某住宅楼工程量清单
工程量清单计价的编制-清单工程量计算规则
。
05
工程量清单计价案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单计价编制
要点一
总结词
要点二
详细描述
准确计算、合理计价
在某住宅楼工程量清单计价编制中，根据清单工程量计算 规则，对土方开挖、混凝土浇筑、钢筋制安等各分项工程 的工程量进行了准确计算。同时，结合市场行情和工程实 际情况，对各分项工程进行了合理的综合单价分析，确保 了计价的合理性和准确性。
02 遵循统一的工程量计算规则和计量单位，确保各 清单项目的一致性。
03 定期复核清单工程量，及时修正误差，提高准确 性。
清单项目的清晰性
01
详细描述每个清单项目的特征、工作内容和工程量计
算方法。
02
明确清单项目的计量单位、单价和合价，方便计价和
结算。
03
保持清单项目描述的简洁明了，避免产生歧义和误解
VS
详细描述
直接计量法要求工程师或测量师到施工现 场进行实地测量，并依据施工图纸和相关 规范进行计算，得出清单工程量。这种方 法精度高，但工作量大，适用于大型工程 项目。
表格法
总结词
表格法是一种简便的工程量计算方法，通过预先制定的表格，填写必要的数据得出清单 工程量。
详细描述
表格法要求工程师或测量师根据施工图纸和相关规范，预先制定包含各种工程项目的表 格。在实际工作中，只需填写相应的数据，即可快速得出清单工程量。这种方法效率高，
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、操作性 强、易于控制等特点。
工程量清单计价的重要性
规范市场秩序
工程量清单计价能够规范招投标 过程，减少人为干预和暗箱操作， 提高市场的公平性和透明度。
促进企业竞争
住宅楼土建工程量计算及清单编制
某住宅工程量清单某住宅工程量计算书一．建筑面积（一）底层建筑面积首层建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
S1=1.3×(4.5+0.24)+(2.5+5.8-1.3+0.24)×(4.5+4.2+0.24)+3.3×(5.7+0.24)+0.24×1.5 =6.16+64.73+19.60+0.36=90.85（m2）（二）二层建筑面积二层及以上楼层建筑面积应按其外墙结构外围水平面积计算。
S2=90.85-(5.7+0.24)×(3.3-0.24×1.5)+0.5×[(0.38-0.12)×0.24+1.6×(4.7-0.24- 0.38+0.12)+2.8×(0.38-0.12)]=90.85-19.60.-0.36+0.5×7.51=74.64(m2)（三）三层建筑面积S3=74.64(m2)总建筑面积S=90.85+74.64×2=240.14(m2)。
二．场地平整场地平整其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
即S=90.85(m2)场地平整工程量为90.85 m2。
三．挖基础土方挖基础土方其工程量按设计图示尺寸以体积计算。
基础垫层底面积S=(5.7+0.8)×0.8+2×(3.3-0.4-0.6)×0.8+(5.7+4.5+0.4+0.6)×1.2+( 2.2+4.8-0.6+0.6)×1.2+(4.2-1.2)×1.2×2+(1.3+4.8+1.2)×1.2+(4.5-1.2)×1.2×2+( 5.8+2.5+0.6-0.6)×1.2=5.2+3.68+13.44+8.4+7.2+8.76+7.92+9.96=64.56(m2)挖土深度 H=0.97-0.3=0.67(m)挖基础土方 V=64.56×0.67=43.26（m3）挖基础土方工程量为43.26m3。
住宅楼工程量清单
住宅楼工程量清单一、前期准备工作1. 地基处理工程量清单：1.1 开挖土方工程1.2 地基处理施工2. 打桩工程量清单：2.1 打桩设备费用2.2 打桩人工费用3. 地下管线工程量清单：3.1 冷水管道工程3.2 热水管道工程3.3 燃气管道工程3.4 排水管道工程3.5 电力管道工程4. 施工准备工程量清单： 4.1 施工现场临时设施搭建 4.2 施工材料采购与储存4.3 施工设备租赁费用二、主体结构工程清单1. 混凝土工程量清单：1.1 混凝土配料1.2 混凝土浇筑1.3 混凝土振捣1.4 混凝土养护2. 钢筋工程量清单：2.1 钢筋采购2.2 钢筋加工2.3 钢筋安装3. 砌体工程量清单：3.1 砌块采购与运输3.2 砌块砌筑3.3 砌缝处理4. 门窗工程量清单：4.1 门窗材料采购与加工 4.2 门窗安装4.3 门窗调试与调整5. 墙面装饰工程量清单： 5.1 饰面材料采购与运输5.2 饰面施工三、室内装修工程清单1. 地面装修工程量清单： 1.1 地板材料采购与运输1.2 地板安装1.3 地板打蜡与抛光2. 墙面装修工程量清单：2.1 墙面涂料采购与运输2.2 墙面涂料施工2.3 墙壁瓷砖铺贴3. 