB50011-2001砌体结构设计规范GB50003-2001建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构制图标准GB/T50105-2001建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020-20024、标准图集：钢筋混凝土过梁L03G303 钢筋混凝土结构预埋件04G362混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（修正版）（现浇混凝土框架、剪力墙、框架一剪力墙、框支剪力墙结构）03G101-1 （独立基础、条形基础、桩基承台）06G101-6 地沟及盖板02J331（现浇混凝土板式楼梯）03G101-2钢筋混凝土结构抗震构造详图L03G323 （筏形基础）04G101-3 蒸压加气混凝土砌块墙体构造L06J125 5、设计计算程序：5.1PMCAD（2007.08版）—结构平面计算机辅助设计软件5.2SATWE（2007.08版）—多层及高层结构空间有限元分析设计软件（结构整体计算）5.3JCCAD（2007.08版）—独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件四、结构材料及耐久性要求：1、主要结构材料详表三（详图中另有说明者除外）：表三主要结构材料3、环境类别及混凝土耐久性的要求：3.1基础、地下室底板、地下室外墙、露天构件为二b类；厨房、卫生间、屋面为二a类，其余为一类。
浅谈某住宅楼的结构设计与分析
陷系数 均大于 ００ ５ 自重 湿陷量计算 值均大于 ７ ｍｍ， ．１ ， ０ 故拟建 场地土属 自重湿 陷性黄土场地 ， 地基湿陷等级为 Ⅲ级 。高层住 宅 属 乙类 建 筑 ， 要 性 等 级 为 二级 。 重
表 １ 名称 土层厚度／ ｍ 湿陷系数 ８ 自重湿陷系数 ８ 承载 力特征 ① ② ③ ④ ⑤ 填土 ０３ － ． ． ０Ｏ ０ ６ 黑垆土 ０６ － ． ． １１ ０ Ｏ 黄 土 １ ７９ ￣ ． ０ ４ － ． ９ Ｏ ０ － ． ２ ． ９ Ｏ ． ４ ０１ ． ３ ０ ５ ０ ８ ０ ０ ｏ ０ 古土壤 １ ． ￣ ． Ｏ ０ ￣ ． ７ ０ １～ ． ２ １ ０ ３ ０ ． ２ ０ ６ ． ２ ０ ４ ８ ７ ｏ Ｏ ０ ０ 黄 土 ２ ３ ０ ６ Ｏ ． ｌＯ ５ ０ １－ ． ０ ． － ． Ｏ ｏ — ． ６ ７ ６ ０ ０ ． ５ ０ ３ ０ ０ 中砂 本层未 穿透 ｌ０ ８ １０ ６ ｌＯ ８ １０ ７ Ｐ ａ
卜 ． ， 。 。 ． ， 卜 卜 卜
Ｈ ＝ ＝ Ｈ １日 ＴＨ ｆ ｛ ＴＦ 日 ｛ ｆ
图 １ 标 准层 结构 平 面 布 置 图 （ ｍｍ）
２ 地 基 与 基 础
根据该工程 详勘报告 ，本工程 由浅至深 的土层 分别为填
⑥ 古土壤 ２ ０７－． Ｏ ０ 一．１ ． １ Ｏ ． ｌ０ ３ ０ ９ ｏ Ｏ
， 。
土 、 垆 土 、 土 １ 古 土 壤 １黄 土 ２ 古 土 壤 ２ 中砂 （ 表 １。 黑 黄 、 、 、 、 见 ） 根 据 剪 切 波 速 测 试 结 果 ， 建 场 地 ２ ｍ 范 围平 均 等 效剪 切 波 速 拟 ０ 为 ２ ２０ ｍ ｓ为 中硬 场 地 土 ， 场 地 覆 盖 层 大 于 ５ 故 建 筑 场 ６ ． ／， ６ 且 ｍ， 地 类 别 为 Ｂ类 。 据 室 内土 工试 验 ， 基 土 的 自重 湿 陷系 数 、 根 地 湿
北京Ⅰ型六层住宅楼设计的分析与评述
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主， 横墙 最 大间 距 ３ ３ 纵墙 少数 承重 ， 图 ． ｍ， 见
１ 图 ２ 、 。
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维普资讯
总 第 ３ ４期 ８
矿 业 快报
２０ ０ ２年 ３月第 ６期
的连 续 构 造 ， 竖 向荷 载作 用 下 。 线墙 计 算 简 在 ①
图 见 图 ４ 。
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北京 Ｉ 型六层住 宅楼设计 的分析 与评述
胡 泽 仁
（ 兴铜矿 ） 德
摘
要
