陆家嘴金融中心大厦施工设计方案

陆家嘴金融中心区(二期)项目规划

陆家嘴滨江金融城 2E3-2地块项目定位策划方案征集书

一、陆家嘴滨江金融城项目简介陆家嘴金融中心区（二期）项目位于陆家嘴CBD，滨临黄浦江，西至浦东南路，东至荣城路，南至东城路。本区域紧靠上海浦东陆家嘴金融中心区（一期)，定为陆家嘴金融中心区（二期）是一期的东扩，总占地25万平方米，建筑总面积136.7万平方米（地上84.7万，地下52万）的超大型综合性开发项目。同时，也是上海市中心沿黄浦江的最后一块整体开发的项目。现已经地名办批复名为“陆家嘴滨江金融城”。本区域用地范围原为百年历史的上海船厂，其前身（招商局造船厂）创办于1862年，并经过多次迁移、兼并、合并，上海船厂基本成型于1954年。其为中国近代造船业史及上海近代工业史留下了深刻的工业文明历史印记。

2005年中信泰富有限公司与中国船舶工业集团公司合作开发该地区被批准，成立三家合资项目公司，分别为上海瑞明置业有限公司、上海瑞博置业有限公司、中船置业有限公司。 2007年7月市规划局正式下发《关于上海船厂地区详细规划（优化）的批复》。按优化规划，该地区将包含地上（+7.0米大平台以上）建筑面积84.7万平方米，其中：商业办公建筑67.11万平方米；酒店6.11万平方米；住宅11.48万平方米；地下（+7.0米大平台以下）停车、设备及商业配套服务52万平方米。从规划上，该地区充分利用同一开发实体统一组织分期开发的优势和先动迁后建设的建设条件，把项目的整体性和突出建筑、环境、人的和谐协调性始终作为开发的原则，强调“7米大平台地上地下整体连贯”及“人车分流、各畅其道”的规划概念，形成人车分离，三层立体交通

CBD案例研究――上海陆家嘴、北京CBD为例

1，CBD概述（1）CBD的定义和功能 CBD是核心业务中央商务区的发展已经成为城市经济发展水平，经济实力和发展质量的代表。通过经济活动和生产要素的管理功能，分配功能，服务功能和沟通功能，中央商务区已成为城市，地区乃至国家层面的经济发展中心。在有利的政策条件和产业规划指导下，在信息，客户，资金共享等核心生产要素的帮助下，外部依靠产业集群的形成和完善的产业链来实现产业协调，优化产业链。分配核心资源，节省生产和交易成本，提高经济发展的总体质量。District的缩写起源于1920年代的美国，意指开展业务的地方。现代中央商务区是城市经济发展的高级阶段，其特征是聚集和发展现代服务业。从产业结构看，以金融业为核心的服务业高度发达。从产业形态看，企业总部，金融机构和配套服务业形成了完善的产业共同体，商务服务，信息服务业等现代服务业高度集中。（2）CBD产业发展条件与过程 CBD形成和发展的市场条件取决于城市经济发展水平，第三产业在总经济总量中所占的比例，城市基础设施（包括交通，通讯等），辐射的规模和位置政府的政策支持，规划建设和产业指导是决定CBD产业发展程度的核心要素通过对国外CBD演进过程的研究与开发，CBD基本遵循从形式完善到功能提升再到产业聚集的发展模式。主导产业，区域功能和区域形式发生了巨大变化。产业结构由单一业务逐步发展为总部经济和金融产业集群，以金融保险，证券投资，商业物流为核心，以服务业，会展旅游等其他服务业为支撑。包括：金融，商贸，物流，制造总部，商业服务，旅游，展览，文化媒体等。

通过分析国内外CBD的发展规模，可以看出城市经济总量及其辐射能力是决定CBD区域发展规模和强度的主要因素。（3）CBD产业功能和水平划分第一圈是依靠要素市场或企业总部资源的金融企业总部，制造业总部和商业物流企业总部，并通过投资管理，信息服务等方式实现区域经济的管理和辐射功能。第二个圈子是周围的服务业。依托制造企业总部，金融机构等资源，形成了完整的信息和商务服务产业链，为企业第一圈提供服务。第三圈是依靠大量高端人群，商务人士和良好的商业氛围，优良的旅游资源，酒店，会展，旅游等产业，改善区域商业氛围和商业环境。第四圈是新兴的增长产业，文化和媒体等新兴产业是维持CBD区域经济活力和增长的必要补充。 2，介绍先进的《生物多样性公约》案例并总结实施经验（1）陆家嘴，上海 1.区域规划定位上海陆家嘴的经验在于，战略定位明确，依托广阔的工业腹地，灵活的政策和良好的基础设施，专注于金融服务，国际和国内贸易的发展，积极吸收企业总部资源，成为外国商标的桥头堡陆家嘴中央商务区位于上海浦东新区，与繁华的南京路外滩隔河相望，占地1.7平方公里，规划建筑面积400万平方米。它是上海中央商务区的主要组成部分，也是中国唯一以“金融与贸易”命名的国家开发区。第一：金融产业集群以陆家嘴金融城为核心，金融机构聚集，产业链完善，机构种类齐全。到年底，

