物业管理财务基础练习试题
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.速动资产是（）oA.流动资产B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货2.经营杠杆的存在主要是（）引起的。
A.变动成本总额B.单位变动成本C.固定成本D.利润3.物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）oA.物业管理费收入一物业管理费成本B.物业管理服务费收入=物业管理服务成本十法定税金C.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十法定税金十经理人酬金D.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金4.A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%,权益资本成本为15%,则普通股市价为（）OA.10.9B.25C.19.4D.365.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方而了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（）原则的应用。
A.客观性B.配比性C权责发生制D.相关性6.物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）oA.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费7.下列项目中，需与收入配比的是（）aA.营业成本B.管理费用C财务费用D.待摊费用8.某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费15万元，其分配标准应为（）。
A.占地而积B.住户数量C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量9.反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。
A.利息费用B.营业利润C.利息保障倍数D.净利润10.按照我国的有关规定，股票不得（）oA.溢价发行B.市价发行C折价发行D.平价发行二、多项选择题（每题2分，共10分）11.会计报表的阅读者一般为（）。
A.企业经营者B.企业投资者C政府有关部门D.企业主管E.企业债权人12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。
物业管理财税基础
物业管理财税基础 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】2223+物业管理财税基础期末复习题一、判断题（每题1分，共20分）A按所筹资金取得方式分为长期资金和短期资金。
(×)B变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。
(×)表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。
（×）C从资金的供应方来看，长期资金的风险大，成本高。
(×)筹资成本是指企业在筹资活动中所需支出的代费。
(×)筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付的代价。
（×）D当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。
（√）当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈萧条特征。
(×)当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
(×)定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。
(×)定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。
（√）订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比。
(×)东方物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设了一个商品部，兼营货物销售，应就其取得的收入总额一并征收营业税。
（×）短期负债筹资具有融资速度快的特点。
(×)对房屋公用设施设备进行大修理.等工程施工活动所取得的工程结算收入，属于物业经营收入。
(×)对于生产规模小，账册不健全或无账的城乡个体户，应采用自核自缴方式征税。
（×）对于企业来说，税收是一项费用。
（√）F发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。
(√)房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。
(×) 非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。
