工程施工竣工决算
什么是工程的竣工决算
什么是工程的竣工决算在工程项目建设中，是会对工程建设进行建设工期的约定的，承包单位需要在工期内进行完工，在工程竣工之后还会需要进行竣工验收和工程的竣工决算，那么，什么是工程的竣工决算？下面就跟着我一起来详细的了解一下吧。
一、什么是工程的竣工决算工程竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件。
二、工程竣工报告内容有哪些工程竣工报告内容有工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。
工程竣工报告应对分项、子分部、分部工程、单位（子单位）工程验收、工程质量检测、隐蔽工程验收、材料设备合格证明及进场检验复试情况进行描述。
工程竣工验收报告：竣工验收报告是指工程项目竣工之后，经过相关部门成立的专门验收机构，组织专家进行质量评估验收以后形成的书面报告，简要说明项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算（包括修正概算），规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。
三、建设工程竣工验收备案要交什么资料１、工程质量验收方面：工程质量验收一般是由当地质监站监督验收，向质监站提交相关资料，质监站出具《工程质量监督报告》，该质量监督报告就是证明工程质量合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；２、节能验收方面：节能验收一般由当地墙改办监督验收，验收合格后由墙改办出具《工程节能验收报告》，该报告便是证明工程节能验收合格的必备材料，也是竣工验收备案的必备材料；３、环保验收方面：环保验收一般由当地环保局监督，施工方提交相关资料，环保局经现场验收合格后出具《环保验收意见》；４、消防验收方面：环保验收一般由当地消防局监督，另外，消防验收不仅仅涉及到房屋建筑工程，还涉及到市政上的消防设施建设，所以在验收时应做好协调工作。
施工方提交相关资料，消防局经现场验收合格后出具《消防验收意见》；５、防雷方面验收：防雷验收一般由当地气象局监督，施工方准备相关资料，气象局现场检测验收合格后出具《防雷验收合格报告书》；６、规划方面的验收：规划验收一般由当地规划局监督；规划局会找相关测绘单位对建筑面积、建筑高度进行测量，合格后会出具《工程规划验收认可文件》。
工程结算和竣工决算
工程结算和竣工决算工程结算和竣工决算是工程建设中的重要环节。
结算是指建设单位和施工单位在工程实施过程中，按照合同约定对工程项目的材料、工程量、工程质量、成本费用、工期等进行分析、核算和结算的过程。
竣工决算是在工程竣工验收后，根据工程量清单、材料清单、施工成本、质量验收情况等数据统计和核算，确定工程实际造价和成本，最终确定工程费用。
一、工程结算1.结算基本原则工程结算的基本原则是公正、合理、准确、及时。
在施工合同中，一定要明确结算标准、结算方式、结算时限等内容。
在结算过程中，须遵循确定、收集、审核、确认四个步骤，确保结算结果准确无误。
2.结算内容工程结算的内容主要包括实际完成的工作量、所用材料、施工成本、安全费用、环保费用、土地补偿费用、税费等。
3.结算方式工程结算的方式可以是现金结算、货币化结算或两者结合的方式。
其中，货币化结算是指按照当时市场价格，将未完成的工程量和使用的材料进行金额折算，确定费用标准，以方便双方计算和结算费用。
二、竣工决算1.竣工决算的基本流程(1) 编制竣工决算书；(2) 统计工程量、材料用量和设备消耗；(3) 统计工期；(4) 核算直接费用和间接费用；(5) 统计税费。
2.竣工决算注意事项(1) 确认资料的真实性。
竣工决算数据是建设单位和施工单位协商确定的，需要双方互相确定，确保数据的可信度。
(2) 确认税费核算标准。
在竣工决算过程中，需要根据当地税法、税务规定和税收政策，核算税费，确保税费的合理性和准确性。
(3) 审核决算书。
审核决算书要严格按照法律法规和政策要求进行，确保决算结果的准确和合理。
工程结算和竣工决算是建设工程中不可或缺的两个环节，要严格按照合同约定和法律法规进行，确保费用的合理性和准确性，促进建设工程的顺利进行。
工程施工企业完工决算
工程施工企业完工决算一、项目概况某工程施工企业自20XX年XX月开始承接某地区一处建筑工程项目，工程总建筑面积XX平方米，由两栋楼宇组成，其中一栋为办公楼，另一栋为多功能厅。
整个工程包括地基处理、结构施工、装饰装修、设备安装等多个施工阶段，历时12个月。
在整个施工过程中，企业严格按照设计图纸和技术规范进行施工，保障工程质量和安全。
二、工程施工过程1. 地基处理阶段：在工程开工初期，企业派遣专业工作人员前往施工现场进行地基勘测和处理。
经过认真分析和计算，确定了地基处理方案，并采用了合适的设备和工艺进行施工。
在此阶段，企业保证了地基的承载力和稳定性，为后续施工奠定了坚实的基础。
2. 结构施工阶段：在地基处理完成后，企业开始进行建筑结构的施工工作。
企业在此阶段安排了专业的施工团队，并严格按照设计图纸和技术规范进行施工。
通过精密的测量和调整，保证了建筑结构的准确性和稳定性。
在此阶段，企业还加强了与监理单位和设计单位的协调和沟通，确保了施工进度和质量的达标。
3. 装饰装修阶段：结构施工完成后，企业开始进行建筑的装饰装修工作。
企业在此阶段选择了一些优质的装修材料，并聘请了一些有经验和技术的装饰公司进行施工。
在此阶段，企业注重了施工质量和效果的统一，保证了整个工程的装饰效果和美观程度。
4. 设备安装阶段：装饰装修完成后，企业开始进行建筑设备的安装工作。
企业在此阶段配备了专业的设备安装团队，并采用了一些新颖的设备安装技术和工艺。
在此阶段，企业注重了设备的安全性和稳定性，保证了建筑设备的正常运行和使用。
5. 完工验收阶段：经过12个月的施工过程，整个工程完成，企业接受了监理单位和业主的验收。
通过验收，企业完全符合了设计要求和技术规范，保证了工程的质量和安全。
