住宅建筑设计方案说明
住宅设计说明范文(二篇)
住宅设计说明范文住宅设计说明书一、设计背景随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，住宅设计需求越来越多样化。
本项目旨在为需要一户独立住宅的客户提供一个功能实用、舒适宜居的设计方案。
这座住宅将会成为家庭生活的中心，满足各个家庭成员的需求。
二、设计概念本项目的设计概念是“舒适、现代、绿色”。
通过创造舒适的室内环境，提高居住者的生活质量。
同时，注重现代化设计元素的运用，使住宅更加时尚和具有时代感。
此外，设计师也将注重绿色设计理念，尽可能使用环保材料和可持续能源，为居住者提供健康的生活环境。
三、功能布局1. 客厅：作为家庭活动的主要场所，客厅将设计为开敞明亮的空间，提供舒适的坐具和宽敞的活动空间。
同时，设置大型落地窗，以获得充足的自然光线。
2. 厨房：厨房将设计为开放式的，与餐厅和客厅相连，方便家庭成员之间的交流与互动。
厨房将配置现代化的厨具和设备，提供充足的储存空间和工作台面。
3. 餐厅：餐厅将设计为宽敞明亮的空间，容纳整个家庭一起享用美食。
餐桌将设计为可伸缩的，以适应不同场合的需要。
4. 卧室：住宅将设计3个卧室，每个卧室都将配备独立卫生间和储物空间。
卧室将注重私密性和舒适性，配备舒适的床铺和气候控制设备。
5. 卫生间：卫生间将设计为现代化、功能齐全的空间，包括洗手台、淋浴区和马桶。
此外，还将设置通风设备，以保持空气新鲜。
6. 书房：注重学习和办公功能的家庭将配备一个独立的书房。
书房将设计为安静、明亮的空间，提供舒适的书桌和储物空间。
7. 娱乐室：为满足家庭休闲娱乐的需求，住宅还将设计一个独立的娱乐室。
娱乐室将配备电视、音响设备和舒适的沙发，为家庭成员提供放松和娱乐的场所。
8. 车库：住宅将配备一个宽敞的车库，提供充足的停车和储物空间。
四、材料选择1. 地板：地板将采用环保石材或实木地板，提供舒适的脚感和高耐磨性。
2. 墙面：墙面将采用环保涂料或贴饰面材料，提供平整、美观的表面。
3. 天花板：天花板将采用环保乳胶漆或天然材质，如木材或竹子，提供温馨的氛围。
住宅建筑方案设计说明
住宅建筑方案设计说明导语：现代住宅要求厨房、卫生间使用的水、电、气应做到三表计量出户。
“三表出户”的目的是便于计量、减少打扰。
以下小编为大家介绍住宅建筑方案设计说明文章，欢迎大家阅读参考!住宅建筑方案设计说明1 1、户内设计规范：第条住宅应按套型设计。
每套必须是独门独户，并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。
第条住宅套型应分小套、中套、大套，其中使用面积不应小于下列规定：小套18M2;中套30M2;大第条卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。
第条卧室应有直接采光、自然通风。
当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。
第条起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M2。
第条过厅可以间接采光，其面积不宜小于5M2。
第条厨房面积应符合下列规定:1、采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于。
2、以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。
3、以原煤为燃料的厨房不应小于。
4、以薪柴为燃料的厨房不应小于。
第条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。
第条单面布置设备的厨房净宽不应小于，双面布置设备的厨房净宽不应小于。
第条厨房必须采用电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶部分应有防火安全措施，其深度不得小于。
第条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。
第条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。
烟囱应防止烟气回流和串烟。
第条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。
严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。
第条每套住宅应设卫生间。
卫生间、厕所面积不应小于下列规定：1、外开门的卫生间。
2、内开门的卫生间2M2。
3、外开门的厕所。
4、内开门的厕所。
第条卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给排水设施及单相三孔插座。
第条卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。
如必须设置时，其下水管道及存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其设计的合理性、舒适性和安全性显得尤为重要。
以下将对一个理想的住宅小区设计进行详细说明。
一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，临近学校、医院、商场等公共服务设施。
二、规划布局1、功能分区住宅区域：分为高层、多层和别墅区域，满足不同客户的需求。
公共活动区域：包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业服务区域：设有超市、理发店、餐厅等，方便居民日常生活。
2、道路交通小区主入口和次入口设置合理，避免交通拥堵。
内部道路采用人车分流的设计，保障行人安全。
停车位充足，包括地下停车场和地面停车位。
3、绿化景观绿化率达到X%，种植各类乔木、灌木和花卉，营造四季有景的环境。
中心花园设有景观小品、喷泉等，增加小区的美观度。
三、住宅设计1、户型设计提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，面积合理，布局紧凑。
注重采光和通风，客厅和卧室朝向良好。
动静分区明确，提高居住的舒适性。
2、建筑外观采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方。