在 分析 计 算 了 北京 Ｉ型 六 层 住 宅 楼 结 构设 计 的 基 础 上 找 出规 律 ， 现 了设 发
计 上 存在 的不 足 ， 并提 出 了修 改建 议 ， 多层 住 宅设 计 工 作 者参 考 。 供
凝 土 板 ， 层 有 圈 梁 ， 合 刚 性 方 案 ， 外 墙 不 层 符 且
考 虑水 平 风 力 作 用 。
ｈ ｌ ． ｒ 一 Ｈ
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采 用砖 混 结 构 ： 凝 土 带 型基 础 、 墙 ， 屋 面 、 混 砖 其
阳 台 、 生 间 楼 板 、 房 楼 板 、 梯 为 现 浇 钢 混 卫 厨 楼
凝 土 ， 余 楼板 、 空 地 板 为 空 心 板 ， 层 设 钢 其 架 层 混凝 土 圈梁 。 一个 单 元建 筑 长 度 为 １ｍ， 度 为 ５ 宽 ９２ ， ．ｍ 一个 单 元 每 层 两 户 、 称 布 设 ， 高 ３ 对 层 ｍ。
商品房楼板裂缝情况说明范文
住宅小区现浇楼板裂缝原因分析与处理措施【摘要】引起裂缝的首要原因是混凝土的收缩，温度裂缝，结构体型突变，板筋下沉和穿线盒的影响产生裂缝。
裂缝的防治:加强现浇板浇捣后的养护，严格控制砂的粒径及含泥量，在板角增加辐射筋，平面布置上尽量减少凹凸现象和设置必要的伸缩缝，严格控制板面负筋的保护层厚度。
【关键词】现浇楼板裂缝;裂缝防治;处理措施随着人们生活水平的提高，对房屋的要求也越来越高，传统的预制板逐渐被现浇板所取代。
由于使用了现浇楼板，房屋的整体性，抗不均匀沉降性和结构安全性有很大的提高，同时也伴随产生了一些楼板裂缝，使得不少住户担心这些裂缝会产生结构安全，而缀缀不安。
例如，我市某小区共建住宅楼5幢，建筑面积3万平方米，六层砖混结构，一梯二户，均采用钢筋砼基础，楼面及屋面为全现浇钢筋砼楼板，其板厚100~120mm，商品混凝土，混凝土强度等级C20，楼板与梁连接处均配负筋，房屋约长70m，设有伸缩缝。
工程于2001年9月陆续竣工。
竣工验收时，尚未发现明显的裂缝现象，住户陆续购房进行装修时，发现楼板裂缝，遂向我公司投诉。
经现场察勘（包括尚未售出的房屋）发现，5幢房屋均存在裂缝，开裂户数达8户，裂缝位置主要是在一层楼板，并且是集中在小开间的餐厅，裂缝沿楼板对角线贯穿性开裂，其缝宽一般在0.1～0.2mm。
一、裂缝原因分析对用户反映的现浇板裂缝，经多次会同设计、监理、施工等部门进行实地查勘。
首先进行了沉降观测和图纸复查，均符合规范和标准。
因而根据上述裂缝状况并结合其成因作了如下分析。
（1）引起裂缝的首要原因是混凝土的收缩。
众所周知，混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发，体积逐渐缩小，产生收缩，而板的四周由于受到支座的约束，不能自由伸展。
而当混凝土的收缩所引起板的约束应力超过一定程度时，必然引起现浇板的开裂，开裂的部位往往产生在应力相对集中或抗拉强度比较弱的地方。
（2）温度裂缝。
因水泥具有快硬、高强、水化热大的特点，再加上该房屋的主体施工发生在夏季，混凝土浇捣后又未及时浇水养护，混凝土在较高温度下失水收缩，水化热释放量较大，而又未及时得到水分的补充，因而在硬化过程中，现浇板受到支座的约束，势必产生温度应力而出现裂缝，这些裂缝也首先产生在较薄弱的部位，即板角处。
质量问题的情况说明【可编辑范本】
关于“鸿福苑小区6＃、7#住宅楼质量问题”情况说明各位检察官你们好:我叫张占起，19６4年出生,今年50岁，198７年毕业于桂林冶金地质学院，所学专业是水文地质及工程地质。
毕业后一直从事地基处理专业工作，并于1995年晋升高级工程师。
现从事本专业工作27年。
2005年初，我伙同他人组建了“北京首勘岩土工程有限公司”并担任本公司法人。
公司组建后,曾在“张家口碱厂”、“黑山寺变电站”、“张家口西山国际赛车场”、“张石高速蔚县段”等完成大量强夯施工任务,均按规定保质保量完成了施工项目.2009年6月中旬经同人介绍参与了万全鸿福苑小区建设,主要承揽了2#、6#、7#、8#住宅楼的地基强夯项目。
20１4年因该小区6＃、7＃住宅楼出现质量问题。
于2０14年１1月28日以涉嫌“重大安全事故责任罪”，被万全公安局刑事拘留，现羁押于万全看守所。
在押期间,办案人员曾多次对我进行询问调查，因调查笔录中我感到有漏记、误记及片面之词,故书写本材料，针对本案的具体事实加以说明。
