工程造价第三章课件
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
电气工程学院
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
土建单位工程有数个指标时，除另有规划外，以符合其中一个指标为准； 一个单位工程有多个跨度时，以最大跨度为准；
建筑面积大于标准层50%的且超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、 塔楼、瞭望台等要计算层数及高度； 建筑面积大于标准层50%的地下室计算层数，不计算高度； 冷库工程建筑面积大于4000㎡的为一类；
全部固定资产投资费用。
第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设
备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中心所形成的建筑安装工程
的价格和建设工程总价格。 通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它在建筑市场
通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
电气工程学院
报名省直和广州市两个
省直的可以在广东省所有的城市使用，培训的人说是考过的 比例低些
广州市的如果需要拿到其他城市去用，培训的人说需要去造
价站开证明或者培训，考过的比例高些
电气工程学院
需要用到的书（可能改版）及费用
2013
4年更新一次
四、考试费用 1、工程计价基础知识：150元/科； 2、工程计价应用（××工程）：250元/科； 以上费用包含报名费、评卷费和考务费（不含教材费、 证书印章费及考前培训费）。
电气工程学院
第一节
生产性 按照用途划分
基本建设与工程造价
工业、农业、交通运输、邮电通信、 商业和物资供应等建设项目 包括住宅、公共事业设施、文教卫生和
非生产性 建设过程划分
科研机构等建设项目。
建 设 项 目
筹建项目、在建项目、投产项目、竣工项目等。 总投资在2000万及以上为大型项目; 500万及以上为中型; 100万及以上为小型; 10万及以上为零星工程。 国家投资的建设项目、银行信用筹资的建设项目、
各节中的模拟一个内容。如钢管敷设项目中就分为砖、混结构明
配，砖、混结构暗配；照明器具的普通灯具安装中就分吸顶灯安 装，其他普通灯具安装等。 6.分项工程子目 分项工程子目是指分项工程中不同规格的材料敷设、不同 容量、不同形式的设备安装等。也就是每个分项工程安装项目 所对应的定额编号。
电气工程学院
第二节
课堂听课
做好笔记，欢迎讨论！
作业
书面作业：请准备好作业纸，用来做练习！
辅助学习方式
充分利用图书馆及网络资源
电气工程学院
考试方式
总评=平时成绩(30%)+期末成绩(70%) 平时成绩：考勤(缺勤一次扣10分)、作业 期末考试：闭卷考试
电气工程学院
造价员考证情况介绍
网上报名网址http://zjy.gdcost.com/
6.竣工决算总造价
竣工决算总造价是指当所建项目全部完工并经过验收后，由建设单位编制的从 项目筹建至竣工投产所发生的全部费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置 费和工程建设其他费用等。
电气工程学院
第二节
一、建设项目的分解
建设工程项目的划分
按照我国对建设工程的有关规定和习惯做法，工程项 目按组成内容的不同，可由大至小分解为建设项目、单项
在民用建设项目中，一般以一所学校、一栋住宅、 某个医院等为一个建设项目，现以某大学为例说明。
教学大楼 学生公寓楼 图书馆大楼 体育馆 实验中心楼 学术报告厅
主要生产项目
辅助生产项目
学校卫生所 门卫收发室 学校变电所
汽车库 锅Leabharlann Baidu房 浴池
电气工程学院
第二节
2.单项工程
建设工程项目的划分
单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能 力或效益的工程。 在工业建筑项目中，如汽车厂的铸造车间、装配车间等； 在民用建设项目中，如学校的教学楼、图书馆、食堂、影剧 院、 商场等，这些都各自为一个单项工程。
术经济条件等资料编制的。
设计概算是国家确定控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依 据，只有设计概算文件批准后，才能列入基本建设计划，才能开始施工
图设计。
电气工程学院
第一节
3.施工图预算
基本建设与工程造价