天花板装修工程量清单：3.1 天花板材料采购与运输3.2 天花板安装4. 木工装修工程量清单：4.1 木材采购与运输4.2 木工加工与安装5. 厨房及卫生间装修工程量清单： 5.1 卫生间设备与配件采购与安装5.2 厨房设备与配件采购与安装四、安装工程清单1. 电气安装工程量清单：1.1 电线及电缆采购与敷设1.2 开关插座安装1.3 照明设备安装2. 给排水安装工程量清单：2.1 水管及配件采购与敷设2.2 卫生洁具安装2.3 排水系统安装3. 空调及通风安装工程量清单： 3.1 空调系统采购与安装3.2 通风系统采购与安装4. 消防设施安装工程量清单：4.1 消防设备采购与安装4.2 烟雾探测系统安装4.3 消防喷淋系统安装五、收尾工作1. 清洁工程量清单：1.1 清理施工现场垃圾与废弃物1.2 清洁地面、墙壁和窗户等2. 油漆涂装工程量清单：2.1 油漆材料采购与运输2.2 涂装施工3. 竣工验收工程量清单：3.1 室内设备功能测试3.2 安全设备调试与检验以上是住宅楼工程量清单的主要内容，包括前期准备工作、主体结构工程、室内装修工程、安装工程和收尾工作等方面的清单。
工程造价的计价依据与方法工程量清单计价方法
03
费用定额包括直接费、间接费、利润和税金等费用项
目。
市场价格信息
市场价格信息是指在工程 建设过程中，与工程相关 的各种价格信息的总称。
市场价格信息包括人工、 材料、机械台班等价格信 息，以及各种费用标准、 取费标准等。
市场价格信息是确定工程 造价的重要依据之一，也 是影响工程造价的主要因 素之一。
综合单价的确定
确定综合单价计算方法
根据招标文件要求和工程特点，选择合适的 综合单价计算方法，如定额计价法、综合单 价法等。
计算人工、材料、机械等费 用
根据市场价格和工程实际情况，计算人工、材料、 机械等费用，并确定相应的费率和取费标准。
确定综合单价
将各项费用汇总，形成综合单价，包括人工 费、材料费、机械费、管理费、利润等。
03
工程量清单计价方法
工程量清单的编制
确定项目名称
01
根据工程内容和招标文件要求，确定项目名称和对应
的编码。
划分工作内容
02 将工程内容按照不同的工作内容进行划分，明确每个
工作内容的计量单位和工程量。
编制清单表格
03
根据工作内容和计量单位，编制工程量清单表格，包
括序号、项目名称、计量单位、工程数量和备注等。
相关部门批准。
施工阶段的造价控制
施工组织设计的审查
合理安排施工进度、优化施工方案，降低工程 成本。
工程材料和设备的管理
加强材料和设备的采购、运输、保管等环节的 管理，避免浪费和损失。
现场签证和工程变更的控制
严格控制现场签证和工程变更，确需变更时，应按照相关规定进行审批。
竣工阶段的造价管理
工程结算的审核
详细描述
清单计价法是根据统一的工程量清单和综合单价计算出工程量清单总价。这种方法遵循了市场竞争形 成价格的原则，有利于实现风险的合理分担，同时也提高了招投标的透明度和公正性。
住宅楼工程量清单综合单价分析表
总 说 明
工程名称：住宅楼
一、工程概况：
住宅楼，为高层单元式普通住宅，计三个单元，底层为半地下室车库，上部东单元为十五层，西 4#楼长度为81.39米、宽度为13.10米，建筑面积总计17099.36M2
4#楼内装修为混合砂浆，地面、电梯厅、入口平台为300*300地砖、楼梯为防滑地砖，其余地面为内墙除车库、楼梯间为乳胶漆装修外，其余均为毛墙面。
外墙为保温墙面，保温材料南立面为25厚R.E保温砂浆，其它三面为35厚R.E保温砂浆，外墙下部内门以木门为主，窗为双层真空玻璃彩塑钢窗，车库为普通塑钢窗。
住宅楼为现浇砼剪力墙框架结构，桩基础，23.15米以下为C40砼，以上为C35砼。
填充墙外墙为KP1型粘土空心砖，内墙为KM型粘土空心砖墙M5混合砂浆砌筑。
二、工程编制说明：
1、混凝土墙体按大样图尺寸计算。
2、图中注明甲方自理部分及图纸注明二次设计部分未计。
（甲方给出暂定价的除外）
3、室外空调冷凝管未计。
4、管道井内雨水管未计。
5、构造柱砼标号按C20。
6、建施8/12图中节点1所示内容未计算。
7、隔音墙按苏J9501-28/5做法，1、4、5项未计算，第三项中50厚超细玻璃棉袋末计。
8、自然地坪绝对标高3.25米以上至4米回填土按业主给定范围计算。
9、卧室、厨房、卫生间、阳台门暂不做。
10、卷材防水保温上人屋面的保温层下聚氨脂防水涂料末计算。
工程量清单计价的编制-清单工程量计算规则
屋面排水管长度
根据排水管直径、排水坡 度和设计图示数量计算， 单位：米。
防水卷材面积
根据防水卷材类型、厚度 和设计图示尺寸计算，单 位：平方米。
防腐、隔热、保温工程
防腐涂料涂刷面积
根据防腐涂料类型、涂刷遍数和设计图示尺寸计算， 单位：平方米。
隔热板铺设面积
根据隔热板类型、厚度和设计图示尺寸计算，单位： 平方米。
计算规则更新
及时关注相关政策、规范和标准 的变化，对计算规则进行更新和 完善，确保与最新要求保持一致。
计算方法选择
计算方法比较