陆家嘴金融城人才公寓

陆家嘴金融城人才公寓项目位于浦东W5-1、W5-3地块，该地块在南浦大桥东侧，由东绣路、锦和路、东建路围合而成。项目周边为成熟的中高档住宅社区，如香梅花园、上海绿城、锦绣天地、万源杰座等；与项目紧贴的杨东绿地也已建成。另外，本案与规划中的杨高路办公区、世纪大道、地铁二号线、竹园商贸区毗邻，地理、交通条件优越。陆家嘴金融城人才公寓是陆家嘴集团专门为了缓解金融城单身青年白领的居住困难而开发的创新产品，由集团全资子公司——上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司全面负责本案的招商与运营管理工作。本案总占地40640平方米，其中地上建筑面积81400平方米（公寓71585.2平方米、商业配套9814.8平方米），绿化率为38.5%，项目用地性质为住宅用地。项目提供地下机动车车位与非机动车车位，以及近3000套独立公寓，为每天在金融城奔波忙碌的人们提供一个温馨舒适的休憩港湾。陆家嘴金融城人才公寓目标客户为22至30岁单身的、在陆家嘴金融城工作的年轻人。公寓为建筑面积约25平方米的紧凑型单身公寓，公寓内附设独立卫生间、储藏室、料理台，为租户提供了独到的生活、学习私密空间；液晶电视、冰箱、洗衣机、空调等日用家电一应俱全；多功能写字台、床、衣橱等家具也配备到位，可实现“拎包入住”。为方便金融业租户对互联网的要求，还特意配置了网速高达6兆的FTTH光网高速网络接口；有线电视/数字电视机顶盒也同时安装入户。陆家嘴金融城人才公寓共有五幢独立的沿街商铺，陆家嘴金融城人才公寓商铺招商定位宗旨为：满足人才公寓租户需求的同时，有效补充周边现有成熟的中高档社区的商业配套。招商业态主要为餐饮类、24H便利店类、银行类、生活服务类、休闲健身类等在消费者中拥有较高接受度的品牌。

海绵城市的微实践 ·上海陆家嘴案例!

海绵城市的微实践·上海陆家嘴案例！ 2017-09-08市政工程宝典案例上海陆家嘴环路（世纪大道-百步街路段）的人行空间铺装透水设计上海陆家嘴金融城生态示范段人行空间铺装透水设计，强调的是在利用大面积花岗岩不透水材料的前提下，通过设计四种透水模式：通行空间内的沟缝式、平面组合式和边界空间内的明沟式以及绿地休憩空间的雨水花池式，并将四种透水模式应用于东方明珠附近的陆家嘴环路（世纪大道-百步街路段）的人行空间铺装上，探讨在金融城这种特定环境中,在对人行空间需要满足高密度人群步行以及短暂停留的整体步行环境下的铺装透水综合设计应用，实现人行空间的景观效果、空间利用以及生态透水性能三大特性的优化组合，并起到积极的生态推广示范作用。刘月琴、林选泉《人行空间透水铺装模式的综合设计应用——以陆家嘴环路为例》发表于《中国园林》2014/7 1.引言目前常用的透水材料有透水砖类，彩色透水混凝土地坪，钢渣透水路面以及透水沥青道路等，这些透水材料尽管都具有一定的透水性，但仍有一定的局限性。以透水砖类为例，就算砖体本身强度够，但整体铺设的结构稳定性容易受到基层强度或是刚度的影响，易导致砖体松动等问题。各项性能比较好的是彩色透水混凝土，但大面铺开，视觉效果不是很理想（表1）。表1 各类透水材料的各项性能比较材料透水性整体铺设结构稳定性色彩多变性可塑性复杂图案实现成本混凝土透水砖良好差差差较难较低

陶瓷透水砖良好差一般差较难较高沙基透水砖良好无可靠依据一般一般较难很高彩色透水混凝土良好整体成型，连续铺设，结构稳定丰富，可根据要求特殊配色强容易中等钢渣透水材料良好一般一般差较难较高透水沥青道路一般稳定性高单一差较难中等 2 铺装材料的选择陆家嘴金融城生态透水铺装示范段上海陆家嘴金融贸易区是全国金融类行业最为集聚的区域。其中陆家嘴中心区，俗称小陆家嘴更是高楼林立，人群密度高。 △图1：示范段位置图

关于陆家嘴金融城建设推进情况的分析报告s

关于陆家嘴金融城建设推进情况的报告s

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关于陆家嘴金融城建设推进情况的报告一、浦东金融核心功能区及陆家嘴金融城建设的政策背景 2003年，上海市制定了《推进上海国际金融中心建设行动纲领》，提出了国际金融中心建设的战略目标：五年打基础，十年建框架，二十年基本建成。2008年，市政府明确了推进国际金融中心建设的基本思路，即以金融市场体系建设为核心，以金融改革创新先行先试和营造良好金融发展环境为重点。2009年4月，国务院出台《关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心的意见》，从国家层面对上海国际金融中心建设的目标、任务、措施等内容进行了全面部署。同年5月，《上海市人民政府贯彻国务院关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业建设国际金融中心和国际航运中心意见的实施意见》出台，6月，《上海市推进国际金融中心建设条例》经市人大常委会审议通过。在此基础上，2009年7月，经区府常务会审议通过，浦东新区出台了《关于加快推进上海国际金融中心核心功能区建设的实施意见》，明确了浦东建设国际金融中心核心功能区的定位和目标。《实施意见》重点聚焦陆家嘴金融城，着重提出要在完善金融城前后台布局规划、优化环境配套和加快金融城开发建设等三个方面取得重大突破。二、陆家嘴金融城建设推进的现状近几年来，新区围绕加快陆家嘴金融城建设，积极探索、锐意进取，有序推进各项工作，取得了重要进展。一是金融城前后台联动的产业布局基本形成。陆家嘴金融城包括金融前台和金融后台两部分，金融前台面积8.4平方公里，覆盖小陆家嘴核心区、上海船厂地块、SN1地块、竹园商贸区、塘东总部基地等核心区域，重点集聚国内外高能级金融总部机构，发展银行、证券、基金、保险和资产管理等主体金融产业；金融后台面积约3.5平方公里，覆盖张江银行卡产业园，重点吸引金融数据处理中心和银行卡后台数据处理中心。二是金融城发展环境进一步优化。商业配套设施显著改善，国金中心等一批商业项目正式运营，交通配套设施不断完善；政府服务水平不断提升，金融扶持政策体系、金融人才服务体系、金融机构服务体系等不断健全；金融生态环境不断优化，金融仲裁院、金融专项审判庭、金融和知识产权犯罪公诉处相继成立；金融人才数量快速增长，各类金融专业人才已达16万人；金融城品牌不断提升，国内外金融合作交流广泛开展，金融城国际知名度明显提高。

