《养老院项目策划》PPT课件
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养老院项目创业计划书ppt
Seeing the head of the East Sun grow more and
盈利计划
Seeing the head of the East Sun grow more and
盈利计划
Seeing the head of the East Sun grow more and
盈利计划
PART 05
财务融资
成本预算
第五部分
财务融资
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成本预算
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The red sun slowly climbed to the sea level。
The red sun slowly climbed to the sea level。
The red sun slowly climbed to the sea level。
floating in the air. The sunrise ushered in a new beginning and drew a perfect ending for the night.
高端市场
细分市场
周边市场
本地市场
then from bright
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then from bright
销售方案
网络销售方案
第三部分
产品介绍
线下推广方案
第三部分
产品介绍
1
3
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of the nearby railway tracks colliding with locomotives was so
of the nearby railway tracks colliding with locomotives was so
盈利计划
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高端市场
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网络销售方案
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产品介绍
1
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4
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养老院项目运营策划ppt模板
3.我国养老观念障碍
老年人日益增长的物质精神需求
随着我国人口素质的提高，人 们对于“养老”的需求已超越传 统“衣食住行”的简单要求，而 是追求更高品质的生活与更丰富 的精神世界。传统养老机构已经 不能满足现代老年人的需求，老 年服务也逐渐转向更高层级的生 活料理服务、医疗保健服务、教 育服务、社会参与服务、文娱服 务、旅游服务等多元化服务方向 发展。
家庭中老年人数量 家庭中劳动力数量 家庭中孩子数量
倒金字塔式的家庭人口结构
在计划生育国策的影响下， 我国80、90后人群多为独生子女， 而他们正属于我国劳动力的中坚 力量。这意味着，每对夫妻将承 担4位以上老人的养老重任和至 少一位子女的抚养责任，家庭人 口结构的不合理加重了家庭养老 的负担。
3.我国经济状况与老年人群购买力
上海市
作为人口老龄化最严 重地区，上海市推出 “90%家庭养老，7% 社区养老，3%机构养 老的9073模式”。
大连市
发布了《大连市人民政 府办公厅关于制定和实 施大连市老年人照顾服 务项目的实施意见》， 全面落实高龄、困难老 年人津贴、补贴制度、 发展居家养老服务。
3.我国经济状况与老年人群购买力
3.我国经济状况与老年人群购买力
我国养老金持续上调
日前，人社部、财政部联合下发《关 于202X年调整退休人员基本养老金的通 知》，明确从202X年1月1日起，为202X 年底前已按规定办理退休手续并按月领 取基本养老金的企业和机关事业单位退 休人员提高基本养老金水平，总体调整 水平为202X年退休人员月人均基本养老 金的5%左右，截至目前，已有28个省份 确定了202X年退休人员基本养老金上调 方案。养老金的多次上调预示着老年群 体的可支配收入增长，老年群体获得大 量社会财富，为老年市场的激活奠定坚 实的物质基础。
养老院项目策划ppt课件
2.16
28%
2100/平