首先我声明，以下我的陈述均属事实,并无谎言，愿担负一切法律责任。
一、工程概况：“鸿福苑小区”由张家口坤源房地产公司投资.张家口塞详设计公司设计。
河北大地土木工程勘察公司勘察.张家口监理公司监理。
张家口华恒建筑公司进行土建施工.张家口管道公司进行管道施工。
我公司负责强夯处理及加固施工。
二、项目招标及合同签定:本项目地基处理于2009年6月份左右进行议标，投标文件包括施工方案和工程报价.当时投标文件是依据“坤源房地产公司＂所提供的勘察报告来制作,同时和开发商、勘察单位、设计单位共同商定制定出了“住宅楼地基处理的初步方案”,方案中决定2#、６＃、７＃、8#楼采用强夯处理地基，具体施工方案,由强夯施工承揽单位制定和实施，在评标过程中，开发单位认为我公司提供的方案价格合理。
经开发公司研究决定由我公司进行地基强夯施工,同时要求我公司所提供的方案要经过有资质的单位进行审核盖章。
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、本院与湖北融园家具产业园有限公司签定的设计合同。
湖北省红安县规划局批准的湖北融园家具产业园材料市场 红安县建设工程初步设计技术性审查意见书。
有关的国家设计规范《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005) 《住宅设计规范》 (GB50096-1999 ，2003 版) 《住宅建筑规范》 (GB50368-2005 ) 《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2005 ) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 (JGJ134-2010) 《无障碍设计规范》(GB50763-2010) 《屋面工程技术规范》 《屋面工程质量验收规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《建筑玻璃应用技术规程》 ( 《建筑工程建筑面积计算规范》《商店建筑设计规范》 《地下工程防水技术规范》 《建筑设计防火规范》工程名 建筑面积 小型商业服务用房 住宅建筑基底面积534.06m^U2^U 2142.08m^U2^U设计标高及尺寸单位 本工程所注各种标高 本工程标高以 m 为单位 ,总平面图尺寸以 m 为单位，其余尺寸以 mm 为单位。
本工程高程为黄海高程。
本工程 %%p0.000 标高相当于绝对标高详总图。
本次施工图设计范围 建筑总平面、道路定位及竖向设计。
室外广场、绿化、步道等景观由业主另行委托设计。
本施工图由总图、建筑、结构、给排水、电气、通风等组成。
本工程玻璃幕墙、玻璃雨篷等均由业主另行委托设计，本公司进行设计配合。
项目概况： 本项目为选址于 。
单项工程项目概况见表 单项工程项目概况1。
建筑层数 建筑防火分类 住宅层高 屋面防水等级 抗震设防烈度5层带商业服务网点 的多层住宅楼3.0m n 级 6度总建筑面积建筑檐口高度 小型商业服务用房层高 设计使用年限分类 耐火等级 结构类型2676.14m^U2^U 16.50m一层 4.5m3类50年二级 框架结构1#住宅楼建筑设计方案。
湖北省 GB50345-2004) GB50207-2002 )GB50325-2010 )JGJ113-2009) ( GB/T50353-2005 ) JGJ48-88) GB50108-2008)GB50016-2006 )项目名称565.30mAU2AU ,除注明者外 ,其余均为建筑完成面标高。
本工程室内精装修设计由业主另行委托设计。
墙体工程 墙体的基础部分详见结施图。
承重钢筋混凝土墙体详见结施图。
非承重的外围护墙：采用_200__厚加气混凝土空心砌块 . 建筑物的内隔墙：采用 __100_厚加气混凝土空心砌块 . 住宅分户墙、楼梯间隔墙：采用 ___厚加气混凝土空心砌块 . 厨房、卫生间隔墙： 采用 ___厚加气混凝土空心砌块，专用配套砂浆砌筑；离地 以 C20 混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。
地下室内隔墙： 详结施。
墙体定位如未注明，墙体均逢轴线中。
未注明的墙垛均为 100 或贴柱边。
