成都市区县房屋建筑报建备案的流程版

成都市房地产开发专项项目报建标准流程

成都市房地产开发专项项目报建标准流程【成都市房地产开发专项项目报建标准流程】一、项目前期准备阶段1. 项目可行性研究报告编制：- 项目背景和目标- 市场分析和需求评估- 技术可行性和风险评估- 经济效益分析和财务评估- 社会和环境影响评估- 投资计划和资金筹措方案2. 土地获取：- 招投标或协商取得土地使用权- 土地出让合同签订3. 建设用地规划许可：- 编制建设用地规划方案- 提交规划申请并获得审批二、项目立项阶段1. 项目立项申请：- 编制项目建议书- 提交项目立项申请并获得批准2. 建设工程规划许可：- 编制建设工程总体规划方案- 提交规划申请并获得审批3. 建设用地预审：- 提交建设用地预审申请- 完成相关手续并获得预审通过三、项目设计阶段1. 建设工程设计：- 编制建设工程设计方案- 完成初步设计、施工图设计和工程量清单编制2. 建设工程施工图预审：- 提交施工图预审申请- 完成相关手续并获得预审通过四、项目审批阶段1. 建设工程规划许可证申请：- 提交建设工程规划许可证申请- 提供相关设计文件和资料- 完成审批程序并获得许可证2. 建设工程施工许可证申请：- 提交建设工程施工许可证申请- 提供相关设计文件和资料- 完成审批程序并获得许可证3. 建设工程竣工验收：- 提交竣工验收申请- 完成相关手续并通过验收五、项目开发阶段1. 建设工程施工：- 招标或委托施工单位进行施工- 监督施工过程，确保质量和进度2. 售楼许可证申请：- 提交售楼许可证申请- 提供相关资料并完成审批程序3. 销售预告登记：- 提交销售预告登记申请- 提供相关资料并完成登记手续六、项目竣工阶段1. 建设工程竣工备案：- 提交竣工备案申请- 提供相关资料并完成备案手续2. 产权证书申领：- 提交产权证书申领申请- 提供相关资料并完成审批程序3. 交付验收：- 完成交付手续- 进行房屋验收并办理交付手续以上是成都市房地产开发专项项目报建的标准流程，具体的操作流程和所需材料可能会根据不同项目和地区的具体要求有所不同。

成都市建设项目审批程序及流程

成都市建设项目审批程序及流程（试行）第一部分窗口直办项目审批一、办理《建设用地规划许可证》（招拍挂土地、时限：即办）（一）必备文件1、《建设用地规划许可证》申请表1份；2、土地权属文件1份、土地出让合同；3、成都市规划信息技术中心出具的1：500（或1：1000）用地红线地形图5份；4、勘测单位出具的红线拨地交接单1套（放线成果图）；5、其它需要说明的文件、图纸等。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、科长复审；3、副局长审定并签发《建设用地规划许可证》；4、窗口发放《建设用地规划许可证》。

（三）核发的批准文件1、《建设用地规划许可证》1份；2、用地红线图4份（含设计红线图1份）（四）备注规划设计条件以招拍挂时取得的规划设计条件为准，不再重新核发规划设计条件。

二、办理临时售楼部规划审查（一）必备资料1、建设临时售楼部申请1份；2、临时售楼部建施总平图2份；3、已批准的建筑设计方案总平图1份（复印件）；4、已批准的建设项目用地红线图1份（复印件）；5、其它需要说明的文件、图纸。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、科长复审；3、副局长审定并签发。

（三）核发的批准文件临时售楼部的建筑总平面图1份。

（四）备注临时售楼部的位置应在房地产开发项目用地红线内，如超出用地红线，转建管科办理。

三、办理煤气、给水、排水接管、道路开口工程规划许可证（时限：即办）（一）必备文件1、《市政工程规划申请表》及申请报告、相关纪要各1份；2、建施总平面图、土地权属证明文件（1：500用地红线图2份，其中1份标注拟建起止接管点位置、管径，道路接口位置等。

（二）工作程序1、窗口受理并审查报建材料；2、经办人员根据控规要求、规划技术管理规定、相关法律法规和规范及建设要求审查施工设计图；3、科长复审；4、副局长签发施工图。