祥云春晓
普通住宅
小高层，毛坯
2.26
30%
1850/平
德福花园
普通住宅 商住楼 花园洋房
小高层，毛坯
30%
1680/平
可以看出，该区域其它楼盘均价格大大低于***。
武汉***房地产投资顾问有限公司
14
三，竞争对手分析 1，侨亚·中华孝庄
侨亚中华孝庄，定位于武汉医疗康复养生中心，位于江夏区藏龙岛科技园，规划用
二级护理：在三级护理的基础上提供洗、晒、收、叠内外衣服及鞋袜，购物 品、洗碗筷，提醒老人按时吃药的服务。
特一级护理：面向90岁以上的高龄、失明或半失明、耳聋、行动不便等半自 理老人。在二级的基础上，提供洗头、洗脸、洗脚、剪指甲、按医嘱发药并看 服到口。
特二级护理：面向瘫痪、大小便失禁以及老年痴呆等老人。在特一级护理的 基础上，提供24小时服务：喂饭、喂药；帮助床上大小便；清理大小便；及时 清洗更换床上用品及尿布；定时翻身；提供在本院进行的简繁医疗护理如输液 时的守护。
名称
地址
侨亚颐乐园
蔡甸
电力老年公寓 康怡老年公寓
武昌雄楚大 道
汉口三眼桥
床位费/月
护理费/月
550—1500 360—600
300—1500 200—800
伙食费/月 330 300
水电及其他/ 月
40
40
费用总计/月 1220—3370 900—1740 900—1200
性质 开发商投
企业附属 私人经营
1
2
前言
武汉市洪山区***养老院项目是武汉***投资有限公司的第一个房产开发 项目。此类项目在武汉尚显稀缺，市场运作还欠成熟，其投资机遇性和风险 性并存。项目的整体策划尤显举足轻重。
养老项目活动策划PPT
生活中的困难。老师对我们的传知识之道，授强国之业，让我们难以忘怀。是他们原谅了我们的懵 懂无知，是他们宽容了我们的任性而为，也同样是他们教会了我们作文如何做人做事。每天早晨起 床后走出宿舍门，就能闻到淡淡的花香，从脸上拂过。看，那件是一片花的海洋，有桃花、;玉美 人;、蝴蝶兰;;有紫色的、蓝色的、大红的、粉红的;;美丽的校园，美丽的家。春天的校园是桃红的、 柳绿的；夏天的校园是繁荣的；秋天的校园是枫红菊香的；冬天的校园是松青雪白的。光阴似箭， 时光飞快的流逝，转眼我们都上了初三，在母校我们走过了初一的纯真年代，告别了初二的忙碌与 紧张，来到了依依惜别的初三。经过近三年的努力学习生活，让我明白：学习之路应该
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2020
养老项目活动策划PPT
适用于年终总结/工作计划/述职报告/策划方案等
前言/PREFACE
岁月流转，时光飞逝，转眼间一年的工作又接近尾声。回首过去一年的工作，经过全体领导及员工的 共同努力，公司经营业绩保持良好，行业地位、社会形象日渐提升，各项工作全面发展。 新起点、新希望。站在新的一年的起点，我们将继承和发扬过去工作中存在的优点，汲取经验，摒弃 不足，满怀信心，以更清醒的头脑、更旺盛的斗志、更奋发的姿态和更充沛的干劲，向我们的既定目 标进发！ 详细内容……点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内容，此为概念图解，请根据您的具体内 容酌情修改。详细内容……点击输入本栏的具体文字，简明扼要的说明分项内容，此为概念图解，请根 据您的具体内容酌情修改。
养老项目策划书PPT
多样性
2
提供多种服务项目，满足
不同老年人的个性化需求
。
质量优先
3 注重服务的质量和效果，
确保老年人得到优质的服 务。
运营模式选择及优势分析
直营模式
由公司直接经营，能够确保服务 质量的一致性和稳定性。
优势分析
直营模式能够确保服务质量，加 盟模式能够快速扩大服务范围， 合作模式能够实现资源共享，降 低成本。
养老项目策划书
• 项目背景与目标 • 养老项目规划与设计 • 养老服务内容与运营模式 • 人力资源配置与管理策略 • 市场营销策略与推广方案 • 风险评估与应对措施制定
目录
Part
01
项目背景与目标
养老市场需求分析
01
02
03
人口老龄化趋势
随着人口老龄化加剧，养 老市场需求不断增长。
养老服务供给不足
加盟模式
通过加盟商的方式扩大服务范围 ，降低运营成本。
合作模式
与其他机构或企业合作，共同提 供养老服务，实现资源共享。
服务流程设计与优化
服务流程规划
明确服务流程，包括服务申请、评估、服务提供、效果评估等环 节。
服务流程优化
根据实际情况不断优化服务流程，提高服务效率和质量。
服务流程监管
建立有效的监管机制，确保服务流程的规范化和标准化。
文化建设
建立积极向上、和谐友好的企业文化，营造良好 的工作氛围。
员工关怀
关注员工的生活和工作状况，提供必要的帮助和 支持，增强员工的归属感和忠诚度。
Part
05
市场营销策略与推广方案
