四川成都龙潭总部基地管委会项目推介(介绍)-PPT精选文档
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龙潭管委会项目介绍
2019.01
项目介绍
项目所处位置 龙潭总部经济城概况 项目地块四大优势 项目建设规模及投资预算
项目所处位置
龙潭管委会地块位于成华区东三环
二段，属成都市龙潭总部经济城，整个成都 市龙潭总部经济城位于三环路和绕城高速之 间，交通便捷，路网四通八达。周边紧邻龙 潭新城和北湖国际旅游风景区，配套设施齐 全，生态环境优良。入驻工业园区的数千家 企业将与周边共同形成30万常住人口的城市 副中心。
成都市龙潭总部经济区区位图
龙潭寺区域情况介绍
成华区龙潭寺区位于成都市东北角,东与龙泉驿区西河镇相连，南与圣灯街道交 界，西与青龙街道接壤，北与新都县木兰镇、石板滩镇毗邻。幅员面积37.62平方公 里，占成华区总面积的三分之一，总人口58753人。成渝、成昆、达成铁路及亚洲最 大的北编组线穿境而过，以龙潭寺火车站为核心的一站七线与全国各地相连，成绵、 成渝、成南三条高速公路，汇聚成成绵经济发展带、成渝经济发展带，是成华区“七 区三带”战略部署的重要组成部分，是成都市向东向南发展的新空间。
龙潭总部经济城概况
龙潭总部经济城位于成都市龙潭场镇南、 北起成渝铁路、南至成南高速公路与龙泉驿区 接壤，西起三环路、东止绕城高速公路，到成 都的交通枢纽成都火车东站以及龙潭火车站、 成都北编组站车程约10公里，是成都市三环路 沿线规模最大的工业集中发展区，同时也是全 省3个中小企业示范园区之一，成都的欧盟工业 区，成都总部经济试验区。
序号
业主名称
1 龙潭裕都总部
2 龙武集团总部
龙潭总部经济试验区现有出售的楼宇资源
2、项目建设方案： 方案规划建设净用地面积14001.75㎡，容积率为3.18，规划 建筑面积为54564.45 ㎡，地上建筑面积44528 ㎡ ，地下建 筑面积（一层）10036.45 ㎡ 。 建筑单方估算：单方造价2219元/m2，含建安1924元/m2、 设计32元/m2、监理15元/m2、报建174元/m2、地勘0.5元 /m2、招标代理2.5元/m2、资金利息27元/m2（按正常贷款 利率5.31%+2%=7.31%及最高峰贷款额1亿计），营销44元 /m2（按销售收入的0.8~1%比例计）等费用。 则建筑投入： 54564.45m2*2219元/m2=1.21亿。
（四）升值潜力
城市发展向东，区域日渐成熟，物业价值与日俱增； 近郊工业区，企业入驻成本低，升值空间大； 高速快车道纵横交错，交通便捷，发展前景广； 配套逐渐完善，房产增值前景巨大，投资有保障；
项目建设规模及投资预算
1、项目建设规模 建设净用地面积为14001.76平方米，规划容积率为3.2，规 划的建筑面积为44805.632平方米。
第二国际机场仅需25分钟车程。 地铁：2019年将投入使用的地铁4号线和7号线贯穿整个园区并
在不到4公里的距离设有两个站点。 快铁：四川省一号工程成绵乐城际快速铁路沙河堡总站及龙潭
出口站紧邻总部城
公交车站：十陵公交站、北湖客运站、龙潭总部经济城内部公 交总站。目整个龙潭总部经济城内直通公交线路20路、112路、 531路、535路、860路、城乡2路、城乡7路。
（三）集群优势
54564.45m2平方米总部楼宇！
总部经济城按照国际惯例和现代“总部楼宇经济”的标准进行开发配套 建设，目前累计投入基础设施建设资金近6亿元，整理土地9300余亩。
5000加以上企业入驻！
全球知名企业汇聚之地，三年内形成人才、资源、信息的大聚合。
多行业并举，产业形态丰富！
以电子、机械、冶金为主体，多种产业形态体系。
经济城按照国际惯例和现代“总部楼宇
经济”的标准进行开发配套建设，目前累 计投入基础设施建设资金近6亿元，整理土 地9300余亩，完成A、B、C、E、D主干道、 A延线、T线、K线、H线、E延线等17条总 长19.7公里的道路及管网基础设施建设,“五
