住宅建筑设计说明

住宅建筑设计说明

设计说明书

一、项目概况

本工程位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,规划总用地13498.84平方米(约合20.25亩),周边配套设施齐全，交通便利。项目共分为三栋住宅楼，项目的实施对于改进本区环境品质、树立良好的区化形象具有重要的作用。

二、设计依据及设计原则

设计依据及参考资料

1、建设方提供1:1000地形图。

2、建设方提供的设计任务书。

3、唐河县规划局建设项目规划设计条件通知。

4、唐河县城市建设管理部门意见。

5、唐河县规划局规划定点图

6、《民用建筑设计通则》

7、《建筑防火设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》

8、《住宅设计规范》、《住宅建筑规范》

9、《河南省居住建筑节能设计标准》三、规划设计

(一)区位分析

项目位于唐河县星江路与拱文路交叉口的东北角,，地块格局呈不规则形状，外部城市道路通畅，星江路作为唐河县城的一条重要南北向干道，其重要性日显突出，本地块是同时位于两条主干道的交叉口，未来拱文路的打通，势必带来这个区域的繁华，本项目的实施将给这一片区带来新的商机和亮点。

(二)规划定位

考虑到该项目在未来城市环境中位置重要，处于多维的景观视角焦点之上，两排建筑平行排列，产生了一个面向城市的开放空间，而居住区主要入口在该地块的东北角位置设置，公寓入口在该地块的西南角位置设置。小区南侧为商业步行街和沿街景观，和城市景观共同塑造有节奏变化的景观效果。

(三)建设必要性

本项目区域位置优越，项目最大限度的综合利用室内外空间。创造优美的居住环境，和社会环境，良好的居住户型和高效率高效益的商业空间，以期达到最大的经济效益和社会效益。

（四）基地概述：

本项目用地呈不规则，中间一条居民区间路将地块一分为二，当前2#、3#楼

已经落成。北侧1#楼现为空地。

规划要求及要点

退后红线要求：

高层退后西侧星江路道路红线10米，裙房退8米；北侧高层退用地边界线14米，裙房退用地边界线6米；东侧退用地边界线9米。南侧保证1#楼日照间距。

设计要点：

经过本地块建设塑造良好城市景观形象，形成城市景观亮点。带动城市建设，为城市的居住建筑形态提供新的探索。

总体布局

2)道路系统

结合地形特点与空间布局，以建筑为中心，小区内道路绕建筑环通为一个系统。同时在用地西侧和南侧与城市道路相临处设小区出入口，强调小区道路系统和道路及城市道路系统要有机衔接的前提下，为小区内部能够和谐又相对独立的进行管理和使用创造了有利条件。

地块内依托小区出入口道路的布置，在小区内西侧、北侧为适应小汽车的日异增长布置生态停车位，以配合居住人员的使用。

四、建筑设计

(一)总图设计

1、注重环境：

这里的环境包括自然环境，人文环境和社会环境等诸多方面。

人文环境：空间形念上充分考虑与周边环境的关系，延续城市的机理，尊重周边建筑与空间环境。并经过提供一个布局合理功能齐全、有文化内涵的居住区，提高整个地区的城市空间质量。

绿化环境：强调绿地与居民生活的融合。利用绿地、硬地、小品等元素满足居住活动的需求，将建筑与绿化融为一体。

社会环境：随着市民生活水平的提高，对住宅类型的需求一方面在面积、档次有上升的趋势。另一方面需求也趋向于多元化。鉴于此，为了适应市场上多层次、多要求的选择，也为了创造多层次、富有人情味的建筑空间环境，我们在有限的用地范围内设计了多种建筑面积、多种房间排布相结合的建筑形式与户型，并尽最大的可能性做到户户景观丰富，户户同照充分。

2、特色原则：

对于“特色”这一概念，我们从两个层面加以解释。一是经过精心设计使建筑与周边的建筑相比，在形式、户型设计上具有特色；二是在居住空间中引入景观广场等便于居民休闲适用的生活元素，加强居住空间的亲切感。

经过对建筑单体、空间形式的创意运用，在整体格调统一、与周边环境相协调的前提下，使形体创造更具经典魅力。在提高城市的整体风貌中起带动作用。经过建筑的智能化系统建设，使住户能够高速便捷地与信息高速公路连接。

(二)建筑设计

1、住宅

(1)总体布局

着意强调建筑与环境。建筑形体尽可能紧凑简化，注重立面的转折变化与精神表示。

(2)单体建筑设计

l、建筑单体户型平面

单元设计着重考虑各种使用空间的适宜尺度和现代住宅功能空间的完整配置，并使每户的总面积控制在建设方的要求范围内。

住宅户型均有良好的采光、日照和通风，均可直接对外以形成良好的自然通风，套内布局动静分区合理、流线通畅，尽量减小交通面积，最大化满足住户的使用需要，经过观景阳台的设置，使住户时刻置身于优美环境中。

住宅层高均为2.9米，空间既舒适，又符合本土人文习惯。

2、住宅套内设计

——套内分区：住宅套内分区明确，以起居室为中心，家庭内部动静分离、寝居分离、干湿分离。室内布置紧凑，设计尽可能减少开向起居室门洞的数量，走道短捷，提高面积的使用率和舒适程度。住宅套内适应现代生活方式，在保证经济实用的原则上，力求套内做到全明设计。

——起居室与主卧室：强调大起居室的活动空间和良好视野，主卧室与起居室基本朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。适当加大主卧室的使用面积，增加居住舒适度。

——厨卫设计：在厨房、卫生问设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，满足现代使用功能要求，采用整合设计办法，综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置及通风的要求。隔离的厨房烹饪区把油烟彻底排除在外，同时能创造餐厨合一的宽敞明亮的空间视觉效果。

3、住宅立面设计

简沽、规整、清晰的现代主义风格是本设计的特点。简洁大方的大尺度色块绕建筑外围并将建筑立面按比例组合进行分配，表露出建筑的清新高雅身份，墙体装饰材料使用墙面装饰涂料，以求达到良好的色彩搭配。卧室采用凸窗，增加室内的视野，并使立面史显精致剔透。

五、景观设计

随着社会的不断发展进步，人们的生活己逐渐从“谋生”的阶段转入“乐生”的阶段，人们日益重视生活的质量，对于居住的要求远不但止于一个遮风蔽雨的“蜗居”，而是愈来愈注重整体的环境质量，因而绿化环境的塑造对于改进居民生活整体质量，对于建设现代文明居住小区起到相当重要的作用。

1)景观绿化系统设计

小区内绿地主要以“带”状，低矮灌木、爬藤类植物等，“点”状乔木、花卉等构成系统的“绿意”空间；提供给住户主轻松，舒适的休闲环境。此绿化体系考虑时节变化，不同季节不同特色，达到“三季有花，四季常绿”的景观特色空间。同时绿地中以圆形小径为主要设计方式，经过向心性将来此休休闲的人拉近距离促进交流。