市场定位与目标客户群体识别
市场定位
明确养老项目的目标市场，包括目标客户群体的年龄、性别、职业、收入等特征，以及 市场需求和竞争状况。
养生养老项目策划[优质ppt]
![养生养老项目策划[优质ppt]](https://img.taocdn.com/s3/m/abd0684b55270722182ef737.png)
景观绿化用地 住宅周边用作景观绿化的土地， 以提升园区景观和绿化效果。
综合服务区
酒店
综合展馆
综合服务区
会所和管理服务中心
休闲娱乐设施
会所及管理服务中心
功能设置
会所内设各类娱乐设施，包括高档餐厅、娱乐中心、康体 健身中心、电教中心等服务场所。 管理服务中心是综合服务区，包括园区管理委员会办公楼、 社区服务及公用建筑等，如员工办公室、员工宿舍、餐厅、 洗衣用房等后勤服务场所。
。
我国养老产业结构极不合理。我国老龄产业目前仍然主要以生活照料为主，
功能泛化的老龄服务业，十分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业 。
老龄服务事业已上升为十二五国家战略
• 积极应对人口老龄化， 注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务， 培育壮大老龄服务事业和产业。
2011年3月14日十一届全国人大四次会议
建设标准
严格按现代集团化企业所需硬件设施进行打造。功能设置、 基础建筑、设施设备、服务水平等方面均按现代化、高品质 的居住区或园区管理的实际需要建设，以符合园区高品质的 定位 。
综合展馆
功能设置
主用要于国内外各类艺术品展示、精品展示、产品展示； 将建设各文化艺术品展示园、文化教育园、艺术文化厅等。
在进行规划与设计时，不仅要满足入住者当 前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以 人为本、适度超前的原则。
项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心 功能，合理规划服务配套设施，以形成空间 布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的 综合型居住区和度假区。
功能分区
酒店、住宅 养老建筑用地
商业用地
观光农业用地
温泉疗养
综合服务区
酒店
综合展馆
综合服务区
会所和管理服务中心
休闲娱乐设施
会所及管理服务中心
功能设置
会所内设各类娱乐设施，包括高档餐厅、娱乐中心、康体 健身中心、电教中心等服务场所。 管理服务中心是综合服务区，包括园区管理委员会办公楼、 社区服务及公用建筑等，如员工办公室、员工宿舍、餐厅、 洗衣用房等后勤服务场所。
。
我国养老产业结构极不合理。我国老龄产业目前仍然主要以生活照料为主，
功能泛化的老龄服务业，十分缺乏以护理看护和社会化服务为重心的老年服务业 。
老龄服务事业已上升为十二五国家战略
• 积极应对人口老龄化， 注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务， 培育壮大老龄服务事业和产业。
2011年3月14日十一届全国人大四次会议
建设标准
严格按现代集团化企业所需硬件设施进行打造。功能设置、 基础建筑、设施设备、服务水平等方面均按现代化、高品质 的居住区或园区管理的实际需要建设，以符合园区高品质的 定位 。
综合展馆
功能设置
主用要于国内外各类艺术品展示、精品展示、产品展示； 将建设各文化艺术品展示园、文化教育园、艺术文化厅等。
在进行规划与设计时，不仅要满足入住者当 前的生活需要，还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变化情况。即规划要坚持以 人为本、适度超前的原则。
项目规划中充分结合当地的特点，围绕核心 功能，合理规划服务配套设施，以形成空间 布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的 综合型居住区和度假区。
功能分区
酒店、住宅 养老建筑用地
商业用地
观光农业用地
温泉疗养
养老院方案ppt课件
3、敬老院还可以在走廊安装迅铃走廊吊挂式接收主机，将呼叫器号码注册进去，当呼叫器呼叫时，可以和 护理人员办公室主机、手表式主机一起，同时做出反应，提示行走在走廊的护理人员尽快提供服务。
迅铃敬老院无线呼叫系统就这样为老人提供着细致、快捷、周到的服务，默默地守卫着老人的安全，时间 就是生命，很可能因为它的一次呼叫使得医护人员抢救及时将突发疾病的老人从死亡线上抢救回来。
孝敬老人，就要敬重老人，尊重老人的思维方式和自主选择，就要提供更多的便利使老人感受到关爱。敬老 院的服务在于创造一个良好的颐养天年的环境，能够在老人有需要的时候出现在他面前，在其需要休息时做到不 打扰，就是对于老年人最贴心的关爱！