对比不同计算方法的优缺点，根据项目实际 情况选择最适合的计算方法，提高计算效率 和准确性。
计算方法应用
根据项目特点和要求，灵活运用各种计算方法，确 保清单工程量计算的合理性和可行性。
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石方工程量
根据岩石类别、风化程度和图示尺寸计算，单位： 立方米。
土石方回填
根据回填部位和图示尺寸计算，单位：立方米。
桩基工程
1 2
预制桩
根据桩长、桩径和设计图示数量计算，单位：根。
灌注桩
根据桩径、成孔深度和设计图示数量计算，单位： 立方米。
3
桩截面面积
根据桩径和设计图示尺寸计算，、墙 体材料、门窗类型等，对工程量清单 进行细化。
依据当地工程造价信息和市场行情， 对各分项工程的综合单价进行合理估 算。
实例二：某商业中心工程量清单编制
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总结词：商业中心工程量清单编制
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针对商业中心的特殊要求，如大型商业设施、餐饮区域、 娱乐设施等，细化工程量清单。
实例四：某桥梁工程量清单编制
总结词：桥梁工程量清单编制
工程量清单及工程量计算
建立标准化的工程量清单模板，简化编制流程，提高编制效率，同时减少人为误差。
定期更新清单标准
随着工程技术和施工方法的不断进步，应定期更新清单标准，以适应新的施工需求和市 场变化。
信息化技术的应用
1 2 3
开发工程量计算软件
利用信息技术开发专业的工程量计算软件，实现 自动化计算和数据管理，提高计算效率和精度。
清单的编制与审查
编制
编制工程量清单时应全面了解工程实 际情况，遵循相关规范和标准，确保 清单的完整性和准确性。
审查
审查工程量清单的目的是确保其准确 性和合理性，防止错项、漏项和重复 计算等问题。审查内容包括清单的完 整性、工程量的计算规则和方法、清 单描述的准确性等。
02 工程量计算方法
直接计量法
定义
适用范围
直接计量法是指根据图纸和相关技术资料 ，对每个分项工程的几何尺寸进行计算， 得出每个分项的工程量。
适用于工程量较小、结构简单或采用标准 设计的情况。
步骤
注意事项
根据施工图纸和相关技术资料，逐个计算 每个分项工程的几何尺寸，得出每个分项 的工程量。
需要仔细核对图纸和相关技术资料，确保 计算结果的准确性。
工程量清单及工程量计算
目录
• 工程量清单概述 • 工程量计算方法 • 工程量清单的运用 • 工程量清单的优缺点 • 工程量清单的改进与发展 • 工程量清单的案例分析
01 工程量清单概述
定义与作用
定义
工程量清单是招标文件中重要的组成部分，包含了拟建工程的所有工程量清单 明细，以便投标人进行报价。
注意事项
需要充分考虑各种因素的影响，尽可 能提高估算的准确度。
03 工程量清单的运用
某住宅楼工程量清单
某住宅楼工程量清单某住宅楼工程量清单1. 前言本为某住宅楼工程量清单，包括楼体结构、给排水工程、电气工程、装饰装修工程等各项内容。
本旨在提供详细的工程量清单，供相关人员参考使用。
2. 楼体结构工程2.1 基础工程2.1.1 混凝土桩基工程2.1.1.1 打击式混凝土桩工程2.1.1.2 钻孔灌注桩工程2.1.1.3 钢筋混凝土连续墙工程2.1.2 地下室工程2.1.2.1 地下室房屋建筑工程2.1.2.2 地下室地面处理工程2.1.2.3 地下室防水工程2.2 主体结构工程2.2.1 墙体工程2.2.1.1 外墙砌体工程2.2.1.2 内墙砌体工程2.2.1.3 隔墙工程2.2.2 梁、柱工程2.2.2.1 钢筋混凝土梁工程2.2.2.2 钢筋混凝土柱工程2.2.3 楼板工程2.2.3.1 钢筋混凝土楼板工程2.2.3.2 预制板楼层工程2.2.3.3 露台工程3. 给排水工程3.1 给水工程3.1.1 室内给水工程3.1.1.1 主供水管及室内各分支管道工程3.1.1.2 房间内冷、热水分岐管工程3.1.1.3 供水器具及附属设备安装工程3.1.1.4 防火水炮工程3.1.2 外输水工程3.1.2.1 外输供水工程3.1.2.2 水泵房工程3.2 排水工程3.2.1 室内排水工程3.2.1.1 雨水管工程3.2.1.2 污水管工程3.2.1.3 排水器具及附属设备安装工程3.2.2 外排水工程3.2.2.1 外排污水工程3.2.2.2 外排雨水工程4. 电气工程4.1 照明工程4.1.1 公共区域照明工程4.1.1.1 公共楼梯照明工程4.1.1.2 公共过道照明工程4.1.1.3 公共厅堂照明工程4.1.2 室内照明工程4.1.2.1 房间内照明工程4.1.2.2 厨房及卫生间照明工程4.1.3 室外照明工程4.1.3.1 道路照明工程4.1.3.2 车位照明工程4.2 电力工程4.2.1 室内电力工程4.2.1.1 电线、电缆敷设工程4.2.1.2 电力仪表装置工程4.2.1.3 电力开关、插座安装工程4.2.2 室外电力工程4.2.2.1 外电线敷设工程4.2.2.2 电力变压器、箱变工程5. 