物业管理财务基础练习题+历年试题
第一章总论一、单项选择题1、会计是一种提供一个可确认的经济实体的有用( ）的管理服务活动。
A.资金运动 B。
经济活动 C。
财务信息 D.经济决策2、以货币为主要计量单位，对经济活动进行确认、计量、记录和报告的工作是（ ).A.会计核算B.会计决策 C。
会计监督 D。
会计考核3、会计按照一定的业绩评价目的和要求,对会计主体的经济活动进行检查与控制是( ）。
A.会计预测 B。
会计决策 C。
会计监督 D。
会计考核4、会计主体假设是指企业、事业或机关等单位进行会计核算时必须明确其会计核算的（）.A。
时间范围 B.空间范围 C。
管理范围 D.业务范围5、持续经营假设明确了会计核算的（）.A.时间范围B.核算周期C.未来预期D.业务期间6、我国《企业会计准则》规定的会计年度起止时间为（）。
A。
1月1日—12月31日 B.4月1日-次年3月31日C.10月1日—次年9月30日D.10月15日-次年10月14日7、关于货币计量假设的描述不正确的是（）。
A。
会计以货币为统一的计量尺度B。
货币计量是以货币价值相对稳定为条件的C。
确定记账本位币D.我国以人民币为记账本位币，不可以用外币作为记账本位币8、服务于以营利为目的的经济组织的会计是（ )。
A.政府会计 B。
企业会计 C。
事业单位会计 D.预算会计9、属于对外会计的是（）。
A.财务会计B.成本会计C.管理会计 D。
财务管理二、多项选择题10、根据我国《会计法》，会计的基本职能有（）。
A。
会计预测 B。
会计核算 C.会计决策 D。
会计监督 E.会计考核11、会计监督的主要内容有（）。
A.真实性监督 B。
合理性监督 C.合法合规性监督D。
完整性监督 E。
有效性监督12、关于会计监督的特点描述正确的是（）。
A.会计监督贯穿于各单位经济活动的全过程，具有经常性和连续性B.会计监督包括事前监督、事中监督和事后监督C。
会计监督主要利用各种价值指标进行监督D.会计监督是一种单一性的经济监督E.会计监督只是单位内部监督13、会计监督的主要形式有（）。
2024国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案(试卷号2223)
2024国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号2223）A.设备维修人员工资B.办公楼租金C.向银行借款支付的利息D.固定资产折旧费用2.下列财产,不在保险标的范围以内的是()。
A.违章建筑B.房屋C.车辆D.设备3．某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为()A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量4．当企业营业收入比较波动时，应选择()进行预测。
A．判断分析法B．算术平均法C．加权平均法D．计算分析法5．以下说法正确的是()按照资本成本从小到大的顺序排列A．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股B．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款D．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股6．下列有关资产债表说法正确的是()。
A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B．该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C．该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D．该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表7．下列项目应列为管理费用()。
A．以物业管理处为成本计算对象，管理处管理人员的工资B．以物业管理处为成本计算对象，发生的清洁、保安人员工资C．物业管理企业管理人员的工资D．设备维修人员工资8.TED物业管理公司属下某商店本月购进A商品800件,每件进价100元。
本月出售A商品600件,每件售价150元。
根据配比原则,该商店本月销售毛利为()。
A.优先股B.短期借款C.融资租赁D.预收账款10.A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元,付款方式为“2/10,1/20,n/30”,物业总面积为5万平方米,则如果甲业主在20天内付款,该物业公司应收全年物业管理费收人为()。
A.500000B.490000C.495000D.400000二、多项选择题（每题2分，共10分）11.财务预算的编制方法主要有()。
物业管理财务基础测验试题
物业管理财务基础测验试题一、单项选择题1．编制会计报表，全面而系统地概括反映物业管理公司的财务状况和经营成果，其目的是为了满足信息需求者因进行（）而产生的信息需求。