迅铃敬老院专用无线呼叫系统以其无线传输、无需布线、操作简单、使用方便的特点，为敬老院解决了老人 和护理人员之间的通信问题，避免了老人起身大声呼喊、打电话等诸多不便，只要老人有什么需要，轻轻一按呼 叫器就可以有效的传达自己需要帮助的信息，而护理人员则可以第一时间掌握到信息，并及时为老人提供帮助。 尤其是碰到老人突发疾病等特殊情况，快速响应、及时救援就显得至关重要。
功能描述
l具有时钟功能，没有呼叫时 显示时间 l高亮度数码管大屏幕双面显 示 l同时显示房间号和床（桌） 位号，易于辨别 l可带300个呼叫分机，可选 择全数字显示或英文字母开 头显示 l具有自动复位功能，超过设 定时间后相应号码自动删除
产品简介 – 护理站接收主机（1）
APE8800
技术参数
u产品尺寸：650mm X 550mm X
60mm u产品净重：4.2kg u安装方式：悬挂 u按键寿命：百万次 u数码管显示颜色： 红色 u显示类型：一组三位数字后带床位 号 u电源输入：AC100V-240V宽电压 自适应 u电源输出：DC12V/2A u声音时长: 01-15个时长段(1个数 字表示2秒) u使用频段： 433Mhz u可带呼叫器数量: 300个 u声音种类: 12种和弦音乐、语音报 号 u自动销号时间: 1-9999秒, 00为无 限显示（亦可手动删除） u英文字母显示:
迅铃敬老院无线呼叫系统就这样为老人提供着细致、快捷、周到的服务，默默地守卫着老人的安全，时间 就是生命，很可能因为它的一次呼叫使得医护人员抢救及时将突发疾病的老人从死亡线上抢救回来。
孝敬老人，就要敬重老人，尊重老人的思维方式和自主选择，就要提供更多的便利使老人感受到关爱。敬老 院的服务在于创造一个良好的颐养天年的环境，能够在老人有需要的时候出现在他面前，在其需要休息时做到不 打扰，就是对于老年人最贴心的关爱！
迅铃敬老院专用无线呼叫系统以其无线传输、无需布线、操作简单、使用方便的特点，为敬老院解决了老人 和护理人员之间的通信问题，避免了老人起身大声呼喊、打电话等诸多不便，只要老人有什么需要，轻轻一按呼 叫器就可以有效的传达自己需要帮助的信息，而护理人员则可以第一时间掌握到信息，并及时为老人提供帮助。 尤其是碰到老人突发疾病等特殊情况，快速响应、及时救援就显得至关重要。
功能描述
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产品简介 – 护理站接收主机（1）
APE8800
技术参数
u产品尺寸：650mm X 550mm X
60mm u产品净重：4.2kg u安装方式：悬挂 u按键寿命：百万次 u数码管显示颜色： 红色 u显示类型：一组三位数字后带床位 号 u电源输入：AC100V-240V宽电压 自适应 u电源输出：DC12V/2A u声音时长: 01-15个时长段(1个数 字表示2秒) u使用频段： 433Mhz u可带呼叫器数量: 300个 u声音种类: 12种和弦音乐、语音报 号 u自动销号时间: 1-9999秒, 00为无 限显示（亦可手动删除） u英文字母显示:
养老服务机构建设项目计划书ppt
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73% 项目一 20%
30% 项目二 56%
50% 项目三 29%
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老年护理院建设项目计划书ppt
行政办公室把公司的车辆管理看作各项工作的重点,派专人专项负责公司的所有车辆的 险等,并制定了<<车辆管理办法>>。根据公司计划合理购买车辆,并安排在南阳 牌以达到节约各项费用的目,减少了公司不必要的费用支出。 十参加省建投召开的控股 主任工作会议。 年月日，省建投在三门峡大鹏国际酒店召开了控股企业办公室主任工
产品运行
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01 项目介绍
标题数字等都可以通过点击和重新输入进行更改，顶部“开始”面板中 可以对字体、字号、颜色、行距等进行修改。
项目介绍
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活动前期准备
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2020
BUSINESS REPORT
活动策划方案
目录
CONTENTS
1 活动总体思路 2 活动内容构成 3 活动前期准备 4 活动经费预算
ห้องสมุดไป่ตู้
PART 01.