（三）核发的批准文件施工设计图（或道路设计图）2份。

（四）备注1、若拟建管线须穿越相邻单位用地，需提供相邻单位同意在其用地内埋设管线的证明文件1份。

(成都市区县)房屋建筑报建备案的流程(最全版)

成都市区县房地产开发房屋建筑工程办事流程示意图
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项目工程竣工验收程序
一、成都市区(县)气象局防雷办
《四川省建设项目防雷装置竣工验收批准书》
二、成都市区(县)房管局白蚁办《新建房层白蚁预防实施证明》
三、房屋面积测绘
（选聘的测绘公司）
四、成都市区(县)公安消防大队《建设工程消防验收》
五、水质检测报告（略）
六、成都市区(县)环保局《建设项目环境影响评价审批》
七、成都市区(县)质监站《建设工程质量监督备案表》
八、成都市区(县)市政公用局《建设项目配套绿地竣工备案表》
九、成都市区(县)规划管理局《建设工程竣工规划》
十、成都市区(县)规划管理局《建设工程规划合格证》
十一、成都市区(县)人防办《人防验收》
十二、成都市区(县)建设局《竣工验收备案书》
十三、成都市区(县)建设局档案馆
十四、成都市区(县)房管局物管科《成都市新建住宅附属设施设备交付使用备案证》。

成都市房地产开发项目报建开发流程详解

成都市房地产开发项目报建流程2007年9月A、申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）B、申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知（建筑类）C、申请建筑方案审查须知D、申请《建设工程规划许可证》须知（建筑类）E、申请《建设工程规划验收合格证》须知（建筑类）F、申请《建设项目选址意见书》须知（市政类）G、申请规划设计条件须知（市政类）H、申请《建设用地规划许可证》须知（市政类）I、申请给水、煤气、排水管道接管J、申请机动车出入口办理须知K、申请《建设工程规划许可证》须知（市政类）L、建设项目选址许可M、规划设计条件、建设用地规划许可N、建筑方案审查O、建设工程规划许可P、建设工程规划竣工验收许可Q、控规调整R、缴纳建设项目报建费S、房地产开发项目临时售楼部规划许可T、申请地块拍卖规划设计条件U、办理退还保证金V、建筑外立面装饰审查W、建筑屋顶“平改坡”方案审查X、建筑屋顶“平改坡”施工图审查Y、办理配套服务设施方案审查Z、补办建设项目选址意见书AA、补办建设用地规划许可证AB、补办建设工程规划许可证AC、给水、煤气、排水管道接管工程规划许可AD、建设项目选址意见书（市政工程类）许可AE、道路及排水工程建设工程规划许可AF、道路及排水工程规划设计条件许可AG、给水、燃气、通讯、电力等管线工程规划设计条件许可AH、给水、燃气、通讯、电力等管线工程建设工程规划许可AI、建设用地规划许可（市政工程类）AJ、开设机动车出入口规划许可AK、桥梁、河堤工程规划设计条件许可AL、桥梁、河堤工程建设工程规划许可AM、用地内部管线、接管工程规划许可AN、原管位延长小于100 米的管线工程规划许可A、申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。

成都地区施工许可报建竣工验收交付程序

成都地区施工许可报建竣工验收交付程序在成都地区，进行房屋建设需要进行施工许可报建，并在建设完成后进行竣工验收交付。

以下是具体的程序流程：施工许可报建1. 填写申请材料施工单位需要先填写申请材料，其中包括建筑工程规划许可证、土地证或房屋所有权证等相关证件。

2. 提交申请填写完毕后，施工单位需要将材料提交至成都市规划建设委员会，委员会会根据申请材料进行初审，并将结果告知申请单位。

3. 进行现场勘查通过初审后，委员会会组织专业人员进行现场勘查，确定建筑地点是否符合规划要求，并确认施工单位的材料是否真实有效。

4. 颁发施工许可证在审核通过后，成都市规划建设委员会会颁发施工许可证，该证明为施工单位开展建筑工程施工的法定凭证。

竣工验收交付1. 填写申请材料建筑工程施工完成后，施工单位需要填写竣工验收申请书，并提交申请材料，其中包括建筑工程竣工验收备案申请表、初始验收记录、工程质量保证书、质量监督报告等材料。