关于陆家嘴金融城建设推进情况的报告s

上海陆家嘴金融产业集群总结

上海陆家嘴金融产业集群【简介】上海陆家嘴金融贸易区是1990年开发开放浦东后，在上海设立的，中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。现已初步形成了以中外银行、保险公司、信托投资公司、证券公司、基金公司等为主的金融机构体系,成为中国金融投资机构最集中、要素市场最完备的金融产业集群之一。陆家嘴金融贸易区占地28平方公里，其中规划开发地区为6.8平方公里。【产业聚集模式】陆家嘴金融企业空间集聚现象明显,企业之间的垂直联系较强, 而水平联系较弱,金融从业人员之间的非正式交流很少,陆家嘴金融产业集群属于比较典型的轮轴式产业集群。产业集群模式一般分为马歇尔式产业集群、卫星平台式产业集群和轮轴式产业集群。其中轮轴式产业集群是指一个或多个大企业支配，小企业位于外围，有明显的等级制度；主要为核心公司和小公司之间的联系；大公司对外联系较紧；经济聚集度高，但是经济聚集内部化。缺点为整个集群依赖大企业的绩效。【产业内部构成】截至2011年9月底，区域内有626 家中外资金融机构。其中198 家银行，其中外资银行分行60家；261 家证券类机构，167 家保险类机构。

要素方面，拥有证券、期货、钻石、石油、金融期货、人才、农产品、化工等11 家国家级和市级要素市场。【陆家嘴产业聚集成因】（1）作为国内市场配置资源的中心之一，充满活力的金融市场吸引了金融机构汇集陆家嘴。（2）国家级的陆家嘴金融贸易区拥有较高知名度，其品牌效应促使金融机构向陆家嘴集聚，增加了企业的无形资产，提高竞争力。（3）当地政府的支持和政策环境。1990 年，经国务院批准，上海浦东成为国内第一个对外资金融机构有限制地开放国内市场的试点城区。上海市政府将国际金融中心作为上海市长期奋斗的目标，在税收减免、人才引进、行政审批等领域，为金融企业制定了一系列优惠政策。【陆家嘴金融产业集群的聚集效应】现代服务业的高度聚集，使陆家嘴在金融主业的进化演变中获得更多资本与人才的优势。例如融资租赁行业，由于银行集聚融资便利，和各类大企业总部扎堆，无论是银行系还是厂商系融资租赁企业都在浦东获得超常发展。（1）。区域内有553家中外资金融机构，外资金融机构集聚度为全国最高。全球20大班轮公司中有3家落户陆家嘴金融贸易区。（2）要素集聚。区域内有证券、、钻石、、金融期货、人才等10家国家级和市级要素市场。

陆家嘴金融城人才公寓申请材料

陆家嘴金融城人才公寓申请材料篇一：陆家嘴金融城人才公寓租赁补贴申请及发放流程陆家嘴金融城人才公寓租赁补贴申请及发放流程陆家嘴金融城人才公寓是供陆家嘴金融城金融人才短期租赁的过渡性用房，并按照“政府引导、政策支持、社会化管理”进行运营管理。为方便入住金融人才申请租赁补贴，制定租赁补贴申请及发放流程如下：一、租赁补贴标准对经审核后符合条件的小户型公寓租赁补贴申请人实施“631”补贴标准。即被补贴人租住第一年向其每套每月补贴600元，租住第二年向其每套每月补贴300元，租住第三年向其每套每月补贴100元。为实现人才公寓的流转性和过渡性，人才公寓租住人享受补贴最长不超过三年。二、租赁补贴申请条件租赁补贴申请人需同时满足下列租赁补贴申请条件 1、符合金融产业发展导向的从业人员，包括：监管类金融机构、功能性金融机构、新型金融机构、投资性机构、金融专业服务机构等从业人员； 2、企业注册地在陆家嘴金融贸易区内，签订一年以上（含一年）劳动合同、在本市暂无住房、本科以上学历的青年人才； 3、申请人已办理人才公寓入住手续。