活动总体思路
1
活动总体思路
01 02 总体思路
总体思路
03 总体思路
经典创意共赢未来生态养老院项目策划PPT设计模板
Ecological endowment
Service team
25
生态养老度假村项目
4.项目建设规 模及内容
（4）生态种养区 占地30亩，菜地20亩，水果地10亩， 为种植区。该区为休养人员提供了 种植蔬菜、水果的良好条件。为度 假养老人士打造了一个世外桃源般 的环境，您在享受田园生活的同时， 还能S吃erv到ice t新eam鲜的有机Ec蔬olog果ica。l endowment 26
Ecological endowment 24
生态养老度假村项目
4.项目建设规 模及内容
（3）活动室 面积为200平米，备有棋牌、麻将、 老虎机、大屏幕投影仪及多媒体播 放设备，是老年人休闲健身及娱乐 场所。设有理疗、图书阅览、画廊、 休闲阅报、养生学习等各种功能， 供老年人学习交流；针对度假人员， 设有乒乓球、台球、室内高尔夫、 茶艺、健身等娱乐休闲项目。
Service team
Ecological endowment 21
生态养老度假村项目
4.项目建设规 模及内容
Service team
Ecological endowment
生态养老度假村项目
4.项目建设规 模及内容
（1）酒店养老/休闲度假居住区 固定房间100间，每间20平米；预约房间50间， 每间20平米，老人、度假人员可以根据自己的情 况选择不同的房间。入住后，可以按照自己的喜 好向在自己的家中一样布置房间。
Service team
2.项目模 式
Ecological endowment 19
生态养老度假村项目
2.项目模 式
（6）定制农场 该项目主要是针对青年人或其他创
业人士开发的农场定制项目。本公司 将把一切休闲的菜地、水果地、水库 滩涂，向社会开放、出租。农场定制 后，定制人可在自己的农场种植喜欢
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敬老院公益项目体现了社会对老年人 的关爱和尊重，有助于弘扬中华民族 尊老爱老的传统美德，促进社会和谐 。
提高老年人生活质量
敬老院公益项目可以为老年人提供舒 适、安全、温馨的居住环境，以及丰 富多彩的文化娱乐活动，提高老年人 的生活质量。
项目目标与预期成果
项目目标
通过敬老院公益项目，为需要帮助的老年人提供优质的照护 和服务，提高他们的生活质量，同时推动社会对老年人的关 注和关爱。
练等。
心理需求
老年人容易产生孤独、失落等 负面情绪，需要关爱、陪伴和 心理疏导。
社交需求
老年人希望与他人交流、分享 生活，参与社交活动，以丰富 精神生活。
安全需求
老年人对生活环境的安全性要 求较高，如防滑、防火、防摔
等。
地域文化差异对需求影响
饮食习惯
不同地域的老年人饮食习惯存在 较大差异，需要根据实际情况提 供合适的饮食。
对项目执行过程中的成本效益进行评估， 根据实际情况调整预算和筹资策略，确保 项目的可持续性和长期发展。
08
效果评估与持续改进计划制 定
项目成果展示和效果评估方法选择
成果展示
通过图片、视频、现场观摩等方式，向相关方展示敬老院公益项目的实际成果 ，包括环境改善、服务质量提升、老人满意度提高等方面。
效果评估方法
成本控制和财务管理规范建立
成本控制机制
财务管理规范
建立严格的成本控制机制，对各项支出进 行预算审批和实时监控，确保资金的有效 利用。
制定完善的财务管理制度，规范资金使用 流程，确保资金的安全和透明。
财务报告制度
绩效评估与调整
定期向相关部门和捐赠者提交财务报告， 接受监督和审计，增强公信力和透明度。
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4.项目经济论证
（1）项目总投资估算 （2）项目融资计划 （3）项目经济评价
国外养老机构
4
经营实践
1
相关概念界定
养老院概述
第一部分 养老院概述
2
养老院的性质及分级
影响养老院发展的因素
3
3