施工图预算是指在施工图设计完成后并经过图纸会审之后，由施工承
包单位在开工前预先测算和确定安装工程全部建设费用的文件。它是根据施 工图纸、预算定额、施工组织设计（施工方案）、各项取费标准、地区建设 材料信息价格以及其他有关规定等编制的。 施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的具体文件；是编制施工招标 标底依据，也是承包企业投标报价的基础；是签订建筑安装工程施工合同， 实行工程预算包干，委托承包办理财务拨款、工程价款和工程结算的依据； 是施工企业加强经济管理，搞好企业内部经济核算的依据。
第二节
建设工程项目的划分
在工业建设项目中，一般以一个工厂为一个建设项 目，现以某汽车厂为例说明。
主要生产 项 目
铸造车间 钣金车间 铆焊车间 冲压车间
锻造车间 机加车间 装配车间 热处理车间
建设项目
辅助生产 项 目 厂办公大楼 卫生所 厂俱乐部 汽车库 厂食堂 材料库
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
小于或等于4000㎡的为二类；
扩建工程按扩建部分确定工程类别；改建工程按改建后工程确定工程类别。
电气安装工程分为三类，即一类、二类、三类；若土建工程为三类、四类，电 气安装工程均按三类计算。
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
独立的电气安装工程类别划分如下：
一类工程
（1）单台重量50t及以上的各类机械设备及自动、半自动或程控机床安装； （2）自动、半自动电梯安装； （3）自动化系统安装、调试； （4）10t及以上的锅炉及其附属设备安装； （5）1000kVA及以上的变配电系统安装； （6）3000kW及以上的发电机机组安装； （7）2000kW及以上的压缩机机组安装； （8）50t及以上的起重设备安装等； （9）附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程。
古有易开占精准算出修建嘉陵关需九十九万九千九百九十九 块砖。 我国自唐朝起，就有国家制定相关建筑事业的规范。在《大 唐六典》中有这类条文。当时按四季日照的长短，把劳动定 额分为中工（春、秋）、长工（夏）、短工（冬）。工值以 中工为准，长工短工各增减10%。每一工种按照等级、大小 和质量要求，以及运输距离远近，计算工值。
按建设规模分类
资金来源渠道划分
自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目
长期利用市场资金的建设项目等。
隶属关系划分 部直属项目、地方项目和某企业、事业单位的建设项目。
电气工程学院
第一节
二、工程造价的概念
基本建设与工程造价
工程造价（工程概预算）就是工程的实际建造价格。它可以从两方面
理解。
第一种含义从投资者即业主的角度是指建设一项工程预期开支或实际开支的
业特点，按其综合程度的不同适当分类。一般工业项目可分为建设项目指标和单项
工程指标。
电气工程学院
第一节
2.设计概算
基本建设与工程造价
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估
算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设
费用的技术经济文件。它是根据初步设计图纸、概算定额（或概算指 标）、设备预算价格、各项费用定额或取费标准和建设地点的自然、技
分部工程实际上是指电气安装工程中的某一道工序。概算 分部工程为概算定额各章的安装工程内容，如配管配线、电缆 工程等；预算分部工程为预算定额各节的安装工程内容，如钢 管敷设、可挠金属套管（可弯曲金属导管）敷设、金属软管敷
设等。
电气工程学院
第二节
5.分项工程
建设工程项目的划分
概算分项工程为概算定额的各节，预算分项工程是预算定额
电气工程学院
问题汇总
考这个证有用吗 你从事这个行业有用，有证要比无证多至少1000块工资。
通过率高么？ 我们学校去年参加培训的同学基本都过了，没有培训的不过。 培训有用么？ 培训老师会讲解电气安装、给排水、工业管道等专业知识。 老师会给点重点，培训站老师有部分是出题人员。
电气工程学院
概预算的发展
建设工程项目的划分
二、建设项目的分解图
图1-2为建设项目概算分解图。
图1-2
建设项目概算分解图
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
图1-3为建设项目预算分解图
图1-3
建设项目预算分解图
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