同时，企业还将工程完工材料和资料齐全整理，为后期的决算工作做好准备。
三、工程完工决算1. 项目成本分析：本工程的总投资为XX万元，其中包括了土地费用、建筑材料费用、人工费用、设备费用等多个方面的成本。
工程施工决算方式
工程施工决算是指在工程建设过程中，根据施工合同约定和实际施工情况，对工程项目的造价进行最终核算的过程。
工程施工决算的目的是确定工程项目的实际造价，为工程款的支付和工程质量保证金的退还提供依据。
本文将介绍几种常见的工程施工决算方式。
1. 施工图预算加签证结算方式这种方式是根据施工图预算和签证单进行结算。
在施工过程中，如果出现超出预算的部分，需要建设单位驻场工程师签证确认，并结合审定的施工图预算，在工程结算时进行调整。
竣工后，暂扣2%-5%的维修金，其余价款一次清。
如果合同中没有约定可以调价的条款，施工中工程量、材料发生变化，一般不予调整。
2. 平方米造价指标结算方式这种方式是根据双方约定的工程资料为基准，协商签订每平方米造价指标的合同。
结算时按实际完成的建筑面积结算。
这种方式手续较简便，但有局限性，对复杂多变的项目并不适用。
3. 工程量清单结算方式通过清单招标签订合同的，结算时按实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据结算价款。
这种方式的优点是公平、公正，能充分体现工程实际造价。
但这种方式对工程量的准确度要求较高，需要甲方、乙方和监理方共同努力，确保工程量的准确性。
4. 工程进度结算方式这种方式是根据工程进度按月或分段进行结算。
甲方根据乙方实际完成的工程量，按照合同约定的工程单价进行结算。
这种方式有利于甲方实时掌握工程进度和造价，确保工程资金的合理使用。
5. 竣工后一次性结算方式这种方式是在工程竣工后，对整个工程项目的造价进行一次性核算。
甲方根据乙方提交的竣工决算报告，按照合同约定进行结算。
这种方式适用于工程规模较小、工程周期较短的项目。
6. 工程质量保证金结算方式在工程竣工验收合格后，甲方按照合同约定暂扣一定比例的工程款作为工程质量保证金。
在质保期内，如乙方履行合同约定的质量保修义务，甲方按照约定退还质保金。
如果乙方未能履行质量保修义务，甲方可以从质保金中扣除相应的赔偿金额。
总之，工程施工决算方式有多种，不同的方式适用于不同的工程项目。
工程项目竣工决算
工程项目竣工决算竣工决算的定义竣工决算是在工程项目完工（或按照合同规定的条件结束）时，按照参照合同、施工图纸、工程量清单等编制的报价，经过审核、核算、审批、签字等程序形成的综合而系统的工程成本计算单据，并作为工程结算和结算支付的依据。
竣工决算是整个工程项目的收尾工作，也是对工程建设资金的回收工作的重要内容。
竣工决算的重要性竣工决算的准确性直接影响到施工企业的利润、工程质量、基层施工人员的福利和涉及其他方的利益，因此要严谨认真。
竣工决算能够明确工程项目的成本，为施工企业结算提供依据，保证施工企业能够获得合理的利润。
同时，竣工决算也是向业主汇报工程项目成果的重要手段，可以使业主清楚了解工程项目的建设情况，体现出施工企业的专业实力和诚信。
竣工决算的编制内容竣工决算的编制内容一般包括以下几个方面：工程总造价工程总造价是指施工过程中直接和间接投入在工程中的全部费用。
一般包括人工费、材料费、机械使用费、工程保险费、土地使用费、监理费、设计费、施工管理费、建设税金及其他相关费用。
编制竣工决算时，需要按照预算进行实际进出账的记录，以及补充预算外的成本支出。
工程量清单和变更清单竣工决算需要包括原始的工程量清单和变更清单，以及工程实际施工情况和工程量清单的对比。
这可以使决算报价更加准确和科学，保证正确的结算标准，并避免出现资金流交叉或多余的支出。
已支付的款项竣工决算中需要明确已支付的款项，包括中途支付的款项和尾款。
这些款项需要与已有的凭证、合同等资金记录相符合，以减少审批复核的时间和审核流程，以及保障企业和业主双方权益。
工程验收和退保证金竣工决算需要包含工程验收合格证明和退还保证金的资料。
验收合格证明是政府或业主可以接受工程项目的有力证明，保证金退还也是对施工企业的良心回馈和他方权益的重要保证。
竣工决算的编制流程竣工决算的编制流程通常包括以下几个阶段：方案设计方案设计阶段是制定竣工决算的前置阶段。
根据工程项目的实际情况，方案设计人员需要根据设计方案、工程条码、工程量清单和对工程实际情况的考察、底部芙蓉阁的工程全貌、施工管理、材料实耗情况等，获得准确的基础数据和资料。
工程竣工决算方案范本
工程竣工决算方案范本一、简介本工程竣工决算方案由建设单位编制，旨在对工程项目的决算进行全面详细地调查和核实，进而做出有理有据的决算结果。
方案包括在项目竣工阶段，对工程项目的进度、质量、投资等进行综合分析，制定决算方案并进行审查确认等。
二、决算范围本工程竣工决算范围包括以下内容：1. 工程项目的施工方案、监理计划、设计文件等相关资料的审核；2. 工程项目的投资方案、概算、预算和经济指标的审核；3. 工程项目的实际工程量、工程质量、工程进度等的核实；4. 工程项目的实际投资、资金使用、资金收支等的核实；5. 工程项目的变更、索赔、结算等相关事项的核实；6. 工程项目的安全环保、施工管理、质量检验等相关事项的核实。
三、决算程序1. 调查核实根据施工单位提供的竣工报告、竣工图纸、竣工验收记录等资料，进行深入调查核实。
对工程项目的实际工程量、实际工程质量、实际工程进度等进行逐项核实。
2. 资金审计对工程项目的实际投资、资金使用、资金收支等进行审计核实。
特别是对工程项目的变更、索赔、结算等事项进行审计核实，确保资金使用合规、合理。
3. 文件审查对工程项目的施工方案、监理计划、设计文件等进行详细审查。
确保工程项目的施工管理、质量检验等工作符合规定标准。
4. 报告汇总根据调查核实、资金审计和文件审查的结果，编制决算报告，并将报告汇总上报给建设单位。
5. 审查确认建设单位组织相关专业人员对决算报告进行审查确认，确保决算结果的准确性和可信度。
四、决算报告本工程竣工决算报告内容包括：1. 项目概况对工程项目的基本情况进行介绍，包括项目名称、项目地址、建设单位等。