三、签订租赁合同入住符合申请条件的金融人才，应先向金融城人才公寓提出租赁请求，经金融城人才公寓初审符合要求的签订租赁合同并入住。四、提出租赁补贴申请租赁补贴实行先入住后补贴的申请方式，自租赁合同生效之日起计算，入住期满三个月后，按已住时段向陆家嘴金融贸易区管委会提出租赁补贴申请。 1、填写《陆家嘴金融城人才公寓租赁补贴申请表》，并由所在单位签署意见和盖章。（申请表见附件） 2、申请提供相关附件：申请人学历证书、身份证、聘用合同或劳动合同、租赁合同等复印件（以上附件均要验看原件），企业营业执照复印件（加盖企业公章）； 3、提供申请时段的租金发票复印件（验看原件）； 4、提交申请。申请人将申请表及附件提交陆家嘴金融贸易区管理委员会租赁补贴申请受理点，受理点工作人员对申请文件进行初审，符合要求的接受申请并进入资格认定及发放流程。首次申请提供以上所有材料，再次申请提供材料1、3即可。五、申请地点和受理时间租赁补贴申请受理点定于陆家嘴金融贸易区管理委员

陆家嘴最新整理

陆家嘴分析陆家嘴集团自成立以来，一直致力于陆家嘴金融贸易区的开发建设，作为一家上市公司，公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值最大化的宗旨，注重对广大股东的良好投资回报，实现区域开发和公司效益的“双赢”。下面对陆家嘴集团的情况做如下介绍。一．行业背景（一）经济背景自1998年至今，政府出台了一系列的刺激房地产发展的政策，即不断地降低利率，按揭门槛降低，当时首付只要30％、20％，使得有效需求暴发并大幅快速上升。同时，物价局取消了相关房价限价政策。中国房地产价格的走势，1998年开始起到的房地产市场到2003年，这一轮的上扬达到高峰。在这一经济背景和政府对其实施的优惠政策下，陆家嘴集团从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型，从而逐步增加公司长期拥有的优质资产的比重，最终成为了一家以城市开发为主业的房地产公司。从2003年到2007年,国家都在横盘整理，2004年调控供给、2005年调控需求、2006年调控结构。然后，随着2008年奥运会这个东风的作用，中国的房地产结构在逐步调整。房地产行业发展的同时，第三产业逐步崛起。国家发展计划委员会提出了《关于发展第三产业扩大就业的指导意见》，要求在继续发展批发零售贸易业和社会服务业等传统产业的同时，积极发展旅游、信息、咨询服务等新兴产业；规范和发展金融、保险业；健全资产评估、业务代理、行业协调等中介服务；改革管理体制，建立适应市场竞争的运行机制等等。各级地方政府也制定了一系列发展第三产业的方针、政策，使我国第三产业进入了一个较快的发展时期。面对国际发达国家将会迅速进攻我国第三产业市场的可预测的未来，无论从国内经济总体发展对第三产业的需求，还是从国际化竞争看，第三产业都面临着巨大的压力，这种压力既是挑战，也是机遇。为真正建立符合现代企业制度要求的、可持续发展的企业经营模式，陆家嘴集团这几年一直在研究与思考自身的发展战略。公司的主营业务发展模式经历了从5大板块到10大产业链，再到城市开发的演变。集团致力于旅游会展、城市综合服务等产业的发展。2005年，集团参与投资的上海新国际博览中心成功举办了第十一届上海国际汽车工业展览会、第十五届华东进出口商品交易会(华交会)、第七届上海国际工业博览会(工博会)、中国国际建筑博览会等国内外知名展会。集团投资建设了浦东滨江大道、陆家嘴中心绿地、世纪大道等一批旅游休闲和市政交通项目，有效提升了区域投资环境，完善了服务功能。（二）发展前景随着关于推进上海建设国际金融中心和航运中心的意见正式出台，加快“两个中心”建设，为陆家嘴集团的发展提供了重大历史机遇，也提出了更高的要求。下面我将简单介绍一下陆家嘴在如下4个发面的发展前景。（1）陆家嘴正逐步实施战略转型近年来,集团的各项工作发展的步子迈得较快，离不开正确的发展思路和发展战略。为真正建立符合现代企业制度要求的、可持续发展的企业经营模式，陆家嘴集团这几年来一直在研究与思考自身的发展战略。公司的主营业务发展模式经历了从5大板块到10大产业链，再到城市开发的演变。

陆家嘴金融中心大厦工程施工组织设计方案

陆家嘴金融中心大厦施工组织设计 1工程概况 1.1参建单位建设单位：陆家嘴金融贸易区开发股份监理单位：现代工程咨询工料测量：利比建筑工料测量师设计单位：海波建筑设计事务所中富建筑施工单位：市第筑 1.2地理位置、现场及周边条件周边环境本工程位于市区陆家嘴金融贸易区核心地段，南侧临陆家嘴环路；西侧与东园路隔开一片空地；东侧为在建的“哈瓦那大酒店”工程；北侧为滨江大道绿化带与黄浦江向望。基地周围与银行大厦、交通银行大厦等超高层金融大厦以及明珠广播电视塔相邻。现场条件该工程东侧为在建哈瓦那大酒店，西侧为一片空地，在宏润建设的基坑支护阶段，已经具备了良好的施工场地条件。 1.3建筑概述 (1) 陆家嘴金融中心大厦是一幢现代化的、具有国际一流设施和一流管理水平的智能型金融办公大楼。位于浦东新区陆家嘴国际金融贸易中心区B4-2-2地块。 (2) 总建筑面积约69111m2。其中地下部分建筑面积26811m2，作地下车库及下沉式广场；地面以上建筑42300m2，作商务办公写字楼。地下室长128m，宽70m。地上主楼长50米，宽47米。 (3) 外墙均采用YTONG轻质砂加气混凝土砌块。