2. 进行现场勘查成都市规划建设委员会将会派出专业人员进行现场勘查，进行现场查验和检测，确认建筑工程是否符合相关规定和标准。

3. 进行验收在勘查后，成都市规划建设委员会会召集有关单位和专家对建筑工程进行验收，验收合格后颁发竣工验收证明。

4. 进行交付竣工验收合格后，施工单位需要按照规定将建筑交付给业主或受让人，并须向成都市规划建设委员会进行备案。

以上就是成都地区的施工许可报建和竣工验收交付程序。

在进行建筑工程时，需要遵循相关规定和标准，例如在建筑工程过程中需要进行质量检测、高空作业安全等，以确保建筑工程的安全和质量。

建筑工程报建报批手续办理全过程

建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。

这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。

同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。

此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。

第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。

报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。

同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。

第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。

预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。

审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。

一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。

初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。

如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。

最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。

第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。

批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。

建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。

总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。

在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。

只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。

成都市报建图文流程

工程报建受理程序（一）建设单位、施工单位提交报建资料
1、提交“建筑工程施工许可证申请表”；
2、提交立项批文；
3、提交国土证或国土批文；
4、提交用地规划许可证和建设工程规划许可证；
5、提交消防审查意见；
6、提交环保评估意见或排污许可证，防雷设计审核；
7、按规定应招标的工程提交“中标通知书”；
8、勘察、设计、监理、施工合同（注明造价中所含的安全文明施工措施费用、内容及支付计划）；
9、施工图纸和地质勘察报告；
10、施工图查审查批准报告及合格书；
11、已办理的质量、安全监督登记表；
12、施工企业购买意外伤害保险证明；
13、安全施工措施；
14、银行资金证明；
15、施工组织方案；
16、监理规划；
17、计划生育证明；
18、安全生产许可证；
19、项目经理证书。

（二）建筑管理股受理报建
1、资料经审查后输入电脑，经办人审查，主管领导审批。

开具“缴费通知书”，由报建单位到银行缴纳报建费用；
2、工程报建收费
质量监督费，1.8元/平方米（高层2.2元/平方米，超高层3元/平方米）；散装水泥专项基金，0.6元/平方米；新型墙体材料专项基金，8元/平方米；人防易地建设费，10元/平方米。

以上由建设单位缴交。

工程定额测定费，工程造价0.1%，由施工单位缴交。

（三）领取《建筑工程施工许可证》
由报建单位凭缴费通知书的回执，到建筑管理股领取《建筑工程施工许可证》。

（四）期限：经审查资料齐全，3个工作日内核发施工许可证。

成都天府新区报建流程

天府新区报建流程政务中心电话68381111国土证的办理（2个步骤）第一步骤：地籍调查及地籍测量审批部门：地籍科（政务中心047地籍窗口）联系电话： 68381037 傅小姐审批时限： 23个工作日后取地籍调查成果资料收费标准：权属调查费0.04元/㎡；地籍测绘费0.19元/㎡（内业数据处理、编制成果）前置条件：缴纳完成土地费用申请材料：1、申请书及委托书原件；2、法人证明；3、用地单位《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）；4、《国有土地使用权出让合同》（原件）；5、规划部门核发的《红线图》、《规划条件通知书》，《界址测绘平面图》及成果资料（原件）。

注意事项：第二步骤：国有建设用地使用权初始登记审批部门：政务中心042产权登记窗口联系电话：68381035 68381036 68381037冯先生黄小姐审批时限： 7个工作日后凭受理通知书领取《国有土地使用证》收费标准：证书费每本20元申请条件：1、完成地籍调查；2、土地有偿使用费（土地出让金或土地出让价款）和其他税费（契税等）已依法足额缴清。

