售楼部沙盘模型在哪制作

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沙盘模型一平方多少钱

现在我们买房的时候都会看到很多模型，建筑模型是沙盘模型中比较常见的一种，一些房地产模型、商业模型、规划模型、景观模型等，通常都会融入一些建筑模型。

这些是每个房地产售楼部都会出现的。

这样是为了更好更直观的让客户感受到小区的环境。

很多的开发商在邀请沙盘模型制作公司来帮助制作沙盘模型的时候，其实最关心的就是价格一方面的问题，毕竟每个人对于价格这个事情都是比较敏感的，都想用最少的钱做出最好的效果。

经过市场的调查发现沙盘模型一平方的价格大概在三千五百元至六千元左右，但是沙盘模型的具体价格还是需要看客户想要什么样的效果了，就比如说是使用普通的材料肯定是没有优质的材料价格高，有灯光效果的肯定是要比没有灯光效果的要贵。

因此决定价格的重要因素还是要看客户的需求。

所以说大家如果想要知道具体的价格还是需要咨询正规的沙盘模型制作公司，公司会根据客户提供的平面设计图，还有材料的要求，再决定最终的沙盘方
案之后，会给出正确的报价。

郑州奥林华诚模型技术开发有限公司专注中高端沙盘模型制作、传承匠人精神，依托奥林（中国）总部各项优势，郑州奥林拥有经验丰富的建筑师、设计师、工艺美术师，及技术娴熟的中青年技师，研发、设计和制作实力雄厚，可为华中地区广大客户在展览展示、沙盘模型、标识标牌、数字科技、品牌策划等五大核心业务板块提供专业服务。

工装设计要点

先看办公空间的:办公室梦想：高效工作轻松生活参观过IBM、摩托罗拉等世界500强企业的办公室，你会发现以往印象中灰色调大开间的办公空间发生了巨大变化，这些公司非常重视办公空间的设计和装修，空间分割、材料使用、灯光效果、色彩运用及家具选择方面都越来越讲究。

不少公司还在办公楼内设置了大面积的休息空间、茶水间和园林花园，甚至医务室、按摩间和健身房也跻身其中，办公场所的舒适性在不断提高，设计也越来越人性化。

BDM建筑及室内设计事务所的首席设计师陈明认为，办公空间实际上是集整体功能性为一体，并传递一种生活体验，让使用者在每天忙碌的现实世界中体会到由建筑环境带来的悠闲心境的场所。

“快餐式”设计的办公空间满足不了员工的心理需求。

一个好的设计师，要为客户带来完美和谐的设计概念，既坚持体现公司运营的需要，又能在统一完整的主题下富于变化，为员工提高工作效率创造最便捷、舒适的环境。

做完一个设计有时就是帮助有想法的客户完成了一个梦想。

■设计方案：时间、报价、设计水平综合性价比要高无论是传统国企、机关，还是国际跨国公司、IT高科技企业、传媒广告等现代公司对办公空间的需求都不完全相同，自然设计思路、风格也完全不同。

但有一点是相同的，现在客户要求的不再是单纯的设计，或简单的快餐式设计方案。

他们更需要为客户着想的时间尽量短、报价在预算内、设计质量高等因素综合起来最佳的方案。

像买东西一样，性价比高的商品永远不愁销量，综合水平最好的“交钥匙”方案也肯定最受客户青睐。

一旦把让客户满意作为评判设计方案优劣的标准，满足时间短、报价合理、设计优秀的方案也将是最好的方案，也是最容易中标的方案。

■办公空间需要量身定做没有一家公司会喜欢拿来就能用的方案，他们都希望得到一个量身定做的方案。

设计公司的名气、创作水平、满意服务、设计经验、规范管理都是客户需要考虑的。

设计师在开始动手前，必须要了解公司的业务流程，需把工作上联系密切的部门安排离得近些，这样有利于提高工作效率。

售楼部沙盘制作招标文件(3篇)

第1篇一、招标公告1. 招标编号：XX-2023-SZ-00012. 招标单位：XX房地产开发有限公司3. 招标内容：售楼部沙盘制作4. 招标方式：公开招标5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日7. 投标截止时间：2023年X月X日下午X时X分8. 开标时间：2023年X月X日下午X时X分9. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室二、项目概况1. 项目名称：XX地产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态4. 沙盘制作要求：- 沙盘比例：1:1000- 沙盘尺寸：宽X米，深X米- 沙盘材料：要求使用环保、耐用、美观的材料，如PVC、EVA等- 沙盘内容：包括项目整体布局、主要建筑、道路、绿化、水体等- 沙盘展示效果：要求真实、立体、美观，能够充分展示项目的特色和优势三、投标资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元；2. 具有沙盘制作相关资质证书，具备同类项目沙盘制作经验；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 没有处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态；5. 近三年内无重大违法、违规行为。