三、电气安装工程类别的划分
在计算电气安装工程造价时，涉及到工程类别不同，取费 标准就不同，直接影响工程预算价格的准确性。 对于房屋建筑工程，电气安装工程类别随土建工程类别划 分。土建工程类别分为一类、二类、三类、四类，又分为工业 建筑、民用建筑和构筑物，其中工业建筑分为单层和多层，单 层按高度、跨度和建筑面积划分，多层按高度和建筑面积划分； 民用建筑分为公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和 建筑面积划分，居住建筑按高度、层数和建筑面积划分。
体；
其次是大量乡镇企业和个体承包商队伍崛起，使得
传统计划经济时代格局被打破，业主和承包商的利
益成为了一对矛盾。于是，我国开始逐步借鉴西方
的概预算方法。
电气工程学院
第一章 建筑电气工程造价基础知识
计划经济体制
转化和深入发展
社会主义市场经济体制
工程造价管理模式：定额计价模式 工程量清单计价模式 建筑业市场的的竞争，工程造价是主要竞争目标 之一。而工程预算是工程造价管理的重要组成部分。 因此，掌握工程预算的基础知识，掌握预算的组成和 编制方法、审核方法，对电气工程造价管理人员及各 单位预算审核的经济管理人员尤为重要。
电气工程学院
第一节
一、基本建设的概念
基本建设与工程造价
所谓基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资 产的一种综合性的经济活动，即人们使用各种施工机具对各
种建筑材料、机器设备进行建造和安装，使之成为固定资产
的过程。 基本建设是固定资产的生产和再生产。其中包括各部门的生 产性和非生产性固定资产的更新、恢复、改建、扩建、复建、 迁建和新建，是国民经济的重要组成部分。
基本建设与工程造价
（1）投资估算根据投资决策过程可分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性 研究阶段和评审阶段的投资估算。 （2）投资估算的内容包括建筑安装工程造价、设备购置费及工程建设费用。 工程建设其他费包括土地转让费、与工程建设有关的费用、业主费用、预备费用以 及建设期利息等。 （3）编制建筑物投资估算经常采用投资估算指标法。投资估算指标应结合专
电气工程学院
第一节
基本建设与工程造价
按工程建设程序可将建设工程造价分为：投资估算、设计 概算、施工图预算、合同价、结算价以及工程决算总造价等。 根据建设程序，相应的编制各阶段的工程造价是造价工作者的
责任，不同阶段的建设工程造价包含的内容不同，在工程建设
中所起的作用也不同。
电气工程学院
第一节
1.投资估算
工程、单位工程、分部工程和分项工程5个层次。
电气工程学院
第二节
1.建设项目
建设工程项目的划分
凡是一个总体设计的建设工程并组织施工，在完工后， 能形成完整的、系统的、独立的生产能力或使用价值的工程， 均称为一个建设项目。一般以一个企业或事业单位作为一个 建设项目。即建设项目也可称为建设单位。
电气工程学院
电气工程造价原 理及实践
主讲教师：刘文静 TEL：668094 办公室：B8-406
华南理工大学广州学院
课程简介
课程类别：专业课 课程性质：选修课 学时：32（讲课学时：24 学分： 2.0
上机学时 ：8）
电气工程学院
学习纪律
不迟到，不旷课，有事请假，上课时请将手机调至 静音，不要睡觉！
电气工程学院
第一节
4.合同价
基本建设与工程造价
合同价是指在工程招投标阶段，通过招投标签订总承包合同、建筑安装工程合 同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同时，由承发包双方共同议定和认可并 记录在合同内的价格。
5.结算价
结算价是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，质量验收符 合合同要求，向发包方报送最终工程结算书，经发包方审核，并经发包方认可的工程 量最终结算价款。
电气工程学院
第二节
3.单位工程
建设工程项目的划分
单位工程是指具有独立施工条件的工程，竣工后不能独立 发挥生产能力或效益的工程。
一个单项工程可划分一个或多个单位工程。如房屋建筑中的电
气照明工程、供热通风工程、给排水工程、土建工程、工业管
道安装工程等。
电气工程学院
第二节
4.分部工程
建设工程项目的划分
新中国成立后50年代中期到90年代初期，我国属于计划经济 体制，国家是主要的投资主体，国家既是业主又是承包商， 钱等于从国家的左边口袋掏出来放到右边口袋，业主和承包 商的利益是一致的。
电气工程学院
