工程造价第三章课件
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建筑工程造价教学课件-第3章 建筑工程定额概论
研究施工中的工作时间，主要目的是确定施工 的时间定额和产量定额，在工作研究中称之为 确定时间标准。
3.施工过程研究
东南大学出版社 2020/4/27
施工过程研究是在建设工地范围内所进行的生 产过程。施工过程由不同工种、不同技术等级 的建筑安装工人完成，并且必须有一定的劳动 对象——建筑材料、半成品、配件、预制品等； 一定的劳动工具——手动工具、小型机具和机 械等。
工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。工 序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和材 料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化，就 意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技术操 作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过程。 例如，生产工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程，一 般可以划分成铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序；现场使用 混凝土搅拌机搅拌混凝土，一般可以划分成将材料装入 料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和及 料斗返回等工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除锈、 切断、弯曲、运输和绑扎等工序。
50500—2019)，不仅是适应市场定价机制、深化工程造价管理改革的重 要措施，还增加了招标、投标透明度，更能进一步体现招投标过程中 公平、公正、公开的三公原则，是国家在工程量计价模式上的一次革 命。 8）确立咨询业公正、负责的社会地位。
东南大学出版社 2020/4/27
3.3.3 定额与劳动生产率
定额编号： 3－29 人工消耗指标：二类工 1.38工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：0.234m3 标准砖：5.36
百块 水：0.107m3（其他见计价表）
机械消耗指标：灰浆搅拌机200L：0.047台班。
东南大学出版社 2020/4/27
3.1.2 工程建设定额的作用
3.施工过程研究
东南大学出版社 2020/4/27
施工过程研究是在建设工地范围内所进行的生 产过程。施工过程由不同工种、不同技术等级 的建筑安装工人完成，并且必须有一定的劳动 对象——建筑材料、半成品、配件、预制品等； 一定的劳动工具——手动工具、小型机具和机 械等。
工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。工 序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和材 料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化，就 意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技术操 作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过程。 例如，生产工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程，一 般可以划分成铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序；现场使用 混凝土搅拌机搅拌混凝土，一般可以划分成将材料装入 料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和及 料斗返回等工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除锈、 切断、弯曲、运输和绑扎等工序。
50500—2019)，不仅是适应市场定价机制、深化工程造价管理改革的重 要措施，还增加了招标、投标透明度，更能进一步体现招投标过程中 公平、公正、公开的三公原则，是国家在工程量计价模式上的一次革 命。 8）确立咨询业公正、负责的社会地位。
东南大学出版社 2020/4/27
3.3.3 定额与劳动生产率
定额编号： 3－29 人工消耗指标：二类工 1.38工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：0.234m3 标准砖：5.36
百块 水：0.107m3（其他见计价表）
机械消耗指标：灰浆搅拌机200L：0.047台班。
东南大学出版社 2020/4/27
3.1.2 工程建设定额的作用
工程造价管理-第3章1002
每平方米承担500用钢量（悉尼奥运会场馆平 均用钢量30kg/㎡ ，亚特兰大奥运会场50kg/ ㎡），整个工程需耗钢50000t，预算造价达 38.9亿元；
北京2008年奥运会建设的主会场三大难题 （2）开启屋顶：具有10万人座席的大规模开启
屋顶需解决开启屋面和钢结构之间衔接的技 术问题； （3）钢结构外面的维护膜：一种新颖材料，施 工的关键是解决膜的强度与钢结构之间的衔 接问题。
济性？
方案设计 初步设计
工程造价估算 设计概算
技术设计
修正概算