四、投标文件要求1. 投标函：加盖公章，法定代表人签字；2. 法定代表人身份证明：加盖公章；3. 营业执照副本复印件：加盖公章；4. 沙盘制作资质证书复印件：加盖公章；5. 同类项目沙盘制作业绩证明：加盖公章；6. 公司简介：包括公司概况、组织架构、技术实力等；7. 沙盘制作方案：包括沙盘设计理念、材料选择、制作工艺、展示效果等；8. 报价文件：包括制作费用、付款方式、售后服务等。

五、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币XXX元；2. 投标保证金提交方式：银行转账，具体账户信息详见招标文件；3. 未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。

楼盘销售中心现场布置应该划分哪些功能区域

售楼处大厅功能区主要包括五项，分别是：接待区、模型区、工法展示、销售物料区、谈客区，下面为大家详细的介绍：➢1.接待区①基础作用:接待区是到访客户进入案场的首-站,具有“岗哨”作用。

其意义是塑造项目的良好形象,提升客户的首次-印象。

更为重要的-一点是在优化感官的同时,缩短接待客户的时间,做到“客户到,服务到”,为销售环节中与客户的信任建立提供帮助;②联代案场:在联代案场上,接待区尤为重要,站位的置业顾问在"岗哨”的性质之上增加“雷达功能”,识别到访客来访性质及置业顾问的客户归属(俗称“问位"),对提,对工作量的有效体现提供帮助;③实际操作:接待区包括接待台、接待背景墙与家具灯具道具等。

位于入门的正前方并于模型区相对望,接待台与背景墙应庄重大气,代表项目的气质与风范。

接待台的高度在1.5米左右，接待台的功能主要有接待人员接待客户、登记客户资料、派发楼盘资料等。

④项目情况要点案场固有引导台使用年限较长品质感较差,需求不能完全满足现有规划流程。

特准备以新弓|导台对此次进行更换。

新进引导台要求:可储藏各类登记表及产品物料。

➢2.模型区①基础作用:模型区作为客户进入售楼处后的"第二站”,意义在于提供客户区位与项目产品的信息。

主要作用是让消费者通过沙盘了解小区的绿化、建筑密度等基本的信息,在视觉上带给消费者好感。

i置业顾问可以借助模型区,在销售动线中帮助客户了解项目规划,推客户锁定房源并展开-系列销售攻势;●模型区一般分为区位沙盘区、项目沙盘区、产品沙盘,因其功能不同放置区位有所限制;●--般来讲,项目沙盘位于售楼部-楼;大厅的中央,在其左右方向分别是产品沙盘和区位沙盘。