色彩搭配协调，与周边环境相融合。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，保证建筑质量和居住环境的健康。
四、配套设施1、教育设施规划建设幼儿园，方便小区内儿童就近入学。
2、医疗设施设立社区医疗服务中心，提供基本的医疗服务。
3、物业服务配备专业的物业管理团队，提供24 小时安保、保洁、维修等服务。
五、安全设计1、门禁系统小区入口和单元门设置门禁，只有业主和授权人员能够进入。
2、监控系统安装全方位的监控摄像头，确保小区内的安全。
3、消防设施配备完善的消防设备，设置消防通道，保障居民生命财产安全。
六、节能环保1、节能设计采用节能门窗、保温材料等，降低能源消耗。
2、雨水收集系统收集雨水用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
3、垃圾分类处理设置垃圾分类投放点，促进资源回收利用。
住宅建筑设计方案
住宅建筑设计方案一、背景介绍住宅建筑是人们生活的重要环境之一，好的住宅设计方案能够提供舒适、便利及健康的居住体验。
本文将介绍一种住宅建筑设计方案，旨在满足居住者对舒适住宅的需求。
二、设计目标1. 实用性：住宅建筑设计方案应满足居住者的各种实际需求，包括合理的布局、充足的储藏空间和实用的设施设备等。
2. 舒适性：住宅建筑设计方案应注重舒适性，包括采光、通风、温度、隔音、采暖和空调等方面的考虑。
3. 安全性：住宅建筑设计方案应具备必要的安全设备和措施，确保居住者的生命和财产安全。
4. 绿色环保：住宅建筑设计方案应注重环保，采用合适的材料和技术，尽量减少对环境的不良影响。
三、设计要点1. 分区布局：住宅建筑设计方案应按功能分区布局，如起居区、卧室区、厨房区、卫生间区等。
每个功能区域应合理布置，使得不同功能的区域之间互不干扰，并且方便居住者的日常生活。
2. 采光与通风：住宅建筑设计方案应合理利用自然光和空气，最大程度地提高采光和通风效果。
布局应考虑东南向的采光，同时采用适当的窗户和通风设备，提供新鲜空气。
3. 空间利用：住宅建筑设计方案应最大限度地利用空间，提供充足的储藏空间和实用的功能区。
厨房、卫生间等空间应充分考虑功能性和流线性，使得使用更加方便和舒适。
4. 设备设施：住宅建筑设计方案应考虑居住者的日常生活需要，提供各种必要的设备设施，例如供暖、供水、电力等。
同时，还需考虑到可持续发展的要求，使用节能环保的设备和技术。
5. 安全设备：住宅建筑设计方案应考虑各种安全设备，如报警系统、监控系统、防火设备等，确保居住者的安全。
四、设计实施1. 方案设计：根据以上设计要点，进行住宅建筑设计方案的初步设计。
此阶段需要考虑布局、结构、材料、设备等方面的问题，并结合实际情况进行优化和调整。
2. 施工阶段：在方案设计确定后，开始住宅建筑的实施施工。
施工过程中需要按照设计要求进行材料采购、土建施工、设备安装等工作，确保施工进度和质量。
住宅设计总说明建筑住宅设计说明
住宅设计总说明建筑住宅设计说明住宅设计是一项综合性的工作，旨在创造出一个舒适、实用和美观的居住环境。
本设计说明将从设计目标、设计理念、空间布局、材料选择、装饰风格和功能需求等方面进行详细介绍。
设计目标：本项目住宅的设计目标是为居住者提供一个舒适、健康、安全和美观的居住环境。
同时，该设计也要符合居住者的功能需求和个人喜好。
设计理念：本设计以简约、现代为主题，追求简洁、流畅的线条和舒适、自然的色彩。
设计师将结合自然光线和质感材料，打造出一个充满温暖和温馨感的居住空间。
空间布局：本住宅以开放、通透的布局为主，打破传统房间划分的界限，创造出更为宽敞和灵活的居住环境。
客厅与餐厅相连，形成一个开放的起居空间，增加了家庭成员之间的交流和互动机会。
卧室与卫生间区分开，提供了更为私密和舒适的空间。
材料选择：在材料选择上，我们注重质感和环保性。
地板采用实木地板，给人一种温暖和舒适的感觉。
墙面选用环保涂料，保证室内空气质量。
家具和装饰品选择简约、现代风格的设计，与整体风格相协调。
装饰风格：本住宅设计以现代简约风格为主，注重线条的简洁和色彩的搭配。
家具和装饰品选择简洁、实用和具有艺术感的设计，展示出居住者的品味和个性。
功能需求：本住宅的设计充分考虑了居住者的功能需求，力求为他们创造出一个便利和舒适的居住环境。
设计师充分利用了每一个角落，增加了储物空间。
厨房设计合理，满足了烹饪和储物的需求。
卫生间采用分区设计，方便不同功能的使用。
总结：本住宅设计以简约、现代风格为主题，追求舒适和实用的居住环境。
通过合理的空间布局和材料选择，创造出一个温馨、美观和功能齐全的居住空间。
设计师在每一个细节都精心考虑，力求满足居住者的需求和个人喜好。
这个设计将为居住者带来幸福和满意的居住体验。
GB50096-2024住宅设计规范及条文说明
GB50096-2024住宅设计规范及条文说明1.总则：该规范明确了住宅设计的目标和原则，包括功能可行性、技术可行性、经济可行性和艺术可行性等要求。
2.建筑平面布置：该部分规定了住宅建筑的平面布置设计原则，包括功能分区、户型设计、功能间的相互关系、通风采光等要求。
3.结构设计：结构设计要符合抗震和抗风的要求，确保住宅的结构稳定和安全性。
该部分明确了结构的设计参数和要求，如布置、间距、材料等。
4.建筑构造：该部分规定了住宅建筑的构造设计原则，包括墙体、楼板、屋顶等构造要求，以确保住宅的稳定性和耐久性。
5.空间布局：该部分规定了住宅内部空间的布局设计要求，包括通风、采光、采暖、隔音等要求，确保住宅的舒适性和功能性。
6.建筑设备：该部分规定了住宅建筑设备的设计要求，包括给水、排水、供暖、通风、空调等设备的布置、容量、效率等要求，以确保住宅的舒适和安全。
7.照明与插座：该部分规定了住宅照明和插座的设计原则和要求，包括灯具的布置、照明强度、插座的数量和位置等，以确保住宅的照明和电力使用的安全和便利。
8.防火设计：该部分规定了住宅建筑的防火设计要求，如防火墙的设置、避难通道的布置、防火门的要求等，以确保住宅的火灾安全。
9.安全设施：该部分规定了住宅安全设施的设计要求，包括消防设施、防盗设施、防滑设施等，以确保住宅居住的安全性。
10.环境保护和节能设计：该部分规定了住宅建筑的环境保护和节能设计要求，包括建筑材料的选择、水电能源的使用效率等，以实现住宅的可持续发展。
11.布局和装修材料：该部分规定了住宅内部布局和装修材料的设计原则和要求，包括卫生间、厨房、卧室、客厅等区域的布局，以及墙壁、地板、天花板等装修材料的选择和使用。
12.设计验收和管理：该部分规定了住宅设计的验收和管理程序，包括设计文件的编制、设计交底、设计验收等，以保证住宅设计的质量和符合相关法规法规定。
如何做住宅建筑方案设计汇报范文