墙身防潮层：在室内地坪下 60处做 20厚 1:2水泥砂浆内加 5%防水剂的墙身防潮层 （在此标高为钢筋混凝土构造可不做） ，室内地坪标高变化处应重复搭接， 并在有高低差埋土一侧的墙身做 20厚 1:2水泥砂浆加 5%防水剂垂直防潮层。
并在有高低差埋土一侧的墙身做 20厚 1:2水泥砂浆加 5%防水剂垂直防潮层。
墙体留洞及封堵： 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图； 砌筑墙预留洞见建施和设备图。
外墙保温材料的燃烧性能等级为甲级。
楼地面工程 楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》 。
厨房、卫生间、阳台等楼地面结构板降低值分别为：厨房地面标高低于室内地面50mm 。
设坐便器住宅卫生间结构降 50mm ，设蹲便器住宅卫生间降板350mm ，卫生洁具安装完成后用 1:8水泥炉渣找坡回填后地面标高低于室内50mm 。
阳台结构降50mm 。
屋面工程本工程的屋面防水等级为n 级，防水层设计使用年限为15年。
屋面做法及屋面节点索引见建施屋顶平面图；雨篷见各层平面图及有关详图。
凡设计中采用柔性防水层的部位 ,其所有阴阳角和穿管处要做增强附加层,附加层宽度每边不于 300。
高跨屋面有组织排水时 ,水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕,详 05ZJ201-32-C 。
基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、变形缝、管道等）的连接处及天沟等的阴角转角处，水 泥砂浆粉刷均应做成圆弧形。
屋面防水层在出屋面管道施工完毕后,再进行施工。
各种防水卷材及涂料必须选用符合国家规定的规格及性能的产品,施工时必须严格按照防水施工操作规程进行。
各种防水卷材及涂料必须选用符合国家规定的规格及性能的产品 ,施工时必须严格按照防水施工操作规程进行。
屋面防水施工及验收 ,应严格按照《屋面工程技术规范》 GB50345 -2004, 进行施工及验收 ,保证防水工程质量。
室外工程（室外设施）突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做 4% 的向外排水坡；下部应做滴水；室外雨蓬等悬 挑构件下部均做滴水线，详见200 高处 98ZJ901-23-A 。
女儿墙，阳台，栏板压顶面均应做向内排水坡，坡度为 4%;下面做鹰嘴或滴水线。
散水沿建筑物外墙周边布置，具体位置见平面图。
散水宽度不小于800。
凡住宅出入口位于阳台或楼梯间开口下部时， 其上应设置雨蓬或挡板， 其位置详平面图。
本 工程所采用的玻璃雨蓬为夹层玻璃，夹胶厚度不小于 0.76mm ，玻璃为10厚钢化玻璃。
空调冷凝水排管采用 DN32PVC 管，立管和分管同一规格，用三通接头连接。
空调冷凝水 至首层排向散水,做法参 98ZJ901-27-1 。
每户阳台应安设晒凉衣架,做法参 98ZJ901-28-5。
阳台排水选用 UPVC 管,做法参 98ZJ411-50-1。
室内外装修工程 室内一般装修详见《建筑构造统一做法表》及有关节点详图。
室内精装修另详二次装修设计图， 并由建设单位另行委托设计单位。
二次装修设计须经有关 主管部门审批， 并应满足消防安全要求， 同时不得影响结构安全和损害水、 电、暖通等设施。
本工程外立面装修用材及色彩详见立面图， 构造做法详见 《建筑构造统一做法表》 及外墙节 点详图。
装修所用材料应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。
民用建筑工程室内不得使用国家禁止使用、限制使用的建筑材料。
门窗工程门窗的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗立面大 样图。
本工程所注门窗的尺寸均为洞口尺寸， 隙，具体详下表 2：建筑物 1 层 ~五层的外窗及阳台门气密性等级，不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压 性能分 级及检测方法》 GB/T7106-2008 的 4 级。
外门窗的保温性能、采光性能详见建筑节能设计说明。
所有外墙平开窗扇必须设有防止窗扇在负风压下向室外脱落的防脱限位装置。
均设纱窗，纱料由甲方选定。