（1）相关概念界定
第一部分 养老院概述
老年人及人口老龄化
根据我国法定年龄和 习惯，老年人指达到或超 过60周岁的人。
穿脱衣服、自己洗漱、自己打扫房间等。
8
（2）养老院的性质及分级 3 养老院的护理等级
第一部分 养老院概述
三级护理
生活行为基本自理者，无夜间监护，不依 赖他人帮助的，无严重器质性疾病的老人。需 要帮助洗澡、提醒按时服药。
二级护理
需要他人帮助，需要夜间护理，或思维功 能轻度障碍者（尚可交流和表达意愿），或患 有二种疾病以上者，不能独自去卫生间。
第一部分 养老院概述
3 养老院的护理等级
卧床或轮椅。生活行为依赖他人护理的，或思
为老人提供“二级护理”全套护理工作，
维功能中度以上障碍者，视力障碍、肢体残疾或患 为老人助浴、擦身， 搀扶老人行走、上厕 一级护理 有多种疾病者，或需要24小时护理者，或老人及家 所，对老人应使用安全带、床栏等保护器具，
5
（2）养老院的性质及分级 1 养老院的性质
第一部分 养老院概述
盈利性
1
非盈利性
2
福利性
3
6
（2）养老院的性质及分级 2 养老院的设施等级
第一部分 养老院概述
按其养老床位数量分为两类，床位数大于等于100床的为甲类；床位数小于100床、大
于等于50床的为乙类；按其设施设备配置标准由高到低可分为一、二、三级3个等级。
属要求提高护理等级，给予特殊照顾者。
帮助老人到餐厅用餐。
特级护理
为老人提供“一级护理”全套护理工作,
做好老人口腔、皮肤和大小便护理，保持老
不能准确表达自己意愿，大小便失禁，或随时 人清洁无异味, 提供24小时服务，细心观察、
可能离世，一切均需照料者。或老人及家属要求提 掌握老人饮食、起居、情绪及精神状态情况,
况及特殊要求分为六个级别：流动护理、三级、二级、一级护理、特级护理和专人护理。
级别 流动护理
标准
护理内容
生活 自加能 己集力 去体， 卫活能 生动去 间、餐 、能厅 头正就 脑确餐 清表、 楚达自 、自己 可己洗 整的澡 理意、 个愿自 人、己 物自散 品己、床单一、日被三罩餐，，代定采时购清日洗常外用衣品及。
老年公寓
老年公寓是由政府或社会 兴办的，供老年人集中养老， 提供养老服务的机构。在国内 ，老年公寓主要是以服务型和 护理型为主。
服务型老年公寓采用的是 老年人集中居住，但是以宿舍 的形式住宿。护理型老年公寓 实际上与护理院或疗养院类似 ，主要为老年人生命中的特定 阶段或者生活难以自理的老年 人提供服务。
养老院项目策划
1.养老院概述
（1）相关概念界定 （2）养老院的性质及分级 （3）影响养老院发展的因素 （4）国外养老机构经营实践
3.项目定义和功能分析
（1）项目总体构思 （2）建设规模 （3）功能设置分区 （4）人力资源规划
目录
2.环境调查分析
（1）宏观环境分析 （2）供应情况调查分析 （3）需求情况调查分析 （4）养老服务供需发展趋势预测 （5）政策环境分析 （6）价格现状分析
影响养老院 发展的因素
第一部分 养老院概述
微观因素 老年人的生活自理能力 老年人的经济情况 家庭的照护资源
12
（4）国外养老结构经营实践
第一部分 养老院概述
美国养老 社区模式
英国社区 养老服务
日本福利化 社会养老
13
第二部分 环境调查分析
1.宏观环境分析
6.价格现状 5.政策环境分析
环境调 查分析
帮助老人做好“流动护理”全套 护理工作，督促安排老人做好个人卫 生，为老人做好室内及床单的卫生工 作，清洗床上用品。
帮助老人做好“三级护理”全套 护理工作，定期为老人洗外衣，帮助 老人剪指、趾甲，提醒老人理发剃须， 做好老人各类生活用品的消毒工作， 做好老人的夜间服务工作，协助老人 去卫生间。
9
（2）养老院的性质及分级
高护理等级，给予特殊照顾者。
对卧床老人建立翻身卡，对患病老人要严密
观察，发现异常及时处理,为老人开展针对
性的个体康复活动。
10
（2）养老院的性质及分级 3 养老院的护理等级
第一部分 养老院概述
专人护理
为老人提供“特级护理”全套护理工作，护理
员与老人同屋居住，随时照料，饭菜、茶水供应到