(4) 本工程防水采用快干喷覆式防水涂膜。 1.4结构概述 (1) 陆家嘴金融中心大厦工程地下室三层，实挖土深16m，大底板厚主楼部位1.8 m ，其他部位1.2 m； (2) 塔楼地下部分柱采用劲性砼，楼板采用钢筋砼现浇板，除塔楼部分地下室为现浇钢筋砼框架结构；地上部分核芯筒和框架柱采用劲性砼柱，框架梁及次梁均采用钢梁，楼盖采用现浇砼楼板于钢梁上，标准层层高 4.5m。地下室局部区域按人防要求进行结构设计。 (3) 地下室底板、侧壁及顶板混凝土掺入复合型工程防裂纤维A(弹性模量≥25GPa，塑性减裂率≥95%，硬化减裂率≥60%)，纤维长度12~18mm，掺量为每立方米混凝土1.2~1.5kg；地下室其它部位混凝土掺入复合工程防裂纤维B(弹性模量≥3.5GPa，塑性减裂率≥95%)，纤维长度18mm，掺量为每立方米混凝土0.9~1.0kg。 (4)上部结构为一栋塔楼，建筑面积4.23万平方米，共20层（包括水箱层和屋面层），结构高度90米，其中除1F～2F层高5.0m，其余标准层层高均为4.5m。主楼结构平面为一个劲性混凝土剪力墙筒体，周边框架为箱形钢柱灌砼及钢梁形式。结构体系属型钢混凝土框架-筒体结构。框架梁与柱为刚性连接、主梁与核心筒体之间及主梁与次梁之间为铰接。同时为了增加核心筒体的延性，在筒体四周及框架梁与筒体交接处均设置了型钢柱。框架梁及次梁均采用钢梁。楼板为现浇混凝土楼板。 1.5工程承包围土建工程：支撑爆破后的掺渣清运、换撑系统及土方回填、钢筋混凝土结构工程、砌体工程、防水工程等。木工程：木质门、木质防火门等。金属工程：钢结构、进户门、防火门、铁门及小五金安装、爬梯、楼梯扶手集水井盖板等。饰面工程：地面、顶棚、墙面等。室外工程：排水系统等。

环球金融中心和金茂大厦简介

上海环球金融中心上海环球金融中心Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上100层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。楼层规划大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，3～5楼是会议设施，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～至93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为「观光大厅」，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为「观光天桥」，在第100层又设计了一个最高的「观光天阁」，长约55米，地上高达472米，超越加拿大国家电视塔的观景台，超过杜迪拜的迪拜塔观景台（地上440米），成为未来世界最高的观景台。风阻尼器大楼在90楼（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150公吨，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃，而预计这两台阻尼器也将成为世界最高的自动控制阻尼器。慈溪风阻尼器将装上世界最高大楼。最近宁波玺玛克智能科技有限公司与上海环球金融中心就智能通道控制系统项目签约，该系统将涵盖大楼3000多个通道控制点的进出自动识别管理，这也是国内单体建筑智能化通道控制技术要求最严、科技含量最高、合同金额最大的智能安防项目。宁波玺玛克公司是由宁波太阳实业有限公司投资的我市首家从事高科技软件开发的IT企业，在与来自美国、日本的多家世界著名的同行企业竞争中脱颖而出，成为该智能通道控制系统项目的唯一设备和技术提供方。上海环球金融中心是以日本的森大厦株式会社为中心，联合日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，毗邻上海金茂大厦，总投资额超过10亿美元。据投资方日本的森大厦株式会社介绍，环球金融中心大楼地上101层，地下3层，建筑主体高度达到492米，比已建成的中国台北国际金融大厦主楼高出12米，建成后将成为世界第一高楼。环球金融中心容量10万人，控制通道点3000多个，每天控制记录超过300万条。宁波玺玛克公司承揽的该大楼智能通道控制系统开创了世界智能化大楼安防领域新时代。宁波玺玛公司积极引进国外同行业顶尖人才，并组成了由清华学子孙开华总经理带领的研发团队。对承担该项目的酸甜苦辣，孙开华十分感慨：“看到我们慈溪周围的企业，大部分是高能耗的粗放型加工企业，自己心里只有一个念头，就是想发展高科技、高附加值的产品。慈溪人在国内，乃至世界上很多产品都能做到第一，曾经创造奇迹的太阳公司，为什么在智能通道控制系统不能做到国内第一、世界领先？”历经三年多时间，40多人的研发团队，经过刻苦攻关，玺玛克公司研制的SKEPS智能通道控制平台终于获得环球金融中心投资方的认可。高度建筑主体高度达到492.5米，比目前已建成的中国台北国际金融大厦主楼主体高度高出12米（台北101大厦实体高度加天线高度为508米），仍为名符其实的世界第一高楼。按照施工计划，工程将于2008年初，也就是北京奥运会开幕之前竣工落成。上海环球金融中心是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。建筑的94层至101层为观光层，79层至93层将建成超五星级的宾馆，7层至77层为写字楼，3层至5层为会议室，地下2层至3层为商业设施，地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度将超过世界最高观光厅——高度为447米的加拿大CN电视塔。此外，在94层还设计了面积为750平方米、室内净高8 米的观光大厅。以上海的都市全景为背景，观光天阁和观光大厅将成为世界新的观光景点。目前，申城第一新高楼“上海中心”已经开工建设，竣工后有望将上海的最高大厦高度再次提高。大厦的争议关于环球金融中心设计的争议，除了高度，还有其外形。KPF公司总裁威廉·帕德森说，金融中心的设计灵感原本来自于中国传统文化中对于“天地”的理解，正是天圆地方的意思。而且，50米直径的“圆洞”就是不远处“东方明珠广播电视塔”第二个球的大小，空心圆洞与实心球体正好形成一虚一实、遥相呼应的艺术美感。但这样的构思在一些人看来，同时也表现出