概预算的发展 改革开放后，社会主义市场经济确立，打破了长期 以来的照搬苏联模式，我国的基本建设体制发生了 重大变化，其中重要标志是： 首先投资主体多元化，国家已不再是唯一的投资主
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
土建单位工程有数个指标时，除另有规划外，以符合其中一个指标为准； 一个单位工程有多个跨度时，以最大跨度为准；
建筑面积大于标准层50%的且超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、 塔楼、瞭望台等要计算层数及高度； 建筑面积大于标准层50%的地下室计算层数，不计算高度； 冷库工程建筑面积大于4000㎡的为一类；
全部固定资产投资费用。
第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设
备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中心所形成的建筑安装工程
的价格和建设工程总价格。 通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它在建筑市场
通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
电气工程学院
报名省直和广州市两个
省直的可以在广东省所有的城市使用，培训的人说是考过的 比例低些
广州市的如果需要拿到其他城市去用，培训的人说需要去造
价站开证明或者培训，考过的比例高些
电气工程学院
需要用到的书（可能改版）及费用
2013
4年更新一次
四、考试费用 1、工程计价基础知识：150元/科； 2、工程计价应用（××工程）：250元/科； 以上费用包含报名费、评卷费和考务费（不含教材费、 证书印章费及考前培训费）。
电气工程学院
第一节
生产性 按照用途划分
基本建设与工程造价
工业、农业、交通运输、邮电通信、 商业和物资供应等建设项目 包括住宅、公共事业设施、文教卫生和
非生产性 建设过程划分
科研机构等建设项目。
建 设 项 目
筹建项目、在建项目、投产项目、竣工项目等。 总投资在2000万及以上为大型项目; 500万及以上为中型; 100万及以上为小型; 10万及以上为零星工程。 国家投资的建设项目、银行信用筹资的建设项目、
各节中的模拟一个内容。如钢管敷设项目中就分为砖、混结构明
配，砖、混结构暗配；照明器具的普通灯具安装中就分吸顶灯安 装，其他普通灯具安装等。 6.分项工程子目 分项工程子目是指分项工程中不同规格的材料敷设、不同 容量、不同形式的设备安装等。也就是每个分项工程安装项目 所对应的定额编号。
电气工程学院
第二节
课堂听课
做好笔记，欢迎讨论！
作业
书面作业：请准备好作业纸，用来做练习！
辅助学习方式
充分利用图书馆及网络资源
电气工程学院
考试方式
总评=平时成绩(30%)+期末成绩(70%) 平时成绩：考勤(缺勤一次扣10分)、作业 期末考试：闭卷考试
电气工程学院
造价员考证情况介绍
网上报名网址http://zjy.gdcost.com/
6.竣工决算总造价
竣工决算总造价是指当所建项目全部完工并经过验收后，由建设单位编制的从 项目筹建至竣工投产所发生的全部费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置 费和工程建设其他费用等。
电气工程学院
第二节
一、建设项目的分解
建设工程项目的划分
按照我国对建设工程的有关规定和习惯做法，工程项 目按组成内容的不同，可由大至小分解为建设项目、单项
在民用建设项目中，一般以一所学校、一栋住宅、 某个医院等为一个建设项目，现以某大学为例说明。
教学大楼 学生公寓楼 图书馆大楼 体育馆 实验中心楼 学术报告厅
主要生产项目
辅助生产项目
学校卫生所 门卫收发室 学校变电所
汽车库 锅Leabharlann Baidu房 浴池
电气工程学院
第二节
2.单项工程
建设工程项目的划分
单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能 力或效益的工程。 在工业建筑项目中，如汽车厂的铸造车间、装配车间等； 在民用建设项目中，如学校的教学楼、图书馆、食堂、影剧 院、 商场等，这些都各自为一个单项工程。
术经济条件等资料编制的。
设计概算是国家确定控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依 据，只有设计概算文件批准后，才能列入基本建设计划，才能开始施工
图设计。
电气工程学院
第一节
3.施工图预算
基本建设与工程造价
施工图预算是指在施工图设计完成后并经过图纸会审之后，由施工承