施工图设计
施工图预算
设计交底、设计变 更和配合施工
工程价款调整
设计阶段工程造价控制程序
方案设计阶段：根据方案图纸和说明书，
作出各专业详尽的建安工程造价估算书。
初步设计阶段：根据初步设计图纸和概
算定额（扩大预算定额或综合预算定额） 编制初步设计总概算；概算一经批准，即 为控制拟建项目工程造价的最高限额。
施工图设计三个阶段 技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部
门同意，并且合同中有不做初步设计的约定， 在方案设计审批后直接进入施工图设计。 在各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和 设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致 相同。
例．按照建设部现行《建筑工程设计文件编制深度规 定》，民用项目方案设计的内容是（ ）。 A．各专业设计说明书、投资估算书、建筑设计图纸 B．建筑设计说明书、工程概算书、建筑设计图纸 C．设计说明书、总平面图、建筑设计图、鸟瞰图 D．投资估算书、总平面图、透视图
佳组合，协调各种项目及环境的制约因素，
以使项目目标和建筑功能达到最优化。
例：北京2008年奥运会场馆建设
第29届奥林匹克运动会的主会场，位于北京奥林匹克公园内、 北京城市中轴线北端的东侧。建筑面积25.8万平米，用地面 积20.4万平米。2008年奥运会期间，承担开幕式、闭幕式、 田径比赛、男子足球决赛等赛事活动，能容纳观众10万人， 其中临时坐席2万座。奥运会后，可容纳观众8万人，可承担 特殊重大体育比赛、各类常规赛事以及非竞赛项目，并将成 为北京市提供市民广泛参与体育活动及享受体育娱乐的大型 专业场所，成为全国具有标志性的体育娱乐建筑。
北京2008年奥运会建设的主会场三大难题 （2）开启屋顶：具有10万人座席的大规模开启
屋顶需解决开启屋面和钢结构之间衔接的技 术问题； （3）钢结构外面的维护膜：一种新颖材料，施 工的关键是解决膜的强度与钢结构之间的衔 接问题。
济性？
方案设计 初步设计
工程造价估算 设计概算
技术设计
修正概算
施工图设计
施工图预算
设计交底、设计变 更和配合施工
工程价款调整
设计阶段工程造价控制程序
方案设计阶段：根据方案图纸和说明书，
作出各专业详尽的建安工程造价估算书。
初步设计阶段：根据初步设计图纸和概
算定额（扩大预算定额或综合预算定额） 编制初步设计总概算；概算一经批准，即 为控制拟建项目工程造价的最高限额。
施工图设计三个阶段 技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部
门同意，并且合同中有不做初步设计的约定， 在方案设计审批后直接进入施工图设计。 在各阶段工作内容的描述中，设计准备工作和 设计交底与配合施工工作与工业项目设计大致 相同。
例．按照建设部现行《建筑工程设计文件编制深度规 定》，民用项目方案设计的内容是（ ）。 A．各专业设计说明书、投资估算书、建筑设计图纸 B．建筑设计说明书、工程概算书、建筑设计图纸 C．设计说明书、总平面图、建筑设计图、鸟瞰图 D．投资估算书、总平面图、透视图
佳组合，协调各种项目及环境的制约因素，
以使项目目标和建筑功能达到最优化。
例：北京2008年奥运会场馆建设
第29届奥林匹克运动会的主会场，位于北京奥林匹克公园内、 北京城市中轴线北端的东侧。建筑面积25.8万平米，用地面 积20.4万平米。2008年奥运会期间，承担开幕式、闭幕式、 田径比赛、男子足球决赛等赛事活动，能容纳观众10万人， 其中临时坐席2万座。奥运会后，可容纳观众8万人，可承担 特殊重大体育比赛、各类常规赛事以及非竞赛项目，并将成 为北京市提供市民广泛参与体育活动及享受体育娱乐的大型 专业场所，成为全国具有标志性的体育娱乐建筑。
《工程造价》第三章(1、2、3节)
二、建筑工程定额 （一）建筑工程定额的含义 是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、 材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量基准。
（二）建设工程定额的分类 1.按定额反应的生产要素消耗内容分类 （1）劳动消耗定额 （2）机械消耗定额 （3）材料消耗定额
2.按定额的编制程序和用途分类（重点把握） 按定额的编制程序和用途，可以把建设工程定额分为施工定额、预算定额、概 算定额、概算指标和投资估算指标五种，其中工程计价定额是建设工程定额的 重要组成部分，包括预算定额、概算定额、概算书指标和投资估算指标。工程 计价定额直接用于工程计价。
工程造价=∑基本子项（分部分项工程）实物工程量×单位价格 i=1
式中i——第i个基本子项; n——工程结构分解得到的基本子项数目
每一个工程项目的建设都需要将整个项目进行分解,按照计量规 范或计价定额规定的基本子项或称为分部分项工程(又可称为假 定的建筑安装产进行计价
实物工程量单位价格组成一般可以有三类表现形式,即工料单价、 综合单 价和全费用单价。 如果实物工程量单位价格组成仅由人工、材料、机械 三类资源要素的消耗量和价格 形成,即 单位价格=∑(分部分项工程的资源要素消耗量X资源要素价格) 该单位价格是工料单价。 如果在单位价格中部分纳入人工、材料、 机械 费用以外的其他构成建筑安装工程造价的费用 (目前纳入的是管理费和利 润),则该单位价格是综合单价 如果单位价格包括全部建筑安装工程费用构 成, 则该单位价格是全费用单价。全费用单价是国际惯例,也是我国工程计 价改革与发展的方向。
施工机械 台班价格
设备预算价 格
设备及工器
设
具购置费
备
明
细
项
国家规定的
工程造价计价依据PPT课件
.