上海国际金融中心

上海国金中心商场Shanghai ifc mall

1. 商场简介汇聚全球超过100家国际奢侈品牌旗舰店位于上海浦东陆家嘴金融核心地段- 上海浦东新区陆家嘴世纪大道8号商场分两期,第一期楼面面积逾100万平方呎，第二期楼面面积为10万平方呎商场第一期180多个国际顶级品牌店及享誉世界的顶级餐厅进驻，上海国金中心商场开创国内商场云集最多国际一线品牌旗舰店的先河商场定位成为上海殿堂级国际购物商场，以国际级旗舰店为卖点，打造国际级尊贵的购物商场，营造高贵的购物环境，让顾客感受不一样的尊贵购物享受。

2. 亮点引入首次登陆中国市场品牌商场引入的众多国际品牌中，当中约1成半为首次登陆中国市场,4成首度进驻上海首次登陆中国市场的品牌包括Carat、citysuper「超?生活」、Isola、正斗、Jean Paul Havin、太和殿、Morton's of Chicago, Bar & The Steakhouse、Enoteca、SPORTMAX 国际顶级餐厅亦相继进驻商场三层及四层，包括米芝莲星级食肆利苑、正斗、首次进驻国内的美国著名扒房Morton's of Chicago, Bar & The Steakhouse、台湾备受名人推荐的太和殿、享誉香港的星级意大利菜餐厅Isola以及驰名中外的苏浙公馆和兰.俏江南等等

3. 店铺汇聚国际级高端品牌，流露高贵气派上海国金中心商场欲打造成为国际高端品牌入驻数量最高的国内商场，商场首层已汇聚了25家世界级品牌旗舰店，包括路易威登(LOUIS VUITTON)、香奈儿(CHANEL)、爱马仕(HERMES)、古驰(GUCCI)、普拉达(Prada)、卡地亚(Cartier)、杰尼亚(Ermenegildo Zegna)、萨尔瓦多?菲拉格慕(Salvatore Ferragamo)、乔治?阿玛尼(GIORGIO ARMANI)、蒂凡尼(Tiffany & Co.) 、登喜路(Alfred Dunhill) 、博柏利(BURBERRY)及多喜佳伴納(DOLCE & GABBANA)等，这些钻石级的商户组合，加上独具精心的门店设计，将为顾客带来尊贵的购物惊喜。愈20家享誉世界级的珠宝饰物品牌享誉全球的豪华腕表、珠宝及饰物品牌包括Bvlgari(宝格丽)、Carat、Cartier(卡地亚)、Chopard(萧邦)、GEORG JENSEN、FRANCK MULLER(法兰穆勒)、IWC、Links of London、Masterpiece by King Fook(景福珠寶鐘錶)、OFFICINE PANERAI(沛纳海)、Piaget(伯爵)、Puyi Optical(溥仪眼镜)、Tiffany & Co.(蒂芙尼)、Van Cleef & Arpels (梵克雅宝) and VERTU 等等。

2017 年陆家嘴金融城

2017年陆家嘴金融城运营购买服务绩效评价报告赋华投资管理咨询（上海）有限公司二零一八年六月

一评估背景（一）金融城介绍陆家嘴金融贸易区被国务院确认为上海打造国际金融中心的核心功能区域，随着上海自贸试验区扩围和人民币国际化的深入推进，陆家嘴作为上海国际金融中心核心功能区的地位愈发凸显。上海陆家嘴金融城发展局有限公司（以下简称“发展局”）作为法定机构性质的管理服务机构，负责实施和协调陆家嘴金融城区域内的公共事务，并组织和落实理事会业界共治的相关事项，促进上海“四个中心”核心功能区建设。发展局采用机制优化产业生态链和生活服务体系、宣传推广金融城品牌，通过配合、参与、协同等方法进行事中监管、金融风险防范。（二）金融城运营服务概况当前，陆家嘴金融城以金融、航运服务和商贸为主导、会展、旅游业为补充的“3+2”产业体系基本形成；随着陆家嘴区域发展进入新阶段，开发建设类事务相对减少，区域管理和服务的重心从重项目建设到重管理创新、从重项目审批到重功能提升转变；基于陆家嘴区域拥有金融、航运、贸易重点机构等市场主体和高端人才集聚的优势，业界参与优化营商环境、完善产业生态链等方面公共治理的意愿十分强烈。发展局目前主要负责金融城以下几方面的服务内容： 1、陆家嘴金融城金融航运服务：协同推进金融服务业创新和对外开放；负责争取监管机构支持，鼓励推动金融城各类要素市场、金融机构进行产品、业务和制度创新；推动国家重大金融改革创新和对外开放；负责协调相关各方推进楼宇经济、新兴金融业态等信息服务平台建设，为金融监管信息和社会公共信用信息的互换共享提供支撑，强化事中事后监管；协助金融监管机构和地方政府金融服务部门加强金融风险防范体系建设。 2、陆家嘴金融城经济发展促进：服务小陆家嘴31.28平方公里区域内企业，服务占上海市的60%和浦东新区的90%的银、证、保等持牌金融机构；进一步促进形成和优化产业生态链；负责金融城经济发展和投资促进相关工作，统筹区域内相关资源；推进各类高能级金融、航运、贸易企业和总部机构的集聚和培育，促进优化以金融业为重点的产业生态链；对接和服务区域内金融机构，密切与金融市场各参与方的联系；落实产业发展政策及相关扶持政策。 3、陆家嘴金融城品牌推广：负责陆家嘴金融城对外合作和交流，加大和世界几大金融中心的联动，进一步扩大陆家嘴金融城的影响力；加强和媒体的合作交流，持续推动金融品牌建设。 4、陆家嘴金融城综合服务工作推进：编制实施区域发展规划；负责金融城发展战略研究、发展规划和年度计划的制订与实施；承担相关公共管理和服务事务，负责区域内的经济、规划、建设、环保事项的审批与服务工作；承担市、区相关职能部门下放的其他事权审批职能的日常受理和审批；负责区域深度开发的研究、协调与推进工作；负责做好区域内重大建设项目的服务与推进工作；负责行政审批服务窗口建设和日常管理。