②实际操作:模型区占地面积较大，所涉及物料较为复杂,且由于实际规划与设计极易出现差别,造成返工的必然,制作完成后持续使用的特点。

●区域沙盘重点在于介绍项目周边学区、商业、环境、交通以及相关配套,同时体现政策规划或未来发展趋势。

售楼中心靠墙沙盘方案

售楼中心靠墙沙盘方案1. 引言售楼中心作为房地产开发商展示和销售房产项目的重要场所，靠墙沙盘是其中一个核心展示区域。

靠墙沙盘通过模拟房地产项目的地理环境、建筑风格等，帮助客户更直观地了解项目的整体规划和布局，起到辅助销售的作用。

本文档将介绍一种基于靠墙沙盘的方案，并详细描述其设计及实施细节。

2. 方案设计2.1 沙盘选材选用高质量的材料制作沙盘，以确保其视觉效果和触感上的好感度。

常见的选材包括模拟地形的沙子、仿真草坪、建筑模型材料等。

在选材方面，需要考虑环保性能、易清洁性以及耐用程度。

2.2 沙盘布局沙盘的布局应该根据房地产项目的整体规划来设计。

重点突出项目的主要建筑物、绿化景观和周边配套设施等。

同时，需要合理安排沙盘与观众之间的距离，以确保观众能够清晰地观察到沙盘细节。

2.3 灯光设计在沙盘附近设置适当的灯光，以提供良好的观赏环境。

透过灯光的照射，可以突出沙盘上的重要区域，增强视觉效果，同时也能创造出舒适的观赏氛围。

2.4 信息展示在沙盘周围设置信息展示区，展示与房地产项目相关的信息。

这些信息可以包括项目的整体规划图、户型图、建筑外观图等。

通过信息展示的方式，可以帮助客户更全面地了解项目，提高购买意向。

3. 实施细节3.1 沙盘制作在制作沙盘前，需要根据项目的实际地理环境进行测量和定位，并绘制精确的地形图。

然后根据地形图，在沙盘的基座上进行模拟地形的塑造，使用适量的模拟沙子进行填充。

在地形的基础上，放置建筑模型、道路模型以及绿化景观模型等，以还原真实的项目场景。

3.2 灯光设置根据沙盘的布局和设计，在其周围合适的位置设置灯光。

可以选择定向灯、投光灯或环境灯等不同类型的灯具。

通过灯光的切换和调整，突出沙盘的重要区域，增强展示效果。

3.3 信息展示设计信息展示区的设计应该与整个售楼中心的风格和氛围相协调。

可以采用投影仪、显示屏等多种方式来展示相关信息。

同时，还需要合理安排展示内容的顺序和布局，以便客户能够系统地了解项目的特点。

区位、沙盘、讲解(售楼完整)

尊敬的各位领导，大家好，我是伟象碧桂园锦上案场管理服务部客服助理王丽燕，很高兴，由我为大家介绍项目的区位图、沙盘以及智慧4.0生活体验馆。

首先介绍项目区位，这边请，您现在看到的红色板块就是碧桂园进入南昌的首个作品，伟象碧桂园锦上，位于象湖新城滨江板块核心位置，项目周边有新洪城大市场、地铁4号线、南大一附医院、南昌华侨城，这些由政府花重资打造的百亿工程正是围绕本项目而建，所以本项目是县政府重点打造的新区核心板块。

首先看一下交通配套，项目紧邻东祥路，东祥路是象湖新城重要交通枢纽，像昌南大道、八月湖路、象湖路、东莲路、汇仁大道，沿江快速路、东祥路、金沙二路、金沙大道五横四纵的交通路网已经全面完成，可以方便快捷的通达全城。

项目从八月湖路、东岳大道、东莲路可以直接上沿江快速路，沿江快速路与南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥相连通，到达市中心、红谷滩等区域，除此之外九龙湖过江隧道启动规划，未来实现与象湖一线贯穿，到象湖新城和莲塘只需要走南外环，无论出行还是旅游，交通四通八达，非常便捷。

项目的东南面有天虹商场、旺中旺、华润万家、沃尔玛等可提供一站式购物，距离项目只需要十分钟车程；项目东面有在建的南大一附医院，三级甲等综合医院，占地面积490亩，总建筑面积超67万平方米，相当于45个足球场大小，未来新增床位3200张，预计在2018年年底投入使用，这所医院一旦建成，将成为华东片区最大的医疗综合体，另外还有朝阳新城的三医院、九龙湖的妇幼保健院、武警医院，丰富的医疗为您和家人的健康保驾护航。

您看，周边的配套已经非常齐全以及完善，能满足您一切吃、住、用、行等需求。

接下来，再来看一下大家最为关注的教育配套，项目紧邻莲塘一中东新分校、东岳小学都是公立公办的优质学校，周边还有贝贝佳国际幼儿园，以后您的小孩从幼儿园到高中都不用担心，接送也是非常方便，让您的孩子赢在起跑线上。

从整体来看，现在政府新区规划往东扩张，以后这里的升值空间非常大。

售楼处沙盘模型怎么制作

21世纪随着房地产的迅速发展，沙盘模型行业作为房地产业的配套行业迅速崛起，楼盘模型成为售楼处必不可少的工具之一。

随着城市规划、房地产产业和建筑设计业的蓬勃发展，楼盘模型设计制作得到了空前的发展，其作为一个新兴行业，为越来越多的人所关注。

一般而言，楼盘模型的制作步骤如下：所需要的设备有：电脑，设计软件AutoCAD，雕刻机，工作台，油漆喷枪等。

所需要的原材料有：各种厚度的有机玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵，大孔海绵，背胶纸，各色绒线末，粗鱼线，铜丝电线，0.5mm漆包线，涂料，各色油漆，绒面墙纸，三氯甲烷，干花，发胶，小彩灯等。

