1、9号宿舍楼改造工程施工规定合同

实用标准编号：CS-2017-师大学宿舍楼改造工程工程施工合同发包人: 师大学承包人: 曾正康工程名称: 师大学宿舍楼改造工程签约地点: 市沙坪坝区大学城中路签订日期: 2017年11月师大学宿舍楼改造工程施工合同第一部分协议书发包人: 师大学承包人：曾正康依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。

第一条工程概况一、工程名称：师大学宿舍楼改造工程施工合同二、工程地点：市沙坪坝区师大学大学城校区三、工程容：（一）包括不限于寝室漆面，顺带一些小项目维修。

其中：门窗、墙地面瓷砖、楼梯花岗岩及踢脚线为甲供材料。

具体根据工程实际情况确定。

发包人现场代表或发包人委托的监理公司有权以书面通知方式调整配套工程具体施工容，承包人不得有任何异议。

四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包环境保护施工、包安全、包验收合格总承包施工。

第二条承包围一、承包人自行施工的工程：（一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。

（二）未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。

发包人可单方面调整工程围，承包人应无条件接受，但发包人应提前10天书面通知承包人。

二、发包人直接发包的专业工程及直接采购的甲供材料，承包人不收取任何配合管理费、押金、保证金等，其费用已包括在全费用单价。

第三条工程质量标准工程质量标准按国家现行施工验收规执行，工程质量各项指标按照国家规必须达到合格。

同时，在工程施工过程及工程完工后，发包人将根据合同及《工程现场管理规定》进行评定和奖罚。

若工程的设计说明、施工说明及做法说明和要求等与国家规及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。

工程质量不符合设计要求，质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。

第四条验收工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）所规定的条件与程序，及协议书的相关约定进行。

工程质量必须经验收评定为“合格”。

第五条质量保修期保修期限按照《建设工程质量管理条例》及《工程质量保修书》执行。

第六条合同工期施工工期为：2018年1月27日开工，2月27日竣工，总工期30天。

第七条合同价一、合同暂定总价及单价合同总建筑面积：实际约56278平米，合同暂定总价：￥925000元，人民币大写：玖拾贰萬伍仟元整万元整。

（其中：大学城校区公寓楼合同暂定总价61万元，沙坪坝校区公寓楼合同暂定总价31.5万元）单价为13.5/㎡。

二、计价方式(一) 本合同为全费用单价计价：全费用单价包括除劳保基金以外的全部费用，承包方不得以任何理由要求发包方调整全费用单价。

材料价格除下表指定价格外按《工程造价2017年第2期》执行。

一、定价、定元器件品牌、安装前须提供样品二、指定价但不指定品牌，安装前需施工方提供样品.四、执行材差信息价，限定品牌材料，安装前承包方须提供样品。

(三)工程结算，设计变更、现场工程签证计价方法：合同签订后，如因发包人原因导致设计变更、现场工程签证造成工程费用发生变化的，凭有效的设计变更及工程签证单，无有效签证单的一律不予计算：1.因发包人原因导致设计变更、现场工程签证或招标工程量清单工程量增加或减少的：承包人应在发现由设计变更，现场签证等原因造成招标工程量增加或减少之日起，两日向发包人提交工程量变更，签证单，发包人在三个工作日审核完毕。

承包人未按时办理，或办理时已隐蔽的工程项目发包人一律不予签证2、变更的估价原则：合同中已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目全费用单价的，采用合同中已有的该子目的全费用单价。

合同中已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目全费用单价的，可在合理围参照类似子目的全费用单价，合同中已标价工程量清单中无适用或类似子目的全费用单价，可按照成本加利润的原则，由承包人提出全费用单价经发包人按确定变更工作的单价后执行。

3、单项变更签证金额不超过3000元（小于等于3000元）的变更签证不计入结算。

4、工程量以实际工程量以全费用单价结算、不因清单工程量的增减而调整全费用单价第八条工程款的支付一、工程进度款的支付：工程进度款签订合同时支付总价的一半用于材料购买，包含工程量人工费，剩下的按工程进度支付，于每5个工作日进行结算。

二、结算款的支付：工程竣工验收后，施工方提供完整的工程结算资料后一个月，甲乙双方完成工程结算。

结算定案后一个月支付，发包人累计付款至结算造价的95%，余结算造价的5%作为工程保修金。

三、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后无息支付4%，其余1%待两年防水保修期满后无息付清。

四、每次乙方申请支付相应款项时，乙方必须先向甲方提交正规的发票，如果乙方未提交合格发票的，甲方有权暂不付款且不构成违约。

第九条现场移交标准一、本工程所需的施工用水由发包人指定供水点，场地的用水设施费等所需的全部费用已经综合考虑在安全防护、文明措施费用中。

承包人每月水费由承包人与自来水公司自行结算。

二、工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担，由发包人按实代缴后在承包人每月工程款中扣回。

三、现场提供临时设施（含办公、生活、仓库等），场地费用、临设搭拆、租赁等相关费用综合考虑在临时设施费中，不另行计取。

四、现场临时施工围墙应按发包人的要求围蔽及设计、施工，其费用已含在临时设施费及文明施工费中，不另外计取。

五、施工场地施工用电不得栽设电杆，该部分费用已包含在取费中，发包人无需另行支付。

六、施工场地实际情况以现场为准。

第十条材料、设备一、材料、设备的质量保证如承包人接收甲供材料后，发现存在如下问题：（一）材料、设备的品种、质量等级、规格、型号等与约定验收标准不符；（二）数量与约定供货数量不符；（三）应有的附件或配件不齐全，（四）到货时间与约定的时间不符等，均应及时告知发包人。