A、企业管理B、经济决策C、物业管理收费D、其他2．会计报表为业主提供的有关物业管理公司的信息涉及（）A、资本的保值、增值信息B、偿债能国的财务信息C、管理服务效率及履行服务合约状况的信息D、业绩考评和发改善经营管理的信息3．将会计报表分为静态报表和动态报表的依据是（）A、反映资金运动的形态B、经济业务的内容C、报表使用者D、经济业务的性质4．营运资金是指公司在经营中周转使用的资金，其数量等于（）A、长期资产减去长期负债B、非流动资产减去非流动负债C、固定资产减去长期负债D、流动资产减去流动负债5．资产负债表中，不同类别的资产和同一资产类别内的不同资产项目，通常按（）的顺序进行排列。
A、到期日的长短B、流动性的高低C、营运资金的多少D、财务状况的好坏6．资产负债表中，不同类别的负债都按照（）顺序进行排列。
A、到期日的长短B、流动性的高低C、营运资金的多少D、财务状况的好坏7．损益表是以（）为基本编制的，用于反映物业管理公司在一定时期内经营业绩或经营成果的会计报表。
A、权责发生制原则B、历史成本原则C、配比原则D、谨慎性原则8．多步式损益表按照净利润的形成环节，分步提示影响（）的构成项目。
A、经营利润B、利润总额C、营业利润D、净利润9．现金流量表中的“现金”是指企业的现金及现金等价物，不包括（）A、库存现金B、银行存款C、定期存款D、现金等价物10．现实中，物业管理公司的投资活动主要集中长期资产的购建与处置，较少进行（）投资活动。
A、固定资产B、债权性投资C、在建工程D、无形资产11．（）是以本期净利润为起算点，调整不涉及现金的收入、费用、营业外收支以及有关项目的增减变动，据此计算出经营活动的现金流量。
A、间接法B、直接法C、工作底稿法D、T形账户法12．（）是通过现金收入和支出的主要类别反映来自经营活动的现金流量，它一般以损益表中的营业收入为起算点，调整与经营活动有关的项目的增减变动，然后计算出经营活动的现金流量。
《物业管理财务基础》
《物业管理财务基础》第1章练习题一、单项选择题1、依公司法组织、登记而成立，以盈利为目的法人组织是（）。
A 个人企业B 合伙企业C 公司企业D 集体企业2、物业管理公司财务管理的对象是（）。
A 投资活动B 筹资活动C 资金运动D 利润分配3、标志着财务管理理论正式产生的世界上第一本财务管理论著是（）。
A 格林的《财务管理》B 洛夫的《企业财务管理》C 古川荣的《财务管理》D 迪安的《资本预算》4、在财务管理发展过程中，筹资财务管理阶段的工作重心是（）。
A 合理地安排资本结构B 强化公司资金的运用C 强化应变能力，谋求财富最大化D 控制成本费用5、内部财务管理阶段，财务管理研究的重点是（）。
A 筹集资金B 合理安排资本结构C 企业价值评估D 资金运用6、注重投资财务管理，协调收益分配关系，强化应变能力，谋求财富最大化是（）的要求。
A 筹资财务管理阶段B 投资财务管理阶段C 内部财务管理阶段D 综合财务管理阶段7、财务管理职能的理论基础是（）。
A 马克思的管理二重性原理B 马克思的矛盾论C 马克思的辩证唯物主义D 马克思的理论联系实际观点8、财务管理的职能中，首要职能是（）。
A 规划B 组织C 领导D 控制9、利益的满足，主要是指公司使（）的各自利益均得到满足。
A 股东和债权人B 股东和管理层C 财务管理部门和市场管理部门D 管理层和债权人10、常常被看作是协调公司经营管理人员的一个最好的财务管理目标是（）。
A 利润最大化B 利益的满足C 管理层报酬最大化D 股东财富最大化11、充分考虑资金的时间价值与风险，不断地增加公司价值的是（）目标。
A 利润最大化B 利益的满足C 社会职责D 股东财富最大化12、众多财务管理目标中，最合理的目标是（）。
A 利润最大化B 利益的满足C 管理层报酬最大化D 股东财富最大化13、公司内外部财务管理环境的关系是（）。
A 两者孤立存在B 两者互不制约C 内部财务管理环境起决定作用D 外部财务管理环境起决定作用二、多项选择题1、企业是以盈利为目的的经济实体，按照其组织形式可以分为（）。
物业管理财务基础练习题参考答案(新)
参考答案第一章总论一、单项选择题1、C2、A3、C4、B5、A6、A7、D8、B9、A二、多项选择题10、BD 11、ABCE 12、ABC 13、BD 14、ACDE 15、ABD 16、BCD 17、AB 18、AC三、简答题19、P2 20、P3-4 21、P5 22、P7四、论述题23、P10-11第二章会计要素与会计等式一、单项选择题1、C2、A3、A4、B5、D6、D7、A8、A9、C 10、B 11、D二、多项选择题12、ABCDE 13、BCDE 14、ABCD 15、ABDE 16、CDE 17、BCDE 18、ABCD 19、CDE 21、ABC22、ABE 23、ABD 24、CD三、简答题25、P18-21 26、P22 27、P22 28、P24-25 29、P25 30、P41 31、P55四、论述题32、P48第三章物业管理企业的资金来源一、单项选择题1、D2、A3、C4、D5、A6、B7、B8、C9、C 10、A 11、D 12、B 13、C14、A15、A 16、B 17、C 18、D 19、D二、多项选择题20、ABCE 21、ABCDE 22、AC 23、AE 24、ABC 25、ABCDE 26、BCD 27、DE 28、ABD29、CDE 30、ABCDE 31、ABDE 32、ABC 33、DE 34、ABCD 35、AB 36、CDE三、简答题37、P62 38、P63-64 39、P64 40、P74 