所需要的工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。

1）收集图纸，确定方案。

根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。

2）制作模型底盘。

根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。

台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。

3）板材喷漆。

喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。

4）楼盘部件处理设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。

5）楼盘搭体制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。

窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。

6）景观制作置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。

如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。

若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。

售楼处沙盘模型多少钱一平方

在购买售楼处沙盘模型的时候，消费者基本上都会问到一个问题就是：这个产品多少钱一平方？这其实是无可厚非的，毕竟价格不管是谁都是比较在意的。

今天，本文就给大家分享一下。

该产品的价格一般在4000-8000元左右每平米。

具体是几万到十几万不等一个。

这里面涉及到价格的因素较多，如沙盘的比例，尺寸，材质选择，建筑做法，园林做法，灯光，底座等，都是影响价格的确切因素。

当然，也有比这个价格便宜的，这时模型各个方面的性价比就不敢保障了。

所以说价格其实是可以商量的，是会随时变换的，不同的厂家在不同的年月份在售卖的时候都会有所差异，因此想知道需要用户去询问具体的厂家。

这时，质量才是我们应该注意的。

毕竟好的质量不管是在使用的时候还是使用时的效果都是比较不错的。

而好质量的产品各个方面都会比较的不错，这时价格自然而然就上去了。

总之一分价钱一分货，这句话是有道理的。

想购买质量好，价格优的售楼处沙盘模型请咨询郑州奥林华诚模型技术开发有限公司。

我们多年的制作经验，能满足不同用户的实际需求，期待大家的来电。

沙盘模型制作与安装招标文件

沙盘模型制作与安装招标文件【招标文件】沙盘模型制作与安装一、项目背景为了展示和宣传我公司的新产品，我们计划制作一套沙盘模型，并在公司展厅进行安装展示。

现面向各制作公司进行招标，希望能找到一家专业、负责任的公司来完成该项目。

二、项目需求1. 沙盘模型制作要求：(1) 尺寸：模型尺寸为长150cm、宽100cm、高50cm，比例为1:50。

(2) 材质：模型主体采用高强度塑料材料，地面采用仿真地毯材料，建筑物采用ABS塑料材料。

(3) 颜色：模型颜色要求真实、饱满，能够准确还原实际建筑物的外观。

(4) 细节：模型细节要求精细，包括建筑物外观、道路、植被等，能够准确展示产品的特点和优势。

2. 沙盘模型安装要求：(1) 展厅位置：模型将安装在公司展厅的中央位置，需要提供合适的展示台或底座。

(2) 照明效果：模型需要合适的照明设备，以便在展厅中能够清晰展示。

(3) 稳定性：模型安装后需具备良好的稳定性，能够承受一定的外力，防止因外力导致模型损坏。

三、投标要求1. 资质要求：(1) 投标公司需具备相关沙盘模型制作与安装经验，能够提供相关成功案例。

(2) 投标公司需具备相关资质证书，如ISO9001质量管理体系认证等。

2. 投标文件要求：(1) 公司简介：包括公司的注册资金、成立时间、规模、人员组成等。

(2) 项目经验：列举过去三年内完成的类似项目，包括项目名称、规模、客户评价等。

(3) 技术方案：详细描述沙盘模型制作和安装的技术方案，包括材料选用、制作工艺、安装方案等。

(4) 报价和付款方式：提供详细的报价清单，包括制作和安装费用，以及付款方式和进度安排。

(5) 资质证书：提供相关资质证书的复印件。

四、评选标准1. 技术方案：综合评估投标公司的技术方案的可行性、创新性和适用性。

2. 项目经验：考察投标公司过去类似项目的执行情况和客户评价。

3. 价格因素：综合考虑投标公司的报价和付款方式。

五、投标时间和地点1. 投标截止时间：请在2022年12月31日前提交投标文件。

售楼处的构建

售楼处设计要求售楼处作为顾客与楼盘对话的第一道关口，它的形象设计，环境布局直接影响着顾客的情绪。

好的楼盘会说话，好的售楼处同样也会招引顾客，售楼处作为最容易激发顾客购买欲望的地方，他将统领整个楼盘，缩微着整个楼盘。

一、售楼处概念设计引导：在大规模商品房建设、销售的今日中国，一种特殊时期、特定要求的建筑物。

其功能已经超出了原有纯销售概念，更是所售商品房的品质缩影。

成为一个展示物业品质，体现企业精神的窗口，通过售楼处向市场展示自我，吸引市场关注，从而建立起物业的良好品牌形象。

但是售楼处又往往是一个临时建筑，随着销售工作的结束，人去楼空，被拆处或改做他用。

售楼处的规模和风格，决定了客户对产品的第一印象，而且它往往还起到引导的作用，所以外立面的设计除考虑与产品本身相一致外，另一方面须考虑它的广告作用。

条件许可，还应考虑样板房、停车场、绿化等配置。

就其内部而言，一般的售楼处与销售动线相配合由四个区域组成：模型区、洽谈区、控台区以及建材展示、交通动线及环境示意图等，另外还有辅助功能区；如设有样板房则还增加了样板展示区。