横六纵一环线”为主的道路网络基本形成； 通信模块局2座，10KV开关站1座，日处理 能力达4000立方米的污水处理站已正式投 入运行，龙潭专职消防站建设主体建成。
项目相关环境介绍
成华情况介绍 龙潭寺情况介绍 管委会周边楼盘情况介绍
成华区情况介绍
成华区位于成都市东北部，在城市向东 发展中首当其冲。成华区是成都市东部资源 最密集的城区，被誉为“成都之精华”。公 路辐射强。川陕公路和成渝、成绵、成南高 速公路的成都起点皆在成华，外环绕城高速 公路、三环路，横贯全区，成都火车东站是 西南地区最大的编组货站，除宝成、成渝、 成昆、达成铁路外，还有59条专用线，为发 展现代物流业提供了得天独厚的条件。电力、 供水、供气设施完善，全国最大的天然气配 气站座落区内。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
（二）配套优势
生活配套：1000亩顶级综合配套区，园区内部已建成30万 ㎡商品房，40万㎡农迁房并规划由成都市六、七医院整合组 建的三甲医院。 娱乐休闲：五分钟车程可到达北湖熊猫国际风景区，内部 规划有高尔夫球场、高档别墅、五星级酒店、休闲会所等。 紧邻园区的龙潭场镇，内部规划有大型商场。 教育配套：园区周边有石室中学、北大附中、北大附小。 电子科技大学、成都理工大学、成都大学、成都职业技术培 训学校、电子十一设计研究院、西南电力设计研究院 水、电、气、讯等全部接入市政管网。 企业引进的高级专业人才，在成华区购买商品房，可享受 120平米以内按本人年度上缴个人所得税区级地方所得部分 70%予以补贴，120平米以上按本人年度上缴个人所得税区 级地方所得部分全额予以补贴。 引进的高级专门人才，未成年子女入学（义务教育阶段）， 由区教育局负责协调解决。
项目地块四大优势
（一）交通优势
公路：三环路、川陕路、成金青快速通道、尤其是跨三环、西 延线、沙板桥路东延线、双庆路延线等道路的改造，直接让总 部通往一环路的车程缩至6公里左右，15分钟直达市中心。
高速：绕城高速、成渝高速复线、成南高速、成绵高速 铁路：成渝铁路 机场：至双流国际机场仅需25分钟车程、至落址在金堂的成都
2019.01
项目介绍
项目所处位置 龙潭总部经济城概况 项目地块四大优势 项目建设规模及投资预算
项目所处位置
龙潭管委会地块位于成华区东三环
二段，属成都市龙潭总部经济城，整个成都 市龙潭总部经济城位于三环路和绕城高速之 间，交通便捷，路网四通八达。周边紧邻龙 潭新城和北湖国际旅游风景区，配套设施齐 全，生态环境优良。入驻工业园区的数千家 企业将与周边共同形成30万常住人口的城市 副中心。
成都市龙潭总部经济区区位图
龙潭寺区域情况介绍
成华区龙潭寺区位于成都市东北角,东与龙泉驿区西河镇相连，南与圣灯街道交 界，西与青龙街道接壤，北与新都县木兰镇、石板滩镇毗邻。幅员面积37.62平方公 里，占成华区总面积的三分之一，总人口58753人。成渝、成昆、达成铁路及亚洲最 大的北编组线穿境而过，以龙潭寺火车站为核心的一站七线与全国各地相连，成绵、 成渝、成南三条高速公路，汇聚成成绵经济发展带、成渝经济发展带，是成华区“七 区三带”战略部署的重要组成部分，是成都市向东向南发展的新空间。
龙潭总部经济城概况
龙潭总部经济城位于成都市龙潭场镇南、 北起成渝铁路、南至成南高速公路与龙泉驿区 接壤，西起三环路、东止绕城高速公路，到成 都的交通枢纽成都火车东站以及龙潭火车站、 成都北编组站车程约10公里，是成都市三环路 沿线规模最大的工业集中发展区，同时也是全 省3个中小企业示范园区之一，成都的欧盟工业 区，成都总部经济试验区。
序号
业主名称
1 龙潭裕都总部
2 龙武集团总部
龙潭总部经济试验区现有出售的楼宇资源
2、项目建设方案： 方案规划建设净用地面积14001.75㎡，容积率为3.18，规划 建筑面积为54564.45 ㎡，地上建筑面积44528 ㎡ ，地下建 筑面积（一层）10036.45 ㎡ 。 建筑单方估算：单方造价2219元/m2，含建安1924元/m2、 设计32元/m2、监理15元/m2、报建174元/m2、地勘0.5元 /m2、招标代理2.5元/m2、资金利息27元/m2（按正常贷款 利率5.31%+2%=7.31%及最高峰贷款额1亿计），营销44元 /m2（按销售收入的0.8~1%比例计）等费用。 则建筑投入： 54564.45m2*2219元/m2=1.21亿。