申请材料：1、《土地登记申请书》；2、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证明材料（核原件收复印件）；3、新征土地的征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（原件）；4、建设用地规划许可证（核原件收复印件），规划条件通知书（核原件收复印件）或总平图（原件），1:500用地红线图（原件）；《国有土地使用权出让合同》；5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图；招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）；6、土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表（原件）7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料（原件）；8、土地登记申请人的《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）注意事项：立项、前期规划报建手续（4个步骤）第一步骤：立项批复（项目备案）审批行政部门：政务中心项目备案窗口联系电话：68381023 李先生收费标准：不收费前置条件：开发资质、节能评估报告（预计需20天取得）申请材料：1、项目备案申请书；2、申请单位营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、四川省固定资产投资项目备案信息表2份；4、相关行业资质证明（房地产开发企业资质证书已在成都市备案）1份；5、有相应资质的单位编制的项目节能评估文件（节能报告书或报告表）及有相应资质的评审机构出具的评审意见各2份（或节能登记表2份）6、银行出具的项目总投资20%-40%以上的资本金证明（不含土地投资，房地产开发项目资本金必须达到总投资30%以上）1份、7项目用地资料（投资协议或国土证等）（纸质材料3份）第二步骤：用地规划许可证（取得土地出让协议后即可办理）审批行政部门：政务中心039规划窗口联系电话：68381032 安瑶审批时间：1个工作日后领取《建设用地规划许可证》（附图、附件）收费标准：不收费申请材料：1、《建设用地规划许可证》申请表1份（可网上下载）；2、申请人身份证明材料（核原件）及建设单位委托函；3、用地红线图（1：500或1:1000）（原件5份，由申请人在天府规划院获取）；4、土地权属文件（合同等，核原件）；注意事项：第三步骤：总平方案图审查审批单位：政务中心039规划窗口联系电话：68381032 （后台审查叶老师135****1300）审批时间：3个工作日后领取通过的设计方案或《建设工程设计方案审查意见表》收费标准：不收费前置条件：交通评价报告（预计10个日历天）、水土保持方案评审报告（预计15-20日历天）公司准备：1．建设工程设计方案送审单1份（窗口索取或网上下载）。

成都天府新区报建流程

天府新区报建流程国土证的办理（2个步骤）第一步骤：地籍调查及地籍测量审批部门：地籍科（政务中心047地籍窗口）联系电话：傅小姐审批时限：23个工作日后取地籍调查成果资料收费标准：权属调查费0.04元/㎡；地籍测绘费0.19元/㎡（内业数据处理、编制成果）前置条件：缴纳完成土地费用申请材料：1、申请书及委托书原件；2、法人证明；3、用地单位《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）；4、《国有土地使用权出让合同》（原件）；5、规划部门核发的《红线图》、《规划条件通知书》，《界址测绘平面图》及成果资料（原件）。

注意事项：第二步骤：国有建设用地使用权初始登记审批部门：政务中心042产权登记窗口联系电话：黄小姐审批时限：7个工作日后凭受理通知书领取《国有土地使用证》收费标准：证书费每本20元申请条件：1、完成地籍调查；2、土地有偿使用费（土地出让金或土地出让价款）和其他税费（契税等）已依法足额缴清。

申请材料：1、《土地登记申请书》；2、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证明材料（核原件收复印件）；3、新征土地的征地批文、征地公告和补偿安置方案公告（复印件）、征地实施单位的拆迁安置情况说明及《土地移交协议》（原件）；4、建设用地规划许可证（核原件收复印件），规划条件通知书（核原件收复印件）或总平图（原件），1:500用地红线图（原件）；《国有土地使用权出让合同》；5、地籍调查表、界址点成果表、宗地图；招标、拍卖、挂牌出让成交确认书及相关文件（限招拍挂牌出让）；6、土地出让金及土地出让价款等缴纳情况审核表（原件）7、契税完税凭证或缓交、免交契税材料（原件）；8、土地登记申请人的《营业执照》副本（核原件收复印件）、《组织机构代码证》（核原件收复印件）注意事项：立项、前期规划报建手续（4个步骤）第一步骤：立项批复（项目备案）审批行政部门：政务中心项目备案窗口联系电话：李先生收费标准：不收费前置条件：开发资质、节能评估报告（预计需20天取得）申请材料：1、项目备案申请书；2、申请单位营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、四川省固定资产投资项目备案信息表2份；4、相关行业资质证明（房地产开发企业资质证书已在成都市备案）1份；5、有相应资质的单位编制的项目节能评估文件（节能报告书或报告表）及有相应资质的评审机构出具的评审意见各2份（或节能登记表2份）6、银行出具的项目总投资20%-40%以上的资本金证明（不含土地投资，房地产开发项目资本金必须达到总投资30%以上）1份、7项目用地资料（投资协议或国土证等）（纸质材料3份）第二步骤：用地规划许可证（取得土地出让协议后即可办理）审批行政部门：政务中心039规划窗口联系电话：安瑶审批时间：1个工作日后领取《建设用地规划许可证》（附图、附件）收费标准：不收费申请材料：1、《建设用地规划许可证》申请表1份（可网上下载）；2、申请人身份证明材料（核原件）及建设单位委托函；3、用地红线图（1：500或1:1000）（原件5份，由申请人在天府规划院获取）；4、土地权属文件（合同等，核原件）；注意事项：第三步骤：总平方案图审查审批单位：政务中心039规划窗口联系电话：（后台审查叶老师审批时间：3个工作日后领取通过的设计方案或《建设工程设计方案审查意见表》收费标准：不收费前置条件：交通评价报告（预计10个日历天）、水土保持方案评审报告（预计15-20日历天）公司准备：1．建设工程设计方案送审单1份（窗口索取或网上下载）。