模型区的功能：一般通过小区总体模型来展示小区的总体规划，形象地说明小区的总体风格、小区景观、规划栋数等小区技术经济指标，以及小区所在地区的交通等大环境。

另外根据需要亦可用单体模型来表达单体的立面风格、色彩等；或利用剖面模型来展示房型内部格局等。

在模型区还适当地布置一些灯箱和看板，作为其辅助。

为使销售人员能随时掌控现场的销售动态，洽谈区和控台区一般是在同一区域内（可以通过台阶的方式将控台区适当抬高易于销售控制，并在心理上给客户造成紧迫感）。

样板展示区：对于现房就是实品房，而对于期房通常在售楼处内选择主力房型，作为样板展示。

二、售楼处规划设计的原则：从4个方面把握设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵；1.醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。

房地产项目沙盘制作方案

二、服务品质：售后服务部接到甲方通知后将12小时内响应，2日内解决所反映问题；并保证不影响模型的正常展出、展示。
三、服务期限：壹年半免费保修，并配合客户各种活动的展示需要。
四、服务安排：（一）不定期模型更新：积极配合甲方规划方案调整，使模型在第一时间内将最新的本案项目建设成就反映出来。（二）季度定期除尘：我司模型有限公司将每季度进行一次除尘服务，保持模型的清洁。（三）不定期设备、设施检查与维护：每半年，公司将对本案模型进行一次全面检测，对模型单体与局部，绿化与环境，光、电、水等系统有可能存在问题的部件、部分进行预防性维修、更换与调整。（四）故障随时排除：对相关模型单体与局部，光、电、水、等部件迅捷进行现场维修、更新和更换。
时展现出合理的布局，反映出院宅阳台绿化效果。表现出客厅、卧室、卫生间的灯光效果，使整个模型更具温馨舒适效，展现出模型的不同风格，给客户留下直观深刻的印像。注：高品质户型家具采用精细表现制作，客厅电视可做成仿真效果并播放动画。
制作材料：灯光材料: 室内装饰灯、颗粒 LED灯外墙：采用水钻饰面制作客厅配置：豪华沙发、电视柜、豪华音响、液晶电视、地毯、茶几、灯饰等；卧室配置：豪华床、床上用品、床头柜、灯饰、梳妆台、衣柜书桌等；餐厅配置：高级餐桌、餐椅、壁挂等；厨房配置：进口组合橱柜、冰箱、洗衣机、吸油烟机等；卫生间配置：浴缸、马桶、面盆、淋浴、镜面等。
2、在表面画出从总部到个城市连接线和各城市名称，红色线条装置暗藏跑动灯带。使整个沙盘呈现于动态效果。
3 、在整个地图边界线围绕一圈暗藏LED灯带。
模型制作构想---地图沙盘表现效果一
沙盘单体户型表现效果
模型制作构想------单体户型（精装高端写实表现效果）

