2017年中国雄安新区发展前景分析报告
去雄安新区发展前景
去雄安新区发展前景雄安新区是中国近年来规划建设的重要新区，被誉为千年大计、国家大事。
它位于河北省，开发建设初衷是缓解北京非首都功能疏解问题，推动京津冀协同发展，也是深化供给侧结构性改革的先行示范区，预计将带来巨大的发展前景。
首先，雄安新区将成为新的政治中心。
政府机关搬迁是雄安新区规划的重要内容之一，这将有助于有效解决北京市中心过于拥挤和非首都功能过多集中的问题。
在雄安新区，政府将设立相关部门和机构，以便更好地推动现代化建设和行政管理。
同时，政府机关的搬迁也将带动雄安新区的人口流入和经济发展。
其次，雄安新区将激发新的经济增长点。
雄安新区将围绕智慧城市、现代农业、高新技术产业等发展方向展开，打造具有国际竞争力的城市标杆，吸引大量的人才和企业前往发展。
目前在新区已经有了许多重大项目的落地，如中国电子信息产业园、高端装备制造业基地等，这些项目的建设将带动相关行业和产业链的发展，为新区带来更多的就业机会和经济效益。
第三，雄安新区的建设将提升区域发展水平。
京津冀协同发展是国家重大战略，而雄安新区的建设是这一战略的重要支撑点之一。
新区建成后，将加快区域交通网络的建设，提高区域交通效率。
同时，新区还将打造完善的生活配套设施，提供高品质的教育、医疗和文化娱乐资源。
这些举措将吸引更多的人口流入，推动整个京津冀地区的协同发展。
最后，雄安新区的建设将促进京津冀城市群的协调发展。
雄安新区与北京、天津等大城市之间的空间距离较远，可以实现资源和人口的合理分散。
这将有利于改善北京市的空气质量和交通拥堵问题，同时也有助于提升天津等城市的发展水平。
通过优化资源配置和产业布局，雄安新区将推动京津冀城市群的联动发展，实现区域经济的协调增长。
综上所述，雄安新区的发展前景广阔。
它作为中国规划建设的重要新区，将成为新的政治中心，激发新的经济增长点，提升区域发展水平，促进京津冀城市群的协调发展。
随着新区的建设和发展，相信将为我们带来更美好的未来。
浅析雄安新区对我国经济发展的影响
2023浅析雄安新区对我国经济发展的影响contents •引言•雄安新区的建设现状•雄安新区对我国经济发展的影响•雄安新区建设存在的问题与对策•研究结论与展望目录01引言2017年4月1日：中共中央、国务院决定设立雄安新区位于河北省保定市境内涉及雄县、容城、安新3县及周边部分区域雄安新区的建立2019年3月设立中国雄安建设投资集团有限公司2018年10月启动第一批非首都功能疏解项目2020年4月推动京津冀协同发展领导小组办公室公布《新发展理念引领雄安新区规划建设》雄安新区的发展历程研究背景雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，要建设成为高水平社会主义现代化城市、京津冀世界级城市群的重要一极、现代化经济体系的新引擎、推动高质量发展的全国样板研究意义有利于集中疏解北京非首都功能，有效缓解北京“大城市病”，与北京城市副中心共同形成北京新的两翼；有利于加快补齐区域发展短板，提升河北经济社会发展质量和水平，培育形成新的区域增长极；有利于调整优化京津冀城市布局和空间结构，拓展区域发展新空间，对于探索人口经济密集地区优化开发新模式，打造全国创新驱动发展新引擎，加快构建京津冀世界级城市群，具有重大现实意义和深远历史意义。
研究背景与意义02雄安新区的建设现状雄安新区已建成多条高速公路和国省干线公路，交通条件得到明显改善。
交通基础设施包括水、电、燃气、通信等基础设施已基本实现全覆盖，为新区发展提供了有力保障。
市政基础设施基础设施建设1产业布局与发展23雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，将大力发展现代服务业。
现代服务业新区已逐步形成以新一代信息技术、生物医药、新能源等高新技术产业为主导的产业体系。
高新技术产业为促进当地居民就业和区域经济稳定增长，新区还将发展劳动密集型产业。
劳动密集型产业03文化传承与创新注重保护和传承雄安新区丰富的历史文化资源，并融入现代创新元素，打造具有地域特色的现代化城市。
城市规划与布局01绿色生态雄安新区将生态优先、绿色发展理念贯穿于城市规划与建设的全过程。