包单位在开工前预先测算和确定安装工程全部建设费用的文件。它是根据施 工图纸、预算定额、施工组织设计（施工方案）、各项取费标准、地区建设 材料信息价格以及其他有关规定等编制的。 施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的具体文件；是编制施工招标 标底依据，也是承包企业投标报价的基础；是签订建筑安装工程施工合同， 实行工程预算包干，委托承包办理财务拨款、工程价款和工程结算的依据； 是施工企业加强经济管理，搞好企业内部经济核算的依据。
第二节
建设工程项目的划分
在工业建设项目中，一般以一个工厂为一个建设项 目，现以某汽车厂为例说明。
主要生产 项 目
铸造车间 钣金车间 铆焊车间 冲压车间
锻造车间 机加车间 装配车间 热处理车间
建设项目
辅助生产 项 目 厂办公大楼 卫生所 厂俱乐部 汽车库 厂食堂 材料库
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
小于或等于4000㎡的为二类；
扩建工程按扩建部分确定工程类别；改建工程按改建后工程确定工程类别。
电气安装工程分为三类，即一类、二类、三类；若土建工程为三类、四类，电 气安装工程均按三类计算。
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
独立的电气安装工程类别划分如下：
一类工程
（1）单台重量50t及以上的各类机械设备及自动、半自动或程控机床安装； （2）自动、半自动电梯安装； （3）自动化系统安装、调试； （4）10t及以上的锅炉及其附属设备安装； （5）1000kVA及以上的变配电系统安装； （6）3000kW及以上的发电机机组安装； （7）2000kW及以上的压缩机机组安装； （8）50t及以上的起重设备安装等； （9）附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程。
古有易开占精准算出修建嘉陵关需九十九万九千九百九十九 块砖。 我国自唐朝起，就有国家制定相关建筑事业的规范。在《大 唐六典》中有这类条文。当时按四季日照的长短，把劳动定 额分为中工（春、秋）、长工（夏）、短工（冬）。工值以 中工为准，长工短工各增减10%。每一工种按照等级、大小 和质量要求，以及运输距离远近，计算工值。
按建设规模分类
资金来源渠道划分
自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目
长期利用市场资金的建设项目等。
隶属关系划分 部直属项目、地方项目和某企业、事业单位的建设项目。
电气工程学院
第一节
二、工程造价的概念
基本建设与工程造价
工程造价（工程概预算）就是工程的实际建造价格。它可以从两方面
理解。
第一种含义从投资者即业主的角度是指建设一项工程预期开支或实际开支的
业特点，按其综合程度的不同适当分类。一般工业项目可分为建设项目指标和单项
工程指标。
电气工程学院
第一节
2.设计概算
基本建设与工程造价
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估
算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设
费用的技术经济文件。它是根据初步设计图纸、概算定额（或概算指 标）、设备预算价格、各项费用定额或取费标准和建设地点的自然、技
分部工程实际上是指电气安装工程中的某一道工序。概算 分部工程为概算定额各章的安装工程内容，如配管配线、电缆 工程等；预算分部工程为预算定额各节的安装工程内容，如钢 管敷设、可挠金属套管（可弯曲金属导管）敷设、金属软管敷
设等。
电气工程学院
第二节
5.分项工程
建设工程项目的划分
概算分项工程为概算定额的各节，预算分项工程是预算定额
电气工程学院
问题汇总
考这个证有用吗 你从事这个行业有用，有证要比无证多至少1000块工资。
通过率高么？ 我们学校去年参加培训的同学基本都过了，没有培训的不过。 培训有用么？ 培训老师会讲解电气安装、给排水、工业管道等专业知识。 老师会给点重点，培训站老师有部分是出题人员。
电气工程学院
概预算的发展
建设工程项目的划分
二、建设项目的分解图
图1-2为建设项目概算分解图。
图1-2
建设项目概算分解图
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
图1-3为建设项目预算分解图
图1-3
建设项目预算分解图
电气工程学院
第二节
建设工程项目的划分
三、电气安装工程类别的划分