房地产模型沙盘制作标准

房地产模型沙盘制作标准
房地产模型沙盘制作标准主要包括以下几个方面：
1.比例尺：根据实际情况和展示需求，选择合适的比例尺。

一般
而言，沙盘的比例尺为1：100或1：150，但具体比例尺应根据项目实际情况和展示需求来确定。

2.尺寸：沙盘的尺寸应根据展示场地的大小和展示需求来确定。

一般来说，沙盘的尺寸应该足够大，以便能够清晰地展示出房地产项目的整体规划和布局。

3.材料：沙盘的材料应根据展示需求和展示场地的环境来选择。

常用的材料包括木材、塑料、纸板等，要求材料质量稳定、不易变形、易于清洁和维护。

4.颜色和纹理：沙盘的颜色和纹理应尽可能真实地反映出房地产
项目的实际情况。

因此，应选用适当的颜色和纹理，以使沙盘看起来更加逼真和引人注目。

5.标注：沙盘上的标注应清晰、简洁、准确，包括地名、路名、
建筑物名称等，以便观众能够更好地理解沙盘。

6.细节展示：沙盘应尽可能展示出房地产项目的细节，包括绿化
带、道路、设施等，以便观众能够更加全面地了解项目。

7.安全：沙盘的制作应符合安全要求，确保不会对观众造成任何
伤害。

例如，沙盘边缘应平滑，避免有锐利的边角，同时应做好防尘、防潮等措施。

8.维护：沙盘的维护非常重要，需要定期清洁和维护，以确保其
长期保存和使用效果。

总之，房地产模型沙盘制作标准需要从比例尺、尺寸、材料、颜色和纹理、标注、细节展示、安全和维护等方面入手，全面考虑并平衡各种因素，以制作出高质量的沙盘模型。

如何用手工快速制作山体建筑模型

由于KT板质地较软，可以将地形图覆在上面，利用一支圆珠笔沿着等高线描绘，将等高线痕迹留在KT板表面，即可沿线手工切割。

每一次描绘前需要对齐板材的四角，将板材的直边部分也切割出来。

建议使用锋利的30°刀片裁纸刀切割，利于转弯，刀刃与KT板夹角要小。

切出的片层用双面胶带进行粘接。

每画一条等高线应作出标记，以免重复或遗漏。

而切好的每一片层背面也应该标明高程，以方便按顺序粘接。

由于KT板强度较低，架空后整体强度差，因而不采取的方式，制作实心的地形模型将使模型较为坚固，而KT板密度小自重轻的特点也不会让搬运成为困难。

在被上部地形完全覆盖的板材内部，也可以适当切出较小的等高线层，但需要保证各边缘不露出空隙。

采用强度较大的中密度板制作的地形，为了节省材料、减轻自重，这里采用了地形下部架空的方式。

在切割时，要保证上下两层之间有足够的搭接面积可用于粘结，这类架空的地形，需要额外的下部支撑和底座封边处理。

在建筑室内标高与地形结合紧密的情况中，地形的制作实际上成为确定建筑室内各个标高的过程，是这样一个实例。

这是成果模型阶段，比例为1：50。

建筑的各个标高和台阶均由厚度约3mm的卡纸板堆积而成，其余地形则用5mm的灰色KT板进行补充制作。

将建筑主体安置在地形之上的效果——建筑的后花园在几个不同标高上分布，成为一个立体的园林，而屋顶的错落也呼应着地形的起伏。

较为极端的地形处理方式，同心圆台阶既是地形，也是建筑的地面。

对于地段环境的关注应持续在整个设计过程中，往往需要制作多个不同比例的地形或环境模型，不断将多个建筑方案模型置于其中进行考察。

合肥凌奥模型有限公司是一家具有23年沙盘制作经验，集建筑模型设计制作、景区规划模型设计、模型材料开发研究于一体的专业模型公司。

公司主营产品房地产建筑模型、城市规划模型、交通规划模型、旅游景区规划、工业模型、多媒体互动模型等。

合肥凌奥模型有限公司本着“以质量求生存，以稳定求发展”的宗旨用心做好客户的每一个项目。

xx项目沙盘模型制作招标文件(2024年)

xx项目沙盘模型制作招标文件招标人：x日期：2024年x月x日XX项目沙盘模型制作招标文件一、工程概况：1、工程名称：xx工程地点：XX城区东部，东至XX、南靠XX、西接XX、北临XX2、项目展示中心地点：XX现场售楼处3、工程规模：工程建设总用地面积162175平方米，建筑面积324812平方米（其中住宅建筑面积261054.2平方米，配套服务设施建筑面积10072.8平方米，地下车库建筑面积51600平方米，社区物业用房2085平方米）。

4、招标内容：4.1西区XX路售楼部沙盘工作内容：a、XX·XX住宅小区东区建筑31#-49#楼及四、五号配电房模型制作（详见规划总平面图）；b、XX·XX原有沙盘表面清理（详见附图），重新铺设草皮（8m2），更换车辆模型（50辆），更换树木模型（120颗），更换路灯（30个）；c、原有沙盘西区楼栋用透亮亚克力罩住，示意售罄。

4.2东区XX路售楼部沙盘工作内容：a、项目东区沙盘单独重新制作，暂定尺寸为2.9米*3.2米（底座宽度每边15cm，），最终制作尺寸以沙盘制作单位为达美观效果微调为准；具体内容及要求如下：（详见附件一）依据此要求进行报价。

5、交付工期：合同签署完成后30天完成。

6、投标人投标时需注明模型沙盘所用材料明细的品牌、型号、规格、数量、产地、单价总价、质量等级以及保证运用期限。

7、招标起始时间：2024年 08月05 日下午4点投标截止时间：2024年 08月07 日下午4点8、联系人：XX 电话： XX联系地址：XX路xx号XXXX二楼合约部二、投标须知：1、参与投标单位必需是依法设立、登记注册、享有独立法人资格；并未处于被责令停业、营业执照被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；不得挂靠和借用他人名义投标，禁止分包、转包。

2、参与本项目投标的单位必需具备10万平方以上楼盘模型制作阅历，并在江苏地区有五个楼盘以上胜利模型制作阅历（供应典型模型实景照片说明）；3、近年来担当过类似工程业务承接阅历，在模型制作设备和资金、技术、运输等方面有实力执行上述工程。