装饰装修工程5.1 地面装修工程5.1.1 人防洞挡土墙工程5.1.2 基层处理工程5.1.3 地面铺装工程5.1.4 地面砖、石材铺贴工程5.2 墙面装修工程5.2.1 内墙面涂料装修工程5.2.2 内墙面贴饰工程5.2.3 外墙保温装修工程5.2.4 外墙饰面材料装修工程5.3 天花装修工程5.3.1 吊顶工程5.3.1.1 石膏板吊顶工程5.3.1.2 其他吊顶工程5.3.2 隔断工程5.4 门窗装修工程5.4.1 门工程5.4.1.1 木门工程5.4.1.2 钢质门工程5.4.2 窗工程5.4.2.1 木窗工程5.4.2.2 金属窗工程本所涉及附件如下：1. 工程图纸2. 工程规划3. 相关合同及文件本所涉及的法律名词及注释：1. 建筑法 - 指中华人民共和国国家立法机构制定的有关建筑行业的法律法规。
住宅楼工程量清单
住宅楼工程量清单一、项目概述住宅楼工程量清单是指在住宅楼建设过程中所包含的各项工程量及其清单。
它是指导施工过程以及进行工程造价核算的重要文件。
本文将对住宅楼工程量清单进行详细解析，包括清单的分类、项目列表以及施工量计算等内容。
二、清单分类住宅楼工程量清单按照工程项目的不同特点进行分类，主要分为建筑工程量清单、结构工程量清单、给排水工程量清单、电气工程量清单等。
1. 建筑工程量清单建筑工程量清单是指住宅楼的主体建筑，包括墙体、地板、屋顶等构件的工程量清单。
在建筑工程量清单中，常见的项目有墙体砌筑、地板铺装、天花板安装等。
2. 结构工程量清单结构工程量清单是指住宅楼的结构构件，包括梁、柱、板等工程量清单。
在结构工程量清单中，常见的项目有梁柱混凝土浇筑、钢筋绑扎、板模板拆除等。
3. 给排水工程量清单给排水工程量清单是指住宅楼的给水和排水系统的工程量清单。
在给排水工程量清单中，常见的项目有给水管道安装、卫生间水暖洁具安装等。
4. 电气工程量清单电气工程量清单是指住宅楼的电力系统的工程量清单。
在电气工程量清单中，常见的项目有电线敷设、开关插座安装等。
三、项目列表住宅楼工程量清单的项目列表应根据具体项目的特点进行调整，以下为常见的项目列表示例：1. 建筑工程量清单项目列表- 墙体砌筑- 地板铺装- 天花板安装- 门窗安装- 内墙抹灰- 外墙涂料刷涂2. 结构工程量清单项目列表- 梁柱混凝土浇筑- 钢筋绑扎- 板模板拆除3. 给排水工程量清单项目列表- 给水管道安装- 卫生间水暖洁具安装- 下水管道安装4. 电气工程量清单项目列表- 电线敷设- 开关插座安装- 照明设备安装四、施工量计算住宅楼工程量清单在施工中起到了至关重要的作用，它能够帮助施工单位精确计算施工量，合理安排施工进度，并对工程造价进行核算。
在进行施工量计算时，需要注意以下几个方面：1. 仔细测量：对每个项目进行精确测量，避免产生误差。
2. 参考标准：严格参考相关工程量计算标准，以确保计算结果的准确性。
建房中的工程量清单
建房中的工程量清单一、项目概况本工程为建立一座住宅楼，位于（具体地址）。
总建筑面积约为XXX平方米，共XX层。
二、土建工程1. 地基工程1.1 地基处理：清理场地并进行土壤改良。
1.2 地基桩基础：按照设计要求施工地基桩基础。
1.3 地下室：挖掘地下室并进行加固处理。
2. 主体结构工程2.1 混凝土工程：按照设计要求进行混凝土浇筑，并进行检验。
2.2 钢筋工程：根据结构设计进行钢筋的加工与安装。
2.3 砌体工程：进行墙体、柱子的砌筑。
2.4 预应力工程：按照设计要求施工预应力构件。
2.5 楼梯工程：建造楼梯并进行防滑处理。
2.6 屋面工程：施工屋面防水层，并进行验收。
3. 门窗工程3.1 门工程：安装主要出入口门、内门，并进行调试。
3.2 窗工程：安装窗户、窗框，并进行密封处理。
4. 泥水工程4.1 内墙粉刷：对室内墙面进行刮腻子、底漆和涂料粉刷。
4.2 外墙粉刷：对室外墙面进行刮腻子、底漆和涂料粉刷。
4.3 外墙贴瓷砖：对外墙部分进行贴瓷砖处理。
5. 水电安装工程5.1 给排水工程：安装供水管道、排水管道，并进行试压、试水。
5.2 电气工程：进行电线布线、开关插座的安装，并进行接地处理。
6. 室内装饰工程6.1 地板工程：进行地板的安装、修整和打蜡处理。
6.2 吊顶工程：安装室内吊顶，并进行涂料处理。
6.3 橱柜工程：根据设计要求制作、安装厨房橱柜。
6.4 卫生间装修：进行卫生间的砖面贴瓷砖、马桶安装等装修工作。
6.5 墙面装修：进行墙面贴壁纸或涂料处理。
7. 暖通空调工程7.1 排风通风工程：安装排风口、通风管道，并进行联通测试。
7.2 中央空调工程：安装中央空调主机、分机，并进行测试。
三、设备安装1. 照明设备安装：安装灯具、开关，并进行检验。
2. 暖气设备安装：安装暖气片、进水管和出水管，并进行测试。
3. 厨房设备安装：安装煤气灶、抽油烟机等厨房设备，并进行试运行。
4. 卫生间设备安装：安装浴缸、淋浴房、洗手盆等卫生间设备。
工程量清单实例(!~!)