达到特级护理标准，需送餐 床边，（鼓励、提倡老人坚持到食堂用餐，有利老
2.供应情况调查分析 3.需求情况调查分析施
4.养老服务供需发展预测
14
（1）宏观环境
福利院有儿童福利院、 社会福利院和老年社会福利 院三类。
4
（1）相关概念界定
老年护理院
老年护理院是为生活行 为依赖他人护理的老年人提 供居住，并具有相对完整的 配套服务设施机构。是为患 者提供长期医疗护理、康复 促进、临终关怀等服务的医 疗机构，是医疗服务体系的 重要组成部分。
第一部分 养老院概述
等级 一级
每床建筑 面积（m2）
≥40
每床位净面积指标(m2) 储藏面积(m2)
≥7.0
≥0.6
电话数量 应1部/卧室
二级
≥30
≥6.0
≥0.5
宜1部/卧室
三级
≥25
≥5.0
≥0.4
宜1部/护理单元
7
（2）养老院的性质及分级 3 养老院的护理等级
第一部分 养老院概述
养老院的护理分级多种多样，一般情况下，根据老人的年龄、生活自理程度、身体状
人口老龄化的判断标 准是老年人口占总人口的 百分比，当60岁及以上老 年人口比例在10%及以上即 进入老龄社会。
养老院和敬老院
福利院
养老院又称敬老院，是 指为老年人提供集体居住， 并具有相对完整的配套服务 设施的组织。
福利院是国家、社会及 团体为救助社会困难人士、 疾病患者而创建的用于为他 们提供衣食住宿或医疗条件 的爱心福利院场所。
到房间，护理员服务对象不超过 人身心健康）根据需要按时喂饭、喂水、喂药，
2人。
每天陪老人聊天，给老人做心理疏导工作，保持老
人心情愉悦，老人衣物随脏随洗，打理老人事务，
负责管理老人身边的零钱、衣物、药品等。
11
（3）影响养老院发展的因素 宏观因素
老年人特别是 高龄老人的数量
政府财政投入和社会资金投入 居家养老服务的发展
（1）项目总投资估算 （2）项目融资计划 （3）项目经济评价
国外养老机构
4
经营实践
1
相关概念界定
养老院概述
第一部分 养老院概述
2
养老院的性质及分级
影响养老院发展的因素
3
3
（1）相关概念界定
第一部分 养老院概述
老年人及人口老龄化
根据我国法定年龄和 习惯，老年人指达到或超 过60周岁的人。
穿脱衣服、自己洗漱、自己打扫房间等。
8
（2）养老院的性质及分级 3 养老院的护理等级
第一部分 养老院概述
三级护理
生活行为基本自理者，无夜间监护，不依 赖他人帮助的，无严重器质性疾病的老人。需 要帮助洗澡、提醒按时服药。
二级护理
需要他人帮助，需要夜间护理，或思维功 能轻度障碍者（尚可交流和表达意愿），或患 有二种疾病以上者，不能独自去卫生间。
第一部分 养老院概述
3 养老院的护理等级
卧床或轮椅。生活行为依赖他人护理的，或思
为老人提供“二级护理”全套护理工作，
维功能中度以上障碍者，视力障碍、肢体残疾或患 为老人助浴、擦身， 搀扶老人行走、上厕 一级护理 有多种疾病者，或需要24小时护理者，或老人及家 所，对老人应使用安全带、床栏等保护器具，
5
（2）养老院的性质及分级 1 养老院的性质
第一部分 养老院概述
盈利性
1
非盈利性
2
福利性
3
6
（2）养老院的性质及分级 2 养老院的设施等级
第一部分 养老院概述
按其养老床位数量分为两类，床位数大于等于100床的为甲类；床位数小于100床、大
于等于50床的为乙类；按其设施设备配置标准由高到低可分为一、二、三级3个等级。
属要求提高护理等级，给予特殊照顾者。
帮助老人到餐厅用餐。
特级护理
为老人提供“一级护理”全套护理工作,
做好老人口腔、皮肤和大小便护理，保持老
不能准确表达自己意愿，大小便失禁，或随时 人清洁无异味, 提供24小时服务，细心观察、
可能离世，一切均需照料者。或老人及家属要求提 掌握老人饮食、起居、情绪及精神状态情况,
况及特殊要求分为六个级别：流动护理、三级、二级、一级护理、特级护理和专人护理。
级别 流动护理
标准
护理内容
生活 自加能 己集力 去体， 卫活能 生动去 间、餐 、能厅 头正就 脑确餐 清表、 楚达自 、自己 可己洗 整的澡 理意、 个愿自 人、己 物自散 品己、床单一、日被三罩餐，，代定采时购清日洗常外用衣品及。