雄安新区经济发展的SWOT分析
雄安新区经济发展的SWOT分析作者：刘元园来源：《商业经济研究》2018年第02期内容摘要：本文以SWOT分析理论为基础，通过对雄安新区经济发展的优势、劣势、机遇与威胁进行具体分析，为雄安新区经济发展提供可行性建议。
关键词：SWOT分析雄安新区经济发展雄安新区经济发展的优势分析政策扶持力度大的制度优势。
设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，可以集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎。
党的十八大以来，从谋划京津冀协同发展战略，到提出选择一个疏解北京非首都功能集中承载地，再到部署雄安新区建设，以习近平同志为核心的党中央以高超的政治智慧、宏阔的战略格局、强烈的使命担当，筹划部署、把脉导向。
习近平总书记多次深入京津冀三省市考察调研，主持召开会议研究和部署实施，作出一系列重要指示批示。
2013年5月，习近平总书记在天津调研时指出，要谱写新时期社会主义现代化的京津“双城记”。
同年8月，在北戴河主持研究河北发展问题时，强调要推动京津冀协同发展。
2014年12月中央经济工作会议习近平总书记强调，京津冀协同发展的核心问题是疏解北京非首都功能，降低北京人口密度，促进经济社会发展与人口资源环境相适应。
2015年2月，中央财经领导小组第9次会议审议研究京津冀协同发展规划纲要。
2015年4月，习近平总书记先后主持召开中共中央政治局常委会会议和中央政治局会议研究《京津冀协同发展规划纲要》。
2016年3月，习近平总书记主持召开中共中央政治局常委会会议，听取北京市行政副中心和疏解北京非首都功能集中承载地有关情况的汇报并作了重要讲话。
习近平指出：从国际经验看，解决“大城市病”问题基本都用“跳出去”建新城的办法。
2016年5月，中共中央政治局会议审议《关于规划建设北京城市副中心和研究设立河北雄安新区的有关情况的汇报》，习近平总书记强调：在现代化建设和城镇化加快推进阶段，北京又面临着一次历史性的空间格局调整。
2017年雄安新区发展前景分析报告
2017年雄安新区发展前景分析报告目录1. 雄安新区：京津冀一体化发展的新引擎 (4)1.1. 战略定位比肩深圳浦东，集中疏解北京非首都功能 (4)1.2. 自然条件优越+开发程度较低，雄安未来发展空间可期 (5)2. 各个新区发展进程与模式的分析与比较 (14)2.1. 浦东新区：长三角经济龙头的崛起 (14)2.1.1.发展背景：国内外经济震荡，浦东新区应运而生 (14)2.1.2 发展阶段：从零起步，建设金融中心 (15)2.1.3 政策扶持带来飞速发展 (19)2.1.4 立足区位优势，优化产业结构，经济持续发展 (21)2.2. 深圳特区: 政策+机遇创造深圳奇迹 (21)2.2.1. 设立背景：国家经济政治陷入困境，亟待改革 (21)2.2.2. 发展历程：从“三来一补”到以高新技术为代表的新兴战略产业 (21)2.2.3. 改革试验田硕果累累 (27)2.2.4. “区位优势+政策+机遇保障”深圳速度 (28)2.3. 新加坡——驱动发展的三驾马车：政府主导、对外开放和地理优势 (30)2.3.1. 发展背景：从“弹丸之地”发展成经济强国 (31)2.3.2. 发展阶段：从传统贸易到发展多样化经济 (33)2.3.3. 经济发展战略+配套政策是新加坡经济大发展的主要原因 (34)2.3.4. 政府主导+对外开放+地理优势带来新加坡模式 (35)3. 罗马非一日建成，把握多层次多梯度投资机会 (36)3.1. 建设初期如同白纸作画，普惠基础设施相关产业 (36)3.2. 国家级别战略带来大量融资需求 (37)3.3. 打造绿色生态新城，环保产业先行 (38)3.4. 创新理念驱动，引领雄安战略新兴产业发展 (42)4. 