总说明工程名称：**＊*＊小区一期工程三标段工程投标总价建设单位:工程名称：*＊＊＊小区一期工程三标段工程投标报价：（小写)11889899.76 元(大写）壹仟壹佰捌拾捌万玖仟捌佰玖拾玖元柒角陆分投标人：（单位签字盖章）法定代表人：(签字盖章）编制时间：二○○七年五月七日工程项目总价标工程名称：*＊＊＊*＊＊小区一期工程三标段工程第1页共72页单项工程费汇总表工程名称：＊＊＊*＊小区一期工程三标段工程17#住宅楼(18＃住宅楼同）第2页共72页单位工程费汇总表工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第3页共72页单位工程费汇总表工程名称： 17＃住宅楼装饰（18#住宅楼同)第4页共72页单位工程费汇总表工程名称： 17＃住宅楼安装（18#住宅楼同)第5页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼土建（18＃住宅楼同）第6页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第7页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼土建（18#住宅楼同)第8页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼土建（18#住宅楼同）第9页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称: 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第10页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼土建（18＃住宅楼同）第11页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称: 17＃住宅楼土建（18＃住宅楼同）第12页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼土建(18#住宅楼同）第13页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同)第14页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼装饰（18＃住宅楼同）第15页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼装饰(18#住宅楼同）第16页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼装饰（18#住宅楼同）第17页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装（18＃住宅楼同）第18页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装(18＃住宅楼同）第19页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第20页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装（18＃住宅楼同）第21页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装（18#住宅楼同)第22页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装(18#住宅楼同)第23页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18#住宅楼同）第24页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装（18＃住宅楼同)第25页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18＃住宅楼同）第26页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装(18#住宅楼同）第27页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称: 17#住宅楼安装（18＃住宅楼同）第28页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18＃住宅楼同）第29页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装（18#住宅楼同）第30页共72页分部分项工程量清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装（18#住宅楼同）第31页共72页措施项目清单计价表工程名称： 17#住宅楼土建（18#住宅楼同）第32页共72页措施项目清单计价表工程名称： 17＃住宅楼装饰（18#住宅楼同）第33页共72页措施项目清单计价表工程名称： 17#住宅楼安装（18＃住宅楼同）第34页共72页其他项目清单计价表工程名称： 17#住宅楼土建（18＃住宅楼同）第35页共72页其他项目清单计价表工程名称: 17＃住宅楼装饰（18#住宅楼同)第36页共72页其他项目清单计价表工程名称： 17＃住宅楼安装（18＃住宅楼同）第37页共72页零星工作项目计价表工程名称： 17＃住宅楼安装（18#住宅楼同）第38页共72页措施项目费分析表工程名称： 17＃住宅楼土建（18#住宅楼同）第66 页共72页措施项目费分析表工程名称: 17＃住宅楼安装（18＃住宅楼同）第67页共72页措施项目费分析表工程名称: 17#住宅楼装饰（18#住宅楼同）第67页共72页主要材料价格表工程名称： 17#住宅楼土建装饰（安装）（18＃住宅楼同）第68页共72页主要材料价格表工程名称： 17#住宅楼土建装饰（安装）(18＃住宅楼同）第69页共72页分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称: 17#住宅楼土建（18＃住宅楼同)第39页共72页分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称: 17#住宅楼装饰（18＃住宅楼同）第46页共72页。
高层住宅楼工程量清单土建部分实例
高层住宅楼工程量清单土建部分实例一、概述工程量清单是建筑工程中必不可少的一部分，它详细列出了建筑工程所需的材料、设备、劳动力等各项资源的数量和种类。
下面是一个高层住宅楼工程量清单土建部分的实例，供大家参考。
二、工程量清单1、钢筋混凝土基础（1）挖土方（2）混凝土垫层（3）基础钢筋混凝土（4）基础模板（5）土方回填2、钢筋混凝土主体（1）钢筋工程（2）模板工程（3）混凝土工程（4）砌体工程（5）脚手架工程3、屋面及防水工程（1）找平层（2）防水层（3）保温层（4）屋面排水及配件4、装饰工程（1）内外墙抹灰（2）门窗安装（3）栏杆安装（4）屋面排水管安装（5）室内装修5、给排水及电气工程（1）给排水管道及配件安装（2）电气照明设备安装（3）防雷接地安装6、室外工程（1）道路铺设（2）化粪池（3）室外给排水管道（4）电气照明设备安装三、工程量计算规则1、钢筋混凝土基础：按照实际体积计算，单位为立方米。
2、钢筋工程：按照设计图示以重量计算，单位为吨。
3、模板工程：按照实际接触面积计算，单位为平方米。
4、混凝土工程：按照实际体积计算，单位为立方米。
5、砌体工程：按照设计图示尺寸计算，单位为立方米。