7
❖ 每一个施工过程的完成，均须具备下述四个条 件：
①具有完成施工过程的劳动者、劳动工具和劳 动对象；
②具有完成施工过程的劳动地点，即指施工过 程所在地点、活动空间；
③具有为完成施工过程的空间组织，即指施工 现场范围内的三通一平、建筑材料、工器具的 存放等空间相对位置的布置；
④具有为完成施工过程的指挥、协调等管理工 作地点的选择等方面的组织工作。
.
9
❖ 必需消耗的时间，是指工人在正常施工条件下，为完 成一定产品所消耗的时间。它是制定定额的主要依据。 包括有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。
❖ 损失时间，是指与产品生产无关，而与施工组织和技 术上的缺点有关，与工人在施工过程中的个人过失或 某些偶然因素有关的时间消耗。包括多余和偶然工作 时间、停工时间、违反劳动纪律的时间三种情况。
产和分配两个方面都起着巨大的作用。在组织生产方 面，如签发施工任务书、编制施工进度计划和施工预 算，须以它为依据；企业改善劳动组织、提高劳动生 产率，挖掘企业生产潜力也必须以它为基础。在分配 方面，计算计件工资和奖金也必须以劳动定额为根据。 劳动定额是衡量建筑按装工人劳动成果的主要尺度。 它把工人的劳动成果和劳动报酬紧密地联系在一起。
.
5
（二）施工定额的组成
❖ 施工定额由劳动定额、材料消耗定额、施工 机械台班定额三大基础定额构成。
（三）施工定额的编制原则
❖ 平均先进性原则
❖ 简明适用性原则
❖ 以专家为主编制定额的原则
❖ 独立自主的原则
❖ 时效性原则
❖ 保密原则
.
6
二、施工过程、工作时间及技术测定法
（一）施工过程的含义
❖ 施工过程，有广义和狭义之分。广义的施工过程是 指从施工技术准备至生产出建筑、安装产品的全过 程；狭义的施工过程是指在建筑、安装工程施工现 场范围内，从活劳动与物化劳动投入施工直至生产 出建筑、安装产品的全过程。
BIM与工程造价管理 PPT课件第3章
图3-18 绘制标高
• 3.3算量准备
5）如采用复制方式创建标高，则选择“ST-F2-3.85”标高线→单击【修改】选项卡上“复制”按钮→勾选选项栏 上“约束”→单击标高线上某一点→垂直向上移动鼠标→手动输入复制的距离(单位：mm)，如图3-19所示，回车 完成标高复制，并修改标高名称。
6)依次完成其他楼层标高，如图3-20。
• 建筑工程计量For Revit流程
① 准备建筑装饰工程施工图，并对项目CAD图纸进行梳理。 ② 依据现有《建筑工程信息模型应用统一标准》、《建筑 工程设计信息模型制图标准》以及《建筑信息模型施工应 用标准》等明确模型创建的基本要求。 ③ 根据建模规则，用BIM三维算量For Revit软件分类分层 次创建模型。 ④ 分别对每个层次创建的构件进行模型映射，使其成为符 合相应规范的工程量计算对象。 ⑤ 对每类构件进行工程量清单做法挂接，并进行构件工程 量统计计算，生成分项工程的清单工程量和实物工程量。 ⑥ 算量结果汇总及报表输出。
3）单击“ST-F1—-0.05”标高线，在【属性】面板将标高正负零标头修改为“上标头”，如图3-17。修改 将“标 高2”名称修改为“ST-F1—-3.85”，标高数值修改为3.850。
图3-16 修改标高名称
图3-17 修改标头
• 3.3算量准备
4)单击【建筑】选项卡【基准】面板中“标高”命令，移动鼠标至“ST-F2-3.85”标高线上方，在临时尺寸框中输 入二层层高数据3600，如图3-18，移动鼠标至光标位置与“ST-F2-3.85”端点对齐，单击鼠标左键确认。按前述 方法修改标高名称。
图3-28 创建完成轴网
图3-29 轴网锁定
• 3.3算量准备
• (2)识别轴网 • 1)双击【项目浏览器】中“结构平面”中 “ST-F1--0.05”楼层平面视图，切换至平面视图。 • 2)单击【土建建模】选项卡“导入图纸”功能按钮，导入基础平面布置图，并勾选“仅当前视图”，以便
• 3.3算量准备
5）如采用复制方式创建标高，则选择“ST-F2-3.85”标高线→单击【修改】选项卡上“复制”按钮→勾选选项栏 上“约束”→单击标高线上某一点→垂直向上移动鼠标→手动输入复制的距离(单位：mm)，如图3-19所示，回车 完成标高复制，并修改标高名称。
6)依次完成其他楼层标高，如图3-20。
• 建筑工程计量For Revit流程
① 准备建筑装饰工程施工图，并对项目CAD图纸进行梳理。 ② 依据现有《建筑工程信息模型应用统一标准》、《建筑 工程设计信息模型制图标准》以及《建筑信息模型施工应 用标准》等明确模型创建的基本要求。 ③ 根据建模规则，用BIM三维算量For Revit软件分类分层 次创建模型。 ④ 分别对每个层次创建的构件进行模型映射，使其成为符 合相应规范的工程量计算对象。 ⑤ 对每类构件进行工程量清单做法挂接，并进行构件工程 量统计计算，生成分项工程的清单工程量和实物工程量。 ⑥ 算量结果汇总及报表输出。
3）单击“ST-F1—-0.05”标高线，在【属性】面板将标高正负零标头修改为“上标头”，如图3-17。修改 将“标 高2”名称修改为“ST-F1—-3.85”，标高数值修改为3.850。
图3-16 修改标高名称
图3-17 修改标头
• 3.3算量准备
4)单击【建筑】选项卡【基准】面板中“标高”命令，移动鼠标至“ST-F2-3.85”标高线上方，在临时尺寸框中输 入二层层高数据3600，如图3-18，移动鼠标至光标位置与“ST-F2-3.85”端点对齐，单击鼠标左键确认。按前述 方法修改标高名称。
图3-28 创建完成轴网