风险提示 (43)图表目录图表 1：我国设立的19个国家级新区（按时间先后顺序排列） (4)图表 2：雄安新区地理位置情况 (5)图表 3：雄安新区周边交通网 (6)图表 4：雄安三县环绕白洋淀 (7)图表 5：雄安新区三县基本情况 (8)图表 6：各地区人口密度基本情况 (9)图表 7：雄安新区三县城镇化率较低 (9)图表 8：2015年雄安新区三县人均GDP远远低于全国平均水平（元/人） (10)图表 9：雄安新区三县经济仍以传统产业为主 (11)图表 10：深圳、浦东、雄安建立经济数据占全国比重 (12)图表 11：深圳特区固定资产投资和GDP增速 (13)图表 12：上海浦东新区土地面积 (15)图表 13：浦东新区初期GDP加速增长 (15)图表 14：浦东新区产业GDP（亿元） (16)图表 15：浦东新区固定资产投资初期维持较高增速 (17)图表 16：浦东新区各产业占比情况 (18)图表 17：2016年吞吐量排名 (19)图表 18：浦东新区设立以来部分政策梳理 (20)图表 19：深圳特区起步时GDP高速增长 (22)图表 20：深圳常住人口变化（万人） (22)图表 21：深圳工业总产值 (23)图表 22：深圳轻工业重工业占比结构 (23)图表 23：深圳市产业结构（%） (24)图表 24：深圳固定资产投资额（亿元） (26)图表 25：深圳金融机构（含外资）本外币信贷情况 (26)图表 26：深圳特区设立以来部分政策梳理 (27)图表 27：深圳进出口总额（亿美元） (29)图表 28：深圳实际利用外资额（直接投资，万美元） (29)图表 29：新加坡地理位置 (31)图表 30：新加坡历年总人口（万人） (31)图表 31：新加坡土地面积（平方公里） (32)图表 32：新加坡人均GDP (32)图表 33：新加坡进出口总金额 (34)图表 34：新加坡部分经济政策梳理 (34)图表 35：新区建设如同白纸作画，普惠基建产业 (36)图表 36：雄安新区财政收入与支出情况 (37)图表 37：2015年河北省综合空气质量指数 (39)图表 38：雄安三县空气质量监测情况 (39)图表 39：京津冀大气污染传输通道城市 (40)图表 40：白洋淀水质状况 (41)1. 雄安新区：京津冀一体化发展的新引擎1.1. 战略定位比肩深圳浦东，集中疏解北京非首都功能国家级新区意义重大，地位比肩深圳和浦东。
雄安新区前景
雄安新区前景雄安新区是中国历史上第三个国家级新区，也是继深圳经济特区和上海浦东新区之后的又一个重大国家发展战略。
作为京津冀协同发展的重要组成部分，雄安新区将发挥区位优势和政策红利，实现京津冀协同发展战略的有效对接。
首先，雄安新区将成为京津冀地区重要的创新创业基地。
新区规划建设包括智能科技城、生态城、健康城等产业集聚区，将吸引大量高新技术企业和创新创业团队入驻，推动产业结构升级和科技创新能力提升。
新区还将建设高等教育和研究机构，培养高素质的人才，为新区可持续发展提供人才支持。
其次，雄安新区将成为生态环境建设的典范。
新区规划建设生态绿色城市，将保护优先、绿色发展，打造生态环境宜居的新区。
通过科学规划和有效管理，新区将实现资源的有效利用和环境的可持续发展，成为生态文明建设的示范区。
再次，雄安新区将成为人民群众幸福生活的乐土。
新区规划建设完善的城市基础设施和公共服务设施，包括交通、医疗、教育、文化等各方面的配套建设。
新区将注重人居环境建设，在设计上注重人文关怀，为居民提供优质舒适的生活环境，提高人民群众的获得感和幸福感。
最后，雄安新区将成为京津冀地区产业转移和人口疏解的重要载体。
新区将吸引超过百万人口的集聚，分流京津城市人口压力，优化城市布局和调整发展空间。
新区规划建设的产业项目将引导滨海工业转移和升级，合理分担城市功能和资源，推动京津冀地区协同发展。
总而言之，雄安新区的前景非常广阔。
新区规划的产业结构、人才引进、生态环境等方面的发展策略将为新区的可持续发展提供保障。
同时，新区的战略地位和政府政策将为新区的快速发展创造条件。
相信在不久的将来，雄安新区将成为一个繁荣发展、生态环境优美、人文关怀的现代化新城。
雄安新区经济状况及发展前景研究
Wide Angle | 广角MODERN BUSINESS现代商业188雄安新区经济状况及发展前景研究魏晨 安徽财经大学工商管理学院 安徽蚌埠 233030摘要:2017年4月1日中共中央、国务院建立河北雄安国家级新区，这是继深圳经济特区、上海浦东新区之后的又一具有全国意义的新区，同时新区设立的目的具有独特性，建立新区是为了疏解北京的非首都功能。