在承包人已按规定履行通知义务后，由发包人对以上事项进行处理，因上述问题造成的相关损失和延误的工期经发包人确认后由发包人承担。

但因承包人未履行及时通知之义务而引致的相关责任，均由承包人承担。

二、材料、设备进场检验（一）材料、设备进场后，承包人应按规要求或协议书的约定，向发包人提出报验申请。

材料、设备经检验合格且由发包人下发了《材料、设备使用许可证》后，承包人方可在工程施工中使用；经检验后被确认为不合格的，承包人必须立即将相关材料、设备退出现场。

在材料、设备经检验合格的前提情况下，发包人从收到承包人报验申请单后三天须签发《材料、设备使用许可证》，否则，发包人按已签发了《材料、设备使用许可证》承担责任。

（二）根据国家、省、市的规和相关规定要求，材料、设备在使用前必须进行检测的，承包人应承担完成材料、设备的全部检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给发包人。

甲供材料送检不合格所造成的一切后果由发包人承担，且延误的工期相应顺延。

（三）发包人有权制止承包人在工程施工中使用任何未通过法律、规或合同要求检验与测试的材料、设备。

（四）发包人可以要求承包人进行规及合同中未要求的但发包人认为必要的检验和测试，以证明材料、设备性能或证实材料、设备满足合同术规格、指标和标准的要求。

若经检验和测试，证实材料、设备满足合同中约定的技术规格、指标和标准，则所发生的费用由发包人负责，因此延误的工期相应顺延；若经检验和测试，证实材料、设备不符合合同约定的技术规格、指标和标准，则所发生的费用由承包人承担，且因此延误的工期不予顺延。

此批次不合格材料将被全部清场，且发包人将对承包人处以此批次材料总价10%的罚款。

（五）不因材料、设备的合格检验、测试或是检验报告的出具，而免除承包人应承担的合同约定的质量保修义务或其他义务。

（六）发包人供应材料的检验试验费由供货方承担。

（七）承包人自行使用未经检验、或虽经检验但被判定为不合格、或虽经检验并被判定合格但属假冒伪劣材料、设备的，承包人必须向发包人承担违约责任。

此批次不合格材料、设备将被全部清场，且发包人将对承包人处以此批次材料总价10%的罚款。

(八)任何检验表明被检验的材料、工程设备、工艺质量或工程不合格时，则发包人和监理工程师有权指示承包人：1、在规定的时间一次或分几次将发包人和监理工程师认为不符合合同约定的任何材料或工程设备运出现场;2、用合格的、符合合同约定的材料或工程设备取代；3、拆除不合格工程，并进行重新施工。

4、如果承包人未能在指示规定的时间执行上述指示工作，则发包人有权委托他人执行该项指示工作，发生的费用可由承包人直接向发包人支付或发包人直接从承包人的应支付（或将支付）的任何款项中扣除。

第十一条发包人直接发包的工程一、工程施工过程中，承包人必须承担施工配合、协调及总包管理义务，负责对各专业工程承包人的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、竣工资料的归档与整理等进行管理，承包人、各专业工程承包人就各专业工程承包人所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。

承包人在履行前述义务时，如需发包人提供必要的信息或其它协助，承包人应书面向发包人提出申请。

二、对于发包人直接发包的专业工程项目，承包人必须向各专业工程承包人提供以下的配合容：（一）督促、协助各专业工程承包人完成竣工资料的提交，并负责收集整理竣工资料、检查报验资料的准确性与齐全性，以承包人的名义向发包人报送。

但法律法规要求须具备规定专业资质而承包人又不符合要求的，以及承包人对各专业承包人履行了督促、协助义务的除外。

（二）提供现有垂直运输及外脚手架供各专业工程承包人运输材料、设备、机械（各专业工程承包人的大、中型设备、机械除外），承包人须协调好各专业工程承包人使用垂直运输机械及外脚手架的时间，在本合同工期确保垂直运输机械及外脚手架供各专业工程承包人的使用时间能满足各专业工程进度计划的要求,且在整个外墙装修及外墙铝合金窗完成前不得拆除外脚手架。

各专业工程对垂直运输、外脚手架的使用须符合承包人主体工程进度的整体安排，待所有专业工程无需使用垂直运输及外脚手架后，经发包人同意认可，方可拆除。

（三）负责施工垃圾及余泥外运。

各专业工程承包人将垃圾及余泥归堆放至承包人指定的地点（但发包人与承包人指令出现矛盾的，以发包人的为准），由承包人负责外运；若发现各专业工程承包人的建筑垃圾乱堆放，作业面清理不到位，在工程师的见证下,承包人有权派人将作业面清理，对于所发生的人工、机械等费用，发包人应在有关直接发包的专业工程当期进度款中转扣给承包人。