6、屋面及防水工程：按照实际面积计算，单位为平方米。
7、装饰工程：按照设计图示尺寸计算，单位为平方米。
8、给排水及电气工程：按照设计图示以数量计算，单位为个。
9、室外工程：按照设计图示尺寸计算，单位为平方米或立方米。
四、注意事项1、工程量清单是编制招标文件、投标报价、工程结算等的重要依据，务必保证其准确性。
2、在编制工程量清单时，应当结合实际情况和施工组织设计进行考虑，避免出现漏项或重复计算等情况。
3、在投标报价时，应当结合自身技术力量和管理水平等因素进行综合考虑，合理报价。
4、在施工过程中，应当对工程量清单进行严格的控制和管理，确保施工质量和进度。
5、在结算时，应当按照合同约定和实际施工情况进行审核，确保结算的准确性和合理性。
工程施工分项工程量清单(3篇)
第1篇一、工程概况项目名称：XX小区住宅楼工程施工工程地点：XX市XX区XX路XX号建筑面积：20,000平方米结构形式：钢筋混凝土框架结构施工工期：12个月二、分项工程量清单1. 土方工程（1）土方开挖：共计10000立方米，采用挖掘机进行开挖，人工配合清运。
（2）土方回填：共计5000立方米，采用自卸汽车运输至施工现场，人工配合回填。
2. 基础工程（1）基础垫层：厚度100mm，面积1500平方米，采用C15混凝土浇筑。
（2）基础混凝土：共计1000立方米，采用C20混凝土浇筑，其中柱基础500立方米，墙基础500立方米。
3. 结构工程（1）梁：共计1000立方米，采用C30混凝土浇筑，分为主梁和次梁。
（2）板：共计1500立方米，采用C30混凝土浇筑，分为楼板和屋面板。
（3）柱：共计500立方米，采用C30混凝土浇筑。
4. 装饰工程（1）墙面涂料：共计1000平方米，采用乳胶漆。
（2）地面瓷砖：共计1000平方米，采用600×600mm瓷砖。
（3）门窗安装：共计50樘，包括窗户和门。
5. 电气工程（1）配电箱：共计10台，容量分别为100kVA、200kVA。
（2）电线：共计1000米，采用BV-4×6mm²电线。
（3）插座：共计100个，采用10A、220V插座。
6. 水暖工程（1）给水管：共计1000米，采用PPR给水管。
（2）排水管：共计1000米，采用PVC排水管。
（3）暖气片：共计100片，采用钢制暖气片。
三、工程量清单说明1. 本清单中所列工程量均为估算量，实际施工过程中可能会有所增减。
2. 工程量清单中所列材料、人工、机械设备等价格仅供参考，实际施工过程中可能因市场波动而有所调整。
3. 工程量清单中所列施工工艺及质量控制要求应符合国家及地方相关规范、标准。
4. 施工过程中，如遇设计变更、现场实际情况等特殊情况，应及时调整工程量清单。
四、工程量清单审核1. 施工单位应按照工程量清单进行施工，确保工程量准确无误。
住宅楼工程量清单
樘
47
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：住宅楼工程 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 1.窗类型: 90系列12厚铝 合金推拉窗 2.窗洞尺寸: C2： 3020*2700 3.玻璃品种、厚度: 5厚翠 绿色玻璃 1.窗类型: 90系列12厚铝 合金推拉窗 2.窗洞尺寸: C3： 2400*2700 3.玻璃品种、厚度: 5厚翠 绿色玻璃 分部小计 分部小计 计量单位 工程量 第 6 页 共 6 页 金额（元） 综合单价 合价
A.1 土（石）方工程
3
010101003002 挖基础土方
m3
4.12
4 5
010103001002 土（石）方回填 010101003003 余土外运 A.3
1.回填类型: 大开挖回填 2.夯填（碾压）: 夯实机 夯实 1.弃土运距: 分部小计 A.3 砌筑工程 1.砖品种、规格、强度等 级: 实心砖标准砖、MU15 2.基础深度: 1.0M 3.砂浆强度等级: M10水泥 砂浆 1.砖品种、规格、强度等 级: 实心砖标准砖、MU15 2.墙体类型: 外墙 3.墙体厚度: 240 4.砂浆强度等级、配合比: M7.5混合砂浆 1.砖品种、规格、强度等 级: 实心砖标准砖、MU15 2.墙体类型: 内墙 3.墙体厚度: 240 4.砂浆强度等级、配合比: M7.5混合砂浆 分部小计 20KM
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：住宅楼工程 序号 项目编码 项目名称 A A.1 1 2 010101001001 平整场地 010101003001 挖基础土方 项目特征描述 建筑工程 1.土壤类别: 1.土壤类别: 2.挖土方式: 挖 1.土壤类别: 2.挖土方式: 3.挖土深度: 一、二类土 一、二类土 挖土机大开 一、二类土 人工挖基坑 0.3m m2 m3 196.48 317.7 计量单位 工程量 第 1 页 共 6 页 金额（元） 综合单价 合价
工程量清单计价
根据人工、材料消耗量等参数计算工程量 ，适用于工程造价的精细管理。
经验法
依据以往类似工程的经验数据，估算本次 工程的工程量。
编制步骤
熟悉图纸
认真阅读施工图纸，了解设计 意图和工程特点。
计算工程量
根据划分的分项工程项目，按 照相应的计算规则和方法，计 算各分项工程的工程量。
收集资料
收集施工图纸、标准图集、计 价规范等相关资料。
工程量清单中的单价是综合单 价，包含了人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
工程量清单中的工程量是招标 人提供的，投标人根据自身情 况自行报价。
工程量清单计价方式将招标人 提供的工程量与投标人报价的 风险进行了合理分担。
适用范围
适用于建设工程招标投标活动中，招 标人提供工程量清单，投标人根据企 业自身情况自行报价。
要点二
详细描述
精确、高效、可行
在这个案例中，工程量清单的编制非常精确，每一个工程 项目都有准确的计量单位和工程量。这样的精确性为投标 者提供了准确的报价依据，避免了因为工程量不明确而引 起的纠纷。同时，该清单的编制效率很高，能够在短时间 内完成所有项目的整理和归类。此外，该清单还充分考虑 了施工的可行性，为施工过程中的项目管理提供了便利。
工程量清单计价
汇报人：文小库
2023-12-31
CONTENTS
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的争议处理 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
综合单价法
量价分离
风险分担
工程量清单计价是指根据招标 文件中的工程量清单，投标人 按照企业定额或参照建设行政 主管部门发布的消耗量定额， 结合市场价格信息，进行计价 的一种方式。
住宅楼工程量清单
29 010507004001 台阶
A.5.8
后浇带
30 010508001001 后浇带
A.5.15
钢筋工程
31 010515001001 现浇构件钢筋
32 010515001002 现浇构件钢筋
33 010515001003 现浇构件钢筋
A.5.16
螺栓、铁件
34 010516003001 机械连接
m2
1.门代号及洞口尺寸:900 ㎜×2100㎜
m2
1.门代号及洞口尺
39 010802001002 金属(塑钢）门
寸:1500*2400/2000*2700
m2
2.门框、扇材质:塑钢玻
/
/
本页小计
/
/
工程 数量
第3页共9页
金额（元）
综合单价
合价
18.2 188.53
61.52 0.66
16.3
489.041 225.824
6
010202009001
喷射混凝土、水泥砂 浆
1.厚度:70mm 2.混凝土（砂浆）类别、 强度等级:C20细石混凝土
A.4
砌筑工程
A.4.2
砌块砌体
7