41、P95四、计算题42、解：FV=PV×FVIF i，n=10×FVIF10%，3=10×1.331=13.31（万元）43、解：PV=FV×PVIF i，n=20×PVIF10%，3=20×0.7513=15.026（万元）44、解：V n=A×FVIFA i，n=8×FVIFA6%，4=8×4.3746=34.9968（万元）45、解：V0=A×PVIFA i，n=10×PVIFA8%，5=10×3.9927=39.927（万元）46、解：V n=A×FVIFA i，n20=A×FVIFA8%，3=A×3.2464A=20/3.2464=6.1607（万元）47、解：V0=A×PVIFA i，n50=A ×PVIFA 5%，5=A ×4.3295A=50/4.3295=11.5487（万元）48、解：V n =A ×FVIFA i ，n ×（1+i ）=2×FVIFA 10%，6×（1+10%）=2×7.7156×1.1=16.9743（万元）或V n =A ×FVIFA i ，n+1-A=2×FVIFA 10%，7-2=2×9.4872-2=16.9744（万元）49、解：V 0=A ×PVIFA i ，n ×（1+i ）=6×PVIFA 5%，10×（1+5%）=6×7.7217×1.05=48.6467（万元）或V 0=A ×PVIFA i ，n-1+A=6×PVIFA 5%，9+6=6×7.1078+6=48.6468（万元）50、解：V 0=A ×PVIFA i ，n ×（1+i ）=1500×PVIFA 8%，5×（1+8%）=1500×3.9927×1.08=6468.174（元）因为租6468.174元>买6000元，所以买有利。
2223.物业管理财税基础易考通习题册
物业管理财税基础复习指导答案：店名第二部分期末复习指导练习题一、单选题1.物业管理企业财务管理的目标是（）。
A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是（）。
A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为纽带形成的财务关系D.以内部责权利为纽带形成的财务关系3.下列各项，属于企业的固定资产的有（）A.运输用汽车B. 土地使用权C.现金D.应收账款4.当多数企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈（）特征。
A.复苏B.繁荣C.衰退D.萧条5.在我国，中央银行是指（）。
A.中国银行B.中国人民银行C.中国工商银行D.中国农业银行6.某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（）获取。
A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场7.在进行会讣核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于（）的要求。
A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量8.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是（）原则。
A.权责发生制B.重要性C.谨慎性D.配比性9.会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是（）原则的应用A.客观性B.配比性C.权责发生制D.相关性10.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。
A.权责发生制B.配比C.谨慎D.划分资本性支出与收益性支出11.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。
A.可比性B.—贯性C.相关性D.谨慎性12.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品Iooo件，每件进价100元。
本月出售A商品600件，每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商丿占本月销售毛利为（）oA.100 000 元B. 10 000 元C. 30 000 元D. 90 000 元13.把现金5000元存入银行，这笔业务引起（）变化。
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2023期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每题2分，共20分）1.某物业管理企业2011年取得银行存款利息收入2000元，应作（）处理。
A.财务费用增加B.财务费用减少C.管理费用增加D.管理费用减少2.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计核算前提条件中关于（）的要求。
A.货币计量B.持续经营C.会计分期D.会计主体3.站在出资企业的立场，股权资本是一种（）资本。
A.高成木、高风险B.高成本、低风险C.低成本、高风险D.低成本、低风险4.美华物业公司从银行取得长期借款500万，年利率为6%,每年付息一次，到期还本付息。