关于预售房屋沙盘与实际交付房屋不一致的建议

关于预售房屋沙盘与实际交付房屋不一致的建议亲爱的朋友们，今天我们来聊聊一个让人头疼的问题：预售房屋沙盘与实际交付房屋不一致。

这个问题可真是让人又气又急，就像吃了一颗烂桃子，还没等你反应过来，就已经满嘴苦水了。

那么，这个问题到底是怎么回事呢？怎么解决呢？别着急，我给大家一一道来。

我们来看看这个问题的起因。

其实，这个问题的出现主要是因为开发商为了吸引购房者，会在售楼处摆放一个精美的沙盘模型，让购房者提前感受一下未来的家园。

这个沙盘模型往往是理想化的，与实际交付的房屋存在一定的差距。

这就像是你在网上看到的美女照片，美得让你心动不已，可是当你见到本人的时候，却发现她并不是你想象中的那样美。

所以，沙盘模型与实际交付的房屋不一致，这个问题就出现了。

那么，这个问题到底有多大的影响呢？我们来举个例子吧。

小明和小红是一对准备结婚的年轻人，他们看中了一家楼盘的房子，觉得非常适合他们的需求。

于是，他们决定购买这个楼盘的房子。

在购买之前，他们特意去看了售楼处的沙盘模型，觉得非常满意。

于是，他们兴高采烈地签订了购房合同，准备开始新的生活。

当房子交付的时候，小明和小红却发现，沙盘模型上的那些美好景象并没有出现在他们的新家。

比如，沙盘模型上有一栋漂亮的别墅，旁边还有一片绿树成荫的花园。

可是现实中，他们的新家只有一栋普通的公寓楼，周围也没有那么多绿化。

这让他们感到非常失望和愤怒。

那么，这个问题应该如何解决呢？其实，解决这个问题的方法还是有很多的。

我们可以向开发商提出意见，让他们对沙盘模型进行调整，使其更加符合实际情况。

这个过程可能会比较漫长，需要我们有足够的耐心。

我们可以选择换一个更符合自己需求的楼盘，避免因为沙盘模型与实际交付的房屋不一致而产生纠纷。

我们还可以寻求法律途径，维护自己的合法权益。

面对这个问题，我们要保持冷静和理智，采取合适的方法来解决。

我们在购房的过程中，也要注意一些事项。

比如，我们要仔细阅读购房合同，了解自己的权利和义务；我们要实地考察楼盘，亲自查看房屋的实际状况；我们还要咨询专业人士的意见，确保自己的购房决策是正确的。

售楼处展示区的设置

售楼处展示区的设置要点1模型展示区一般人都觉得巨大的模型沙盘远没有精致的小沙盘显现档次。

精致的沙盘有着考究的架构，而现在售楼处的沙盘是越做越大。

形式无论做成怎样都要与与周边环境和谐的色彩款式相搭配，而不是孤立的大型模型台，分功能不分区域。

模型展示区应邻近洽谈区，方便售楼人员为客户随时解说，模型区建议放置整体模型与单体独栋的模型，该楼盘为期房的情况下客户也能对该盘进行全面的认识与了解。

售楼处展示区的设计要设计好规划位置，大型的社区展盘也可以分出几个沙盘展示。

好的社区景观，应该有代表的正在热销的组团模型，可以显示该楼盘的区位及周边配套情况、景观特色、道路等，模型展示区模型台边的墙面可设置墙面挂壁式沙盘。

可放置3D动画模型视频，模型展示区与邻近洽谈区间，方便讲解员与客户讲解分析。

具备空间感的感应性模拟场景给顾客更多的产品了解。

2分户模型区这里着重介绍开发商的文化理念及项目的情况，分户模型区旁与洽谈区之间可以设置一个多功能放映厅。

通过3D动画展示小区的规划，周边配套，小区景观以及未来的生活空间等。

一般情况下分户模型区会摆在总体模型的傍边位置，基本上是展示现在热销的户型。

孩子对于家庭购房来说也起到很关键的作用，满足他需要将争取到一个家庭的一部分重要力量。

户型模型较高，不便于孩子观看。

模型台太低客户参观不方便不舒服，所以创新更要注意人性化，按正常人体高度一般把户型模型设置在1~1.4米的高度比较合适。

3展板宣传区售楼处展板宣传区的作用主要是开发商与项目的形象宣传。

或者是户型展示，或者是项目主要卖点说明等。

宣传区有条件的情况下还可以做地面、墙面投影幻灯宣传。

更加生动的展示开发商、项目的文化及理念。

4建材展示区售楼处建筑材料展示区展示材料是一种增加透明度的做法，体现诚信的方式，也代表着一种承诺。