010402001001 砌块墙
1.砌块品种、规格、强度 等级:加气混凝土砌块 2.墙体类型:外墙 （200/250）内墙（100） 3.砂浆强度等级:水泥砂浆 M5.0
1.混凝土种类:预拌
2.混凝土强度等级:C30 3.位置:首层商铺外檐（外
m3
露）和
1.混凝土种类:预拌现浇
2.混凝土强度等级:C30
m3
3.:双倍楼梯
/
/
工程 数量
某住宅楼工程量清单报价综合单价参考_pdf
18 03-012-1 小型构件模板制安
平方米 31.50
19 03-013-1 小型池槽模板制安
平方米 27.82
20 03-015-1 房上水池模板制安
平方米
现浇基础（其他基础浇捣（C25 商品普通砼 20 石），商品混凝土（C10
21 03-022-1
立方米
15.75 264.98
商品普通砼 20 石），其他基础浇捣（C10 商品普通砼 20 石）
楼梯（直形）浇捣（C20 商品普通砼 20 石），商品混凝土（C20 商品普
33 03-027-1
立方米
通砼 20 石）
-阳台、雨蓬浇捣（C20 商品普通砼 20 石），商品混凝土（C20 商品普通
34 03-029-1
立方米
砼 20 石）
306.36 292.28
296.89
314.46 314.46 348.54 309.16 285.78 303.55 290.17 283.13 297.40 302.69
z打预制混凝土管桩桩径400mm桩芯砼c30商品普通砼20石钢1020021桩尖制作安装商品混凝土c30商品普通砼20石打预制混凝土管桩桩径400mm打实验桩米9218打预制混凝土管桩桩径500mm桩芯砼c30商品普通砼20石钢桩龙网wwwhulo预制管桩桩头截断机械切割混凝土管桩桩头人工汽装车运石方6公4010041里ng个47832020022尖制作安装打预制混凝土管桩桩径500mm打实验桩商品混凝土c30商品普通砼20石米17601第三部分混凝土及钢筋混凝土工程预埋铁件1030641筑桩头插筋3020151吨253158吨平方米平方米4173711218167522131824砼基础垫层模板制安2030011桩承台模板制安3030012异形柱模板制安4030021矩形柱周长18m外模板制安支模高度在36米内柱模板制安支平方米5030022模高度超过36m每增加1m柱模板制安支模高度超过36m每增加1m矩形柱周长18m内模板制安支模高度36米内柱模板制安支模平方米6030023高度超过36m每增加1m柱模板制安支模高度超过36m每增加1m基础梁模板制安7030031单梁连续梁梁宽25cm以内模板制安支模高度36米内梁模板8030032制安支模高度超过36m每增高1m内梁模板制安支模高度超过36m平方米每增高1m内2292平方米166917509030033制安支模高度超过36m每增高1m内梁模板制安支模高度超过36m平方米每增高1m内直形圈过梁模板制安支模高度36米内10030034电梯井壁模板制安11030041
设计工程量和合同工程量
设计工程量和合同工程量我们要明白设计工程量是在工程设计阶段由设计师根据设计图纸和相关规范计算得出的各项工程数量。
这包括了基础工程、主体结构、装饰装修等多个部分的具体数量，比如混凝土用量、钢筋长度、墙面涂料面积等。
设计工程量的准确与否直接影响到后续的招标、投标和施工过程中的成本控制。
而合同工程量则是在招投标过程结束后，根据中标结果确定的，在合同中约定的完成特定工作内容的量化指标。
它是承建方和业主签订合同时，双方共同认可并承诺完成的工作量。
合同工程量通常会作为支付工程款的依据，因此其准确性对双方的利益都有重大影响。
接下来我们来看一个设计工程量的范本：【某住宅楼项目设计工程量清单】1. 土石方工程- 挖土方：500立方米- 填土方：200立方米- 运输土方：300立方米2. 基础工程- C30混凝土：800立方米- 钢筋：200吨3. 主体结构工程- C50混凝土：1500立方米- 钢筋：400吨- 模板：3000平方米4. 建筑装饰装修工程- 抹灰：10000平方米- 地面砖：5000平方米- 墙面涂料：8000平方米- 门窗安装：200套注意，以上数据仅为示例，实际的设计工程量需要根据具体的工程设计图纸和计算规则来确定。
同样，我们也来看一个简单的合同工程量范本：【某住宅楼项目合同工程量清单】1. 土石方工程- 挖土方：480立方米- 填土方：190立方米- 运输土方：280立方米2. 基础工程- C30混凝土：750立方米- 钢筋：195吨3. 主体结构工程- C50混凝土：1450立方米- 钢筋：380吨- 模板：2850平方米4. 建筑装饰装修工程- 抹灰：9500平方米- 地面砖：4800平方米- 墙面涂料：7800平方米- 门窗安装：190套在实际工作中，合同工程量会在设计工程量的基础上经过调整和协商后确定，它通常略低于设计工程量以留出一定的风险预备空间。
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分部分项工程量清单与计价表
工程名称：京润现代城二期36#住宅楼 计量 单位 工程 数量 第 3 页 共 9 页 金额（元） 综合单价 合价
序号
项目编码
项目名称
项目特征
A.5.7
现浇混凝土其他构件 1.面层厚度:5mm 2.混凝土种类:预拌 3.混凝土强度等级:C30 1.垫层材料种类、厚 度:150厚3:7灰土 2.面层厚度:60厚C15混凝 土，宽1000 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C30 1.踏步高、宽:150*350 2.混凝土种类:预拌 3.混凝土强度等级:C15 18.2
m2
64.58
7
010402001001
砌块墙
m3
834.06
A.5 A.5.1 8 9 10 11 010501001001 010501002001 010501003001 010501004001 A.5.2 12 / 010502001001 /
混凝土及钢筋混凝土 工程 现浇混凝土基础 垫层 带形基础 独立基础 满堂基础 现浇混凝土柱 矩形柱 本页小计 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C25 / m3 / 48.11 / / 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C15 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C30 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C30 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C30 m3 m3 m3 m3 228.22 53.48 49.75 809.63
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：京润现代城二期36#住宅楼 计量 单位 工程 数量 第 1 页 共 9 页 金额（元） 综合单价 合价
序号
项目编码 A A.1 A.1.1
项目名称 建筑工程 土石方工程 土方工程 平整场地
项目特征
1
010101001001
1.土壤类别:一、二类土 1.土壤类别:四类土 2.挖土深度:2m （包括人 工挖） 3.弃土运距:投标人自定 1.土壤类别:一、二类土 2.挖土深度:7.5m 内 3.弃土运距:投标人自定
m2
5.04
A.8.7 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 / 010807001001 010807001002 010807001003 010807001004 010807001005 010807001006 010807001007 010807001008 010807001009 010807001010 010807001011 /