同时带动河北的经济发展。
新区定位为：绿色生态宜居新区、协调发展示范区、创新驱动发展主导区和开放发展先行区。
项目研究的是目前雄安新区的经济现状及发展前景。
关键词:疏解非首都功能；经济发展；经济现状；发展前景一、前言雄安区规划区的河北省，雄县，荣成，涉及3安新县及周边地区，位于北京、天津、保定腹地，距离北京市中心 110 公里左右， 车程 2小时左右,距离天津市中心 110 公里左右，车程 2小时左右。
新区的规划和建设将以特定区域为出发点。
初始建设面积约100平方公里，中段开发面积约200平方公里，长期控制区面积约2000平方公里。
新区的短期目标的建设是缓解北京的非首都功能，疏解的主要有四类：一般工业尤其是高能耗产业；区域性物流基地、区域性专业市场作为第三产业的一部分；教育、医疗和培训机构的公共服务职能；行政和公共服务机构和公司总部和其他四种非首都功能的一部分，疏解非首都功能是首要目标，通过雄安新区建设带动河北省的经济发展才是长远目标。
二、雄安新区发展现状(一)新区经济现状2016年，雄安新区生产总值为200.55亿元，雄县生产总值达101.14亿元，固定资产投资达到69.86亿元，安新县，全县生产总值达40亿100万元，容县县总产值达到59亿4000万元。
人均 GDP 为 2 万元(约 2 941 美元)，占河北省经济规模的0.64%，保定经济规模的 6.58%，相当于北京经济规模的 1%，可见雄安新区目前还处于低收入发展阶段。
雄县是我国最大的橡胶原料生产基地，中国北方最具影响力的塑料产品生产基地，和省级纸塑包装印刷产业基地在河北。
雄安新区建设调研报告
雄安新区建设调研报告雄安新区建设调研报告近年来，我国城市化进程不断加快，城市发展面临着一系列的问题和挑战。
为了促进京津冀协同发展，加快推进区域一体化进程，国家决定在河北省设立雄安新区。
为了了解雄安新区的建设情况，我对雄安新区进行了实地调研。
一、基本情况雄安新区位于河北省，距离北京市约100公里，天津市约70公里。
新区总面积约1000平方公里。
新区的建设目标是打造一个绿色、智能、可持续发展的现代化城市，为京津冀地区提供空间托底，为全国发展提供样板。
二、规划布局雄安新区分为城市核心区、领导服务区、创新开发区和生态涵养区四个功能区。
城市核心区是新区的中心，集中了办公、商业、居住等功能。
领导服务区为政府机构和领导干部居住和办公提供便利。
创新开发区是新区的经济发展重点区域，将重点发展科技产业和高新技术企业。
生态涵养区将保护新区内的生态环境，建设公园、湖泊等生态景观。
三、交通规划新区将建设完善的道路网络和公共交通系统，方便居民和企业出行。
地铁、轻轨和公交将互相衔接，形成便捷的交通体系。
此外，新区还将建设多个示范性交通项目，如自动驾驶汽车、无人机等，推动交通技术的创新。
四、经济发展雄安新区将重点发展现代服务业、高新技术产业和文化创意产业。
新区将吸引大量科技企业和创新创业团队入驻，形成创新创业的良好环境。
同时，新区将建设大型商业综合体和文化艺术中心，丰富居民的生活娱乐选择。
五、生态环境新区将采取一系列措施保护和改善生态环境。
首先，将加大环境治理力度，减少污染物排放。
其次，将建设大量绿化景观，增加公园绿地面积，提高城市的绿化率。
第三，将推行生态农业和循环经济模式，提高资源利用效率和农业生产效益。
六、社会事业新区将建设现代化的教育、医疗和文化设施。
新区将引进一流的教育机构和医院，提供优质的教育和医疗资源。
同时，新区还将举办多种文化活动，提高居民的文化素质和生活品质。
七、项目进展目前，雄安新区的建设已经启动，并取得了一些成果。
2017年雄安新区分析报告