陆家嘴金融城简介

陆家嘴金融城简介陆家嘴金融贸易区，即陆家嘴金融城，位于上海浦东新区,与外滩隔黄浦江相望，面积31.78平方公里，区内高楼林立，以金茂大厦、环球金融中心、上海中心3座超高层建筑为标志，成为上海中央商务区的标志性区域。陆家嘴中心区，即小陆家嘴，面积1.7平方公里，是上海和浦东重要的金融集聚区和高端商务区。 1990年浦东开发开放以来，陆家嘴一直是国务院在上海浦东设立的国内唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区。2009年，再次被国务院确认为上海打造国际金融中心的核心区域。陆家嘴金融城拥有最完备的金融市场体系、金融基础设施、金融生态环境——集聚了741家银、证、保等持牌金融机构，分别占上海市的60%和浦东新区的90%。其中，银行类机构218家，证券类机构323家，保险类机构200家，其他非银行类金融机构1900多家。各类要素市场10多家。各类总部机构300多家，跨国公司地区总部达87家。各类航运机构1080家。在230幢商办楼宇中，税收亿元楼88幢，10亿元楼9幢，仅金茂大厦单幢楼宇税收即30多亿元，成为国内金融机构密集、要素市场完备、资本集散功能强劲的经济增长极。与此同时，陆家嘴拥有高质量的商业设施，是浦东高端消费、时尚、休闲、娱乐等商业的集中代表区。正式挂牌的四星级以上宾馆22家，经济连锁酒店遍及各个区域，满足不同消费群体需求。目前已形成以陆家嘴金融文化节为代表，交通银行博物馆、震旦博物馆、历道证券博物馆等各类金融博物馆和文化场馆集聚的金融特色文化。各类会展场所设施

一流、功能齐全，每年举办的国际性展览平均达到100次以上，为世界各地的商业和文化交流提供了良好的平台。 2015年4月，中国（上海）自由贸易试验区正式扩区至陆家嘴，西至黄浦江，南至龙阳路、锦绣路，东至锦绣路、罗山路，北至黄浦江，共24.39平方公里。作为中国上海自由贸易区的重要组成部分，陆家嘴未来将以国际一流金融城为重要参照系，积极借鉴国际先进经验，探索推进建立与国际通行规则相衔接的金融制度体系，与总部经济等现代服务业发展相适应的制度安排，持续推进投资便利化、贸易自由化、金融国际化和监管制度创新，营造国际化、法治化和市场化环境，努力打造世界级中央商务区、上海国际金融中心的核心功能区、上海建设全球城市的关键支点。更多信息请访问陆家嘴官方网站：https://www.360docs.net/doc/4314327750.html,/

陆家嘴金融城透水铺装模式的综合设计应用.

该文发表于《中国园林》2014/07人行空间透水铺装模式的综合设计应用以陆家嘴环路生态铺装改造示范段为例Comprehensive design application of permeable pavement in pedestrian space --Permeable pavement renewal demonstration of Lujiazui Ring Road as an example 刘月琴，林选泉摘要：在城市内涝多发，热岛效应日益严重的情况下，城市公共空间运用透水铺装材料是对城市空间密集,不透水面增加的一种应对策略，但一般性透水材料的景观效果与铺设强度决定其适用范围存在局限性。本文以陆家嘴金融城生态示范段人行空间铺装透水设计应用为例，介绍了在利用大面积花岗岩不透水材料的前提下，通过设计四种透水模式：通行空间内的沟缝式、平面组合式和边界空间内的明沟式以及绿地休憩空间的雨水花池式，并将四种透水模式应用于东方明珠附近的陆家嘴环路（世纪大道-百步街路段）的人行空间铺装上，实现人行空间的景观效果、空间利用以及生态透水性能三大特性的优化组合，并起到积极的生态推广示范作用。关键字：陆家嘴金融城、透水模式、透水铺装、公共空间、生态示范教育 Abstract:In the case of happening increasingly waterlogging and heat island, Using permeable paving materials in the urban open space is the coping strategy of intensive urban space and increasingly impervious surface，but the scenic effect and paving strengh of general permeable materials determine their scope limitation. In this paper, the design of pedestrian space permeable pavement of Lujiazui Financial City ecological demonstration model as an example, four permeable paving models are designed to face the use of a large area of granite-impervious material: ditch slit model, Planar combined model of travel space, open ditch drainage model of border space and rain garden model of green