2. 工程量计算对工程项目的实际工程量进行详细计算和分析，包括工程量清单、工程量计算表等。
3. 投资分析对工程项目的实际投资进行详细分析，包括概算、预算和实际投资的比较分析。
4. 变更索赔对工程项目的变更、索赔等事项进行详细汇总和分析，包括变更清单、索赔清单等。
工程竣工结算方式有几种
工程竣工结算方式有几种在工程建设中，在工程完成之后是需要就进行工程竣工结算的，对于工程竣工结算方式一般在签订工程建设施工合同的时候就会进行约定，对于工程竣工结算方式也有很多种，那么，工程竣工结算方式有几种？下面就跟着我一起来详细的了解一下吧。
一、工程竣工结算方式有几种工程竣工结算方式有四种类型，具体如下：1、预算结算方式：方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整。
2、承包总价结算方式：这种方式的工程承包合同为总价承包合同。
工程竣工后，暂扣合同价的2％～5％作为维修金，其余工程价款一次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、工程量的变化等。
3、平方米造价包干方式：承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。
此方法手续较简便，但适用范围具有一定的局限性。
4、工程量清单结算方式：采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据计算结算价款。
二、工程结算和工程决算有什么不同1、范围不同工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款，包括建筑工程费、安装工程费等；竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。
2、主体不同工程结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个平等的主体；工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制，只有一个主体。
3、时间不同工程结算发生在工程决算之前，只有工程结算完成后，才能进行工程决算。
4、作用不同工程结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据，反映的是项目建设阶段的工作成果；工程决算是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。
竣工结算与竣工决算的区别
竣工结算与竣工决算的区别
1.从编制单位上，工程竣工结算是施工企业预算部门编制的造价文件，工程竣工决算是项目建设单位财务部门编制的经济文件。
2.从内容上，竣工结算是施工企业承包施工的建筑安装工程的全部费用，它最终反映施工企业完成的施工产值；竣工决算是建设工程从筹建到竣工交付使用为止的全部建设费用，它反映建设工程的投资效益。
3.从作用上，竣工结算：是施工企业与建设单位办理工程价款最终结算的依据，是施工企业与建设单位签订的建安工程合同终结的凭证，是建设单位编制竣工决算的主要资料；竣工决算：是建设单位办理交付、验收、动。
工程竣工结算和竣工决算
式中工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工期以及供应条件来确定的。
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%；安装工程按年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工作按年计划产值的15%左右拨付。
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质。当工程进展到一定阶段，需要储备的材料越来越少，建设单位应将工程预付款逐渐从工程进度款中扣回，并在工程竣工结算前全部收完。扣款的方法，是从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。
7.1 工程竣工结算 7.2 工程竣工决算
第七章 工程竣工结算和竣工决算
单击此处添加副标题
7.1 工程竣工结算
01
02
03
04
工程结算及分类
工程结算是指在工程建设的经济活动中，由于劳务供应、建筑材料、设备及工器具的购买、工程价款的支付和资金划拨等经济往来而发生的以货币形式表现的工程经济文件。
经批准的可行性研究报告及其投资估算书。 经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书。 经批准的施工图设计及其施工图预算书。 设计交底或图纸会审会议纪要。 招投标的标底、承包合同、工程结算资料。 施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录，如索赔报告与记录、停（交）工报告等。 竣工图及各种竣工验收资料。 历年基建资料、历年财务决算及批复文件。 设备、材料调价文件和调价记录。 有关财务核算制度、办法和其它有关资料、文件等。
1
2
竣工结算是一项建安工程的最终工程价款结算。在结算时，若因某些条件使合同工程价款发生变化，需按规定对合同价款时行调整。在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程转结到下一年度，此时竣工结算等于各年结算的总和。
工程施工竣工决算财务
工程施工竣工决算财务一、引言工程施工竣工决算是指在施工项目完成之后，对施工过程中产生的各项费用和收入进行结算核算的一项工作。
决算结果将直接影响到工程的最终投资效益和经济效益，对项目的后续发展具有重要意义。
本文将从竣工决算的背景意义、流程和方法等方面进行详细探讨，为相关工程管理人员提供参考。
二、竣工决算的背景意义1.1 保障工程质量施工过程中的各项费用和收入都会直接影响到工程的质量和竣工效果。