住宅建筑方案设计汇报范文一、案名：XXX小区住宅建筑方案设计二、设计背景：随着城市不断发展，人们对居住环境的要求越来越高，希望拥有舒适、现代化、便捷的居住空间。
XXX小区是一座新兴的住宅区，我们接受了该小区的建筑设计任务。
我们的设计理念是以人为本，注重功能性、舒适性和绿色环保，为居民打造一个宜居宜业的居住环境。
三、方案概述：1. 建筑结构：本设计为多层住宅建筑，以钢筋混凝土结构为主体，结合轻钢结构和预制混凝土板，保证建筑的稳定性和安全性。
2. 建筑风格：建筑外立面采用现代简约风格，以白色、灰色和木色为主调，整体感觉轻盈简洁。
3. 空间布局：本设计为多户型住宅，充分考虑了居住者的需求和生活习惯，布局合理、通风良好、采光充足。
4. 绿化景观：在小区内设置绿化带、休闲广场和游乐设施，打造宜居宜业的居住环境。
5. 绿色节能：采用太阳能光伏板、地源热泵等节能设备，提高建筑的能源利用效率，减少对环境的影响。
四、设计亮点：1. 设计灵感来源于自然，注重自然光线、通风和景观的融合，打造舒适的居住体验。
2. 设计引入了新型节能材料和技术，确保建筑的节能环保性能。
3. 设计注重细节处理，从门窗、楼梯、空间分割等方面精心设计，为居民提供舒适的居住空间。
4. 设计注重多元化，满足不同居民群体的需求，例如有老年人公寓、青年公寓、家庭公寓等。
五、设计团队：本设计方案由XXX建筑设计事务所主导，团队成员包括建筑设计师、结构工程师、景观设计师等专业人才，他们各自擅长的领域相互补充，为项目的成功完成提供了有力保障。
六、效果图展示：（图片展示）七、总结：XXX小区住宅建筑方案设计是我们团队的一次成功实践，我们在设计中充分体现了以人为本、绿色节能的理念，为未来的居民提供了一个舒适、现代化、便捷的居住空间。
我们将继续努力，不断提升设计水平，为城市的发展贡献我们的力量。
八、附件：1. 设计图纸2. 设计报告以上是我所属团队为XXX小区住宅建筑方案设计所做的汇报，希望可以得到您的认可和支持。
住宅建筑方案设计说明
住宅建筑方案设计说明一、前言随着人口的不断增加，城市化进程的不断推进，住宅建筑的需求量也在不断增加。
如何设计一套符合人们居住需求的住宅建筑方案，成为了当前亟待解决的问题。
本文将从建筑设计、空间规划、生活设施、节能环保、社区设施等方面，提出一些关于住宅建筑方案设计的说明和建议。
二、住宅建筑方案设计说明1、建筑设计住宅建筑的建筑设计应该符合现代人的审美观念，建筑外形应该美观、简洁、富有个性和创新。
同时，建筑应该具有实用性和安全性，例如墙体应该具有隔音、隔热和防火等功能，窗户应该具有隔音、保温和防盗等功能。
2、空间规划住宅建筑的空间规划应该充分考虑到居住者的需求，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等区域的布局和大小等。
卧室应该具有安静、私密的特点，客厅应该具有宽敞、通透的特点，厨房应该具有明亮、通风的特点，卫生间应该具有干湿分离、排风良好的特点，阳台应该具有景观和采光的特点。
生活设施住宅建筑的生活设施应该满足居住者的各种需求，例如电梯、供水、供气、通风、采光等。
电梯应该具有快速、安全的特点，供水应该具有稳定、清洁的特点，供气应该具有安全、环保的特点，通风应该具有良好的空气质量，采光应该具有充足的自然光照度等。
3、节能环保住宅建筑的节能环保是当前亟待解决的问题，应该在设计中充分考虑到。
例如选用符合能源标准的建筑材料，采用太阳能、风能等可再生能源，设计合理的通风、遮阳、保温等装置，提高能源利用效率，降低环境污染。
4、社区设施住宅建筑的社区设施是居住者日常生活必需的设施，包括公共绿地、休闲娱乐设施、停车场等。
公共绿地可以提供居住者一个舒适、美丽的环境，同时也可以改善城市环境。
休闲娱乐设施可以满足居住者的文化、娱乐需求，例如健身房、游泳池、图书馆等。
停车场可以解决居住者的停车难题，提高生活便利度。
三、结论住宅建筑方案设计应该从建筑设计、空间规划、生活设施、节能环保、社区设施等多个方面进行考虑，以提高住宅的实用性、舒适性和安全性。
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
住宅设计规范条文说明
住宅设计规范条文说明篇一：住宅设计规范及条文说明住宅建筑设计规范1 总则1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。
1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。
1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。
1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。
1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。
1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。
1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
2.术语2.0.1住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑。
2.0.2套型 dwelling size按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2.0.3居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
2.0.4卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。
2.0.5 起居室（厅）living room供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行炊事活动的空间。
2.0.7 卫生间bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2.0.8 使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
2.0.9 标准层typical floor平面布置相同的住宅楼层。
住宅建筑设计方案说明
住宅建筑设计方案说明本方案是一套以舒适生活为核心的住宅建筑设计方案。
通过合理的空间布局和功能划分，以及注重细节的设计，致力于为家庭提供舒适、实用和美观的居住环境。