假设不考虑筹资费用，企业所得税率为25%,则长期借款成本为（）oA.6%B. 4. 50%C. 5. 02%D.7%5.某物业公司主要管辖A、B两栋大楼，某月发生保安费58000元，其分配标准应为（）oA.住户数量B.占地面积C.管理工作人员数量D.保安人员数量6.物业管理企业为物业产权人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养等管理取得的收入应列为（）oA.物业管理收入B.物业经营收入C.其他业务收入D.物业大修理收入7.某物业管理企业的一栋办公楼因火灾不幸烧毁，净损失50000元，这笔损失应列为（）。
A.营业外收入B.营业外支出C.营业成本D.管理费用8.资产负债表的填列依据是（）。
A.分类账本期借方发生额B.分类账本期贷方发生额C.分类账期初余额和期末余额D.日记账期初余额和期末余额9.下列不属于营业税范围的是（）oA.转让无形资产B.提供物业管理服务C.销售不动产D.销售商品10.物业企业向保险公司投保了一批设备，投保时设备的市价为30万元，保险金额为28万。
投保后发生火灾，烧毁了部分设备，损失15万，则保险公司应赔偿（）元。
A.15 万B.28 万C.30 万D.14 万二、多项选择题（每题2分，共10分）11.直接材料的成本差异包括（）oA.材料耗用量差异B.材料效率差异C.材料能力差异D.材料价格差异E.材料预算差异12.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。
全新物业管理财务知识测试试卷及答案
全新物业管理财务知识测试试卷及答案一、选择题（每题5分，共计25分）1. 以下哪个是物业管理财务的主要目标？A. 提高物业的价值B. 降低物业运营成本C. 增加物业的收入D. 提高物业的市场竞争力答案：B2. 物业管理的财务管理主要包括哪些方面？A. 预算管理、成本控制、资金管理、财务报告B. 预算管理、投资管理、资金管理、财务分析C. 成本管理、投资管理、资金管理、财务报告D. 成本管理、预算管理、资金管理、财务分析答案：A3. 以下哪个不是物业管理的财务管理职能？A. 制定财务预算B. 控制成本C. 筹集资金D. 制定经营策略答案：D4. 以下哪个是物业管理的财务管理手段？A. 预算控制B. 投资分析C. 资金筹集D. 物业估值答案：A5. 以下哪个不是物业管理的财务管理内容？A. 预算管理B. 成本管理C. 资金管理D. 人力资源管理答案：D二、填空题（每题5分，共计25分）1. 物业管理的财务管理主要包括预算管理、成本控制、资金管理和________。
答案：财务报告2. 物业管理的财务管理职能主要包括制定财务预算、控制成本、筹集资金和________。
答案：制定经营策略3. 物业管理的财务管理手段主要包括预算控制、投资分析、资金筹集和________。
答案：物业估值4. 物业管理的财务管理内容主要包括预算管理、成本管理、资金管理和________。
答案：财务分析三、判断题（每题5分，共计25分）1. 物业管理的财务管理目标是通过有效的财务管理和控制，提高物业的价值和收益。
答案：错误2. 物业管理的财务管理职能主要包括预算管理、投资管理、资金管理和财务报告。
答案：错误3. 物业管理的财务管理手段主要包括预算控制、投资分析、资金筹集和人力资源管理。
答案：错误4. 物业管理的财务管理内容主要包括预算管理、成本管理、资金管理和财务分析。
答案：正确四、简答题（每题10分，共计30分）1. 请简述物业管理的财务管理目标。
物业财务管理练习题
物业财务管理练习题一、单项选择题：1、（ B ）是指物业管理企业从事物业管理和其他经营活动中所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。
A、物业管理企业收入B、物业管理企业营业收入C、物业管理企业经营收入D、物业管理企业总收入2、（ C ）是指物业管理企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。
A、物业管理企业收入B、物业管理企业营业收入C、物业管理企业主营业务收入D、物业管理企业其他业务收入3、（ D ）是指物业管理企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入。
A、物业管理企业收入B、物业管理企业营业收入C、物业管理企业主营业务收入D、物业管理企业其他业务收入4、（ B ）是指在一独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动。
A、物业管理项目预算管理B、物业管理项目财务管理C、物业管理项目资产管理D、物业管理企业财务管理5、（ A ）是指在预收的物业服务资金名按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
A、物业服务费用酬金制B、物业服务费用包干制C、物业服务管理佣金制D、物业服务费用分成制6、物业服务费用包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ B ）享有或者承担的物业服务计费方式。
A、业主大会B、物业管理企业C、业主委员会D、建设单位7、物业服务费测算方法是以（ D ）即可得出单位面积物业服务费标准。