只有进行全面的决算核算，才能保障工程的质量和合格，确保项目的投资效益。
1.2 规范工程管理通过竣工决算，可以对施工现场的各项费用进行明细账务核算，及时发现问题，规范工程管理，提升管理水平，确保工程的顺利竣工。
1.3 为后续工作提供参考依据竣工决算的结果将为后续的工程管理和投资决策提供参考依据，为项目的后续发展和运行提供支持，并为进一步改进工作提供指导。
三、竣工决算的流程3.1 搜集资料竣工决算工作的第一步是搜集施工过程中产生的各类费用和收入的资料，包括劳务费、材料费、设备费、管理费等。
同时还要搜集施工过程中的各项证明文件和核算凭证。
3.2 分类整理在搜集完资料之后，要对其进行分类整理，将各项费用和收入按照项目和类别进行归档整理，确保准确无误。
3.3 核算结算核算结算是竣工决算的核心环节，通过对各项费用和收入的核算，计算出各项费用和收入的总额和结余情况，为项目的最终决算提供依据。
3.4 编制决算报告最后一步是根据核算结算的结果，编制详细的竣工决算报告，将竣工决算的过程和结果详细呈现给相关管理人员和监管部门，为项目的后续管理和运营提供依据。
四、竣工决算的方法4.1 成本法成本法是竣工决算中常用的一种方法，其核心思想是将工程施工过程中产生的各项费用按照成本特性和组成结构进行分类，并将其分别计入工程成本，最终得到项目的总成本和决算结果。
4.2 比较法比较法是竣工决算中的另一种常用方法，其思想是通过与其他类似工程的成本和收入进行比较，找出项目的优劣之处，为项目的最终决算提供依据。
工程竣工决算的标准
工程竣工决算的标准工程竣工决算是指在工程项目完工后，根据合同约定和实际完成的工程量，对工程造价进行核算、结算和决算的过程。
在工程竣工决算中，需要遵循一定的标准和规定，以确保决算结果的准确性和合理性。
下面将从工程竣工决算的标准入手，对其相关内容进行详细阐述。
首先，工程竣工决算的标准包括以下几个方面：一、合同约定的标准。
工程竣工决算的首要依据是合同约定的标准。
合同是工程建设活动中的法律依据，其中包括了工程量清单、工程变更、工程索赔等具体内容。
在进行竣工决算时，需要严格按照合同约定的标准进行核算和结算，确保决算结果符合合同规定。
二、国家有关标准和规范。
在工程竣工决算中，还需要遵循国家有关标准和规范的要求。
国家对于工程造价核算和结算都有明确的规定，包括了工程量清单编制规范、工程变更管理办法、工程索赔处理规定等。
在进行竣工决算时，必须严格按照国家有关标准和规范的要求进行操作，确保决算结果的合法性和规范性。
三、工程实际完成情况。
工程竣工决算的标准还应当根据工程实际完成情况进行确定。
在工程建设过程中，可能会出现工程量增减、材料价格波动、施工工艺调整等情况，这些都会对工程竣工决算产生影响。
因此，在进行决算时，需要充分考虑工程实际完成情况，对工程量、材料消耗、施工工艺等进行合理调整，确保决算结果与实际情况相符。
四、成本核算原则。
工程竣工决算的标准还应当遵循成本核算的基本原则。
成本核算是决算过程中的核心内容，包括了直接成本、间接成本、管理费用、利润等多个方面。
在进行决算时，需要严格按照成本核算原则进行操作，合理确定各项成本，并进行适当的调整和折扣，确保决算结果的准确性和合理性。
总之，工程竣工决算的标准是确保决算结果准确、合理的重要依据。
在实际操作中，需要严格遵循合同约定、国家标准和规范、工程实际完成情况以及成本核算原则，确保决算结果的合法性、规范性和科学性。
只有这样，才能有效地维护各方当事人的合法权益，促进工程建设活动的健康发展。
简述竣工决算的内容
简述竣工决算的内容竣工决算是指在建筑工程完工后，对建筑工程实际发生的费用进行核算，并形成最终的结算报告。
竣工决算是建筑工程质量、进度、安全和经济效益的重要标志，是建设单位和施工单位之间进行结算的重要依据。
下面将从竣工决算的内容、编制要求、注意事项等方面进行详细介绍。
一、竣工决算的内容1. 工程量清单：包括所有施工项目所需的材料数量和人力资源数量。
2. 单位价格：包括每个项目所需材料和人力资源的单价。
3. 合同价款：指合同中约定的总价款。
4. 变更价款：指在施工过程中因设计变更等原因而产生的额外费用。
5. 现场签证款：指在施工过程中因现场签证而产生的额外费用。
6. 工程保险费：指为保障建筑物在施工期间及完工后发生意外损失而支付给保险公司的费用。
7. 税金及其他费用：包括各种税金及其他与建筑有关的费用。
8. 总造价：指所有上述费用之和，即为该项目实际的造价。
二、竣工决算的编制要求1. 编制人员：竣工决算应由专业的造价人员编制，需要具备一定的经验和技能。
2. 编制标准：竣工决算应按照国家有关规定和标准进行编制，确保数据真实可靠。
3. 编制程序：竣工决算应按照一定的程序进行编制，包括初步核算、细化核算、审核和报批等环节。
4. 编制时间：竣工决算应在建筑工程完工后及时进行，确保数据准确无误。
5. 编制材料：竣工决算应包括所有与建筑有关的费用，并将其详细列出，以便审计和验收。
三、竣工决算的注意事项1. 数据真实性：竣工决算中所列出的所有费用必须真实可靠，不能虚增或虚报。
2. 税金计算：竣工决算中所列出的税金必须按照国家税法规定进行计算，并纳入总造价之中。
3. 变更签证：如有变更签证产生，则必须在竣工决算中详细列出，并经过审核和批准后方可纳入总造价之中。
4. 施工质量：竣工决算应对施工质量进行评估，并将其纳入总造价之中。
5. 竣工验收：竣工决算必须经过建设单位和施工单位的共同验收，确保数据准确无误。
总之，竣工决算是建筑工程管理中非常重要的一环，它反映了建筑项目的真实情况和经济效益。
工程竣工决算实施方案
工程竣工决算实施方案一、前言。
工程竣工决算是指在工程全部竣工验收后，依据合同约定的结算依据和程序，对工程造价进行最终结算的过程。
竣工决算是工程造价管理的最后一个环节，是确保工程造价合理、公正、准确的重要环节。
本方案旨在规范工程竣工决算的实施流程，确保竣工决算工作的顺利进行。
二、竣工决算实施流程。
1. 竣工资料准备。