图3-29 轴网锁定
• 3.3算量准备
• (2)识别轴网 • 1)双击【项目浏览器】中“结构平面”中 “ST-F1--0.05”楼层平面视图，切换至平面视图。 • 2)单击【土建建模】选项卡“导入图纸”功能按钮，导入基础平面布置图，并勾选“仅当前视图”，以便
工程造价管理第3章
17 18
路基2
55
6
18 18 8
12 13
路面1 2
路
基 5 25
7
路面2 2
3 9
路面325 1 20
17 21
23 23 期T=25d
课堂练习
17、某路基路面工程，分垫层、底基层、基层、 面层四个工艺过程，按四个分区流水施工，受 区域划分和专业人员配备的限制，各工艺过程 在四个区域依次施工天数分别为：5,8,6,10； 7,12,9,16；3,5,3,4；4，5,4,6.则其流水工期应 为（ ）天
A、代理型为业主，非代理型为CM单位 B、代理型为CM单位，非代理型为业主 C、无论代理型或非代理型，均为业主 D、无论代理型或非代理型，均为CM单位
课堂练习
5、建设工程项目采用Partnering模式的特点（ ACD） A、Partnering协议是工程建设参与各方共同签署的协
议 B、Partnering协议是工程合同文件的组成部分 C、Partnering模式需要工程建设参与各方高层管理者
特点
缺点
业主的组织协调工作量少，但合同管理难度大
有利于控制工程造价 有利于缩短建设工期
总承包商责任重、风险大
6．CM承包模式
CM它是由业主委托一家CM单位承担项目管理 工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理， 并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路 径（Fast-Track）的生产方式，使工程项目实现 有条件的“边设计、边施工。”
课堂练习
21、1某工程按全等节拍流水组织施工，共分4 道施工工序，3个施工段，估计工期72天，则 其流水节拍应为（ ）天
A、6 B、9 C、12 D、18
课堂练习
工程造价定额与控制第三章
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工程造价定额与控制第三章
4.3 单位估价表
C、 生产工人基本工资计算示例
•由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五 级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的 工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工 月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。
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工程造价定额与控制第三章
4.3 单位估价表
2、材料价格的概念 •指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。
A、 材料价格的组成
•材料原价（供 应价格）
•材料运杂费
•材料的出厂价、交货地价格、市 场批发牌价、材料的供应价格
•材料字来源地运至工地仓库或之 地堆放地点所发生的全部费用
340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35
元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，水
泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。
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工程造价定额与控制第三章
4.3 单位估价表
3、 施工机械台班价格的概念
为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。
施工过程由一个或多个工序所组成。工序又可分解为许 多操作，而操作本身又由若干个动作组成。
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工程造价定额与控制第三章
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•图3.2 施工过程划分示意图
工程造价定额与控制第三章
•施工定额和预算定额
（二）施工定额的编制原 则
1、平均先进水平原则
所谓平均先进水平，就是指正常施工条件下，多数施工队班 组或生产者必须经过努力才能达到的水平。一般地说，它应低 于先进水平而略高于平均水平。平均先进水平是一种鼓励先进， 勉励中间，鞭策落后达到不断提高企业劳动生产率的目的。
工程造价概论第三单元课件
任务1 人工单价
解：由此背景可知，抹灰工的人工单价是根据当期 市场价数学计算模型计算确定： 抹灰工的人工单价= =[（48.00×40%+54.00×24%+50.00×37%） ×1×1] =[（19.20+12.96+18.50）]元/工日 =50.66元/工日≈50.7元/工日
任务2 材料预算价格
任务1 人工单价
人工费的组成