老年公寓
老年公寓是由政府或社会 兴办的，供老年人集中养老， 提供养老服务的机构。在国内 ，老年公寓主要是以服务型和 护理型为主。
服务型老年公寓采用的是 老年人集中居住，但是以宿舍 的形式住宿。护理型老年公寓 实际上与护理院或疗养院类似 ，主要为老年人生命中的特定 阶段或者生活难以自理的老年 人提供服务。
养老院项目策划
1.养老院概述
（1）相关概念界定 （2）养老院的性质及分级 （3）影响养老院发展的因素 （4）国外养老机构经营实践
3.项目定义和功能分析
（1）项目总体构思 （2）建设规模 （3）功能设置分区 （4）人力资源规划
目录
2.环境调查分析
（1）宏观环境分析 （2）供应情况调查分析 （3）需求情况调查分析 （4）养老服务供需发展趋势预测 （5）政策环境分析 （6）价格现状分析
影响养老院 发展的因素
第一部分 养老院概述
微观因素 老年人的生活自理能力 老年人的经济情况 家庭的照护资源
12
（4）国外养老结构经营实践
第一部分 养老院概述
美国养老 社区模式
英国社区 养老服务
日本福利化 社会养老
13
第二部分 环境调查分析
1.宏观环境分析
6.价格现状 5.政策环境分析
环境调 查分析
帮助老人做好“流动护理”全套 护理工作，督促安排老人做好个人卫 生，为老人做好室内及床单的卫生工 作，清洗床上用品。
帮助老人做好“三级护理”全套 护理工作，定期为老人洗外衣，帮助 老人剪指、趾甲，提醒老人理发剃须， 做好老人各类生活用品的消毒工作， 做好老人的夜间服务工作，协助老人 去卫生间。
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（2）养老院的性质及分级
高护理等级，给予特殊照顾者。
对卧床老人建立翻身卡，对患病老人要严密
观察，发现异常及时处理,为老人开展针对
性的个体康复活动。
10
（2）养老院的性质及分级 3 养老院的护理等级
第一部分 养老院概述
专人护理
为老人提供“特级护理”全套护理工作，护理
员与老人同屋居住，随时照料，饭菜、茶水供应到
达到特级护理标准，需送餐 床边，（鼓励、提倡老人坚持到食堂用餐，有利老
2.供应情况调查分析 3.需求情况调查分析施
4.养老服务供需发展预测
14
（1）宏观环境
福利院有儿童福利院、 社会福利院和老年社会福利 院三类。
4
（1）相关概念界定
老年护理院
老年护理院是为生活行 为依赖他人护理的老年人提 供居住，并具有相对完整的 配套服务设施机构。是为患 者提供长期医疗护理、康复 促进、临终关怀等服务的医 疗机构，是医疗服务体系的 重要组成部分。
第一部分 养老院概述
等级 一级
每床建筑 面积（m2）
≥40
每床位净面积指标(m2) 储藏面积(m2)
≥7.0
≥0.6
电话数量 应1部/卧室
二级
≥30
≥6.0
≥0.5
宜1部/卧室
三级
≥25
≥5.0
≥0.4
宜1部/护理单元
7
（2）养老院的性质及分级 3 养老院的护理等级
第一部分 养老院概述
养老院的护理分级多种多样，一般情况下，根据老人的年龄、生活自理程度、身体状
人口老龄化的判断标 准是老年人口占总人口的 百分比，当60岁及以上老 年人口比例在10%及以上即 进入老龄社会。
养老院和敬老院
福利院
养老院又称敬老院，是 指为老年人提供集体居住， 并具有相对完整的配套服务 设施的组织。
福利院是国家、社会及 团体为救助社会困难人士、 疾病患者而创建的用于为他 们提供衣食住宿或医疗条件 的爱心福利院场所。
到房间，护理员服务对象不超过 人身心健康）根据需要按时喂饭、喂水、喂药，
2人。
每天陪老人聊天，给老人做心理疏导工作，保持老
人心情愉悦，老人衣物随脏随洗，打理老人事务，
负责管理老人身边的零钱、衣物、药品等。
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（3）影响养老院发展的因素 宏观因素
老年人特别是 高龄老人的数量
政府财政投入和社会资金投入 居家养老服务的发展