成都市房地产开发项目报建流程图

成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。

注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。

如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。

需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。

三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。

B、技术部需提供资料：1、建设工程方案总平图5份；2、建设工程设计方案2套；3、日照分析综合计算图；4、A3幅面效果图2份注意事项：1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改；2、方案一经通过不能进行修改；四、规划许可证审批行政部门：成都市规划管理局审批时限：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《建设工程规划许可证》申请表；2、土地权属文件；3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。

成都市住建系统相关资料上报程序

成都市住建系统相关资料上报程序摘要：1.成都市住建系统相关资料上报程序的概述2.成都市住建系统相关资料上报程序的步骤3.成都市住建系统相关资料上报程序的具体操作流程4.成都市住建系统相关资料上报程序的注意事项正文：一、成都市住建系统相关资料上报程序的概述随着城市化进程的加速，住建系统的工作越来越重要，而相关的资料上报程序也成为了工作的重要环节。

本文将介绍成都市住建系统相关资料上报程序的具体内容，帮助工作人员更好地完成任务。

二、成都市住建系统相关资料上报程序的步骤成都市住建系统相关资料上报程序主要包括以下几个步骤：1.收集资料：相关工作人员需要收集住建系统所需的各类资料，包括建筑工程规划、设计、施工等方面的文件。