2017年雄安新区分析报告2017年4月目录一、雄安新区基本情况 (6)二、土地改革：开发模式要变，才能坚持房住非炒 (9)1、雄安新区或采用公租房建设模式 (11)2、二战后，政府补贴投资人大规模建设福利住房 (12)3、德国住房市场导向清晰，有完善的法律制度设计 (13)三、区域发展：从都市圈，向城市群进军 (14)1、快捷高效交通网，在2小时通勤圈内 (15)（1）雄安新区与首都北京1.5小时通勤圈 (15)（2）北京第二机场为雄安新区导流 (16)四、产业互补：填补北京第二产业的空白，承接非首都核心功能.. 181、雄安新区定位“产业新城、科技新城、智慧新城、生态新城” (19)2、新区为什么选址环白洋淀三县 (22)3、白洋淀科技城至关重要，助力雄安新区打造新经济增长极 (23)（1）京津冀中的重要一环，为保定市打造新的经济增长极 (23)（2）借鉴美国硅谷、中关村等发展模式的同时，借力京津科技资源 (23)五、国际经验：通向成功的中国版列岛改造计划 (25)1、东京启示：东京首都圈类比京津冀，东京类比北京 (27)2、东京圈的形成：明治维新后便难以改变的中心 (28)（1）战后复兴年代：《第一次首都圈基本计划》和《全国综合开发》 (29)（2）经济的黄金年代：《第二次首都圈基本计划》和《新全国综合开发计划》 (30)（3）危机下的经济转型年代：《第三次首都圈基本计划》和《第三次全国综合开发计划》 (31)（4）广场协议后的年代：《第四次首都圈基本计划》和《第四次全国综合开发计划》 (32)（5）失去的十年：《第五次首都圈基本计划》和《第五次全国综合开发计划》 (32)（6）复苏后的年代：《国土形成规划法》 (33)3、日本列岛改造计划：打破不均衡，人口导出要以产业导出为前提，交通为辅助 (36)雄安新区定位之高，土地改革、区域发展、产业互补一个都不能少。
雄安新区规划规格之高，在国内可谓前无古人，而其产业转移，在国外也是前所未有，历史上有非常多他国失败的经验，均是搬迁失败。
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2017年中国雄安新区发展前景分析报告目录1. 雄安新区：京津冀一体化发展的新引擎 (4)1.1. 战略定位比肩深圳浦东，集中疏解北京非首都功能 (4)1.2. 自然条件优越+开发程度较低，雄安未来发展空间可期 (5)2. 各个新区发展进程与模式的分析与比较 (14)2.1. 浦东新区：长三角经济龙头的崛起 (14)2.1.1.发展背景：国内外经济震荡，浦东新区应运而生 (14)2.1.2 发展阶段：从零起步，建设金融中心 (15)2.1.3 政策扶持带来飞速发展 (19)2.1.4 立足区位优势，优化产业结构，经济持续发展 (21)2.2. 深圳特区: 政策+机遇创造深圳奇迹 (21)2.2.1. 设立背景：国家经济政治陷入困境，亟待改革 (21)2.2.2. 发展历程：从“三来一补”到以高新技术为代表的新兴战略产业 (21)2.2.3. 改革试验田硕果累累 (27)2.2.4. “区位优势+政策+机遇保障”深圳速度 (28)2.3. 新加坡——驱动发展的三驾马车：政府主导、对外开放和地理优势 (30)2.3.1. 发展背景：从“弹丸之地”发展成经济强国 (31)2.3.2. 发展阶段：从传统贸易到发展多样化经济 (33)2.3.3. 经济发展战略+配套政策是新加坡经济大发展的主要原因 (34)2.3.4. 政府主导+对外开放+地理优势带来新加坡模式 (35)3. 罗马非一日建成，把握多层次多梯度投资机会 (36)3.1. 建设初期如同白纸作画，普惠基础设施相关产业 (36)3.2. 国家级别战略带来大量融资需求 (37)3.3. 打造绿色生态新城，环保产业先行 (38)3.4. 创新理念驱动，引领雄安战略新兴产业发展 (42)4. 风险提示 (43)图表目录图表 1：我国设立的19个国家级新区（按时间先后顺序排列） (4)图表 2：雄安新区地理位置情况 (5)图表 3：雄安新区周边交通网 (6)图表 4：雄安三县环绕白洋淀 (7)图表 5：雄安新区三县基本情况 (8)图表 6：各地区人口密度基本情况 (9)图表 7：雄安新区三县城镇化率较低 (9)图表 8：2015年雄安新区三县人均GDP远远低于全国平均水平（元/人） (10)图表 9：雄安新区三县经济仍以传统产业为主 (11)图表 10：深圳、浦东、雄安建立经济数据占全国比重 (12)图表 11：深圳特区固定资产投资和GDP增速 (13)图表 12：上海浦东新区土地面积 (15)图表 13：浦东新区初期GDP加速增长 (15)图表 