在工程竣工验收合格后，施工单位应按照合同约定，准备好竣工决算所需的各项资料，包括但不限于竣工图纸、竣工报告、竣工材料清单、竣工质量检测报告等。
2. 竣工决算编制。
竣工决算编制由工程造价管理部门负责，根据竣工资料进行工程造价的最终结算，包括工程量清单的核实、工程变更的调整、工程材料的核算等。
编制过程中，需严格按照相关规定和标准进行，确保决算结果的准确性和合理性。
3. 竣工决算审核。
竣工决算编制完成后，需要进行内部审核，由专业人员对决算结果进行逐项审核，确保决算结果的科学性和合理性。
审核过程中，要重点关注工程量的准确性、材料价格的合理性等关键因素。
4. 竣工决算审批。
经过内部审核后，竣工决算结果提交给相关主管部门进行审批。
审批部门应当对决算结果进行全面审查，确保决算过程的合规性和结果的合理性。
审批过程中，要注重对工程量、材料价格、变更费用等关键内容进行审查。
5. 竣工决算公示。
竣工决算结果经审批通过后，需进行公示，公示内容包括工程总造价、工程变更情况、工程量清单等。
公示时间不少于15个工作日，确保各方利益相关者对决算结果有充分的了解和监督。
6. 竣工决算备案。
竣工决算公示结束后，需将决算结果进行备案，备案内容包括竣工决算报告、审批意见、公示情况等。
备案过程中，要确保决算结果的真实性和合法性。
三、竣工决算实施注意事项。
1. 严格按照合同约定和相关规定进行竣工决算，不得随意调整或篡改决算结果。
2. 竣工决算过程中，要确保决算资料的完整性和真实性，不得造假或隐瞒重要信息。
3. 竣工决算涉及的各项费用和工程量应当合理、准确、科学，不得存在虚报、夸大等行为。
工程竣工决算流程
工程竣工决算流程一、竣工决算的前期准备工作：1.项目信息整理：收集整个项目的设计、施工、材料使用、设备采购等资料，包括工程合同、施工图纸、合同变更单等。
还需收集工程竣工前的交接单及经济签证，了解工程范围、合同条款、项目需求等细节。
2.数据统计分析：梳理工程项目的材料消耗、设备使用和人工投入等数据，并通过对比分析，筛选出可能发生的增补、减掉、变更要素的数据。
3.核算模板设计：根据工程项目的特点，制定相应的核算模板。
这个模板需要包括工程项目的各个方面，如工程成本、人工成本、材料成本、机械设备成本、管理费用等。
4.决算依据确定：确定竣工决算依据，一般包括相关合同、工程量清单、材料产销差异、工程款支付情况、工程计量审核单、质保金结算单等。
二、竣工决算的具体操作流程：1.收集竣工报告：项目完成后，首先要向相关部门提交竣工报告，报告中需明确工程项目的竣工日期、工程量、遗留问题等内容。
2.核对工程量清单：根据项目合同和工程图纸，核实工程量清单中的项目，以了解实际工作情况。
3.计算工程成本：根据工程量和成本核算模板，计算各项工程成本，包括人工成本、材料成本、机械设备成本、运输费用、管理费用等。
4.核对项目款项：对所有工程款到位情况进行核对，确认支付的款项是否正确，排除重复支付或未支付的情况。
5.结算材料差异：通过与供应商的对账，核实材料进出库情况，计算材料差异，并与供应商进行结算。
6.审核工程报销单：对工程项目阶段性的报销单进行审核，确认报销单中的费用核对无误。
7.编制竣工决算表：根据以上核对和计算结果，编制竣工决算表，统计工程的各项成本指标和决算结果。
8.报送审批：将竣工决算表上报给项目相关部门，由相关部门对决算结果进行审核和审批。
9.公示和交接：将竣工决算表进行公示，公告工程的实际成本和决算结果。
然后进行项目交接，将工程项目的相关文件、资料等交予项目的管理单位。
三、竣工决算的验收阶段：1.决算结果审查：相关部门对竣工决算表进行审查，比对工程项目的实际情况与决算结果是否一致。
工程竣工结算、竣工决算、财务决算的区别
工程竣工结算、竣工决算、财务决算的区别竣工决算、竣工财务决算和竣工结算的主要区别一、基本建设项目竣工决算与竣工财务决算的定义竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映整个建设项目从筹建到工程竣工验收投产全部实际支出费用的文件，包括建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和工程建设其他费用以及预备费和投资方向调节税支出费用等。
竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分，前两个部分又称之为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容和重要组成部分。
1、竣工决算报告情况说明书竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资于造价的书面总结。
具体内容详见下面第二条。
2、竣工财务决算报表竣工财务决算报表根据报表大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。
具体表格详见下面第二条。
3、建设工程竣工图建设工程竣工图是真实的记录各种地上、公开建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程举行交接验收、保护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。
4、工程造价比较分析核准的概算是考核建设工程造价的依据。
在阐发时，可先对比全部项目标总概算，然后将建安工程费、装备工器具费和其他工程费用逐一与竣工决算表中所提供的实践数据和相关材料及核准的概算、预算指标、实践工程造价举行对比阐发，以确定竣工项目总造价是节约还是超支，并在对比的根蒂根基上，总结先进经验，找出节约和超支的内容和原因，提出改进措施。
二、基本建设项目竣工财务决算的编制内容根据XXX关于进一步加强中央基本建设项目竣工财务决算工作的通知》（财办建[2008]91号）的规定，基本建设项目竣工财务决算的编制内容包括以下六个部分：1.基本建设项目竣工财务决算报表主要有以下报表(表式见附件1)：（1）封面；（2）基本建设项目概况表（建竣决01表）；（3）基本建设项目竣工财务决算表（建竣决02表）；（4）基本建设项目交付使用资产总表（建竣决03表）；（5）基本建设项目托付利用资产明细表（建竣决04表）。