（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作 时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 （2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳 动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 （3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消 耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职 工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
根据施工机械的价格、机械使用年限、施工机械台班单 价组成，能计算确定机械台班单价。
任务3 机械台班单价
能力目标
1、熟悉机械台班单价的含义和组成。 2、掌握不同施工机械台班单价的确定。 3、了解境外施工机械设备的单价组成。
知识目标
1、能列出机械台班单价的组成内容。 2、会计算确定不同施工机械的台班单价。
“十二五”职业教育国家规划教材
经全国职业教育教材审定委员会审定
工程造价计价概论
北京出版集团公司 北 京出 版社
单元三
工程单价
单元描述
工程单价亦称定额基价，是指建筑工程单位产品的价 格，包括人工单价、材料预算价格和机械台班单价。 人工单价是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人一个 工作日（一般指工作8小时）开支的各项费用或报酬。它 基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个 工作日中可以得到的报酬。 材料预算价格，一般称为材料单价，是指材料由来源地或 提货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库的综 合平均价格。由施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构 配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用组成。
工程造价概述PPT精品课件
工程估价的阶段划分与误差
工程估算：项目规划阶段的投资估算、项目建
议书阶段的投资估算、初步估算阶段
工程概算： 施工图预算
投资估算
投资估算的阶段划分与估算精度要求
投资估算的阶段 1、投资机会和项目建议书阶段 2、初步可行性研究阶段 3、详细可行性研究阶段
估算精度要求 ±30％ ±20％ ±15％
工程项目的划分
单项工程
又称工程项目。一般是 指在一个建设单位中， 具有独立的设计文件、 单独编制综合预算、竣 工后可以独立发挥生产 能力或效益的工程。它 是建设项目的组成部分。
一个建设项目可包括许多工 程项目，如一座工厂中的各 个主要车间、辅助车间、办 公楼和住宅等若干个工程项 目组成
一个建设项目也可以只有一 个工程项目，所有的电影院 或剧场往往是由一个工程项 目组成的。
发改委
中国工程咨询中心
2019.12
6 一级（二级）建造师
建设部
建设部注册中心
2019.01
7 注册设备监理师 投资建设项目管理师
8 （职业水平）
质监检疫总局 中国设备监理协会
发改委
中国投资协会
2019.10 2019.02
注册造价师报考条件
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均 可申请参加造价工程师执业资格考试：
第一章 工程估价概论
主要内容和学习要求：
1、掌握工程估价的概念、特点； 2、了解工程估价的程序； 3、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程
序； 4、了解工程估价的发展及工程估价的执业资格制度。
第一节 工程估价概述
工程估价的概念
工程估价是指工程估价人员在项目进行过 程中，根据估价目的、遵循估价原则、按 照估价程序、采用科学的估价方法，结合 估价经验等，对项目最可能实现的合理价 格所做出的估计、推测和判断
造价员第三章工程造价构成ppt课件
固定资产投资
工程建设其他费用
建
设
工
程
预备费
项
目
总
投
建设期贷款利息
资
流动资产投资 铺底流动资金
设备购置费
设备原价 设备运杂费
工、器具及生产家具购置费
直接费
固
间接费
定
利润
资
产
税金
投
资
土地使用费
静
与项目建设有关的其他费用
态
部
与未来企业生产经营有关的其他费用
分
基本预备费
涨价预备费
固
定
资
产
投
资
动态Biblioteka 部分二、设备、工器具购置费
• （5）外贸手续费。是指国家对外经济贸易合作部规定的对进 口产品征收的费用.外贸手续费率一般为1.5%
外贸手续费=（FOB+国际运费+运输保险费）×外贸手续费率 • （6）进口关税。由海关对进口国境或关境的货物和物品征收的
一种税。 • 进口关税＝（FOB＋国际运费＋运输保险费）×进口关税税率
到岸价
备进行估价。
解：FOB=400×8.27=3308万 运费=360×8.27×1500=446.58万 运输保险费=(3308+446.58) ×0.00226/(1-0.00226)=8.50万 银行手续费=3308 ×0.005=16.54万 关税=CIF ×0.22=(3308+ 446.58+8.5) ×0.22=827.88万 进口设备抵岸价=3308+446.58 + 8.50 +16.54+827.88=4607.5万 运杂费=4607.5 ×2.5%=115.19万 估价=4607.5+ 115.19=4722.69万无