2.整理资料：工作人员需要对收集到的资料进行整理，确保资料的完整性和准确性。

3.上报资料：将整理好的资料按照规定的格式和要求上报给相关部门。

4.审核资料：相关部门对上报的资料进行审核，看是否符合要求。

5.反馈资料：审核通过后，相关部门将反馈资料给上报人员，完成整个上报程序。

三、成都市住建系统相关资料上报程序的具体操作流程1.准备工作：工作人员需要熟悉相关的资料要求和上报流程，确保后续工作顺利进行。

2.资料收集：根据项目需求，收集相关的文件资料，包括审批文件、设计图纸、施工方案等。

3.资料整理：对收集到的资料进行分类、核对，确保资料的准确性和完整性。

4.上报资料：通过成都市住建系统的网上申报平台，按照要求上传资料。

5.资料审核：相关部门对上报的资料进行审核，如有问题，将反馈给上报人员。

6.资料反馈：审核通过后，相关部门将反馈资料给上报人员，工作人员需要及时查收并确认。

四、成都市住建系统相关资料上报程序的注意事项1.确保资料的完整性和准确性，避免因资料问题影响上报进度。

2.遵循规定的上报时间和流程，避免延误工作。

3.在上报过程中，如遇到问题，及时与相关部门沟通，寻求解决方案。

总之，成都市住建系统相关资料上报程序对于确保工作的顺利进行具有重要意义。

成都市房地产开发立项、报规、报建行政审批流程

第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

成都市房地产开发项目报建开发流程详解

成都市房地产开发项目报建开发流程详解一、前期准备1.市场调研：进行市场调研，确定项目的需求和可行性。

2.土地成交：根据市场调研结果，选择适当的土地进行成交。

3.项目规划：进行项目规划，确定项目的规模、建筑面积、用地、功能分区等。

二、项目报建1.项目立项：进行项目立项报批，提交项目可行性研究报告、项目规划方案等相关材料。

2.土地出让合同签订：与土地出让方签订土地出让合同，明确双方权益。

3.项目预审：提交项目预审申请，由相关部门进行初步审查。

4.项目报建材料准备：准备项目报建所需的所有材料，包括土地、规划、建设、设计、环境等方面的相关材料。

5.项目报建审批：将项目报建材料递交给相关部门，进行项目审批。

6.意见反馈和修改：如果审批部门有意见或要求修改材料，则需要进行相应的修改和补充。

7.项目核准：经过审批部门的审核，获得项目核准文件。

三、项目立项1.项目管理机构成立：成立项目管理机构，负责项目的实施和管理。

2.设计招标：对项目进行设计招标，确定设计单位，并签订设计合同。

3.设计方案论证：根据项目需求，进行设计方案论证，确定最终的设计方案。

4.设计审查：将设计方案提交给设计审查机构进行审查，获得设计审查意见。

5.施工招标：对项目进行施工招标，确定施工单位，并签订施工合同。

6.合同签订和施工准备：与施工单位签订合同，并开始施工准备工作。

四、项目施工1.施工监督：项目施工过程中，由施工监理单位进行监督和检查，确保施工质量。

2.工程款支付：根据工程进度，及时支付工程款项。

3.竣工验收：施工完成后，进行竣工验收，获得竣工验收合格证书。

五、销售和交付1.开展销售工作：进行房源销售，在市场上推广项目。

2.购房合同签订：与购房者签订购房合同，明确双方权益。

3.交付房源：按照合同约定，及时交付房源给购房者。

4.质量保修：对已交付的房源进行质量保修，及时处理购房者提出的问题。

六、竣工验收和运营1.竣工验收：项目竣工后，进行竣工验收，并获得竣工验收合格证书。

成都市房地产开发项目报建流程

成都市房地产开发项目报规，报建流程目录第一部分：立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项目用地意见；5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限），6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；成都市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套；B、技术部需准备资料：1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。

注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局申请办理土地使用批准文件。

如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。

需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期内延期。

三、方案图审查审批单位：成都市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审单。

B、技术部需提供资料：1、建设工程方案总平图5份；2、建设工程设计方案2套；3、日照分析综合计算图；4、 A3幅面效果图2份注意事项：1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改；2、方案一经通过不能进行修改；四、规划许可证审批行政部门：成都市规划管理局审批时限：1个工作日收费标准：不收费⑴申请材料：A、公司需准备资料：1、《建设工程规划许可证》申请表；2、土地权属文件；3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。

成都市房地产开发项目报建流程

成都市房地产开发项目报规,报建流程目录第一部分:立项、前期规划报建手续1、立项2、设计条件、用地许可证3、方案图审查规划许可证第二部分:前期施工报建手续1、项目卡2、报建费3、机构施工图审核4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查5、预售面积预测6、预售面积审查7、商品房预售许可证第三部分:竣工验收阶段1、城建档案馆备案2、成勘院竣工测量3、竣工并联审查4、大产权办理第一部分:立项、前期规划报建手续(4个步骤) 一、立项收件部门:市政务中心发展改革窗口审批行政部门;成都市发展与改革委员会、成都市防震减灾局收费标准:不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料:1、项目申请报告;2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证;3、规划局出具的项目规划意见(用地许可证=设计条件、国土出让合同);4、国土局出具的项目用地意见;5、20-35%银行开具资金证明(资金证明一般一个月期限),6、窗口领取表格其她部门需准备资料;无二、设计条件、用地许可证审批行政部门;成都市规划管理局审批时间:1个工作日收费标准:不收费⑴申请材料:A、公司需准备资料:1、《设计条件、用地许可》申请表;2、1:500红线图;3、土地权属文件;4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套;B、技术部需准备资料:1、叠加用地界址信息与规划控制信息的红线图1:500(或1:1000)5份。

注意事项:1、建设单位应在1年内,向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料,否则规划设计条件自行失效;2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内,应向国土局申请办理土地使用批准文件。

如因故超期又未申请延期的,《建设用地规划许可证》自行失效。

需延期的建设项目,应持取得的审批文件在有效期内延期。

三、方案图审查审批单位:成都市规划管理局审批时间:15个工作日收费标准:不收费⑴申请材料:A、公司需准备资料:1、建设工程设计方案送审单。

B、技术部需提供资料:1、建设工程方案总平图5份;2、建设工程设计方案2套;3、日照分析综合计算图;4、 A3幅面效果图2份注意事项:1、方案设计时必须一次设计到位,设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询,避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改;2、方案一经通过不能进行修改;四、规划许可证审批行政部门:成都市规划管理局审批时限:1个工作日收费标准:不收费⑴申请材料:A、公司需准备资料:1、《建设工程规划许可证》申请表;2、土地权属文件;3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。