工程竣工决算特点方法
工程竣工决算特点方法
一、特点：
1.综合性：工程竣工决算是对整个工程项目进行综合核算和结算，包
括工程的施工、监理、设计、设备采购等各个方面。
2.可比性：工程竣工决算可以通过对不同工程项目进行对比，从而评
估工程项目在施工过程中的优劣势。
3.精确性：工程竣工决算要求对工程项目的成本和效益进行准确计算，以便为决策提供正确的数据支持。
4.长时间跨度：工程竣工决算涉及到工程项目的整个建设过程，从项
目开工到竣工可能需要数年甚至更长时间。
5.与合同有关：工程竣工决算是根据工程合同的要求进行的，其中包
括合同中的目标、标准和限额等。
二、方法：
1.成本核算法：这种方法主要通过对工程项目的施工成本、管理费用、材料费用等进行核算，以确定工程项目的总成本。
2.效益分析法：这种方法主要通过对工程项目的投资回报率、经济效益、社会效益等进行评估，以确定工程项目的效益。
3.对比分析法：这种方法主要通过对不同工程项目之间的成本和效益
进行对比，找出优劣势和亮点。
4.事后评估法：这种方法主要通过对工程项目的实际情况进行评估，
包括施工质量、完成时间、成本控制等方面。
5.专家评估法：这种方法主要通过请专家对工程项目进行评估，获得专业意见和建议。
6.综合评价法：这种方法主要通过将上述各种方法相结合，进行综合评价和综合决策。
总之，工程竣工决算是工程项目管理和决策中的重要环节。
只有通过对工程项目进行全面而准确的核算和结算，才能为进一步的决策提供有效的依据。
同时，采用不同的方法和工具组合，可以更加全面和准确地评估工程项目的成本和效益。
工程竣工决算编制方案
工程竣工决算编制方案一、前言工程竣工决算是指在工程项目完成后，结算施工成本、工程质量、工程变更和索赔等事宜的过程。
竣工决算的编制是工程项目的重要环节，直接影响到工程的经济效益和质量。
为了确保竣工决算工作的顺利进行，制定合理、科学的竣工决算编制方案是至关重要的。
二、竣工决算编制目的1. 确定最终工程成本，进行经济核算，判断工程的经济效益；2. 对工程质量进行综合评价，为今后工程项目的施工管理和技术改进提供经验和依据；3. 对工程的变更和索赔事项进行核实和结算，确保各方利益的平衡。
三、竣工决算编制程序1. 收集基础资料：包括工程施工合同、工程设计文件、工程变更和索赔资料等；2. 梳理工程量清单：核对工程施工单位的完工报告，并结合实际施工情况进行梳理；3. 审核工程成本：对施工单位提供的施工成本核算表进行核对，确保成本的真实性和合理性；4. 组织竣工验收：与工程建设单位及相关部门组织竣工验收，确认工程质量和变更索赔事项；5. 编制竣工决算书：综合各项资料，编制竣工决算书，明确工程项目的最终成本和质量评价。
四、资料收集1. 工程施工合同：包括合同金额、付款方式、逾期违约金等内容；2. 工程设计文件：包括设计图纸、施工图册、设计变更通知书等；3. 工程量清单：包括工程施工单位提供的完工报告、竣工验收报告等；4. 工程成本资料：包括工程施工单位提供的施工成本核算表、施工材料、设备、人工消耗情况等；5. 工程变更和索赔资料：包括变更通知书、索赔金额计算表、索赔凭证等。
五、工程量清单梳理1. 核对完工报告：对施工单位提供的完工报告进行核对，确认工程量清单的真实性；2. 验收工程质量：与工程建设单位及相关部门组织竣工验收，确认工程质量和变更索赔事项；3. 梳理工程量清单：结合实际施工情况，对工程量清单进行梳理，排除重复、漏项等情况。
六、工程成本审核1. 施工成本核对：对施工单位提供的施工成本核算表进行核对，确保成本的真实性和合理性；2. 材料、设备、人工消耗情况：对工程所用材料、设备、人工消耗情况进行审核，确保消耗的合理性和准确性；3. 逾期违约金核算：对逾期违约金进行核算，确保按合同约定实施核算。
工程竣工结算与竣工决算的区别-最新年文档
工程竣工结算与竣工决算的区别1 两者在概念时间上的区别1.1 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算，是施工企业向建设单位索取最终工程价款清算的经济技术文件，是施工单位得到工程价款的重要依据。
工程结算也叫工程价款结算，发生在工程竣工验收阶段。
1.2 工程竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果和财务情况的总结性文件，是核定新增固定资产价值,办理固定资产交付使用手续的依据。
决算又称项目竣工财务决算，发生在项目竣工验收后，决算一般由项目法人单位编制或委托编制。
2 两者的内容不同2。
1 工程竣工结算是对建设工程费进行结算，由直接费、间接费、利润和税金组成。
主要包括建筑工程费、安装工程费以及合同规定应给施工单位的其他费用,可以分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算.2。
2 建设项目竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际费用,包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具费用及预备费等.按照财政部、国家发展改革委和住房和城乡建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成.其中，竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容.3 两者编审主体不同3.1 工程竣工结算是工程造价人员的工作范畴,是由施工单位或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制的.施工单位应在合同规定时间内编制完成竣工结算书，在提交竣工验收报告的同时递交给建设单位，工程结算在建设单位和施工单位之间进行,有两个平行主体.建设单位在收到施工单位递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核实。