第三章 工程造价计价依据
3.2 工程定额 3.2.5概算定额与概算指标
概算定额
概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单 位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消 耗量的数量标准。
• 概算定额的作用 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编 制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可 用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基 础。
3.2 工程定额 3.2.4企业定额
企业定额的编制原则
施工企业在编制企业定额时应依据本企业的技术能力和管理水 平，以基础定额为参照和指导，测定计算完成分项工程或工序所必需的 人工、材料和机械台班的消耗量，准确反映本企业的施工生产力水平。
目前，为适应国家推行的工程量清单计价办法，企业定额可采用基 础定额的形式，按统一的工程量计算规则、统一划分的项目、统一的计 量单位进行编制。 在确定人工、材料和机械台班消耗量以后，需按选定的市场价 格，包括人工价格、材料价格和机械台班价格等编制分项工程单价和分 项工程的综合单价。
3.2 工程定额 3.2.6估算指标
估算指标的概念
估算指标是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资 支出的技术经济指标。它具有较强的综合性和概括性。其范围 涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各阶段的 费用支出；其内容包括工程费用和工程建设其他费用。
不同行业、不同项目和不同工程的费用构成差异很大，因此估算指标既有 能反映整个建设工程项目全部投资及其构成（建筑工程费用、安装工程费用、 设备工器具购置费用和其他费用）的指标，又有组成建设工程项目投资的各单 项工程投资（主要生产设施投资、辅助生产设施投资、公用设施投资、生产福 利设施投资等）的指标。既能综合使用，也能个别分解使用。
工程造价管理教学课件3
图3-9 工程量清单项目编码结构图
3.4 工程量清单计价与计量规范
3.4.3 措施项目清单 1. 措施项目列项 2. 措施项目清单的格式
3.4 工程量清单计价与计量规范
3.4.4 其他项目清单
3.4 工程量清单计价与计量规范
3.4.5 规费、税金项目清单
应按照下列内容列项：社会保险费，包括养老保险费、 失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；工 程排污费；出现计价规范中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权 力部门的规定列项。
项目综合
建筑工程
概算
概预算书
公共设施
项目综合
概算
建
设
生活福利
项
设备安装
服务性工
目
工程概预
程项目综
总
算书
合概算书
概
算
施工机械台班价格 设备预算价格
国家规定的 其他工程费 用取费标准
其他工程 费用概算
预备费等
图3-3 工程定额计价的基本程序
铺底流动资金
3.1工程计价概述
3.1.5工程计价的基本方法和模式
3.2工程定额
3.2.1工程定额概述
3.2工程定额
3.2.2施工定额
3.2工程定额
3.2.3企业定额
3.2工程定额
3.2.4预算定额
3.2工程定额
3.2.5概算定额
3.2工程定额
3.2.6概算指标
3.2工程定额
3.2.7投资估算指标
3.3 建筑安装工程单价
3.3.1人工工日单价 3.3.2材料（工程设备）单价 3.3.3施工机械台班单价 3.3.4分项工程工料单价（定额基价） 3.3.5工程综合单价 3.3.6工程计价的百分率指标
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分部工程实际上是指电气安装工程中的某一道工序。概算 分部工程为概算定额各章的安装工程内容，如配管配线、电缆 工程等；预算分部工程为预算定额各节的安装工程内容，如钢 管敷设、可挠金属套管（可弯曲金属导管）敷设、金属软管敷
设等。
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第二节
5.分项工程
建设工程项目的划分
概算分项工程为概算定额的各节，预算分项工程是预算定额
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生产性 按照用途划分
基本建设与工程造价
工业、农业、交通运输、邮电通信、 商业和物资供应等建设项目 包括住宅、公共事业设施、文教卫生和
非生产性 建设过程划分
科研机构等建设项目。
建 设 项 目
筹建项目、在建项目、投产项目、竣工项目等。 总投资在2000万及以上为大型项目; 500万及以上为中型; 100万及以上为小型; 10万及以上为零星工程。 国家投资的建设项目、银行信用筹资的建设项目、
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建设工程项目的划分
土建单位工程有数个指标时，除另有规划外，以符合其中一个指标为准； 一个单位工程有多个跨度时，以最大跨度为准；