报建流程及配合需求

房地产报建流程及配合事项
相关费用
（一）报建费：93元/M 2
包括文物勘探发掘费、特大城市市政基础设施配套费、工程定额测定费、建筑工程质量监督费、墙改（二）白蚁：1.2-2.3M
2
（三）散装水泥专项资金：1元//M 2
（四）异地绿化建设费：3元//M
2
（五）
（六）
市勘院做红线图、放线交接单费用：
根据实际界址点，每4点为一件，每件2594元；根据红线线位每4线为一件，每件2594元；
（七）施工图审查费用
按概算投资额0.2%以下算；(八）
防空地下室异地建设费：20元/M
2（一）——（五）合计118.2元/M 2
，其中，（一）至（三）项在办理规划许可证前全部交完，（四）至（五）项在规划竣工验收前交纳；
开工坐标放线费用：小高层，单幢建筑长度不超过50米，每幢收费约3000元；。

建筑工程项目备案程序

解答
如果对审查结果不满意，可以向相关部门提出申诉，并提供相关证据材料，争取自己的权益。
备案完成常见问题
问题1 解答问题2 解答
备案证明丢失或损坏
如果备案证明丢失或损坏，应及时向备案部门报告，并根据相关规定进行补办或更换。
备案证明的有效期已过
备案证明有一定的有效期，如果发现有效期已过，应尽快向备案部门申请续期，以免影响工程进度。
03
建设单位已完成项目可行性研究报告、环境影响评估报告等相关文件的编制。
04
建设单位已确定施工、监理单位，并签订合同。
备案申请材料
建筑工程项目备案申请表。
土地使用权证、规划许可证等相关证照。
建设单位营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证照。
可行性研究报告、环境影响评估报告等相关文件。
项目材料不齐全或不符合要求，需补充相关材料后再行审查。
Hale Waihona Puke 3 备案完成备案证明文件备案证明文件是建筑工程项目备案程序的重要环节，用于证明该工程已经按照相关法律法规和规定完成了备案手续。
备案证明文件通常包括《建筑工程项目备案证》和《建筑工程规划许可证》，以及其他相关证明文件，如土地使用权证、建设工程施工合同等。
详细审查
对符合要求的项目进行深入的详细审查，核实各项信息的真实性和合规性。
现场勘查
对部分重点项目进行现场勘查，核实实际情况与申报材料的一致性。
备案决定
根据审查结果，作出是否准予备案的决定。
审查结果
准予备案
项目符合法律法规和政策要求，准予备案。
不予备案
项目存在不符合要求的问题，不予备案。
需要补充材料
问题2

四川建筑工程备案

四川建筑工程备案
根据四川省建设厅的规定，进行建筑工程备案时，应注意以下要点，具体操作流程如下：
1. 登录四川省建设厅官方网站，在网站首页找到相关备案申报入口，并点击进入备案申报系统。

2. 在备案申报系统中选择“建筑工程备案”选项，并填写相关信息和必要的材料。

3. 在填写备案申报表时，注意不要填写与其他申报表标题相同的文字，以避免混淆和重复。

4. 在填写备案材料时，根据工程实际情况提供相关证明材料，如建筑设计图纸、施工合同、相关许可证等，并按要求进行归档和整理。

5. 在完成备案申报表和备案材料的填写后，仔细检查和核对所有填写内容，确保准确无误。

6. 将填写完整的备案申报表和备案材料按要求上传至备案申报系统，并提交申请。

7. 提交备案申请后，系统会生成一个备案申请编号，同时将备案申请材料转交相关部门进行审核。

8. 审核人员会对备案申请表和备案材料进行逐一审核，如发现
问题或需要补充材料，会及时通知申请人。

9. 审核通过后，建设厅会下发建筑工程备案证书，并将备案信息在备案信息公示平台上进行公示。

请注意，在进行备案申报时，务必按照规定的流程和要求进行操作，确保备案申请能够顺利进行。

同时，要注意避免填写重复的标题文字，以防混淆和影响备案进程。