很多售楼处简单的把建材推在一个角落，往往这个区域形同虚设，没有售楼员引导，讲解，加上该区域展示没有冲击力。

所以这样的展示还不如不做。

售楼处沙盘模型多少钱？沙盘模型的价格与收费标准是什么？

做一个楼盘沙盘要多少钱？沙盘模型的价格与收费标准是什么？
营销中心沙盘模型大部分价格是多少？营销中心的沙盘模型大部分几万块到几十万不定，沙盘模型咋算的呢？涉及价位的原因较多，如沙盘模型的大小,比列,基座，质材，灯光及其景观的塑造等，营销中心沙盘模型最底几万块，最高的有几十万几百万不等元，每一个售楼盘項目的沙盘模型价位各有所不同。

华野模型在制作建筑模型时，会根据沙盘制作大小和体量大小及其制作难易程度报价，对于客户来说折合成多少钱一平方米，对于建筑小区沙盘模型，价位在3000-6000元左右每平米；电子沙盘或者地形地貌模型及其工业机械模型价位主要是根据制作成本来报价，价位各有所不同。

水晶质材
ABS质材，灯光效果
写实风格
景观塑造
沙盘模型+基座
户型不带灯光效果
户型+灯光效果
报价需要客户提供的相关资料：
建筑模型：
1、住宅建筑平面标准层以下的楼层、标准层及屋顶平面图及立面图、剖立面图（无退层），文件格式为CAD施工图。

2、住宅建筑平面标准层以下的楼层、奇偶层的标准层及屋顶平面图及立面图、剖立面图（奇偶层），文件格式为CAD施工图。

3、住宅建筑平面入户层（门头以下）、每一层及屋顶平面图立面图、剖立面图（退层），文件要求为CAD施工图。

4、有地形的需要涉及地形建筑的内部每层平面标高图及地形落差的立面图，文件要求为CAD施工图。

景观模型：
1、景观总平图（标高图及设计铺装图），文件格式为CAD设计图。

2、景观总平图（园林节点大样图），格式为CAD施工图。

3、园林的文本图，格式为JPG/PDF.
户型模型：
1、户型的设计设计图纸（CAD格式）。

2、户型装修效果图（JPG格式）。

定制化3D商业建筑沙盘模型制作所需资料清单

定制化3D商业建筑沙盘模型制作所需资料清单3D商业建筑沙盘模型由于主要是展示建筑方面的主题，被称之为建筑沙盘模型。

3D商业建筑沙盘模型有使用在售楼处、建筑设计规划的决策部等区域，所展示和使用的主题均各不相同。

3D商业建筑沙盘模型的制作属于定制类的产品，每个制作的沙盘模型需要展示的主题与用材都是不一样的。

下面是深圳思美科技模型的小编带来的3D商业建筑沙盘模型定制化制作所需要交付的资料清单的简单介绍。

3D商业建筑沙盘模型制作资料3D商业建筑沙盘模型制作资料之建筑部分所需资料1.3D商业建筑沙盘模型中建筑平面标准层以下的楼层、标准层及屋顶平面图及立面图、剖立面图(无退层)，文件格式为dwg(CAD格式)。

2.3D商业建筑沙盘模型中建筑平面标准层以下的楼层、奇偶层的标准层及屋顶平面图及立面图、剖立面图(奇偶层)，文件格式为dwg(CAD格式)。

3.3D商业建筑沙盘模型中建筑平面入户层(门头以下) 、每一层及屋顶平面图立面图、剖立面图(退层)，文件要求为dwg(CAD格式)。

4.有地形的需要涉及到地形建筑的内部每层平面标高图及地形落差的立面图，文件要求为dwg(CAD格式)。

3D商业建筑沙盘模型制作资料之景观部分所需资料1.3D商业建筑沙盘模型制作中的景观总平图 (标高图及设计铺装图)，文件格式为dwg(CAD格式)。

2.3D商业建筑沙盘模型制作中的景观总平图(园林节点大样图)，格式为dwg(CAD格式)。

3.3D商业建筑沙盘模型制作中的园林的文本图，格式为dwg以上是思美科技的小编为你带来简单介绍，如果你对沙盘模型还想有更进一步的了解，请您关注我们微信，或者点击我们官网了解我们，也可以在线咨询或者拨打我们的热线电话与我们联系！我们会有专业的工作人员为你实时解答。

给您最好的最专业的解答！深圳思美科技有限公司创始于1990年，是国内较早的建筑模型公司，专业从事建筑模型设计制作、技术开发和数字虚拟互动展示。

2006年思美正式成立“多媒体、数字模型”研发中心，成为国内较早研发科技模型的机构。