一、整体设计理念本方案以人为本，通过充分理解使用者的需求和生活方式，精心设计每一个房间的功能和布局。
同时，注重与自然环境的和谐融合，使住宅在舒适性和环保性方面都达到最佳效果。
二、空间布局本方案采用开放式的空间布局，利用大面积的落地窗和通高的层高，增加室内的光线和通风，同时营造宽敞明亮的感觉。
客厅与餐厅相连，形成一个开放式的大空间，增加亲友聚会的交流性和家庭的融合感。
三、功能划分本方案充分考虑了不同房间的功能需求，合理划分了起居室、卧室、厨房、卫生间等功能区域，使每一个房间都具备明确的功能，并根据使用者的需求和喜好进行个性化定制，实现最佳的使用效果。
起居室：起居室是家庭娱乐、休闲、接待来宾的重要场所。
本方案将起居室设计成一个舒适的休闲区，提供柔软的沙发、独特的厚实地毯和大型电视，使居住者能够放松身心，享受美好时光。
卧室：卧室是私密的休息场所。
本方案将卧室设计成简约舒适的风格，采用柔软的床垫、舒适的布艺和大窗户，保证了充足的阳光和良好的通风，为居住者提供温馨的安眠环境。
厨房：厨房是家庭烹饪的重要场所。
本方案将厨房设计成开放式的，与餐厅相连，方便家庭成员的交流与互动。
同时，配备高品质的厨具和充足的储物空间，满足不同居住者的烹饪需求。
卫生间：卫生间是日常生活中必不可少的功能区域。
本方案将卫生间设计成简洁、实用的风格，配备高品质的洁具和人性化的设施，提供舒适和方便的生活体验。
四、细节设计本方案注重细节设计，通过精心挑选高品质的建材和装饰品，提升住宅的整体品质和舒适性。
从灯光的选择到家具的摆放，从墙面的装饰到地板的铺设，都力求让每一个细节都能与整体风格相呼应，营造出和谐而美观的居住环境。
五、环保设计本方案注重环保设计，采用可持续性的建筑材料和技术，降低对自然环境的影响。
住宅小区建筑方案设计说明
XXXXX规划设计说明目录第一章设计总说明第二章总图设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章电气设计第七章暖通设计第八章消防与安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计第一章设计总说明一、项目概况xxxxx二、设计依据1、业主方提供的资料（1）《规划条件图》（2）《规划要点通知书》（3）现状地形图电子版2、工程设计规范（1）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）（2）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）（3）《住宅设计规范》（GB50096—2011）（4）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）（5）《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014）（6）《住宅建筑规范》（GB 50368—2005）（7）《住宅设计规范》（GB50096-2011）（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）（10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016）（11）国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规三、设计规模和设计范围XXX四、气象地质条件及场地概况XXXXX五、设计理念1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”与“低碳”，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角，在单体设计中体现城市与居住的“绿色”“低碳”特点。
2、以人为本，创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。
3、系统整合，实现城市资源利用的最大化深刻理解场地的特点与价值，充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。
4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度，保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象，争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位与级别。
小区房屋工程设计方案范本
小区房屋工程设计方案范本一、项目概况本项目是位于X市X小区的小区房屋工程设计，总占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，设计总户数XX户。
项目位于X小区，是一个繁华的城市社区，周边交通便利，配套设施完善，是一个具有较高居住需求的区域。
二、建筑设计1.建筑风格项目建筑风格以现代简约为主，符合当代都市人的审美趋势。
外立面设计采用轻型装饰，窗户采用大面积的玻璃幕墙，使居住者可以享受室内外的采光和景观。
整个建筑外观利用简洁的线条和色彩搭配，形成了现代简约、明快、时尚的外观风格。
2.户型设计项目根据市场需求，设计了多种户型，满足不同家庭人数和居住需求。
户型包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等，面积从60平方米到120平方米不等，满足不同居住需求的家庭。
3.公共设施设计项目拟设计有多功能会议室、健身房、室外儿童游乐场等公共设施，为业主提供更多的生活便利和娱乐场所。
三、结构设计1.结构类型项目建筑结构采用框架结构，保证建筑整体的稳固和安全性。
2.建筑材料主体结构采用混凝土结构，外墙装饰材料采用保温隔热材料，内部装修材料采用环保、耐用的材料，保证建筑的品质和寿命。
3.地下室设计根据地下室的实际情况和周边地理条件，项目设计了地下停车场和储藏室等功能空间，方便业主停车和储存物品。
四、环境设计1.景观设计项目园林景观设计以绿化为主，同时结合花坛、儿童游乐区、休闲座椅等元素，打造一个宜居、宜游的小区环境。
2.景观照明设计项目采用节能、环保的LED景观照明灯具，通过设计照明布局和灯光色彩，提升小区的夜间美观度。
3.交通设计项目周边进行了合理的道路设计和交通规划，保证了小区内外的交通畅通和安全。
五、设备设施设计1.供水、排水及采暖系统项目设计了全封闭供水、排水和采暖系统，保证了业主日常生活的便利和舒适。