上海金融中心的发展优劣势

上海在全球金融中心指数中的排名全球金融中心指数（The Global Financial Centers Index，以下简称GFCI）是由伦敦金融城为提供一个较为直观的国际金融中心排名而制作发布的指数。该指数从2007年3月开始编制，每半年更新一次，至今共发布8期。在最新的第8期指数中包含了62个世界主要城市在作为金融中心方面的分数和排名，在此次排名中，上海上升到了第6位，是历次排名中最高的，同时，如果我们仔细分析8期排名的演变，上海排名从第6期开始有了显著上升，当时正值全球金融危机正盛之时。显然，中国在此次危机中的良好表现为上海挣得了不少分数。上海金融中心的发展优势第一，中央政府的大力支持和上海政府的重视是保证上海金融中心发展的有力条件之一。中央政府为上海金融中心的发展提供了各种优惠政策，这些优惠政策为上海金融中心的发展提供了有利的条件。

第二，雄厚的实体经济背景是支撑上海金融中心发展的重要因素之一。经济实力的日渐强大。近三十年来，中国经济始终处于高位运行，即使在各种突发事件和经济过热期间，国民经济也实现了软着陆。经济在保持两位数发展速度的同时，对外贸易持续攀升，出口形势一路向好，外汇储备屡创新高，进口产品也不断多元化，与越来越多的国家（或地区）建立了进出口贸易关系。同时，国际投资日趋活跃，世界五百强企业纷至沓来，投资流入持续升温，逐渐跃入世界前列；对外投资活动日趋活跃，中国企业深入境外抢滩设厂或者收购兼并境外企业。这些都为中国在世界上树立起了一个经济大国的形象。尽管人均经济水平还不是太高，但国民经济总量无疑已使中国成为世界经济中举足轻重的经济体。这为造就新的国际金融中心提供了可能。从国内经济来看，长江三角洲是中国经济增长的核心地带，而上海又是长江三角洲的核心大都市，这一特殊地位决定了上海市中国国际金融中心的最佳候选城市，另外，从国际视点来看，中国已经成为世界第三大贸易大国和第四大经济大国，就规模而言，中国的人口相当于10个日本，27个韩国和三个东盟，基于以上事实，在不久的将来，中国拥有世界级国际金融中心只是一个时间问题。第三，完整的“金融产业链”形成是上海成为国际金融中心的有利条件之一。如图三所示，当前，我国主要的金融市场已经落户上海金融中心。这些市场又吸引基金公司、风险投资公司和保险公司等机构投资者云集上海，因此，上海已

上海陆家嘴导游词

上海陆家嘴导游词篇一：上海东方明珠景区导游词东方明珠各位游客朋友，大家下午好，现在我们去的地方是东方明珠景区。东方明珠景区位于浦东新区的陆家嘴地区，东起浦东南路，南沿东昌路，隔黄浦江与外滩建筑相望。主要景点有：东方明珠广播电视塔、金茂大厦、上海环球金融中心、上海国际会议中心、上海证券大厦、上海海洋水族馆、上海大自然野生昆虫馆、陆家嘴中心绿地、滨江大道，它周边的景点也丰富多彩，有上海科技馆、世纪公园、东方艺术中心、东方体育中心、世纪大道、原上海世博园区等。 1990年4月18日，开发开放浦东，二十多年来，浦东这块大地上发生了史无前例的变化，以日新月异的面貌展现在世界面前。《财富》杂志评出的世界500家最大公司中大约有200多家已在新区内落户，并建立起了陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、外高桥保税区、金桥出口加工区和孙桥现代农业开发区为代表的五大功能区。上海人喜欢把黄浦江弯进去的地块叫“湾”，突出来的地块叫“嘴”，从高处看陆家嘴地区更像鹅鼻嘴，加上过去这一带最有姓陆的人家居住，人们后来称之为陆家嘴。陆家嘴金融贸易区是我国改革开放以来唯一一个以金融贸易命名的开发区，东方明珠游览区就坐落区中，在陆家嘴的核心地带。

景区内屹立着200多栋高楼，有人称誉它为浦东新的万国建筑博览。摩天览胜成为“新沪上八景”之一。 1.高耸云天的金茂大厦，地标 2.环球金融中心，更以其中国大陆第一高楼的雄姿成为上海新地标。 3.东方明珠电视塔，地标。与浦西外滩地区共同形成上海的中央商务区，称为上海“一个龙头，四个中心”的核心地区，被誉为浦东的cBd。好了，景区概况我就讲到这里，等一会到了各个景点，我会做具体讲解的。谢谢！东方明珠广播电视塔位于浦东世纪大道1号，在陆家嘴的嘴尖上，塔高468米，仅次于广州塔（600米），加拿大多伦多电视塔（553米）和俄罗斯的莫斯科奥斯坦金电视塔（533米）。是上海城市的标志性建筑和旅游热点之一，被国家旅游局评为aaaaa 级风景区（点）。江泽民题写“东方明珠”四个大字。由3根直径9米的擎天立柱，塔身、下球体、5个小球、上球体和太空舱组成。将11个球形大小不一、与周边的国际会议中心和两个硕大的球体，构成了唐代诗人白居易写的诗句“大珠小珠落玉盘”的意境。在中国传统文化中，圆球体的“明珠”既表示吉祥如意，同时也有一种