14：浦东新区产业GDP（亿元） (16)图表 15：浦东新区固定资产投资初期维持较高增速 (17)图表 16：浦东新区各产业占比情况 (18)图表 17：2016年吞吐量排名 (19)图表 18：浦东新区设立以来部分政策梳理 (20)图表 19：深圳特区起步时GDP高速增长 (22)图表 20：深圳常住人口变化（万人） (22)图表 21：深圳工业总产值 (23)图表 22：深圳轻工业重工业占比结构 (23)图表 23：深圳市产业结构（%） (24)图表 24：深圳固定资产投资额（亿元） (26)图表 25：深圳金融机构（含外资）本外币信贷情况 (26)图表 26：深圳特区设立以来部分政策梳理 (27)图表 27：深圳进出口总额（亿美元） (29)图表 28：深圳实际利用外资额（直接投资，万美元） (29)图表 29：新加坡地理位置 (31)图表 30：新加坡历年总人口（万人） (31)图表 31：新加坡土地面积（平方公里） (32)图表 32：新加坡人均GDP (32)图表 33：新加坡进出口总金额 (34)图表 34：新加坡部分经济政策梳理 (34)图表 35：新区建设如同白纸作画，普惠基建产业 (36)图表 36：雄安新区财政收入与支出情况 (37)图表 37：2015年河北省综合空气质量指数 (39)图表 38：雄安三县空气质量监测情况 (39)图表 39：京津冀大气污染传输通道城市 (40)图表 40：白洋淀水质状况 (41)1. 雄安新区：京津冀一体化发展的新引擎1.1. 战略定位比肩深圳浦东，集中疏解北京非首都功能国家级新区意义重大，地位比肩深圳和浦东。
4 月 1 日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区，成为 1992 年设立浦东新区以来的第19 个国家级新区。
这是党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。
对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。
在此基础上，雄安新区承载着七方面重点任务：一是建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。
二是打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。
三是发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能。
四是提供优质公共服务，建设优质公共设施，创建城市管理新样板。
五是构建快捷高效交通网，打造绿色交通体系。
六是推进体制机制改革，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，激发市场活力。
七是扩大全方位对外开放，打造扩大开放新高地和对外合作新平台。
图表 1：我国设立的19个国家级新区（按时间先后顺序排列）资料来源：新华网，北京欧立信咨询中心区位优势明显，具备高起点高标准开发建设条件。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新 3 县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
雄安新区规划建设起步区面积约 100 平方公里，中期发展区面积约 200 平方公里，远期控制区面积约 2000 平方公里。
而深圳和上海浦东新区的土地面积分别为1996.85 平方公里、 1210 平方公里。
图表 2：雄安新区地理位置情况资料来源：中新网，北京欧立信咨询中心京津冀协同发展战略下集中疏解北京非首都功能。
在京津冀协同发展规划下，北京的核心功能为政治、文化、科技和国际交往四个中心，其目前承担的全国教育、交通、商贸、企业总部和医疗中心等功能仍有待疏解。
雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地，将重点承接北京疏解出的行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等，与北京城市副中心通州共同形成北京新的两翼，协同首都地区发展。