2.电力系统设计项目设计了稳定、安全的电力系统，保证了小区的正常用电需求。
3.智能化系统项目拟设计了智能家居系统，为业主提供便捷的生活服务，提升居住体验。
住宅建筑设计方案内容
住宅建筑设计方案内容住宅建筑设计方案是指为满足住宅使用功能和美观性而进行的建筑设计方案。
它涵盖了住宅的外部形象、内部空间布局、建筑材料选用、施工工艺以及环境配置等方面的内容。
下面将对住宅建筑设计方案的内容进行详细阐述。
首先，住宅建筑设计方案应包含住宅的外观设计。
外观设计是住宅的第一印象，要考虑到美观、实用、环保等因素。
设计师需要考虑住宅的整体风格，如现代、古典、欧式等，以及住宅的形状、体量和立面设计。
此外，还需考虑住宅的外墙材料、色彩搭配以及窗户和门的设计等。
其次，住宅建筑设计方案还应包含内部空间布局。
内部空间布局是住宅使用功能的体现，必须合理、科学、舒适。
设计师需要考虑住宅的使用人群、功能需求以及生活方式等因素，合理划分出起居室、卧室、厨房、卫生间等功能区域，并确定它们之间的相对位置和大小关系。
此外，还应考虑阳光照射、通风以及私密性等方面的问题。
另外，住宅建筑设计方案还包括建筑材料的选用。
建筑材料的选用直接关系到住宅的质量和使用寿命。
设计师需要根据住宅的功能和需求，选择适合的建筑材料，如砖墙、混凝土结构、钢结构等，并考虑材料的性能、环保程度以及经济性等因素。
此外，住宅建筑设计方案还应包含施工工艺的规划。
施工工艺的合理规划能够保证施工的质量和进度。
设计师需要确定施工顺序、技术要求以及施工材料的使用等，以确保住宅的建造过程顺利进行。
同时，还需考虑住宅的施工安全、施工噪音以及对周边环境的影响等问题。
最后，住宅建筑设计方案还应包含环境配置的考虑。
环境配置是指住宅周围的景观、绿化、道路、停车等设施的规划和设计。
设计师需要考虑住宅的使用者对环境的需求，如景观美化、休闲娱乐等，为住宅提供一个良好的生活环境。
综上所述，住宅建筑设计方案内容较为丰富，包括外观设计、内部空间布局、建筑材料选用、施工工艺以及环境配置等方面的内容。
住宅的设计方案需综合考虑人文、生态、功能等因素，实现住宅的实用、美观和环保等目标，为人们提供一个优质的居住环境。
住宅小区设计说明范文(必备3篇)
住宅小区设计说明范文(必备3篇)人的生活离不开建筑，建筑组成居住小区，居住小区构成了我们的环境，环境是构成自然的主体，然而人又是自然的产物。
因此，在小区规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。
设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。
居住环境是人类最为重要的生存空间。
居住与人类之间的密切关系世人皆知。
在小区规划设计说明中应注意与周边环境的协调。
在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。
因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。
在本规划设计中采用周边式布局方式，住宅构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。
小区四周分散设置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和风景，小区内组团之间由循环双车道相贯通，组团内侧有单车道和尽端道路相连。
小区主景观为中心广场区，优越的位置构成了小区内的主体环境，依水达到了良好的景观效果。
在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。
“点”状绿化，院落绿化、节点绿化，分散布置。
是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。
“线”状绿化，道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。
1设计说明前言居住区绿化同居民的日常生活关系密切,更具有功能性和实用性,居民小区应当是城市人回归自然的园林式居住区，它的环境应当令人愉悦，应当是充满人与生物共享共处的自然美！项目概况地理位置本项目位于广东省广州市居住小区的景观设计，项目规划目的为提升小区的凝聚力，使生活在繁忙的城市的居民有一个归属感。
小区总面积约万平方米，居住面积约5000平方米，绿地总改造面积约万平方米；小区四周为城市交通主干道，便捷的交通、发达的经济和丰富的文化氛围，给居民创造一个休闲、舒适、便利的都市新生活空间。
住宅小区项目方案设计说明建筑设计
住宅小区项目方案设计阐明：建筑设计住宅小区项目方案设计阐明：建筑设计提纲：住宅总平布局：总平布局采用行列式旳组合沿路错落排开，总平面布局组团构造清晰、序列严谨有机，富有规律性和机理性，母题突出更多资料住宅小区项目方案设计阐明：建筑设计一、基地区位分析与现实状况概述（一）区位条件XXzz位于XX市芗城区东南角、芗城区与龙文区旳连接地带，东侧是通往广东方向旳都市重要交通干道九龙大道，南侧是规划中旳下洲路和规划中旳诗浦中学及诗浦小学，南可远眺望九龙江西溪。
西侧是规划中旳都市次干道丹霞路，北侧是建设中旳住宅小区及已建成旳闽南综合大市场，基地南面距九龙江约500米，与新城汽车站相距约200米，交通便利，是居家置业旳风水宝地。
1、项目所处区域是XX市中心城区近期开发建设旳重点，已成为XX市开发居住环境很好旳片区之一。
2、基地位于芗城区及龙文区旳连接部，总体规划中旳各项公共配套设施均有较为完善，可发展空间较大。
3、东面为滨江公园，南面是九龙江都市景观带，周围自然景观将为本小区提供良好旳景观资源。
（二）现实状况条件基地地块呈"L"形，基地现实状况基本平坦，属城镇结合部。
周围原有农田，局部有少许旳低层住宅及部分工业厂房；基地旳周围环境杂乱，高处可南望九龙江西溪宽阔旳江面、XX大桥，直至桥南侧旳龙海市百花村；东面是较低矮旳新城综合大市场，视野较开阔；西北方向可远眺XX城区全貌，视线甚少遮挡。
基地旳地下水资源较丰富，基地旳北侧有较丰富旳水系，基地东侧旳商业及生活设施已经形成。
都市规划道路将小区自然分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ区三个组团，便于项目旳滚动实行及分期开发。
（三）规划条件：两条规划中旳道路从基地旳中部穿过，将本基地一分为三。
该地块用地面积为亩（），用地使用性质为商业居住综合用地，规划规定容积率≤，建筑密度≤33%，地上总建筑面积≤268000m2，绿地率≥38%，日照间距系数1：。