A、物业服务支出的总额除以该物业总建筑面积B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积8、物业管理专项维修资金属于（ A ）所有。
A、全体业主B、行业主管C、物业管理单位D、建设单位9、物业管理企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及（ A ）。
物业管理财税基础作业答案
物业管理财税基础作业1一、判断题1、无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。
（V）2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。
（X）3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。
（X）4、某企业的经理岀差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。
（X ）5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。
（J）6、只有借贷记账法才能设垃双重性账户。
（J）二、单项选择题1、物业管理企业财务管理的目标是（B）A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化2、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（B）A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。
A.以银行存款购进淸洁用品B.以银行存款交纳税金C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款偿还银行借款4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ）A.以债权为纽带形成的财务关系B.以债务为纽带形成的财务关系C.以产权为牛哮形成的财务关系D.以内部权责为纽带形成的财务关系5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D）A.资产增加、负债减少B.资产增加、负债增加C.资产减少、负债减少D.—项负债增加，另一项减少6、购进一辆汽车300000元，用支票支付200000元，余下100000元尚未支付，则会计分录应为（B）A.借:银行存款300000贷：固定资产200000应付账款100000B.借：固泄资产300000贷：银行存款200000应付账款100000C.借：固定资产200000应付账款100000贷：银行存款300000D.借：应付账款300000贷：固泄资产200000银行存款1000007、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C）A.用银行存款购买修理备件B.以银行存款偿还银行贷款C.以银行存款借还应付账款D.将银行借款存入银行8、实收资本的余额一般应在（B ）A.借B.贷C.收D.付9、不能通过试算平衡查找的错误有（A）A.重复入账B.记反方向C.数字错位D.分录一方漏入三、多项选择题1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE）A.资金筹集B.资金的投放C.资金的耗费D.资金的收回E.资金的分配2、核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则B.会计主体C.持续经营D.货币计量E.会计分期3、理财的经济环境主要包括（ABC）A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策D.财务法规E.金融市场4、会计要素之间的联系有（BCDE）A.资产二负债B.资产二负债+所有者权益C.资产二负债+所有者权益+利润D.资产二所有者权益E.利润二收入-费用5、下列项目中，属于资产的有（BCE）A.银行借款B.低值易耗品C.设备D.应付工资E.应收账款6、会计核算的前提条件有（BCDE）A.配比原则B.会计主体C.持续经营D.货币计量E.会计分期四、简答题1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？P222、简述借贷记账法的特点。
物业管理财务基础第9章练习题
《物业管理财务基础》第9章练习题一、单项选择题1、流动比率大约为（）比较合适。
A 1B 0.5C 1.5D 22、速动比率大约为（）比较合适。
A 1B 0.5C 1.5D 23、管理效率比率是用于衡量物业公司（）管理上的效率和水平。
A 资产B 负债C 利润D所有者权益4、（）表明了物业公司资产的综合利用效果。
A 存货周转率B 资产报酬率C 权益报酬率D 总资产周转率5、资产负债比率大约为（）比较合适。
A 70%B 50%C 80%D 20%6、负债权益比率大约为（）比较合适。
A 70%B 50%C 100%D 20%7、利息保障倍数的最低标准为（）。
A 1倍B 0.5倍C 1.5倍D 2倍8、在纵向判断过程中，常用的比率分析基准是（）A 自身历史最好水平B 行业历史最好水平C 行业平均水平D 行业先进水平9、比率趋势分析有助于判断（）。