在计算电气安装工程造价时，涉及到工程类别不同，取费 标准就不同，直接影响工程预算价格的准确性。 对于房屋建筑工程，电气安装工程类别随土建工程类别划 分。土建工程类别分为一类、二类、三类、四类，又分为工业 建筑、民用建筑和构筑物，其中工业建筑分为单层和多层，单 层按高度、跨度和建筑面积划分，多层按高度和建筑面积划分； 民用建筑分为公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和 建筑面积划分，居住建筑按高度、层数和建筑面积划分。
体；
其次是大量乡镇企业和个体承包商队伍崛起，使得
传统计划经济时代格局被打破，业主和承包商的利
益成为了一对矛盾。于是，我国开始逐步借鉴西方
的概预算方法。
电气工程学院
第一章 建筑电气工程造价基础知识
计划经济体制
转化和深入发展
社会主义市场经济体制
工程造价管理模式：定额计价模式 工程量清单计价模式 建筑业市场的的竞争，工程造价是主要竞争目标 之一。而工程预算是工程造价管理的重要组成部分。 因此，掌握工程预算的基础知识，掌握预算的组成和 编制方法、审核方法，对电气工程造价管理人员及各 单位预算审核的经济管理人员尤为重要。
电气工程学院
第一节
一、基本建设的概念
基本建设与工程造价
所谓基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资 产的一种综合性的经济活动，即人们使用各种施工机具对各
种建筑材料、机器设备进行建造和安装，使之成为固定资产
的过程。 基本建设是固定资产的生产和再生产。其中包括各部门的生 产性和非生产性固定资产的更新、恢复、改建、扩建、复建、 迁建和新建，是国民经济的重要组成部分。
基本建设与工程造价
（1）投资估算根据投资决策过程可分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性 研究阶段和评审阶段的投资估算。 （2）投资估算的内容包括建筑安装工程造价、设备购置费及工程建设费用。 工程建设其他费包括土地转让费、与工程建设有关的费用、业主费用、预备费用以 及建设期利息等。 （3）编制建筑物投资估算经常采用投资估算指标法。投资估算指标应结合专
电气工程学院
第一节
基本建设与工程造价
按工程建设程序可将建设工程造价分为：投资估算、设计 概算、施工图预算、合同价、结算价以及工程决算总造价等。 根据建设程序，相应的编制各阶段的工程造价是造价工作者的
责任，不同阶段的建设工程造价包含的内容不同，在工程建设
中所起的作用也不同。
电气工程学院
第一节
1.投资估算
工程、单位工程、分部工程和分项工程5个层次。
电气工程学院
第二节
1.建设项目
建设工程项目的划分
凡是一个总体设计的建设工程并组织施工，在完工后， 能形成完整的、系统的、独立的生产能力或使用价值的工程， 均称为一个建设项目。一般以一个企业或事业单位作为一个 建设项目。即建设项目也可称为建设单位。
电气工程学院
电气工程造价原 理及实践
主讲教师：刘文静 TEL：668094 办公室：B8-406
华南理工大学广州学院
课程简介
课程类别：专业课 课程性质：选修课 学时：32（讲课学时：24 学分： 2.0
上机学时 ：8）
电气工程学院
学习纪律
不迟到，不旷课，有事请假，上课时请将手机调至 静音，不要睡觉！
电气工程学院
第一节
4.合同价
基本建设与工程造价
合同价是指在工程招投标阶段，通过招投标签订总承包合同、建筑安装工程合 同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同时，由承发包双方共同议定和认可并 记录在合同内的价格。
5.结算价
结算价是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，质量验收符 合合同要求，向发包方报送最终工程结算书，经发包方审核，并经发包方认可的工程 量最终结算价款。
电气工程学院
第二节
3.单位工程
建设工程项目的划分
单位工程是指具有独立施工条件的工程，竣工后不能独立 发挥生产能力或效益的工程。
一个单项工程可划分一个或多个单位工程。如房屋建筑中的电
气照明工程、供热通风工程、给排水工程、土建工程、工业管
道安装工程等。
电气工程学院
第二节
4.分部工程
建设工程项目的划分
新中国成立后50年代中期到90年代初期，我国属于计划经济 体制，国家是主要的投资主体，国家既是业主又是承包商， 钱等于从国家的左边口袋掏出来放到右边口袋，业主和承包 商的利益是一致的。
电气工程学院
概预算的发展 改革开放后，社会主义市场经济确立，打破了长期 以来的照搬苏联模式，我国的基本建设体制发生了 重大变化，其中重要标志是： 首先投资主体多元化，国家已不再是唯一的投资主