本次报批旳Ⅱ、Ⅲ区（一期）单体方案充足吸取业主及有关部门旳建设性旳调整意见，充足理解原总平规划方案旳精髓，在原总平单体形态基础上对住宅单体方案作多方案旳比选。
吉林住宅小区建筑设计说明
吉林住宅小区建筑设计说明一、引言本文档介绍了吉林住宅小区的建筑设计说明。
这个住宅小区位于吉林市，是一个大型的住宅综合体，包括多栋住宅楼和相关的设施和服务。
设计旨在提供一个舒适、安全和功能齐全的居住环境，满足居民的各种需求。
二、设计目标1. 人性化设计吉林住宅小区的设计考虑了居民的需求和舒适度。
通过合理的户型布局和室内设计，为居民提供优质的居住体验。
2. 环保与节能设计中采用了节能材料和技术，确保住宅小区的能源消耗最小化。
在建筑设计过程中保护自然环境，减少对资源的消耗，并最大限度地减少对大气和水体的污染。
3. 安全与便利住宅小区的设计考虑了安全和便利性。
配备了安全监控系统、消防设备和紧急通道等，确保居民的安全。
同时，小区内设有便利店、儿童游乐区、公共广场等设施，方便居民日常生活。
三、住宅楼设计住宅楼是吉林住宅小区的核心部分，具有以下特点：1. 设计风格住宅楼采用现代简约风格，注重线条和色彩的协调。
外立面使用保温材料，减少能源消耗。
楼内采用高品质地板和墙面材料，提供舒适的室内环境。
2. 户型布局住宅楼的户型设计灵活多样，满足不同家庭的需求。
不同楼层的户型大小和结构有所差异，以适应不同居民的需求。
3. 公共设施每栋住宅楼设有公共设施，包括电梯、垃圾处理区、停车场等。
电梯按照无障碍设计标准进行布置，方便老年人和残障人士的使用。
四、配套设施设计1. 绿化与景观吉林住宅小区的绿化设计充分考虑到生态环境保护和美观度。
小区内布置有各种花草树木，形成美丽的景观。
同时，绿化带还提供了阴凉和休闲的场所，增加居民的活动空间。
2. 儿童活动区小区内设有儿童游乐区，满足孩子们的需求和娱乐。
游乐区内设置有各种儿童设施，如滑梯、秋千和攀爬架等。
3. 公共广场住宅小区内设有公共广场，可以用于居民的集会和娱乐。
公共广场的设计注重开放性和流线性，提供了一个宽敞舒适的空间。
五、安全与管理1. 安全设施为了保障居民的安全，吉林住宅小区采用了一系列安全设施，包括安全监控系统、门禁系统和紧急通道。
住宅小区方案设计说明
住宅小区方案设计说明一、项目背景和目标住宅小区是人们居住的地方，对居住环境的要求越来越高。
因此，设计一个舒适、便利、环保的住宅小区是目前城市规划和设计的重要任务之一本项目的设计目标是创建一个宜居、宜人、宜业的住宅小区，提供高品质的生活空间给居民，同时注重环保和可持续发展的原则。
二、区域选址和规模本住宅小区选址在城市郊区，交通便利，离市中心不远。
占地面积为100亩，总建筑面积100,000平方米，总户数500户。
三、总体规划1.绿地布局：小区内部将规划30%的绿地，包括公园、花园、游憩区等，使小区环境优雅、舒适。
2.道路规划：合理规划主次道路，确保出行顺畅，并设置人行道和自行车道，鼓励居民步行和骑行。
3.建筑规划：住宅楼的布局要合理，保证每户的私密性，同时确保采光和通风。
4.景观规划：设计美丽的景观，如花坛、喷泉、健身区等，提供居民休闲娱乐的场所。
5.设施规划：配套设施包括健身房、游泳池、图书馆、儿童乐园等，丰富业主的生活内容。
四、建筑设计1.地下室：建设地下车库，规划充足的车位，方便居民停车。
2.主楼设计：主楼高度控制在6-10层之间，合理划分户型，满足不同需求的购房者。
3.楼间距：保证住宅楼之间的间距，利于采光和通风。
4.采光和通风：设计合理的采光和通风系统，确保室内空气流通，提高居住舒适度。
5.外立面设计：外立面选用高质量的材料，注重色彩搭配，打造美观、时尚的外观形象。
五、公共设施设计1.交通设施：设计方便的停车场、车库，设置无障碍通道。
2.绿地设施：布置适宜的花坛、草坪、树木等绿化设施，提供舒适的休闲空间。
3.社区服务设施：设置商业街区，提供超市、餐饮、儿童乐园等服务。
4.健身设施：设置健身房、游泳池、篮球场等，提供居民锻炼身体的场所。
5.安全设施：设置24小时监控系统、门禁系统等，确保居民生活安全。
六、环保设计1.节能设计：选用节能材料，设计合理的建筑结构，减少能耗。
2.水资源利用：规划合理的雨水收集系统，用于绿化浇灌和冲厕。
住宅小区方案设计说明
住宅小区方案设计说明一、总体规划1.1人性化：住宅小区应考虑到居民的生活方式和需求，设计合理的空间布局和设施设置，满足居民的居住和生活需求。
1.2环保：住宅小区应注重环保设计，包括合理的资源利用、节能减排等措施。
1.3安全：住宅小区应设有安全设施，如监控系统、消防设施等，保障居民的生命安全和财产安全。
1.4交通便捷：住宅小区应考虑到居民的交通需求，设计合理的交通规划，方便居民出行和交通流畅。
二、建筑设计建筑设计是住宅小区方案设计的核心部分。
建筑设计应考虑到建筑的功能性、美观性和实用性。
2.1功能性：建筑设计应满足住宅小区的功能需求，包括住宅楼的布局、户型设计等。
同时，还应考虑到住宅小区其他功能性建筑的设计，如商业建筑、学校建筑等。
2.2美观性：建筑设计应注重美观性，包括建筑外观的设计、建筑材料的选择等。
美观的建筑设计可以提高住宅小区的整体形象，并增加居民的生活质量。
2.3实用性：建筑设计应注重实用性，包括合理的空间布局和设施设置。
实用的建筑设计可以提高居民居住的舒适度，并方便居民的生活。
三、绿化设计绿化设计是住宅小区方案设计中一个重要的方面。
绿化设计包括植物的选择、植物的配置、景观设计等。
3.1植物的选择：绿化设计应根据当地气候和环境条件选择适宜的植物，如常绿乔木、花灌木等。
3.2植物的配置：绿化设计应合理配置植物，包括树木和草坪的位置、花园和花坛的布置等。
3.3景观设计：绿化设计应考虑到景观效果，包括水池、喷泉、假山等景观元素的设计。
四、设施设置4.1停车场：住宅小区应设置足够的停车位，方便居民停放车辆。
4.2休闲设施：住宅小区应设置休闲设施，如健身器材、游泳池、公园等，方便居民进行休闲活动。
4.3学校和幼儿园：住宅小区应考虑到居民的子女教育需求，设置学校和幼儿园。
4.4商业设施：住宅小区应设置商业设施，如超市、餐饮店等，方便居民购物和就餐。
五、社区管理5.1物业管理：住宅小区应设置物业管理公司，负责小区的日常管理和维护工作。
住宅小区建筑设计方案解析
住宅小区建筑设计方案解析在城市化进程不断加快的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其建筑设计方案的优劣直接影响着居民的生活质量和舒适度。
一个成功的住宅小区建筑设计方案，不仅要满足居民的基本居住需求，还要考虑到环境、交通、配套设施等多方面的因素。