A 目前财务状况是暂时的还是持续的B 目前财务状况是好是坏C 目前财务状况的优劣D 财务状况的未来发展方向二、多项选择题1、财务分析要按（）要求进行。
A 分析依据的公允性和充分性B 分析方法的恰当性和综合性C 分析判断的准确性D 分析结论的及时性E 分析过程的一贯性2、财务分析按分析方法的不同，可分为（）。
A 资产负债表分析B 损益表分析C 横向分析D 纵向分析E 综合分析3、横向分析是运用最多的方法，主要包括（）。
A 比率分析B 构成分析C 指数分析D 综合分析E比率趋势分析4、管理效率比率包括（）。
A 营业毛利率B 存货周转率C 总资产周转率D 固定资产周转率E 应收帐款周转率5、获利能力比率包括（）。
A 营业毛利率B 收入（销售）利润率C 资产报酬率D 权益报酬率E 利息保障倍数6、构成分析中，分析重点应放在（）的项目上。
A 比重较大B 波动较大C 利润较大D 绝对数较大E 影响重要财务比率7、物业管理综合效益指标有（）。
A 人均利润B 每股利润C 股利报酬率D 市盈率E 物业保值增值率8、反映物业管理公司综服务质量的指标有（）。
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物业管理财务基础练习试题一、单项选择题1、会计报表应尽可能提供所有信息使用者都需要的信息，这是对报表（）的要求。
A 表达公允B 披露及时C 信息相关D 内容完整2、公司在特定时日的资产、负债和所有者权益的构成状况及其比例关系是（）。
A 经营成果B 财务状况C 财务成果D 会计恒等式3、资产负债表中，不同类别的资产和同一类别内的不同资产项目，通常按（）的顺序进行排列。
A 流动性由低到高B 周转期由长到短C 周转期由短到长D 流动性由高到低4、资产负债表中，不同类别的负债都按照（）的顺序进行排列。
A 周转期由长到短B 到期日由长到短C 到期日由短到长D 周转期由短到长5、从数量上看，营运资金等于（）。
A 流动资产减流动负债B 流动资产减存货C 流动资产除于流动负债D 非流动资产减流动资产6、损益表是以（）为基础编制的。
A 会计恒等式B 权责发生制C 配比原则D 历史成本原则7、“应收账款”项目应根据“应收账款”账户（）期末余额填列。
A 所属总账借方B 所属总账贷方C 所属明细账借方D 所属明细账借方8、如果“应收账款”账户所属明细账中有贷方期末余额，应列入（）项目。
A 预付账款B 应收账款C 预收账款D 应付账款9、“坏账准备”项目是（）的减项。
A 预付账款B 应收账款C 预收账款D 应付账款10、如果“应付账款”账户所属明细账有借方余额，应列入（）项目。
A 预付账款B 应收账款C 预收账款D 应付账款二、多项选择题1、会计报表是物业公司（）的集中反映。
A 偿债能力B 获利能力C 管理收费D 效益评价E 经营管理效率2、编制会计报表的目的主要是向物业公司的（）以及政府管理部门提供经济决策所需的财务会计信息。
A 投资者B 债权人C 管理层D 社会公众E 业主3、对会计报表的要求主要包括（）。
A 表达公允B 信息相关C 披露及时D 内容综合E 重点突出4、表达公允是对会计报表最基本的要求，包括（）。
A 数据可靠B 内容完整C 内容综合D 方法一致E 重点突出5、会计报表按反映经济内容的不同可分为（）。
A 外部报表B 内部报表C 资产负债表D 损益表E 财务状况变动表6、会计报表按使用者的不同可分为（）。
A 内部报表B 对外报表C 静态报表D 动态报表E 基本报表7、会计报表按资金运动的形态可分为（）。
A 内部报表B 对外报表C 静态报表D 动态报表E 基本报表8、资产负债表是由（）等会计要素构成的。
A 资产B 负债C 收入D 费用E 所有者权益9、所有者权益的构成项目有（）。
A 实收资本B 资本公积C 盈余公积D 利润分配E 未分配利润10、资产负债表的格式有（）。
A 账户式B 财务状况式C 单步式D 多步式E 比较式11、损益表的格式有（）。
A 账户式B 财务状况式C 单步式D 多步式E 比较式12、现金流量表中的“现金”是指企业的现金及现金等价物，不包括下列的（）。
A 短期股权投资B 通知存款C 定期存款D 被冻结存款E 其他货币资金13、现金流量表中，现金流量是由（）产生的现金流量组成的。
A 经营活动B 投资活动C 筹资活动D 利润分配E营运资金14、“货币资金”项目应根据（）账户的期末余额填列。
A 现金B 银行存款C 短期投资D 应收票据E 其他货币资金15、“存货”项目应根据（）等账户的期末余额填列。
A 库存材料B 固定资产C 在建工程D 待摊费用E 低值易耗品16、“未分配利润”项目应根据（）账户的余额计算填列。
A 经营利润B 营业利润C 本年利润D 利润分配E 盈余公积17、编制现金流量表时，可利用的编制程序有（）A 工作底稿法B 间接法C 账龄分析法D T形账户法E直接法三、判断说明题1、资产负债表反映的是某一会计期间的财务状况，损益表反映的是某一特定时日的经营成果。
（）2、公司资产流动性的高低，可以用来评价公司长期债务偿付能力的强弱。
（）3、管理层的受托责任表现为实现投资者投入资产的保值增值，提高收费的使用效益，为此，要求管理层一方面尽量提高收入，另一方面严格控制成本费用支出。
（）4、现金等价物是指从购买日起三个月内到期、可在证券市场上流通的短期有价证券投资。