建筑面积大于标准层50%的且超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、 塔楼、瞭望台等要计算层数及高度； 建筑面积大于标准层50%的地下室计算层数，不计算高度； 冷库工程建筑面积大于4000㎡的为一类；
在民用建设项目中，一般以一所学校、一栋住宅、 某个医院等为一个建设项目，现以某大学为例说明。
教学大楼 学生公寓楼 图书馆大楼 体育馆 实验中心楼 学术报告厅
主要生产项目
辅助生产项目
学校卫生所 门卫收发室 学校变电所
汽车库 锅炉房 浴池
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2.单项工程
建设工程项目的划分
单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能 力或效益的工程。 在工业建筑项目中，如汽车厂的铸造车间、装配车间等； 在民用建设项目中，如学校的教学楼、图书馆、食堂、影剧 院、 商场等，这些都各自为一个单项工程。
电气工程造价原 理及实践
主讲教师：刘文静 TEL：668094 办公室：B8-406
华南理工大学广州学院
课程简介
课程类别：专业课 课程性质：选修课 学时：32（讲课学时：24 学分： 2.0
上机学时 ：8）
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学习纪律
不迟到，不旷课，有事请假，上课时请将手机调至 静音，不要睡觉！
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建设工程项目的划分
在工业建设项目中，一般以一个工厂为一个建设项 目，现以某汽车厂为例说明。
主要生产 项 目
铸造车间 钣金车间 铆焊车间 冲压车间
锻造车间 机加车间 装配车间 热处理车间
建设项目
辅助生产 项 目 厂办公大楼 卫生所 厂俱乐部 汽车库 厂食堂 材料库
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建设工程项目的划分
按建设规模分类
资金来源渠道划分
自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目
长期利用市场资金的建设项目等。
隶属关系划分 部直属项目、地方项目和某企业、事业单位的建设项目。
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二、工程造价的概念
基本建设与工程造价
工程造价（工程概预算）就是工程的实际建造价格。它可以从两方面
理解。
第一种含义从投资者即业主的角度是指建设一项工程预期开支或实际开支的
业特点，按其综合程度的不同适当分类。一般工业项目可分为建设项目指标和单项
工程指标。
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2.设计概算
基本建设与工程造价
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估
算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设
费用的技术经济文件。它是根据初步设计图纸、概算定额（或概算指 标）、设备预算价格、各项费用定额或取费标准和建设地点的自然、技
建设工程项目的划分
二、建设项目的分解图
图1-2为建设项目概算分解图。
图1-2
建设项目概算分解图
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建设工程项目的划分
图1-3为建设项目预算分解图
图1-3
建设项目预算分解图
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建设工程项目的划分
三、电气安装工程类别的划分
在计算电气安装工程造价时，涉及到工程类别不同，取费 标准就不同，直接影响工程预算价格的准确性。 对于房屋建筑工程，电气安装工程类别随土建工程类别划 分。土建工程类别分为一类、二类、三类、四类，又分为工业 建筑、民用建筑和构筑物，其中工业建筑分为单层和多层，单 层按高度、跨度和建筑面积划分，多层按高度和建筑面积划分； 民用建筑分为公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和 建筑面积划分，居住建筑按高度、层数和建筑面积划分。
小于或等于4000㎡的为二类；
扩建工程按扩建部分确定工程类别；改建工程按改建后工程确定工程类别。
电气安装工程分为三类，即一类、二类、三类；若土建工程为三类、四类，电 气安装工程均按三类计算。
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建设工程项目的划分
独立的电气安装工程类别划分如下：
一类工程
（1）单台重量50t及以上的各类机械设备及自动、半自动或程控机床安装； （2）自动、半自动电梯安装； （3）自动化系统安装、调试； （4）10t及以上的锅炉及其附属设备安装； （5）1000kVA及以上的变配电系统安装； （6）3000kW及以上的发电机机组安装； （7）2000kW及以上的压缩机机组安装； （8）50t及以上的起重设备安装等； （9）附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程。