门窗玻璃的选用遵照《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2009 和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行 [2003]2116 号及地方主管部门的有关规定： 一层商业服务网点的玻璃外门，应采取警示（在视线高度设醒目标志） 建筑室内外玻璃门窗均应为安全玻璃。
门窗立樘位置 : 外门窗一般居墙中（注明者除外） ；内门与开启方向的墙面取平；卫生间的门 扇宜高出楼地面 30mm ;管道井检修门与外侧墙面取平，并应高出楼地面 300m m ,做C20砼门槛，宽同墙厚。
落地玻璃窗、低窗台窗（窗台高度 <0.9m ），应在其内侧（或有人活动一侧）设置安全防护栏杆或其他有效安全措施。
二层住宅外门窗均设不锈钢防盗护栏，防盗护栏应平齐外墙。
立面为外视立面， 制作时应扣除洞口周边预留安装缝门窗安装预留缝隙清水墙 涂 料 面 砖 石 材 15 20 25 50 饰面材料 预留缝隙（ mm ）门窗型材的规格尺寸及玻璃厚度应由具有设计资质的专业公司计算确定 责。
金属板 5 ,并对其安全质量负住宅外墙门窗地下室防水防水等级及设防标准： 防水等级为n 级，设防标准采用抗渗钢筋混凝土结构自防水再附加防水卷材层的做法。
附加防水层位置和材料：附加防水层设在迎水面（即外防水） 化聚乙烯橡胶共混防水卷材。
设防高度应比室外地坪高出 500mm ,附加防水层必须设保护层。
所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。
桩头、变形缝、 施工缝等特殊部位的防水做法详见国家建筑标准设计图集《地下建筑防水构造》（02J301）中相关的节点详图。
地下室顶板设防： 临空且具有覆土层的地下室顶板, 防水做法参照 98ZJ201 种植屋面 （一）, 排水坡度为0.5%,顶板防水层应与侧壁闭合。
地下室防水工程应按《地下工程防水技术规范》 防火设计本主体建筑地上 _5_层,为 ___多层商住 _建筑,耐火等级为 _二_级。
地下 _0_层. 无窗间墙或窗槛墙高度<0.8m 的玻璃幕墙,应按防火阻隔详图施工。
防火建筑构造：防火墙应砌至梁底或板底；贯穿孔洞和结构缝隙均应每层用C15细石混凝土填实。
消火栓的设置详见建筑和给排水施工图纸,消火栓洞口背面采用钢板网粉刷平整。
防火门、窗及零配件均按照图纸要求设置,选用经消防主管部门认可的产品。
楼板留孔待设备管线安装完毕后，用C15细石混凝土填实；管道竖井应在管线安装完毕后，于每层楼板处再浇80厚钢筋混凝土板（人18@150）做防火分隔，该处楼板应预留连接钢筋。
防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序 器,常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。
内部装修材料选用均应满足《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 要求。
地上商业部分每层为一个防火分区,住宅部分每单元每层为1 个防火分区 ,地下部分为一个防火分区, 防火分区面积符合规范要求； 防火墙间两侧门窗洞口距离大于 2 米,局部部位小 于 2米处为墙垛出墙面 0.6米或采用乙级防火窗。
户间窗间距大于 1 米； 本工程严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、 乙、类物品的商店、 车间和仓库,并不应布置 产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
节能设计 总平面规划中应满足朝向、间距、自然通风和绿化的要求。
单体设计中的体形、自然采光通风、围护结构（屋顶、外墙、外门窗）的保温隔热及其热工 性能指标。
节能设计措施及围护结构的各项热工性能指标另详表 书》。
室内环境污染控制设计本工程根据控制室内环境污染的不同要求，为I 类民用建筑工程。
本工程所使用的砂、石、砖、水泥、商品混凝土、混凝土预制构件和新型墙体材料等无机非 金属建筑主体材料, 其放射性指标限量应符合 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （2010 年版） GB50325 表的规定。