（）5、编制资产负债表时，如果“应付账款”账户所属明细账有借方余额，应列入“预收账款”项目。
（）四、名词解释题1、会计报表2、资产负债表3、损益表五、简答题1、编制会计报表的目的。
2、资产负债表的信息价值（作用）。
3、损益表的作用。
4、现金流量表（财务状况变动表）的作用。
六、分析计算题1、某物业管理公司2003年12月31日的资产负债表如下，请计算并填写出空格中的金额。
某物业管理公司资产负债表2003年12月31日单位：万元2、某物业管理公司2003年12月31日账户余额如下（单位：万元），请根据此资料编制资产负债表。
3、某物业管理公司2003年度的损益表如下，请计算并填写出空格中的金额。
某物业管理公司损益表2003年度单位：万元答案一、单项选择题1、C2、B3、D4、C5、A6、C7、C8、C9、B 10、A二、多项选择题1、ABE2、ABCE3、ABC4、ABD5、CDE6、AB7、CD8、ABE9、ABCE 10、AB11、CDE 12、ACD 13、ABC 14、ABE 15、ABE 16、CD 17、AD三、判断说明题1、×资产负债表反映的是某一特定时日的财务状况，损益表反映的是某一会计期间的经营成果。
2、×公司资产流动性的高低，可以用来评价公司短期债务偿付能力的强弱。
3、√投资者将资产托付管理层管理，是要让资产保值增值，提高收益、降低成本是资产保值增值的重要途径。
4、×现金等价物是指从购买日起三个月内到期、可在证券市场上流通的短期债券投资。
5、×应列入“预付账款”项目。
四、名词解释题1、会计报表——又称财务报表，是会计主体在日常会计核算基础上，按一定的指标体系，总括地反映公司在一定时期内的资产、负债及所有者权益的状况、经营成果和理财过程的书面文件；是公司偿债能力、获利能力和经营管理效率的集中反映。
2、资产负债表——又称财务状况表，是以会计恒等式为基础，按一定标准和格式编制的，用于反映物业管理公司在某一特定时日（年末、季末、月末）财务状况的会计报表。
3、损益表——又称利润表或收益表，是以配比原则为基础编制的，用于反映物业管理公司在一定时期内经营业绩或经营成果的会计报表。
五、简答题1、编制会计报表的目的。
（1）为投资者提供管理层履行受托责任状况——物业公司资本的保值、增值信息。
（2）为债权人提供物业公司偿债能力的财务信息。
（3）为业主提供物业公司的管理服务效率及其履行物业管理服务合约状况的信息。
（4）为管理层提供业绩考评和改善经营管理的信息。
2、资产负债表的信息价值（作用）。
（1）反映了在资产负债表日物业公司拥有资产的规模、结构和分布状况。
（2）揭示了公司负债的水平与构成等。
（3）表明了公司所有者权益的多少、构成状况等。
（4）有助于揭示公司财务状况的变动信息。
3、损益表的作用。
（1）部分地说明了公司财务状况发生变动的原因。
（2）可用于评估管理层的经营业绩。
（3）有助于评估公司的获利能力。
（4）可作为评价公司偿债能力的依据。
4、现金流量表（财务状况变动表）的作用。
（1）反映了公司现金流量的全貌。
（2）为预测公司未来财务状况提供了更加合理的基础。
（3）弥补了资产负债表和损益表的不足。
六、分析计算题1、某物业管理公司2003年12月31日的资产负债表如下，请计算并填写出空格中的金额。
解：（考试时直接填在以上给出的空格内）空格1：应收账款=应收账款净额+坏账准备=176+30=206。
空格4：累计折旧=固定资产原价-固定资产净值=700-450=250。
空格5：固定资产合计=固定资产净值+在建工程=450+180=730。
空格3：流动资产合计=资产总计-固定资产合计=1200-730=470。
空格2：存货=流动资产合计-货币资金-应收账款净额-其他流动资产=470-100-176-40=154。
空格7：流动负债合计=负债及所有者权益总计-所有者权益合计-长期负债合计=1200-850-110=240。
空格6：预收账款=流动负债合计-短期借款-其他应付款-应付福利费=240-150-10-60=20。
空格8：实收资本=所有者权益合计-未分配利润=850-200=650。
2、某物业管理公司2003年12月31日账户余额如下（单位：万元），请根据此资料编制资产负债表。
解：（考试时直接编表填列）资产类：货币资金=现金+银行存款=1050；应收账款=本账户明细账借方余额=800；坏账准备=10；预付账款=应付账款明细账借方余额=100；存货=库存材料物资=200；固定资产=1500；累计折旧=500。
资产总计：3140。
负债类：短期借款=100；应付账款=本账户明细账贷方余额=400；预收账款=应收账款明细账贷方余额=300。
所有者权益类：实收资本=2000；盈余公积=140；未分配利润=利润分配=200。
负债及所有者权益总计：3240。
某物业管理公司资产负债表2003年12月31日单位：万元3、某物业管理公司2003年度的损益表如下，请计算并填写出空格中的金额。
解：（考试时直接填在以上给出的空格内）空格4：利润总额=净利润+所得税=200+95=295。
空格3：营业利润=利润总额+营业外支出-投资收益=295+20-8=307。
空格2：经营利润=营业利润+管理费用+财务费用=307+220+20=547。
空格1：营业成本=营业收入-营业税金-经营利润=1000-30-547=423。