合同中对核实竣工结算时间没有约定或约定不明的,可以按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定处理。
工程决算时间法定要求
工程决算时间法定要求
工程决算的时间要求一般由工程承包合同、相关法律法规以及行业规定所决定。
以下是部分国家和地区对工程决算时间的要求：
1.中国大陆：根据《建设工程施工合同（示范文本）》，工程竣工验收报告和承包人提供的质量保修书是发包人办理竣工结算的依据。
发包人应当在承包人提交竣工结算申请书后的28天内完成审批并且签发竣工结算支付证书。
2.香港：根据香港《建筑条例》的规定，业主必须在工程完成后的30天内向承包商支付结算款项。
如果业主未能在该期限内付款，承包商有权要求额外的利息。
3.美国：根据美国的一般建筑法，业主和承包商应在合同中约定决算的时间和程序。
通常，在工程完工后，承包商应向业主提交一份详细的决算书，并按照约定的时间进行最终支付。
如果合同中没有约定时间，一般会默认在承包商提交决算书后的合理时间内进行最终支付。
需要注意的是，不同国家和地区的法律法规和行业规定可能存在差异，因此在进行工程决算时，建议先了解当地的法律法规和行业规定，以确保按照法定要求进行决算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第1章
2
3
4
工程竣工决算
目录
---------------------------------------------------------精品文档
（6）施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录；
（7）竣工图及各种竣工验收资料；
（8）历年基建资料、财务决算及批复文件；
（9）设备、材料等调价文件和调价记录；
（10）有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
三、竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种，用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用（支出）情况，是考核和分析投资效果的依据。
其采用的是平衡表的形式，即资金来源合计等于资金占用合计。
第8章编辑本段注意问题
在编制竣工财务决算表时，主要应注意下面几个问题：
1.资金来源中的资本金与资本公积金的区别。
资本金是项目投资者按照规定，筹集并投入项目的非负债资金，竣工后形成该项目（企业）在工商行政管理部分登记的注册资金；资本公积金是指投资者对该项目实际投入的资金超过其应投入的资本金的差额，项目竣工后这部分资金形成项目（企业）的资本公积金。
2.项目资本金与借入资金的区别。
如前所述，资本金是非负债资金，属于项目的自有资金；而借入资金，无论是基建借款、投资借款，还是发行债券等，都属于项目的负债资金。
这是两者根本性的区别。
3.资金占用中的交付使用资产与库存器材的区别。
交付使用资产是指项目竣工后，交付使用的各项新增资产的价值；而库存器材是指没有用在项目建设过程中的、剩余的工器具及材料等，属于项目的节余，不形成新增资产。
四、新增资产的划分与核定按照财务制度及有关规定，新增资产按资产性质划分为固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产共五大类。
1、固定资产。
固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上（如：1000元或1 500元或2 000元），并且在使用过程中保持原有物质形态的资产；包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。
不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。
2.流动资产。
流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存货、应收及预付款项等。
3.无形资产。
无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、著作权、非专利技术、商誉等。
---------------------------------------------------------精品文档
4.递延资产。
递延资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良工程（如延长使用寿命的改装、翻修、改造等）支出等。
5.其他资产。
其他资产是指具有专门用途，但不参加生产经营的经国家批准的特种物质，银行冻结存款和冻结物质、涉及诉讼的财产等。
（一）新增固定资产价值的计算
计算以单项工程为对象，单项工程建成经验收合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。
1.计算新增固定资产价值时首先要清楚其包括的范围。
新增固定资产价值一共包括三个内容，即交付使用的建安工程造价、达到固定资产标准的设备及工器具的费用、其他费用（包括土地征用及迁移费（即通过划拨方式取得无限期土地使用权而支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补助费、迁移费等）、联合试运费、勘察设计费、项目可行性研究费、施工机构迁移费、报废工程损失费和建设单位管理费中达到固定资产标准的办公设备、生活家具、用具和交通工具等的购置费。
（二）流动资产价值的确定流动资产价值的确定中，主要是存货价值的确定，应区分是外购的还是自制的，两种途径取得的存货其价值的计算是不一样的。
（1）货币资金，即现金、银行存款和其他货币资金（包括在外埠存款、还未收到的在途资金、银行汇票和本票等资金）。