各节中的模拟一个内容。如钢管敷设项目中就分为砖、混结构明
配，砖、混结构暗配；照明器具的普通灯具安装中就分吸顶灯安 装，其他普通灯具安装等。 6.分项工程子目 分项工程子目是指分项工程中不同规格的材料敷设、不同 容量、不同形式的设备安装等。也就是每个分项工程安装项目 所对应的定额编号。
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新中国成立后50年代中期到90年代初期，我国属于计划经济 体制，国家是主要的投资主体，国家既是业主又是承包商， 钱等于从国家的左边口袋掏出来放到右边口袋，业主和承包 商的利益是一致的。
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概预算的发展 改革开放后，社会主义市场经济确立，打破了长期 以来的照搬苏联模式，我国的基本建设体制发生了 重大变化，其中重要标志是： 首先投资主体多元化，国家已不再是唯一的投资主
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4.合同价
基本建设与工程造价
合同价是指在工程招投标阶段，通过招投标签订总承包合同、建筑安装工程合 同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同时，由承发包双方共同议定和认可并 记录在合同内的价格。
5.结算价
结算价是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，质量验收符 合合同要求，向发包方报送最终工程结算书，经发包方审核，并经发包方认可的工程 量最终结算价款。
术经济条件等资料编制的。
设计概算是国家确定控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依 据，只有设计概算文件批准后，才能列入基本建设计划，才能开始施工
图设计。
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3.施工图预算
Байду номын сангаас
基本建设与工程造价
施工图预算是指在施工图设计完成后并经过图纸会审之后，由施工承
包单位在开工前预先测算和确定安装工程全部建设费用的文件。它是根据施 工图纸、预算定额、施工组织设计（施工方案）、各项取费标准、地区建设 材料信息价格以及其他有关规定等编制的。 施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的具体文件；是编制施工招标 标底依据，也是承包企业投标报价的基础；是签订建筑安装工程施工合同， 实行工程预算包干，委托承包办理财务拨款、工程价款和工程结算的依据； 是施工企业加强经济管理，搞好企业内部经济核算的依据。
6.竣工决算总造价
竣工决算总造价是指当所建项目全部完工并经过验收后，由建设单位编制的从 项目筹建至竣工投产所发生的全部费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置 费和工程建设其他费用等。
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第二节
一、建设项目的分解
建设工程项目的划分
按照我国对建设工程的有关规定和习惯做法，工程项 目按组成内容的不同，可由大至小分解为建设项目、单项
全部固定资产投资费用。
第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设
备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中心所形成的建筑安装工程
的价格和建设工程总价格。 通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它在建筑市场
通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
课堂听课
做好笔记，欢迎讨论！
作业
书面作业：请准备好作业纸，用来做练习！
辅助学习方式
充分利用图书馆及网络资源
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考试方式
总评=平时成绩(30%)+期末成绩(70%) 平时成绩：考勤(缺勤一次扣10分)、作业 期末考试：闭卷考试
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造价员考证情况介绍
网上报名网址/
工程、单位工程、分部工程和分项工程5个层次。
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第二节
1.建设项目
建设工程项目的划分
凡是一个总体设计的建设工程并组织施工，在完工后， 能形成完整的、系统的、独立的生产能力或使用价值的工程， 均称为一个建设项目。一般以一个企业或事业单位作为一个 建设项目。即建设项目也可称为建设单位。
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第一节
一、基本建设的概念
基本建设与工程造价
所谓基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资 产的一种综合性的经济活动，即人们使用各种施工机具对各
种建筑材料、机器设备进行建造和安装，使之成为固定资产