接下来，我们将对一个住宅小区建筑设计方案进行详细解析。
一、项目背景与规划理念该住宅小区位于城市的新兴发展区域，周边配套设施正在逐步完善。
设计师充分考虑了当地的地理环境、气候条件以及城市发展规划，提出了“绿色、生态、人文”的规划理念。
在整体布局上，小区采用了围合式的设计，营造出一个相对独立、安静的内部空间。
同时，通过合理的建筑朝向和间距控制，保证了每栋建筑都能获得充足的阳光和良好的通风。
二、建筑设计特点1、建筑造型小区建筑的外观造型简洁大方，线条流畅。
采用了现代简约的建筑风格，以白色和灰色为主色调，搭配大面积的玻璃幕墙，使建筑显得通透明亮，富有时代感。
同时，在建筑的顶部和底部进行了适当的装饰处理，增加了建筑的层次感和立体感。
2、户型设计户型设计是住宅小区建筑设计的核心之一。
该小区提供了多种户型选择，从单身公寓到四居室，满足了不同家庭结构和生活需求的居民。
在户型布局上，注重动静分区、干湿分离，保证了居住空间的舒适性和实用性。
客厅和卧室都有良好的采光和视野，让居民能够充分享受室内外的美景。
3、公共空间设计小区内设置了丰富的公共空间，如中心花园、儿童游乐区、健身区等。
这些公共空间不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，还促进了居民之间的交流与互动。
在公共空间的设计上，注重景观的营造和细节的处理。
通过种植各种花草树木，打造出一个四季如画的绿色环境。
同时，设置了舒适的座椅、路灯等设施，方便居民的使用。
三、交通规划与停车设施1、交通流线小区内部的交通流线清晰合理，人车分流。
行人可以通过专门的步道安全地在小区内行走，车辆则通过环形道路进入地下停车场，减少了车辆对居民生活的干扰。
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江南水都四期方案设计工程编号：院长：总建筑师：总工程师：项目主持人：建筑工程设计资格证书2022年4月26日工程负责人：梁章旋建筑专业：专业负责人：审核人：结构专业：专业负责人：审核人：给排水专业：专业负责人：审核人：电气专业：专业负责人：审核人：暖通专业：专业负责人：审核人：目录第一章工程概况第二章总体规划第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章暖通设计第七章电气设计第八章防火设计专篇第九章人防设计专篇第十章环保设计专篇第十一章卫生防疫第十二章劳动保护第十三章环卫设计第十四章安全防卫第十五章无障碍设计第十六章建筑节能设计专篇第一章工程概况一、设计依据：1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。
2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。
3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。
4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。
5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。
6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。
7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。
8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。
9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004）10．《城市规划管理技术规定》11．其它相关建筑设计规范。
二、基地概况：三、建设内容与规模：本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅， 2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。
四、主要技术经济指标：实际用地面积：121890平方米计容积率面积：287600平方米其中：住宅： 275794.5平方米商店： 8300平方米居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）： 3505.8平方米地下室建筑面积：37723.8平方米建筑占地面积： 27505.6平方米建筑密度： 22.6%容积率： 2.36绿地率： 30.16%户数： 2382户机动车位1088部其中：地下机动车位：861部地上机动车位：227部其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部商业部分停车位8300X0.2/100=17部公共停车位：100部非机动车位：4090部其中：地下非机动车位：2080部地上架空非机动车位：1090部地面非机动车位：920部其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部商业部分停车位8300X6/100=498部五、设计概念：1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。
2. 社区规划贯彻“以人为本”的原则，以提高人居环境质量和建设生态居住空间环境为目标，充分利用土地使用率，合理组织小区平面布置，充分利用自然景观，营造舒适空间和宜居环境。
3. 在住宅设计方面,体现“生态、节能、健康、科技”的二十一世纪住宅设计新概念，努力在形式和风格上体现新时代居住文化。
第二章总体规划一、总体布局:1.以区域总体规划为前提，注重基地与周边城市结构以及居住区自身形态与福州老城及闽江之间的内在联系，延续和发展居住区富有个性的规划结构体系，体现整体规划与人居环境可持续发展的原则。
2.紧扣“江南水都”水景居住区主题，充分利用规划水系，以“水”作为连线，将规划布局，空间环境，单体建筑串成一个富有层次的整体，构筑生态型的亲水人居环境。
3.以人为本，在布局形式、景观环境与单体设计上突出“均好性”的原则，满足不断发展的动态市场需求，营造富有人情味的温馨家园。
二、交通组织:·根据用地特点和小区规模，以穿越小区的规划路将小区分为东、西两个组团，西组团设置三个出入口，东组团设置两个出入口，均分别开向规划道路。
·小区内道路骨架清晰，充分体现交通、居住、景观三大功能。
车行道路简明便捷，南北向带状步行轴尺度宜人，车行与步行设计各成系统。