一律按实际入账价值核定计入流动资产，
（2）应收和应预付款。
包括应收工程款、应收销售款、其他应收款、应收票据及预付分包工程款、预付分包工程备料款、预付工程款、预付备料款、预付购货款和待摊费用。
其价值的确定，一般情况下按应收和应预付款项的企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算。
（3）各种存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物，包括各种器材；低值易耗品和其他商品等。
其价值确定：外购的，按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工整理或挑选及缴纳的税金等项计价；自制的，按照制造过程中发生的各项实际支出计价。
（三）无形资产价值的确定无形资产的计价，原则上应按取得时的实际成本计价。
主要是应明确无形资产所包含的内容，如专利权、商标权、土地使用权等。
---------------------------------------------------------精品文档
①专利权的计价。
专利权分为自制和外购两种。
自制专利权，其价值为开发过程中的实际支出计价。
专利转让时（包括购入和卖出），其价值主要包括转让价格和手续费用。
由于专利是具有专有性并能带来超额利润的生产要素，因此其转让价格不能按其成本估价，而应依据所带来的超额收益来估价。
②非专利技术的计价。
非专利技术是指具有某种专有技术或技术秘密、技术诀窍，是先进的、未公开的、未申请专利的，可带来经济效益的专门知识和特有经验，它也包括自制和外购两种。
外购非专利技术，应由法定评估机构确认后，再进一步估价，一般通过其产生的收益来估价，其方法类同专利技术。
自制的非专利技术，一般不得以无形资产入账，自制过程中所发生的费用，按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理。
这是因为非专利技术自制时难以确定是否成功，这样处理符合稳健性原则。
③商标权的价值。
商标权是商标经注册后，商标所有者依法享有的权益，它受法律保障。
分为自制和购入（转让）两种。
企业购入和转让商标时，商标权的计价一般根据被许可方新增的收益来确定，自制的，尽管在商标设计、制作、注册和保护、广告宣传都要花费一定费用，一般不能作为无形资产入账，而直接以销售费用计入损益表的当期损益。
④土地使用权的计价。
取得土地使用权的方式有两种，则计价方法也有两种：一是建设单位向土地管理部门申请，通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金，应以无形资产计入核算，二是建设单位获得土地使用权原先是通过行政划拔的，就不能作为无形资产，只有在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让金后，才可作为无形资产计入核算。
无形资产入账后，应在其有限使用期内分期摊销。
（四）递延资产价值的确定主要是开办费的计价问题。
开办费是指在筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用，如筹建期间的工作人员工资、办公费、旅差费、生产职工培训费、利息支出等。
（1）开办费的计价。
筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用，如建设单位经费，包括筹建期间工作人员工资、办公费；旅差费、印刷费、生产职工培训费、样品样机购置费、农业开荒费、注册登记费等以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益、利息支出。
按照新财务制度规定，除了筹建期间不计入资产价值的汇兑净损失外，开办费从企业开始生产经营月份的次月起，按照不短于五年的期限平均摊入管理费用中。
---------------------------------------------------------精品文档
（2）以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出的计价。
以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出是指能增加以经营租赁方式租入的固定资产的效用或延长其使用寿命的改装、翻修、改建等支出。
应在租赁有效期限内按用途（生产用，管理用）分期摊入制造费用或管理费用中。
（五）其他资产计价。
主要以实际入账价值核算。
关于新增资产的划分与核定，主要从下面几个方面着手进行：1.理解各类资产的概念及划分原则，搞清它们之间的区别，特别是固定资产与流动资产、流动资产与递延资产的区别。
2.明确增加固定资产的其他费用的分摊方法。
3.领会无形资产的计价原则，特别是土地使用权的计价。
应理解对通过行政划拨（无偿获取）方式获得土地使用权，不能作为无形资产人账，只有在将土地使用权作为投资使用，并补交土地出让金后，才可以将其计入无形资产。
转。
要理解计算方法，特别是其他费用的分摊方法。
按照规定，增加固定资产的其他费用，应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊。
其基本原则是：建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊；而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊。
3.新增固定资产价值的计算。
计算以单项工程为对象，单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。
一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产价值。
---------------------------------------------------------精品文档。