（四）升值潜力
城市发展向东，区域日渐成熟，物业价值与日俱增； 近郊工业区，企业入驻成本低，升值空间大； 高速快车道纵横交错，交通便捷，发展前景广； 配套逐渐完善，房产增值前景巨大，投资有保障；
项目建设规模及投资预算
1、项目建设规模 建设净用地面积为14001.76平方米，规划容积率为3.2，规 划的建筑面积为44805.632平方米。
第二国际机场仅需25分钟车程。 地铁：2019年将投入使用的地铁4号线和7号线贯穿整个园区并
在不到4公里的距离设有两个站点。 快铁：四川省一号工程成绵乐城际快速铁路沙河堡总站及龙潭
出口站紧邻总部城
公交车站：十陵公交站、北湖客运站、龙潭总部经济城内部公 交总站。目整个龙潭总部经济城内直通公交线路20路、112路、 531路、535路、860路、城乡2路、城乡7路。
（三）集群优势
54564.45m2平方米总部楼宇！
总部经济城按照国际惯例和现代“总部楼宇经济”的标准进行开发配套 建设，目前累计投入基础设施建设资金近6亿元，整理土地9300余亩。
5000加以上企业入驻！
全球知名企业汇聚之地，三年内形成人才、资源、信息的大聚合。
多行业并举，产业形态丰富！
以电子、机械、冶金为主体，多种产业形态体系。
经济城按照国际惯例和现代“总部楼宇
经济”的标准进行开发配套建设，目前累 计投入基础设施建设资金近6亿元，整理土 地9300余亩，完成A、B、C、E、D主干道、 A延线、T线、K线、H线、E延线等17条总 长19.7公里的道路及管网基础设施建设,“五
横六纵一环线”为主的道路网络基本形成； 通信模块局2座，10KV开关站1座，日处理 能力达4000立方米的污水处理站已正式投 入运行，龙潭专职消防站建设主体建成。
项目相关环境介绍
成华情况介绍 龙潭寺情况介绍 管委会周边楼盘情况介绍
成华区情况介绍
成华区位于成都市东北部，在城市向东 发展中首当其冲。成华区是成都市东部资源 最密集的城区，被誉为“成都之精华”。公 路辐射强。川陕公路和成渝、成绵、成南高 速公路的成都起点皆在成华，外环绕城高速 公路、三环路，横贯全区，成都火车东站是 西南地区最大的编组货站，除宝成、成渝、 成昆、达成铁路外，还有59条专用线，为发 展现代物流业提供了得天独厚的条件。电力、 供水、供气设施完善，全国最大的天然气配 气站座落区内。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
（二）配套优势
生活配套：1000亩顶级综合配套区，园区内部已建成30万 ㎡商品房，40万㎡农迁房并规划由成都市六、七医院整合组 建的三甲医院。 娱乐休闲：五分钟车程可到达北湖熊猫国际风景区，内部 规划有高尔夫球场、高档别墅、五星级酒店、休闲会所等。 紧邻园区的龙潭场镇，内部规划有大型商场。 教育配套：园区周边有石室中学、北大附中、北大附小。 电子科技大学、成都理工大学、成都大学、成都职业技术培 训学校、电子十一设计研究院、西南电力设计研究院 水、电、气、讯等全部接入市政管网。 企业引进的高级专业人才，在成华区购买商品房，可享受 120平米以内按本人年度上缴个人所得税区级地方所得部分 70%予以补贴，120平米以上按本人年度上缴个人所得税区 级地方所得部分全额予以补贴。 引进的高级专门人才，未成年子女入学（义务教育阶段）， 由区教育局负责协调解决。
项目地块四大优势
（一）交通优势
公路：三环路、川陕路、成金青快速通道、尤其是跨三环、西 延线、沙板桥路东延线、双庆路延线等道路的改造，直接让总 部通往一环路的车程缩至6公里左右，15分钟直达市中心。
高速：绕城高速、成渝高速复线、成南高速、成绵高速 铁路：成渝铁路 机场：至双流国际机场仅需25分钟车程、至落址在金堂的成都