m3
1326.63
23
010505003002
平板
m3
153.47
24
010505008001
悬挑板
m3
30.38
A.5.6 25 / 010506001001 /
现浇混凝土楼梯 直形楼梯 本页小计 1.混凝土种类:预拌现浇 2.混凝土强度等级:C30 3.:双倍楼梯 / m3 / / 82.4 /
26
010507001001
台阶基层
m2
27
010507001002
散水、坡道
m2
188.53
28
010507001003
散水、坡道
m2
61.52
29
010507004001 A.5.8
台阶 后浇带
m3
0.66
30
010508001001
后浇带
1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:比原混 凝土强度高一等级 3.尺寸:800*9700*100
34
010516003001
机械连接
个
826
35
010516003002 A.8 A.8.1
机械连接 门窗工程 木门 木质门 木质门 木质门 金属门 金属(塑钢）门 本页小计
个
12
36 37 38
010801001001 010801001002 010801001003 A.8.2
1.门代号及洞口尺寸:800 ㎜×2100㎜ 1.门代号及洞口尺 寸:700*2100 1.门代号及洞口尺寸:900 ㎜×2100㎜
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：京润现代城二期36#住宅楼 计量 单位 工程 数量 第 2 页 共 9 页 金额（元） 综合单价 合价
序号
项目编码
项目名称
项目特征 3.位置:首层商铺
13
010502001002
矩形柱
1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C30 3.位置:独立基础 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C25 3.位置:标准层 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C30 3.位置:地下室
m2 m
129.6 652.7
64
010903001001
1.位置:地下室 1.砂浆厚度、配合比:20厚 1:2.5水泥防水砂浆 外 2:8灰土 2.位置:地面以下200处至 散水上200处
m2
1131.04
65
010903003002
墙面砂浆防水（防 潮）
m2
375.92
A.9.4
楼(地）面防水、防 潮 1.卷材品种、规格、厚 楼（地）面卷材防水 度:SBS 2.位置:基础和垫层防水 1.防水膜品种:聚氨酯 2.涂膜厚度、遍数:3遍厚 楼（地）面涂膜防水 1.5-1.8 3.反边高度:150mm 4.位置:卫生间 保温、隔热、防腐工 程 保温、隔热 1.保温隔热材料品种、规 格、厚度:挤塑板70厚 2.防护材料种类、做法: / m2 1386.08
序号
项目编码
项目名称 璃门
项目特征
40
010802001003
金属(塑钢）门
1.门代号及洞口尺 寸:2400*2400/2100*2400/ 1200*2100 2.玻璃品种、厚度:塑钢半 玻推拉门 1.门代号及洞口尺 寸:1600*2100/1500*2100 2.门框、扇材质:塑钢门联 窗 1.门代号及洞口尺 寸:1200*2100/1000*2100 2.类型:甲级防火门 定做 1.门代号及洞口尺 寸:1000*2100/1200*2100 2.类型:乙级防火门 1.门代号及洞口尺 寸:800*1800 2.类型:丙级防火门
m3
16.3
A.5.15 31 32 33 010515001001 010515001002 010515001003 A.5.16
钢筋工程 现浇构件钢筋 现浇构件钢筋 现浇构件钢筋 螺栓、铁件 1.连接方式:直螺纹连接 2.位置:1、基础层基础梁 、筏板基础Φ 20 2、首 层梁Φ 18 1.连接方式:直螺纹连接 2.规格:Φ 22 3.位置:首层梁 1.钢筋种类、规格:Φ 10以 内 1.钢筋种类、规格:Φ 10~ Φ 20 1.钢筋种类、规格:Φ 20以 外 t t t 489.041 225.824 4.25
1.卷材品种、规格、厚 度:SBS高聚物沥青防水卷 材 2.厚度:每道>3厚 3.防水层做法:外露加防护 1.混凝土种类:预拌 2.混凝土强度等级:C25 1.排水管品种、规格:pvc
m2
736.48
62 63
010902003001 010902004001 A.9.3
屋面刚性层 屋面排水管 墙面防水、防潮 墙面卷材防水
m3 m3
4338.39 5883.39
6
010202009001 A.4 A.4.2
1.厚度:70mm 喷射混凝土、水泥砂 2.混凝土（砂浆）类别、 浆 强度等级:C20细石混凝土 砌筑工程 砌块砌体 1.砌块品种、规格、强度 等级:加气混凝土砌块 2.墙体类型:外墙 （200/250）内墙（100） 3.砂浆强度等级:水泥砂浆 M5.0
m2
6.84
58
010807007001
m2
259.2
59
010807007002 A.8.9
塑钢飘窗 窗台板 石材窗台板 屋面及防水工程 屋面防水及其他
m2
302.4
60
010809004001 A.9 A.9.2
1.窗台板材质、规格、颜 色:自定
m2
715.86
61
010902001001
屋面卷材防水
金属窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺 寸:2100*1500 窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺寸:塑钢 内开窗1800*1500 窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺寸:塑钢 内开窗2100*1800 窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺 寸:1800*1800 窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺 寸:1500*1500 窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺 寸:900*1500 窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺 寸:700*1500 窗 金属（塑钢、断桥） 600*700 窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺 寸:600*1500 窗 金属（塑钢、断桥） 1.窗代号及洞口尺 寸:900*1900 窗 金属（塑钢、 本页小计 1.窗代号及洞口尺寸: / m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 / 12.6 5.4 15.12 6.48 409.5 207.9 79.8 15.96 3.6 6.84 15.96 / /
m2
959.04
41
010802001004
金属(塑钢）门
m2
141.12
42
010802003004
钢质防火门
m2
328.02
43
010802003005
钢质防火门
m2
390
44
010802003006 A.8.5
钢质防火门 其他门
m2
241.92