·结合用地特点，人车适度分流。
机动车库设在高层住宅地下室，出入口靠近小区入口，少量室外停车场设在主入口干道两侧，方便来访停车；非机动车库分散布置，设置于住宅架空底层和地下室；方便使用和管理。
水系沿岸设计成亲水景观带，也可作临时消防车道。
三、绿化景观环境:1.中心绿地以“水”为主题进行设计,通过视觉景观水轴、景观步道、绿化等有机的组合,塑造一个充满“水的灵气”的自然生态园。
·小区水系由主要水景元素及次要水景元素组成，基地四周带状围合的水系为主要水景元素，基地内部景观水池为次要水景元素。
·顺应主景观水系，重点强调水岸景观设计，通过水岸与流水的对比，突出主要水景的动态特征。
水岸设计通过竖向标高处理，形成水边和宅边两个层次，岸边休闲空间自由活泼，流动性强，精心塑造尺度宜人的亲水环境。
·区内景观水池作为体现小区规划特征的次要水景元素，同时也是主景观水系的延伸，增加了住宅近水面积，是水体设计的第二层次。
次要水景设计成浅水，主要表现其静谧的特征，水体自成系统，循环使用。
2.每两栋建筑之间利用28米以上的间距设计不同主题的院落景观，与中心绿地有机地组成整个小区的绿化大环境，做到户户有景，步步景移，景观做到系统化，条理化。
·由带状步行轴和切入式水道延伸出不同主题、空间各异的宅间花园和院落绿地。
·院落景观系统和社区服务设施相融合，除满足人们休闲、交往等功能上的需求外，更注重挖掘中国传统居住文化的内涵，营造富有“诗情画意”的居住家园。
·通过现代造园手法的应用，有机组合植物配景、浅水景观、小区设施等，营造具有传统文化内涵与现代生活方式相融合的“田园都市”式家园。
四、配套设施:小区设置了居委会、卫生服务站、文化活动中心、物业管理用房等配套设施，居委会设于18号楼底层，文化活动中心设于23号楼底层，卫生服务站设于1号楼底层，同时还结合两条规划道路入口设置了公厕，小区1#、3#、18#、19#底层分别设置物业管理用房。
电信、有线电视机房等住宅底层分区设置，另靠近小区出入口处均在住宅底层设有值班收发室。
第三章建筑设计一、住宅设计特点：·强调均好性，住宅均为一梯两户板式住宅，南北向布置，适应当地气候特点和居住习惯，较好满足日照、通风节能要求。
·室内动静分区明确，大部分户型为全明设计，所有餐厅均有良好的采光和景观。
·针对端头户型所在位置的优越性，充分利用周边景观，适当扩大户型面积。
·户型设计多样化，大中小户型比例恰当，每户的起居厅及至少一个以上的卧室朝向景观方向,房型设计均为大厅活动空间，居寝分离、洁污分离，各部分尺度恰当。
二、建筑外观设计：1.屋顶采用坡顶形式，运用具有亲和力的建筑语言，塑造个性化的住区形象，同时也与前期住宅形式相协调。
2.建筑立面形式活泼，细节生动，通过阳台、栏杆、凸窗、转角等细部处理，使小区充满了现代生活气息。
3.高层住宅强调简洁、明快、挺拔、通透；小高层住宅采用三段式立面设计手法，浅色墙面和穿插运用的暖色面砖墙体相对比，构筑尺度亲和的花园洋房。
三、空调室外机设置：所有空调室外机及冷凝水排水管均设计到位。
空调室外机放置于阳台隔板内或凸窗下部；外立面空调室外机放置处加铝合金百页或金属花饰栏杆。
第四章结构设计一、结构设计依据：本工程按照国家现行结构设计标准、规范和规程等进行结构设计，主要包括：1．建筑结构荷载规范GB50009-2001；2．混凝土结构设计规范GB50010-2002；3．建筑抗震设计规范GB50011-2001；4．建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2004；5．建筑地基基础设计规范GB50007-2002；6．建筑桩基技术规范JGJ94-94；7．高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002；8．砌体结构设计规范GB50003-2001；9．人民防空地下室设计规范GB50038-94；10. 地下工程防水技术规范GB50108-2001；11. 本工程岩土工程勘察报告。
二、结构设计概况：本住宅工程主要由19幢9层的多层建筑及2幢11层、13幢18层的高层建筑组成，为方便住宅使用，减少柱角的影响，同时兼顾经济技术指标，降低建筑物在地震作用下扭转的不利影响（特别地，对于平面较为细长的板楼，扭转作用较为明显），拟全部采用框架——剪力墙结构体系。
所有结构均按照设计使用年限50年进行设计，建筑结构安全等级为二级。
高层建筑部分均设有一层地下室，局部按六级人防单元考虑。
对于人防单元，将采用平战结合的原则进行结构设计。
三、结构抗震设计：根据国家相关文件，拟建建筑物的抗震设防分类为丙类，拟建场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组。
多层部分框架——剪力墙结构体系虽墙量较少，在基本振型地震下，框架部分承受的地震倾覆力矩难以大于结构总地震倾覆力矩的50%，但因建筑总高度不超过30米，故其剪力墙的抗震等级为二级，框架的抗震等级为三级；高层层部分框架——剪力墙结构体系因建筑总高度不超过60米，故其剪力墙抗震等级为二级，框架的抗震等级为三级。
四、结构抗风设计：本工程各幢楼高度并不很大，按规范，风荷载基本风压0.70kN/㎡（50年一遇）。
五、基础设计：根据福建省水文地质工程地质勘察研究院《江南水都四期岩土工程勘察报告》F2006-03的勘察成果，拟建场地覆盖层深度范围内土层为①素填土、②粉质粘土、③中砂、④淤泥、⑤中砂、⑤-1淤泥质土、⑤-2粉土、⑥中砂、⑥-1淤泥质土、⑦中砂及⑧卵石，场地附近及钻探范围内未发现如滑坡、地下洞室等不良地质现象，场地稳定性较好；场地土类别为Ⅲ类，设计特征周期为0.45s。
场地地表下20米深度范围内的饱和中砂③为液化土层，综合判定场地液化等级为轻微。
拟建场地不具备天然浅基条件，结合本工程情况，基础形式初步确定采用高强预应力管桩基础，多层部分持力层为中砂⑥，高层部分持力层为中砂⑦。
对于单层纯地下室部位，由于场地地下水位标高与地下室底板面标高之间的高差较大，且地下室座落于水量丰富的③中砂层上，因此单层纯地下室必须考虑地下水的浮托作用，该部位的桩基可能须按抗拔桩处理。
六、基坑开挖的降水与支护：本工程地下室基坑预计开挖至标高3.00m（局部承台开挖至标高2.00m），开挖范围内的中砂③透水性强，水量丰富，势必影响基坑施工，拟采用管井降水方案，将地下水位强行降低至标高1.00左右。
本工程地下室基坑开挖面大，深度较深，所开挖的土层抗剪强度较低，坑壁稳定性较差。
但基坑范围内及周边无建筑物、地下管线等，基坑开挖拟采用放坡方式进行，放坡坡度可取1.25~1.50，施工过程中配合坡面挂网及喷锚等措施进行护坡。