1.2. 自然条件优越+开发程度较低，雄安未来发展空间可期地理位置优越，积极布局交通路网。
雄安新区地处华北平原腹地，位于京沪、京九、京广三大交通走廊一个中心点的位置。
该地区距离天津和北京的距离各 100 公里左右，地面交通方面只需要 1 小时高速车程，高铁则可进一步缩短至 20 分钟左右，北京的首都新机场在未来也将服务于雄安新区。
发改委 2016年 12 月批复的京津冀地区城际铁路网规划显示，新的路网将涉及雄安新区的安新县和紧邻雄县的白沟镇。
按照规划，到 2020 年，与既有路网共同连接区域所有地级及以上城市，基本实现京津石中心城区与周边城镇 0.5—1 小时通勤圈，京津保 0.5—1 小时交通圈，有效支撑和引导区域空间布局调整和产业转型升级。
依托白洋淀，自然资源丰富，为打造绿色生态环境提供基础。
雄安三县环绕白洋淀，白洋淀是华北平原最大的淡水湖，平均蓄水量 13.2 亿立方米，水资源及自然资源较为丰富。
以雄县为例，其拥有白洋淀水域面积 18.3 平方公里，建有中国北方最大的内陆码头；矿泉水蕴藏储量达 4 亿立方米，富含多种微量元素。
此外，雄县还有拥有较为丰富的油气、地热等资源，是华北油田主产区，也被国土资源部命名为“中国温泉之乡” 。
除了地处京津冀腹地的区位优势之外，依托白洋淀而带来丰富的自然资源也成为新区落户雄安的重要因素。
在雄安新区的 7 方面重点任务中，我们可以看到建设绿色智慧新城，打造优美生态环境，打造绿色交通体系三项均与绿色生态有关，白洋淀或将成为雄安新区生态发展的重点。
图表 3：雄安新区周边交通网资料来源：百度地图，北京欧立信咨询中心图表 4：雄安三县环绕白洋淀资料来源：百度地图，北京欧立信咨询中心图表 5：雄安新区三县基本情况资料来源：河北统计年鉴， 21 世纪经济报，北京欧立信咨询中心当前人口密度较低，预计未来扩容明显。
当前雄安三县人口密度约为727人/平方公里，相当于同期深圳特区约 1/6，浦东新区约 1/8 和滨海新区约 1/2 的人口密度水平。
打造绿色生态宜居城市是雄安的一个重要定位，未来将以生态环境承载力确定城市发展规模，加之白洋淀水域 366平方公里，占据近1/5 的新区面积，我们认为未来雄安新区的人口密度将大概率低于上海浦东和深圳，但根据定位和发展的高度，人口密度将超过滨海新区。
2015年雄安三县的人口仅为 113.1 万人，我们按照三种不同假设下对应的人口密度2000/3000/4000 人/平方公里计算，预计雄安地区人口发展将在 400-800 万之间，人口扩张明显。
图表 6：各地区人口密度基本情况资料来源： Wind，北京欧立信咨询中心根据中央政府对于雄安新区的起步—中期—远期规划，我们预计雄安新区建设时间至少 20 年至 30 年。
在京津冀区域中，河北 51.33%的城镇化水平远不及北京和天津，而雄安三县的城镇化水平更低，远远低于全国 56.1%的平均城镇化水平。
随着未来的建设，新区城镇化率将会提高，进而京津冀一体化进一步发展。
图表 7：雄安新区三县城镇化率较低资料来源： Wind，北京欧立信咨询中心经济基数较低，可开发空间充裕。
从2015 年数据来看，雄安三县人均GDP 处于较低水平，雄县、容城县不及全国人均水平的 1/2，安新县不及全国人均的1/3。
而从总量上看， 2015 年雄安新区固定资产投资总额达 228.6亿，地区生产总值达 212.9 亿，分别占全国的 0.04%和 0.03%。
我们假设 16年雄安新区投资和 GDP 增速与 15 年持平，得到了估计的 2016 年雄安新区的固定资产投资和 GDP 分别为 278 亿和 231 亿，作为初始情况来进行分析。
对比深圳在1980 年建立经济特区和上海在 1992 年建立浦东新区时的经济数据来看，雄安新区的经济基础更为薄弱，同时也意味着未来建设空间充裕，发展前景可期。
图表 8：2015年雄安新区三县人均GDP远远低于全国平均水平（元/人）资料来源： Wind，北京欧立信咨询中心目前第二产业占比较高，未来结构有望升级。
在产业结构上，目前雄安三县以第二产业为主，占比超过 50%，第一产业占比也相对较高，第三产业占比较小。